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造价工程师《土建工程》精髓常识点
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造价工程师《土建工程》常识点 1
屋顶
构成：屋面面层、承重布局层、保温层、顶棚
分类：平屋顶(坡度在10%以下，常常操纵排水坡度2%-3%)、坡屋顶(坡度在10%以上)、曲面屋顶(球形、悬索形、鞍形)
(一)平屋顶机关
起坡体例：一种是资料找坡，也称垫坡;另外一种是布局起坡，也称弃捐起坡
1、平屋顶排水
排水体例：无机关排水、无机关排水
屋面落水管安排：F=438D2 /H;(F为单根落水管许可积水面积(水平投影面积，┫)，D为落水管管径(cm，接纳方管时面积可换算)，H为每小时最大降雨量(mm/h))
在工程理论中，落水管间距以10-15m为好，计较间距大于合用间隔，取合用间隔，计较间距小于合用间隔，取计较间距
2、平屋顶防水及机关(柔性防水、刚性防水)
(1)柔性防水平屋顶
用1:3水泥沙浆找平，厚度为15-20cm;
为防止防水层呈现龟裂，一是在找平层上坐隔气层，阻断水蒸气向上渗入，二是在屋面防水层下保温层内设排汽通道，使水蒸气直接从透气孔排挤。
泛水与屋面订交处下层应做成钝角(>135°)或圆弧(R°=50-100mm)，防水层想垂直面的上卷高度不小于250mm，卷材的收口应严实，以防收口渗水。
(2)刚性防水平屋顶
刚性防水层为防止因温度变革产生无法则裂痕，凡是在刚性防水屋面上设置分仓缝(也叫分格缝)，地位通俗在布局构件的支承地位及屋面分水线处。屋面总进深在10m之内，可在屋脊处设置一道纵向分仓缝，超越10m，可在坡面中心板缝内设一道风分仓缝。横向分仓缝可隔6-12m设一道，且缝口在支承墙上，分仓缝宽度在20mm摆布，缝内填沥青麻丝，上部20-30mm深油膏。横向及纵向屋脊处罚仓缝可凸起屋面30-40mm，纵向非屋脊处应做成平缝，以防止一项排水。
3、平屋顶隔热：蓄水隔热、莳植隔热
(二)坡屋顶
1、坡屋顶承重布局：硬山搁檩-横墙间距较小，可把横墙上部砌成三角形，直接把檩条支承在三角形横墙上
屋架及支持-坡屋面外部须要较大空间，将横向山墙打消，用屋架作为横向承重构件
装潢
(一)墙体饰面装修机关
1、抹灰类：按品德请求分为通俗抹灰、中级抹灰、高等抹灰;长处为资料来历普遍，施工操纵简略，造价昂贵
2、贴面类：贴面砖留1.3mm摆布的裂缝，增添资料透气性;石板类装修时，由于每块板分量较大，不能用沙浆直接粘贴，而多接纳绑或挂的做法
3、涂料类：长处为造价低、装潢性好、工期短、工效高、自重轻，施工操纵、维修、更新都比拟便利
外墙涂料应经久、耐冻、耐净化，内墙涂料除知足装潢请求外，还应有必然的强度和耐擦洗机能。
酷热多雨地域挑选耐水性、耐低温性和防霉性好，严寒地域挑选抗冻性好。
分为无机涂料(JH80-1、JHN84-1、F832)包罗石灰浆、明白浆、水泥浆及无机高份子涂料;无机涂料(812修建涂料、106内墙涂料、PA-1乳胶涂料)模糊释剂差别，分溶剂型涂料、水溶性涂料和乳胶涂料。
(二)楼空中装潢机关
1、全体浇注空中
(1)水泥沙浆空中：厚度不宜过大，通俗为15-20mm;长处为机关简略，施工便利，造价低且耐水;今朝操纵最普遍的一种高档空中做法
(2)水磨石空中：长处为空中坚固、耐磨、光亮，不透水，不起灰，装潢结果优于水泥沙浆空中;错误谬误为造价高于水泥沙浆空中，施工较庞杂，无弹性，吸热性强;常常操纵于人流量较大的交通空间和房间
(3)菱苦土空中：长处为空中易于洁净，有必然弹性，热任务机能好;错误谬误为不耐水，不耐低温;合用于有洁净、弹性请求的房间，不宜用于常常有谁存留及温度常常在35℃以上的房间
2、板块空中
(1)陶瓷板块空中：长处为坚固耐磨，光彩不变，易于坚持洁净，有较好的耐水和耐酸碱侵蚀性;错误谬误为造价偏高;操纵于用水或有侵蚀的房间
(2)石板空中：天然石板价钱低于天然石板;长处为耐磨、经久性，装潢性好;错误谬误为造价较高
(3)木地板：长处为具备杰出的弹性、吸声才能和低吸热性，易于坚持洁净;错误谬误是耐火性差，颐养不善易陈旧迂腐，造价较高
路基
高于原空中的填方路基称为路堤，低于原空中的挖方路基称为路堑，路面空中以下80cm规模内称为路床
(一)路基根基请求：具备充足的强度、刚度、水不变性及全体不变性
(二)路基情势：
1、填方路基
(1)填土路基：宜选用级配较好的粗粒土做填料的路堤
(2)填石路基：用不易风化的开山石料填筑的路堤
(3)砌石路基：用不易风化的开山石料外砌、内填而成的路堤。砌石顶宽接纳0.8m，基底面以1:5向内倾斜，砌石高度为2-15m，砌石路基每隔15-20m设置伸缩缝
(4)护肩路基：坚固岩石地段陡山坡上的半填半挖路基，填方不大，边坡伸出较远不易修建时，可修建护肩;高度不跨越2m，表里坡均竖立，基底面以1:5坡度向内倾斜
(5)护脚路基：山坡上的填方路基有沿斜坡下滑的偏向或为加固、收回填方坡脚时接纳;顶宽不小于1m，表里侧坡坡度可接纳1:05-1:0.75，高度不跨越5m
2、挖方路基
3、半填半挖路基
空中天然横坡度陡于1:5的斜坡上修建路堤，路堤基底应挖台阶，台阶宽度不小于1m，台阶应有2%-4%向内倾斜的坡度，分期修建和改建公路加宽时，新旧路基填方边坡跟尾处应开挖台阶，高速公路、一级公路台阶宽通俗为2m
路面
(一)路面布局(面层、下层、垫层为路面布局根下条理，为保障荷载向下分散传递，较下一层比其上一层的每边宽处0.25m)
1、面层：应具备充足的布局强度、杰出的温度不变性，且耐磨、抗滑、平坦和不透水
2、下层：资料应具备充足的强度、水稳性、分散荷载的机能
3、垫层：在路基土质较差、水温状态不好时，宜在下层(或底下层)下设置垫层，其排水、隔水、防冻、防污或分散荷载应力感化
(二)路面品级与分类
1、路面品级：按面层资料构成、布局强度、路面所能承当的交通使命和操纵品德分别为高等路面、次高等路面、中级路面、初级路面四个品级
2、路面范例
(1)路面下层范例
水泥不变土路面：可操纵于各类交通种别的下层和底下层，只能做高等沥青路面底下层，不能做下层，在高速公路和一级公路的水泥混凝土面板下也不操纵作下层
石灰不变土下层：合用于各级公路路面底下层，可做二级和二级以下公路的下层，不操纵作高等路面的`下层
石灰产业废渣不变土下层：合用于各级公路的下层与底下层，此中二灰土不操纵作高等沥青路面及高速公路、一级公路下水泥混凝土路面的下层
级配碎(砾)石下层：级配碎石可用于各级公路的下层和底下层，可用作较薄沥青面层与半刚性下层之间的中心层，级配碎砾可用于二级及二级以下公路下层及各级公路的底下层
填隙碎石下层：可用于各级公路的底下层和二级以下公路的下层
(2)路面面层范例
沥青路面-可分为沥青混凝土夹杂料和沥青碎石夹杂料
热拌热铺沥青夹杂料合用于各类品级公路是沥青面层，高速公路、一级公路沥青面层接纳沥青混凝土夹杂料铺筑，沥青碎石夹杂料仅合用于过渡层及平坦层
乳化沥青随时夹杂料合用于三级及三级以下公路的沥青面层、二级公路的罩面层和各级公路沥青路面的联络层或平坦层
沥青贯入式路面合用于二级及二级以下公路，也可作为沥青混凝土路面的联络层
沥青外表措置合用于三级及三级以下公路、城市途径歧路、县镇途径、各级公路施工便道和在旧沥青面层上加铺罩面层或磨耗层。
造价工程师《土建工程》常识点 2
1、图形软件中若何界说根本层层高?
答：不公开室的环境下，根本层层高从根本底标高算至室内设想标高;有公开室时，根本层层高从根本底标高算至公开室楼面标高。
2、软件里回填土指的是甚么意义?
答：指根本回填，不包罗房心回填;无公开室环境下，回填土=挖土方量-室外地坪以下的构件体积;有公开室环境下，回填土=根本满填-公开室全体框架。
注重：如有公开室时必然要绘制修建面积如许回填土的工程量才会扣减公开室全体框架。
3、若是碰到大开挖各边放坡系数不一样，若何点窜放坡系数?
答：成立大开挖构件时在属性编辑中输出的坡度系数，指大开挖的每一个边城市按照这个坡度系数计较，但若是每一个边的放坡系数差别的话，就须要零丁界说大开挖坡度系数，能够操纵“设置大开挖坡度系数”功效来设置。
注重：北京地域的大开挖土方软件是按照土方增量来计较的，不须要填加坡度系数。
4、根本梁和满基哪一个级别大?二者订交时，若何扣减?
答：满基的级别大于根本梁，即二者订交时，根本梁要扣掉与满基订交局部的工程量。
5、绘制斜板后墙的标高也随之变革了，但现实工程中并不须要墙降标高，该怎样办?
答：软件在界说斜板后会自动随斜板调剂其余构件标高，以是咱们只能零丁把这些标高调剂返来，选中要调剂的'构件，点击鼠标右键挑选“构件属性编辑器”，直接点窜标高便可。
注重：点窜时必然要把括号一路点窜，不然只点窜括号内的数据是不起感化的，由于括号里的数据是软件默许的，以是只改数据不删除括号是改不了标高的。
6、界说过梁构件时，属性编辑中的伸入墙内长度指甚么?
答：伸入墙内长度指过梁两头伸入墙内的总长度，软件默许为500，即各边伸入250。
7、图形软件中过梁和机关柱是不是有扣减干系?
答：不，二者订交时不产生扣减干系。
当过梁要与机关柱订交时，能够在绘制前在构件属性中点窜过梁伸入墙内的长度。
8、若何一次性把过梁绘制到指定的门窗洞口上?
答：选中要安排的过梁构件，挑选“智能安排”按钮，挑选按“门、窗、门联窗或洞口”安排，而后挑选要安排该过梁的一切门窗构件，点击菜单栏中的“构件”，挑选“按称号挑选构件图元”，在弹出的对话框中挑选要安排该过梁的门窗构件，点击肯定，须要绘制过梁的门窗构件就挑选好了，而后点击鼠标右键确认，如许过梁就一次性绘制好了。
9、工程中有良多短肢剪力墙，用偏移功效绘制很费事，有不甚么便利的体例呢?
答：能够用“点加长度”功效来绘制。
起首挑选要绘制的剪力墙，而后点击“点加长度”功效，在画图区中捉拿短肢剪力墙的出发点，而后在沿着其起点标的方针随便捉拿一个交点，这时候软件会弹出输出长度值的对话框，准确输出短肢剪力墙的长度便可。
这里有一点须要注重：若输出负值着表现与绘制标的方针相反。
10、在绘制工程进程中断电后，翻开软件发明工程打不开了，若何措置?
答：可操纵“工程”菜单中的“备份”、“规复”功效，停止工程数据的备份和规复
详细操纵以下：
(1)找到该工程地点文件夹的四个文件;
(2)备份这四个文件;
(3)删除主文件(后缀名为.gcl);
(4)将后缀名为.～cl的文件更名为.gcl
(5)翻开该文件，该文件为最初一次保管的文件。
造价工程师《土建工程》常识点 3
1、分局部项工程单价的体例按照：预算定额、野生单价、现场经费取费规范
2、工程单价是打算价钱、市场价是自在价钱，二者均具备表价、经济核算和经济调理本能机能
3、工程单价的体例按照：预算定额和概算定额、野生单价、资料预算价钱和机器台班价钱、现场经费、其余直接费和直接费的去费规范
4、单元估价汇总表略去了“野生、机器台班、资料”的耗损数目(三量)，保留了“野生费、机器台班费、资料费”(三价)和预算代价。体例地域单价的体例首要是加权均匀法
5、概算定额又叫扩展布局定额，首要用于设想概算的'体例，由国度打算委员会备案
6、概算定额的体例准绳:社会均匀水平和扼要合用准绳，其加权均匀水平比综合预算定额子增添造价2.06%
7、概算定额的体例通俗分为三个阶段：筹办阶段、体例底稿阶段、检查定稿阶段
8、投资预算的体例通俗分为三个阶段：搜集清算资料阶段、均衡调剂阶段、测算检查阶段
9、概算方针因此全数修建物和修建物为工具，概算方针与的区分：⑴肯定各类耗损量方针的工具差别，概算定额因此单元扩展分项工程或单元扩展布局构件为工具;⑵肯定各类耗损量方针的按照差别;概算定额因此预算定额为根本，概算方针首要来自预算或结算资料
10、概算定额的体例准绳：均匀水平肯定准绳、扼要合用准绳、按照具备代表性
11、概算方针的分类为修建工程概算方针和装置工程概算方针，表现情势为综合概算方针和单项概算方针
12、投资预算方针通俗分为扶植名目综合方针(包罗单项工程投资、工程扶植别的费和豫备费，通俗以综合出产才能单元投资表现)、单项工程概算方针(包罗修建工程费、装置工程费、装备工用具及出产家具购买费和其余用度，通俗以单项工程出产才能单元投资表现)和单元工程概算方针(即修建装置工程费)
13、工程量清单是由招标人供给的文件，体例人是招标人或其拜托的工程造价征询单元
14、工程量清单(首要用在工程招招标阶段)是招标文件的构成局部，首要包罗工程量清单申明和工程量清单表，是停止投资节制的前提和根本，工程量是招标人估量得出，结算以现实实现的工程量为按照
15、工程量清单名目编码由12位阿拉伯数字表现(1~4级天下同一划定、5级招标人体例)，1级(2位)分类码、2级(2位)章挨次码、3级(2位)节挨次码、4级(3位)清单名目码、5级(3位)详细清单名目码
16、工程量计较法则按首要专业分别包罗修建工程、装置工程、装潢装修工程、市政工程、园林绿化工程五个专业
17、办法名目一览表为通用名目(办法费内容)、修建工程(垂直机器运输)、装置工程(垂直机器运输、室内氛围净化测试)、装潢装修工程、市政工程
18、分局部项工程量清单应包罗名目编码、名目称号、计量单元、工程数目4个局部
19、别的名目清单：招标人局部(包罗预留金、资料购买费)、招标人局部(总承包办事费、零散任务费)---由招标人按照招标文件的请求编写
20、别的名目费：包罗招标人局部(不可预感费、分包工程费、别的)、招标人局部(观察现场用度、如约保障金手续费、工程保险费、总承包办事费、零散任务费)
造价工程师《土建工程》常识点 4
1、 宁静施工：
宁静变乱的义务和用度由义务方承当。产生严重伤亡和其余宁静变乱由承包方上报有关局部及工程师。在能源装备、输电线路、公开管道、密封防震车间、易燃易爆地段及临街交通要道施工应提出宁静掩护办法，由工程师确认实行，用度由发包人承当。实行爆破功课、在喷射和有毒害环境中施工时，承包人应在施工前14天书面告诉工程师，并提出宁静办法。确认后实行用度有发包人承当。
2、 专利手艺：
发包人请求的由发包人操持手续并承当用度，承包人实行。承包人提出应报工程师核准后实行，手续、实行和用度有承包人承当。私行操纵加害别人专利权的有义务人承当全数义务。
3、 文物及公开妨碍物：
施工中发明有文物及对考古地质有研讨代价的物品时，承包人应当即掩护好现场并于4小时内书面报告工程师，工程师应在告诉后24小时内书面报告本地文物局部，两边应按文物局部请求采用掩护办法，发包人承当用度并顺延工期。发明公开妨碍物时应8小时内报告书面告诉工程师，并提出措置计划，工程师24小时内确认或提出点窜定见，发包人承当用度并顺延工期。
4、 不可抗力事务：
工程施工中的不可抗力的内容包罗(战斗、骚乱、空中飞翔物坠落;非承包人缘由构成的爆炸、火警;公用条目商定的水平的风、雨、雪、大水、地动等天然灾难)。
不可抗力事务产生后当即告诉工程师并应自动采用办法，尽可能削减丧失，48小时外向工程师传递受益环境和丧失环境，和估计清算修复的用度，若延续产生应每隔7天报告一次受益环境，事务竣事14天内提交清算 修复用度的正式报告及有关资料。
义务承当体例：两边职员伤亡由各自担任并承当响应用度;承包人的机器装备破坏及复工丧失有承包人担任;工程自身侵害、第三方职员伤亡、财产丧失、运至工地用于施工的资料和待装置的装备、清算和修复用度、应工程师请求留守施工园地的操持和保卫职员的用度均由发包方承当;耽搁的工期响应顺延。
5、 保险：
工程自身、施工园地的`发包方职员落第三方职员、运至工地内用于工程的资料和待装置的装备均有发包人(可拜托承包人)操持保险，并付出用度。承包人操持处置危险功课的职工操持不测危险险、施工园地的自有职员和施工机器装备操持保险，并付出用度。 保险前两边(保险人和被保险人)有奉告的义务，保险后有提示与改良义务，变乱后有告诉、掩护、防止扩展、补偿的义务。付出了全数保险金额且相称于保险代价其受损标的全数权力归保险人，保险金额低于保险代价应获得响应保险标的的局部权力。
6、 包管：
两边应彼此供给如约包管。
7、 工程分包：
承包人必须自行实现扶植名目(单项工程或单元工程)的首要局部且半数以上，非首要局部或专业性较强的可在发包方赞成前提下分包，并签定分包条约，分包单元应答承包单元担任，承包单元对分包单元有羁系义务及连带义务，工程价款由承包单元与分包单元结算。
造价工程师《土建工程》常识点 5
一、 工程变革：
分设想变革和其余变革
1、 变革规模：《扶植条约》：变动基线、地位和尺寸;增减工程量;转变工程的施工品德和挨次。FIDIC：工程量、任务品德或其余特征、标高地位尺寸、商定的内容、施工挨次或时辰。
2、 提出：承包人不谢绝变革的权力并不得随便变革，公道化倡议须经工程师赞成，超规模须核准局部批。FIDIC：若承包商提出，以证实给业主带来好处，自行设想后工程师核准。
3、 变革价款：套用已有价钱;参照近似价钱;承包人提出恰当价钱，经工程师核准履行。FIDIC：按原费率计较;在原单价根本上拟定新费率和价钱。
二、 工程索赔：
1、 分类：按按照(条约中昭示和表示);按方针(工期和用度);按事务性子(工程耽搁;变革;条约停止;工程加快;不测危险和不可预感身分;其余身分：物价、汇率、政策。
2、 产生的缘由：当事人违约;不可抗力(天然事务和社会事务);条约缺点;工程师指令;其余第三方缘由。
3、 索赔法式：索赔事务产生28天内提出索赔请求28天内提交报告和资料工程师28天内提出定见(构和和协商或诉讼)或核准28天内不批或未提出定见视为默许。 FIDIC：事务产生和觉察28天内提出索赔请求产生和觉察42天内提交报告工程师42天内核准或不批。
4、 索赔计较：用度：野生费(野生、窝工、降效)、资料费、装备费(台班、折旧、租赁)、操持费、保函手续费、存款利钱、保险费、利润。计较体例：现实用度法和批改的总用度法。
工期：收集阐发法;比例阐发法(受搅扰局部的条约价×该局部工期迟延的'时辰÷原条约总价;额定增添的工程量价钱×原条约总工期÷原条约总价)。
5、索赔报告的内容：泛论局部(叙言、索赔事变概述、详细索赔请求、编写职员);按照局部(申明本身具备的索赔权力);计较局部;证据局部。
三、 工程价款结算：
1、 结算体例：按月结算(旬末月中预支，月末结算，我国现行结算常常操纵);完工后一次结算(工期12月内，条约价100万元以下按月中预支，完工后一次结算); 分段结算(昔时不能完工单项和单元工程);方针结算(将工程分化为多少节制界面，以验收节制界面为付出前提，属自动节制，有益于工程品德和进度)。
2、 备料预支款=(年度承包总值×首要资料所占比重)×资料储蓄天数/年度施工日历天数。起扣点=P-(M÷N)。不迟于完工日前7天，7天后收回请求付出告诉，7天后可复工。
3、 完工结算工程价款：条约价款+条约价款调剂-预支及已结算工程价款-保修金。
4、 工程完工结算的检查：查对条约价款、隐藏验收记实、落实设想变革签证、工程量、单价、用度、计较偏差。
5、 工程价款调全体例：工程造价指数调剂法;现实价钱调剂法;调价文件计较法;调值公式法。
造价工程师《土建工程》常识点 6
活动欠债=敷衍账款+预收账款
敷衍帐款：是指一个停业周期内，须要了偿的各类债权。在可行性研讨中，活动欠债的预算只斟酌敷衍账款一项，计较公式为：
敷衍账款=(年外购原资料十年外购燃料)÷敷衍账款周转次数 2)预收账款=预收的停业年支出÷预收账款年周转次数
折旧指牢固资产投资实现后，构成的牢固资产(注重必然要含扶植期存款利钱)在运营期内的收受接管题目年折旧费=(牢固资产原值-有形资产-残值)/折旧年限(名目寿命期)
牢固资产余值=年折旧费*(牢固资产操纵年限-营运期)+残值 (营运期<寿命期) 101还本付息表是指扶植名目投资的还本付息环境，不包罗活动资金的还本付息 等额本金了偿
① 税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金
未分派利润 =全数税后利润 (不计红利公积金和敷衍利润) 未分派利润：便是用来还款的`利润
②税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金
未分派利润 =(该年应还本金+上年吃亏)-折旧费-摊销费 红利公积金=(税后利润-上年吃亏)*10%
税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度吃亏)所得税率 敷衍利润=税后利润-红利公积金-未分派利润 每一年按最大了偿才能了偿：
①还清存款前，税后利润=未分派利润，敷衍利润=0 ，红利公积金=0.
②还清存款的昔时，未分派利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费. 敷衍利润=税后利润-未分派利润-红利公积金
③还清存款后，敷衍利润=税后利润-红利公积金(未分派利润=0) 注重名目投资的现金流量表与本钱金资金的现金流量表的区分。
二者的现金流入均为：停业支出、补贴、收受接管牢固资产余值(余值同残值区分) 简称“ 营补两收受接管”
现金流出：
名目投资现金流出 本钱金的现金流出 牢固资产投资(不含利钱) 自有资金投入 活动资产投资 运营本钱
两类告贷的本和息支出 停业税金及附加 运营本钱
保持运营投资(运营的投资) 发卖税金及附加 所得税前净现金流量 所得税
调剂所得税(以息税前利润计) 保持运营投资(运营的投资) 所得税
所得税
所得税后净现值
净现金流量计较
注：
1、总本钱=运营本钱+折旧+摊销+利钱(两种利钱)要紧紧记着
2、调剂所得税=息税前利润×税率息税前利润=停业支出-停业税及附加-总本钱+利钱支出
3、所得税是 =(发卖支出-总本钱用度-发卖税金及附加)×税率，因此总本钱来算的
4、利钱纳入总本钱 而不是运营本钱
5、活动告贷是均为整年计息的。
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