【精选】商品房生意条约调集五篇
当今良多国民的维权认识在不时加强，条约的利用频次呈回升趋向，签定条约是削减和避免产生争议的首要方法。那末相干的条约究竟怎样写呢？以下是小编经心清算的商品房生意条约5篇，接待浏览与保藏。
商品房生意条约 篇1
补充和谈出卖人：中山市xx房地产开辟无限公司
法定代表人：xx
买受人：xx
出卖方、买受方在划一、志愿的环境下，根据生意两边的真相，签定以下和谈：
一、生意人向出卖人采办的xx花圃六号楼A301房，因应乙方的须要，签定《商品房生意条约》总价为国民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定现实按套内修建面积计较，套内面积103.19平方米,每平方米单价1647.45元,总金额壹拾柒万元正。
三、条约总价和现实总价多出局部肆万贰仟伍元买受人不付出出卖人。
四、出卖人与买受人商定，该房开具发卖发票总额贰拾壹万贰仟伍佰元，此中肆万贰仟伍佰元的发卖税收由买受人付出，此中壹拾柒万元正的发卖税由出卖人付出，买受人必须在出卖人开具发票时托付发卖税款付给出卖人。
五、条约第六条目肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并不只付给出卖人，出卖人开出的收款收条只供给操持按揭手续之用，不作付款的根据，收条正本由出卖人保留。
六、操持国有地盘利用证及衡宇统统权证的所涉税收及用度计较原则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计较。多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人付出。
七、面积差别处置的计较单价规范按每平方1647.45元计取。
八、《商品房生意条约》中未有在本补充条目加以申明的局部不作变革。
九、本补充和谈经出卖人与买受人署名后失效，本补充和谈与《商品房生意条约》具备划一法令效率。
十、本和谈一式二份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人： 买受人署名：
法定代表：
二0XX年 月 日
商品房生意条约 篇2
第一章 条约当事人
出卖人：_____________________
通信地点：___________________
停业执照注册号：_____________
企业天资证书号：_____________
法定代表人：_________________
接洽德律风：___________________
买受人：_________ 【法定代表人】【担任人】：____________
【国籍】【户籍地点地】：____________
证件范例：【住民身份证】【护照】【停业执照】【______ 】，证号：___________
诞生日期：_____年____月____日 性别：_________________
通信地点：_______________ 接洽德律风：______________
(买受报酬多人时，可响应增添)
第二章 商品房根基状态
第一条 名目扶植根据
1、出卖人以【出让】【划拨】【_________】体例获得坐落于________地块的扶植用地利用权。该地块【国有地盘利用证号】【____】为_________，地盘利用权面积为________平方米。买受人采办的商品房(以下简称该商品房)所占用的地盘用处为 ，地盘利用权遏制日期为______年______月____日。
2、出卖人经核准，在上述地块上扶植的商品房名目核准称号为_______，扶植工程计划允许证号为______，修建工程施工允许证号为_____________。
第二条 发卖根据
该商品房已获得【扶植工程完工验收备案证实文件】【《衡宇统统权证》】，【备案号】【《衡宇统统权证》证号】为________，【备案机构】【衡宇挂号机构】为____________。
第三条 商品房根基环境
1、该商品房的计划用处为【室第】【办公】【贸易】【______】。
2、该商品房地点修建物的主体布局为 ，修建总层数为_____层，此中地上____层，公开____层。
3、该商品房为第一条划命名目中的 【幢】【座】【___】____单位____层____号。该商品房的立体图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为____，实在测修建面积共______平方米，此中套内修建面积_____平方米，摊派共有修建面积_____平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有____个阳台，此中____个阳台为封锁式，_____个阳台为非封锁式。阳台是不是封锁以计划设想文件为准。
第四条 典质环境
与该商品房有关的典质环境为【典质】【未典质】。
典质人：________，典质权人：______，
典质挂号机构：_____，典质挂号日期：______，
债权实行刻日：__________。
典质权人赞成该商品房让渡的证实及对于典质的相干商定见附件三。
第五条 租赁环境
该商品房的租赁环境为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受报酬该商品房承租人】【承租人抛却优先采办权】。
租赁刻日：从_____年____月____日至____年____月____日。出卖人与买受人经协商分歧，自本条约商定的托付日至租赁刻日届满时代的衡宇收益归【出卖人】【买受人】统统。
__________________________________。
出卖人供给的承租人抛却优先采办权的申明见附件四。
第六条 衡宇权力状态许诺
1、出卖人对该商品房享有正当权力;
2、该商品房不出卖给除本条约买受人之外的其余人;
3、该商品房不法令查封或其余限定让渡的环境;
4、_____________________________________。
如该商品房权力状态与上述环境不符，致使不能实现衡宇统统权转移挂号的，买受人有权消除条约。买受人消除条约的，该当书面告诉出卖人。出卖人该当自消除条约告诉投递之日起15日内退还买受人已付全数房款(含已付存款局部)，并自买受人付款之日起，根据__________%(不低于中国国民银行发布的同期存款基准利率)计较给付利钱。给买受天然成丧失的，由出卖人付出【已付房价款一倍】【买受人全数丧失】的补偿金。
第三章 商品房价款
第七条 计价体例与价款
出卖人与买受人根据以下第 种体例计较该商品房价款：
1、根据套内修建面积计较，该商品房单价为每平方米____(币种)____ 元，总价款为____(币种)____ 元(大写___元整)。
2、根据修建面积计较，该商品房单价为每平方米____ (___币种) ____元，总价款为_____(币种) ____元(大写 _______元整)。
3、根据套计较，该商品房总价款为______(币种)_____ 元(大写______元整)。
4、根据_____计较，该商品房总价款为______(币种)_______元(大写______元整)。
第八条 付款体例及刻日
(一)签定本条约前，买受人已向出卖人付出定金_____(币种)____元(大写_____)，该定金于【本条约签定】【托付首付款】【_______】时【抵作】【_______】商品房价款。
(二)买受人采用以下第______种体例付款：
1、一次性付款。买受人该当在_____年____月____日前付出该商品房全数价款。
2、分期付款。买受人该当在_____年____月____日前分____期付出该商品房全数价款，首期房价款____(币种) _____元(大写：___________元整)，该当于_____年____月____日前付出。_____________。
3、存款体例付款：【公积金存款】【贸易存款】【____】。买受人该当于_____年____月____日前付出首期房价款______(币种) _____元(大写______整)，占全数房价款的________%。余款____(币种)_____ 元(大写_____元整)向 (存款机构)请求存款付出。
4、其余体例：_____________。
商品房生意条约 篇3
卖方（下称甲方）：_______________________
买方（下称乙方）：_______________________
甲方根据《中华国民共和国都会房地产操持法》等划定，已正当获得_________地块_________平方米国有地盘利用权，地盘利用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述地盘上扶植的商品房名目称号为_____________，坐落_______________________，名目总立体见附件1。
甲乙两边经协商分歧，就上述名目之商品房生意，订立本左券。
第一条 标的
第1款 乙标的目标甲方采办上述商品房中_________幢_________单位_________室衡宇（下称该衡宇）；该衡宇利用功效为_________（室第／办公／贸易）。
该衡宇主体修建总层数_______层，此中_________米以下_______层，_________米以上_______层；属框架框架／框剪／砖混）布局，层高_________米。
该衡宇修建面积_________平方米，此中套内修建面积_________平方米，公用摊派面积_________平方米。
计入上述共有公用摊派面积的共有部位详见附件2；虽未计入上述共有公用摊派面积但归全数业主共有公用的衡宇和修建部位详见附件3。
除附件2、3所列名目之外的配套衡宇、修建归甲方统统，甲方可依法利用权力但权力人该当按计划设想用处利用该衡宇、修建物、不得私行转变其用处。
与该衡宇普通利用间接联系关系的大众配套举措办法及其规范见附件4，该衡宇的套型及分层立体地位见附件5，装修装潢及装备规范见附件6。
第2款 本左券所称该衡宇，包含其占用地盘规模内国有地盘利用权，该衡宇的地盘面积在乙方操持国有地盘利用权挂号时由当局主管局部审定。
第3款 甲方已申领_________第_________号《_________市商品房预售允许证》，依法能够发卖该衡宇。
第二条 价钱
第1款 乙方采办该衡宇以修建面积计较，单价为________元／平方米，房款算计（大写）_____________元整（小写：_______），币种为国民币。
第2款 乙方除上述房款外，对获得附件3所列名目标共有权不再另行付出价款。
第三条 定金及其处置方法
第1款 乙方应于______年_____月_____日前向甲方付出定金（大写_____________元）（小写：_______元），币种为国民币。
第2款 甲乙两边实行左券时，定金按以下第_________种体例处置：
1．在乙方实行附件7最初一次付款时，充抵房款。
2．在空缺时，甲方一次性返还乙方。
第四条 付款体例实时候
第1款 乙方根据本左券附件7载明的付款体例和时候向甲方付出房款。
第2款 如乙方违背本左券附件7的商定，乙方承当以下第_________种违约义务；但甲方消除本左券的除外：
1．根据中国国民银行同期存款利钱，向甲方付出未付到期房款逾时代的违约金。
2．根据每万分之五计较，向甲方付出未付到期房款过期时代的违约金。
3．__________________________________________________________________
第3款 （以下合用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未付出到期房款，且未付到期房款的金额到达总房格式50％的，甲方有权消除本左券，并按以下第_________种体例处置：
1．甲方于消除本左券后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3％向甲方付出补偿金。
2．__________________________________________________________________
（以下合用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未付出到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款20％的，甲方有权请求乙方付出全数房款或消除本左券，甲方消除本左券时，按以下第1种体例处置：
1．甲方于消除本左券后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的3％向甲方付出补偿金。
2．__________________________________________________________________
（以下合用于其余付款体例）甲乙两边消除本左券时，按以下商定处置：
1．就付款体例的刻日和拖延付款所答允当的义务须明白商定，以防产生胶葛无约可依。
2．若是挑选按揭的体例付出房款，注重商定如存款不获银行核准时的处置方法和处置体例。
第五条 （本条合用于预售商品房）预售款的公用
第1款 该衡宇完工前，《_________》商品房的预售款利用于有关该衡宇的工程扶植，由开户银行羁系。
第2款 甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方能够丧失实行债权才能；乙方有权中断实行本左券，甲方在30天内不供给响应包管的，乙方有权消除本左券，并按以下第_________种体例处置：
1．甲方应于本左券消除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的3％向乙方付出补偿金。
2．_________________________________________________________________。
第六条 衡宇托付时候
第1款 甲方应于_________年_________月_________日前将该衡宇托付乙方。
第2款 甲方过期托付该衡宇的，甲方承当以下第_________种违约义务；但乙方消除本契外：
1．根据中国国民银行同期存款利钱计较，向乙方付出过期时代已收房款的违约金。
2．根据天天万分之五计较，向乙方付出过期时代已收房款的违约金。
3．__________________________________________________________________。
第3款 甲方过期托付该衡宇，经乙方催告后30天内仍未实行的，乙方有权消除本左券，并按以下第_________种体例处置：
1．甲方应于本左券消除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3％向乙方付出补偿金。
2．__________________________________________________________________。
第七条 （本条合用于分期扶植、分期验收托付的名目）大众配套举措办法的托付时候
第1款 甲方应按附件4载明的时候将与该衡宇普通利用间接联系关系的大众配配套举措办法托付利用。
第2款 如甲方过期托付上述大众配套举措办法的，甲方承当以下第_________种违约义务；但乙方消除本左券的除外：
1．根据天天万分之二计较，向乙方付出已收房款过期时代的违约金。
2．___________________________________________________________________。
第3款 甲方未按前款商定的时候交附件4中第1-6项大众配套举措办法，经乙方催告后30天内甲方仍未实行的，乙方有权消除本左券，并按以下第_________种体例处置：注重：明白申明，如途径、绿化、水、电、气、防盗体系等。
1．甲方应于本左券消除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3％向乙方付出补偿金。
2．___________________________________________________________________。
第八条 衡宇托付规范
第1款 甲方应按第一条商定的规范托付该衡宇。
第2款 第一条商定的该衡宇修建面积为甲方展望，如与现实托付的面积有偏差，根据以下第_________种体例处置：
1．按划定的处置方法实行。
2．按划定的处置方法实行。
第3款 甲方托付该衡宇与第一条商定规范不合适的，甲方承当以下第_________种违约义务，但本条前款和第4、5款还有商定除外；乙方也能够消除本左券：
1．单价下降每平方米_________元，并一托付该衡宇后30天内与乙方结算。
2．____________________________________________________________________。
第4款 甲方托付该衡宇的.大众配套举措办法低于附件4商定规范的，甲方承当以下第_________种违约义务；甲方低于附件4商定规范托付附件4中第_________项大众配套举措办法的，乙方也能够消除本左券：
1．单价下降每平方米_________元，并于托付后30天内与乙方结算。
2．采用弥补方法使其到达附件4商定规范。
3．____________________________________________________________________。
第5款 甲方托付该衡宇的装修及装备低于附件6商定规范的，甲方承当上列第_________种违约义务：
1．按有关装潢装修及装备的重置价差价双倍补偿乙方。
2．在_________天内采用弥补方法使其到达附件6商定规范。
3．____________________________________________________________________。
第6款 乙方依本条上述商定消除本左券时，按以下第_________种体例处置：
1．甲方应于本左券消除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3％向乙方付出补偿金。
2．_____________________________________________________________________。
第九条 工程品质验收
第1款 甲方获得有关工程验收及格证实文件后，方可将该衡宇托付乙方利用。
第2款 该衡宇托付后，若有关扶植工程品质监视机构责令遏制利用的，甲方承当以下第_________种义务：
1．视同甲方自始未托付该衡宇，并补偿乙方是以承受的统统丧失。
2．_____________________________________________________________________。
第十条 衡宇交代手续
第1款 甲方托付该衡宇时，应书面告诉乙方；乙方应在书面告诉投递之日起30天内对该衡宇停止验收并与甲方操持交代手续。甲乙两边交代钥匙，签定衡宇交代单，即为托付。
第2款 若乙方在上述书面告诉投递之日起30天内未对该衡宇停止验收的，按以下第_________种体例处置：
1．甲方按天天_________元向乙方收取衡宇操持费；该衡宇毁损、灭失的危险由乙方承当。
2．_____________________________________________________________________。
第十一条 品质保障书和利用申明书
甲方托付该衡宇时，该当按划定向乙方供给由《品质保障书》和《利用申明书》。
第十二条 衡宇保修
第1款 保修期按附件8的商定实行，但商定的保修期不得短于国度划定最低保修期。保修期自该衡宇托付之日起计较。
第2款 该衡宇在保修期内因品质题目形成乙方经济丧失的，甲方按以下第_________种商定补偿乙方：
1．乙方现实丧失。
2．_____________________________________________________________________。
第3款 该衡宇在保修期内产生严峻品质题目，严峻影响普通利用的，经有关局部认定系甲方义务的，乙方有权消除本左券。
第十三条 物业操持（后期物业操持时代订立本条约合用本条目）
本条约签定前，甲方就该衡宇地点商品房名目标物业操持已与_________签定《后期物业办事条约》，并已拟定《业主姑且条约》。乙方许诺，志愿遵照该《后期物业办事条约》和《业主姑且条约》，并按其划定利用权力、实行义务。
本条约签定后，业主委员会签定的《物业办事条约》和业主大会拟定的《业主条约》依法失效的，乙方按有关物业操持的划定利用权力、实行义务。
上述《后期物业办事条约》的首要内容和《业主姑且条约》详见附件9。
第十四条 权力瑕疵包管
第1款 下述第三人对该衡宇享有以下第_________项权力；甲方保障，该第三人已书面赞成甲方将该衡宇出卖给乙方：
1．_________（第三人）的典质权。
2．承租人（第三人）：_________的权力。
第2款 甲乙两边按以下第_________种体例处置上述第三人权力：
1．（以下合用于典质权）甲方应于本左券失效后_________天内获得上述第三人不向乙方主意上述典质权的书面保障，并于操持该衡宇产权生意过户手续前覆灭该典质权。不然乙方有权当即消除本左券，并请求甲方补偿占总房款_________％的补偿金。
2．（以下合用于承租人的权力）甲方应于本左券失效后_________天内征得上述第三人赞成，从_________时起将甲方的有关租赁条约权力义务让渡给乙方；并对预收房钱按实与乙方结算。
3．_______________________________________________________________________。
第十五条 产权转移手续
第1款 该衡宇托付后90天内，甲乙两边应按有关划定筹办完整的材料，辅佐对方输该衡宇产权生意过户及申领有关权证手续。
第2款 附件3所列衡宇和修建部位合适自力挂号统统权前提的，自甲标的目标业主或物业操持企业正式移交之日起_________日内，甲方与业主应按有关划定筹办完整的材料，辅佐对方操持该衡宇和修建部位的产权生意及申领权证手续。
第3款 如违背前1、2条目商定，刚不辅佐标的目标对方承当以下第_________种违约义务：
1．按天天_________元计处，不辅佐标的目标对方付出过期时代的违约金。
2．_______________________________________________________________________。
第十六条 通信
一标的目标对方发送的有关本左券的通信，以本左券载明的通信地点为投递目标地。若需变革通信地点，该当实时告诉对方；不然，形成有关通信不能投递或投递不到的，在必然公道刻日后即视为投递。
第十七条 时代
本左券对于时代的商定合用《中华国民共和国民法公例》对于时代的划定。
第十八条 失效前提
甲乙两边商定，本左券在_________操持挂号手续后失效。
第十九条 争议处置体例
因本左券的订立、效率、实行、变革和让渡及遏制等产生争议的，甲乙两边应协商处置；协商不成的，按以下第____种体例处置
1．国民法院提告状讼；
2．向南京仲裁委员会请求仲裁；
3．向_________仲裁委员会请求仲裁。
第二十条 附件及空格局部填写内容的效率
本左券未尽事件，甲乙两边可签定作为附件10的补充和谈。本左券的附件是本左券不可朋分的构成局部，本左券及其附件内空格局部填写的内容与铅印局部具备划一法令效率。
第二十一条 笔墨
甲乙两边以本左券的汉语文本为正式文本；若其余笔墨文本与汉语文本有抵触，以汉语文本为准。
第二十二条 条约文本及保存
本左券一式_______份；正本二份，甲乙两边各执一份；正本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地产市场操持处一份。
甲方（盖印）：_______________ 乙方（盖印）：______________
拜托代办署理人（具名）：_________ 拜托代办署理人（具名）：________
_________年_______月_______日 _________年_______月______日
附件
附件1 总立体图（略）
附件2 计入共有公用摊派面积的共有部位（笔墨描写不详的能够附图申明）
1．分开墙
2．外墙体一半
3．楼梯间
4．_________
5．_________
附件3 未计入共有公用摊派面积但归全数业主共有的衡宇和修建部位（笔墨描写不详的能够附图申明）
1．物业操持用房
2．_________
3．_________
附件4 大众配套举措办法
甲方应按以下规范的时候托付与该衡宇普通利用间接联系关系的大众配套举措办法：
1．称号：_______________；规范：_____________________；托付时候：___________________________；
2．称号：_______________；规范：_____________________；托付时候：___________________________；
3．称号：_______________；规范：_____________________；托付时候：___________________________。
附件5 套型及分层立体地位图（略）
附件6 装潢装修及装备规范
空中：______________________________________________________
天花：______________________________________________________
单位防盗门：________________________________________________
分户门：____________________________________________________
内门：______________________________________________________
窗：________________________________________________________
内墙：______________________________________________________
外墙：______________________________________________________
厨房：______________________________________________________
洗手间：____________________________________________________
附件7 付款体例实时候（略）
附件8 保修规模及刻日
自衡宇托付利用之日起，衡宇工程品质保修期以下：
1．根本举措办法、衡宇的地基根本和主体布局，为设想文件划定的公道利用年限。
2．衡宇防水、有防水请求的洗手间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年（不低于5年）。
3．供热与供冷体系，为_________个采暖期、供冷期（不低于2个）。
4．电气管线、给排水管道、装备装置和装修，为_________年（不低于2年）。
5．墙面、顶棚抹灰层零落，为_________年（不低于1年）。
6．空中空鼓开裂、大面积起砂，为_________年（不低于1年）。
7．门窗翘裂、五金件破坏，为_________年（不低于1年）。
8．管道梗塞，为_________个月（不低于2个月）。
9．卫生洁具，为_________年（不低于1年）。
10．灯具、电器开关，为_________个月（不低于6个月）。
11．衡宇白蚁防备，为_________年（不低于15年）。
12．_____________________________________________。
附件9-1 《后期物业服条约》首要内容（略）
附件9-2 《业主姑且条约》（略）
附件10 补充和谈（略）
商品房生意条约 篇4
编号：
仙桃市世纪雅园
世纪雅园商品房生意条约
出卖方：世纪雅园 （以下简称甲方）
买受方：潘爱民 （以下简称乙方）
根据《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、及其余有关法令律例，甲乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条买受人所购商品房的根基环境
受买人采办商品房（以下简称商品房，其衡宇立体图见本条约附件一，房号以附件上表现为准）为本条约第一条划定的名目中的：
第
该商品房的用处为商住，属砖混布局，层高为4.2 m。
第二条计价体例与价款
按修建面积计较，该商品房单价为国民币/㎡，总金额国民币
除上述房价款外，甲方代收以下用度：1、天燃气开户费2200元。2、王力防盗门1000元。3、财务契税（购房总额的2%）。4、衡宇维修基金（购房总额的2%）。5、自来水开户费654元。6、电开户640元。7、有线电视的开户费300元及德律风开户等。
第三条面积确认及面积差别处置
按国度政策划定，面积偏差比相对值在3%之内（含3%）。
第四条托付刻日
甲方该当在 20xx 年3 月 8 日前，遵照国度和处所的有关划定，将经历收及格的商品房托付乙方利用。（遭受不可抗力除外）。
第五条债权胶葛
甲方保障发卖的商品房不产权胶葛和债券债权胶葛。因甲方缘由形成该商
品房不能操持产权挂号或产生债权债权胶葛的，由甲方承当全数义务。
第六条甲方对于根本举措办法、供配套修建普通运转的许诺
1、水、电、途径于交房时投入运转；
2、物业操持于交房时投入运转；
3、有线电视、德律风装置到户。
若是在划定的时候内未到达利用前提，两边协商处置。
第七条保修义务
甲方对该商品房保修壹年，从托付利用之日起计较。
第八条对于产权挂号的商定
甲方该当在商品房托付利用后 30日内，将操持权属挂号需由甲方供给的材料交产权挂号构造备案，并代为乙方操持产权证。
第九条乙方所购商品房仅作室第用，乙方在利用时代不得私行转变商品房的修建主体布局、承重布局和用处。乙方不得私行转变与该商品房有联系关系的大众部位和举措办法的利用性子。
第十条乙方应从命甲方物业公司的同一操持，按期按划定交物业操持费。 第十一条本条约在实行进程中产生争议，由两边当事人协商处置，协商不成的，依法向国民法院告状。
第十二条条约附件与本条约具备划一法令效率。
第十三条本条约两边具名之日起失效。
甲方： 乙方：
德律风： 德律风：
20xx年12月10日
商品房生意条约 篇5
卖方：_________ 停业执照号码：_________
开辟企业天资证书号码：_________ 法定代表人：_________
拜托代办署理人：_________ 买方：_________
法定代表人：_________ 拜托代办署理人：_________
第一条 本条约根据《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余相干法令、律例的划定，由买方、卖方在划一、志愿、协商分歧的根本上配合订立。
第二条 卖方与_________市计划河山局签定深地合字(_________)_________号《地盘利用权出让条约书》及_________号补充和谈，获得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，地盘面积_________平方米的地盘利用权，地盘用处为_________，地盘利用刻日自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
卖方经核准在上述地盘上兴修商品房，命名为_________，主体修建物的性子为_________，属_________布局，修建层数：地上_________层，公开_________层。
本房地产名目地价款已缴清，所售房地产未设定典质，也无其余权力限定。深圳市计划河山局已核准本房地产名目停止预售，《房地产预售允许证》号为_________。
第三条 买方采办_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用处为_________，修建面积_________平方米，此中：套内修建面积_________平方米，摊派公用修建面积_________平方米。
详细摊派名目和不摊派名目见附表。
详细楼层和地位见所附总立体图、立面图、楼层立体图及分户立体图。
卖方出卖的房地产所位于宗地编号为_________的地盘及大众举措办法，为该地区规模内房地产权力人配合享有(法令、律例及地盘利用权出让条约中还有划定的除外)。
卖方许诺在本条约所售房地产托付买方利用时，本名目标地盘出让条约书及其补充和谈中划定的大众举措办法，也一并建成托付利用，不然买方能够谢绝收楼(生意两边还有商定的除外)。
第四条 生意两边商定前条所述房地产按下面第_________种体例计较购房款：
(一)按修建面积计较，单价为国民币/港币_________元/平方米，总金额为国民币/港币_________元(小写_________元)。
(二)按套内修建面积计较，单价为国民币/港币_________元/平方米，总金额为国民币/港币_________元(小写_________元)。
(三)按套计较，总金额为国民币/港币_________元(小写_________元)。
第五条 卖方拜托_________为购房款的代收和羁系机构，_________为本名目标工程监理机构。
两边商定：买方不间接将购房款交给卖方，而是根据附表划定的付款体例将购房款汇入代收机构，以便于羁系。
卖方在代收机构的帐户称号是_________，帐号_________。
第六条 买方未按本条约附表划定的付款体例按期给付购房款的，该当承当拖延付出的违约义务：
(一)买方给付的价款到达敷衍总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方付出延期付款的违约金(违约金规范按债权实行时代国民银行有关延期付款的滞纳金规范实行)。
(二)买方给付的金额缺乏敷衍价款_________%的，卖方可请求买方付出欠付价款百分之_________的违约金(普通不跨越_________%)。
(三)买方跨越条约商定时候_________日仍不付清敷衍价款的，卖方有权两边消除条约。卖方两边消除条约的，应以书面情势实时告诉买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除两边商定的违约金，残剩金钱退还给买方。
第七条 卖方须于_________年_________月_________日前将本条约划定的房地产托付买方利用，托付利用时应获得扶植主管局部划定的工程完工验收证实。
卖方在房地产完工验收及格之前托付房地产的，托付行动有效。
卖标的目标买方托付房地产时，应收回书面告诉，并由买方签收。书面告诉应包含现实托付修建面积的内容。买方接到书面告诉后，应实时对房地产停止验收。若有贰言，该当在_________日内提出，过期不提出，视为赞成收楼。
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