二手衡宇购房条约范本

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二手衡宇购房条约范本

　　在不时前进的社会中，愈来愈多工作须要用到条约，签定条约能够明白两边当事人的权力和责任。信任良多伴侣都对拟条约感应很是忧?吧，上面是小编清算的二手衡宇购房条约范本，仅供参考，接待大师浏览。

二手衡宇购房条约范本

二手衡宇购房条约范本1

　　甲方(出卖人)：_____身份证件号码：_____

　　乙方(买受人)：_____身份证件号码：_____

　　甲乙两边颠末有好协商，就衡宇生意一事，在同等、志愿、诚笃信誉的前提下，告竣以下和谈：

　　第一条甲方志愿将其衡宇出卖给乙方，乙方也已充实领会该衡宇详细状态，并志愿买受该衡宇。该衡宇详细状态以下：

　　(一)坐落于，修建面积为_____平方米;套内修建面积_______ ___平方米，大众部位与公用衡宇摊派修建面积______ ______平方米;

　　(二)出卖衡宇的一切权证证号为_____;

　　(三)衡宇立体图及其四至见房产证;

　　该衡宇占用规模内的地盘利用权随该衡宇一并让渡。

　　该衡宇的相干权力随该衡宇一并让渡。

　　出卖人还该当将从属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、洗手间、院坝、其余举措措施、装备，让渡给买受人，其让渡价钱已包罗在上述衡宇的价款中，不再另行付出价款。

　　第二条甲方保障已照实陈说上述衡宇权属状态和其余详细状态，保障该衡宇不设定包管、不权属胶葛，保障该衡宇不受别人正当追索。

　　第三条计价体例与价款

　　按修建面积计较价款，衡宇单价为国民币每平方米____________元，总金额国民币元整;房价款的付出体例、付出时候为：_____

　　乙方在 _____年 _____月 _____日前付给甲方定金(国民币)，(大写)_____元，(小写)_____元。该定金条目的商定，受《中华国民共和国条约法》条目的调剂。

　　上述定金在乙方最初一次付款时充抵房款。

　　第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在_____年_____月_____日，付国民币万元;

　　第二期：在衡宇产权证、地盘利用权证过户手续操持终了之日付款万元。 ;

　　第三期：在托付衡宇之日，付清尾款国民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收条。

　　第五条

　　1、甲、乙两边定于 __________年_____月_____日正式托付该衡宇;甲方应在正式托付衡宇前凌空该衡宇。

　　2、两边定于前向有关局部请求操持相干从属举措措施和相干权力的改名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该衡宇的`户籍干系迁出。

　　4、甲方未按划定实行以上责任的，则按下列商定承当违约责任：

　　第六条甲、乙两边确认，固然衡宇一切权证未作记录，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出卖给乙方。

　　第七条甲、乙两边赞成，两边应于本条约失效之日起日内到房地产主管局部操持过户手续。

　　在操持衡宇产权及地盘利用权移转过户挂号时，甲方应出具请求衡宇产权移转给乙方的书面报告及主管局部请求的别的文件。如须要甲方出头具名处置的，不管什么时候，甲方应予辅佐。如因甲方的耽搁，致影响过户挂号，因此蒙受的丧失，由甲方负补偿责任。如甲方原因此不能操持过户挂号，乙方有权消除条约，解约时，甲方除返还全数房价款外，并按本条约第八条承当违约责任。并在乙方付出《衡宇一切权证》后，按有关划定向地盘操持局部请求操持该衡宇地盘利用权变革手续。

　　该衡宇地盘利用权的变革手续按下列商定操持：

　　该衡宇地盘利用权为出让获得，其地盘利用权证证载权力和相干出让条约的权力、责任一并让渡给乙方。

　　该衡宇地盘利用权为划拨获得，按照有关划定，其让渡需交纳地盘出让金或地盘收益金;两边商定，该用度由甲方承当乙方承当。

　　除本条第二款已有商定外，操持以上手续该当交纳的税费，由甲、乙两边按国度划定各自承当。

　　第八条甲方如不按条约划定的日期操持房产过户和托付衡宇，每过期1天按房价的总额3‰计较违约金授与乙方。过期

　　跨越3个月时，乙方有权消除本条约。解约时，甲方除将已收的房价款全数退还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。

　　第九条、乙方全数或一局部不实行本条约商定的日期给付房价款时，其过期局部，乙方应加付按日3‰计较的违约金授与甲方。过期跨越3个月时，甲方有权消除本条约。

　　第十条甲、乙两边向衡宇权属挂号构造请求一切权转移挂号，挂号构造准予挂号的，则两边提出请求的时候为该衡宇一切权按的转移时候。

　　第十一条该衡宇毁损、灭失的危险自衡宇正式托付之日起转移给乙方。

　　第十二条该衡宇正式托付时，物业操持、水、电、燃气、有线电视、通信等相干杂费，按下列商定处置：

　　第十三条本条约未尽事务，甲、乙两边可另行订立补充条目或补充和谈。补充条目或补充和谈和本左券的附件均为本左券不可朋分的局部。

　　第十四条甲、乙两边在实行本条约中若产生争议，应协商处理。协商不成的，由衡宇地点地国民法院告状统领。

　　第十五条本条约一式份。此中甲方留执份，乙方留执份，为请求衡宇一切权转移挂号提交衡宇权属挂号构造一份。均具备不异的法令效率。

　　第十六条本条约自甲乙两边签定之日自之日起失效。

　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

　　地址：_____地址：_____

　　现住址：_____现住址：_____

　　接洽德律风：_____接洽德律风：_____

　　签约日期：_____ 签约日期：_____

二手衡宇购房条约范本2

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　第一条

　　条则：甲方志愿将其衡宇出卖给乙方，乙方也已充实领会该衡宇详细状态，并志愿买受该衡宇。该衡宇详细状态以下：

　　(一) 坐落于南京市区，修建面积平方米;

　　(二) 出卖衡宇的一切权证证号为，丘号为 ;

　　(三) 衡宇立体图及其四至规模见附件一;

　　该衡宇占用规模内的地盘利用权随该衡宇一并让渡。

　　该衡宇的相干权力随该衡宇一并让渡。

　　表明：本条是对衡宇的客观和客观描写。此中第一款为《衡宇一切权证》记录的首要事变，第二款为衡宇的《国有地盘利用权证》记录的权力，第三款为甲乙两边商定的或有关划定间接划定的与衡宇一切权和衡宇一般利用相干联的权力。

　　指南：第一款间接参照《衡宇一切权证》便可准确签填，与第三款相干联的是第五条和附件三，当事人在商讨生意标的进程中应周全参考其余条目。

　　第二条

　　条则：甲方保障已照实陈说上述衡宇权属状态和其余详细状态，保障该衡宇不受别人正当追索。

　　表明：本条划定了甲方的权力保障责任和其余保障责任。

　　指南：甲方的保障责任比拟广泛，条则并未逐一罗列。除第一条已列明的衡宇状态外，乙方还需向甲方领会附件二所列内容，并谨严领会衡宇的共有权、是不是查封解冻等环境。

　　第三条

　　条则：乙方在前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。

　　上述定金 □在乙方最初一次付款时充抵房款 □在时由甲方退还乙方。

　　表明：本条是定金条目，是合用定金罚则的条约按照。

　　指南：第一款接纳填空格局，间接填入两边商定的定金金额便可;须要注重的是定金条目的失效必须以定金的现实付出为前提，即便两边商定了定金条目但不现实付出定金的，该条目不失效。第二款接纳挑选格局，只能单选;此中第二选项的填空局部能够是一个相对的时候点，也能够是商定行动或事务的产生时候。

　　第四条

　　条则：该衡宇房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。

　　房价款的付出体例和付出时候为：

　　乙方未按划定付出房价款的，则按下列商定承当违约责任：

　　□乙方过期付出房价款的，每过期一天，按敷衍到期房价款的万分之付出违约金。

　　□乙方过期付出房价款跨越天，且所欠敷衍到期房价款跨越元的，甲方有权消除本左券。甲方在消除左券后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权请求乙方付出占总房价款百分之的违约金。

　　表明：本条内容为房价款及其付出体例和时候，和乙方过期付款的违约责任。

　　指南：第一款接纳总价计价法，首要是斟酌到存量房生意从习气上多为按套生意或其余趸卖情势。以修建面积为计价单元的，两边最好在补充条目中出格另行商定。

　　第二款为自在填空格局。理论中首要辨别现金、支票两种付款体例，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时候。因我市现行买卖过户手续两边一次性具名在前，故两边在房价款的交割时候节制方面须谨严处置，今朝有包管、资金托管和提存三种交割体例可供选用，两边能够综合对照本钱、便利度等身分连系本身现实环境选用并将其划定在条约中。

　　第三款为单选或多选格局。第三选项可自在填空。

　　第五条

　　条则：甲、乙两边定于时正式托付该衡宇;甲方应在正式托付衡宇前凌空该衡宇。

　　两边定于前向有关局部请求操持相干从属举措措施和相干权力的改名手续。

　　甲方应在前将其落户于该衡宇的户籍干系迁出。

　　甲方未按划定实行以上责任的，则按下列商定承当违约责任：

　　□甲方过期托付衡宇的，每过期一天，按总房价款的万分之付出违约金。

　　□甲方托付衡宇的从属举措措施或装潢装修不合适商定的.，按不符局部的 □商定代价 □评价代价 □市场价钱承当补偿责任。

　　□甲方过期托付衡宇跨越天的，乙方有权消除本左券。甲方应在乙方消除左券后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之付出违约金。

　　表明：第一款为衡宇托付时候和空屋托付前提;第二款为从属举措措施和相干权力的改名时候;第三款为户籍迁出时候;第四款为响应违约责任。

　　指南：第一、二、三款均为填空格局，能够是相对日期，也能够以两边商定的事务为按照;此中第二款对附加值较大的衡宇特别主要，第三款对学区房或外埠户籍等急于落户的买方特别主要。

　　第四款为多选格局;此中第二选项为单选格局，选中“商定代价”的，该当在补充条目平分项商定响应从属举措措施和相干权力的价钱。

　　第六条

　　条则：甲、乙两边确认，固然衡宇一切权证未作记录，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出卖给乙方。

　　表明：本条意在掩护衡宇隐形共有人的权力，同时也划定了条约两边尊敬隐形共有人权力的条约责任。

　　指南：我市衡宇产权买卖过户采用了“凭据买卖”的挂号轨制，即买卖过户手续以衡宇一切权证记录的一切权人和共有权报酬准。但现实上，由于我国传统家庭财产形式的掉队性，家庭财产常常挂号在一个家庭成员名下，最罕见的是伉俪配合财产挂号在夫或妻一小我名下。这就请求甲方照实陈说衡宇权力状态，乙方签约前应对峙获得衡宇共有人赞成出卖衡宇的书面定见。

　　第七条

　　条则：甲、乙两边赞成，在本左券失效后日内，配合向衡宇权属挂号构造请求操持衡宇一切权转移挂号;并在乙方付出《衡宇一切权证》后，按有关划定向地盘操持局部请求操持该衡宇地盘利用权变革手续。

　　该衡宇地盘利用权的变革手续按下列商定操持：

　　□该衡宇地盘利用权为出让获得，其地盘利用权证证载权力和相干出让条约的权力、责任一并让渡给乙方。

　　□该衡宇地盘利用权为划拨获得，按照有关划定，其让渡需交纳地盘出让金或地盘收益金;两边商定，该用度由 □甲方承当 □乙方承当。

　　除本条第二款已有商定外，操持以上手续该当交纳的税费，由 □甲、乙两边按国度划定各自承当 □甲方承当 □乙方承当。

　　表明：本条划定了两边配合操持衡宇产权过户和地盘利用权改名的权力责任和用度承当。

　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

　　地址：_____地址：_____

　　现住址：_____现住址：_____

　　接洽德律风：_____接洽德律风：_____

　　签约日期：_____ 签约日期：_____