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预售允许商品房生意公约
跟着人们法则认识的增强，公约的范例愈来愈多，签定公约是削减和避免产生争议的主要办法。那末咱们制定公约的时辰须要注重甚么题目呢？上面是小编为大师搜集的预售允许商品房生意公约，供大师参考鉴戒，但愿能够赞助到有须要的伴侣。
预售允许商品房生意公约1
售房人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙方)：
身份证号： 接洽德律风：
按照《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及相干法则、律例的划定，甲、乙两边于 年 月 日在划一志愿、协商分歧的根本上，就乙方向甲方采办商品房，告竣以下和谈：
一、乙方所购商品房位于
二、该商品房的详细幢号、修建结、设想用处、修建面积以下：该商品托付时若有面积差别，以衡宇产权监理构造实测面积为准。
三、甲方应向同示所售衡宇的以下证件：
1、国有地盘利用证，编号：
2、衡宇统统权证，编号：
3、商品房预售允许证，编号：
四、该商品房发卖价钱为：实得修建面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按制作本钱折合计入实利面积单价)，房款总计 元，大写国民币： 。
五、付款体例及付款时辰甲、乙两边按以下第 种商定操持。
1、乙方在公约签定之日起 日内一次性付清全数房款，甲方赐与乙方 %优惠，即实付房款总额 元。
2、乙方在公约签定之日起 日内首付房款 元，余款在 付清。
3、甲、乙两边商定其余体例付款或乙方属存款(按揭)购房，甲、乙两边就此项内容另订补充公约。
六、乙方如未按公约第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按以下第 种商定究查乙方违约义务。
1、停止公约，乙方按敷衍房款的 %向甲方付出违约金，甲方现实经济丧失跨越乙方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由乙方据实弥补。
2、公约持续实行，乙方按 向甲方付出违约金。
七、甲方须于 年 月 日前将完工验收(包含修建工程品质验收和划定必须的综合验收)及格的商品房托付乙方，如因除甲、乙协商赞成消除或变革公约外，甲方可据实延期。
八、除本公约第七条商定的特别环境外，甲方若是未能按公约商定刻日，将该商品房托付乙方，属甲方违约。乙方按以下第 种商定究查甲方违约义务。
1、停止公约，甲方按乙方敷衍房款的 %向乙方付出违约金，乙方现实经济丧失跨越甲方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额 局部由甲方据实弥补。
2、公约持续实行，甲方按 向乙方付出违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理构造实测面积差别在± %(含本数)至± %之内，按实测面积结算房款;差别跨越± %(含本数)，乙方按以下第 种商定操持。
1、停止公约，甲方在乙方提出停止公约请求之日起 日内，将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利钱。
2、公约持续实行，两边商定 。
十、预售商品房在开辟扶植进程 中，甲方对原设想计划停止调剂和点窜，必须在调剂和点窜的计划核准后 日内书面告诉乙方，乙方应在收到该告诉之日起 日提出退房或与甲方协商分歧签定补充和谈。乙方请求退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利钱。
十一、甲方所售商品房在托付给乙方时，该商品房的配套环境和配套举措措施，必须合适甲方售房时所作的许诺和两边商定。该商品房的装假、装修、配套举措措施、装备的规范、保修义务和品质请求，必须合适附件《商品房利用申明书》和《商品房品质保障书》中所作的申明、划定和许诺。
十二、甲方将该商品房托付乙方后，应辅佐乙方在 日内到房地产操持局部操持权属挂号手续，如因甲方不对形成乙方不能在划定刻日内操持权属挂号的，乙方按以下第 种商定操持。
1、停止公约，甲方须在乙方提出停止公约请求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %付出违约金。
2、公约持续实行，甲方按 向乙方付出违约金。
十三、甲乙两边在签定本公约时，该当遵照当局相干划定，同时签定后期物业操持办事和谈。
十四、本公约未尽事变，由甲乙两边另行议定，并签定补充和谈。
十五、本公约边同附件及补充和谈共 页，一式三份，经甲乙两边具名后失效，两边各执一份，新都区房地产生意操持所备案一份，均具备划一法则效率。
十六、本公约在实行中产生争议，由甲乙两边协商处理，协商不成的，甲乙两边赞成按以下第 种商定操持。
1、由 仲裁委员会仲裁。
2、向国民法院告状。
十七、其余商定：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日 年 月 日
预售允许商品房生意公约2
出卖方(甲方)：
地 址：___________________________________
邮 码：_______________
德律风：_____________
采办方(乙方)：_________________________
姓名：
性 别：
诞生： 年 月 日
国藉：
身份证号码：
地点：
邮 码：
德律风：
分 协 议 书
第一条 甲方经核准，取得位于____市用地面积____㎡的地盘利用权。
地块编号：____ 利用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述地盘兴修楼宇，系____命名____，由甲方预售。
第二条 乙方志愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。修建面积____㎡，地盘面积/㎡(此中：基底摊派____㎡、公用摊派____㎡、其余____㎡)。
第三条 甲方定于____年__月__日托付乙方利用。
如遇以下特别缘由可延期托付利用，但不得跨越____天：
1.人力不可顺从的天然灾难;
2.施工中碰到非常坚苦及严重手艺题目不能实时处理;
3.其余非甲方所能节制的身分。
上述缘由必须凭____市有关主管局部的证实文件为按照，方能延期托付利用。
第四条 甲乙两边赞成上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款体例：乙方按甲方指定收款银行：
帐户称号：________________帐号：_______________
分期(一次)付款(见附表一)
第五条 乙方如未按本公约第四条划定的时辰付款，甲方有权追索违约利钱。如过期____天以上，仍未付所欠金钱和利钱，甲方有权两边停止公约，将楼宇出卖别人。
第六条 甲方如未按本公约第三条划定的日期托付给乙方利用，应按公约划定托付日第二天起计较付款利钱，以弥补乙方的丧失。
第七条 甲方出卖的楼宇须经__市修建品质查验局部验审及格，并担任保修半年，如品质不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利钱在30天内退回乙方。
第八条 甲乙两边在楼宇托付利用并付清楼款后，签定《房地产让渡公约书》，经市府主管局部操持让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙方能力取得房地产权。
乙方在利用时代，有权享用与该楼宇有关联的大众通道、举措措施、勾当场合，同时必须遵照中华国民共和国法则、法则和社会品德，保护大众举措措施和大众好处。
第九条 乙方所购楼宇只作____利用，在利用时代不得私行转变该楼宇布局和用处，若有破坏应公费补葺。
乙方购买的.楼宇所占用的地盘，按有关地盘操持划定交纳地盘利用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许让渡、典质，不然，效果自大。
第十一条 前面的附表一、二均为本公约内容的构成局部。
第十二条 本公约自签定盖印之日起失效，如产生胶葛，两边应友爱协商处理，不能处理时，按以下( )项处理：
1.由仲裁构造仲裁;
2.由国民法院裁判;
第十三条 本公约副本一式四份，甲乙两边、公证构造、房地产权挂号构造各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
年 月 日 年 月 日
预售允许商品房生意公约3
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
按照《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法则、律例之划定，甲乙两边在划一、志愿、诚笃、协商分歧的根本上就商品房生意告竣以下和谈：
第一条、生意衡宇的根基环境
1、，位于合肥市经济开辟区徽园“绿色港湾”。
2、该衡宇面积约为平方米，衡宇范例为高层全框架布局，终究面积、布局和成交价钱以单元发布的正式文件为准。
第二条、房款的付出体例及刻日：
1交价钱，另加国民币贰拾万元整(￥20xx00)的让渡费为终究成交价钱。乙方须于签定本公约后将国民币叁拾万零肆仟元整(￥304000)作为该衡宇款转至甲方，今后补缴用度由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单元缴款收条作为已付款凭据。
第三条、衡宇交代
1、单元正式发布商品房到达托付利用前提的书面告诉，并移交衡宇钥匙给甲方后，甲方告诉乙方操持托付手续。
2衡宇产权材料，该房不得出租不得转卖。
3、甲方因该房而形成统统经济丧失(衡宇的税收、退休后半价电费)，由乙方担任弥补。
第四条、义务与权力
1、甲方取得该衡宇的房产证后，甲方保障让渡上述房产已征得其余产权共有人的赞成。
2、乙方享用甲方单元对该集资房的局部优惠前提，(什物补贴除外)。
本公约在实行进程中产生的争议，由两边当事人协商处理。
合肥附件与本公约具备划一法则效率。本公约及其附件内容，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。
本公约一式两份自两边签定之日起失效。
甲方： 乙方：
接洽体例： 接洽体例：
年 月 日
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