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一建工程经济摹拟考点：装备租赁与采办计划的比选阐发
很快便是一级制作师测验了，大师做好温习任务了吗？上面小编为大师清算了一建工程经济摹拟考点：装备租赁与采办计划的比选阐发，但愿能帮到大师！
常识点：装备租赁与采办计划的比选阐发
【考频指数】★★★★
【考点精讲】
一、装备租赁
1.装备租赁是装备操纵者（承租人）按照条约划定，按期向装备一切者（出租人）付出必然用度而取得装备操纵权的一种经济勾当。装备租赁普通有融资租赁和运营租赁两种体例。在融资租赁中，租赁两边承当确
按时期的租让和付费责任，而不得肆意中断和打消租约，珍贵的装备（如重型机器装备等）宜接纳这类体例；而在运营租赁中，租赁两边的任何一方能够随时以必然体例在告诉对方后的划定刻日内打消或中断租
约，姑且操纵的装备（如车辆、仪器等）凡是接纳这类体例。
对承租人来讲，装备租赁与装备采办比拟的优胜性在于：
（1）在资金欠缺的环境下，既可用较少资金取得出产急需的装备，也能够引进前进前辈装备，加快手艺前进的步调；
（2）可取得杰出的手艺办事；
（3）能够坚持资金的活动状况，防止板滞，也不会使企业资产欠债状况好转；
（4）可防止通货收缩和利率动摇的打击，削减投资危险；
（5）装备房钱可在所得税前扣除，能享用税费上的好处。
装备租赁的缺乏的地方在于：
（1）在租赁时代承租人对租用装备无一切权，只要操纵权，故承租人无权随便对装备停止革新，不能措置装备，也不能用于包管、典质存款；
（2）承租人在租赁时代所交的房钱总额普通比间接采办装备的用度要高；
（3）终年付出房钱，组成持久欠债；
（4）融资租赁条约划定严酷，毁约要补偿丧失，罚款较多等。
二、装备运营租赁与采办计划的经济比选体例
租赁用度首要包含：租赁保障金、房钱、包管费。
（1）房钱的计较
①附加率法
附加率法是在租赁资产的装备货价或概算本钱上再加上一个特定的比率来计较房钱。
每期房钱R抒发式为：
P——租赁资产的价钱；
N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；
i——与租赁期数绝对应的利率；
r——附加率。
②年金法
年金法是将一项租赁资产代价按动态等额摊派到将来各租赁时代内的房钱计较体例。年金法计较有期末付出和期初付出房钱之分。
期末付出体例付出房钱Ra的抒发式：
Ra——每期期末付出的房钱额；
P——租赁资产的价钱；
N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；
i——与租赁期数响应的利率或折现率。
期初付出体例付出房钱Rb的抒发式：
期初付出公式实在质便是本应当在期末付出的房钱，须要在期初付出，两个房钱在期初和期末的等值计较。记着期末付出的房钱计较体例，而后将这个年底房钱（终值）按租赁期的利率折算到年头房钱（现值）。
（2）装备租赁与采办计划的经济比选
对承租人来讲，关头的题目是决议租赁装备，仍是采办装备。而装备租赁与采办的经济比选也是互斥计划选优题目，普通寿命不异时能够接纳净现值（或用度现值）法，装备寿命差别时能够接纳净年值（或年景
本）法。不管用净现值法，仍是净年值法，均以收益结果较大（或本钱较少）的计划为好。
在工程经济互斥计划阐发中，为了简化计较，经常只要比拟它们之间的差别局部。最简略的体例是在假定所得到装备的停业支出不异的前提下，将租赁计划和采办计划的用度停止比拟。按照互斥计划比选的增量原
则，只要比拟它们之间的差别局部。
装备租赁：所得税率×租赁费－租赁费
装备采办：所得税率×（折旧＋存款利钱）－装备采办费－存款利钱
因为每一个企业都要依利润巨细交纳所得税，按财政轨制划定，租赁装备的房钱允许计入本钱；采办装备每期计提的折旧费也允许计入本钱；若用告贷采办装备，其每期付出的利钱也能够计入本钱。在其余用度坚持
稳定的环境下，计入本钱越多，则利润总额越少，企业交纳的所得税也越少。是以在充实斟酌各类体例的税收优惠影响下，应当挑选税后收益更大或税后本钱更小的计划。
【速记点评】对装备租赁的观点及优错误谬误只须要懂得便可，多考核笔墨判定题；而房钱的计较是积年测验的高频考点，附加率法和年金法需紧紧把握。计划比选时，多考核税收优惠下的计划比选。服膺租赁费和
采办费都可计入本钱，计入本钱越多，利润总额越少，所得税交纳额越少，收益越大。这是公道避税的一个方面。
【典范例题】
1.某企业操纵告贷采办的一台出产装备，每期按划定提取折旧费15万元，每期告贷利钱3万元，该企业停业税金及附加率为5.5%，所得税税率为25%，则企业采办该项装备带来的每期税收节俭为（）万元。
A.5.49
B.4.58
C.4.50
D.3.75
【谜底】C
【剖析】本题考核的是装备运营租赁与采办计划的经济比选体例。在装备租赁与采办计划比选阐发中，税收优惠是主要的根本。此中，装备采办背景下，折旧费和存款利钱能够计入本钱，进而避税。因而，企业购
买该项装备带来的每期税收节俭=（15+3）×25%=4.50（万元）。
2.某施工企业拟租赁一台施工机器，已知该施工机器的价钱为72万元，租期为7年，每一年底付出房钱，房钱按附加率法计较，折现率为10%，附加率为4%，则每一年敷衍房钱为（）万元。
A.13.44
B.20.37
C.12.27
D.14.79
【谜底】B
【剖析】本题考核的是装备运营租赁与采办计划的经济比选体例。按照附加率法的计较公式，每期房钱=72/7+72×10%+72×4%=20.37（万元）。
3.对承租人而言，装备运营租赁与采办装备比拟的优胜性，表现在（）。
A.在资金欠缺时可用较少资金取得急需的装备
B.可取得杰出的手艺办事
C.可削减投资危险
D.在租赁时代能够将装备用于典质存款
E.存款利钱能够享用税费上的优惠
【谜底】ABC
【剖析】本题考核的是装备租赁的观点。对承租人而言，基于操纵权的运营租赁与采办装备比拟，其优胜性包含：在资金欠缺时，可用较少资金取得急需的装备；可取得杰出的手艺办事；可坚持资金的活动状况；可防止通货收缩和利率动摇的打击，削减投资危险；装备房钱（租赁）能够在所得税前扣除，能享用税费上的好处。
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