小我门面衡宇租赁条约

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　根据《中华国民共和国条约法》及相干法令律例的划定，甲、乙两边在划一、志愿的根本上，经协商分歧，订立本条约。

　　第一条 衡宇座落地址

　　甲方出租的商店座落地址 位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店 号，门店面积约60平方米摆布 。

　　第二条 租赁刻日及用处

　　1、租期 年,自 2016 年 元 月 1 日起至 2017 年 12 月 30 日止。租赁期满，条约天然停止。

　　2、乙方向甲方许诺，租赁该衡宇仅作为 公司办公用房 操纵。

　　3、租赁期满，甲方有权发出出租衡宇，乙方应准期交还。如甲方仍持续出租衡宇，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3个月前书面告诉甲方，从头签定租赁条约。但房钱参考那时的四周门市房钱涨幅作恰当调剂。

　　第三条 房钱及付出体例

　　1、该衡宇每个月房钱为 1300 元(大写 佰 拾 元整)。年房钱总额为 15600 元(大写 仟 佰 拾 元整)。房钱第一年稳定，第二年房钱按上一年度房钱增添7%计较房钱.

　　2、衡宇房钱付出体例：条约具名失效之日起，一次做爱清整年房钱。如续租，次年年房钱在已交房钱期满三个月前一次做爱清，依此类推。

　　3、乙方必须根据商定向甲方交纳房钱。如拖欠房钱，从商定交款日第3天起头以天天按所欠房钱10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上交纳的，属拖欠方违约，甲方有权发出衡宇。

　　4、条约具名失效后，乙方向甲方交纳保障金贰仟元整，条约停止无违约一次性退还乙方。

　　第四条 租赁时代各项用度的交纳

　　1、物业办理费、水电费：由乙方自行交纳 (水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数今后的用度由乙方承当，直至条约期满)。

　　2、租赁时代，因为乙方导致租赁衡宇的品质或衡宇的外部举措措施损毁(包含门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方担任。

　　3、操纵该衡宇产生的别的各项用度均由乙方交纳，(此中包含装置德律风、宽带、有线电视等装备的用度)。

　　第五条 条约的变革、消除与停止

　　1、若是甲方将房产统统权转移给第三方时，必须事前书面向甲方请求并征得甲方的赞成。条约方可持续有用。

　　第六条 衡宇补葺与操纵

　　1、出租方将衡宇交给承租方后，乙方的装修装潢及补葺，出租方概不担任。如乙方不再操纵甲方的门市，乙方不得粉碎已装修局部和衡宇。

　　2、乙方应公道操纵其所承租的衡宇及其从属举措措施。如因操纵不妥形成衡宇及举措措施破坏的，乙方该当即担任修复或经济补偿。

　　3、乙方如装修或设置对衡宇布局有影响的装备，均须事前征得甲方的赞成前方可施工。租赁期满后或因乙方义务导致退租的，除两边还有商定外，凭借于衡宇的装修及装备归甲方统统。若是乙方拆走，乙方必须担任规复工程现实产生的统统用度。

　　第七条 衡宇托付及发出的验收

　　1、甲方应保障租赁衡宇自身及从属举措措施、装备处于可以或许一般操纵状况。

　　2、乙方应于衡宇租赁期满后，将承租衡宇及从属举措措施、装备交还甲方。

　　3、乙方交还甲方衡宇该当坚持衡宇及举措措施、装备的无缺状况，不得影响衡宇的一般操纵。对未经赞成保存的物品，甲方有权措置。

　　第八条 甲方违约义务处置划定

　　1、甲方违背本条约商定，提早发出衡宇的，该当向乙方付出违约金6000元，若付出的违约金缺乏填补乙方丧失的，甲方还应当承当补偿义务。

　　2、甲方因衡宇权属瑕疵或非法出租衡宇而导致本条约有效时，甲方应补偿乙方丧失。

　　第九条 乙方违约义务

　　乙方有以下行动之一的，甲方有权停止条约，发出该衡宇，并向甲方付出违约金5000元。若付出的违约金缺乏填补甲方丧失的，乙方还应担任补偿直至到填补全数丧失为止。

　　(1)未经甲方书面赞成，将衡宇转租、转借给别人操纵的;

　　(2)未经甲方书面赞成，拆转变化破坏衡宇或衡宇布局的;

　　(3)转变本条约划定的租赁用处寄存风险物品或操纵该衡宇停止守法勾当的.;

　　(4)破坏衡宇，在甲方提出的公道刻日内仍未修复的;

　　(5)在商定的交房钱时候无端不交,并推延30天以上的。

　　(6)未经甲方赞成，乙方私行退租或乙方装修侵害衡宇的，保障金和所剩房钱不退抵违约金。

　　第十条 免责前提

　　1、因不可抗力缘由导致本条约不能持续实行或形成的丧失，甲、乙两边互不承当义务。

　　2、因须要撤除或革新已租赁的衡宇，使甲、乙两边形成丧失的，互不承当义务。

　　3、因上述缘由而停止条约的，房钱根据现实操纵时候计较，缺乏整月的按天数计较，多退少补。

　　4、不可抗力系指不能预感、不能防止并不能降服的客观环境。(如地动、台风等)

　　第十一条 争议的处理体例

　　本条约在实行中如产生争议，两边应友爱协商处理，协商不成时，任何一方都可以向国民法院告状。

　　第十二条 本条约若有未尽事件，按《条约法》的有关划定，经甲、乙两边配合协商，作出补充划定，补充划定与本条约具备划一效率。

　　本条约共 页，1式2份，甲、乙两边各执1份，均有划一法令效率。

　　出租方(盖印)： 承租方(盖印)：

　　法定代表人(具名)： 法定代表人(具名)：

　　接洽德律风： 接洽德律风：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　年 月 日 签约地址：

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