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2017价钱鉴证效法学根本常识精选试题及谜底
法学，是对于法令的迷信。法令作为社会的强迫性标准，其间接目标在于保持社会次序，并经由过程次序的构建与保护，完成社会公道。接上去小编为大师编辑清算了2017价钱鉴证效法学根本常识精选试题及谜底，想领会更多相干内容请存眷应届毕业生测验网!
挑选题
1.以下对于房地产价钱鉴证的论述，毛病的是( )。
A.修建物是不可离开地盘而存在的
B.普通环境下修建物跟着利用而升值
C.价钱鉴证时，不能将地盘和修建物别离鉴证
D.修建物产权受地盘利用权限的限定
【谜底】C
【剖析】C项，为了精确客观地评估地产代价和修建物代价，有须要把修建物与其所占用的地盘分开，针对其价钱影响特色别离停止鉴证。
2.修建物按照其利用功效可分为( )。[2005年真题]
A.产业用修建物和民用修建
B.已落成工程和在建工程
C.砖混布局和砖木布局
D.钢布局和钢筋混凝土布局
【谜底】A
【剖析】修建物按利用功效分别为两大类：①产业用修建物，产业用修建物是指产业出产部分作为根基出产材料利用的衡宇、修建物;②民用修建，民用修建可包含民用室第和大众修建。
3.以下对于修建物的界说，准确的是( )。
A.能够或许遮风避雨并供人们栖身、任务、文娱等各类勾当的场合
B.人们凡是不能间接在内停止出产和糊口勾当的场合
C.人类休息与地盘相连系扶植的供出产和糊口利用的空间
D.人类休息与地盘相连系的扶植功效
【谜底】C
【剖析】修建物是指人类休息与地盘相连系扶植的供出产和糊口利用的空间，全体上分别为衡宇和修建物两大类。A项是对衡宇的界说;.8项是对修建物的界说;D项描写的是修建物的特色。
4.( )是修建物中最具遍及性的修建情势，也是修建物价钱鉴证中碰到的最多的鉴证标的。
A.修建物
B.衡宇修建
C.产业用修建物
D.民用修建
【谜底】B
【剖析】衡宇是指能够或许遮风避雨并供人们栖身、任务、文娱等各类勾当的场合，是修建物中最具遍及性的修建情势。
5.衡宇修建的( )差别，决议了其利用机能、耐用年限和制作本钱具备较着的区分。
A.构造
B.范围
C.利用功效
D.承重布局
【谜底】D
【剖析】衡宇修建的承重布局差别，决议了其利用机能、耐用年限和制作本钱具备较着的区分。衡宇修建按其布局承重情势差别，可分为钢布局、钢筋混凝土布局、夹杂布局和其余布局。
6.夹杂布局中，砖混布局的( )砖砌筑品质黑白、砌体强度的巨细将间接干系到砖混布局的品质和寿命。
A.屋盖
B.楼板
C.承重墙
D.根本
【谜底】C
【剖析】布局荷载是经由过程屋盖、楼板传到承重墙上，再由承重墙传到根本。是以承重墙砖砌筑品质黑白、砌体强度的巨细将间接干系到砖混布局的品质和寿命。
7.框架布局的房间安排矫捷，不受楼板跨度的限定，不合适接纳框架布局的是( )。
A.公寓
B.办公楼
C.阛阓
D.产业厂房
【谜底】A
【剖析】框架布局的房间安排矫捷，不受楼板跨度的限定，适于制作宽阔、空间大的办公楼、商铺和产业厂房。
8.接纳框架布局，其屋面、楼板上的荷载经由过程( )传到根本。
A.承重墙
B.梁柱
C.剪力墙
D.次梁
【谜底】B
【剖析】框架布局的特色，是由钢筋混凝土主梁、次梁和柱构成的框架作为修建物的骨架，屋面、楼板上的荷载经由过程梁柱传到根本。框架布局的墙体全数为非承重墙，只起分开和围护感化。
9.上面布局中，( )抗震才能最强。
A.钢筋混凝土排架布局
B.钢筋混凝土框架布局
C.钢筋混凝土框架剪力墙布局
D.钢筋混凝土剪力墙布局
【谜底】D
【剖析】钢筋混凝土剪力墙布局高层修建，其楼板和墙体均为现浇或预制钢筋混凝土布局，具备杰出的全体性，抗震才能最强。
10.对( )的修建物停止价钱鉴证时，则可不斟酌地盘利用权年限限定的题目。
A.划拨地盘上
B.让渡地盘上
C.钢筋混凝土框架剪力墙布局
D.钢筋混凝土剪力墙布局
【谜底】A
【剖析】按照《房地产操持法》的划定，地盘利用权出让最高年限按照出让地盘的用处差别而差别。对已出让地盘上的修建物停止价钱鉴证时，就要响应斟酌出让地盘的残剩出让年限与价钱鉴证标的的经济寿命年限间的符合干系，并且还应斟酌地盘是不是能够操持续期等身分。而对划拨地盘上的修建物停止价钱鉴证时，则可不斟酌地盘利用权年限限定的题目。
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