北京市商品房预售资金羁系和谈

甲方（开辟企业）：

乙方（羁系银行）：

甲方开辟并拟预售的商品房名目修建物称号为,座落，拟预售楼栋号，拟预售面积万平米。

甲、乙两边经协商，在同等、志愿的根本上，告竣以下和谈：

一、甲乙两边赞成严酷遵循《北京市商品房预售资金监视办理方法》（以下简称《方法》）请求签定本和谈，甲方拜托乙方对上述商品房预售资金的存入、支取停止羁系。甲方受权乙方将商品房预售资金羁系公用账户（以下简称公用账户）账务信息及相干营业数据传递至北京市商品房预售资金羁系体系，用于商品房预售资金羁系。

二、甲方赞成本和谈项下的商品房预售资金，包含定金、首付款、购房存款及其他情势全数购房款，全数存入其在乙方开立的公用账户。公用账户称号（开辟企业称号+修建物称号）：；账号: 。

三、乙方严酷羁系区县住房城乡扶植主管局部审定的预售名目重点羁系额度，并监视甲方预售资金入账环境。 乙方发明甲方预售资金未定时、足额存入公用账户的，将实时将相干环境报送区县住房城乡扶植主管局部。

四、甲方根据名目用款打算中肯定的用款节点请求利用被羁系的预售资金。

公用账户内资金超越残剩工程扶植节点用款额度后，甲方可向乙方请求支取超越局部的资金优先用于工程扶植或了偿开辟存款。如甲方以该预售名目向乙方请求并利用房地产开辟存款的，则超越重点羁系额度的资金在转出时，须征得乙方赞成并转入甲方在乙方开立的封锁办理账户。

该名目实现初始挂号前，公用账户内的资金不得低于重点羁系额度的5%。

五、甲方请求利用被羁系的预售资金时，应向乙方提交以下资料：

（一）公开布局实现节点，提交勘测、设想、施工、监理（扶植）等单元具名（章）的《地基与根本分部工程验收记实》；

（二）扶植层数达三分之一、二分之一、三分之二节点，提交由勘测、设想、施工、监理（扶植）等单元具名（章）的响应层数的《主体布局子分部工程验收记实》；

（三）主体布局实现节点，提交勘测、设想、施工、监理（扶植）等单元具名（章）的《主体布局分部工程验收记实》；

（四）完工验收备案节点，提交扶植、设想、施工、监理等单元签章的《北京市衡宇修建和市政根本举措措施工程完工验收备案表》。

甲方应答上述提交资料的实在有用性担任，乙方仅停止书面考核，错误详细内容的实在性承当考核义务。 乙方应在收到请求资料后五个任务日内予以拨付。但因甲方缘由、清理体系或不可抗力身分致使资金拨付没法知足上述时限的除外。

六、公用账户内资金未到达残剩工程扶植节点用款额度时， 甲方与购房人消除购房条约的，甲方可持区县住房城乡扶植主管局部出具的网签条约刊出证实文件向乙方请求退回已入账的响应购房款，乙方应在二个任务日内拨付。入账资金超越重点羁系额度后，甲方与购房人消除购房条约的，由甲方自行结算退款。

七、乙方应于每个月日前，向甲方供应预售资金公用账户对账单。

八、乙方应按相干请求，共同实现预售资金羁系体系调试。

九、本和谈拟预售楼栋、面积与现实预售允许楼栋、面积不符的，以预售允许肯定的楼栋、面积为准。

十、本和谈未尽事件，根据《方法》划定履行。

十一、本和谈一式三份，和谈两边各执一份，一份报区县住房城乡扶植主管局部。

十二、本和谈自两边具名盖印之日起失效。

甲 方（签章）： 乙 方（签章）：

法人代表（签章）： 法人代表（签章）：

接洽德律风： 接洽德律风：

年 月

日 年 月 日

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