购房动向书15篇

　　在布满活气，日趋开放的明天，动向书起到的感化愈来愈大，须要注重的是法则并不对动向书的效率作出划定，一路来参考动向书是怎样写的吧，以下是小编经心清算的购房动向书，仅供参考，但愿能够或许赞助到大师。

购房动向书15篇

购房动向书1

　　甲方:××房地产开辟无限公司

　　乙方:×××

　　甲、乙两边经友爱协商,就乙方选定甲方开辟的××水岸二期衡宇的有关事务,经协商分歧,告竣以下条目:

　　一、乙方已选中并决议采办甲方开辟的位于××市××路××号楼×××室衡宇(以下简称“该衡宇”),情愿与甲方签定本动向书,并赞成按本动向书请求与甲方签定正式的《商品房预售公约》。

　　二、该衡宇修建面积约为×××平方米,终究以房地产测绘机构测定的为准。

　　三、该衡宇的单价为国民币×万元/平方米(修建面积),暂定总价款为国民币×××万元(大写:×××万元整),终究以房地产测绘机构测定的修建面积乘以本动向书商定的单价计较为准,多退少补。

　　四、本动向书签定的同时,乙方该当向甲方缴纳衡宇确认金国民币×万元。

　　五、乙方应于甲方××水岸二期名目收盘发卖之日起十五日内,照顾本动向书、已缴纳确认金的收款凭据及乙方之身份证、印章至甲方售楼处(××市××路××号楼×××)与甲方签定正式的《商品房预售公约》及相干文件,并按《商品房预售公约》付出购房款。乙方根据本动向书付出简直认金转作等额购房款。

　　甲方名目收盘发卖日以在本地报纸即《文报告请示》宣布的收盘告白肯定的收盘发卖日为准,敬请乙方自行注重。

　　六、若乙方由拜托代庖署理人代为签定《商品房预售公约》及相干文件时,代庖署理人需出示已公证的受权拜托书。

　　七、如乙方按本动向书商定与甲方签定《商品房预售公约》及相干文件,并挑选一次性付款体例付出购房款,且在签定《商品房预售公约》的同时全数付清购房款的,甲方在《商品房预售公约》商定的单价根本上赐与乙方每平方米××××元优惠,即优惠后的单价为国民币×万元/平方米(修建面积)。

　　如乙方过期签定《商品房预售公约》及相干文件或过期付款的,则乙方不再享用甲方赐与的任何房价优惠。乙方已缴纳的衡宇确认金甲方不予退还,作为弥补金弥补甲方的丧失。

　　如乙方挑选银行按揭存款或公积金存款或分期付款体例付出购房款的,则乙方不享用甲方赐与的任何房价优惠。

　　八、如乙方过期未与甲方签定正式的《商品房预售公约》及相干文件,视为乙方主动抛却该衡宇,甲方有权无需告诉乙方而将该衡宇另行出卖,乙方根据本动向书已缴纳简直认金不予退还。

　　九、本动向书签定后,如乙方提出不采办该衡宇,乙方已缴纳简直认金不予退还。

　　十、乙方已知××水岸二期的相干开辟扶植手续,包罗《商品房预售允许证》等正在操持当中。如因该名目计划、设想变革,致使该衡宇不再扶植,本动向书失效;或因计划、设想变革致使该衡宇户型、朝向变革而乙方提出不再采办该衡宇的,本动向书失效。以上环境甲方该当无息退还乙方已缴纳简直认金,不再承当其余义务。

　　十一、本动向书签定后甲方不得另行出卖该衡宇,除非本动向书商定的另行出卖前提具备或本动向书失效。

　　十二、本动向书仅限于乙方本身享有,不得让渡,《商品房预售公约》中的买受人该当与本动向书中的乙方分歧,不然,视为乙方抛却采办该衡宇,甲方有权谢绝与其签定《商品房预售公约》及相干文件,并有权将该衡宇另行出卖。乙方许诺甲方已奉告乙方所选定的衡宇为商品房,所缴纳契税按操持该衡宇产权时当局划定的契税规范实行。

　　十三、乙方的通信地址及接洽体例以本动向布告载为准,为甲方向乙方发出任何书面告诉的独一地址,乙方保障通信地址、接洽德律风精确无误且持久有用,若有变革乙方该当以书面情势自变革之时起24小时内告诉甲方。不然,由此激发的统统义务由乙方承当,与甲方有关。

　　十四、本动向书经甲、乙两边具名、盖印且乙方全额缴纳确认金之日起失效,在正式的《商品房预售公约》失效同时失效,乙方赞成届时将本动向书原件交还甲方。

　　十五、本动向书一式叁份,甲方执贰份、乙方执一份,具备划一法则效率。

　　甲方:××房地产开辟无限公司

　　乙方:×××

　　身份证号:×××

　　德律风:×××

　　通信地址:×××

　　邮编:×××

　　签定日期:××××年×月×日

购房动向书2

　　卖方（以下简称甲方）：姓名：xxxxx身份证号：xxxx

　　住址：xxx邮编：xxxxxxxxxx接洽德律风：xxx

　　买方（以下简称乙方）：姓名：xxx身份证号：xxxxxx

　　住址：xxxxxx邮编：xxx接洽德律风：xxx

　　第一条甲方衡宇（以下简称该衡宇）座落于xxxxx；衡宇修建面积xxxx平方米（此中套内修建面积xxx平方米），衡宇用处为xxx；该衡宇从属物（公开室）面积xxxxxxxxxx平方米；（衡宇统统权证号、地盘利用权证号）房地产权证号为xxxx。

　　第二条该衡宇响应的地盘利用权获得体例为国有地盘出让，地盘利用权年限至xx年xx月xx日止。

　　第三条该衡宇（包罗从属物）总价款为国民币xxxxxxxxxx元整。

　　第四条本动向书签定的同时，乙方应向甲方付出定金国民币xxxxxxxxxx整。

　　第五条甲乙两边商定于xx年xx月xx日前签定正式《房地产生意公约》或近似公约。

　　第六条房价款付出体例：乙方应于房地产生意公约签定时向甲方付出首付款人国民币xxx元整，乙方根据本动向书付出的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方存款付出，房价款刻日以存款现实放款日为准。乙方存款审批手续该当在两边商定的过户往后30个任务日内办妥。

　　第七条房产过户：甲方应于房地产公约签定之日起10个任务日内，将该衡宇的房地产权过户给乙方，并供给相干材料辅佐乙方操持存款手续。

　　第八条甲方保障在生意时该衡宇不产权胶葛，有关按揭、典质债权、税项及物业费等，甲方均在生意前办妥。生意后若有上述未清事变，由甲方承当全数义务。

　　第九条因本衡宇统统权转移所产生的地盘增值税由甲方向国度缴纳，契税由乙方向国度缴纳；其余衡宇生意所产生的税费除还有商定的外，均按当局的划定由甲乙两边别离缴纳。

　　第十条如需经由进程中介机构操持衡宇生意事务，中介用度由甲、乙两边别离缴纳。

　　第十一条本动向书签定后，如乙方提出不采办该衡宇，乙方已付出都定金甲方不予退还。如甲方提出不出卖该衡宇给乙方，应在两边商定的签定房地产生意公约停止往后5个任务日内返还给乙方双倍定金。

　　第十二条本动向书内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。本动向书中未划定的事变，均遵循中华国民共和国有关法则、律例和政策实行。第十三条本动向书在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。

　　第十四条本动向书经甲、乙两边具名且乙方全额付出定金之日起失效，在正式的房地产生意公约失效同时失效。

　　第十五条本动向书共2页，一式二份，甲、乙两边各执一份，均具备划一效率。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　签于xxxx签于xx

购房动向书3

　　甲方：

　　乙方：安徽众邦房地产营销筹谋无限公司

　　甲方拜托乙方代为先容物业事务，经两边友爱协商，订立以下和谈；

　　1、甲方______决议采办位于合肥市_____________________衡宇，修建面积

　　_____平方，衡宇总价款为______，衡宇在房产局产生的过户费及衡宇煤气、电、

　　有线、德律风的过户费由___方承当，中介费为___方承当。

　　2、甲方在签定本和谈时交给乙方定金______元，并保障在____日之前在乙方见

　　证下与卖方签定正式衡宇购房动向书，不然，甲方定金不退。

　　3、在本和谈划定签定正式购房动向书的刻日内，如卖方缘由致使不能签定正式生意合

　　同；乙方将定金退还甲方。

　　4、两边商定的其余事变_________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________。

　　5、本动向书壹式贰分，甲、乙两边各执壹份，经两边具名后失效。

　　甲方：乙方：

　　接洽德律风：接洽德律风：

　　日期：日期：

购房动向书4

　　卖方（以下简称甲方）：

　　姓名：________ 身份证号：________ 住址：________ 接洽德律风：________

　　买方（以下简称乙方）：

　　姓名：________ 身份证号：________ 住址：________ 接洽德律风：________

　　第一条甲方衡宇座落于；衡宇修建面积平方米（此中套内修建面积______平方米）;衡宇用处为；该衡宇从属物_____面积平方米。

　　第二条该衡宇（包罗从属物）总价款为国民币元整。

　　第三条该衡宇为济南铁路局职工房改房，衡宇产权证还不正式操持上去，甲方保障在生意时该衡宇产权了了不产权胶葛。有关典质债权、税项及物业水电费等，甲方均在生意前办妥。生意后若有上述未清事变，由甲方承当全数义务。

　　第四条甲方担任该衡宇产权证操持手续并承当相干的操持用度，该衡宇的面积若有变革，以房管局部测绘后新出测绘图所载为准。

　　第五条甲乙两边以至心担任的立场停止该衡宇的产权生意事务，并为躲避生意危险，就生意步骤作以下商定。

　　第一步、甲乙两边商按时候到对该衡宇现场检查并由甲方就该衡宇现实状态向乙方申明。

　　第二步、甲乙两边商按时候到房管局部确认该衡宇的产权及相干环境，并在确认后，由乙方向甲方付出定金国民币元整，同时甲乙两边签定本动向书。

　　第三步、甲方应在收取定金后，于年代日之前操持结束该衡宇的衡宇产权证。

　　第四步、甲方在衡宇产权证操持结束后到所辖派出所操持户口迁出手续并知会乙方。而后，甲乙两边商按时候操持网签和过户手续，同时乙方向甲方付出国民币元整先行款。

　　第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房检验后将尾款国民币元整付出给甲方。

　　第六条因本衡宇统统权转移所产生的契税等税费由甲乙两边各自依法向国度缴纳，其余用度，根据当局划定各自承当。

　　第七条如需经由进程中介机构操持衡宇生意事务，中介用度由乙方承当。

　　第八条本动向书签定后，如乙方提出不采办该衡宇，乙方已付出定金甲方不予退还。如甲方提出不出卖该衡宇给乙方，应在提出之往后5个任务日内返还给乙方双倍定金。

　　第九条本动向书内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。本动向书中未划定的事变，均遵循中华国民共和国有关法则、律例和政策实行。

　　第十条本动向书在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。

　　第十一条本动向书经甲、乙两边具名之日起失效。

　　第十二条本动向书共2页，一式二份，甲、乙两边各执一份，均具备划一效率。

　　甲方（签章）：_______ 乙方（签章）：________

　　______年______月______日 ______年______月______日

购房动向书5

　　卖方(以下简称甲方)：

　　姓名：____________________

　　身份证号：________________________________________

　　住址：______________________________

　　邮编：__________

　　接洽德律风：________________________________________

　　买方(以下简称乙方)：

　　姓名：____________________

　　身份证号：________________________________________

　　住址：______________________________

　　邮编：__________

　　接洽德律风：________________________________________

　　第一条甲方衡宇(以下简称该衡宇)座落于__________；衡宇修建面积__________平方米(此中套内修建面积______平方米)，衡宇用处为__________；该衡宇从属物(公开室)面积__________平方米;(衡宇统统权证号、地盘利用权证号)房地产权证号为__________。

　　第二条该衡宇响应的地盘利用权获得体例为国有地盘出让，地盘利用权年限至______年______月______日止。

　　第三条该衡宇(包罗从属物)总价款为国民币__________元整。

　　第四条本动向书签定的同时，乙方应向甲方付出定金国民币__________整。

　　第五条甲乙两边商定于__________年__________月__________日前签定正式《房地产生意公约》或近似公约。

　　第六条房价款付出体例：乙方应于房地产生意公约签定时向甲方付出首付款人国民币__________元整，乙方根据本动向书付出的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方存款付出，房价款刻日以存款现实放款日为准。乙方存款审批手续该当在两边商定的过户往后30个任务日内办妥。

　　第七条房产过户：甲方应于房地产公约签定之日起10个任务日内，将该衡宇的房地产权过户给乙方，并供给相干材料辅佐乙方操持存款手续。

　　第九条因本衡宇统统权转移所产生的地盘增值税由甲方向国度缴纳，契税由乙方向国度缴纳;其余衡宇生意所产生的税费除还有商定的.外，均按当局的划定由甲乙两边别离缴纳。

　　第十条如需经由进程中介机构操持衡宇生意事务，中介用度由甲、乙两边别离缴纳。

　　第十二条本动向书内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。本动向书中未划定的事变，均遵循中华国民共和国有关法则、律例和政策实行。

　　第十三条本动向书在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。

　　第十四条本动向书经甲、乙两边具名且乙方全额付出定金之日起失效，在正式的房地产生意公约失效同时失效。

　　第十五条本动向书共2页，一式二份，甲、乙两边各执一份，均具备划一效率。

　　甲方(签章)：____________

　　乙方(签章)：____________

　　______年______月______日

　　签于_________________

　　签于__________

购房动向书6

　　编号：出卖人（甲方）：____________________

　　买受人（乙方）：____________________身份证号码：____________________

　　乙方在充实领会甲方承建的______________________________小区的计划、地舆地位、户型及单价后，就购房一事两边告竣以下和谈：

　　1、乙方志愿预购甲方承建的______________________________小区__________栋__________单元__________室，预购面积约为__________㎡，__________发卖价钱为____________________元/㎡，总房款为____________________元，大写____________________元。

　　2、住房面积终究以国度有天资的测绘局部出具的现实丈量面积为准，总房款多退少补。乙方根据国度有关住房的相干政策操持房产证。

　　3、乙方于本和谈签定之日志愿向甲方缴纳动向金____________________元，大写（国民币）____________________元。

　　4、本动向书签定后，甲方在衡宇具备签定《商品房生意公约》前提时告诉乙方签定《商品房生意公约》，乙方应于接到告诉后__________日内与甲方签定公约。

　　5、乙方未能按期向甲方付出动向金、预支款的或未能在本和谈第4条商定刻日内与甲方订立《商品房生意公约》的，甲方有权将乙方预约的衡宇另行出卖，并不承当任何违约义务及相干经济丧失。甲方在一个月内退给乙方预购房动向金。

　　6、收取乙方预购房动向金后，如甲方缘由将乙方预约的衡宇发卖给他人，则视为甲方违约，甲方在旬日内退给乙方购房动向金。

　　7、其余详细商定按两边签定的《商品房生意公约》以内容实行。

　　8、和谈一式贰份，甲乙两边各执壹份，和谈经两边具名盖印马上失效。

　　甲方（出卖人）：乙方（买受人）：

　　德律风_____________德律风：_________________

　　____年_____月____日___年___月____日

购房动向书7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙两边经友爱协商，就乙方选定甲方开辟的xx水岸二期衡宇的有关事务，经协商分歧，告竣以下条目：

　　二、该衡宇修建面积约为xxx平方米，终究以房地产测绘机构测定的为准。

　　三、该衡宇的单价为国民币x万元/平方米(修建面积)，暂定总价款为国民币xxx万元(大写：xxx万元整)，终究以房地产测绘机构测定的修建面积乘以本动向书商定的单价计较为准，多退少补。

　　四、本动向书签定的同时，乙方该当向甲方缴纳衡宇确认金国民币x万元。

　　甲方名目收盘发卖日以在本地报纸即《文报告请示》宣布的收盘告白肯定的收盘发卖日为准，敬请乙方自行注重。

　　六、若乙方由拜托代庖署理人代为签定《商品房预售公约》及相干文件时，代庖署理人需出示已公证的受权拜托书。

　　七、如乙方按本动向书商定与甲方签定《商品房预售公约》及相干文件，并挑选一次性付款体例付出购房款，且在签定《商品房预售公约》的同时全数付清

　　购房款的，甲方在《商品房预售公约》商定的单价根本上赐与乙方每平方米xxxx元优惠，即优惠后的单价为国民币x万元/平方米(修建面积)。

　　如乙方过期签定《商品房预售公约》及相干文件或过期付款的，则乙方不再享用甲方赐与的任何房价优惠。乙方已缴纳的衡宇确认金甲方不予退还，作为弥补金弥补甲方的丧失。如乙方挑选银行按揭存款或公积金存款或分期付款体例付出购房款的，则乙方不享用甲方赐与的任何房价优惠。

　　八、如乙方过期未与甲方签定正式的《商品房预售公约》及相干文件，视为乙方主动抛却该衡宇，甲方有权无需告诉乙方而将该衡宇另行出卖，乙方根据本动向书已缴纳简直认金不予退还。

　　九、本动向书签定后，如乙方提出不采办该衡宇，乙方已缴纳简直认金不予退还。

　　十、乙方已知xx水岸二期的相干开辟扶植手续，包罗《商品房预售允许证》等正在操持当中。如因该名目计划、设想变革，致使该衡宇不再扶植，本动向书失效;或因计划、设想变革致使该衡宇户型、朝向变革而乙方提出不再采办该衡宇的，本动向书失效。以上环境甲方该当无息退还乙方已缴纳简直认金，不再承当其余义务。

　　十一、本动向书签定后甲方不得另行出卖该衡宇，除非本动向书商定的另行出卖前提具备或本动向书失效。

　　十二、本动向书仅限于乙方本身享有，不得让渡，《商品房预售公约》中的买受人该当与本动向书中的乙方分歧，不然，视为乙方抛却采办该衡宇，甲方有权谢绝与其签定《商品房预售公约》及相干文件，并有权将该衡宇另行出卖。乙方许诺甲方已奉告乙方所选定的衡宇为商品房，所缴纳契税按操持该衡宇产权时当局划定的契税规范实行。

　　十三、乙方的通信地址及接洽体例以本动向布告载为准，为甲方向乙方发出任何书面告诉的独一地址，乙方保障通信地址、接洽德律风精确无误且持久有用，若有变革乙方该当以书面情势自变革之时起24小时内告诉甲方。不然，由此激发的统统义务由乙方承当，与甲方有关。

　　十四、本动向书经甲、乙两边具名、盖印且乙方全额缴纳确认金之日起失效，在正式的《商品房预售公约》失效同时失效，乙方赞成届时将本动向书原件交还甲方。

　　十五、本动向书一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份，具备划一法则效率。

　　甲方：

　　乙方：

　　签定日期：年月日

购房动向书8

　　拜托方：_____（简称甲方）

　　代庖署理方：_____（简称乙方）

　　办事监视德律风：_____

　　经甲乙两边友爱协商，两边在志愿划一协商分歧的根本上签定以下动向书，许诺配合遵循。

　　第一条甲方拜托乙方拟为其采办衡宇的概略：

　　北京市区/县号（以下简称“该房产”），衡宇修建面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价钱为国民币（大写）元整

　　（小写）。

　　第二条两边义务：

　　 1．甲方应于本购房动向书签定时，向乙方付出该房产的购房定金国民币（大写）：元整（小写），两边商定此金钱在两边签定该房产的生意公约后计入甲方敷衍的首期房款（即首期房款金额含定金）。

　　 2．乙方根据甲方的拜托内容与该房产统统权人或产权单元停止洽商，并将洽商内容奉告甲方。甲方于本动向书签定后日内与乙方签定相干购房公约，以肯定付款.衡宇交代日期及手续操持等事务，同时向乙方付出该房产现实成交价钱 %做为代庖署理用度，即国民币（大写）元整（小写）。

　　 3．乙方如不能在商按时候与甲方签定该房产的购房公约，甲方有权消除本动向书，同时乙方应于三个任务日内退还甲方已交的全数购房定金（不计利钱）。

　　 4．本动向书签定以后，如甲方半途忏悔不能实行本动向书条目时则视为甲方违约，甲方仍按本公约第一条肯定的价钱的 %付出乙方人为。

　　 5．本动向书实行进程中，甲方不得在未经乙方赞成的环境下，与该房产统统权人（其拜托代庖署理人）或原产权单元品级三方签定任何有关该房产的购房动向书，不然甲方缴纳的定金作为违约金弥补乙方的丧失，乙方不予退还。

　　 6．由于非甲乙两边本身缘由或因不可抗力身分致使本动向书不能持续实行时，两边免责。

　　第三条本动向书若有未尽事务，应遵循相干法则习气及诚信准绳公允处置。本动向书一式二份，经甲乙两边具名之日起失效，两边各执一份，具备划一法则效率。

　　第四条本动向书在两边签定该房产购房公约时由乙方发出，如在两边签定该房产购房公约时乙方未能实时将本动向书发出，则本动向书主动失效。

　　第五条补充和谈：

　　甲方：乙方：

　　身份证号：包办人：

　　德律风：德律风：

　　地址：地址：

　　本公约于年月日在签定

购房动向书9

　　一、购房动向书的法则性子

　　购房动向书是开辟商与拟购房者为未来正式签定衡宇生意公约而签定的预约公约。《公约法》第九条划定当事人订立公约该当具备响应的民事权力才能和民事行动才能，《民法公例》第五十五条划定民事法则行动该当具备意义表现实在，以是开辟商与拟购房者签定动向书时两边在划一志愿、充实奉告的环境下，该当能够或许签定购房动向书。中介机构那时构造你与客户签定“购房动向书”，并无不当。由于法则干系总得经由进程公约等情势来明白。至于在公约实行进程中产生的争议，起首由各方依公约停止处置。但若是各方对是否是违约、公约是否是有用等题目产生争议，且各方又没法组成分歧定见时，则只能经由进程法院、仲裁机构来裁决，也便是咱们泛泛所说的经由进程法则路子处置。

　　二、购房动向书的法则效率

　　开辟商与拟购房者在签定购房动向书时该当非分特别稳重，购房动向书签定在开辟商还不获得《商品房预售允许证》之前。那末在甚么环境下签定购房动向书正当有用?本身以为开辟商应在获得计划局部的《扶植用地计划允许证》以后，由开辟商对拟购房者停止充实奉告后，两边经志愿签定购房动向书。

　　从法则角度讲，动向书具备两重属性，第一重属性是对签定正式公约的预约性，动向书的内容并不触及生意干系两边的详细权力与义务，该动向书属于预约公约，两边当事人获得的也只是签定正式公约的优先权，最初以两边签定的正式公约(本约)为准，即便违约，承当的也只是缔约不对义务，而非违约义务。第二重属性，在动向书的内容已具备本公约的组成要件时，它便是一份有用的公约，一旦当事人一方违约，即须要承当违约义务。

　　三、购房动向书的根基内容

　　购房动向书的内容不用像衡宇预售公约的内容那样详细，购房动向书只是预约公约，只需具备公约根基条目便可，倡议动向书有以下根基内容：两边当事人的根基环境、认购面积、认购价钱、认购时候、违约义务等条目。若是开辟商同客户签定的所谓购房动向书完整具备售房公约的前提，即应视为衡宇生意公约，其性子不再是购房动向书。

　　购房动向书三年成废纸

　　20xx年7月12日，仲师长教师与金轩公司签定《商店认购动向书》，仲师长教师向金轩公司付出购房动向金20xx元，获得该公司所开辟的一小区商店的优先认购权。

　　20xx年6月30日，金轩公司获得该小区衡宇的预售允许证，但在发卖商店时却未告诉仲师长教师前往认购。

　　客岁年头，期待了3年半的仲师长教师却被奉告因商店价钱下跌，金轩公司不再承认两边本来商定的价钱，并且商店已全数发卖终了，生意公约没法现实实行，公司只愿向仲师长教师退还动向金。

　　谈判未果，仲师长教师于客岁年底向法院提告状讼。

　　购房动向书有不法则效率

　　法院根据预约公约的性子，连系金轩公司的错误水平，和仲师长教师在如约中的付出对价和能够形成相信好处的丧失等，讯断消除两边签定的《商店认购动向书》；由金轩公司向仲师长教师返还动向金20xx元并弥补经济丧失1万元。一审宣判后，两边均提出上诉。

　　上海市二中院以为，原审法院基于两边没法持续实行动向书等客观环境，依法消除两边的预约公约，并由金轩公司返还动向金的讯断并无不当，二审予以保持，但讯断中1万元弥补金额难以弥补违约方的现实丧失。在综合斟酌上海市最近几年来房地产市场成长的态势和两边当事人如约环境的根本上，酌情肯定15万元弥补金额。

购房动向书10

　　卖方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：________________________________________

　　住址：______________________________邮编：__________接洽德律风：________________________________________

　　买方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：________________________________________

　　住址：______________________________邮编：__________接洽德律风：________________________________________

　　第一条甲方衡宇（以下简称该衡宇）座落于__________；衡宇修建面积__________平方米（此中套内修建面积______平方米），衡宇用处为__________；该衡宇从属物（公开室）面积__________平方米；（衡宇统统权证号、地盘利用权证号）房地产权证号为__________ 。

　　第二条该衡宇响应的地盘利用权获得体例为国有地盘出让，地盘利用权年限至______年______月______日止。

　　第三条该衡宇（包罗从属物）总价款为国民币__________元整。

　　第四条本动向书签定的同时，乙方应向甲方付出定金国民币__________整。

　　第五条甲乙两边商定于__________年代__________日前签定正式《房地产生意公约》或近似公约。

　　第六条房价款付出体例：乙方应于房地产生意公约签定时向甲方付出首付款人国民币__________元整，乙方根据本动向书付出的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方存款付出，房价款刻日以存款现实放款日为准。乙方存款审批手续该当在两边商定的过户往后30个任务日内办妥。

　　第七条房产过户：甲方应于房地产公约签定之日起10个任务日内，将该衡宇的房地产权过户给乙方，并供给相干材料辅佐乙方操持存款手续。

　　第十条如需经由进程中介机构操持衡宇生意事务，中介用度由甲、乙两边别离缴纳。

　　第十二条本动向书内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。本动向书中未划定的事变，均遵循中华国民共和国有关法则、律例和政策实行。

　　第十三条本动向书在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。

　　第十四条本动向书经甲、乙两边具名且乙方全额付出定金之日起失效，在正式的房地产生意公约失效同时失效。

　　第十五条本动向书共2页，一式二份，甲、乙两边各执一份，均具备划一效率。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　______年______月______日______年______月______日

　　签于_________________签于__________

购房动向书11

　　拜托方：

　　代庖署理方：中视选房网（北京）房地产掮客无限公司

　　购房动向书

　　拜托方：（简称甲方）代庖署理方：中视选房网（北京）房地产掮客无限公司（简称乙方）办事监视德律风：400-881-5000

　　经甲乙两边友爱协商，两边在志愿划一协商分歧的根本上签定以下动向书，许诺配合遵循。

　　第一条甲方拜托乙方拟为其采办衡宇的概略：

　　北京郊区/县（以下简称“该房产”），衡宇修建面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价钱为国民币（大写）元整（小写）。

　　第二条两边义务：

　　1．甲方应于本动向书签定时，向乙方付出该房产的购房定金国民币（大写）：元整（小写），两边商定此金钱在两边签定该房产的生意购房动向书后计入甲方敷衍的首期房款（即首期房款金额含定金）。

　　2．乙方根据甲方的拜托内容与该房产统统权人或产权单元停止洽商，并将洽商内容奉告甲方。甲方于本动向书签定后日内与乙方签定相干购房购房动向书，以肯定付款.衡宇交代日期及手续操持等事务，同时向乙方付出该房产现实成交价钱 %做为代庖署理用度，即国民币（大写）元整（小写）。

　　3．乙方如不能在商按时候与甲方签定该房产的购房购房动向书，甲方有权消除本动向书，同时乙方应于三个任务日内退还甲方已交的全数购房定金（不计利钱）。

　　4．本动向书签定以后，如甲方半途忏悔不能实行本动向书条目时则视为甲方违约，甲方仍按本购房动向书第一条肯定的价钱的 %付出乙方人为。

　　6．由于非甲乙两边本身缘由或因不可抗力身分致使本动向书不能持续实行时，两边免责。

　　第四条本动向书在两边签定该房产购房购房动向书时由乙方发出，如在两边签定该房产购房购房动向书时乙方未能实时将本动向书发出，则本动向书主动失效。

　　第五条补充和谈：

　　甲方：乙方：

　　中视选房网（北京）房地产掮客无限公司

　　身份证号：包办人：德律风：德律风：地址：地址：

　　本购房动向书于年月日在北京签定

购房动向书12

　　甲方（卖方）：_____________________姓名身份证号：_____________________

　　德律风地址：_____________________

　　乙方（买方）：_____________________姓名身份证号：_____________________

　　德律风地址：_____________________

　　甲、乙两边在划一志愿、协商分歧的根本上，就位于_________衡宇（地址暂以甲方所签定的《商品房生意公约》为准，以下简称该物业）让渡事务告竣和谈以下，并愿配合遵循之。

　　一、物业状态：

　　1、甲方许诺已就该物业在____________公司操持了正当的采办手续，并签定了《商品房生意公约》，公约编号为，甲方是该物业的独一采办人，甲方保障该物业产权清晰、权属明白，无第三人贰言环境呈现，且无本身缘由操持不出房产证、地盘证、契证的环境呈现，不然由甲方承当违约义务。

　　2、根据该物业《商品房生意公约》商定：修建面积为_________平方米。

　　二、动向内容：

　　1、甲方赞成在获得该物业房产证、地盘证契证的前提下，以国民币______元整（大写______元整）采办该物业，甲方负有出卖该物业给乙方的义务，不得将该物业出卖与其余方，不然承当违约义务，向乙方付出违约金国民币______元整（大写______元整）。

　　2、乙方赞成在甲方获得该物业房产证、地盘证、契证的前提下，以国民币______元整（大写______元整）。的价钱采办甲方该物业，不然承当违约义务，向甲方付出违约金国民币______元整（大写：___________________________元整）。

　　3、本动向书肯定的房款价钱为甲方将此物业售于乙方的终究价钱，甲、乙任何一方不得私行贬价、贬价，不然视为违约，向违约一方付出违约金国民币______元整（大写：___________________________元整）。

　　4、甲，乙两边于甲方获得该物业之房产三证之日起任务日内签定正式的《衡宇让渡公约》，两边应主动操持该物业之过户手续。

　　三、甲方权力义务：

　　1、甲方于收到乙方定金之日将该物业托付乙方。

　　2、甲方在收到房地产公司供给的操持衡宇三证材料后，应于2个任务日内奉告乙方，并去银行操持尾款还清事变

　　四、方权力义务：

　　1、乙方于之日付出定金国民币______元整（大写：_________________元整）定金于甲乙两边签定该物业之《衡宇子让渡公约》之日转为首付款的一部份。

　　2、乙方于甲乙两边签定该物业之《衡宇让渡公约》之日，向甲方付出首付款国民币______元整（大写：________________元整）。余款国民币______元整（大写：__________________元整）操持银行贸易按揭____。在签定本动向书之日付出购房定金国民币______元整（大写：______________元整）于甲方。

　　五、违约义务：

　　1、如甲方在签定该物业之《衡宇让渡公约》之前违约不卖的，则甲方需向乙方双倍返还定金国民币______元整（大写：____________元整），并弥补乙方对该物业所投入的装修用度和丧失。如乙方在签定物业之《衡宇让渡公约》之前违约不买的，则乙方定金由甲方充公不予返还，甲方不用就乙方对该物业所投入的装修用度及丧失予以弥补。

　　2、如该物业因甲方本身缘由致使该物业之房产三证不能过户至乙方名下的，则甲方答允当违约义务，甲方须向乙方付出违约金国民币______元整（大写：__________________元整）。

　　六、其余商定：

　　1、甲、乙两边各自承当在操持该物业的过户手续中产生的税费。

　　2、乙方情愿承当该物业的物业维修基金及物业操持费。

　　3、该物业统统实在环境，甲、乙两边已清晰明白，危险预感。

　　4、两边在实行本和谈进程中产生争议，由两边协商处置，协商不成的向法院提告状讼。

　　5、本动向书一式二份，甲、乙两边各执一份。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　代庖署理人：_____________________代庖署理人：_____________________

　　日期：________年_________月_________日

购房动向书13

　　刘师长教师大学毕业快三年了，在郑州某证券公司的任务也逐步不变，因而筹办买屋子成婚。在郑州高新区，刘师长教师看到一个在建的小区很不错，就在上周带着女友去售楼中间看了看。由于开辟商还不获得商品房预售允许证，以是售楼蜜斯倡议刘师长教师先签定一份购房动向书，说是便于把握购房信息。刘师长教师有些踌躇：购房动向书是咋回事？有法则束缚力吗？是否是签了购房动向书本身就必须买这里的屋子？

　　现实中，碰到和刘师长教师一样环境的人不在多数。在商品房开辟进程中，一些开辟商为了更好地把握市场环境，获得不变的采办群体，在获得商品房预售允许证之前，会采用与有购房动向者签定购房动向书的做法。但是，须要寄望的是，这类购房动向书是不能随意签的。

　　就法则性子来讲，购房动向书是开辟商与拟购房者为未来正式签定衡宇生意公约而签定的预约公约。《公约法》第九条划定：“当事人订立公约该当具备响应的民事权力才能和民事行动才能。”《民法公例》第五十五条划定：“民事法则行动该当具备意义表现实在。”以是，若开辟商充实实行了奉告义务，在两边划一、志愿的环境下与拟购房者签定了动向书，这类动向书便是有用的，遭到法则的承认与掩护。

　　凡是环境下，购房动向书的签定是在开辟商获得扶植用地计划允许证以后，获得商品房预售允许证之前。购房动向书只是预约公约，其内容不用像衡宇预售公约那样详细，只需具备公约根基条目便可，普通包罗的内容有：两边当事人的根基环境、认购面积、认购户型等。

　　拟购房者在与开辟商签定购房动向书时该当非分特别稳重。由于若是开辟商同客户签定的购房动向书已完整具备售房公约的条目，就应视为衡宇生意公约，对两边都具备法则束缚力，若是违约，就要承当响应的义务。以是，若是你确有至心要买房，能够与开辟商签定购房动向书，但要细心查对此中的条目，防止蒙受不用要的丧失。

购房动向书14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙两边在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上，就乙方向甲方动向采办商品房事务，告竣以下条目：

　　第一条乙方动向采办中山·翠亨兰溪谷栋层贸易1100平方米，栋层公寓平方米，上述面积均为为修建面积，现实面积以交房实测为准。

　　第二条乙方动向采办的该贸易每平方米生意单价（修建面积单价）为国民币

　　元（大写：），公寓局部每平方米单价14800元（大写：）总房价款为国民币元（大写：）

　　第三条乙方挑选以下第 1 种付款体例付出购房款：

　　1、一次性付款，在签定《商品房生意公约》当日付出房款的90%，付出钥匙时付出残剩的10%房款；

　　2、分期付款，在签定《商品房生意公约》当日付出房款的60%，主体落成时付至总房款的90％，付出钥匙时付至100％；

　　3、按揭存款，在签定《商品房生意公约》时付出首付款，余款操持银行按揭存款。

　　第四条乙方应在接到甲方告诉签定《商品房生意公约》后，五日内到甲方售楼地址签定《商品房生意公约》及其余相干文件并托付房款。在甲方告诉乙方签定《商品房生意公约》前，甲方为乙方保留该衡宇。如乙方过期不签定公约的，视为抛却认购，甲方有权将该衡宇发卖给他人。

　　第五条《商品房生意公约》中的现实买受人必须和本动向书上乙方姓名、身份证号码分歧，乙方不得将本动向书项下权力义务让渡第三人，不然，视为乙方抛却认购该衡宇。甲方有权谢绝与其签定《商品房生意公约》及相干文件，并有权将该衡宇另行出卖。

　　第六条乙方对认购衡宇的地位、房号、面积、价钱、偏差计较、付款体例、布局、估计托付时候已充实领会，乙方确信甲方对所售的该衡宇不该当奉告而未奉告的事变。

　　第七条甲方德律风或书面体例告诉乙方均为有用告诉。

　　第八条本动向书未说明的商品房生意各类税费、维修基金等别的用度，按国度法则律例的划定，待正式公约签定后，由甲、乙两边各自承当响应局部的用度。

　　第九条本动向书在正式《商品房生意公约》失效的同时失效，乙方赞成届时将本动向书原件交还甲方。

　　第十条本动向书一式贰份，甲乙两边各持各执壹份，具备划一法则效率。

　　甲方（盖印）：

　　乙方（盖印）：

购房动向书15

　　甲方(出卖人)_____房地产开辟无限公司接洽德律风：_____

　　乙方(买受人)_____ 身份证件号：_____ 接洽德律风：_____

　　甲乙两边本着划一、志愿、诚笃信誉的准绳，经协商分歧，告竣以下条目：

　　第一条预约衡宇环境：

　　乙方颠末领会，成心采办甲方开辟发卖的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，修建面积_____平方米，套内修建面积_____平方米。认购价修建面积每平方米_____元国民币，套内面积每平方米_____ 元国民币，总房价金额__________元国民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元国民币)付款体例为：_____ .

　　现实总房款中不含国度及重庆市划定的乙方答允当的相干税费，乙方应根据国度及重庆市有关划定在签定《重庆市商品房生意公约》时由乙方一次性付清缴纳相干税费，以操持《房地房权证》时政筹谋定停止结算多退少补。

　　第二条乙方付款时候：

　　1、定金：乙方选定详细衡宇后向志愿付出__________元国民币(大写：_____万_____仟元国民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____

　　2、付款时候：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签定《重庆市商品房生意公约》，缴纳房款、大修基金、契税及别的代收用度，并带上以下证件和材料：(1)本认购书;(2)身份证实复印件和原件;(3)定金收条。若为按揭，则同时还要带上以下证件和材料：(1)成婚证(或未婚证实);(2)支出证实原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配头的身份证、户口薄原件和复印件，支出证实原件;(5)仳离者仳离证、仳离和谈、婚姻证实原件。

　　第三条两边的权力、义务

　　l、乙方须持本和谈并根据和谈第二条第2款之商按时候及款额到甲方指定地址交首付款(或全款)，并签定《重庆市商品房生意公约》;如乙方操持按揭存款，应于《重庆市商品房生意公约》签定当日交齐银行所需相干材料，由甲方代庖按揭存款的相干手续;受国度政策及银行存款政策的调剂，乙方所请求的按揭存款利率、年限等变革，参照所签定的按揭存款公约处置。若由于签定《重庆市商品房生意公约》延期或交件不实时而形成银行划款提早，参照本公约第三条第2款处置。

　　2、若乙方未按第二条第2款之商定的时候及款额缴纳首付款(或全款)并签定《重庆市商品房生意公约》，每延期一日，按应缴纳房款的5%(日息)向甲方付出违约金;过期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权消除本公约，并将该衡宇另行发卖，乙方所交定金不予返还。

　　3、若乙方在签定本和谈后请求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该衡宇另行发卖;若乙方请求调房，须经甲方书面赞成。若颠末甲方书面赞成，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。

　　4、本和谈所属第一条商定之现实总房款为终究肯定之事变，乙方在签定《重庆市商品房生意公约》时不应再请求变革，如因乙方此项请求致使甲乙两边终究未能签定《重庆市商品房生意公约》，则甲方有权消除本和谈，乙方所交定金不予返还。

　　5、在签定《重庆市商品房生意公约》之前，若遇不可抗力/不测事务致使乙方所购衡宇不能出卖，甲方有权撤消和谈，甲方撤消本和谈30天内应将所收金钱无息退回乙方，甲方不再承当其余任何义务。

　　6、若乙方由于小我缘由不能操持按揭存款，此定金不退还，所形成的统统丧失由乙方自行承当。

　　第四条甲乙两边在签定本和谈时已确认两边根据本和谈商定行将签定的《重庆市商品房生意公约》内容及项下相干商定，且对此两边无任何贰言，若乙方以此为由停止本和谈的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。

　　第五条如在实行本和谈的进程中产生胶葛，甲乙两边应本着友爱的立场协商处置，协商不成，两边均有权向该衡宇地点地国民法院告状。

　　第六条本认购书一式两份，甲方、乙两边各持一份，甲、乙两边具名或盖印后当即失效，具备划一法则效率。在签定《重庆市商品房生意公约》后，本和谈主动取消。

　　甲方：__________房地产开辟无限公司

　　乙方(具名)__________

　　发卖代表(署名)__________

　　_____年_____月_____日