成都会中间城区拆迁安顿房操持方法

相干保举

成都会中间城区拆迁安顿房操持方法

第一条为增强都会衡宇拆迁进程中拆迁安顿房的监视操持，实在保护拆迁当事人正当权力，保证中间城区危旧房革新顺遂实行，按照《四川省都会衡宇拆迁操持条例》、《成都会都会衡宇拆迁操持暂行方法》，连系成都会现实环境，拟定本方法。

第二条成都会锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）规模内都会衡宇拆迁安顿房的监视操持合用本方法。

第三条本方法所称拆迁安顿房是指在都会衡宇拆迁勾当中经市拆迁操持局部备案并通知布告用于安顿被拆迁人或被拆迁衡宇承租人的衡宇，是拆迁安顿资金的什物表现情势。

第四条拆迁安顿房的监视操持实行静态羁系、备案通知布告、专项利用、兼顾分配的准绳。

第五条拆迁安顿房源由衡宇挂号局部接纳楼盘表停止操持。现房该当具有衡宇一切权证。期房包含在建商品房、返迁安顿房和以拆迁安顿名目立项的在建衡宇，此中在建商品房该当具有预售允许证，返迁安顿房该当具有经市计划局部核准的计划总立体图和区房产操持局部赞成备案的定见书，以拆迁安顿名目立项的在建衡宇该当具有市计划局部颁发的扶植工程计划允许证。

第六条拆迁安顿房的利用由市拆迁操持局部经由进程成立拆迁安顿房源操持信息库和拆迁弥补安顿和谈网上备案子体系停止羁系。拆迁弥补安顿和谈该当实行网上备案，并供给网上查问。拆迁弥补安顿和谈备案信息的变革和撤消，该当经市拆迁操持局部赞成。

第七条拆迁人在请求操持拆迁允许证时该当提交《安顿衡宇清册》、安顿衡宇权力来历正当证实及其余相干证实。

《安顿衡宇清册》该当包含拆迁安顿房的地点、幢（栋）号、单位、楼层、房号、户型、修建面积、权属等具体环境。

采办现房作为安顿房的，该当提交拆迁人的衡宇一切权证或拆迁人采办安顿房的条约及预报挂号证实；采办期房作为安顿房的，该当提交拆迁人采办安顿房的条约及备案证实。

第八条安顿房为现房的，区房产操持局部该当对其地点、户型、面积等环境停止实地查勘。对检查无异议的安顿房，由市拆迁操持局部停止通知布告。

第九条经通知布告的拆迁安顿房在拆迁名目实行进程中不得私行挪作他用。确需分配局部或全数衡宇供其余拆迁名目利用的，拆迁人该当向区房产操持局部提出请求，并实时补充响应代价和用处的衡宇，经市拆迁操持局部核准后，将变革的房源在拆迁安顿房源操持信息库中停止调剂并予以公示。

第十条拆迁人该当在拆迁名目实行终了后三个月外向市拆迁操持局部和区房产操持局部供给《安顿衡宇利用明细表》。

《安顿衡宇利用明细表》该当详确记实拆迁弥补安顿和谈肯定的安顿房地点、幢（栋）号、单位、楼层、房号、户型、修建面积、公摊面积、被拆迁人（衡宇承租人）等具体环境。

第十一条在拆迁人按照《安顿衡宇利用明细表》为被拆迁人操持安顿房一切权挂号和被拆衡宇一切权刊出挂号后，市拆迁操持局部消除对通知布告的残剩拆迁安顿房的限定和羁系。

第十二条安顿房为现房的，拆迁人该当在拆迁名目实行终了后三个月内为被拆迁人操持安顿房一切权挂号。安顿房为期房的，拆迁人该当在安顿房托付被拆迁人之日起三个月内为被拆迁人操持安顿房一切权挂号。

第十三条当局构造实行的拆迁名目，安顿房体系一推销、同一扶植、经核准分配或其余正当体例获得的，安顿被拆迁人后，操持转移挂号时，衡宇挂号局部可间接按照总产权一次性为被拆迁人操持分户挂号。

第十四条本方法自2017年5月1日起实行