（典范）衡宇条约

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（典范）衡宇条约

　　跟着法治精力地不时发挥，人们愈发正视条约，条约对我们的束缚力愈来愈不可轻忽，签定条约也是防止争端的最好体例之一。拟定条约的注重事变有很多，你肯定会写吗？上面是小编经心清算的衡宇条约7篇，接待大师分享。

（典范）衡宇条约

衡宇条约篇1

　　出租方：×××××承租方：

　　按照《中华国民共和富哦条约法》及有关划定，为大白出租方与承租方的权和义务干系，经两边协商分歧签定本条约。

　　一．出租方志愿将本身统统衡宇在××××店面出租给承租方，租赁时代承租方具备该店面利用权。

　　二．承租方租后如需对现有店面停止装修，不得转变房间布局，承租方必须保护财物，如有毁损照价补偿，衡宇本保存在的布局性宁静题目除外，承租方在合适装修设想并不影响衡宇宁静的前提下，因装修须要撤除或砌成衡宇墙体，出租方无权干与。

　　三．租赁刻日：租赁期共八年，出租方从×年×月×日起将出租衡宇托付承租方利用，至×年×月×日发出，每间（含二楼）店面房钱×元。共八间算计×元整，房钱一年付一次，付款时辰每一年要提早一个月向出租方付清，第二年起头每一年递增8％，五年今后将从头协商房钱（按市道价）。

　　四．租赁时代，出租方必须供给便利，不得私行停止，转租别人，未经出租方赞成，承租方不得转租别人。

　　五．租赁条约期满后，请求续租的，承租方享有优先权，须提早三个月与出租方协商，出租方不得转租别人；同时，承租方能够拆回本身装置的能够挪动的.物品（空调）。

　　六．衡宇租赁税收、店面电费、船脚、卫生、占道费等均由承租方担任。

　　七．暂收电表、水表押金2000元，押金在第三年付出房钱时托付。

　　八．出租方无偿赐与承租方二十天的装修时辰。

　　九．本条约未尽事务按《中华国民共和国条约法》的有关划定实行。

　　十．本和谈一式两份，两边具名失效，各执一份。

　　出租方：承租方：

　　20xx年xx月xx日

衡宇条约篇2

　　出租人：(以下简称甲方)

　　承租人：(以下简称乙方)

　　甲乙两边本着划一、互利、志愿、诚笃信誉准绳，经友爱协商，两边就衡宇租赁事务告竣分歧，特订立此条约，以资共同遵照。

　　一、租赁地址为：

　　二、租用面积：修建物面积为平方米。租赁物及从属举措办法装备详见交代清单：

　　三、租赁物用处：餐饮业。

　　四、租赁刻日：合计年，从年代日起至年代日止。

　　五、房钱规范：第一年年房钱为国民币元，第二年房钱为元整。第三年房钱为元整。

　　六、甲方向乙方供给现有的水电自然气举措办法，并保障乙方在运营时代的普通用电及用水和自然气，甲方收取水电自然气用度的规范按区供水供电局部的现实免费实行，乙方必须定时交纳，但甲方该当供给相干的单据。

　　七、付款体例：接纳预交结算法。租房用度每季度结算一次，在条约签定日预支甲方三个月房租，以后乙方提早一个月向甲方托付下季度房租。

　　八、租约到期后，乙方享有续约优先权。

　　九、如约保障：

　　1、乙方向甲方交纳危险典质金元整。期满登场日内无息退还。

　　2、在租赁期内，乙方应正当运营，甲方辅佐乙方操持运营所需的工商、卫生、消防、环保等统统停业手续，乙方按照章交纳税费并全数承当操持运营所属证件的统统用度及年检、抽检等用度。

　　3、在租赁时代，甲方担任对租赁物的'补葺。在乙方提出请求后日内，补葺终了，不得影响乙方的普通运营。乙方应保护衡宇的举措办法、装备，不得破坏主体布局。因为乙方客观居心的缘由，形成租赁衡宇(含外部装备、举措办法)毁损，乙方应担任维修或补偿。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防局部请求自行设致消防举措办法，并严酷遵照消防治安局部的有关划定，签定消防义务书，在乙方下班时辰内产生的消防变乱或治安事务由乙方承当经济义务和民事义务。

　　5、甲方保障本条约商定的出租衡宇产权清晰，无任何胶葛，甲方有权对外出租，如因衡宇产权题目及因甲方无权出租该衡宇的缘由导致乙方没法运营，形成的丧失由甲方全数承当。且甲方志愿承当违约金元补偿乙方。

　　6、乙方接管运营前该店肆及停业执照上所载企业的所欠统统债权由甲方担任了偿，与乙方有关。

　　九、违约义务：

　　1、经两边协商商定违约金为年房钱的 %

　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成能够将租赁的衡宇转租给第三方，若乙方私行让渡给第三方，乙方答允当违约义务。

　　3、乙方在承租期内未按条约商定的时辰缴付房钱的，每过期一天按月房钱的 0.3交纳滞纳金，过期跨越天不交纳房钱的，甲方能够两边消除条约，乙方答允当违约义务。

　　4、租赁期内，乙方普通不能转变运营名目，如变革需两边协商赞成，不然，乙方答允当违约义务。

　　5、甲方未按本条约商定时辰托付利用的，每过期一天甲方应按照月房钱的向乙方偿付违约金。

　　6、甲方未按上述和谈实行的，乙方有权两边消除本条约，甲方承当违约义务。

　　7、在签定条约之前甲方应供给李老新村商品市场与甲方的书面条约，并能够大白证实甲方有权转租给第三方。甲方方可把小肥羊一层的143平米转租给乙方，并辅佐乙方操持餐饮须要的证照。若因甲方在操持香禾米线餐饮证照时代影响乙方普通停业运营，统统丧失由甲方承当。若甲方没法操持证照，乙方可停止条约，并请求甲方返还房钱，及乙方统统的统统丧失用度，且甲方志愿承当违约金元补偿乙方。

　　7、若因甲方提早退租，影响乙方不能普通停业或不能运营，甲方需向乙方补偿用度元。

　　8、若因市场和甲方间的胶葛影响到乙方不能普通停业或制止运营，甲方需向乙方补偿用度元。

　　9、若李老新村商品市场两边让乙方加入市场的店肆，甲方需负全数义务并赞助调和，若因市场影响乙方不能普通运营或制止乙方运营，甲方需向乙方补偿用度元。

　　10、因市场拆迁影响到乙方普通运营或不能运营，甲方需向乙方补偿用度元。

　　十、条约的变革、消除和停止：

　　1、经甲乙两边协商赞成，能够消除条约。

　　2、乙方因为本身的缘由需消除条约时，应提早两个月，以书面体例奉告甲方，甲方赞成与否应在旬日以内书面回函给乙方。如乙方两边面消除租赁条约，属违约行动，甲方有权将该衡宇发出，并究查乙方的违约义务。

　　3、装修及装修附加局部在消除条约或条约实行终了后，乙方应完整将其衡宇全体移交给甲方。

　　4、经两边协商赞成，消除或停止条约乙方结清房租、电费船脚后，方可在三天内搬迁终了，不然按违约论处。

　　十一、本条约合用中华国民共和国条约法，产生胶葛两边协商友爱处置。协商有用，提交租赁物地址地法院审理。

　　十二、本条约壹式贰份，两边各执壹份，经两边代庖签证盖印后起头失效，未尽事务，两边可签定补充和谈，与本条约具备划一法令效率。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(具名)：_________　　　　　法定代表人(具名)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

衡宇条约篇3

　　合租两边

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　第一条本条约所指标的为xx区xx花圃x栋 x单元 x房间。

　　第二条甲方作为接洽人，担任和房主接洽。乙方向甲方付出房租，享有房间一寝室的完整自力利用权，和大众地域的共同利用权。乙方若是要增添合租人数，必须获得甲方赞成，从头订立条约，方可停止。

　　第三条房钱付出情势为，在条约订立时，乙方向甲方交一个月的押金x百元（押金会在合租干系普通中断时退还），而后，每个月前三天内，乙方向甲方付出当月房租x百元。起租日期为XX年x月xx日。

　　第四条共同利用地域为客堂、厨房、洗手间、阳台及这些地域外面的相干举措办法。

　　第五条合租时代，水、电、煤气、物业操持费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。

　　第六条合租时代，本着战争、友爱相处的`准绳，两边应共同保护栖身环境的卫生、宁静。不得随便的搅扰对方的私家空间。对方的公道倡议，应主动接纳。

　　第七条伴侣来访，应尽量坚持宁静，以不搅扰对方进修、糊口为好。跨越2个伴侣来访，应提早奉告对方。

　　第八条周末的时辰，私家做饭，仍是搭火？按照两边的饮食习气，协商处置。因糊口须要，添置举措办法产生的用度，依详细环境而定。

　　第九条在租住时代，两边应本着“节俭、保护”的准绳，不得华侈水、电、煤气等。应共同保护举措办法的宁静。

　　第十条乙方需退房的话，因提早半个月奉告甲方。租住不满一月，房钱按一个月收取。

　　第十一条乙方具备续租的优先权。

　　第十二条因为合租的特别性子，甲方和房主租赁干系中断时，本合租条约主动失效，甲方不负违约义务。甲方也必须在与房主消除合约前半个月，知会乙方。

　　第十三条本条约自订立之日起，即告失效。

　　第十四条本条约一式两份，由甲方、乙方各执一份。

　　甲方具名：_______________________

　　乙方具名：_______________________

　　接洽德律风：_______________________

　　______年 ______月______日

衡宇条约篇4

杭州****公司：

　　您好

　　本公司在20xx年12月1日向您单元厂租赁位于*****厂房，作为堆栈物流利用，租赁期到20xx年11月30日止。

　　现因本公司出产须要租住到了更大的厂房堆栈，为便利我公司物流操持，租住您公司堆栈将会全数移往新堆栈。现以书面情势向您单元提出消除租赁条约。本公司将会在*月*日前搬空我公司财政，移交给您单元。其余未尽事务，两边协商处置。

　　我公司在此祝您公司买卖兴盛！

　　特此奉告

　　对方公司回答：

　　杭州******公司

　　20xx年1月8日

衡宇条约篇5

　　条约两边当事人：（略）

　　第一条名目扶植按照。（略）

　　第二条商品房发卖按照。（略）

　　第三条买受人所购商品房的根基环境。

　　买受人采办的商品房（以下简称该商品房，其衡宇立体图见本条约附件一，房号以附件一上表现为准）为本条约第一条划定的名目中的：第__________________【幢】【座】____________________【单元】【层】____________________号房。

　　该商品房的用处为____________，属____________布局，层高为__________，修建层数地上________层，公开________________层。

　　该商品房阳台是【封锁式】【非封锁式】。

　　该商品房【条约商定】【产权挂号】修建面积共__________平方米，此中，套内修建面积__________平方米，大众部位与公用衡宇摊派修建面积________平方米（有关大众部位与公用衡宇摊派修建面积组成申明见附件二）。

　　第四条计价体例与价款。

　　出卖人与买受人商定按下述第______________________种体例计较该商品房价款：

　　1、按修建面积计较，该商品房单价为（________币）每平方米________元，总金额（________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。

　　2、按套内修建面积计较，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________________元，总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。

　　3、按套（单元）计较，该商品房总价款为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。

　　4、______________________________________________________________________________。

　　第五条面积确认及面积差别处置。

　　按照当事人挑选的计价体例，本条划定以【修建面积】【套内修建面积】（本条目中均简称面积）为按照停止面积确认及面积差别处置。

　　当事人挑选按套计价的，不合用本条商定。

　　条约商定面积与产权挂号面积有差别的，以产权挂号面积为准。

　　商品房托付后，产权挂号面积与条约商定面积产生差别，两边赞成按第______种体例停止处置：

　　1、两边自行商定：______________________________________________________。

　　2、两边赞成按以下准绳处置：

　　（1）面积偏差比相对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

　　（2）面积偏差比相对值超越3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利钱。

　　买受人不退房的，产权挂号面积大于条约商定面积时，面积偏差比在3％以内（含3％）局部的房价款由买受人补足；超越3％局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权挂号面积小于条约商定面积时，面积偏差比相对值在3％以内（含3％）局部的房价款由出卖人返还买受人；相对值超越3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积偏差比＝(产权挂号面积－条约商定面积)÷条约商定面积×100％

　　因设想变革形成面积差别，两边不消除条约的，该当签定补充和谈。

　　第六条付款体例及刻日。（略）

　　第七条买受人过期付款的违约义务。

　　买受人如未按本条约划定的时辰付款，按以下第____________________种体例处置：

　　1、按过期时辰，别离处置（不作累加）

　　（1）过期在__________日以内，自本条约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实全额付出敷衍款之日止，买受人按日向出卖人付出过期敷衍款万分之__________的违约金，条约持续实行；

　　（2）过期跨越__________往后，出卖人有权消除条约。出卖人消除条约的，买受人按累计敷衍款的__________％向出卖人付出违约金。买受人情愿持续实行条约的，经出卖人赞成，条约持续实行，自本条约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实全额付出敷衍款之日止，买受人按日向出卖人付出过期敷衍款万分之__________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的过期敷衍款指遵照本条约第六条划定的到期敷衍款与该期现实已付款的差额；接纳分期付款的，按响应的分期敷衍款与该期的现实已付款的差额肯定。

　　2、____________________________________________________________________________________。

　　第八条托付刻日。

　　出卖人该当在__________年__________月__________日前，遵照国度和处所当局的有关划定，将具备以下第__________种前提，并合适本条约商定的商品房托付买受人利用：

　　1、该商品房经历收及格。

　　2、该商品房经综合验收及格。

　　3、该商品房经分期综合验收及格。

　　4、该商品房获得商品室第托付利用核准文件。

　　但如遇以下特别缘由，除两边协商赞成消除条约或变革条约外，出卖人可据实予以延期：__________________________________。

　　第九条出卖人过期交房的违约义务。

　　除本条约第八条划定的特别环境外，出卖人如未按本条约划定的刻日将该商品房托付买受人利用，按以下第____________种体例处置： 1、按过期时辰，别离处置（不作累加）

　　（1）过期不跨越__________日，自本条约第八条划定的最初托付刻日的第二天起至现实托付之日止，出卖人按日向买受人付出已托付房价款万分之__________的违约金，条约持续实行；

　　（2）过期跨越__________往后，买受人有权消除条约。买受人消除条约的，出卖人该当自买受人消除条约奉告到达之日起________天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的__________％向买受人付出违约金。买受人请求持续实行条约的，条约持续实行，自本条约第八条划定的最初托付刻日的第二天起至现实托付之日止，出卖人按日向买受人付出已托付房价款万分之____________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。________________________________________________________________________________________。

　　第十条计划、设想变革的`商定。

　　经计划局部核准的计划变革、设想单元赞成的设想变革导致以下影响到买受人所购商品房品质或利用功效的，出卖人该当在有关局部核准赞成之日起10日内，书面奉告买受人：______________________________________________________________________________。

　　买受人有权在奉告到达之日起15日内做出是不是退房的书面回答。买受人在奉告到达之日起15日内未作书面回答的，视同接管变革。出卖人未在划定时限内奉告买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房请求之日起__________天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________________利率付给利钱。买受人不退房的，该当与出卖人另行签定补充和谈。__________________________________________________________。

　　第十一条交代。

　　商品房到达托付利用前提后，出卖人该当书面奉告买受人操持托付手续。两边停止验收交代时，出卖人该当出示本条约第八条划定的证实文件，并签定衡宇交代单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给《室第品质保障书》和《室第利用申明书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐备，买受人有权谢绝交代，由此产生的延期交房义务由出卖人承当。

　　因为买受人缘由，未能按期托付的，两边赞成按以下体例处置：____________________________________________________。

　　第十二条出卖人保障发卖的商品房不产权胶葛和债权债权胶葛。因出卖人缘由，形成该商品房不能操持产权挂号或产生债权债权胶葛的，由出卖人承当全数义务。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第十三条出卖人对于装潢、装备规范许诺的违约义务。出卖人托付利用的商品房的装潢、装备规范应合适两边商定（附件三）的规范。达不到商定规范的，买受人有权请求出卖人按照下述第____________种体例处置：

　　1、出卖人补偿双倍的装潢、装备差价。

　　2、______________________________________________________________________________。

　　第十四条出卖人对于根本举措办法、大众配套修建普通运转的许诺。（自填）

　　第十五条对于产权挂号的商定。

　　出卖人该当在商品房托付利用后____________日内，将操持权属挂号需由出卖人供给的材料报产权挂号构造备案。如因出卖人的义务，买受人不能在划定刻日内获得房地产权属证书的，两边赞成按以下第____________项处置：

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房请求之日起____________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____________％补偿买受人丧失。

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________％向买受人付出违约金。

　　3、______________________________________________________________________________________。

　　第十六条保修义务。

　　买受人采办的商品房为商品室第的，《室第品质保障书》作为本条约的附件。出卖人自商品室第托付利用之日起，按照《室第品质保障书》许诺的内容承当响应的保修义务。

　　买受人采办的商品房为非商品室第的，两边该当以条约附件的情势详细商定保修规模、保修刻日和保修义务等外容。

　　在商品房保修规模和保修刻日内产生品质题目，出卖人该当实行保修义务。因不可抗力或非出卖人缘由形成的破坏，出卖人不承当义务，但可辅佐维修，维修用度由采办人承当。______________________________________________________________________________。

　　第十七条两边能够就以下事变商定：

　　1、该商品房地址楼宇的屋面利用权____________________________；

　　2、该商品房地址楼宇的外墙面利用权________________________；

　　3、该商品房地址楼宇的定名权____________________________________；

　　4、该商品房地址小区的定名权____________________________________。

　　第十八条（略）

　　第十九条本条约在实行进程中产生的争议，由两边当事人协商处置；协商不成的，按下述第____________种体例处置：

　　1、提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向国民法院告状。

　　第二十条本条约未尽事务，可由两边商定后签定补充和谈。

　　第二十一条至二十四条及附件局部略。

衡宇条约篇6

　　出租人（甲方）：身份证号：

　　承租人（乙方）：身份证号：

　　现乙方已对甲方所要出租的衡宇做了充实的领会，情愿租用此衡宇，甲方情愿将衡宇出租给乙方利用，甲乙两边就乙方付出甲方定金等事务签定本条约。

　　第一条衡宇根基环境

　　1.1 衡宇地址：，修建面积平方米。

　　第二条定金

　　2.1 乙方在签定本条约时付出甲方定金元整(大写)。

　　甲方收到定金后应书面签收。

　　2.2 本条约签定后至租期起头前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金

　　由甲方充公。

　　第三条商定内容（请在挑选名目标方框内打“√”，不挑选的名目打“×”)

　　3.1 衡宇租赁期自年月日至年月日止，合计个月。

　　3.2 该衡宇月房钱国民币：元/月(大写)。

　　3.3 租赁押金国民币：元整(大写)。

　　3.4 房钱付出体例：个月一付，乙方以体例付出给甲方房钱，甲方领受房钱的'银行卡卡号为：。

　　3.5 租赁用处：。

　　3.6 租赁期内乙方需承当： □船脚/□电费/□物业操持费。

　　3.6.1船脚元/立方米、物业操持费元/月。

　　3.6.2电费按(□商定单价元/度计较 / □分时及门路电价计较)。

　　3.6.3因承租方利用不妥，形成室内举措办法破坏或缺失，由承租人补偿或修复。

　　第四条其余

　　4.1 甲乙两边商定在________年________月________日前签定正式衡宇租赁条约，到时甲方应带好

　　衡宇产权权力人的有用证件、房地产权证，乙方应带好自己有用身份证及身份证复印件。（公司签约应带好公司有用证件）

　　4.2 本条约经两边具名后失效，待正式衡宇租赁条约签定后主动停止。

　　4.3 甲乙两边任何一方不准期签定正式衡宇租赁条约可视为违约。

　　4.4 甲乙两边任何一方未按本条约第三条商定内容签约可视为违约。

　　4.5 本条约一式份，此中甲方执份，乙方执份。

　　甲方（具名）：乙方（具名）：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

衡宇条约篇7

　　(条约编号： )

　　本条约两边当事人：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　预出租方(甲方)：

　　预承租方(乙方)：

　　按照《中华国民共和国条约法》、《上海市衡宇租赁条例》(以下简称：《条例》)的划定，甲、乙两边在划一、志愿、公允和诚笃信誉的根本上，经协商分歧，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(衡宇/商品房)事务，订立本条约。

　　一、出租或预租衡宇环境

　　1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的衡宇坐落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该衡宇)。该衡宇__________(实测/展望)修建面积为___________平方米，地盘用处为__________、布局为___________。该衡宇的立体图见本条约附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1) 房地产权证/衡宇统统权证/_______________ ;[证书编号：________________]。

　　2) 预售允许证[允许证编号：_______________]。

　　1-2 甲方作为该衡宇的_______________(房地产权人/代管人/法令划定的其余权力人)与乙方成立租赁干系。签定本条约前，甲方已奉告乙方该衡宇_____________(已/未)设定典质。

　　1-3 该衡宇的公用或合用部位的利用规模、前提和请求;现有装修、从属举措办法、装备状态和甲方赞成乙方自行装修和增设从属举措办法的内容、规范及需商定的有关事务，由甲、乙两边别离在本条约附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙两边赞成该附件作为甲方向乙方托付该衡宇和本条约停止时乙方向甲方返还该衡宇的验收按照。

　　二、租赁用处

　　2-1 乙方向甲方许诺，租赁该衡宇作为____________利用，并遵照国度和本市有关衡宇利用和物业操持的划定。

　　2-2 乙方保障，在租赁期内未征得甲方水面赞成和按划定须经有关局部审批而未核准前，不私行转变上述商定的利用用处。

　　三、托付日期和租赁刻日

　　3-1 甲乙两边商定，甲方于________年________月________日前向乙方托付该衡宇。衡宇租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。详细租赁期由甲、乙两边按本条约商定在签定商品房利用交代书时商定。

　　3-2 租赁期满，甲方有权发出该衡宇，乙方应准期返还。乙方须要持续承租该衡宇的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面请求，经甲方赞成后从头签定租赁条约。

　　四、房钱、付出体例和期限

　　4-1 甲、乙两边商定，该衡宇逐日每平方米修建面积房钱为( _________币)_________元。月房钱合计为(_________币) _________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。月房钱由甲乙两边在预租商品房利用交代书中按实测修建面积计较肯定。

　　该衡宇房钱________(年/月)内稳定。自第________(年/月)起，两边可协商对房钱停止调剂。有关调剂事务由甲、乙两边在补充条目中商定。

　　4-2 乙方应于每个月______日前向甲方付出房钱。过期付出的，过期一日，则乙方需按日房钱的________%付出违约金。

　　4-3 乙方付出房钱的体例以下：________________________

　　_________________________________________________________

　　_________________________________________________________。

　　五、保障金和其余用度

　　5-1 甲、乙两边商定，甲方托付该衡宇时，乙方应向甲方付出衡宇租赁保障金，保障金为_______个月的房钱，即(__________币)___________元。

　　甲方收取保障金后应向乙方开具收款凭据。

　　租赁干系停止时，甲方收取的衡宇租赁保障金除用以抵充条约商定由乙方承当的用度外，残剩局部无息偿还乙方。

　　5-2 租赁时代，利用该衡宇所产生的水、电、煤气、通信、装备、物业操持、________等用度由________(甲方/乙方)承当。其余有关用度，均由________(甲方/乙方)承当。

　　5-3 ________(甲方/乙方)承当的上述用度，计较或摊派方法、付出体例和时辰:_______________________________________

　　__________________________________________________________

　　________________________________________________________ 。

　　六、衡宇利用请求和维修义务

　　6-1 租赁时代，乙方发明该衡宇及其从属举措办法有破坏或毛病时，应实时奉告甲方修复;甲方应在接到乙方通停止维修。过期不维修的，乙方可代为维修，用度由甲方承当。

　　6-2 租赁时代，乙方应公道利用并保护该衡宇及其从属举措办法。因乙方利用不妥或不公道利用，导致该衡宇及其从属举措办法破坏或产生毛病的，乙方应担任维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，用度由乙方承当。

　　6-3 租赁时代，甲方保障该衡宇及其从属举措办法处于普通的可利用和宁静的状态。甲方对该衡宇停止查抄、养护，应提早________日奉告乙方。查抄养护时，乙方应予以共同。甲方应削减对乙方利用该衡宇的影响。

　　6-4 除本条约附件(三)外，乙方另需装修或增设从属举措办法和装备的，应事前征得甲方的书面赞成，按划定向有关局部审批的，则还由________(甲方/甲方拜托乙方)报有关局部核准后，方可停止。乙方增设的从属举措办法和装备及其维修义务于甲、乙两边另行书面商定。

　　七、衡宇返还时的状态

　　7-1 除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本条约的租期届满后的 ________日内应返还该衡宇，未经甲方赞成过期返还衡宇的，每过期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方付出该衡宇占用利用费。

　　7-2 乙方返还该衡宇该当合适普通利用后的状态。返还时，应经甲方验收承认，并彼此结清各自该当承当的用度。

　　八、转租、让渡和互换

　　8-1 除甲方已在本条约补充条目中赞成乙方转租外，乙方在租赁期内，需事前征得甲方的书面赞成，方可将该衡宇局部或全数转租给别人。但统一间栖身衡宇，不得朋分转租。

　　8-2 乙方转租该衡宇，应按划定与受租方订立书面的转租条约。并按划定向该衡宇地址区、县房地产买卖中间或农场体系受理处操持挂号备案。

　　8-3 在租赁期内，乙方将该衡宇让渡给别人承租或与别人承租的衡宇停止互换，必须事前征得甲方书面赞成。让渡或互换后，该衡宇承租权的受让人或互换人应与甲方签定租赁主体变革条约并持续实行本条约。

　　8-4 在租赁期内，甲方如需出卖该衡宇，应提早三个月奉告乙方。乙方在划一前提下有优先采办权。

　　九、消除本条约的前提

　　9-1 甲、乙两边赞成在租赁期内，有以下景象之一的，本条约停止，两边互不承当义务：

　　(一) 该衡宇占用规模内的地盘利用权依法提早发出的;

　　(二) 该衡宇因社会大众好处被依法征用的;

　　(三) 该衡宇因都会扶植须要被依法参加衡宇拆迁允许规模的;

　　(四) 该衡宇毁损、灭失或被判定为危险衡宇的;

　　(五) 甲方已奉告乙方该衡宇出租前已设定典质，现被处罚的。

　　(六) ________________________________________________。

　　9-2 甲、乙两边赞成，有以下景象之一的，一方可书面奉告

　　另外一方消除本条约。违背条约的一方，应向另外一方按月房钱的________倍付出违约金;给两边形成丧失的，付出的违约金缺乏抵付一方丧失的，还应补偿形成的丧失与违约金的差额局部：

　　(一)甲方未定时托付该衡宇，经乙方催告后日内仍未托付的;

　　(二)甲方托付的`该衡宇分歧适本条约的商定，导致不能完成租赁目标的;或甲方托付的衡宇存在缺点、危及乙方宁静的。

　　(三)乙方未征得甲方赞成转变衡宇用处，导致衡宇破坏的;

　　(四)因乙方缘由形成衡宇主体布局破坏的;

　　(五)乙方私行转租该衡宇、让渡该衡宇承租权或与别人互换各自承租的衡宇的;

　　(六)乙方过期不付出房钱累计跨越月的;

　　(七) ________________________________________________。

　　十、违约义务

　　10-1 该衡宇托付时存在缺点的，甲方应自托付之日起的____日内停止修复、过期不修复的，甲方赞成削减房钱并变革有关房钱条目。

　　10-2 因甲方未在该条约中奉告乙方，该衡宇出租前已典质或产权转移已遭到限定，形成乙方丧失的，甲方应担任补偿。

　　10-3 租赁时代，甲方不实时实行本条约商定的维修、养护义务，导致衡宇破坏，形成乙方财产丧失某人身危险的，甲方答允当补偿义务。

　　10-4 租赁时代，非本条约划定的环境甲方私行消除本条约，提早发出该衡宇的，甲方应按提早发出天数的房钱的________倍向乙方付出违约金。若付出的违约金缺乏抵付乙方丧失的，甲方还应担任补偿。

　　10-5 乙方未征得甲方书面赞成或超越甲方书面赞成的规模和请求装修衡宇或增设从属举措办法的，甲方能够请求乙方________(规复衡宇原状/补偿丧失)。

　　10-6 租赁时代，非本条约划定的环境，乙方半途私行退租的，乙方应按提早退租天数的房钱的________倍向甲方付出违约金。若违约金缺乏抵付甲方丧失的，乙方还应担任补偿。甲方可从租赁保障金中抵扣。保障金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行付出。

　　十一、其余条目

　　11-1 租赁时代，甲方需典质该衡宇，该当书面奉告乙方，并向乙方许诺该衡宇典质后当事人和谈以折价、变卖体例处罚该衡宇前 ________日书面咨询乙方采办该衡宇的定见。

　　11-2 本条约自两边具名/具名后________失效。失效后的15日内，由甲方担任按划定向衡宇地址地域、县房地产买卖中间或农场体系受理处操持挂号备案，支付衡宇租赁挂号备案证实;本条约经挂号备案后，凡变革、停止本条约的，由________(甲方/乙方)担任在本条约变革停止之日起的15日内，向原挂号机构操持变革、停止挂号备案手续。因甲方未操持衡宇租赁挂号备案或变革、停止挂号备案的，所引发的法令胶葛，由甲方承当统统义务。

　　11-3 本条约未尽事务，经甲、乙两边协商分歧，可订立补充条目。本条约补充条目及附件均为本条约不可朋分的一局部，本条约及其补充条目和附件内空格局部填写的笔墨与铅印笔墨具备划一效率。

　　11-4 甲、乙两边在签定本条约时，对各自的权力、义务、义务清晰大白，并愿按条约划定严酷实行。如一方违背本条约，另外一方有权按本条约划定索赔。

　　11-5 甲、乙两边在实行本条约进程中产生争议，应经由过程协商处置;协商处置不成的，两边赞成挑选以下第________种体例处置：

　　(一)、提交________仲裁委员会仲裁;

　　(二)、依法向国民法院告状。

　　11-6 本条约连同附件一式________份。此中：甲、乙两边各持一份，(上海市/________区/县)房地产买卖中间或农场局受理处一份，和________________各一份，均具备划一效率。

　　补充条款

　　-----------------------------------------------------------

　　(粘贴处) (骑缝章加盖处)

　　一、预租有关事务

　　1-1 甲乙两边商定，甲方于本条约失效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合国民币________元)预收款。预收款的用处为________________。

　　1-2 甲方预租的商品房的托付必须合适以下第________种计划所列条目：

　　(一)操持了房地产初始挂号手续，获得新建商品房的房地产权证;

　　(二)商品非室第的，获得了完工验收及格证实;商品室第的，获得了《新建室第托付利用允许证》。

　　甲、乙两边商定，挑选上述第(二)种计划的，则本补充条目中应大白两边当事人在衡宇托付与签定利用交代书时代的权力、义务和危险义务。

　　1-3 甲、乙两边商定：

　　挑选上述第(一)种计划的，甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的________日内奉告乙方签定预租商品房利用交代书，并在签定预租商品房利用交代书的同时托付预租的商品房。

　　挑选上述第(二)种计划的，甲方应在衡宇托付后________日内获得新建商品房的房地产权证，并奉告乙方签定预租商品房利用交代书。

　　1-4 预租商品房利用交代书签定之日即为该衡宇租赁的肇端日。

　　1-5 该租赁衡宇现实修建面积在衡宇完工后，以上海市衡宇地盘资本操持局认定的测绘机构的实测修建面积为准。甲乙两边商定实测面积与暂测面积的偏差跨越________ %(包含________%)的，乙方有权消除本条约。

　　1-6 甲、乙两边商定，有以下景象之一的，一方可究查另外一方违约义务。详细违约义务由甲、乙两边在补充条目中另行商定：

　　1、甲方过期托付衡宇的：

　　2、甲方托付的衡宇分歧适本条约附件(三)商定的;

　　3、在衡宇托付前甲方或乙方私行消除条约的;

　　4、 _________________________________________________。

　　1-7 在预租期内，乙方不得转租该衡宇、让渡该衡宇的承租权或互换该衡宇的承租权。

　　二、其余有关事务

　　附件一

　　该衡宇的立体图

　　-----------------------------------------------------------

　　(粘贴处) (骑缝章加盖处)

　　附件二

　　该衡宇合用部位的利用规模、前提和请求

　　-----------------------------------------------------------

　　(粘贴处) (骑缝章加盖处)

　　附件三

　　现有装修、从属举措办法及装备状态和甲方赞成乙方自行装修和增设从属举措办法及装备的商定

　　-----------------------------------------------------------

　　(粘贴处) (骑缝章加盖处)

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　国籍：国籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注册证实/身份证号码：注册证实/身份证号码：

　　住址：住址：

　　邮编：邮编：

　　德律风：德律风：

　　拜托代办署理人：拜托代办署理人：

　　署名盖印：署名盖印：

　　签约日期：签约日期：

　　签约地址：签约地址：

　　__________________________________________________________

　　掮客机构称号：掮客人姓名：掮客人资历证书编号：

　　条约申明：

　　一、本条约合用于本市行政地域规模内的商品房预租和按市场化准绳协商肯定房钱的衡宇租赁，不包含按市当局划定的房钱规范出租的公有栖身衡宇、行政分配体例出租和当局投资扶植的公益性的非栖身衡宇和在《条例》实施前按照市当局划定的房钱规范出租的公有栖身衡宇的租赁。

　　二、预租仅限于房地产开辟企业投资扶植，并已获得预售允许证的商品房，但房地产开辟企业已预售的商品房不得预租;商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

　　三、本条约条目中的或为提醒性标记，表现该条目合用于出租行动或预租行动。本条约作为衡宇租赁条约利用时，只能接纳标有局部的内容;而作为商品房预租条约利用时，则只能接纳局部的条目和补充条目中的预租有关事务局部的条目其余未标有标记的条目作为通用性条目，不管预租或出租都合用。

　　四、本条约用于商品房预租的，在该商品房完工，房地产开辟企业操持了房地产初始挂号、获得了房地产权证后，预租两边当事人该当签定商品房利用交代书。该条约即转为衡宇租赁条约，条约内的原预租条目实行终了。

　　五、本条约文本系市房地资本局和上海市工商操持局按照《上海市衡宇租赁条例》拟定的树模文本(试行)。其和同条目均为提醒性条目，供租赁两边当事人商定接纳。本条约中的未尽事务可由甲、乙两边协商分歧后，订立补充条目予以大白。

　　六、本条约签定前，出租人应向承租人出具房地产权证或其余权属证实，房地产开辟企业向预租人出具预售允许证。并彼此交验有关身份证实。此中将衡宇出租给外来活动职员的，出租人还应出示公安局部发放的《衡宇租赁治安允许证》。

　　七、本条约签定后的15日内当事人应按划定操持条约挂号备案。此中，属衡宇租赁的，应向衡宇地址地的房地产买卖中间或农场体系受理处操持，支付租赁条约挂号备案证实;属于商品预租的，外销商品房应向市房地产买卖中间操持挂号备案;外销商品房向衡宇地址地的房地产买卖中间操持挂号备案。预租商品房完工获得房地产权证，由两边当事人订立预租商品房利用交代书后，再按划定向衡宇地址地的房地产买卖中间或农场体系受理处操持挂号备案，支付租赁条约挂号备案证实。租赁条约经挂号备案后，当产生反复预租、出租、租赁时代衡宇让渡或设定典质后被处罚等现实时，能够匹敌第三人。

　　八、凡当事人一方请求挂号备案，而另外一方不予共同的，请求挂号备案的一方可持本条约、有用身份证实等有关文件操持挂号备案。

　　九、衡宇租赁保障金是一种如约保障的办法。衡宇出租时，出租人能够与承租人在条约中商定收取衡宇租赁保障金。租赁保障金的数额由租赁两边当事人商定。租赁干系停止时，衡宇租赁保障金除用以抵充条约商定由承租人承当的用度外，残剩局部该当偿还承租人。

　　十、本条约文本可向市或衡宇地址区、县房地产买卖中间或农场体系受理处购取。两边当事人利用本条约前应细心浏览，当真领会各条目内容。

　　十一、本条约为树模文本，供当事人参照利用。

　　十二、本条约的租赁干系由掮客机构代办署理或居间的，则租赁当事人该当请求掮客机构和掮客人在本条约的最初一页具名、盖印。

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