适用的商店条约模板集锦5篇

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适用的商店条约模板集锦5篇

　　在人们愈发正视左券的社会中，条约的范例愈来愈多，签定条约也是最有用的法令根据之一。那末普通条约是怎样草拟的呢？上面是小编清算的商店条约5篇，仅供参考，接待大师浏览。

适用的商店条约模板集锦5篇

商店条约篇1

　　甲方(出租方)：xx

　　乙方(承租方)：xx

　　根据《中华国民共和国条约法》及其有关法令律例和本市的有关划定，甲，乙两边在志愿，划一，互利的根本上，甲方将其正当具备的商店出租给乙方利用，乙方承租利用甲方衡宇事件订立本条约。

　　一、租赁商店描写

　　1、甲方将其正当具备的座落于xx的商店房出租给乙方用于运营。该商店修建面积共x平方米。

　　2、内从属举措方法：xxx。

　　二、租赁衡宇用处

　　1、乙方租赁衡宇作为贸易商店利用。

　　2、乙方向甲方许诺：在租赁刻日内，未事前征得甲方的赞成，乙方不得私行转变商店的原有布局和用处。

　　三、租赁刻日

　　本条约租赁期为x年，自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。

　　四、房钱及付出体例

　　签定日起头房钱为每年x国民币，大写x.第一次需付出x年房钱，一次性付出x元，大写x.第x年起头房钱提早x个月每x年一次性付出，详细房钱按每年x%递增。或由市场价涨落经两边协商商定，如两边没法告竣协商，可由获得专业天资第三方房产评价公司根据市场价评价肯定。

　　五、甲方的权力与义务

　　1、甲方应在乙方付出房钱之日将上述衡宇钥匙托付乙方。

　　2、甲方必须保障出租给乙方的商店能够或许也许也许措置贸易运营。

　　3、在租赁时代，保障所出租衡宇权属清晰，无配合人定见，无利用之胶葛。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权发出衡宇。乙方添置的用于运营的统统能够或许也许挪动、撤除的装备举措方法归乙方统统，未能挪动撤除的装备举措方法归甲方统统。

　　六、乙方的权力与义务

　　1、乙方根据本条约商定利用衡宇，不承当商店天然消耗的弥补义务。

　　2、乙方在不粉碎商店原主体布局的根本上，有权根据停业须要对上述衡宇停止装修，甲方不得干与。

　　3、在租赁期内，因租赁商店所产生的水、电、卫生费、物业操持费由乙方自行承当。

　　4、按本和谈商定定时付出房钱。

　　5、乙方具备本商店的让渡权，前提是要奉告衡宇统统人。在不奉告衡宇统统人而私行让渡此商店，如呈现危险甲方的本色性成果，乙方全权承当法令义务。

　　七、衡宇利用请求和维修义务

　　1、在租赁时代，乙方发明该衡宇及其从属举措方法有破坏或毛病时，应实时告诉甲方;甲方应在接到乙方告诉后的实时停止维修。过期不维修的，乙方可代为维修用度由甲方担任承当。

　　2、乙方应公道利用并掩护衡宇及其从属举措方法。因乙方利用不妥或不公道利用，致使该衡宇及其从属举措方法破坏或产生毛病的，乙方应担任修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，用度由乙方承当。

　　3、乙方租赁时代，甲方保障该衡宇及其从属举措方法和装备处于普通的可利用和宁静状态。甲方或出租人要对该衡宇停止查抄、养护的，应提早告诉乙方。查抄养护时，乙方应予配合。如因乙方阻止养护、维修而产生的效果，则概由乙方担任。

　　八、续租

　　租赁期满，乙方在划一前提下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的x个月向甲方提出。两边可根据本条约商定景象，连系现实情况从头协商后，签定新的租赁条约。

　　九、条约的变革和消除

　　1、乙方有以下情况之一的，甲方有权消除条约;

　　(1)未按商定刻日托付房钱，跨越x天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲方承认或赞成，私行转变租赁衡宇的`布局，经甲方告诉，在限制的时候内仍未修复的。

　　(3)措置不法运营及守法犯法勾当的。

　　2、甲方有以下景象之一的，乙方有权消除条约：

　　(1)甲方不托付或拖延托付租赁衡宇x天以上的。

　　(2)乙方承租时代，如甲方因该衡宇或衡宇规模内的地盘与第三方产生胶葛或甲方与第三人之间的胶葛触及到该衡宇及衡宇规模内的地盘，致使乙方没法普通停业跨越x天的。

　　3、在租赁时代，租赁条约被消除的，因本条约停止使乙方承受丧失的，甲方应按乙方详细运营性丧失付出弥补金，但以下情况除外：

　　(一)该衡宇因社会公共好处或都会扶植须要被依法征用的或拆迁的。

　　(二)该衡宇毁损、灭失或被判定为危险衡宇的;

　　(三)因地动、台风、大水、战斗等不可抗力的身分致使该衡宇及其从属举措方法破坏，造本钱条约在客观上不能持续实行的。

　　十、其余条目

　　1、在租赁时代，乙方所交纳的船脚、电费、房租等交于甲方的各类用度，甲方应给乙方开响应的收条。乙方因衡宇利用所交纳的其余用度，乙方应将响应收条复印件交于甲方。

　　2、甲，乙两边若有出格情况需提早停止条约，必须提早x个月告诉对方待两边赞成后，方可操持手续。若甲方违约，除要担任退还给乙方响应刻日内的房租外，还需付出给乙方上述的弥补金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还房钱。

　　3、本条约未尽事件，甲、乙两边能够或许也许补充和谈的体例另行商定，补充和谈是本条约不可朋分的局部，与本条约具备划一法令效率。

　　4、本条约连补充条目及附件共x页，x式x份。此中，甲乙两边各执x份，均具备划一效率。

　　十一、其余商定

　　租赁时代的船脚、电费(此中水x元/吨，电x元/度)无出格情况商定稳定。已方在承租时交纳给甲方水电费押金x元，大写x.在乙方退租并结清由运营所产生的各项用度今后，甲方退还给乙方。

　　甲方：xx乙方(具名)：xx

　　x年xx月xx日x年xx月xx日

商店条约篇2

　　出租方 (以下简称甲方)______________ 承租方(以下简称乙方)______________

　　公司称号:__________________________公司称号:____________________________

　　公司地点:__________________________公司地点:____________________________

　　法定代表人:________________________法定代表人:__________________________

　　根据《中华国民共和国条约法》及有关划定,为明白甲方与乙方的权力义务干系,两边在志愿,划一,等价有偿的准绳下颠末充实协商,特定立本条约.

　　第一条租赁内容

　　一,甲方将位于________市 ________区________号门面租赁给乙方.甲方对所出租的衡宇具备正当产权.

　　二,甲租赁给乙方的衡宇修建面积为________平方米,利用面积为________平方米.甲方赞成乙方所租衡宇作为运营用,其规模以乙方停业执照为准.

　　四,甲方为乙方供给的房间内有:消防举措方法及供配电等装备.上述装备的运转及维修用度,包罗在房钱以内,乙方不再另行付费.

　　第二条租赁刻日

　　五,租赁期________年,自________年________月________ 日起至 ________年________月 ________日止.

　　第三条房钱及别的用度

　　六,条约有用年度房钱总计为________元(国民币).

　　七,每个租赁年度按月计较.

　　八,电费按平常现实利用数(计量)免费,每个月10日前交上月电费(甲方出示供电局免费发票)别的用度,两边协商补充于本条目内.

　　第四条两边的权力和义务

　　九,甲方

　　(一) 甲方应保障所出租的衡宇及举措方法无缺并能够或许也许也许普通利用,并担任年检及平常掩护颐养,维修;凡碰到当局局部请求需对有关举措方法停止革新时,统统用度由甲方担任.

　　(二) 对乙方所租赁的衡宇装修或革新时的计划停止监视和查抄并实时提出定见.

　　(三) 担任调和本地区各有关局部的干系,并为乙方操持停业执照供给有用的房产证实及相干手续.

　　(四) 甲方保障室内本来的`电线,电缆知足乙方普通停业利用,并常常查抄其无缺性(乙方自设除外),发明题目应实时向乙方传递.由于供电线路题目给乙方形成经济丧失,甲方应赐与乙方全额弥补.

　　(五) 在条约期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户.如违约应向乙方弥补元国民币经济丧失费,并断根该商户.

　　(六) 甲方应保障出租衡宇的消防举措方法合适行业划定,并向乙方供给统领区防火局部出具的电,火检及格证书复印件.

　　(七)上述装备,举措方法呈现题目甲方应实时修复或改换,如甲方不能实时实行,乙方有权代为修复或改换,用度(以发票为准)由房租扣除.

　　十,乙方

　　(一)在国度法令,律例,政策允许的规模内停止运营及办公.

　　(二)条约有用期内,对所租赁的衡宇及举措方法具备正当利用权.

　　(三)按条约内容交纳房钱及别的用度.

　　第五条付款体例实时候

　　十一,乙方在签定条约时付给甲方元国民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的房钱元国民币付给甲方.

　　十二,乙方从第二次付款起头,每次在本月前5天托付.

　　十三,乙方向甲方付出的各项用度可接纳银行转帐,支票,汇票或现金等体例.

　　第六条衡宇装修或革新

　　十四,乙方如须要对所租赁衡宇停止装修或革新时,必须先征得甲方书面赞成,革新的用度由乙方自大.在条约停止,消除租赁干系时,乙方装修或革新与衡宇有关的举措方法全数归甲方统统(可挪动举措方法除外).

　　第七条续租

　　十五,在本条约期满后,乙方有优先续租权.

　　十六,乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签定新租赁条约.

　　第八条别的

　　十七,甲方和乙方中任何一体例定代表人变革,企业迁址,归并,不影响本条约持续实行.变革,归并后的一方即成为本条约固然实行人,并承当本条约的内容之权力和义务.

　　十八,本条约的某项条目须要变革时,必须用书面体例停止肯定,两边订立补充和谈,接到信件方在十天内书面回答对方,在十天内得不到回答视同赞成,最初告竣补充和谈.

　　十九,两边各自操持财产保险,互不承当任何情势之危险义务.

　　二十,乙方停业时候根据主顾须要可恰当调剂.

　　第九条违约

　　二十一,甲,乙两边签定的衡宇租赁条约.乙方已交纳定金后,甲方未能按期无缺如数向乙方移交出租衡宇及装备,属于甲方违约.甲方天天按年房钱的1%向乙方付出延期违约金,同时乙方有权向甲方索回耽搁期的定金,直至全数发出停止条约.

　　二十二,在条约有用期内未经乙方赞成,甲方两边面进步房钱,乙方有权谢绝付出逾额房钱.

　　二十三,任何一方两边面打消,间断条约,应提早二个月告诉对方.

　　二十四,乙方未定时向甲方付出统统敷衍金钱属于乙方违约,每过期一天,除付清所欠金钱外,天天向甲方付出所欠款1%

　　的违约金.跨越60日甲方有权采用方法,发出衡宇.

　　二十五,因不可顺从的身分引发本条约不能普通实行时,不视为违约.甲方应将乙方已预交的房钱退还给乙方.

　　二十六,因甲方缘由使乙方未能普通停业,给乙方形成经济丧失,由甲方承当义务并弥补乙方经济丧失.

　　第十条条约失效,胶葛处置

　　二十七,本条约经甲,乙两边单元法定代表人或受权代办署理人具名后,乙方托付定金后失效,即具备法令效率.

　　二十八,在本条约实行进程中,若产生胶葛,由两边友爱协商,如协商不成时,可诉请衡宇地点地国民法院处置.

　　二十九,本条约未尽事件,由甲,乙两边协商处置,并另行签定补充和谈,其补充和谈与本条约具备划一法令效率.

　　三十一,甲,乙两边需供给的文件作为本条约的附件.

　　三十二,本条约副本一式两份,甲,乙两边各执壹份. 第十一条其余

　　三十三,本条约注释共五页,随本条约共六个附件:

　　附1:甲方有用房产证实复印件

　　附2:用电及防火宁静及格证复印件

　　附3:甲方停业执照复印件

　　附4:乙方停业执照复印件

　　甲方:___________________________ 乙方:___________________________

　　法人:___________________________ 法人: ___________________________

　　注册地点:_______________________ 注册地点:_______________________

　　开户银行:_______________________ 开户银行:_______________________

　　帐号:__________________________ 帐号:__________________________

　　具名日期:_____年______月______日具名日期:______年______月______日

商店条约篇3

　　查询拜访商店的产权

　　承租商店之前，该当赴该商店地点房地产生意中间停止产权查询拜访，确认以下几个严重信息：

　　1）、衡宇的用处和地盘用处，必须确保衡宇的范例为贸易用房性子、地盘用处长短室第性子方可承租作为商店利用，不然，将面对没法办出停业执照和不法利用衡宇的危险。

　　2）、衡宇权力人，以确保与衡宇权力人或其余由权力人签定租赁条约。

　　3）、衡宇是不是已存有租赁挂号信息，若已存有租赁挂号信息的，致使新租赁条约没法操持挂号手续，从而致使新承租人的租赁干系没法匹敌第三人，也会影响新承租人顺遂办出停业执照。

　　若是承租人没法查清，能够或许也许拜托状师到相干局部停止查询拜访。

　　免租装修期

　　商店租赁中，免租装修期常常会呈现在条约当中，重要是由于承租人在交房后须要对衡宇停止装修，现实不能办公、停业，此种景象下，出租人赞成不收取承租人装修时代的房钱。但“免租装修期”不法令明白划定的观点，是以，在签定租赁条约时必然要明白商定免租装修期起止时候，免去付出的详细用度，普通景象下，只免去房钱，现实利用衡宇产生的船脚、电费等还需按条约商定承当。

　　租赁保障金

　　俗称“押金”，重要用于抵充承租人该当承当但未缴付的用度。由于商店顺应的电费、德律风费、物业操持费等用度比拟高，是以倡议押金该当恰当高一些，以防止不够抵充上述用度，别的，还须要出格注重的是，承租人在承租进程中，不时地拖付相干用度，押金抵扣不够的情况下怎样办能够或许也许在条约该当商定补足“押金”的计划，即每次出租人用“押金”抵扣相干用度后，承租人该当在公道刻日内补足付出“押金”，若是经出租人告诉后必然时候内补足的话，则出租人能够或许也许两边解约，并究查承租人响应的违约义务。若条约中有此商定，则能够或许也许有用整治承租人“老赖”行动。

　　税费承当

　　根据法令、律例、规章及其余规范性文件划定，出租或转租商店的，出租人或转租人该当承当以下税费：

　　出租：

　　停业税及附加房钱*5.55%

　　房产税房钱*12%

　　小我所得税所得局部*20%（所得局部为房钱扣除维修用度，维修用度每次不跨越800元）

　　印花税房钱（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性交纳，按租期内统统总房钱计较。）

　　地盘利用税按衡宇地段每平方米征收，详细以代征构造现实征收为准。

　　转租：

　　停业税及附加转租支出*5.55%

　　印花税印花税转租房钱（总额）0.1%

　　在理论中，商店租赁税费德交纳比拟多样，上述规范只是法定征收规范，差别地区也许存有差别的征收体例，详细可在签定商店条约前征询现实代征网点任务职员。

　　固然上述税费德交纳主体为出租人或转租人，但租赁条约中能够或许也许商定详细税金数额的承当人，此时，不管出租人和承租人都该当清晰商店租赁的税费金额比拟高，该当稳重斟酌持久税费调剂增添的用度后，再行商定详细承当人，不要被某些代征网点短时候内较低的税率所利诱。

　　签定条约时要注重的首要内容

　　停业执照

　　承租商店的目标在于展开贸易经意勾当，而贸易运营勾当重要前提便是必须正当获得停业执照，是以，在签定商店租赁条约时，很多条目都要环绕着停业执照的操持来设置，重要触及以下几个方面：

　　1）、原有租赁挂号信息不刊出，从而致使新租赁条约没法操持租赁挂号，从而致使没法实时操持停业执照；

　　2）、商店上本来已注册了停业执照，而该停业挂号信息不刊出或迁徙，从而致使在统一个商店上没法再次注册新的停业执照；

　　3）、衡宇范例不是贸易用房，从而没法停止贸易运营勾当，而致使没法注册停业执照；

　　4）、触及特种运营行业（文娱、餐饮等）的，还须要颠末公安、消防、卫生、情况等局部查抄及格，获得治安允许证、卫生允许证等证件后，方可获得停业执照；

　　5）、因出租人才料缺失而致使没法注册停业执照。

　　对上述第1、2、3、5条景象，可在条约中设定为出租人义务，并赐与出租人公道脱期期，跨越必然刻日还没法消除故障的，该当承当响应的违约义务；上述第4条景象，可设定为无义务解约景象，以保障承租人万一没法办出停业执照时能够或许也许无义务消除条约。

　　装修的措置

　　商店租赁中，常常须要破费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够或许也许也许顺遂停止，和保障装修好处，在条约中该当注重几个题目：

　　1）、明白商定出租人是不是赞成承租人对商店停止装修，和装修图纸或计划是不是须要获得出租人赞成等，若有出格的改建、搭建的，该当明白商定清晰，对告白、店招地位也可商定清晰。

　　2）、消除条约的违约义务，不只仅斟酌违约金局部，由于违约金常常会商定划一于押金，数额不高，常常不迭承租人的装修丧失，是以，该当商定在此景象下，出租人除承当违约金外，还须要承当承租人所承受的装修丧失用度。

　　3）、明白租赁期满时，装修、添附的措置体例。

　　水、电、德律风线等

　　因商店运营的出格性，对水、电、德律风线都可能出格须要，这些公共资本的供给又会遭到各类身分影响，倡议承租商店前，该当先行考查是不是知足利用须要，若不知足的，肯定若何操持扩容或增量，和操持扩容或增量所需用度，并在合在同明白商定相干内容，和没法知足普通停止须要的景象下，承租人人免责消除条约的权力。

　　签定条约以后的疑虑

　　租赁挂号

　　租赁条约挂号备案，属于条约备案挂号性子，此挂号的.效率重要包含以下内容：

　　1）、挂号与否不影响条约自身的失效，即便不操持备案等记，条约依然在失效前提知足时就失效；

　　2）、经挂号的案件，具备匹敌第三人的法令效率，比方，若出租人将衡宇出租给两个承租人的，此中一个条约操持了租赁挂号，别的一个不操持租赁挂号，则衡宇该当租赁给操持租赁挂号的承租人，出租人并向不租赁挂号的承租人承当违约义务。

　　是以，倡议实时赴该商店地点地房地产生意中间操持租赁备案挂号。别的，大大都工商局部在操持停业执照时，均请求租赁条约颠末租赁备案挂号。

　　转租题目

　　商店市场中常常会碰见很多“二房主”“三房主”景象，这此中就存在转租的题目。俗称的“转租”实在涵盖了法令划定的两种变革体例“转租”和“承租权让渡”，依法令划定，“转租”是指上手租赁干系不消除，本手在此建立租赁干系，而“承租权让渡”是指上手租赁干系，新承租人间接替换原承租人与出租人（业主）建立租赁干系。在这两种情势下，须要注重以下题目：

　　1）、转租必须获得出租人书面赞成，一样承租权让渡中，消除原租赁条约和重专心租赁条约，也须要征得出租人赞成。

　　2）、原承租人常常向新承租人主意一笔弥补费，重要弥补装修丧失等，此笔用度不属于法定承租人答允当用度，但法令亦不明白制止，是以，只需两边那时协商赞成的，亦会遭到法令掩护。倡议承租人在付出此笔用度时，该当斟酌分批次与转租或承租权让渡错作关键连系起来付出，以此下降资金危险，并可斟酌将停业执照操持胜利作为该笔用度退还或消除景象。

　　鉴于商店租赁条约牵扯题目较多，触及条约金额较大，倡议对此类条约应谨严签定，须要时，礼聘专业人士把关，以防止条约实行进程中呈现胶葛引发诉讼，更是得失相当。

　　生意与租赁

　　很多承租人常常担忧承租商店以后，业主将商店出卖了怎样办，实在，承租人完全不用担忧此种危险，由于法令对承租人付与了两重出格掩护：

　　1）、出租人在出卖时，承租人享有划一前提之下的优先采办权，即若承租人在划一于其余采办人的前提下主意采办该商店的，则业主必须将该商店出卖给承租人，以此保障了承租人的利用好处。

　　2）、即便承租人不想采办承租商店的，业主出卖后，新的业主也该当实行租赁条约，不然，新业主该当承当租赁条约中的违约义务。

　　其余注重事变

　　在承租商店之前，须要领会该商店的贸易计划和有关政策等，若是承租人将要运营的业态不合适相干的贸易计划和有关政策，比方承租一个不可运营餐饮行业的衡宇筹办开设旅店，必将致使人力、财力的丧失。在没法肯定的景象下，承租人能够或许也许在租赁条约中出格商定相干事件作为解约前提，以此防止承受不须要的违约义务。

商店条约篇4

　　让渡方（甲方）：

　　身份证号码：

　　受让方（乙方）：

　　身份证号码：

　　房主（丙方）：

　　身份证号码：

　　根据我国《条约法》的有关划定，经甲、乙、丙三方友爱协商，就下述商店让渡事件告竣以下和谈：

　　一、装让商店

　　条约所涉让渡商店位于修建面积100平方米。原甲方与丙方签定商店租凭条约的权力与义务转有乙方享有和实行，乙方与商店统统人丙方再另行签定租凭条约

　　二、商店让渡费的付出

　　商店让渡费总计万元国民币，分次付出。乙方在商店让渡条约签定之日即20xx年代日向甲方付出元，甲方在收到第一笔让渡费后，天外向乙方腾让商店并付出钥匙。余下商店让渡费元由乙方在月日前一次性付清。乙方向甲方付出清让渡费当日与丙方签定商店租凭条约，该租凭条约自签定之日起建立，而甲方与丙方之前签定的商店租凭条约正式停止，不然，乙方与丙方签定的商店租凭条约不失效，而甲方与丙方之前签定的商店租凭条约依然失效。

　　三、房钱的'结算与付出

　　原甲方已交纳房租至年代日，至本条约签定失效起，残剩租期皆为乙方利用，商店在条约让渡前所产生的水电费，电信宽带费等须有甲方承当，今后商店所产生的用度都与甲方有关。

　　四、商店举措方法、装备归属

　　让渡商店现有装修举措方法在让渡后归乙方统统。（详见《让渡财政交代清单》）商店会员卡、电信宽带改名和工商停业执照

　　甲方原运营时代所操持会员卡的余额，经两边查对后由甲方返还赐与乙方。

　　甲方须伴随乙方前去电信局、工商局、操持过户手续，时代所产生用度皆有乙方承当。

　　五、商店原协作火伴让渡

　　原甲方与美团团购，公共点评团购，广东三方传媒公司签定条约等一并过户至乙方名下。此中团购结算账户须由乙方名下账户。

　　六、商店出品及手艺

　　原菜单上所列明的出品，甲方必须无保留的授与乙方，课程为10天（自20xx年8月24日至20xx年9月4日），同时出品的建造流程及比例必须教授赐与乙方指定职员。乙方倒闭之日甲方担任参加辅佐。

　　七、债务债务的处置

　　乙方接办前该商店统统债务、债务均由甲方担任；接办后的统统运营行动及产生的债务债、务均由乙方担任。

　　八、交代前提、时候及体例

　　让渡商店定于年代日正式交代。

　　商店交代时，甲方应凌空非《让渡财物交代清单》规模内的统统举措方法、物品和货色。坚持商店已有装修、装潢、装备、门窗、墙面、空中和天花板面的无缺和完全，以便利用。操持商店交代手续时，由甲、乙两边配合停止现场验收，根据《让渡财物交代清单》点验、领受有关财物，交代终了后，甲、乙两边应配合签定《让渡财物交代清单》，甲方向乙方托付商店钥匙。商店钥匙一经托付，让渡商店即告验收、托付终了。

　　九、违约义务：

　　甲方保障该商店有正当承当权并有权依法让渡，应当定时托付商店，甲方过期托付商店时，乙方有权告诉甲方消除条约，返还已付出商店让渡费。

　　乙方应定时领受商店和付出商店让渡费，乙方过期付出商店让渡费，甲方有权告诉乙方消除条约，不予返还已付出的商店让渡费。

　　让渡方（甲方）署名：

　　日期：

　　受让方（乙方）署名：

　　日期

　　房主（丙方）署名：

　　日期：

商店条约篇5

　　出租方(以下称甲方)：________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　承租方(以下称乙方)：________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　甲方情愿将产权属于本身的商店出租给乙方。两边根据国度相干划定，经协商，订立本条约：

　　第一条甲方出租的商店座落地点为________________________，修建面积_________㎡(利用面积__________㎡)。

　　第二条租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方应于条约签定后_____日托付商店，如甲方延期托付商店，则租期也响应的顺延。

　　第三条房钱和房钱交纳期及前提

　　1、每个月房钱为国民币____________元，乙方每____个月交纳一次房钱。乙方能够或许也许支票或现金情势付出房钱。条约房钱为含税价，甲方向乙方收取房钱时必须出具税务构造承认的正式发票，不然乙方有权拒付房钱。

　　甲方开户银行：_______________。

　　收款人称号：_________________。

　　账号：_______________________。

　　2、本条约一经签定，乙方即应交纳________个月的房钱作为押金。条约停止，乙方交清房钱及水电、煤气，德律风等相干用度后，甲方便可退还乙方押金。若乙方提早消除条约，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租时代给甲方商店和相干装备形成侵害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和弥补用度，缺乏局部乙方必须在接到甲方告诉后七天内补足。

　　第四条水电费、操持费、德律风费、洁净费和维修费的缴费方法

　　1、操持费：甲方每个月自行向有关局部交纳。

　　2、水电费、煤气费：乙方每个月自行向有关局部交纳。

　　3、德律风费：乙方自行向有关局部交纳。

　　4、维修费：租赁时代，乙方形成租赁物内与商店品质有关的举措方法损毁，维修费由乙方担任;租赁物内家私、家电装备损毁，维修费由乙方担任。但普通磨损除外。

　　第五条出租方与承租方的变革

　　1、租赁时代，甲方如将房产统统权转移给第三方，应合适国度有关房产让渡划定，不用乙方赞成。但甲方应提早________个月书面告诉乙方，房产统统权转移给第三方后，该第三方即成为本条约的固然甲方，享有原甲方的权力，承当原甲方的义务。

　　2、租赁时代，乙方如欲将租赁商店转租给第三方利用，必须事前征得甲方的书面赞成。获得利用权的第三方即成为本条约的'固然乙方，享有原乙方的权力，承当乙方的义务。

　　第六条乙方的职责

　　1、乙方必须践约交纳房钱及其余用度，若有无端拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每过期________天，乙方应向甲方付出月房钱________%的滞纳金。如拖欠房钱________天，视为违约，甲方有权发出商店，并不退还乙方押金。

　　2、甲、乙两边在条约停止前，须提早________个月书面告诉对方是不是停止条约。

　　3、乙方在租赁时代，必须公道提防方法，掩护租赁期内装备和举措方法的无缺无损(天然折旧除外)，乙方不得私行转变租赁商店的布局及用处，如确须要变革用处，需经甲方赞成前方可停止。乙方形成租赁商店及其装备的毁损，应担任规复原状。如乙方在租赁期满不担任规复原状，甲方有权自行规复原状，用度从乙方押金中扣除，缺乏局部乙方必须在接到甲方告诉后________天内补足。

　　4、乙方如在租赁商店内装置跨越电表负荷的任何装备、仪器或机器，须征得甲方赞成，并由甲方辅佐乙方操持相干手续，用度由乙方自理。未经甲方赞成和因未操持相干手续而产生的变乱或罚款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租赁商店里面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何变化。

　　6、租赁期满或条约消除，乙方必须定时将租赁商店内的全数无破坏装备、举措方法在适合利用的洁净、杰出状态下(天然折旧除外)交给甲方。

　　7、租赁期满或条约消除后，乙方过期不搬迁，甲方有权从已消除租赁干系的商店中将乙方的物品搬出，不承当保存义务。甲方有权请求乙方弥补是以而产生的用度，并有权诉之法令。

　　8、乙方保障承租甲方的商店作为贸易用房利用，遵照中华国民共和国律例和当局相干划定，正当运营。因乙方守法运营而给甲方形成的连带丧失，由乙方担任弥补。

　　9、甲方向乙方出示出租商店的相干材料原件和给乙方与原件分歧的复印件。包含出租商店的产权证、商店统统权人的身份证和出租允许证等。若是任何第三方对出租商店主意权力，使乙方没法利用租赁商店，甲方应弥补乙方所承受的统统丧失。

　　甲方在租赁期内：

　　(1)对本条约商定期内举措方法停止维修颐养，包含______________。

　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的宁静和操持担任。

　　(3)担任租赁商店的布局性维修。

　　(4)甲方保障乙方在本条约期内正当运营不受搅扰。

　　第七条条约期满，如甲方的租赁商店需持续出租，在甲方向第三方提出的统一前提下，乙方享有优先权(但房钱可随社会物价指数变化而恰当调剂)。

　　第八条租赁时代，若乙方因不可抗力的天然灾难致使不能利用租赁商店，乙方需当即书面告诉甲方。若两边赞成租赁商店因不可抗力的天然灾难致使损毁没法修复利用，本条约可天然停止，互不承当义务，甲方须将统统押金及预支房钱无息退还乙方。如遇当局征收或拆迁时，统统弥补款归甲方统统，但对运营性局部(包含但不限于装修弥补、安顿弥补、搬迁弥补、停业丧失等)的弥补由甲方间接根据_______的规范(计______元)向乙方付出。

　　第九条甲方装备的室内电器、家具的数目、型号和装修的规范，以附件确认为准。

　　第十条本条约若有不尽事件，须经两边协商补充划定，补充划定与条约具备划一效率。

　　本条约实行中如产生胶葛，应经由过程甲乙两边协商处置，协商不成时，任何一方都可向有统领权的国民法院提起诉讼。

　　本条约颠末两边代表签章后失效。本条约副本一式________份，甲、乙两边各执________份。

　　出租方：____________________________承租方：____________________________

　　法定代表人盖印：___________________法定代表人盖印：___________________

　　接洽德律风：__________________________接洽德律风：__________________________

　　___________年__________月_________日___________年__________月_________日

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