饭馆租赁条约

相干保举

饭馆租赁条约

　　在人们的法令熟悉不时加强的社会，条约的范例愈来愈多，条约是对两边的保障又是一种束缚。那末普通条约是怎样草拟的呢？上面是小编为大师搜集的饭馆租赁条约，但愿对大师有所赞助。

饭馆租赁条约

饭馆租赁条约1

　　甲方（出租方）：

　　地址：市路

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　甲方将位于路与路交代处“ 酒店”全体租赁给乙方运营。按照《中华国民共和国条约法》及相干法令、律例，为明白甲、乙两边的权力和义务，经甲、乙两边充实协商，配合订立本条约并赞成遵循以下条目。

　　第一条租赁物业界说

　　1、租赁的详细规模、面积及单价、总金额

　　指甲方按照条约条目出租给乙方的位于路与路交代处的“ 酒店”。该房产全体租赁，修建面积为33494.5平方米（终究切确面积由房产局部测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。

　　2、配套举措方法装备

　　甲方供给租赁的物业能够也许知足对方须要的响应配套的水、电（含增容能源、照明、配电）、燃气、消防宁静举措方法、通讯举措方法、冷暖气空调举措方法、电梯、环保举措方法（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备普通操纵功效的装备。

　　甲方的物业附带现有的配套举措方法（具备普通操纵功效）出租给乙方，甲乙两边并据此作为商定响应的条约条目标身分。

　　第二条刻日界说

　　1、条约刻日

　　租赁共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

　　2、物业托付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，将落成的物业托付乙方。如过期不能托付，本条划定的条约刻日按照过期托付天数响应顺延，每过期一天甲方应弥补乙方经济丧失1万元，过期跨越6个月的，乙方可挑选停止条约。

　　第三条房钱及增幅

　　房钱：按照乙方租赁的衡宇修建面积计较，根基房钱为每个月每平方米国民币30元。

　　增幅：从房钱计较日第三年起，在根基房钱根本上每一年递增5%。

　　第四条房钱付出体例

　　乙方按月付出房钱给甲方，甲方于每个月月首前5个任务日向乙方供给合适本地税务及相干局部请求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个任务日内将当月房钱托付甲方。

　　第五条保障金

　　为了使本条约在条约有用期内顺遂实行，乙方需向甲方付出国民币200万元作为保障金，破产前将保障金存入两边共管账户中，甲乙两边预留印鉴停止共管。保障金付出体例为条约签定后付100万元，破产时付100万元。乙方在15个任务日内（若有出格缘由，乙方可顺延5个任务日），将上述金钱转入指定账户，待甲方依条约商定能顺遂落成，能在划定时候内顺遂托付物业而不影响乙方普通运营，乙方可在破产后10个任务日内将该金钱转入甲方账户。由甲方按银行一年期存款利率按季向乙方付出保障金利钱，直至条约实行期满，甲方一次性退还乙方保障金。

　　如遇甲方不按划定时候托付物业或物业分歧适乙方运营的请求，致使乙方没法停止普通运营时，乙方有权消除条约，甲方应按法令划定返还双倍保障金。

　　第六条租赁

　　甲方具备将所建的“ 酒店”全体出租给乙方运营的权力，并特申明酒店出租已获得采办酒店业主的赞成，如甲方因酒店操纵权不清，产生有关胶葛，形成乙方丧失，概由甲方担负弥补。

　　第七条举措方法装备

　　甲方供给给乙方的举措方法、装备在保修期内由甲方担负与装备供给商接洽维修，甲方在接到举措方法、装备毛病报告该当即构造维修，甲方未实时实行上述行动，乙方有权自行接洽维修，用度由甲方承当。保修期事后因举措方法、装备老化形成没法普通操纵，乙方担负改换，改换之新举措方法、装备应不低于现有举措方法、装备的规范；乙方担负统统举措方法、装备的年检和物业内普通的维修、掩护。

　　第八条甲方的权力和义务

　　1、甲方具备酒店的物业操纵权，甲方租赁物业给乙方作酒店运营，并保障合适法令律例的划定。

　　2、甲方需保障所供给的物业合适和具备乙方运营酒店的根基前提（含根基装潢、二次装修、消防、冷暖气空调装备、泊车场、电力、室外排污、排水及收支口的完全）。详细请求见国度酒店评定规范、星级酒店计分规范，上述根基前提在商定托付操纵时必须同时具备。

　　3、甲方有权按条约条目按期向乙方收取房钱。因甲方供给的租赁费发票未能到达本地税务局或当局别的局部的请求致使乙方被请求补交税款、罚款或蒙受别的丧失的，由甲方担负弥补乙方现实丧失，乙方能够也许挑选从敷衍甲方的房钱中间接抵扣上述丧失。

　　4、甲方出租给乙方的衡宇，其房产税、地盘操纵费、租赁挂号操持费、如增加修建面积需补交的地价和本地有关局部划定收取触及房产的相干用度概由乙方担负。

　　5、甲方确保举措方法、装备无缺移交给乙方，两边就地验收盘点后具名确认，物业移交前如装备存在毛病或不能普通操纵的，由甲方出资修复。

　　6、甲方供给出租衡宇有用、正当的土建、消防工程落成及消防验收及格批文的复印件给乙方备案。

　　第九条乙方权力和义务

　　1、乙方必须遵循中华国民共和国的政策、法令、律例，依章征税，按两边商定的园地操纵用处在工商行政操持和税务局部操持工商破产执照、税务挂号和操持别的运营所需的缴交税收及各类用度。

　　2、有关证照申领后，乙方必须将各类证照的复印件交壹份给甲方备案，以便停止有用的监视。

　　3、乙方按照本地划定付出破产执照，并按照破产执照划定的运营规模，自立运营，自大盈亏承当响应义务。如因违背有关法令律例或产生劳资胶葛而形成的结果及义务，全数由乙方承当。

　　4、乙方须公道迷信的操纵甲方供给的举措方法。如因乙方缘由，形成甲方丧失，由乙方承当。

　　5、乙方须定时向甲方交纳衡宇房钱。向有关局部交纳水电、卫生等用度及当局划定的各类税费。

　　第十条不可抗力及维修义务

　　1、衡宇租赁期内，衡宇及装备如遇不可抗力的缘由致使损毁和形成丧失的，两边互不承当违约义务。但因不可抗力或不可归责于乙方缘由而致使房产、举措方法破坏或不可普通操纵的，其补葺、改换的义务由甲方担负使其规复普通操纵的功效。如因下款缘由致使乙方破产或不能普通破产，甲方有权向乙方收取在此时代的租赁费。

　　2、酒店运营属于主体布局本身形成的缘由须要维修的，由甲方担负无偿维修；若激发乙方财产破坏，甲方担负其破坏财产局部的间接经济丧失。乙方形成甲方衡宇布局破坏的，乙方必须担负弥补。

　　3、如因不可抗力或甲方缘由，致使该物业任何局部被破坏今后7天内甲方不停止重修回复复兴工程，乙方有权停止以下行动：

　　A、乙方可停止统统必须的重修回复复兴工程，而甲方应弥补乙方由此而激发的统统破费及开销，或由乙方在房钱中扣除。

　　B、如因甲方缘由重修回复复兴工程在产生丧失今后30天仍未开工，严峻影响乙方普通运营的，乙方可挑选停止本条约，并由甲方承当违约义务。

　　第十一条典质

　　签定本条约时，甲方保障照实供给园地和修建物有不任何的典质环境及有不被法令局部接纳查封等强迫方法。若有上述现实，甲方应照实向乙方供给详细内容，并向典质权人或相干法令局部获得承认租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其地盘操纵权或其修建物的统统权典质予其余人，甲方应保障乙方在本条约中享有的权力不因甲方的典质行动而受影响和转变。不然由此形成的统统丧失由甲方弥补，并承当违约义务。

　　第十二条违约义务

　　1、条约实行进程中，甲方不得以任何捏词影响普通营运，不然视为违约。

　　2、在本条约实行进程中，因为一方违背本条约的商定或违背国度有关律例及相干划定或形成条约变革、消除或停止本条约，即为违约。违约方须向对方付出500万元的违约金及弥补对方遭到的详细丧失。

　　3、乙方如不能定时向甲方缴交园地房钱，时候跨越10天，经甲方追讨，自第11天起，每提早一天按拖欠的总金额的0.2‰天天向甲方缴交滞纳金（10天许可期为斟酌沐日某报酬疏失，跨越60天则属违约，并承当违约义务）。

　　4、如因甲方对租赁物的权力呈现暇疵或因甲方供给的物业呈现品质题目，给乙方带来丧失，甲方须弥补乙方现实丧失，乙方有权挑选停止条约。

　　5、如因甲方与别的单元的胶葛致使乙方普通营运遭到影响的，甲方应弥补乙方现实丧失。

　　第十三条争议措置

　　凡因实行本条约所产生的或本条约有关的争议，两边应友爱协商措置；协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决成果对两边均有束缚力。

　　第十四条告诉

　　一方发给别的一方的告诉或函件必须是书面的，按本条约所示地址发送。上述告诉或函件必须由邮局通报、专人通报或经由进程传真通报。如邮局通报或专人通报，则于投递时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确切收到该告诉为准。变动地址、执照内容等首要文件要在7天以内以书面告诉对方。

　　第十五条失密

　　甲乙两边不得向传布前言或别人流露本条约和两边在详细打仗进程中，所领会的对方对运营、决议计划等方面的非公然的内容。

　　第十六条条约停止的商定

　　本合约期满后如乙方想持续承租本条约所指物业，在划一前提下，甲方应遵循优先权准绳将出租衡宇持续出租给乙方，甲、乙两边从头订立新的租赁条约。

　　第十七条其余

　　如因与甲方有关的其余出格商定，致使停水、停电、破产；所形成的统统经济丧失由甲方担负。

　　第十八条附则

　　1、条约合用于中华国民共和国的有关法令。

　　2、本条约未尽事务，经两边协商的可另行签定补充和谈，补充和谈与本条约具备划一法令效率。

　　3、如本租赁条约不能失效，甲乙两边各自承当在其间产生的统统用度和丧失，并互不究查义务。

　　4、本条约自两边具名，盖印后失效，条约期满停止。

　　5、本条约一式十份，甲方执四份，乙方执四份，衡宇租赁操持局部存档一份，工商局部存档一份。

　　签定：签定：

　　甲方（盖印）：乙方（盖印）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　签约地址：

　　签约时候：**年**月**日

饭馆租赁条约2

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭馆租赁条约（以下简称租约）按照中华国民共和国法令和本饭馆有关划定，在两边互惠互利的准绳下拟定，租约条目以下：

　　一、饭馆将位于租给租户破产操纵，租期伍年，从年代日至年代日止，房钱为每一年国民币元整，空调费、电费、船脚等平常用度乙方自大。

　　二、乙方向甲方许诺以下各项：

　　1、乙方必须坚持承租地区的整齐和无缺，并承当租赁地区的统统维修用度。

　　2、乙方要高度正视消防宁静任务，从命商贸区的操持，不得将任何不法物品及易燃品带入饭馆。

　　3、乙方必须遵循国度和处所的法令律例，不得操纵承租规模任何局部措置分歧法或分歧法行动。

　　4、乙方的任务职员必须严酷遵循饭馆的各项规章轨制，从命饭馆相干操持职员的调和操持。

　　5、能够也许转租若有出格环境，两边协商措置。

　　6、如非因饭馆有关职员的报酬忽视而形成甲方任何财物破坏或丧失，概由乙方自行承当。按市场价钱弥补（此中包含衡宇装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该条约签定后乙方敷衍给甲方国民币壹万伍仟元整作为房钱，另加伍仟元押金，条约期满或经两边友爱协商提早停止时，如乙方已付清统统房钱，并遵循条约的划定，甲方将退回押金，但不付任何利钱，押金不能够也许用作房钱托付。

　　四、违约义务：

　　乙方如违背本条约的商定，甲乙两边不得违背条约若有违约则弥补对方五年的租赁用度总计国民币柒万伍仟元整，并规回复复兴状。

　　五、条约停止，乙方如在租赁期满前30天不交房钱，甲方有权停止条约并究查由乙方所担负的统统经济义务。

　　六、续约：

　　1、在划一前提下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提早三个月向甲方发出续约的书面告诉。

　　2、甲方如不续签租约，本条约至20xx年9月20日即停止，届时乙方必须搬出饭馆，过期不搬届时将按甲方酌情拟定的房钱规范计较房租，并需弥补饭馆统统有关丧失。在承包之日起如食物呈现题目法人概不担负任。

　　七、本条约若有未尽事务，可由两边商定后另行补充，作为本条约的附件，其内容具备划一法令效率。

　　八、本条约自两边具名盖印后失效。本条约一式两份，两边各执一份。

　　甲方：乙方：

　　盖章：具名盖印：

　　日期：日期：

饭馆租赁条约3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方将位于南园邮电小区6号楼7号底商《满口香饺子馆》饭馆一处出租给乙方运营，本着划一志愿，互惠互利的准绳，经两边协商告竣以下和谈。

　　一、本饭馆租赁刻日年，自年月日至年月日，房钱每一年国民币万元，自条约签定之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款凭据。

　　二、本店装备属一次性让渡，排烟体系，监控体系，照明举措方法等不在让渡以内，乙方只要操纵权。

　　三、乙方在租期内要保障饭馆衡宇及室内举措方法无缺，如需对衡宇停止装修，革新，或展开其余运破产务要先征得甲方赞成方可实行。

　　四、该饭馆只限乙方本身运营操纵，若是转包第三方需征得甲方赞成。

　　五、乙方要正当运营，要承当租赁时代产生的统统经济义务和法令义务，因食物宁静，火警等危险变乱激发的统统法令义务法人概不担负。

　　六、自签定条约之日起，该饭馆产生的水，电，暖，物业操持费，德律风费等统统用度由乙方承当，并按期付出其用度。

　　七、该饭馆出租前产生的统统债权和其余统统胶葛由甲方担负和承当。

　　八、条约期内甲方不得上调衡宇房钱，条约到期后甲方应保障在第三方划一前提下乙方优先获得该饭馆的续租权力。

　　九、甲乙两边该当真实行条约，若有一方两边面请求消除条约时，应提早二个月外向对方奉告，并向对方付出违约金元

　　十、本条约一式二份，甲乙两边各执一份，未尽事务两边协商措置。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(具名)：_________ 法定代表人(具名)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

饭馆租赁条约4

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙两边志愿划一，友爱协商，并按照《中华国民共和国条约法》及相干法令划定，就一间门面全体出租事务签定本条约以下：

　　第一条：甲方志愿将坐落在西区黛眉地质广场东南角饭馆一间出租给乙方，面积约60平方米，该饭馆统统相干举措方法经两边协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房装备、余货等等。

　　第二条：衡宇租期每一年，租期从20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期为24个月，总计甲方享有优先发出权，如乙方持续运营，两边和谈该衡宇房钱至20xx年3月12日不变，但房钱一次性付清(注必须在20xx年3月份前交清)，今后统统事务，乙方、房主两边配合协商。

　　第三条：该饭馆出租前的债权、权务由甲方承当，乙方在该条约签定之日起所产生的债权、债权由乙方承当。乙方在租期内有权出租，但无权让渡该房产，屋内动产可随便安排。

　　第四条：违约义务

　　乙方不按照条约商定将出租价款托付给甲方，应向甲方承当出租总价款逐日百分之一的违约义务。甲方未能实时将条约项下之权力移交给乙方，应向乙方承当出租总价款每百分之一的违约义务。

　　陈上述违约义务划定外，呈现本条约别的争议和违约义务将按照《条约法》划定实行或到国民法院担负诉讼。

　　第五条：本条约两边配合签定，副本一式两份，每份文本的条目内容均具备划一法令效率。两边各执一份。

　　第六条：本条约自两边签定盖印之日起失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(具名)：_________ 法定代表人(具名)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

饭馆租赁条约5

　　出租人（以下简称甲方）：

　　身份证号/统一社会信誉代码：

　　接洽德律风：

　　接洽/投递地址：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　身份证号/统一社会信誉代码：

　　接洽德律风：

　　接洽/投递地址：

　　（若乙方为对衡宇停止贸易操纵而在该处设立运营主体的，该运营主体划一作为本和谈乙方，操纵乙方权力、实行乙方义务）

　　甲乙两边本着划一、互利、志愿、诚笃信誉准绳，经友爱协商，两边就衡宇租赁事务告竣分歧，特订立此条约，以资配合遵循。

　　一、租赁衡宇地址为：____________________________。

　　二、租用面积：修建物操纵面积约计_______平方米。

　　租赁物及从属举措方法装备详见交代清单。

　　三、租赁物用处：餐饮业。

　　四、租赁刻日：总计叁年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方应于条约签定后_____日托付衡宇，如甲方延期托付衡宇，则租期也响应的顺延。

　　五、房钱规范：第一年年房钱为_____元整，第二年年房钱为_____元整，第三年年房钱为_____元整。

　　六、甲方向乙方供给现有的水电举措方法，甲方收取水电用度的规范按区供水供电局部的现实_____实行，乙方必须定时交纳。

　　七、付款体例：接纳预交结算法。租房用度每一年结算一次，在条约签定之日一次性付清，今后每一年的租房用度亦在每一年__月__日一次性付出。

　　八、如约保障：

　　1、乙方向甲方交纳危险典质金_____元整。条约刻日届满，乙方已交清各项用度并腾退衡宇后，甲方于_____日内无息退还。

　　2、在租赁期内，乙方应正当运营，甲方辅佐乙方操持运营所需的工商、卫生、消防等统统破产手续，乙方照章缴征税费并全数承当操持运营所属证件的统统用度及年检、抽检等用度。

　　3、在租赁时代，甲方担负对租赁物的补葺。乙方应掩护衡宇的举措方法、装备，不得破坏主体布局。因为乙方缘由，形成租赁衡宇（含外部装备、举措方法）毁损，乙方应担负维修或弥补。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防局部请求自行设置消防举措方法，并严酷遵循消防治安局部的有关划定，签定消防义务书，在乙方下班时候内产生的消防变乱或治安事务由乙方承当经济义务和民事义务。

　　九、违约义务：

　　1、在租赁期内，乙方经甲方书面赞成能够也许将租赁的衡宇转租给第三方，未经甲方书面赞成，乙方答允当违约义务，按年房钱的______向甲方付出违约金。

　　2、乙方在承租期内未按条约商定的时候付出房钱的，每过期一天按年房钱的______向甲方付出违约金，过期跨越十五天不交纳房钱的，甲方能够也许两边消除条约，乙方答允当违约义务，按年房钱的______向甲方付出违约金。

　　3、租赁期内，乙方普通不能转变运营用处和规模，如变革需两边协商赞成，不然，乙方答允当违约义务，按年房钱的______向甲方付出违约金。

　　4、甲方未按本条约商定的时候托付操纵的，每过期一天甲方应按照年房钱的________向乙方付出违约金。

　　十、条约的变革、消除和停止：

　　1、经甲乙两边协商赞成，能够也许消除条约。

　　2、乙方因为本身的缘由需消除条约时，应提早两个月以书面情势告诉甲方，甲方赞成与否应在旬日以内书面回函给乙方，未在旬日内回函的，则默许赞成乙方解约。如若乙方两边面消除租赁条约，则属违约行动，甲方有权将该衡宇发出，并究查乙方的违约义务，乙方须按年房钱的______向甲方付出违约金。

　　3、因不可抗力致使条约目标不能完成，两边能够也许消除条约。如若遇当局征收或拆迁时，统统弥补款归甲方统统，但对运营性局部（包含但不限于装修弥补、安顿弥补、搬迁弥补、破产丧失等）的弥补该当由甲方间接按照_______的规范向乙方付出违约金_______元。

　　4、装修及装修附加局部在消除条约或条约实行终了后，乙方应完全将其衡宇全体移交给甲方，不得撤除衡宇装修局部。

　　5、经两边协商赞成消除或停止条约时，乙方应结清房租、电费等相干用度并在两天内完成腾退衡宇，不然乙方答允当违约义务，按照年房钱的______向甲方付出违约金。

　　6、租赁期满，租赁条约天然停止，甲方有权发出衡宇。乙方如请求续租，则必须在租赁期满两个月前书面告诉甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁条约。

　　十一、本条约合用_____，产生胶葛两边协商友爱措置。协商有用，提交租赁衡宇地址地的法院审理。

　　十二、本条约壹式贰份，两边各执壹份，经两边代表具名盖印后起头失效，未尽事务，两边可签定补充和谈，与本条约具备划一法令效率。

　　（以下无注释）

　　甲方（盖印）：

　　代表：

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：

　　乙方（盖印）：

　　代表：

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：

饭馆租赁条约6

　　出租方：__________________公司（简称甲方）

　　地址：_________

　　承租方：_________（简称乙方）

　　住址：_________

　　身份证号：_________

　　条约签定地址：_________

　　为了增进_________饭馆的成长，将该饭馆进级为_________市一流宾馆，甲乙两边就_________饭馆的租赁事变，经志愿协商，告竣以下和谈（甲方经民主决议计划经由进程）。

　　第一条_________饭馆坐落于_________市_________号，本条约租赁标的物规模为_________饭馆主体楼、泊车场和门面。

　　第二条租赁期从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三条房钱前十年为_________万元/年；后五年为_________万元/年。

　　第四条房钱的付出刻日和体例：条约具名当日，乙方付出两年的房钱，计国民币_________万元；从第_________年度起，每一年_________月_________日前付出甲方本年度房钱。_________年甲方不收取乙方房钱。

　　第五条乙方租赁饭馆后，承租时代的水、电费，电视收视费，卫生费，工商操持费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承当。

　　但甲方要为乙方供给好各项办事，合作乙方抵抗乱免费。与甲方村民有关的胶葛，甲方有义务调剂。辅佐落实本市当局招商引资的各项优惠前提。

　　第六条乙方租赁_________饭馆后，只能将全数租赁标的用于酒店业，不能用于其余用处。

　　第七条乙方在租赁时代能够也许给租赁标的物从头定名。

　　第八条租赁时代乙方自立运营，自大盈亏。自立展开运营勾当，自力承当各项法令义务。甲方辅佐乙方另行操持工商挂号。

　　第九条承租时代租赁标的物的维修、操持由乙方担负，用度、危险也由乙方承当。

　　第十条乙方许诺在条约签定后_________年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭馆改建成_________市一流宾馆。

　　有关主楼、泊车场、汽锅房等等施工计划、立体图结果图，都是本条约的构成局部，乙方许诺完全按设想改建。装修增加完成后，乙方应停止平常掩护，坚持各项举措方法的可操纵性，制止报酬破坏。租赁期满或因非两边的缘由及因乙方的违约消除本条约后，对装修、改良添置物的措置是，除可由乙方措置外，其余一概留下统统权转移甲方，甲方对乙方也不予任何弥补。

　　第十一条两边商定，乙方投资在租赁物中的各项举措方法、装修、装备的折旧操纵年限为_________年，同时商定实行每一年_________%的等额折旧率，即投资的代价每一年削减率。对租赁时代其余时候乙方的添置物的折旧年限与残剩的租赁时候划一。本条的商定仅在甲方违约时作为计较乙方丧失即残剩投资代价时合用。

　　第十一条乙方不得转租。

　　第十二条甲方许诺在乙方承租后，对汽锅房、洗濯房、职工餐厅的衡宇封顶，墙外、墙内、空中抹平的土建工程局部担负施工，_________平方米工程局部的用度本身承当，超越_________平方米局部的工程款由乙方承当。

　　第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事变，两边另订条约，不属本条约商定事变。

　　第十四条乙方租赁期内产生的宁静变乱、工伤变乱、不测丧失等报酬及天然灾难所形成的丧失均由乙方承当。

　　乙方的错误形成租赁标的物破坏、灭失的，乙方担负弥补。

　　第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改良添置物用于包管典质。

　　第十六条条约消除前提

　　有以下景象之一的，甲方有权消除条约，由乙方承当违约义务。

　　1、乙方不按本条约第九条的商定对租赁物停止装修改建的；

　　2、乙方转变租赁物用处的；

　　3、乙方转租的；

　　4、乙方拖欠房钱达三个月的；

　　5、乙方拖欠职工报酬达二个月的；

　　6、乙方拖欠税费达二个月的；

　　7、乙方已持续二个月不普通展开运营勾当的；

　　8、乙方违背本条约第十五条划定的；

　　9、乙方操纵租赁物停止涉嫌犯法行动的。

　　有以下景象之一的，乙方有权消除条约：

　　1、甲方迟延托付租赁标的物达三个月以上的；

　　2、甲方有针对乙方的居心侵权行动的；

　　第十七条租赁期满，乙方返还租赁标的物的时候是_________年_________月_________日。乙方返还租赁物时应做到相干装备、举措方法能普通运转。

　　第十八条因非甲乙两边的缘由致使本条约不能实行的，互不承当义务。

　　第十九条违约义务：乙方被甲方依法消除条约后的乙方的违约义务是，给付甲方贰拾万元违约金；乙方对其投资的残剩代价的统统权丧失，对装修及增加物，按本条约第九条第四款的划定操持。乙方拖欠房钱的另按日3‰承当违约义务。违背第十七条第一款商定的，另按日_________元弥补甲方丧失；违背第二款商定的，承当补葺义务。

　　甲方被乙方依法消除条约的违约义务是，赔付乙方贰拾万元违约金；除此之外，还应按本条约第十条的商定弥补乙方投资残剩代价的丧失。

　　第二十条本条约在实行进程中产生争议的，两边能够也许协商措置，也能够也许间接向法院提出诉讼。

　　第二十一条本条约一式四份，具划一效率。本条约未尽事务，两边能够也许另行商定。对本条约的变革必须以书面情势为据，不然为越权有用行动。

　　以上和谈两边配合遵循实行。

　　甲方：_________市__________________公司乙方：

　　法定代表人：_________

　　甲方接洽德律风：__________________乙方接洽德律风：__________________

　　（乙方接洽地址为_________饭馆）

　　_________年_________月_________日

饭馆租赁条约7

　　出租方：洪湖市XXX公司（简称甲方）

　　地址：

　　承租方：（简称乙方）

　　住址：

　　身份证号：

　　条约签定地址：洪湖市城关

　　为了增进XXXX饭馆的成长，将该饭馆进级为洪湖市一流宾馆，甲乙两边就XXXX饭馆的租赁事变，经志愿协商，告竣以下和谈（甲方经民主决议计划经由进程）。

　　第一条 XXXX饭馆坐落于洪湖市号，本条约租赁标的物规模为XXXX饭馆主体楼、泊车场和门面。

　　第二条租赁期从年月日至年

　　月日。

　　第三条房钱前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾叁点贰万元/年。

　　第四条房钱的付出刻日和体例：条约具名当日，乙方付出两年的房钱，计国民币贰拾肆万元；从第三年度起，每一年8月21日前付出甲方本年度房钱。XX年甲方不收取乙方房钱。

　　第五条乙方租赁饭馆后，承租时代的水、电费，电视收视费，卫生费，工商操持费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承当。

　　但甲方要为乙方供给好各项办事，合作乙方抵抗乱免费。与甲方村民有关的胶葛，甲方有义务调剂。辅佐落实本市当局招商引资的各项优惠前提。

　　第六条乙方租赁XXXX饭馆后，只能将全数租赁标的用于酒店业，不能用于其余用处。

　　第七条乙方在租赁时代能够也许给租赁标的物从头定名。

　　第八条租赁时代乙方自立运营，自大盈亏。自立展开运营勾当，自力承当各项法令义务。甲方辅佐乙方另行操持工商挂号。

　　第九条承租时代租赁标的物的维修、操持由乙方担负，用度、危险也由乙方承当。

　　第十条乙方在条约签定后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭馆改建成洪湖市一流宾馆。

　　有关主楼、泊车场、汽锅房等等施工计划、立体图结果图，都是本条约的构成局部，乙方完全按设想改建。

　　装修增加完成后，乙方应停止平常掩护，坚持各项举措方法的可操纵性，制止报酬破坏。

　　租赁期满或因非两边的缘由及因乙方的违约消除本条约后，对装修、改良添置物的措置是，除可由乙方措置外，其余一概留下统统权转移甲方，甲方对乙方也不予任何弥补。

　　第十一条两边商定，乙方投资在租赁物中的各项举措方法、装修、装备的折旧操纵年限为15年，同时商定实行每一年6.67%的等额折旧率，即投资的代价每一年削减率。

　　对租赁时代其余时候乙方的添置物的折旧年限与残剩的租赁时候划一。

　　本条的商定仅在甲方违约时作为计较乙方丧失即残剩投资代价时合用。

　　第十一条乙方不得转租。

　　第十二条甲方在乙方承租后，对汽锅房、洗濯房、职工餐厅的衡宇封顶，墙外、墙内、空中抹平的土建工程局部担负施工，500平方米工程局部的用度本身承当，超越500平方米局部的工程款由乙方承当。

　　第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事变，两边另订条约，不属本条约商定事变。

　　第十四条乙方租赁期内产生的宁静变乱、工伤变乱、不测丧失等报酬及天然灾难所形成的丧失均由乙方承当。

　　乙方的错误形成租赁标的物破坏、灭失的，乙方担负弥补。

　　第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改良添置物用于包管典质。

　　第十六条条约消除前提

　　有以下景象之一的，甲方有权消除条约，由乙方承当违约义务。

　　1、乙方不按本条约第九条的商定对租赁物停止装修改建的；

　　2、乙方转变租赁物用处的；

　　3、乙方转租的；

　　4、乙方拖欠房钱达三个月的；

　　5、乙方拖欠职工报酬达二个月的；

　　6、乙方拖欠税费达二个月的；

　　7、乙方已持续二个月不普通展开运营勾当的；

　　8、乙方违背本条约第十五条划定的；

　　9、乙方操纵租赁物停止涉嫌犯法行动的。

　　有以下景象之一的，乙方有权消除条约：

　　1、甲方迟延托付租赁标的物达三个月以上的；

　　2、甲方有针对乙方的居心侵权行动的；

　　第十七条租赁期满，乙方返还租赁标的物的时候是年代日。

　　乙方返还租赁物时应做到相干装备、举措方法能普通运转。

　　第十八条因非甲乙两边的缘由致使本条约不能实行的，互不承当义务。

　　第十九条违约义务：乙方被甲方依法消除条约后的乙方的违约义务是，给付甲方贰拾万元违约金；乙方对其投资的残剩代价的统统权丧失，对装修及增加物，按本条约第九条第四款的划定操持。乙方拖欠房钱的另按日3‰承当违约义务。违背第十七条第一款商定的，另按日500元弥补甲方丧失；违背第二款商定的，承当补葺义务。

　　甲方被乙方依法消除条约的违约义务是，赔付乙方贰拾万元违约金；除此之外，还应按本条约第十条的商定弥补乙方投资残剩代价的丧失。

　　第二十条本条约在实行进程中产生争议的，两边能够也许协商措置，也能够也许间接向法院提出诉讼。

　　第二十一条本条约一式四份，具划一效率。本条约未尽事务，两边能够也许另行商定。对本条约的变革必须以书面情势为据，不然为越权有用行动。

　　以上和谈两边配合遵循实行。

　　甲方：洪湖市XXX公司

　　乙方：

　　法定代表人：

　　甲方接洽德律风：

　　乙方接洽德律风：

　　（乙方接洽地址为XXXX饭馆）

　　20xx年X月X日

饭馆租赁条约8

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　德律风：

　　甲乙两边本着诚笃信誉的准绳，经划一协商，志愿告竣以下和谈：

　　饭馆概略

　　甲方具备饭馆一处(

　　)此中包含厨房主、餐厅、雅间，修建面积约为平方米。

　　租期及房钱付出体例

　　1、经甲乙两边协商于年月日起至年月

　　日止就上述资产全数租给乙方操纵，租期为

　　年。

　　2、每一年房钱为国民币5万元。房钱托付体例和谈具名时付

　　清第一年房钱(另出收据)。在租用时代甲方对乙方房钱五

　　年坚持不变一年到期后付第二年房钱，一次类推到租期满。

　　3、条约到期后，甲方应保障在第三方划一前提下，乙方优先获得该饭馆的续租权。

　　三、衡宇举措方法的是用掩护请求

　　甲方承当保障饭馆普通运营的义务，甲方自乙方无偿供给饭馆用水，乙方在租用时代做到：

　　衡宇修建主体不随便拆建和改建。

　　对衡宇内装修及举措方法保障普通操纵，若有破坏照原样修复。

　　正当运营，但租赁时代产生的统统经济义务和法令义务均与甲方有关。

　　保障饭馆及核心环境的洁净卫生，按期扫除清算渣滓。

　　四、乙方租用时代运营所生的用度自付，如工商操持费，统统税费、卫生、防疫、电等。

　　五、乙方在租用时代属本身增值的物品、财产由本身保存操纵，到期后本身带走，属于乙方改换的易损、易耗物品不得带走。

　　六、条约变革和消除

　　本和谈签定后，两边都保障主动严酷实行但遇两边不可预感之天然灾难及政策性身分的环境本和谈可依法变革或消除两边互不究查义务。但因一方居心或非普通法式由此给对方形成丧失，违约方按现实丧失弥补违约方。

　　七、上述条目两边配合遵循，相互尊敬，具名之日起失效，未尽事务，和谈补充，本和谈一式两份两边各执一份，具备划一法令效率。

　　甲方乙方：

　　签约时候：签约时候：

　　签约地址：签约地址：

饭馆租赁条约9

　　出租人：(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　承租人：(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　危险提示：肯定出租人对衡宇具备统统权或处罚权

　　理论中，有的出租人对衡宇并不具备统统权或处罚权，致使租客入住今后被真实的房主摈除，而这时候所谓的出租人常常已不见踪迹。以是：

　　1、若出租人是房主，请查抄房产证上的户名或查抄购房条约。

　　2、若出租人是二房主，则须要有房主的受权拜托书原件(最好颠末公证)。

　　3、若出租人是租客，则须要房主赞成转租的书面证实文件原件，并在条约中商定如产权人赞成转租的书面证实文件不真实时，转租人答允当何种义务。

　　甲乙两边本着划一、互利、志愿、诚笃信誉准绳，经友爱协商，两边就衡宇租赁事务告竣分歧，特订立此条约，以资配合遵循。

　　一、租赁物地址

　　为：____________________________。

　　二、租用面积：

　　修建物操纵面积约计_______平方米。

　　租赁物及从属举措方法装备详见交代清单。

　　三、租赁物用处：餐饮业。

　　危险提示：明白商定承租刻日、续租优先权

　　因为承租人不但愿频仍搬家，而出租人也不但愿在短时候内又要寻觅新的佃农，两边都须要有一段比拟不变的时候，以是须要在条约中商定一个刻日。在这个刻日内，若是不出格环境，出租人不得发出住房，承租人也不得抛却这一住房而租赁别的住房。刻日到了今后，承租人将住房退还给出租人。若是承租人要持续租赁这套住房，则要提早告诉出租人。经协商，出租人赞成后，承租人可持续租赁这套住房。

　　注重，法令划定租期最长不得跨越20年，跨越局部有用。

　　四、租赁刻日：

　　总计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　危险提示：明白各项金额及付出体例

　　房钱、押金的金额及付出体例等需明白商定，不然极易产生争议乃至诉讼胶葛。

　　别的，倡议接纳银行转账体例来付出房钱及押金，可间接在条约中指明详细银行账号。若是接纳现金付出体例，应出格注重保存好有用的收款凭据。

　　五、房钱规范：

　　第一年年房钱为国民币_____元，第二年房钱_____元整，第三年房钱_____元整。

　　六、甲方向乙方供给现有的水电举措方法，甲方收取水电用度的规范按区供水供电局部的现实免费实行，乙方必须定时交纳。

　　七、付款体例：接纳预交结算法。租房用度每一年结算一次，在条约签定之日一次性付清，今后每一年的租房用度亦在每一年__月__日一次性付出。

　　八、如约保障：

　　1、乙方向甲方交纳危险典质金_____元整。期满登场_____日内无息退还。

　　3、在租赁时代，甲方担负对租赁物的补葺。乙方应掩护衡宇的举措方法、装备，不得破坏主体布局。因为乙方缘由，形成租赁衡宇(含外部装备、举措方法)毁损，乙方应担负维修或弥补。

　　危险提示：明白违约义务

　　在签定条约时，两边就要想到能够也许产生的违背条约的行动，并在条约中划定响应的赏罚方法，经由进程明白违约时须要承当的义务，来催促各方真正实行答允当的义务，一旦违约环境产生，也有据可依。

　　比方，若是承租人不按期交纳房租，出租人能够也许提早停止条约，让其搬离;若是出租人未按商定装备家具等，承租人能够也许与其协商下降房租等。

　　九、违约义务：

　　1、经两边协商商定违约金为年房钱的'30%.

　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成能够也许将租赁的衡宇转租给第三方，不然，乙方答允当违约义务。

　　3、乙方在承租期内未按条约商定的时候缴付房钱的，每过期一天按月房钱的0.3%交纳滞纳金，过期跨越十五天不交纳房钱的，甲方能够也许两边消除条约，乙方答允当违约义务。

　　4、租赁期内，乙方普通不能转变运营用处和规模，如变革需两边协商赞成，不然，乙方答允当违约义务。

　　5、甲方未按本条约商定的时候托付操纵的，每过期一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。

　　十、条约的变革、消除和停止：

　　1、经甲乙两边协商赞成，能够也许消除条约。

　　2、乙方因为本身的缘由需消除条约时，应提早两个月，以书面情势告诉甲方，甲方赞成与否应在旬日以内书面回函给乙方。如乙方两边面消除租赁条约，属违约行动，甲方有权将该衡宇发出，并究查乙方的违约义务。

　　3、因不可抗力不能完成条约目标，条约能够也许消除。

　　4、装修及装修附加局部在消除条约或条约实行终了后，乙方应完全将其衡宇全体移交给甲方，不得撤除衡宇装修局部。

　　5、经两边协商赞成，消除或停止条约乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁终了，不然按违约论处。

　　十一、本条约合用中华国民共和国条约法，产生胶葛两边协商友爱措置。协商有用，提交租赁物地址地法院审理。

　　十二、本条约壹式贰份，两边各执壹份，经两边代表具名盖印后起头失效，未尽事务，两边可签定补充和谈，与本条约具备划一法令效率。

　　甲方(盖印)：XXX

　　代表：XXX

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：XXX

　　乙方(盖印)：XXX

　　代表：XXX

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：XXX

饭馆租赁条约10

　　条约编号：

　　订立条约当事人两边：

　　出租方（以下简称“甲方”）：

　　承租方（以下简称“乙方”）：

　　按照国度有关法令、律例的划定，甲乙两边在志愿、划一、互利的根本上，经协商分歧，就乙方向甲方租赁弘远荷兰水街贸易衡宇事务订立本条约以下：

　　第一条出租园地

　　1.1甲方将坐落于市区号局部衡宇出租予乙方操纵。

　　1.2 本条约项下的房产为甲方经正当获得房产操纵权，保障不影响乙方的权力。

　　1.3该园地的详细位臵在本条约附件一（位臵立体图）中予以标注，该承租面积为___________平方米。

　　1.4乙方的物业操持由____（物业公司）_____承当，乙方对相干物业操持规约。

　　1.5在租赁刻日内，乙方有权按照其普通运营须要与统统其余租户配条约等地操纵大众局部，包含但不限于楼梯、通道、洗手间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权按照现实环境对大众局部的操纵予以公道的姑且限定，但该等限定不应影响乙方的普通运营。

　　1.6乙方承租本条约项下的刻日：自年代日起（起租日）至年代日（期满日）止。如因甲方缘由而提早托付租赁衡宇的日期的，则本条约实行刻日及免租装修期等作响应顺延，甲乙两边须要对此停止书面确认。如因乙方缘由而使托付租赁衡宇的日期提早的，则本条约实行刻日及免租装修期等不作响应变革。

　　第二条衡宇用处及运营限定

　　2.1.该园地只供乙方用于运营___________,甲方保障该出租园地可被用于合适本条约商定用处的运营，乙方运破产态、品类及品牌须合适甲方全体计划计划。

　　2.2 本条约签定前，甲方应向乙方出示本条约项下房产的《衡宇统统权证》及其余能够也许

　　证实权力正当来历的有用证实文件，和《企业法人破产执照》、《法定代表人身份证实》、《构造机构代码证》、《税务挂号证》的复印件。乙方须向甲方供给《企业法人破产执照》、《税务挂号证》、《构造机构代码证》、《法定代表人身份证实》等复印件。

　　2.2在租赁刻日内，乙方不得在租赁园地内措置与本条约2.1条所述破产之外的其余用处。乙方亦不得转变运破产态、品类及品牌，乙方在该房产内停止运营勾当前，应向当局有关局部请求并获得运营本条约2.1条所述破产执照、核准证书也许可证（如法令、律例请求），甲方可按照现实环境供给须要的辅佐，相干用度由乙方承当。

　　第三条房钱、用度及付出体例

　　3.1 房钱

　　3.1.1 在本条约刻日内，乙方承租本条约项下房产的房钱总额为￥__________元（大写：国民币圆整）。

　　A．自年月日起至年月日，月房钱￥元（大写：国民

　　币圆整）。此中，首期房钱（从年月日起至年月日）：￥元（大写：国民币圆整）乙方须在条约签定之日起60日内全数付出给甲方。

　　B. 自年月日起至年月

　　日，月房钱￥元（大写：国民币圆整）。

　　C. 自年月日起至年月日，月房钱￥元（大写：国民币圆整）。

　　D. 自年月日起至年月日，月房钱￥元（大写：国民币圆整）。

　　3.1.2 每阶段房钱付出体例按季度付出，乙方须在每季度起头前15个任务日向甲方付出该季度房钱，甲方应在收到乙方房钱后十个任务日内开具衡宇租赁发票。

　　3.2 物业操持费

　　3.2.1 物业操持费的计较面积为：__________平方米（详细位臵见附件一），物业操持费：元/平方米/月，物业操持费包含本名目标公用地区的各项用度，包含中心空调运转用度、大众电梯等装备运转用度、平常渣滓清运费、大众地区保安费、洁净费、绿化用度、大众部位水电费、大众装备的维修和颐养用度等。

　　3.2.2 物业操持费付出体例：按季度付出，乙方须于每季度第一个月5日前付出下一个季度的操持费（此中首季度操持费于租赁衡宇托付之日付出），甲方应在收到乙方物业操持费后十个任务日内开具等额发票。

　　3.2 保障金

　　3.1.1 甲、乙两边肯定本衡宇租赁保障金为￥元、物业如约保障金为￥元、水电保障金￥元、装修保障金￥元，总计￥元（大写：国民币圆整）。乙方须在条约签定之日将上述保障金一次性付出给甲方。

　　3.3.2 甲、乙两边商定在租赁期满或本条约停止后三旬日内，乙方需持甲方出具的原始凭据请求返还，若乙方无违约行动且对衡宇及其从属举措方法装备无破坏或未有须扣除用度等景象的，甲方将各项保障金全额无息退还给乙方，如乙方不能供给原始凭据，甲方不予退还保障金。

　　3.3.3 在本条约实行刻日内，乙方有任何违背本条约商定之行动，甲方有权在各项保障金内扣除响应数额作为违约金，缺乏局部，乙方须在接到甲方书面告诉后七个任务日予以补交。

　　3.3 水、电费的代收代缴：

　　水电用表能够也许自力抄表，甲方须按水：元/吨、电元/度的规范向乙方收取用度并供给水、电费发票，如在租赁时代遇有国度政策和划定调剂水电费的，甲方有权对水电费的规范停止调剂，乙方该当按照甲方调剂后的规范交纳水电费。

　　3.4 其余用度

　　乙方须自行承当与该园地操纵有关的德律风费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其余相干用度。

　　3.5 保险

　　3.5.1 乙方需在衡宇托付完成之日前自行动该园地在装修时代能够也许碰到的危险采办保险，包含但不限于装修工程统统险和圈外人义务险，保险义务时代为起头装修之日起至起头破产之日止。

　　3.5.2 乙方应在破产前自行动该园地能够也许碰到的危险采办保险，该等保险的义务时代从乙方破产日至本条约刻日届满之日止，该等险种最少应包含财产统统险、公家义务险。

　　3.6 除法令划定或按本条约商定由甲方代扣代缴的之外，乙方须自行向有关局部付出因租赁及运营而产生的统统税费。

　　3.7 乙方接纳种体例向甲方付款：

　　A.现金；B.支票；C.转账

　　3.8 甲方银行账户以下：

　　开户银行：

　　收款人名称：

　　银行账号：

　　第四条衡宇托付与返还

　　4.1 甲方应于条约签定后的15日外向乙方出具《交房告诉书》，告诉乙方该园地的托付日（下称“该托付日”），甲方该当于该托付日前托付该园地，而乙方无正当来由的该当于该托付日前接管托付。

　　4.2 甲乙两边托付/领受该园地时，应于租赁园地交代当日在《租赁托付清单》的交代文件上具名并盖印（作为附件三），交代文件该当载明交代日期及托付状态，该园地托付状态以《租赁托付清单》所载为准。

　　4.3 甲方应于该园地托付时向乙方申明承租该园地的修建物的状态，包含空调、照明、用电、消防等操纵注重事变。乙方领受该园地时，该当谨严和恰当的查抄该园地。

　　4.4 若因乙方缘由，乙方不在该托付日与甲方操持该园地的验收、交代手续，则乙方应被视为在该托付日操持了该园地的验收、交代手续，甲方有权请求乙方自该托付日起付出在普通托付环境下乙方该当付出的用度，如物业操持费等。若乙方在托付往后30日内未操持该园地的出场装修手续并出场施工的，甲方有权书面告诉乙方消除本条约，且乙方该当向甲方承当本条约房钱总额20%的违约金。

　　4.5因甲方缘由而迟延托付，本条约所划定的免租装修期及租赁刻日等均将按照迟延后的刻日而响应顺延。若甲方提早托付跨越30天且经乙方书面催告后五个任务日内仍未托付的，乙方有权消除条约，且甲方应返还乙方已付出的各项用度，并弥补乙方由此蒙受的间接丧失。

　　4.6 乙方应于本条约停止后当日交还租赁园地，乙方公费将该园地内的统统动产（从属举措方法/装备除外）搬离该园地，园地之装修及统统不可撤除的属甲方统统，甲方不必赐与乙方弥补，因甲方违约行动致使条约停止的除外。

　　4.7 乙方公费将园地内的统统物品搬离该园地，并将园地规复至托付时的状态，普通操纵致使的折旧除外。

　　4.8 本条约停止后，乙方未按照商定交还该园地的，则甲方有权自行清算该园地内的统统动产，由此产生的清算用度由乙方付出（或在租赁保障金内扣除），乙方物品如是以有所遗

　　失或损毁的，甲方不负弥补义务。

　　第五条装修与改建

　　5.1乙方所租赁园地的装修计划须经甲方考核核准，并与物业操持公司签定《装修施工操持和谈》后，乙方方可出场施工。甲方为其供给冷暖、照明、消防举措方法、根基的电力供给及其余有关根基举措方法、前提，但乙方答允当由此产生的响应用度。

　　5.2 租赁期内，甲乙两边应配合保障衡宇及其从属物品、举措方法装备处于宁静和合用的状态；

　　5.3 乙方应保障于年月日前破产，乙方免租装修期：自年月日起至年月日，共日。在此时代，乙方无需托付房钱，但仍需承当物业操持费、水电费和装修或运营勾当而产生的其余用度。

　　5.4 若因乙方缘由，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并破产，乙方可持续装修，但须按商定向甲方付出房钱、操持费及其余现实产生的用度，同时乙方敷衍出过期破产的违约金（每过期一天破产，应向甲方交纳相称于当月房钱的1%）。若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并破产状态的，甲方有权书面告诉乙方消除本条约。

　　5.4 若因甲方的缘由，乙方于免租装修期内未能停止装修的，乙方的装修免租期、及租赁刻日等应响应的予以耽误, 破产日也响应推延。

　　5.5未事前征得甲方的书面赞成，乙方不得对该衡宇停止改建、增建，不得以任何情势破坏该衡宇的主体布局，如乙方对该衡宇做出任何修建，或装置任何从属物、装臵、附加物，即便该等装修、改建或装置已获得甲方的赞成，乙方在条约停止交还该商店时，可回复复兴、移去或拆走该等改建、从属物、装臵及附加物或其任何局部。

　　5.6在该园地操纵进程中，如非乙方缘由，该衡宇中甲方供给的举措方法呈现毛病宁静、普通操纵的破坏时，乙方应实时告诉甲方，并接纳有用方法避免丧失扩展。甲方应在接到乙方告诉后3日内按照破坏环境停止实时维修，过期不维修的，乙方可代为维修，响应用度由甲方承当。

　　5.7 因乙方保存不妥或不公道操纵，致使衡宇及其从属物品、装备举措方法产生破坏或毛病的，乙方应担负维修或承当弥补义务。

　　5.8 租赁期内，乙方应普通操纵并掩护该衡宇外部的各项举措方法，包含但不限于地板、墙面、统统店面、门窗、电气举措方法、燃气举措方法、给排水举措方法、消防举措方法、空调举措方法、线缆和管道等，并极力确保其处于普通租用的操纵状态。

　　甲方(盖印)：乙方(盖印)：

　　代表：代表：

　　签约日期：年月日

　　签约地址：

饭馆租赁条约11

　　出租人： (以下简称甲方)

　　身份证号：德律风：

　　承租人： (以下简称乙方)

　　身份证号：德律风：

　　一、甲方将坐落于静海县地纬路中段6号乃政乐器东侧地盘约180m2出租给乙方，乙方装修，乙方不得对衡宇主体停止革新不然甲方有权消除条约并向乙方请求弥补。返还时统统装修归甲方统统(挪动物品归乙方统统)

　　二、乙方所承当的衡宇用于各类贸易运营不得运营洗车行，乙方按照商定用处操纵衡宇，不得操纵承租房停止守法勾当，在条约租赁时代准予乙方转租，乙方转租时必须告诉甲方。

　　三、衡宇租赁刻日自年月日至年月日止，租赁期满后甲方有权发出衡宇乙方按期返还，乙方须要持续承租该衡宇时应提早三个月与甲方协商，不然甲方错误乙方统统物品停止保存随时断根，发出衡宇消除条约并请求弥补。

　　四、按套计较房钱，每一年每套房钱为元国民币，按年付出房钱，今后每一年付款日期为月日。乙方如拖欠房钱，甲方有权消除条约并发出衡宇请求弥补。

　　五、租赁时代该衡宇所产生的统统用度包含(船脚、电费、煤气、通讯等由乙方承当)电损水损按数均派。

　　六、甲方不得提早消除条约，如提早发出衡宇，乙方有权向甲方请求弥补，衡宇租赁时代不得操纵易燃易爆物品，如产生火警等对衡宇有破坏的甲方有权消除条约并发出衡宇请求弥补。

　　七、如遇有不可抗力形本钱条约没法持续实行本条约消除衡宇房钱据实结算，给乙方形成的其余丧失甲方不负任何义务。

　　八、乙方向甲方交纳租赁押金元整。

　　九、在条约实行进程中产生争议，甲乙两边协商措置，协商不成时向国民法院诉讼，本条约一式四份甲乙两边各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

饭馆租赁条约12

　　出租人：（以下简称甲方）

　　身份证号：

　　承租人：（以下简称乙方）

　　身份证号：

　　甲乙两边本着划一、互利、志愿、诚笃信誉准绳，经友爱协商，两边就衡宇租赁事务告竣分歧，特订立此条约，以资配合遵循。

　　一、租赁物地址为：____________________________。

　　二、租用面积：修建物操纵面积约计_______平方米。

　　租赁物及从属举措方法装备详见交代清单。

　　三、租赁物用处：餐饮业。

　　四、租赁刻日：总计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　五、房钱规范：第一年年房钱为国民币_____元，第二年房钱_____元整，第三年房钱_____元整。

　　六、甲方向乙方供给现有的水电举措方法，甲方收取水电用度的规范按区供水供电局部的现实免费实行，乙方必须定时交纳。

　　七、付款体例：接纳预交结算法。租房用度每一年结算一次，在条约签定之日一次性付清，今后每一年的租房用度亦在每一年__月__日一次性付出。

　　八、如约保障：

　　1、乙方向甲方交纳危险典质金_____元整。期满登场_____日内无息退还。

　　九、违约义务：

　　1、经两边协商商定违约金为年房钱的30%。

　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成能够也许将租赁的衡宇转租给第三方，不然，乙方答允当违约义务。

　　3、乙方在承租期内未按条约商定的时候缴付房钱的，每过期一天按月房钱的0。3%交纳滞纳金，过期跨越十五天不交纳房钱的，甲方能够也许两边消除条约，乙方答允当违约义务。

　　4、租赁期内，乙方普通不能转变运营用处和规模，如变革需两边协商赞成，不然，乙方答允当违约义务。

　　5、甲方未按本条约商定的时候托付操纵的，每过期一天甲方应按照月房钱的0。3%向乙方偿付违约金。

　　十、条约的变革、消除和停止：

　　1、经甲乙两边协商赞成，能够也许消除条约。

　　3、因不可抗力不能完成条约目标，条约能够也许消除。

　　4、装修及装修附加局部在消除条约或条约实行终了后，乙方应完全将其衡宇全体移交给甲方，不得撤除衡宇装修局部。

　　5、经两边协商赞成，消除或停止条约乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁终了，不然按违约论处。

　　十一、本条约合用民法典，产生胶葛两边协商友爱措置。协商有用，提交租赁物地址地法院审理。

　　十二、本条约壹式贰份，两边各执壹份，经两边代表具名盖印后起头失效，未尽事务，两边可签定补充和谈，与本条约具备划一法令效率。

　　甲方（盖印）：

　　代表：

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：

　　乙方（盖印）：

　　代表：

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：

饭馆租赁条约13

　　甲方：(出租方) 身份证：

　　住址：电话：

　　乙方：(承租方) 身份证：

　　住址：电话：

　　经甲乙两边充实协商，志愿签定本条约。

　　一、甲方将承租坐落于前郭县工商行对过松江大巷988号一至二楼(面积为696.7平方米)和自建的后厨房及院落(面积约150平方米)的饭馆别离出租给乙方。

　　二、衡宇装修及装备现况两边已确认。

　　三、租赁用处为餐饮业。

　　四、租赁刻日，自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。

　　五、房钱及托付体例，房钱为一至二楼国民币柒万元整(￥：70,000.00)，后厨房为国民币叁万元整(￥：30,000.00元)，即算计为年房钱国民币壹拾万元整(￥：100,000.00元)，自本条约具名之日起一次性付清，乙方必须在条约期每满一年的前一个月，一次性托付下年度房钱。

　　六、乙方在操纵期内必须坚持衡宇主体无缺(担负维修、掩护)在运营中须要转变原状态，须经甲方赞成前方可修改。

　　七、乙方如对租赁饭馆转租或交换操纵，必须征得甲方书面赞成。

　　八、乙方在租赁时代所产生的水、电、暖，衡宇维修及各类税费由乙方承当，甲方不担负任何所产生的用度。

　　九、租赁期满，此条约自行停止，衡宇统统装修不得撤除，无偿留交甲方。如乙方须要持续租用可优先，但必须在20xx年9月15日前同甲方协商从头签定租赁条约，不然视为主动抛却。

　　以上条约一式两份，甲乙两边各执一份。未尽事务可协商措置或补充。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(具名)：_________　　　　　法定代表人(具名)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

饭馆租赁条约14

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为便利医护职员和患者就餐，经甲、乙两边充实协商，甲方赞成乙方在该院开设食堂，和谈以下：

　　一、甲方将位于病院五楼的两个房间无偿供给给乙方，作病院餐厅操纵。

　　二、租期暂定一年：即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　三、衡宇租赁时代，乙方不必向甲方交纳交纳房钱和船脚，但乙方需装电表交纳电费。条约时代，乙方应向甲方托付3000元食物宁静和做饭持续押金，条约期满若无食物中毒和半途停做、致使医护职员和患者半途不能普通用饭等不良事务产生，押金全额退回。

　　四、运营时代的饭菜价钱应低于市场价出卖，食物卫生、饭菜价钱等受甲方监视、操持。

　　五、运营时代，运营场合卫生由乙方担负，乙方必须坚持该破产场合清洁整齐，同时在运营时代坚持食物卫生宁静，由各类缘由激发的中毒等统统结果由乙方担负。

　　六、承租期内乙方在不转变和影响衡宇全体布局的前提下，可停止装修装潢；期满不续租，其装修资料由乙方自行措置，若撤除，其用度由乙方自理并规回复复兴貌。

　　七、条约期内，甲方应供给水、电供给。电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自发遵循甲方的水、电操持划定，若有违背，按甲方的水电操持操持。

　　八、租赁时代，甲方应担负衡宇主体布局的普通维修，如拜托乙方代行维修，用度由甲方承当。若甲方迟延维修或不作拜托维修形成衡宇毁损，形成乙方丧失的由甲方弥补。其室内的各类举措方法（包含门窗）维修用度均由乙方担负。

　　九、租赁时代衡宇如因不可顺从的天然灾难致使毁损，本条约则天然停止。

　　十、租赁时代，乙方未经甲方赞成，不得将衡宇租给第三方，或转变用处，租期届满或消除条约时，乙方需定时偿还衡宇给甲方，如需续租，须提早3个月与甲方协商。

　　十一、租赁时代，甲乙两边均不得托故消除条约，如甲方因改建、扩建要发出衡宇，必须提早3个月书面告诉乙方，并获得乙方赞成，如乙方需退还也必须提早3个月书面告诉甲方，并获得甲方赞成，如乙方违约，不得请求前往押金，并弥补缺乏局部丧失。

　　十二、条约期满，如乙方情愿续租，在划一前提下，乙方享有优先权。

　　十三、本条约未尽事务，可经两边协商作出补充划定，补充划定与条约具备划一效率。

　　十四、本条约在实行中产生胶葛，应经由进程两边协商措置。协商不成，可请国民法院措置。

　　十五、本条约一式两份，甲乙两边各执一份，条约自签定日起失效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（具名）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（具名）：_________

　　_________年____月____日

饭馆租赁条约15

　　出租人：___________________(以下简称甲方)

　　身份证号：_________________

　　接洽体例：_________________

　　承租人：___________________(以下简称乙方)

　　身份证号：_________________

　　接洽体例：_________________

　　危险奉告：在签定饭馆店肆租赁条约之前务必经由进程地产产权证实等情势领会清晰出租人是不是对该衡宇实体有措置权(触及其余共有人题目)，该铺面修建是不是属于违背盖建衡宇，若出租人对铺面、园地无实体措置权或属于守法盖建的，该园地租赁条约有用。

　　甲乙两边本着划一、互利、志愿、诚笃信誉准绳，经友爱协商，两边就饭馆衡宇租赁事务告竣分歧，特订立此条约，以资配合遵循。

　　一、租赁物地址为：____________________________。

　　二、租用面积：修建物操纵面积约计_______平方米。

　　租赁物及从属举措方法装备详见交代清单。

　　三、租赁物用处：餐饮业的运营。

　　危险奉告：条约两边在签定租赁条约之前承租人一方该当奉告出租人该园地的用处。本条约是饭馆店肆租赁条约，首要用处普通是停止饭馆运营或餐饮业勾当，承租人一方该当在不违背相干法令律例的环境下停止运营勾当，不得以运营饭馆为名停止守法勾当。

　　四、租赁刻日：总计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　危险奉告：本条约是饭馆店肆租赁条约，在实务傍边普通这类的条约租赁刻日商定为一年或三到五年不等，很少有跨越10年的。固然，这取决于条约两边当事人的商定，条约当事人能够也许按照本身的须要在条约中商定对租期的事变，可是这里须要出格提示的是，商定租期不得跨越《条约法》中对租赁刻日的最长刻日划定。按照《条约法》第214条划定，凡是环境下租赁刻日不得跨越二十年。跨越二十年的，跨越局部有用。是以在商定本条约中租赁刻日时该当注重，一次签定条约时租赁刻日不得跨越20年。在租赁时代届满，当事人能够也许续订租赁条约，但商定的租赁刻日自续订之日起亦不得跨越二十年。

　　五、房钱规范：第一年年房钱为国民币_____元，第二年房钱_____元整，第三年房钱_____元整。

　　六、甲方向乙方供给现有的水电举措方法，甲方收取水电用度的规范按区供水供电局部的现实免费实行，乙方必须定时交纳。

　　七、付款体例：接纳预交结算法。租房用度每一年结算一次，在条约签定之日一次性付清，今后每一年的租房用度亦在每一年__月__日一次性付出。

　　八、如约保障：

　　1、乙方向甲方交纳危险典质金_____元整。期满登场_____日内无息退还。

　　甲方：____（盖印）

　　法定代表人署名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（盖印）

　　____年____月____日

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