购房动向书 15篇

　　在糊口中，人们利用到动向书的环境不时增加，洽商进程中若是一方或两边有协作动向，可以或许签订动向书，甚么样的动向书才是有用的呢？以下是小编为大师搜集的购房动向书，接待大师分享。

购房动向书 15篇

购房动向书 1

　　卖方（以下简称甲方）：

　　姓名：________ 身份证号：________ 住址：________ 接洽德律风：________

　　买方（以下简称乙方）：

　　姓名：________ 身份证号：________ 住址：________ 接洽德律风：________

　　第一条甲方衡宇座落于；衡宇修建面积平方米（此中套内修建面积______平方米）;衡宇用处为；该衡宇从属物_____面积平方米。

　　第二条该衡宇（包罗从属物）总价款为国民币元整。

　　第三条该衡宇为济南铁路局职工房改房，衡宇产权证还不正式操持上去，甲方保证在生意时该衡宇产权了了不产权胶葛。有关典质债权、税项及物业水电费等，甲方均在生意前办妥。生意后若有上述未清事变，由甲方承当全数义务。

　　第四条甲方担任该衡宇产权证操持手续并承当相干的操持用度，该衡宇的面积若有变革，以房管局部测绘后新出测绘图所载为准。

　　第五条甲乙两边以至心担任的'立场停止该衡宇的产权生意事件，并为躲避生意危险，就生意步骤作以下商定。

　　第一步、甲乙两边商按时辰到对该衡宇现场查抄并由甲方就该衡宇现实状态向乙方申明。

　　第二步、甲乙两边商按时辰到房管局部确认该衡宇的产权及相干环境，并在确认后，由乙标的目的甲方付出定金国民币元整，同时甲乙两边签订本动向书。

　　第三步、甲方应在收取定金后，于年代日之前操持结束该衡宇的衡宇产权证。

　　第四步、甲方在衡宇产权证操持结束后到所辖派出所操持户口迁出手续并知会乙方。而后，甲乙两边商按时辰操持网签和过户手续，同时乙标的目的甲方付出国民币元整先行款。

　　第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房检验后将尾款国民币元整付出给甲方。

　　第六条因本衡宇统统权转移所发生的契税等税费由甲乙两边各自依法向国度缴纳，其余用度，按照当局划定各自承当。

　　第七条如需经由进程中介机构操持衡宇生意事件，中介用度由乙方承当。

　　第八条本动向书签订后，如乙方提出不采办该衡宇，乙方已付出定金甲方不予退还。如甲方提出不出卖该衡宇给乙方，应在提出之往后5个任务日内返还给乙方双倍定金。

　　第九条本动向书内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。本动向书中未划定的事变，均遵循中华国民共和国有关法则、律例和政策实行。

　　第十条本动向书在实行中发生争议，由甲、乙两边协商处置。

　　第十一条本动向书经甲、乙两边具名之日起生效。

　　第十二条本动向书共2页，一式二份，甲、乙两边各执一份，均具备划一效率。

　　甲方（签章）：_______ 乙方（签章）：________

　　______年______月______日 ______年______月______日

购房动向书 2

　　卖方（以下简称甲方）：姓名：xxxxx身份证号：xxxx

　　住址：xxx邮编：xxxxxxxxxx接洽德律风：xxx

　　买方（以下简称乙方）：姓名：xxx身份证号：xxxxxx

　　住址：xxxxxx邮编：xxx接洽德律风：xxx

　　第一条甲方衡宇（以下简称该衡宇）座落于xxxxx；衡宇修建面积xxxx平方米（此中套内修建面积xxx平方米），衡宇用处为xxx；该衡宇从属物（公开室）面积xxxxxxxxxx平方米；（衡宇统统权证号、地盘利用权证号）房地产权证号为xxxx。

　　第二条该衡宇响应的地盘利用权获得体例为国有地盘出让，地盘利用权年限至xx年xx月xx日止。

　　第三条该衡宇（包罗从属物）总价款为国民币xxxxxxxxxx元整。

　　第四条本动向书签订的同时，乙方应向甲方付出定金国民币xxxxxxxxxx整。

　　第五条甲乙两边商定于xx年xx月xx日前签订正式《房地发生意条约》或近似条约。

　　第六条房价款付出体例：乙方应于房地发生意条约签订时向甲方付出首付款人国民币xxx元整，乙方按照本动向书付出的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方存款付出，房价款刻日以存款现实放款日为准。乙方存款审批手续该当在两边商定的过户往后30个任务日内办妥。

　　第七条房产过户：甲方应于房地产条约签订之日起10个任务日内，将该衡宇的房地产权过户给乙方，并供给相干资料辅佐乙方操持存款手续。

　　第八条甲方保证在生意时该衡宇不产权胶葛，有关按揭、典质债权、税项及物业费等，甲方均在生意前办妥。生意后若有上述未清事变，由甲方承当全数义务。

　　第九条因本衡宇统统权转移所发生的地盘增值税由甲标的目的国度缴纳，契税由乙标的目的国度缴纳；其余衡宇生意所发生的税费除还有商定的外，均按当局的划定由甲乙两边别离缴纳。

　　第十条如需经由进程中介机构操持衡宇生意事件，中介用度由甲、乙两边别离缴纳。

　　第十一条本动向书签订后，如乙方提出不采办该衡宇，乙方已付出都定金甲方不予退还。如甲方提出不出卖该衡宇给乙方，应在两边商定的'签订房地发生意条约停止往后5个任务日内返还给乙方双倍定金。

　　第十二条本动向书内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。本动向书中未划定的事变，均遵循中华国民共和国有关法则、律例和政策实行。第十三条本动向书在实行中发生争议，由甲、乙两边协商处置。

　　第十四条本动向书经甲、乙两边具名且乙方全额付出定金之日起生效，在正式的房地发生意条约生效同时生效。

　　第十五条本动向书共2页，一式二份，甲、乙两边各执一份，均具备划一效率。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　签于xxxx签于xx

购房动向书 3

　　(以下简称承购房)拟采办由中楚置地房地产掮客无限公司(以下简称代办署理房)所先容的位于_____________的物业，并承认以或许下条目：

　　一. 承购方情愿接管的购房前提为：

　　1. 购房总价：______________________________________.

　　2. 包罗举措措施：______________________________________.

　　3. 签约时辰：______________________________________.

　　4. 付款时辰：______________________________________.

　　5. 其余前提：______________________________________.

　　二.承购方为表现购房至心同动向代办署理方付出_____________的`动向金，拜托代办署理方于______年 ______月______日 ______时之前往争夺出让方简直定动向，一旦出让方全数接管承购方的上述采办前提并在动向书上具名，则承购方受权代办署理方在不告诉的环境下将动向金作为购房定金付给出让方，若是刻日内出让方未能接管承购方前提的，则动向金当即无息返还给承购方。出让方在本动向金书上具名后，承购方忏悔不采办或变革采办前提等其余行动致使生意不胜利的，定金(原动向金)将由出让方充公。

　　二. 本动向书一式叁份，承购方代办署理方各执一份，两边具名即生效，若出让方接管并具名，则出让方执一份。

　　承购方：__________代办署理方：__________

　　日期：__________ 日期：__________

　　三. 出让方确认：

　　本身作为本动向书的出让方已细心浏览上述条目，并情愿全数接管承购方的上述采办前提将上述物业出卖给承购方，若是本身忏悔不卖或变革出卖前提等其余行动致使生意不胜利的，愿双倍返还承购方定金，特具名确认。

　　出让方：__________代办署理方：__________

　　日期：__________ 日期：

购房动向书 4

　　甲方：

　　乙方：安徽众邦房地产营销筹谋无限公司

　　甲方拜托乙方代为先容物业事件，经两边友爱协商，订立以下和谈；

　　1、甲方______决议采办位于合肥市_____________________衡宇，修建面积_____平方，衡宇总价款为______，衡宇在房产局发生的过户费及衡宇煤气、电、有线、德律风的过户费由___方承当，中介费为___方承当。

　　2、甲方在签订本和谈时交给乙方定金______元，并保证在____日之前在乙方见证下与卖方签订正式衡宇条约，不然，甲方定金不退。

　　3、在本和谈划定签订正式条约的.刻日内，如卖方缘由致使不能签订正式生意条约；乙方将定金退还甲方。

　　4、两边商定的其余事变_________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________。

　　5、本动向书壹式贰分，甲、乙两边各执壹份，经两边具名后生效。

　　甲方：乙方：

　　接洽德律风：接洽德律风：

　　日期：日期：

购房动向书 5

　　一、购房动向书有法则效益吗

　　购房动向书是指开辟商和购房人为未来正式签订衡宇生意条约而提早所签订的预定条约。具体而言，可以或许呈现以下两种景象：起首，在开辟商已获得《商品房预售允许证》的环境下，购房人与其签订的购房动向书是具备法则效率的，若是后续开辟商违约，须要双倍返还购房人已付出的定金，若是购房人违约，开辟商有权不予退还定金。第二，若是签订购房动向书时开辟商不获得《商品房预售允许证》，那末此时购房动向书是有用的.，购房人可以或许请求开辟商退还已付出的定金。但若是告状至法院，在休庭前开辟商已获得了《商品房预售允许证》，那末购房人不能是以来由主意购房动向书有用。另外，若是开辟商不获得《商品房预售允许证》，若呈现衡宇烂尾等环境，购房者有可以或许蒙受没法追回定金的丧失的如许一种环境。以是，购房人在和开辟商签订购房动向书的时辰，该当非分特别的稳重。

　　二、题目征询

　　我第一次买房，因怙恃任务忙碌以是本身看房，在中介的引诱下签了个动向条约，付了一万元，厥后怙恃来看房感觉不对劲，中介不退动向金，此刻还收到法院传票，请求我付出4万元中介费？

　　状师答复：

　　若是两边在购房动向书中对动向金是不是退还有商定，可以或许按照商定实行。若是不商定，可以或许请求对方予以返还。可是若是该笔金钱是定金而不是动向金，两边签订条约后您方因为本身缘由违约不买房，对方可以或许谢绝退还定金。对中介费的缴纳须要按照两边签订的居间条约商定环境判定。若是按照居间条约的商定和中介的现实任务环境，中介方已实现了相干的条约义务，您方须要按照条约商定承当响应的中介费。若是对方不实现居间条约商定的义务，您方可以或许谢绝缴纳中介费。

购房动向书 6

　　出租人(甲方)：海南xxxxx公司

　　承租人(乙方)：中国农xxxxxx司儋州分行

　　甲、乙两边本着诚信协作的准绳，经协商分歧，就乙标的目的甲方租赁凯丰都会广场贸易广场一楼事件，签订本动向。

　　一、租赁衡宇乙标的目的甲方承租的衡宇位于凯丰都会广场贸易广场一楼，修建面积600平方米。

　　二、租赁刻日、续租

　　1.两边商定本动向书项下的衡宇租赁期为6年，自20__年1月1日起至20__年12月31日止。

　　2.租赁期满，如甲方持续出租，乙方在划一前提下，享有优先承租权。甲方于条约期满前三个月以书面情势告诉乙方。乙方若成心续租，应在接到甲方告诉二个月内操持有关续租手续。

　　三、用处

　　租赁衡宇用于创办中国农业银行股分无限公司儋州分行停业网点。

　　四、房钱及付出体例

　　1.两边商定房钱按每个月8.3万元国民币(修建面积为600平方米)计付。年房钱总额99.6万元，房钱自衡宇托付之日起计。房钱每三年环比递增6%。

　　租赁期内，如遇现实租赁时代不满1年的景象，则乙方在该年份敷衍的房钱按“年房钱÷365天×乙方现实承租的天数”计较。

　　租赁期内，房钱严酷按条约商定实行，不随市场变革而调剂。

　　2.电费：按零丁装置的电表读数计较，每度电的单价按本地行政构造的用电价钱规范收取(含告诉布告用电和线路消耗的电费)。如电力局部调高，则单价响应调高。但须附相干局部的告诉。

　　3.船脚：按零丁装置的水表读数计较，每吨水的单价按本地行政构造的用水价钱规范收取(含告诉布告用水和消耗的船脚)。如水力局部调高，则单价响应调高。但须附相干局部的'告诉。

　　4.房钱及水电费付出的体例：

　　房钱按季付出，在每季度的首月份付出当季度的房钱。乙方付出房钱、操持费前，甲方先向乙方开具应纳金钱实在税务发票，乙方在收到发票后6个任务日内，凭票转账付出至甲方账户。未经乙方赞成，甲方不得请求乙方将房钱付出给第三人。

　　3.水电费按月结算，于每个月的20日前由甲方代收代缴。(付出体例与房钱不异)

　　五、装修期

　　起头正式停业之日前均属装修期，装修期准绳上不跨越个月，装修期内乙方无需付出房钱和物业操持费，但乙方须付出影城装修时代发生的水、电、修建物渣滓处置等有关用度。

　　六、其余用度的承当

　　1.租赁时代，因衡宇租赁所应缴纳的各种税、费由甲乙两边按国度划定各自承当。

　　2.租赁时代，因乙方一般利用租赁衡宇所发生的德律风费，由乙方承当。

　　七、告白标识和空调

　　1.告白标识

　　租赁期内，甲方将租赁衡宇所处修建物西面外墙的第5层楼面专属乙方收费利用，乙方用于设立“中国农业银行”的告白标识。(情势和尺寸由甲乙两边另行协商)除以上商定外，甲方还赞成乙方在租赁衡宇正上方的外墙设立告白标识，不收取乙方任何用度。(高度不得跨越3米，长度不得跨越乙方门面总长)但设立该标识的审批手续、建造费、和因乙方利用、保护该标识所发生的用度均由乙方自行担任。

　　2.空调：租赁衡宇的空调由乙方自行装置、保护和操持。

　　八、衡宇的补葺

　　1.租赁时代，甲方应担任衡宇的一般维修，或拜托承租方代为维修，维修费由甲方承当。甲方应保证衡宇能知足乙方一般利用和之须要。

　　2.租赁时代，如衡宇及相干举措措施发生损毁、漏水等影响乙方一般利用景象的，甲方应在接到乙方告诉之日起3天内予以补葺，不然，乙方有权自行补葺，是以所破费的相干用度由甲方承当。

　　九、甲方的别的权力和义务

　　1.甲标的目的乙方申明并许诺：

　　1)甲方出租衡宇系正当修建，对出租衡宇享有完整统统权和利用权，不存在权力归属争议，衡宇消防验收已及格。

　　2)租赁时代，若该衡宇与别人发生的统统产权或经济胶葛由甲方担任处置。如是以影响乙方的一般停业，甲方答允当响应的弥补义务。

　　2.甲方应在本条约签订之日的第二天向乙方供给合适本条约商定的衡宇。

　　3.租赁期内，甲方应保证房产的一般供水、供电并保证该衡宇及其从属举措措施处于合用和宁静的状态。

　　4.甲方有权对衡宇及举措措施的利用环境停止查抄和监视。

　　5.承租时代有关的统统装备(包罗门窗、水电表等)破坏，其维修所需资料费由乙方担任，甲方供给有偿维修。

　　6.甲方有权避免乙方占用大众场合摆摊设点，保护街面畅达整齐。

　　7.衡宇正门街面(西面)泊车场由乙方同一操持。乙方在租赁条约时代可以或许无偿利用上述泊车位(约10个)。

　　8、为了便利乙方财政转账，乙方在付出房钱、操持费前，甲方应先向乙方开具应纳金钱的实在税务发票，如甲方不能实时在乙方付出房钱、操持费前向乙方供给税务发票，乙方可谢绝向甲方付出房钱、操持费而不承当违约义务，该条目甲方已细心浏览，并赞成按乙方的请求操持。

　　十、乙方其余权力与义务

　　1.乙方应公道利用其所承租的衡宇及其从属举措措施。如因利用不妥组成衡宇及举措措施破坏的，乙方该当即担任修复或停止弥补。

　　乙方享有一般利用承租衡宇及其从属举措措施的权力。在电网停电时，乙方可自行发电。

　　2.乙方为了合适运营须要有权在不影响房产的主体布局和全体抽象前提下对承租衡宇停止革新、装修，但需事前告诉甲方。

　　3.乙方应按条约商定按时托付房钱及各项用度。

　　4.未经甲方书面赞成，乙方不得将所租衡宇让渡或转租，但农行体系内的停业网点除外。

　　5.甲方若是在租赁时代变革或改换产权人，在保持原合约稳定的前提下，乙方应予以配合。

　　十一、其余

　　本动向书副本壹式肆份，两边各执贰份。自甲、乙两边法定代表人或受权代办署理人具名并加盖公章之日起生效。在《衡宇租赁条约》签订前，本本动向书是证实乙方已预租该衡宇的独一有用文件，《衡宇租赁条约》一经签订前签订，本动向书即主动生效。

　　甲方：(公章)乙方：(公章)

　　法定代表人：担任人或受权代办署理人：

　　年代日年代日

购房动向书 7

　　甲方（卖方）：xxxxxx

　　乙方（买方）：xxxxxx

　　甲、乙两边本着志愿、公允和诚笃信誉的准绳，经协商分歧，就乙方预订甲方受托出卖的二手衡宇事件，告竣以下和谈：

　　第一条预订衡宇

　　1、该衡宇座落：xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxxx号xxxx室（产权证号：xxxxxxxxxxx）

　　修建面积：xxxx平方米，产权人：xxxxx

　　2、产权及限定状态：

　　（1）共有状态：xxxxx

　　（2）典质状态：xxxxx

　　（3）租赁状态：xxxxxxx

　　（4）其余限定状态：xxxxxx

　　第二条预订前提

　　1、衡宇总价：国民币xxxxx元；

　　2、付款体例：xxxxxx；

　　3、交房日期：xxxxx；

　　4、户口迁徙：xxxxxxxx；

　　第三条预订刻日

　　预订刻日为本和谈生效之日起xxxx天。乙方应于xxxxx年xxxx月xxxxx日之前到广缘房产超市（本市xxxx区xxxx路xxxxxx号）与衡宇产权人签订《衡宇生意条约》。

　　第四条动向金条目

　　1、乙方赞成签订本和谈时。向甲方付出动向金国民币xxxxxx元，作为甲乙两边实行本和谈划定的义务和许诺的.包管。在乙方与衡宇产权人签订《衡宇生意条约》后，该动向金转为乙方购房款的一局部；

　　2、在本和谈第三条划定的预订刻日内，除本条第3款划定的景象外，乙方谢绝按照本和谈第二条肯定的预订前提与衡宇产权人签订《衡宇生意条约》的，甲方有权充公乙方托付的动向金；衡宇产权人（包罗共有人）谢绝按照本和谈第二条肯定的预订前提与乙方签订《商品房生意条约》，或因为甲标的目的乙方坦白该衡宇已存在典质、出租、查封及其余对乙方购房决议发生影响的首要现实、致使乙方不能或不情愿采办该衡宇的，甲方愿动向乙方承当双倍返还动向金的弥补义务。

　　3、有以下景象之

　　一，乙方谢绝签订《衡宇生意条约》的，甲方答允当全额返还乙方已付出动向金的义务：（1）乙方与衡宇产权人在签订《衡宇生意条约》时，就本和谈第二条预订前提之外的衡宇生意首要条目不能达分歧的；（2）本和谈签订后《衡宇生意条约》签订前，由法则构造、行政构造依法限定该衡宇房地产权力的。

　　4、甲乙两边若发生以上第四条第2或低3条目时，敷衍出给中介方条约弥补款贰佰元国民币。

　　第五条生效及其余

　　本和谈一式xxxxxxx份。甲乙两边各持xxxxxx份，自甲、乙两边签章之日起生效。

　　甲方（盖印）：xxxxxxxx乙方（具名）：xxxxxxx

　　掮客人（签章）：xxxxxx

　　日期：xxxx日期：xxxxx

购房动向书 8

　　拜托方：

　　代办署理方：中视选房网（北京）房地产掮客无限公司

　　购房动向书

　　拜托方：（简称甲方）代办署理方：中视选房网（北京）房地产掮客无限公司（简称乙方）办事监视德律风：400-881-5000

　　经甲乙两边友爱协商，两边在志愿划一协商分歧的根本上签订以下动向书，许诺配合遵照。

　　第一条甲方拜托乙方拟为其采办衡宇的概略：

　　北京郊区/县（以下简称“该房产”），衡宇修建面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价钱为国民币（大写）元整（小写）。

　　第二条两边义务：

　　1．甲方应于本动向书签订时，向乙方付出该房产的购房定金国民币（大写）：元整（小写），两边商定此金钱在两边签订该房产的生意购房动向书后计入甲方敷衍的首期房款（即首期房款金额含定金）。

　　2．乙方按照甲方的拜托内容与该房产统统权人或产权单元停止洽商，并将洽商内容奉告甲方。甲方于本动向书签订后日内与乙方签订相干购房购房动向书，以肯定付款.衡宇交代日期及手续操持等事件，同时向乙方付出该房产现实成交价钱 %做为代办署理用度，即国民币（大写）元整（小写）。

　　3．乙方如不能在商按时辰与甲方签订该房产的购房购房动向书，甲方有权消除本动向书，同时乙方应于三个任务日内退还甲方已交的全数购房定金（不计利钱）。

　　4．本动向书签订以后，如甲方半途忏悔不能实行本动向书条目时则视为甲方违约，甲方仍按本购房动向书第一条肯定的.价钱的 %付出乙方人为。

　　5．本动向书实行进程中，甲方不得在未经乙方赞成的环境下，与该房产统统权人（其拜托代办署理人）或原产权单元品级三方签订任何有关该房产的购房动向书，不然甲方缴纳的定金作为违约金弥补乙方的丧失，乙方不予退还。

　　6．因为非甲乙两边本身缘由或因不可抗力身分致使本动向书不能持续实行时，两边免责。

　　第三条本动向书若有未尽事件，应遵照相干法则习气及诚信准绳公允处置。本动向书一式二份，经甲乙两边具名之日起生效，两边各执一份，具备划一法则效率。

　　第四条本动向书在两边签订该房产购房购房动向书时由乙方发出，如在两边签订该房产购房购房动向书时乙方未能实时将本动向书发出，则本动向书主动生效。

　　第五条补充和谈：

　　甲方：乙方：

　　中视选房网（北京）房地产掮客无限公司

　　身份证号：包办人：德律风：德律风：地点：地点：

　　本购房动向书于年月日在北京签订

购房动向书 9

　　购房人：（以下简称承购房）

　　房地产开辟公司：（以下简称房产开辟商）

　　承购方拟成心采办房产开辟商位于_________社区幼儿园楼房的购房动向，并承认以或许下条目：

　　一、承购方情愿接管的购房前提为：

　　1、购房总价确认：

　　2、包罗举措措施确认：

　　3、签约时辰：

　　4、付款时辰：

　　5、其余前提：

　　二、承购方为表现购房至心及具体动向，购房协作体例以下：

　　承购动向计划一：

　　由承购标的目的房产开辟商付出元的动向金（作为定金），两边签订响应的条约，承购方与______年____月____日前向开辟商续交购房款额，______年____月____日前第二次续交购房款。______年____月____日前交齐购房的60%的房产采办首付款款额，房产开辟商调和干系，赞助承购方操持响应的房产统统权手续。

　　承购动向计划二：

　　房产开辟商将此幼儿园楼梯以每一年元的'房钱租给承购方一年，一年后即____________，由承购方一次齐采办该房产的首付款，操持响应的房产统统权手续。

　　承购动向计划三：

　　开辟商以每一年元的房钱将衡宇租赁给承购方两年，与____________，承购方全款采办该房。斟酌到幼儿园的装修和__年的春季招生任务，恳请房产开辟商于年代日时之前肯定动向，一旦房产开辟商接管承购方的上述采办动向和采办前提并在动向书上具名，则购房协作生效。在响应的承购计划划定的刻日内，如承购方不能按期托付房款，开辟商将有权发出衡宇的统统权和利用权，发生的金钱一概不退反给承购方。若是开辟商在本动向金书上具名后，房产开辟商忏悔不出卖或变革出卖前提等其余行动致使生意不胜利的，开辟商双倍返还承购方付出的动向金或别的租赁用度。

　　三、本动向书一式两份份，承购方房产开辟商各执一份，两边具名即生效，

　　承购方：

　　日期：

　　房产开辟商：

　　日期：

购房动向书 10

　　出卖方：（以下简称甲方）：

　　接洽德律风：

　　采办动向人：（以下简称乙方）

　　身份证：

　　接洽德律风：

　　采办动向人与出卖人两边在划一志愿的根本上，经友爱协商，就动向人志愿动向采办出卖人开辟的商品房告竣以下分歧定见，签订本动向和谈书。

　　第一条价款与付款体例

　　（一）乙方认志愿采办杭盖小区区号楼单元层户号衡宇。

　　（二）、该商品房修建面积为平方米，（该面积以房产局测绘面积为准）

　　第二条价款与付款体例

　　（一）该商品房单价为元/平方米，总房价款为元国民币（大写）。

　　（二）甲方赞成乙方按照以下第种体例付款：

　　一次性付款：签订《商品房采办动向和谈书》之日付总房款

　　甲方：乙方：

　　身份证号：包办人：

　　德律风：德律风：

　　地点：地点：

　　本条约于年月日在签订

购房动向书 11

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　通信地点：_______ 牢固德律风：_______ 手机号码：_______

　　甲、乙两边在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上，就乙标的目的甲方动向采办____商品房事件，告竣以下条目：

　　第一条

　　乙方动向采办商品房位于 _______幢(号)_______单元_________层_________室(以下简称该衡宇)。现经房产测绘无限公司展望，该衡宇修建面积为_________平方米，此中，套内修建面积_________平方米。(现实面积，以交房实测为准，户型图见后附页)

　　第二条

　　乙方动向采办的该衡宇每平方米生意单价(修建面积单价)为国民币 ___元(大写：____ )，总房价款为国民币____ 元(大写：____ )。

　　第三条本动向书签订时，乙标的目的甲方缴纳至心金国民币____ 元(大写：____ )，在乙方与甲方签订《商品房生意条约》后，该至心金抵作乙方购房款。

　　第四条

　　乙方挑选以下第种付款体例付出购房款：

　　1、一次性付款，在签订《商品房生意条约》当日付出房款的90%，付出钥匙时付出残剩的10%房款;

　　2、分期付款，在签订《商品房生意条约》当日付出房款的60%，主体落成时付至总房款的'90%，付出钥匙时付至100%;

　　3、按揭存款，在签订《商品房生意条约》时付出首付款，余款操持银行按揭存款。

　　第五条

　　乙方应在接到甲方告诉签订《商品房生意条约》后，五日内到甲方售楼地点签订《商品房生意条约》及其余相干文件并托付房款。在甲方告诉乙方签订《商品房生意条约》前，甲方为乙方保留该衡宇。如乙方过期不签订条约的，视为抛却认购，甲方有权将该衡宇发卖给别人。

　　第六条

　　《商品房生意条约》中的现实买受人必须和本动向书上乙方姓名、身份证号码分歧，乙方不得将本动向书项下权力义务让渡第三人，不然，视为乙方抛却认购该衡宇。甲方有权谢绝与其签订《商品房生意条约》及相干文件，并有权将该衡宇另行出卖。

　　第七条

　　乙方对认购衡宇的位臵、房号、面积、价钱、偏差计较、付款体例、布局、估计托付时辰已充实领会，乙方确信甲方对所售的该衡宇不该当奉告而未奉告的事变。

　　第八条

　　乙方确认上述小我信息中接洽体例和通信地点，甲方德律风或书面体例告诉乙方均为有用告诉。

　　第九条

　　本动向书未说明的商品房生意各种税费、维修基金等别的用度，按国度法则律例的划定，待正式条约签订后，由甲、乙两边各自承当响应局部的用度。

　　第十条

　　本动向书在正式《商品房生意条约》生效的同时生效，乙方赞成届时将本动向书原件交还甲方。

　　第十一条本动向书一式贰份，甲乙两边各持各执壹份，具备划一法则效率。

　　甲方代表(具名)：

　　_________年____月____日

　　乙方(具名)：

　　_________年____月____日

购房动向书 12

　　一、购房动向书的法则性子

　　购房动向书是开辟商与拟购房者为未来正式签订衡宇生意条约而签订的预定条约。《条约法》第九条划定当事人订立条约该当具备响应的民事权力才能和民事行动才能，《民法公例》第五十五条划定民事法则行动该当具备意义表现实在，以是开辟商与拟购房者签订动向书时两边在划一志愿、充实奉告的环境下，该当可以或许签订购房动向书。中介机构那时构造你与客户签订“购房动向书”，并无不妥。因为法则干系总得经由进程合划一情势来明白。至于在条约实行进程中发生的争议，起首由各方依条约停止处置。但若是各方对是不是违约、条约是不是有用等题目发生争议，且各方又没法组成分歧定见时，则只能经由进程法院、仲裁机构来裁决，也便是咱们泛泛所说的经由进程法则路子处置。

　　二、购房动向书的法则效率

　　开辟商与拟购房者在签订购房动向书时该当非分特别稳重，购房动向书签订在开辟商还不获得《商品房预售允许证》之前。那末在甚么环境下签订购房动向书正当有用?本身以为开辟商应在获得计划局部的《扶植用地计划允许证》以后，由开辟商对拟购房者停止充实奉告后，两边经志愿签订购房动向书。

　　从法则角度讲，动向书具备两重属性，第一重属性是对签订正式条约的预定性，动向书的内容并不触及生意干系两边的具体权力与义务，该动向书属于预定条约，两边当事人获得的也只是签订正式条约的优先权，最初以两边签订的正式条约(本约)为准，即便违约，承当的也只是缔约不对义务，而非违约义务。第二重属性，在动向书的内容已具备本条约的组成要件时，它便是一份有用的条约，一旦当事人一方违约，即须要承当违约义务。

　　三、购房动向书的根基内容

　　购房动向书的'内容不用像衡宇预售条约的内容那样具体，购房动向书只是预定条约，只需具备条约根基条目便可，倡议动向书有以下根基内容：两边当事人的根基环境、认购面积、认购价钱、认购时辰、违约义务等条目。若是开辟商同客户签订的所谓购房动向书完整具备售房条约的前提，即应视为衡宇生意条约，其性子不再是购房动向书。

　　购房动向书三年成废纸

　　20xx年7月12日，仲师长教师与金轩公司签订《商店认购动向书》，仲师长教师向金轩公司付出购房动向金20xx元，获得该公司所开辟的一小区商店的优先认购权。

　　20xx年6月30日，金轩公司获得该小区衡宇的预售允许证，但在发卖商店时却未告诉仲师长教师前往认购。

　　客岁年头，期待了3年半的仲师长教师却被奉告因商店价钱下跌，金轩公司不再承认两边本来商定的价钱，并且商店已全数发卖终了，生意条约没法现实实行，公司只愿向仲师长教师退还动向金。

　　谈判未果，仲师长教师于客岁年底向法院提告状讼。

　　购房动向书有不法则效率

　　法院按照预定条约的性子，连系金轩公司的错误水平，和仲师长教师在如约中的付出对价和可以或许组成相信好处的丧失等，讯断消除两边签订的《商店认购动向书》；由金轩公司向仲师长教师返还动向金20xx元并弥补经济丧失1万元。一审宣判后，两边均提出上诉。

　　上海市二中院以为，原审法院基于两边没法持续实行动向书等客观环境，依法消除两边的预定条约，并由金轩公司返还动向金的讯断并无不妥，二审予以保持，但讯断中1万元弥补金额难以弥补违约方的现实丧失。在综合斟酌上海市最近几年来房地产市场成长的态势和两边当事人如约环境的根本上，酌情肯定15万元弥补金额。

购房动向书 13

　　拜托方：_____（简称甲方）

　　代办署理方：_____（简称乙方）

　　办事监视德律风：_____

　　经甲乙两边友爱协商，两边在志愿划一协商分歧的根本上签订以下动向书，许诺配合遵照。

　　第一条甲方拜托乙方拟为其采办衡宇的概略：

　　北京市区/县号（以下简称“该房产”），衡宇修建面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价钱为国民币（大写）元整

　　（小写）。

　　第二条两边义务：

　　 1．甲方应于本购房动向书签订时，向乙方付出该房产的购房定金国民币（大写）：元整（小写），两边商定此金钱在两边签订该房产的生意条约后计入甲方敷衍的.首期房款（即首期房款金额含定金）。

　　 2．乙方按照甲方的拜托内容与该房产统统权人或产权单元停止洽商，并将洽商内容奉告甲方。甲方于本动向书签订后日内与乙方签订相干购房条约，以肯定付款.衡宇交代日期及手续操持等事件，同时向乙方付出该房产现实成交价钱 %做为代办署理用度，即国民币（大写）元整（小写）。

　　 3．乙方如不能在商按时辰与甲方签订该房产的购房条约，甲方有权消除本动向书，同时乙方应于三个任务日内退还甲方已交的全数购房定金（不计利钱）。

　　 4．本动向书签订以后，如甲方半途忏悔不能实行本动向书条目时则视为甲方违约，甲方仍按本条约第一条肯定的价钱的 %付出乙方人为。

　　 6．因为非甲乙两边本身缘由或因不可抗力身分致使本动向书不能持续实行时，两边免责。

　　第四条本动向书在两边签订该房产购房条约时由乙方发出，如在两边签订该房产购房条约时乙方未能实时将本动向书发出，则本动向书主动生效。

　　第五条补充和谈：

　　甲方：乙方：

　　身份证号：包办人：

　　德律风：德律风：

　　地点：地点：

　　本条约于年月日在签订

购房动向书 14

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　通信地点：__________手机号码：_______

　　甲、乙两边在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上，就乙标的目的甲方动向采办____商品房事件，告竣以下条目：

　　第一条乙方动向采办商品房位于_______幢(号)_______单元_________层_________室(以下简称该衡宇)。现经房产测绘无限公司展望，该衡宇修建面积为______平方米，此中，套内修建面积_________平方米。(现实面积，以交房实测为准，户型图见后附页)

　　第二条乙方动向采办的该衡宇每平方米生意单价(修建面积单价)为国民币___元(大写：____)，总房价款为国民币____元(大写：____)。

　　第三条本动向书签订时，乙标的目的甲方缴纳至心金国民币____元(大写：____)，在乙方与甲方签订《商品房生意条约》后，该至心金抵作乙方购房款。

　　第四条乙方挑选以下第种付款体例付出购房款：

　　1、一次性付款，在签订《商品房生意条约》当日付出房款的90%，付出钥匙时付出残剩的10%房款;

　　2、分期付款，在签订《商品房生意条约》当日付出房款的'60%，主体落成时付至总房款的90%，付出钥匙时付至100%;

　　3、按揭存款，在签订《商品房生意条约》时付出首付款，余款操持银行按揭存款。

　　第五条乙方应在接到甲方告诉签订《商品房生意条约》后，五日内到甲方售楼地点签订《商品房生意条约》及其余相干文件并托付房款。在甲方告诉乙方签订《商品房生意条约》前，甲方为乙方保留该衡宇。如乙方过期不签订条约的，视为抛却认购，甲方有权将该衡宇发卖给别人。

　　第六条《商品房生意条约》中的现实买受人必须和本动向书上乙方姓名、身份证号码分歧，乙方不得将本动向书项下权力义务让渡第三人，不然，视为乙方抛却认购该衡宇。甲方有权谢绝与其签订《商品房生意条约》及相干文件，并有权将该衡宇另行出卖。

　　第七条乙方对认购衡宇的位臵、房号、面积、价钱、偏差计较、付款体例、布局、估计托付时辰已充实领会，乙方确信甲方对所售的该衡宇不该当奉告而未奉告的事变。

　　第八条乙方确认上述小我信息中接洽体例和通信地点，甲方德律风或书面体例告诉乙方均为有用告诉。

　　第九条本动向书未说明的商品房生意各种税费、维修基金等别的用度，按国度法则律例的划定，待正式条约签订后，由甲、乙两边各自承当响应局部的用度。

　　第十条本动向书在正式《商品房生意条约》生效的同时生效，乙方赞成届时将本动向书原件交还甲方。

　　第十一条本动向书一式贰份，甲乙两边各持各执壹份，具备划一法则效率。

　　甲方代表(具名)：_______

　　_________年____月____日

　　乙方(具名)：___________

　　_________年____月____日