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2017注会《管帐》常识点：公道代价形式停止后续计量
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【常识点】接纳公道代价形式停止后续计量的投资性房地产
(一)接纳公道代价形式计量的前提前提
企业只要存在确实证据标明投资性房地产的公道代价可以或许或许延续靠得住获得的，才可以或许或许接纳公道代价形式对投资性房地产停止后续计量。
(1)在少多数环境下，接纳公道代价对投资性房地产停止后续计量的企业，有证据标明，当企业初次获得某项非在建投资性房地产(或某项现有房地产在转变用处后初次成为投资性房地产)时，该投资性房地产公道代价不能延续靠得住获得的，该当对该投资性房地产接纳本钱形式计量直至措置，并假定无残值。
(2)接纳公道代价形式停止后续计量的企业，对在建投资性房地产(包含企业初次获得的在建投资性房地产)，若是其公道代价没法靠得住肯定但预期该房地产落成后的公道代价可以或许或许延续获得的，该当以本钱计量该在建投资性房地产，其公道代价可以或许或许靠得住计量时或其落成后(二者孰早)，再以公道代价计量。
(二)科目设置
1.投资性房地产——本钱
——公道代价变化
2.公道代价变化损益
(三)接纳公道代价形式停止后续计量的管帐处置
1.公道代价回升
借：投资性房地产——公道代价变化
贷：公道代价变化损益
2.公道代价降落
借：公道代价变化损益
贷：投资性房地产——公道代价变化
3.获得房钱收入
借：银行存款
贷：其余营业收入
【提醒】企业接纳公道代价形式停止后续计量的，毛病投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值筹办
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