- 相干保举
房产证银行典质须要甚么材料
有良多的人都会用房产证做银行典质存款，可是不晓得详细须要甚么材料。上面是百分网小编为你经心保举的房产证银行典质须要的材料，但愿对您有所赞助。
房产证银行典质的材料
告贷人需供给的材料有：身份证、户口本;小我支出证实(加盖单元公章);地点单元停业执照复印件(加盖公章);成婚证;告贷人配头身份证、户口簿;衡宇权证、原购房和谈副本和复印件;衡宇人及共有权人赞成典质的.公证书及存款用处证实。衡宇范例差别须要筹办差别的材料，详细以下：
一、现房典质房产证银行典质
(1)房地产典质条约(伉俪两边参加具名);
(2)衡宇权证;
(3)地盘利用权证复印件(验原件);
(4)有天资的评价机构出具的《房产评价报告》;
(5)银行告贷条约;
(6)伉俪干系证实及两边身份证复印件(验原件)，单身的由户口地点地民政部分出具证实。
二、期房典质
(1)购房预售条约;
(2)与银行签定购房告贷条约;
(3)购房预交款收条复印件(验原件);
(4)伉俪成婚证复印件(验原件)，单身的由户口地点地民政部分出具的证实。
操持房产证流程
1、初始挂号，商品房托付利用起60日内，开辟商需将操持产权挂号的材料报送房地产主管部分，并进行初始挂号。
2、支付请求表，到开辟商处支付《衡宇(地)权挂号请求表》并填写，以后开辟商会在表格上具名盖印。
3、拿测绘表，前去开辟商指定的衡宇面积计量站请求并支付测绘表，或持身份证间接到开辟商处支付。
4、交维修基金和契税，缴纳大众维修基金和契税，并保留好缴纳凭据，缴纳方式能够扣问开辟商。
5、提交材料，提交衡宇生意条约、房款结算确认书、身份证实、专项维修资金公用收条等材料。
6、缴纳税费，操持房产证须要缴纳必然用度，比方挂号费、测绘费和印花税等。
7、支付房产证，根据房产操持部分发放的告诉书上的时候去支付房产证。
办房产证须要几多钱
1、住民室第每套80元，若有共有权证增出工本费10元/本。
2、别的房产修建面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增出工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权力、允许证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，生意两边均要缴纳：“权力、允许证 照”税目合用5元/件的定额税率，买方缴纳。
4、契税：由购房人缴纳，是衡宇总价的3%。
5. 维修基金：
(一)采办不装备电梯衡宇的购房人按75元/平方米(按衡宇修建面积计)交存。
(二)采办装备电梯衡宇的购房人按120元/平方米(按衡宇修建面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安顿房等)不装备电梯的衡宇，购房人按40元/平方米(按衡宇修建面 积计)交存;装备电梯的衡宇，购房人按90元/平方米(按衡宇修建面积计)交存。
【房产证银行典质须要甚么材料】相干文章：
操持房产证须要的材料有甚么12-08
补办房产证须要甚么材料12-21
操持房产证须要甚么材料与手续12-08
操持房产证所须要的材料是甚么11-27
操持房产证须要甚么材料和手续10-18
房产证的操持须要哪些材料12-01
办房产证须要的材料与步骤12-01
操持新居房产证须要的材料11-27
房产证典质存款的流程是甚么01-08