安顿房房产证操持流程步骤有哪些

　　衡宇通俗都是须要操持房产证的，那安顿房的房产证操持流程是怎样样的呢?上面是百分网小编为你经心保举的安顿房房产证操持步骤，但愿对您有所赞助。

　　安顿房房产证操持流程

　　第一步:房地产评价。到地点县区或市的房产生意大厅。操持这项时先要决议由谁担任评价用度,生意两边都可,请求人要填拜托书,提交房产证原件及复印件、地盘证原件及复印件、衡宇立体图(在房产证的最初一页的图)、请求人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,本身保存以防丧失,留复印件在生意大厅便可。评价由地点的市一级房产评价机构担任,因为要评价的多,常常得等一段时辰。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价报告。

　　第二步:交停业税。到房产地点的地税分局或地税所操持。需提交购房条约原件及复印件、生意两边身份证复印件、房产评价报告。(通俗住房满5年免征,不满5年差额征收;非通俗住房缺乏5年全额征收,满5年差额征收)

　　第三步:操持房产证过户。到房产生意大厅操持,需提交房产证原件及复印件,地盘证原件及复印件,衡宇立体图(在房产证的最初一页的图,要把外面内容盖住复印成空缺表),请求人的身份证原件及复印件,完税证实(地税上给的工具),房产评价报告。这是须要生意两边都到具名,按指模,成婚的'须要带上伉俪两边的身份证及复印件。生意费,按衡宇3元/平方米收,签完字后,还须要到本地财务局交契税。

　　第四步:支付房产证。须要交挂号费80元,工本费10元,印花税5元。

　　安顿房操持房产证所需资料

　　(1)、开辟商名下的房产证原件。

　　(2)、开辟商的法人拜托书。

　　(3)、拆迁前小我房产证原件或房产证刊出证实。

　　(4)、被安顿人身份证复印件。

　　(5)、拆迁安顿和谈。

　　(6)、衡宇移转过户请求书。

　　(7)、衡宇权属挂号请求书。

　　(8)、丈量分户立体图。

　　(9)、如被拆迁人灭亡，应供给灭亡证实和代办署理人证实及代办署理人身份证复印件。

　　安顿房能操持房产证吗

　　1、安顿房是能够操持房产证的，在这里咱们要清晰甚么是安顿房，进而明白房产证的详细。

　　2、安顿房是当局停止都会途径扶植和其余大众举措措施扶植名目时，对被拆迁住户停止安顿所建的衡宇。即因都会计划、地盘开辟等缘由停止拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人栖身利用的衡宇。安顿的工具是都会住民被拆迁户，也包含征拆迁衡宇的庄家。

　　3、房产证一种是当局分派的商品房或配购的中廉价商品房，房产属小我，但五年内不得上市，五年后可操持房产证;

　　4、另外一种是房产开辟公司配购的中廉价商品房，与通俗商品房不区分，可自在上市，能够根据法式操持房产证。

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