二手房生意公约[精选15篇]

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二手房生意公约[精选15篇]

　　在现今不时成长的天下，公约呈此刻咱们糊口中的次数愈来愈多，签定公约能够或许较为有用的束缚违约行动。那末公约要怎样制定？想必这让大师都很忧?吧，上面是小编搜集清算的二手房生意公约，但愿能够或许赞助到大师。

二手房生意公约[精选15篇]

二手房生意公约1

　　卖方：__________

　　身份证号码：_____________________（以下简称甲方）

　　共有人：__________

　　身份证号码：_____________________

　　买方：__________

　　身份证号码：_____________________（以下简称乙方）

　　一、为衡宇生意有关事务，经两边协商，订立公约以下：甲方志愿以下衡宇卖给乙方统统：

　　1、衡宇状态：

　　（请按《衡宇统统权证》填写）衡宇座落：；套（间）数____ 修建规划____ 总层数___ 修建面积（平方）____ 用处______。

　　2、该衡宇的`地盘利用权获得体例＂√＂：出让（）、划拨（）。

　　二、甲乙两边商定成交价钱为国民币__________元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款体例：___________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述衡宇托付给乙方。该衡宇占用规模内地盘利用权同时让渡。

　　四、出卖的衡宇如存在产权胶葛，由甲方承当全数义务。

　　五、本公约经两边签章并经房地发生意操持所检查判定后失效，并对两边都具备束缚力，应严酷实施。若有违约，违约方愿承当违约义务，并补偿丧失，支出违约用度。

　　六、两边愿按国度划定交征税、费及操持有关手续。未尽事务，两边愿按国度有关划定操持。如发生争议，两边协商处置；协商不成的，两边愿向（___________________）仲裁委员会请求仲裁。

　　七、本公约一式四份，甲、乙两边及税务局部各一份，房管局部一份。

　　八、两边商定的别的事变：_____________________________________________。

　　甲方（署名或盖印）_______________乙方（署名或盖印）_______________

　　监证构造：_______________

　　签定日期：______年____月____日

二手房生意公约2

　　卖方：证件号码：

　　买方：证件号码：

　　生意两边慎重声名座落于的衡宇生意进程中未拜托任何掮客机构促进生意，系自行成交，自行操持生意挂号手续，自行承当生意中的权属危险和生意危险，若有统统胶葛由生意两边自行协商处置或经由进程法令路子处置。

　　声名人：

　　日期：

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据国度有关法令、律例和本市相干划定，甲、乙两边本着划一志愿和诚笃信誉准绳，经协商分歧，就以下衡宇生意事变订立本公约。

　　第一条衡宇权属状态

　　1、甲方志愿将座落于沈阳区的衡宇出卖给乙方，乙方也已充实领会该衡宇详细状态，并志愿买受该衡宇。该衡宇修建面积平方米，衡宇用处为衡宇统统权证号为，丘权号为；

　　该衡宇占用规模内的地盘利用权为□出让获得，地盘利用年限自年月日至年月日止□划拨获得；该衡宇状态详见《衡宇状态申明书》（附件一）；

　　2、该衡宇占用规模内的地盘利用权随该衡宇一并让渡；

　　3、该衡宇的相干权力随该衡宇一并让渡；

　　第二条衡宇价款及支出

　　1、甲、乙两边经协商分歧，赞成上述衡宇让渡价款为国民币(小写)元，（大写）元，此中含定金（小写）元，（大写）

　　元。尾款（小写）元，（大写）元；

　　2、乙方的付款体例和付款刻日按以下商定：

　　乙方根据《沈阳市存量房生意结算资金及掮客办事佣金羁系实施细则》的请求在以下刻日内将衡宇让渡价款解交沈阳市衡宇置业包管公司设立的存量房生意结算资金羁系账户。

　　□全额付款

　　（1）年月日前将购房款国民币(小写)元，（大写）元，解交羁系账户。

　　（2）甲方赞成乙方自留尾款元，不存入羁系账户，在衡宇托付时，甲、乙两边自行交割。

　　□存款

　　（1）年月日前将首付款国民币(小写)元，（大写）元，解交羁系账户。

　　（2）、甲方赞成乙标的目标存款银行请求小我住房典质存款，总额为国民币(小写)元，（大写）元，用于支出衡宇让渡价款的余额。乙方赞成于年月日前与存款银行签定告贷公约。同时拜托银行将存款资金全数划入沈阳市衡宇置业包管公司设立的存量房生意结算资金羁系账户。若乙方不能按打算贷足或银行不赞成存款请求的，则让渡价款的缺乏局部，乙方赞成在银行存款核准或不核准之日起3日内以现金解交羁系账户。

　　（3）、甲方赞成乙方自留尾款元，不存入羁系账户，在衡宇托付时，甲、乙两边自行交割。

　　3、乙方未按划定支出房价款的，则按以下商定承当违约义务：

　　□乙方没法以现金体例支出存款资金缺乏局部的，甲乙两边赞成消除本公约并撤消该衡宇生意的转移挂号请求，乙方□不承当违约义务；□承当违约义务并支出违约金元。

　　□乙方过期支出房价款的'，每过期一天，按敷衍到期房价款的万分之支出违约金。

　　□乙方过期支出房价款跨越天，且所欠敷衍到期房价款跨越元的，甲方有权消除本公约。甲方在消除公约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权请求乙方支出占总房价款百分之的补偿金。

　　□

　　第三条衡宇托付

　　1、甲、乙两边定于时正式托付该衡宇；甲方应在正式托付衡宇前凌空该衡宇；

　　2、两边定于前向有关局部请求操持相干从属举措方法和相干权力的改名手续；

　　3、甲方应在前将其落户于该衡宇的户籍干系迁出；

　　4、该衡宇正式托付时，物业操持、水、电、燃气、有线电视、通信等相干杂费，按以下商定处置：

　　5、甲方未按划定实施以上义务的，则按以下商定承当违约义务：

　　□甲方过期托付衡宇的，每过期一天，按总房价款的万分之支出违约金。

　　□甲方托付衡宇的从属举措方法或装璜装修分歧适商定的，按不符局部的□商定代价□评价代价□市场价钱承当补偿义务。

　　□甲方过期托付衡宇跨越天的，乙方有权消除本公约。甲方应在乙方消除公约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支出补偿金。

　　□

　　6、该衡宇毁损、灭失的危险自□衡宇正式托付之日□权力转移之日起转移给乙方。

　　第四条衡宇产权挂号

　　1、甲、乙两边确认，固然衡宇统统权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出卖给乙方；

　　2、甲、乙两边赞成，在本公约失效后日内，配合向衡宇权属挂号构造请求操持衡宇统统权转移挂号；

　　3、甲乙两边应在请求操持衡宇统统权转移挂号前，按《沈阳市存量房网上生意实施细则》的划定，经由进程沈阳市网上实施机构的网上操纵办事停止网上签约和打印衡宇统统权转移挂号请求书，并在15日内，持请求书及别的挂号资料向衡宇权属挂号机构请求衡宇权属转移挂号；

　　4、乙方支出《衡宇统统权证》后，甲乙两边应按有关划定向地盘操持局部请求操持该衡宇国有地盘利用权证变革手续；

　　5、操持以上手续该当缴纳的税费，经甲乙两边协商分歧，

　　由甲方承当的税种为：；

　　由乙方承当的税种为：；

　　第五条争议的处置体例

　　甲、乙两边在实施本公约中若发生争议，应协商处置。协商不成的，依法向□国民法院告状□提交沈阳仲裁委员会仲裁。

　　第六条本公约□自甲、乙两边具名之日起失效；□自之日起失效。

　　第七条本公约一式份。此中甲方留执份，乙方留执份，为请求衡宇统统权转移挂号提交衡宇权属挂号构造一份。

　　第八条本公约未尽事务，甲、乙两边可另行订立补充和谈。补充和谈和本公约的附件均为本公约不可朋分的局部。

　　第九条甲、乙两边商定补充条目以下：

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　证照|身份证号码：证照|身份证号码：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地点：地点：

　　接洽德律风：接洽德律风：

　　代办署理人（签章）：代办署理人（签章）：

　　签约日期：签约日期：

　　面积偏差出格提醒和补充商定

　　因国度房产丈量规范的调剂等缘由，甲方现持有的《衡宇统统权证》记实的面积与生意后乙方支出的《衡宇统统权证》记实的面积之间能够存在必然的差别。为了防止生意后因面积差别能够激发的胶葛，沈阳市衡宇权属挂号构造将于生意过户前为生意两边免费复核面积（复核于二日内完成，生意大厅内设有测绘受理窗口）。

　　甲、乙两边对上述衡宇面积偏差已有充实领会和预感。两边经友爱协商，告竣分歧，赞成按以下第种体例处置：

　　1、两边生意衡宇按套计价。两边志愿按房产测绘局部的面积复核功效请求权属挂号，《沈阳市存量房生意公约》中商定的房价款不再调剂。

　　2、房产面积测绘局部复核功效记实的衡宇修建面积为平方米。两边志愿按面积复核功效请求权属挂号，并将《沈阳市存量房生意公约》中商定的房价款调剂为国民币元，且以调剂后的房价款作为提交衡宇权属挂号构造的报告价钱。

　　3、

　　甲方（卖方）：乙方（买方）：

　　日期：日期：

　　附件

　　衡宇状态申明书

　　1、衡宇根基信息

　　衡宇座落：沈阳郊区

　　权证号：产权号：

　　共有环境：□按份共有□配合共有：

　　衡宇用处：产权来历：

　　挂号时候：

　　2、衡宇自然状态

　　总层数：地点楼层：

　　衡宇套型：修建面积：

　　套内修建面积：摊派面积：

　　修建年代：

　　3、衡宇权力状态

　　典质状态：有□无

　　租赁状态：□有□无

　　法令查封：□有□无

　　行政限定：□有□无

　　别的：

　　4、随衡宇一并让渡的从属举措方法及家电、家具：

　　(1)□管道煤气□有线电视□德律风□收集□以上均有

　　（2）□洗衣机□冰箱□彩电台□空调台□热水器

　　（3）□无家具□床张□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其余：

　　5、衡宇品质瑕疵

　　渗水□有□无

　　白蚁□有□无

　　别的：

　　6、别的影响生意的倒霉身分

　　7、衡宇装修根基环境

　　装修水平：□毛坯□平装□平装

　　8、租赁、典质、相邻干系及其处置体例

　　甲方以上信息，自签定本公约前均实在、正当、有用。签约时乙方负有检验义务，若有不实，致使公约没法实施的，须由错误方承当响应义务。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

二手房生意公约3

　　出卖人（以下简称甲方）姓名（或称号）：_____________

　　身份证件号（或停业执照号）：____________________

　　买受人（以下简称乙方）姓名（或称号）：______________

　　身份证件号（或停业执照号）：___________________

　　中介人（以下简称丙方）称号：_____________________

　　停业执照号________中介天资证书号_______________

　　根据《中华国民共和国民法典》、《中华国民共和国房地产操持法》及别的有关法令、律例之划定，甲、乙、丙三方在划一、志愿、协商分歧的根本上告竣以下中介衡宇生意公约：

　　一、经丙方先容，甲方志愿将本条第二款所列衡宇出卖给乙方，甲方已将衡宇状态充实奉告乙方，乙方对甲方所出卖的衡宇及从属举措方法、装璜环境已充实领会，情愿采办该衡宇。

　　甲方出卖衡宇的环境：

　　（一）衡宇座落___，衡宇统统权证号____，产权性子___，修建面积____平方米。

　　（二）从属举措方法、装璜环境_____________。

　　二、甲、乙两边商定上述衡宇成交价款为国民币____元（大写__），从属举措方法、装璜价款___元（大写 ____），合计____元（大写____）。公约签定之日，乙方支出给甲方定金____元（大写____），由丙方代为保存。

　　三、付款体例、刻日及衡宇托付：

　　（一）乙方按以下第___种体例付款。

　　１、本公约签定之日起_____日内，乙方将上述房款付清，托付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款托付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。

　　２、乙方在到市房地发生意所交征税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。

　　（二）甲方按以下第______种体例将衡宇托付给乙方。

　　１、在乙方房款付清之日托付。

　　２、______。上述衡宇托付给乙方之前发生的该衡宇的物业操持费、水电费、煤气费、电讯费及别的有关用度，由甲方缴纳。

　　四、衡宇修建面积以市房管局部按现行的衡宇丈量规范丈量的为准，如与原产权证记实面积不分歧，甲、乙两方商定按以下第________种体例处置：

　　１、按套计件，房价款稳定，互不退补。

　　２、_______。

　　五、甲方应保障上述衡宇权属清楚，无产权胶葛，合适衡宇让渡前提。自本公约签定之日起，该衡宇若发生与甲方有关的衡宇产权胶葛或债权债权概由甲方担任清算，并承当响应的法令义务，由此给乙方形成丧失的，由甲方补偿。

　　如甲方出卖衡宇为房改房的，应由甲方操持终了房改房上市生意审批手续。

　　甲方应在本公约签定之日向乙方或丙方供给衡宇生意所需资料，辅佐操持上述衡宇的生意、权属挂号手续。

　　六、丙方应供给杰出的中介办事。丙方应将其所知道的出卖衡宇状态向乙方作充实申明；同时应将操持房发生意、权属挂号所需资料、法式和应缴纳的停业税、小我所得税、契税、生意综合办事费和别的有关用度的品种和规范充实奉告甲、乙两方。

　　七、本中介衡宇生意公约签定后____日内，应向市房管局部请求操持该衡宇的生意、权属挂号手续，上述衡宇在操持生意、权属挂号手续所发生的税、费，甲、乙两边商定由____方承当，如无商定，按国度划定由各自承当。

　　操持挂号后，三方商定市房管局部出具的收件收条由____方收执，并由___方凭此收条及相干证件支出房产证。如由丙方领证，丙方该当在____日内将房产证交给乙方。

　　八、甲、乙两方应各自按上述衡宇价款的____％支出给丙方中介办事费，各为___元。

　　给付体例和刻日：________________。

　　九、中介衡宇生意公约的违约义务：

　　１、本公约签定后，乙方半途悔约的，应实时告诉甲、丙两方，购房定金归甲方统统；甲方半途悔约的，应实时告诉乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。

　　本公约签定后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方答允当两边的`中介办事费，丙方有权在定金中优先收取。

　　２、甲方未实施衡宇权属状态的奉告义务而致使乙方发生严重曲解并形成丧失的，由甲方承当响应的法令义务，丙方如未将其所知道的衡宇权属状态向乙方作充实申明的，承当连带义务。

　　３、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方托付衡宇的，每过期一日，由违约方给付对方该衡宇总房款万分之____的违约金。过期___日未付清房款或未托付衡宇的，对方有权消除本公约，违约方答允当违约义务并对由此形成的丧失承当补偿义务。

　　四、衡宇修建面积以市房管局部按现行的衡宇丈量规范丈量的为准，如与原产权证记实面积不分歧，甲、乙两方商定按以下第_____种体例处置：

　　１、按套计件，房价款稳定，互不退补。

　　２、________________________________。

　　如甲方出卖衡宇为房改房的，应由甲方操持终了房改房上市生意审批手续。

　　甲方应在本公约签定之日向乙方或丙方供给衡宇生意所需资料，辅佐操持上述衡宇的生意、权属挂号手续。

　　七、本中介衡宇生意公约签定后_______日内，应向市房管局部请求操持该衡宇的生意、权属挂号手续，上述衡宇在操持生意、权属挂号手续所发生的税、费，甲、乙两边商定由_________方承当，如无商定，按国度划定由各自承当。

　　操持挂号后，三方商定市房管局部出具的收件收条由_____方收执，并由____方凭此收条及相干证件支出房产证。如由丙方领证，丙方该当在____日内将房产证交给乙方。

　　八、甲、乙两方应各自按上述衡宇价款的_____％支出给丙方中介办事费，各为_____元。

　　给付体例和刻日：_______________。

　　九、中介衡宇生意公约的违约义务：

　　本公约签定后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方答允当两边的中介办事费，丙方有权在定金中优先收取。

　　３、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方托付衡宇的，每过期一日，由违约方给付对方该衡宇总房款万分之____的违约金。过期____日未付清房款或未托付衡宇的，对方有权消除本公约，违约方答允当违约义务并对由此形成的丧失承当补偿义务。

　　甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介办事费的，每过期一日，违约方应按中介办事费的___％给付丙方违约金。

　　因甲乙两方此中一方的缘由过期未请求操持衡宇生意、权属挂号手续的，每过期一日，由违约方给付对方总房款万分之___的违约金；因丙方缘由过期未请求的，每过期一日由丙方按中介办事费的百分之_____别离付给甲、乙两方。

　　十、本公约在实施进程中发生争议，由公约当事人协商处置；协商不成的，能够向镇江仲裁委员会请求仲裁，也能够间接向国民法院告状。

　　十一、本公约内空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率，如手写项填写内容与印刷笔墨内容不分歧，以手写项为优先。

　　十二、丙方应保障甲、乙两方及上述衡宇的别的权力人署名失实，如因署名不实激发胶葛的，由错误方与丙方配合承当由此而激发的民事义务。

　　十三、本公约一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地发生意所。

　　十四、本中介衡宇生意公约自三方具名订之日起失效。

　　十五、当事人自行商定的别的事变：

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：________

　　身份证件号码：_______ 身份证件号码：_______

　　甲方配头（签章）：______ 拜托代办署理人（签章）：____

　　身份证件号码：_______ 身份证件号码：______

　　拜托代办署理人（签章）：______________

　　身份证件号码：_________________

　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

　　丙方（签章）：____________________________

　　法定代表人：____________________________

　　包办人：________________________________

　　身份证件号码：__________________________

　　鉴证构造（盖印）

　　xxxx年xx月xx日

二手房生意公约4

　　出卖人（卖方）：

　　身份证：

　　买受方（买方）：

　　身份证：

　　买受方德律风：

　　根据《中华国民共和国都会房地产操持法》、《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国物权法》、《都会房地产让渡操持划定》等法令、规章的划定，经友爱协商，本着划一、志愿、互利的准绳，就以下衡宇生意，订立本公约。

　　一、房产根基环境

　　卖方房产（下称该房产）座落于，修建面积平方米。详见《衡宇统统权证》、《衡宇规划图》。

　　二、卖方对该房产近况的申明

　　卖方根据国度的划定己依法获得该房产统统权，对该房产近况负全责，并保障该房产合适国度及地点地房产上市的有关政策及划定。卖方保障所供给的相干资料完整、实在、正当、有用，不然由此发生的效果由卖方承当。（该房产的产权证将于20xx年10月01日前开具出来）

　　三、买方对采办环境的申明

　　1、买方已亲身实地看房，并对该房产的近况及疑虑扣问过卖方，在明白卖方所供给的相干资料后志愿签定本公约。买方己亲身检查过该房产产权相干权属信息资料，领会产权相干信息，情愿采办该房产。

　　2、买方保障所供给的.相干资料完整、实在、正当、有用，不然由此发生的效果由买方承当。

　　四、房产成交价

　　生意两边商定上述房产成交价为国民币（大写）（但生意备案价为）【包罗该房产的从属举措方法、装备等物品】。

　　五、生意定金

　　买方应向卖方支出的定金为国民币（大写）：（￥：）。

　　六、房款托付

　　公约签定后，生意两边赞成，按以下商定成果，买方给付除定金以外的残剩房款。

　　1、买方于本公约签定之日起三日内以现金体例支出国民币（大写）: （￥：）；

　　七、有关税费

　　1、生意过户所触及统统税、费，均由买方承当。

　　【按有关划定，卖方需付税费：(1）停业税及附加；(2）印花税；(3）小我所得税：(4）地盘增值税；(5）生意手续费。买方需付税费：(6）印花税；(7）契税；(8）生意手续费；(9）衡宇挂号费。别的用度：以现实发生的税费为准。】

　　本公约在实施进程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策划定的缴纳方缴纳；政策中未明白缴纳方的，由买方缴纳。

　　2、地盘证操持用度：地盘证从卖方名下过户至买方名下的全数用度由买方承当；如房产所属地盘为划拨地，则地盘出让金由买方承当；两边商定其余承当体例：

　　3、配套举措方法过户费：配套举措方法的相干证件过户手续用度由买方承当。

　　4、生意两边商定，对该房产的室第专项维修资金，根据国度有关划定另行签定过户和谈，节余局部随衡宇统统权同时过户。

　　5．生意两边商定，卖方在托付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数停止确认，并结清船脚、电费、煤气费、有线电视费、物业操持办事费、大众维修金等用度，并经两边具名确认。

　　八、衡宇的托付

　　卖方在买方支出全数的购房款之日起7日内，将上述房产正式托付给买方，并实施以下手续：

　　1、卖方在交房前保障保护上述房产的现有牢固装修（牢固装修指构成该房装修之牢固局部，经撤除将粉碎举措方法完整性，包罗但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫举措方法及别的举措方法等），在买方领受时移交。

　　2、买方在领受该房产时对该房产及从属举措方法装备、装璜装修、相干物品清单等商定事变停止验收，交代确认后对该房产及从属配套举措方法负全责。

　　3、如两边以为在上述房产及从属举措方法装备、装璜装修、相干物品的描述有不详实的处所，可另行补充书面商定，在交代时以书面商定为准，两边仅对书面内容承当义务。

　　九、衡宇权属转移挂号

　　生意两边赞成，自本公约签定之日起至20xx年11月30日内，两边配合到衡宇挂号机构请求操持衡宇权属转移挂号手续。

　　十、违约认定

　　1、生意两边签定本公约后，一方未按公约商定私行变革或消除公约的，或未按公约及公约相干附件的商定实施义务的，视为违约。2、卖方保障上述房产产权清楚，在衡宇权属转移挂号前，若发生与卖方有关的产权胶葛或债权胶葛概由卖方担任，如是以形成公约实施妨碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥帖处置租赁事变的，视为其违约。

　　十一、违约义务

　　（一）自违约行动发生之日起，违约方按成交价款逐日万分之三向违约方支出违约金。该违约金的认定及支出不影响公约在违约行动停止今后持续实施。

　　（二）自违约行动发生之日起跨越十五日，违约方即向违约方收回信件促其如约，发函本日起跨越十五日仍未答复并如约的，违约方可消除公约。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支出的定金则作为对卖方的补偿。同时违约方有权请求违约方支出发生的佣金、办事费、生意进程中所发生的其余用度、因违约行动给违约方增添的用度、状师代办署理费、差盘缠等。

　　十二、公约变革

　　本公约在实施时代，生意两边任何一方请求变革公约条目标，应实时告诉对方，并征得对方的赞成后，在商定的时限内，签定补充和谈，申明变革事变。未征得对方赞成，私行变革形成的经济丧失，由义务方承当。

　　十三、因不可抗力或政策的转变等缘由致使本公约没法实施，生意两边免责。生意进程中己发生的用度由生意两边各自承当。根据本条目免责，两边应签定具结报告。

　　十四、争议处置体例本公约在实施进程中发生的争议，由两边当事人协商处置：也可请求本地花费者委员会调剂处置，或向本地工商行政操持局部申述。协商不成的，依法向买方地点本地国民法院告状。

　　十五、公约附件本公约未尽事变，可由生意两边协商签定补充和谈作为公约附件。公约附件与本公约具备划一法令效率。

　　十六、公约数目及持有本公约经生意两边具名即失效，本公约一式两份，买方、卖方各执一份，具备划一法令效率。

　　十七、公约失效本公约自生意两边具名（或盖印）之日起失效。

　　第十八、触及该房发生意的行动的、书面的内容，若与本公约不分歧的，以本公约的条目为准。

　　（河山局备案公约与本公约不分歧的，以本公约为准）

　　出卖人：买受人：

　　德律风：德律风：

　　签约时候：

二手房生意公约5

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲、乙两边在公允、划一、志愿、协商分歧的根本上，现就乙标的目标甲方采办其座落于衡宇，面积为平方米，权属为公有房产一事，告竣以下和谈。

　　一、甲乙两边议定上述衡宇成交价为国民币元整，大写为元。本公约签定之日，乙标的目标甲方支出国民币元整，作为购房定金。甲乙两边赞成并商定在签定公约日内乙方支出首付款（含定金）国民币元给甲方，残剩房款国民币元应在衡宇过户给乙方后日内付清。

　　二、因为现实缘由，本小区房产临时无两证（房产证，地盘利用证），乙方已对甲方所要出卖的房产做了充实领会志愿采办该房，经两边协商，甲方在产权证操持终了今后应在日内告诉乙方操持过户，过户所发生的用度由乙方承当，甲方不得托故迟延时候。

　　三、由甲乙两边协商赞成于年月日由甲方将上述房产正式托付乙方。衡宇移交给乙方后，其该修建规模内的'地盘利用权一并并入乙方利用，如因为国度政策或自然身分等不可顺从的缘由（如：升值，升值，拆迁等），形成的丧失或受害均与甲方有关，由乙方享用或承当。

　　四、甲方保障对该衡宇让渡有完整的统统权，无任何家庭胶葛，让渡前不任何典质、包管、出租、被查封等其余项权项

　　五、甲方保障该衡宇无严重品质题目或瑕疵。

　　六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保障将统统与该房产附随的船脚、电费、煤气费、德律风费、有线电视费、物业操持办事费、渣滓清运费等用度已结算，并将相干缴费证件交给乙方。

　　七、违约义务：乙方半途毁约，不得向甲方索还定金，所签公约停止。甲方半途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方托付衡宇，每超壹日，由违约方补偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，两边商定甲方收到购房首付款，乙方拿到本房钥匙为生意胜利，甲乙两边均不得忏悔。若乙方进住后，甲方忏悔，甲方除返还乙方所付全数购房款外，另付违约金元，乙方忏悔，则无前提搬出，另付违约金元。

　　八、本房产因暂无两证，其平方面积按计较，未来办证进程中若有丈量偏差，甲乙两边商定，互不究查，其成交价稳定。

　　八、本公约根据《中华国民共和国经济公约法》停止，一式二份，甲乙两边各执一份，一经具名即发生法令效率。

　　九、本公约在实施中若发生争议，甲乙两边应友爱协商处置，如不成，任何一方都可向有统领权的国民法院告状。

　　十、其余商定事务：

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

二手房生意公约6

　　卖方(以下简称甲方)：_____

　　身份证：_____

　　地点：_____

　　邮政编码：_____

　　接洽德律风：_____

　　买方(以下简称乙方)：_____

　　身份证：_____

　　地点：_____

　　邮政编码：_____

　　接洽德律风：____

　　甲乙两边颠末充实协商，告竣以下和谈：

　　一、甲方情愿以国民币拾万仟佰拾元整的价钱，将其在区小区号楼单位室楼房室第，面积平方米及水/电/煤气/暖气等从属举措方法和地上蕴藏室壹间卖给乙方。(衡宇面积以衡宇统统权证书为准，衡宇总价钱稳定)，乙方对甲方所要出卖的衡宇做了充实领会，情愿采办该衡宇。

　　二、甲方所售衡宇统统权证号为号，衡宇地盘利用权证号为号，契税证号为号。公约签定之日，甲乙两边配合将完整的过户手续交房产操持局部，甲方辅佐乙方将甲方的房产证、契证、地盘证操持成乙方姓名。

　　三、公约签定时，乙方应于本公约失效之日向甲方支出首付款国民币十五万元。合计二十五万元。残剩款由甲方的名义存款乙方还贷的体例5年内付完。(若乙方没按请求付款，甲方能够停止公约)甲方应在收到该衡宇交工时，将该衡宇托付给乙方，此衡宇才属于乙方统统。在托付衡宇的同时，甲方应将与室第相干资料如：室第利用申明书、室第品质保障书、物业操持公约等文件资料交与乙方。二手房生意公约四、若甲乙两边不能定时交房、交款或未能在划定时候内供给其完整的过户手续，按现实已付款(已收款)的'千分之三(日利率)向对方究查违约利钱;过期跨越一个月，视为两边消除公约，两边消除公约者，补偿对方国民币贰万元的违约金;并在三日内退还衡宇或已付房款。如甲乙任何一方忏悔，由忏悔方(违约方)承当统统过户用度及其余丧失。

　　五、在操持乙方房产证、地盘证、契证手续中的全数用度由乙方承当。

　　六、甲方担任赞助乙方调和好与此有关的各个关键。

　　七、本和谈签定后，甲方不得再另行出卖衡宇给第三人，如违背此条，应向乙方支出总房款二分之一的违约金并承当乙方装修等其余丧失。甲方保障上述房地产权属清楚，由此给乙方形成的经济丧失，由甲方补偿。

　　九、本和谈签定后。5年内若因物价下跌因数致使房价下跌，甲方不能忏悔。不能够跌价。仍按此刻的价钱36万元国民币为准。

　　十、本公约共_____页，一式二份，甲乙两边各持一份，自两边具名之日起失效。

　　十一、备注：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　___年___月___日

　　__年___月___日

二手房生意公约7

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华国民共和国有关法令、律例和本市有关划定，甲、乙两边遵照志愿、公允和诚笃信誉的准绳，经协商分歧订立本房发生意公约，以资配合遵照。

　　第一条甲方将自有的衡宇及该衡宇占用规模内的地盘利用权(以下简称房地产)让渡给乙方。房地产详细状态以下：

　　(一)甲方依法签定的房地产权证号为__________________;

　　(二) 房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________

　　【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)衡宇范例：____________;规划____________;

　　(三) 衡宇修建面积__________平方米，该衡宇占用规模内的地盘利用权【面积】【摊派面积】___________平方米。

　　(四) 衡宇立体图和房地产四至衡宇(附件一);

　　(五) 该衡宇占用规模内的地盘统统权为【国有】【小我统统】;国有地盘利用权以【出让】【划拨】【________】体例获得;

　　(六) 衡宇内从属举措方法状态及室内装璜环境(附件二);

　　(七) 甲方让渡房地产的相干干系(包罗典质、相邻、租赁等其余干系)见附件五。

　　甲方保障已照实陈说房地产权属状态、装璜环境和相干干系，乙方对甲方上述让渡的房地产详细状态充实领会，志愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙两边经协商分歧，赞成上述房地产让渡价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙两边赞成，自本公约签定之日起的_______天内，乙方将上述房地产让渡价款分_____次赋予甲方，详细付款体例、刻日另立付款和谈(附件三)。乙方托付的房价款，甲方应开具收款凭据。

　　第三条甲方让渡房地产时，地盘利用权按以下第_____款操持。

　　(一) 甲方获得国有地盘利用权的利用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具备国有地盘利用权的利用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法利用国有地盘利用权的有用刻日。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让公约载明的权力、义务一并转移给乙方。

　　(二) 根据中华国民共和国法令、律例、规章及有关划定，【应操持】【能够不操持】地盘利用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按划定【操持地盘利用权出让手续并缴纳地盘利用权出让

　　第四条甲、乙两边赞成，甲方于_______年______月______日前腾出该衡宇并告诉乙方停止验收交割。乙方应在收到告诉之日起的______日内对衡宇及其装璜、装备环境停止检验。检验后两边签定衡宇交代书，甲方将衡宇托付(转移据有)给乙方。

　　第五条甲方许诺，自本公约签定之日起至该衡宇验收交割时代，凡已归入本公约附件三的各项衡宇装璜及从属举措方法被破坏或被撤除的，应按被破坏、或被撤除的衡宇装璜及从属举措方法【估价____倍】【代价_______元】向乙方支出违约金。

　　第六条甲、乙两边确认，在本公约签定之日起的_____日内，【甲乙两边配合】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地发生意中间请求操持让渡过户手续。

　　除房地发生意中间依法作出不予过户决议外，上述房地产权力转移日期以_____________【市】【区】【县】房地发生意中间受理该房地产让渡过户请求之日为准。

　　甲方许诺，在乙方或拜托别人操持让渡过户时，主动赐与辅佐。因为甲方居心迟延或不实时供给相干资料的，形成乙方丧失的，甲方担任补偿。

　　第七条上述房地产危险义务自该房地产【权力转移】【转移据有】之日起转移给乙方。

　　第八条本公约失效后，甲乙两边应按国度及本市的有关划定交征税、费。

　　在上述房地产【权力转移】【转移据有】前未支出的物业操持费、水、电、燃气、通信费等其余用度，按本公约附件四商定支出。【权力转移】【转移据有】后该房地产利用中所发生的用度，按本公约附件四商定支出。

　　第九条乙方未按本公约商定刻日付款的，甲、乙两边赞成按以下_______款内容处置。

　　一、每过期一日，乙方应向甲方支出过期未付款_____%的违约金，公约持续实施。

　　二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的'，甲方有权两边消除公约，并书面告诉乙方，自收到告诉之日起的_____日内乙方未提出贰言，视作乙方无贰言。甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支出过期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面告诉之日起的______日外向甲方支出。若乙方违约给甲方形成经济丧失的，甲方现实经济丧失跨越乙方敷衍出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额应由乙方据实补偿。

　　第十条甲方未按本公约商定的刻日将上述房地产托付给乙方，甲、乙两边赞成按以下第____款内容处置。

　　一、每过期一日，甲方应向乙方支出已收款____%的违约金，公约持续实施。

　　二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未托付房地产的，乙方有权两边消除公约，并书面告诉交甲方，自收到告诉之日起的______日内甲方未提出贰言，视作甲方无贰言。甲方除应在收到书面告诉之日起的______日外向乙方返还已收

　　款和利钱(自乙方支出房款之日起至消除公约之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方支出违约金。若甲方违约给乙方形成经济丧失的，乙方现实经济丧失跨越甲方敷衍出的违约金时，现实经济丧失预违约金的差额应由甲方据实补偿。

　　三、_______________________________________________________。第十一条经甲、乙两边协商分歧，在不违背有关法令、律例的前提下，订立的补充条目或补充和谈，为生意公约不可朋分的一局部。本公约补充条目与注释条目不分歧的，以补充条目为准。

　　第十二条本公约自【甲、乙两边签定】【____________公证处公证】

　　【____________________】之日起失效。

　　第十三条本公约合用中华国民共和国法令、律例。甲、乙两边在实施本公约进程中若发生争议，应协商处置，协商不能处置的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向国民法院告状】。

　　第十四条本公约一式______份，甲、乙两边各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地发生意中间各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

二手房生意公约8

　　卖方： (以下简称甲方)

　　【身份证号】：

　　居处：接洽德律风：

　　卖方： (以下简称甲方)

　　【身份证号】：

　　居处：接洽德律风：

　　买方： (以下简称乙方)

　　根据《中华国民共和国都会房地产操持法》、《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国物权法》等法令、律例的划定，经友爱协商，本着划一互利的准绳，就该衡宇生意的有关事变告竣分歧定见，订立本公约。

　　第一条衡宇根基概略

　　衡宇座落：产别：

　　书证号地号：

　　衡宇状态：幢号房号规划：总层数：地点楼层：修建面积：设想用处：

　　第二条衡宇近况

　　生意两边均清楚该衡宇产权及面积近况，并确认该衡宇是以近况出卖，该衡宇产权近况为：

　　1、该衡宇已操持衡宇统统权证，卖方对该衡宇享有完整的统统权，能完整安排和处置。

　　2、该衡宇典质状态：无。

　　3、该衡宇存有租约状态：无。

　　第三条衡宇成交价钱

　　甲、乙两边商定该套衡宇的成交价钱为￥元(大写国民币：)，该价钱包罗衡宇的从属举措方法装备、装璜装修等物品。

　　第四条房款托付

　　公约签定后，当事人各方赞成按以下第(1)种体例支出房价款：

　　(1)一次性付款：

　　买方于年月日前将房款￥元(大写国民币：)托付卖方。

　　第五条过期付款违约义务

　　除本公约第十条划定的特别环境外，买方如未按本公约划定的'时候付款，按以下体例处置：

　　1、买方过期支出房款时，买方按日向卖方支出过期敷衍金钱百分之的违约金。

　　第六条产权过户操持

　　于年月日收到买方支出的房款后，甲、乙两边配合到房管局部操持该衡宇产权生意过户手续。

　　第七条税、费支出

　　生意过户所触及税、费，甲、乙两边商定按以下体例支出：

　　1、根据法令律例、当局有关划定，生意两边需付的税费有契税、小我所得税等，生意过户所触及的统统税费均由方承当缴纳。

　　第八条衡宇托付：

　　卖方在年月日，将衡宇钥匙、水电气资料、从属举措方法装备等物

　　品一并托付予买方。卖方移交衡宇、装璜装修、举措方法装备等物品后，买方应本身担任操持保护。

　　第九条违约商定：

　　1、生意两边均应根据本公约商定实施义务，不然，违约方应根据衡宇成交价的20%作为违约金支出给违约方。

　　第十条若有以下景象之一的，当事人各方免责：

　　1、因不可抗力致使公约没法实施的;

　　2、因法令、律例和相干政策变化致使公约没法实施的。

　　第十一条

　　因本公约发生争议，由当事人各方协商处置。协商不成的，可向国民法院诉讼。

　　第十二条

　　本公约经当事人各方具名盖印即失效，本公约一式三份，当事人各方各执一份，交衡宇生意操持局部存档一份，各份具备划一法令效率。

　　甲方(卖方)：乙方(买方)：

　　签约地点：

　　签约时候：年月日

二手房生意公约9

　　出卖人(以下简称甲方)：_________________

　　法定代表人：__________接洽德律风：________

　　注册地点：___________邮政编码：__________

　　停业执照号码：_______________________

　　开户行：_____________帐号：_____________

　　拜托代办署理人(房地产掮客机构)：_____________

　　法定代表人：__________接洽德律风：_________

　　注册地点：____________邮政编码：_________

　　停业执照号码：_____________________________

　　房地产掮客机构资历证书编号：_____________

　　开户行：__________帐号：_______________

　　买受人(以下简称乙方)：______________________

　　国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/停业执照号码：_____

　　地点：_____________邮政编码：_____________

　　接洽德律风：_________________________________

　　拜托代办署理人：_______________________________

　　国籍/法定代表人：________身份证(护照)/停业执照号码：___

　　地点：____________邮政编码：______________

　　接洽德律风：_____________________

　　根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及有关法令、律例的划定，甲乙两边遵照划一、志愿、公允、诚笃信誉、遵法的准绳，经协商分歧，告竣以下条目：

　　第一条商品房环境

　　该商品房发卖允许证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设想用处_____，修建规划_____，修建层数为_____层。修建面积_____平方米，此中：套内修建面积_____平方米，大众局局部摊修建面积____平方米。

　　商品房立体图见附件一，商品房典质、租赁等环境见附件二。

　　商品房地盘来历为：_____。以出让体例获得地盘利用权的，地盘利用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房发卖按修建面积计较，每平方米价钱为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

　　第三条商品房托付日期

　　商品房完工，经历收及格后，方可托付;未经历收或验收不及格的，不得托付。

　　甲方于_____年____月____日前，将商品房托付乙方。如遇不可抗力，不能实施公约，两边赞成按以下第____种体例处置：

　　1、变革公约

　　2、消除公约

　　第四条乙方付款情势及付款时候

　　乙方按以下第种情势付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其余体例。

　　第五条甲方过期托付商品房的处置

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本公约第三条商定日期托付商品房，过期在_____日内的，乙方有权向甲方究查已付款利钱，利钱自公约商定甲方应托付商品房之日第二天起至现实托付商品房之日止，按银行同期存款利率计较。

　　如跨越上述商定刻日的，乙方有权根据下述的第_______种商定，究查甲方违约义务：

　　1、公约持续实施。甲方敷衍出乙方已付款利钱，利钱自公约商定甲方应托付商品房之日第二天起至现实托付商品房之日止，按银行同期存款利率计较。另外，甲方还应逐日按商品房价款的万分之_____向乙方支出违约金。

　　2、消除公约。甲方应退还乙方已付款、支出已付款利钱，利钱自公约商定甲方应托付商品房之日第二天起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期存款利率计较。另外，甲方还应逐日按商品房价款的万分之_____向乙方支出违约金。乙方的现实丧失跨越甲方支出的违约金时，甲方还答允当补偿义务。

　　第六条乙方过期付款的处置

　　乙方如未按本公约第四条商定日期付款，过期在_______日内的，甲方有权究查乙方过期付款及其利钱，利钱自公约商定乙方敷衍款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期存款利率计较。

　　如跨越上述商定刻日的，甲方有权根据下述的第_______种商定，究查乙方违约义务：

　　1、公约持续实施。乙方敷衍出过期付款及其利钱，利钱自公约商定乙方敷衍款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期存款利率计较。另外，乙方还应逐日按商品房价款的万分之_____向甲方支出违约金。

　　2、消除公约。乙方应按商品房价款的`万分之_____向甲方支出违约金。

　　第七条商品房修建面积与发卖修建面积差别的处置

　　商品房修建面积以衡宇统统权证记实面积为法定根据。商品房修建面积与甲方发卖面积差别不跨越±3%(包罗±3%)的，每平方米价钱坚持稳定，商品房价款按商品房修建面积与发卖面积的差别多退少补。

　　面积差别跨越±3%的，两边商定以下：

　　第八条商品房品质及保修义务

　　甲方托付的商品房的品质和装备等应合适国度有关划定和甲方的'许诺(见附件三)，未到达国度划定规范和许诺的，甲方答允当义务。

　　在乙方一般环境下，甲方应根据《x市商品房室第品质保障书》的划定实施保修义务。因乙方私行拆改形成破坏的，甲方不承当义务。

　　第九条商品房配套举措方法运转的商定

　　以下配套举措方法运转日期商定以下：

　　1、下水_________________________ 。

　　2、下水________________________ 。

　　3、供电________________________ 。

　　4、燃气(气源品种)_______________ 。

　　5、暖气________________________ 。

　　上述配套举措方法未按商定日期运转的，甲方应在____________日内接纳扑救方法，并补偿乙方丧失;跨越上述商定刻日的，甲方应补偿丧失，并且每项还应按商品房价款的____ %向乙方支出违约金。

　　第十条商品房设想变革的商定

　　甲方未征得乙方赞成，不得私行变革商品房的衡宇设想和环境规划(见附件四)。确需变革的，甲方应自设想变革计划肯定之日起___日内与乙方协商。

　　乙方赞成变革的，两边订立补充公约。

　　乙方不赞成变革，或甲方私行变革的，乙方有权消除公约。消除公约的，甲方应退还乙方已付款、支出已付款的利钱，利钱自乙方付款以外，甲方还应按商品房价款的___ %向乙方支出违约金。

　　第十一条商品房交代

　　商品房托付时，甲方应书面告诉乙方操持商品房交代手续，供给《天津市商品室第品质保障书》和《天津市商品室第利用申明书》，交代衡宇钥匙。

　　第十二条商品房产权挂号

　　商品房完工验收及格后，甲方须在30日内操持衡宇统统权初始挂号。初始挂号终了后，甲方应辅佐乙方操持衡宇统统权转移挂号。

　　甲方未定时操持衡宇统统权初始挂号或未辅佐乙方操持衡宇统统权转移挂号，给乙方形成丧失的，甲方答允当义务。

　　第十三条物业操持

　　对物业操持的办事内容和免费规范等，按有关划定由乙方与物业操持企业订立物业操持公约。

　　第十四条产权胶葛和债权债权胶葛的商定

　　甲方保障在托付商品房时，无产权胶葛和债权债权胶葛。如存在产权胶葛和债权债权胶葛，由甲方承当全数义务。

　　第十五条争议处置

　　本公约发生争议，甲乙两边应协商处置。协商不成时，按以下第____种体例处置：

　　1、向_____________仲裁委员会请求仲裁;

　　2、向国民法院提告状讼。

　　第十六条公约附件

　　本公约未尽事务，甲乙两边另行订立补充公约(见附件五)。

　　附件一至附件五均为本公约不可朋分的局部，具备划一效率。

　　第十七条公约份数

　　本公约连同附件共______，一式五份，甲、乙两边各执一份，备案构造存留一份，其余二份备用，具备划一效率。

　　第十八条公约失效

　　本公约自甲乙两边具名或盖印之日起失效。当事人还有商定的，根据其商定。

　　甲方：____________乙方：____________

　　____________年____________月____________日____________年____________月____________日

　　拜托代办署理人：____________拜托代办署理人：____________

　　____________年____________月____________日____________年____________月____________日

二手房生意公约10

　　卖方(以下简称甲方)：

　　姓名：XXX(身份证号码)：

　　地点：接洽德律风：

　　共有人：姓名：XXX(身份证号码)：

　　地点：接洽德律风：

　　买方(以下简称乙方)：

　　姓名：(身份证号码)：

　　地点：接洽德律风：

　　第一条衡宇的根基环境：

　　甲方衡宇座落于;位于第XXX层户，衡宇规划为XX，房产证挂号面积XXXX平方米，公开室一间，面积平方，衡宇权属证书号为。

　　第二条价钱：

　　以房产证挂号面积为根据，每平米元，该衡宇售价总金额为万元整，大写：。

　　第三条付款体例：

　　乙方于本公约签定之日向甲方支出定金XXX元整，大写：，日内托付万元(大写)，余款元(大写)在衡宇过户手续操持终了之日支出。

　　第四条衡宇托付刻日：

　　甲方应于本公约签定之日起日内，将该衡宇托付乙方。

　　第五条乙方过期付款的违约义务：

　　乙方如未按本公约第三条划定的时候付款，甲方对乙方的过期敷衍款有权究查违约义务。自本公约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实付款之日止，每过期一天，乙方按累计应

　　付款的XX%向甲方支出违约金。过期跨越XX日，

　　即视为乙方不实施本公约，

　　甲方有权消除公约，究查乙方的违约义务。

　　第六条甲方过期托付衡宇的违约义务：

　　除不可顺从的自然灾难等特别环境外，甲方如未按本公约第四条划定的刻日将该衡宇交给乙方利用，乙方有权按已托付的房价款向甲方究查违约义务。每过期一天，甲方按累计已付款的XX%向乙方支出违约金。过期跨越XX日，则视为甲方不实施本公约，乙方有权消除公约，究查甲方的违约义务。

　　第七条对产权过户挂号的商定：

　　甲方应辅佐乙方在衡宇产权挂号构造划定的`刻日外向衡宇产权挂号构造操持权属过户挂号手续。如因甲方的缘由形成乙方不能在衡宇托付之日起XXXXX天内获得房地产权属证书，乙方有权消除公约，甲方须在乙方提出退房请求之日起XX天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的XX%补偿乙方丧失。

　　第八条签定公约今后，所售衡宇室内举措方法不再变革。甲方保障在生意时该衡宇不产权胶葛，品质合适国度有关划定，合适衡宇出卖的法定前提。衡宇托付利用之前的有关用度包罗水、电、气、物业、有线等用度有甲方承当。由此激发的胶葛有甲方自行处置，于乙方有关。

　　第九条甲方保障在操持完过户手续之日起日内，将户口迁出，过期跨越XXX日，乙方逐日按已付款的XX%收取违约金。

　　第十条因本衡宇统统权转移所发生的税费均按国度的有关划定由甲乙两边缴纳。

　　第十一条本公约未尽事变，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈。

　　第十二条本公约在实施中发生争议，由甲、乙两边协商处置。协商不成时，甲、乙两边赞成由X方地点地国民法院告状。

　　第十三条本公约一式二份，甲、乙两边各执一份，甲、乙两边具名之日起失效。均具备划一效率。

　　甲方：乙方：

　　年代日

二手房生意公约11

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华国民共和国公约法》及相干法令律例之划定，生意两边本着划一、志愿就衡宇生意有关事变告竣以下和谈：

　　第一条：衡宇根基环境

　　乙方采办甲方正当具备的座落于第号，修建面积平方米的房产一套。

　　第二条：付款体例

　　1、两边议定上述房产出卖价钱为￥元。此价款为甲方净价。

　　2、今后若有争占、拆迁等所得补偿与甲方有关统统归乙方统统。

　　第三条：衡宇过户

　　甲、乙两边应主动配合操持过户手续，过户统统手续费均由乙方担任。

　　第四条：两边义务

　　1、甲方保障出卖房产合适国度房产上市的.划定，并保障产权清楚，无典质、查封和任何胶葛，保障所供给的资料实在有用，不含子虚内容，若有违背上述商定形成的义务由甲方承当。

　　第五条：违约义务

　　本公约签定后，两边不得违约，如甲方违约如乙方不能按期交齐房款定金不退。

　　第六条：本公约经甲、乙两边具名之日起即失效。

　　第七条：本公约共页一式份、甲、乙两边各执一份，均具备划一效率。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　签约日期

二手房生意公约12

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地点：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭德律风：______________；手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地点：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭德律风：______________；手机：______________

　　根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、及其余有关法令、律例的划定，在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上，就衡宇生意事务告竣以下和谈：

　　第一条衡宇根基环境

　　（一）卖方所售衡宇（以下简称该衡宇）座落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单位_________号（室）该衡宇地点楼层为_________层，修建面积共___________平方米。

　　随该衡宇同时让渡的衡宇从属举措方法装备、装璜装修、相干物品清单等详细环境见附件一。

　　第二条衡宇权属环境

　　（一）该衡宇统统权证证号为：________________________。

　　（二）地盘利用状态

　　该衡宇占用的国有地盘利用权以________（出让或划拨）体例获得。地盘利用权证号为：________________________，地盘利用权年限自________年_______月_______日至_______年代_______日止。乙方该当操持地盘利用权出让手续并缴纳地盘利用权出让金。

　　（三）该衡宇性子为商品房。

　　（四）该衡宇的典质环境为未设定典质。

　　（五）该衡宇的租赁环境为卖方未将该衡宇出租。

　　第三条生意两边经由进程___________公司居间先容（房地产执业掮客人：__________，掮客人执业证书号：______________）告竣本生意。中介用度为本公约衡宇总价的3%，生意两边各承当一半中介费，中介费在衡宇统统权证过户到买方名下之日支出。不管任何缘由致使本生意未最初完成，已支出的中介费该当全数退还。

　　第四条成交价钱和付款体例

　　（一）经生意两边协商分歧，该衡宇成交价钱为：国民币___________元（小写），__________________________元整（大写）

　　上述衡宇价钱包罗了该衡宇从属举措方法装备、装璜装修、相干物品和其余与该衡宇相干的统统权力。

　　（二）买方付款体例以下：

　　1、本公约签定后3日内，买标的目标卖方支出定金成交总价的10%，即国民币___________元。

　　2、该衡宇过户到买方名下后3日内，买标的目标卖方支出成交总价的80%，即国民币___________元。

　　3、该衡宇验收交代完成后3日内，买标的目标卖方支出成交总价的10%，即国民币___________元。

　　第五条权属转移挂号和户口迁出

　　（一）两边赞成，自本公约签定之日起3日内，两边配合向衡宇权属挂号局部请求操持衡宇权属转移挂号手续。

　　（二）如买方未能在衡宇权属挂号局部划定的操持衡宇权属转移挂号手续的刻日内（最长不跨越3个月）获得衡宇统统权证书的，买方有权退房，卖方该当自收到退房告诉之日起3日内退还买方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。

　　（三）卖方该当在该衡宇统统权转移之日起30日内，向衡宇地点地的户籍操持构造操持完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本衡宇相干的户口迁出的，每过期一日，卖方应向买方支出全数已付款万分之五的违约金。如过期跨越90日，买方有权消除本公约，卖方应收到消除告诉之日起3日内退还买方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。

　　第六条衡宇产权及详细状态的许诺

　　卖方保障该衡宇不产权胶葛，因卖方缘由形成该衡宇不能操持产权挂号或发生债权债权胶葛的，卖方敷衍出房价总款5%的违约金，并承当其余补偿义务。

　　卖方保障已照实陈说该衡宇权属状态、从属举措方法装备、装璜装修环境和相干干系，附件一所列的该衡宇从属举措方法装备及其装璜装修伴同该衡宇一并让渡给买方。

　　卖方保障自本公约签定之日起至该衡宇验收交代完成，对已归入附件一的各项衡宇从属举措方法装备及其装璜装修坚持杰出的状态。

　　在衡宇托付日之前发生的【物业操持费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________用度由卖方承当，托付日今后（含当日）发生的用度由买方承当。卖方赞成将其缴纳的该衡宇专项维修资金（大众维修基金）的账面余额在衡宇过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每过期一日，卖方敷衍出已托付房价款万分之五的违约金。

　　第七条衡宇的托付和验收

　　卖方该当在衡宇过户到买方名下后30日内将该衡宇托付给买方。

　　该衡宇托付时，该当实施以下各项手续：

　　1、卖方与买方配合对该衡宇从属举措方法装备、装璜装修、相干物品清单等详细环境停止验收，记实水、电、气表的读数，并交代附件一中所列物品；

　　2、生意两边在衡宇从属举措方法装备、装璜装修、相干物品清单上具名；

　　3、移交该衡宇房门钥匙；

　　4、按本公约划定操持户口迁出手续；

　　5、本公约划定的相干用度的支出和衡宇专项维修资金的过户；

　　6、本公约划定的其余应完成的事变。

　　本条划定的各项手续均完成后，才视为该衡宇验收交代完成。

　　第八条本公约签定后，卖方再将该衡宇出卖给第三人，致使买方不能获得衡宇统统权证的，买受人有权消除本公约，卖方该当自收到消除告诉之日起2日内退还买方全数已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支出违约金。

　　第九条税、费相干划定

　　本公约实施进程中，生意两边应根据国度及处所相干划定缴纳各项税、费，生意两边承当税费的详细商定以下：

　　1、卖方需付税费：

　　（1）停业税；

　　（2）都会扶植保护税；

　　（3）教导费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）小我所得税；

　　（6）地盘增值税；

　　（7）房地发生意办事费；

　　（8）地盘利用费；

　　（9）提早还款短时候存款利钱（若有）；

　　（10）提早还款罚息。（若有）

　　2、买方需付税费：

　　（1）印花税；

　　（2）契税；

　　（3）产权挂号费；

　　（4）房地发生意办事费；

　　（5）《房地产证》贴花；

　　3、其余税费由生意两边各承当一半：

　　（1）权籍查问拜访费；

　　（2）房地发生意公约公证费（若有）；

　　（3）评价费；

　　（4）保险费（若有）；

　　（5）其余。（以现实发生的税费为准）

　　因一方不按法令、律例划定缴纳相干税费致使生意不能持续停止的，其该当向对方支出相称于房价总款5%的'违约金。

　　第十条违约义务

　　一、过期交房义务

　　除不可抗力外，卖方未按本公约第七条商定的刻日和前提将该衡宇托付买方的，根据以下划定处置。

　　1、过期在30日以内，自第七条商定的托付刻日届满之第二天起至现实托付之日止，卖方应按日计较向买方支出已托付房价款万分之五的违约金，并于该衡宇现实托付之日起3日外向买方支出违约金，公约持续实施；

　　（2）过期跨越30往后，买方有权退房。买方退房的，卖方该当自收到退房告诉之日起3日内退还全数已付款，并根据买方全数已付款的5%向买方支出违约金。

　　二、过期付款义务

　　买方未根据第四条商定的时候付款的，根据以下划定处置：

　　1、过期在30日以内，自商定的敷衍款刻日届满之第二天起至现实支出敷衍款之日止，买方按日计较向卖方支出过期敷衍款万分之五的违约金，并于现实支出敷衍款之日起3日外向卖方支出违约金，公约持续实施；

　　（2）过期跨越30往后，卖方有权消除公约。卖方消除公约的，买方该当自消除公约告诉投递之日起3日内根据过期敷衍款的5%向卖方支出违约金，并由卖方退还买方全数已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能根据商定实施本公约的，根据不可抗力的影响，局部或全数免去义务，但因不可抗力不能根据商定实施公约的一方当事人该当实时奉告另外一方当事人，并自不可抗力事务竣事之日起3日外向另外一方当事人供给证实。上述衡宇危险义务自该衡宇验收交代完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议处置体例

　　本公约项下发生的争议，由两边协商处置；协商不成的，依法向衡宇地点地国民法院告状；

　　第十三条本公约自两边具名（盖印）之日起失效。两边能够根据详细环境对本公约中未商定、商定不明或分歧用的内容签定书面补充和谈停止变革或补充。对本公约的消除，该当接纳书面情势。本公约附件及补充和谈与本公约具备划一法令效率。本公约附件为本公约的一局部，与本公约具备划一法令效率。

　　卖方：

　　买方：

　　中介方：

　　公约签定日期：____年____月____日

二手房生意公约13

　　甲方(卖方)：___________，身份证号码：__________________________________

　　___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地点：_____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭德律风：______________;手机：______________

　　乙方(买方)：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地点：_____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭德律风：______________;手机：______________

　　根据《中华国民共和国民法典》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例的划定，在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上，就衡宇生意事务告竣以下和谈：

　　第一条衡宇根基环境

　　(一)甲方所售衡宇(以下简称该衡宇)座落为：____小区____号(楼)____单位___室。该衡宇修建面积共____平方米。

　　甲方许诺衡宇内装璜装修坚持原状，厨房和洗手间的牢固举措方法、家具、家电等一并包罗在总房价款以内，在甲方将衡宇托付乙方时一并转移和托付。随该衡宇同时让渡的衡宇从属举措方法装备、装璜装修、相干物品清单等详细环境见附件一。

　　甲方所售车库座落为：__小区_________号车库，该车库地点地位为_________，修建面积共___________平方米。

　　鉴于甲方临时还不获得生意衡宇的统统权证书，如呈现衡宇产权证书下发前甲乙两边签定的公约中所记实的衡宇地点、面积等信息与衡宇产权证布告实不分歧(不管面积增添或面积减少)的环境，甲乙两边分歧赞成以此公约商定为准抛却贰言的权力，不是以究查他方的任何义务。

　　第二条衡宇权属环境

　　(一)该衡宇性子为商品房。

　　(二)该衡宇的典质环境为未设定典质。

　　(三)该衡宇的租赁环境为甲方未将该衡宇出租。

　　(四)该衡宇为__人共有，统统人姓名别离为_____________，_____________。

　　第三条成交价钱和付款体例

　　(一)经甲乙两边协商分歧，该衡宇和车库成交价钱为：国民币___元(小写)，____元整(大写)。

　　(二)乙方付款体例以下：

　　1、本公约签定后__日内，乙标的目标甲方支出第一批房款局部(国民币)___元(小写)，_____元整(大写)。此金钱包罗已付定金(国民币)___元(小写)，_____元整(大写)。

　　2、该衡宇验收交代完成后__日内，乙标的目标甲方支出第二批房款局部(国民币)____元(小写)，____元整(大写)。

　　3、该衡宇过户到乙方名下(乙方获得房产证)后__日内，乙标的目标甲方支出最初一批房款局部(国民币)___元(小写)，_____元整(大写)。

　　第四条权属转移挂号

　　(一)甲方应于获得房产证后3个任务日内告诉乙方。

　　(二)两边赞成，自甲方获得衡宇统统权证书之日起__日内，两边配合向衡宇权属挂号局部请求操持衡宇权属转移挂号手续。

　　(二)如甲方不能将衡宇统统权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方该当自收到退房告诉之日起10日内退还乙方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。

　　第五条衡宇产权及详细状态的许诺

　　甲方保障该衡宇不产权胶葛，因甲方缘由形成该衡宇不能操持产权挂号或发生债权债权胶葛的，甲方敷衍出房价总款5%的违约金，并承当其余补偿义务。

　　甲方保障已照实陈说该衡宇权属状态、从属举措方法装备、装璜装修环境和相干干系，附件一所列的该衡宇从属举措方法装备及其装璜装修伴同该衡宇一并让渡给乙方。

　　甲方保障自本公约签定之日起至该衡宇验收交代完成，对已归入附件一的各项衡宇从属举措方法装备及其装璜装修坚持杰出的状态。

　　在衡宇托付日之前发生的物业操持费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相干用度由甲方承当，托付日今后(含当日)发生的用度由乙方承当。甲方赞成将其缴纳的该衡宇专项维修资金(大众维修基金)的账面余额在衡宇过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每过期一日，甲方敷衍出已托付房价款万分之五的违约金。

　　第六条衡宇的托付和验收

　　甲方该当在乙标的目标其支出第一批房款局部后日内将该衡宇托付给乙方。该衡宇托付时，该当实施以下各项手续：

　　1、甲方与乙方配合对该衡宇从属举措方法装备、装璜装修、相干物品清单等详细环境停止验收，记实水、电、气表的读数，并交代附件一中所列物品;

　　2、生意两边在衡宇从属举措方法装备、装璜装修、相干物品清单上具名;

　　3、移交该衡宇房门钥匙;

　　4、本公约划定的相干用度的支出和衡宇专项维修资金的过户;

　　5、本公约划定的其余应完成的`事变。

　　本条划定的各项手续均完成后，才视为该衡宇验收交代完成。

　　第七条本公约签定后，甲方再将该衡宇出卖给第三人，致使乙方不能获得衡宇统统权证的，乙方有权消除本公约，甲方该当自收到消除告诉之日起3日内退还乙方全数已付款，并一次性支出给乙方违约金20万元。

　　第八条税、费相干划定

　　经甲乙两边协商分歧，在生意中发生的全数税费(包罗本生意实施进程中因政策调剂而须缴纳的新增税费)由乙方承当,由乙方间接向主管构造缴纳。

　　第九条违约义务

　　一、过期交房义务

　　除不可抗力外，甲方未按本公约第七条商定的刻日和前提将该衡宇托付乙方的，根据以下划定处置。

　　1、过期在15日以内，自第七条商定的托付刻日届满之第二天起至现实托付之日止，甲方应按日计较向乙方支出已托付房价款万分之五的违约金，并于该衡宇现实托付之日起3日外向乙方支出违约金，公约持续实施;

　　2、过期跨越15往后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方该当自收到退房告诉之日起3日内退还全数已付款，并根据乙方全数已付款的5%向乙方支出违约金。

　　二、过期付款义务

　　乙方未根据第四条商定的时候付款的，根据以下划定处置：

　　1、过期在15日以内，自商定的敷衍款刻日届满之第二天起至现实支出敷衍款之日止，乙方按日计较向甲方支出过期敷衍款万分之五的违约金，并于现实支出敷衍款之日起3日外向甲方支出违约金，公约持续实施;

　　2、过期跨越15往后，甲方有权消除公约。甲方消除公约的，乙方该当自消除公约告诉投递之日起3日内根据过期敷衍款的5%向甲方支出违约金，并由甲方退还乙方全数已付款。

　　第十条不可抗力

　　第十一条争议处置体例

　　本公约项下发生的争议，由两边协商处置;协商不成的，依法向衡宇地点地国民法院告状。

　　第十二条本公约自两边具名之日起失效。两边能够根据详细环境对本公约中未商定、商定不明或分歧用的内容签定书面补充和谈停止变革或补充。对本公约的消除，该当接纳书面情势。本公约附件及补充和谈与本公约具备划一法令效率。本公约附件为本公约的一局部，与本公约具备划一法令效率。

　　甲方(卖方)：乙方(买方)：

　　见证人：

　　年月日年月日

二手房生意公约14

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　卖方共有人：_______________身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华国民共和国经济公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙标的目标甲方采办房产签定本公约，以资配合信守实行。

　　第一条公约标的

　　乙方赞成采办甲方具备的座落在______市_____区________________________的房产，修建面积为_____平方米（详见衡宇权证：______________）。

　　第二条公约价款

　　上述房产的生意价钱为：单价：国民币_￥_______元/平方米，总价：国民币_￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　在本公约签定之日，乙方付给甲方国民币￥元整（大写：_____万____仟____佰____拾____元整），作为定金支出给甲方。

　　第三条户口

　　甲方衡宇内若落有户口，必须在衡宇过户前迁出（两边在衡宇过户前一日到派出所查问户口是不是已迁出）。若因甲方未迁出本公约商定的衡宇内的户口致使乙方购房后没法落户，必须补偿乙方国民币壹拾万元整作为违约金。

　　第四条价款的支出方法与时候

　　1、甲乙两边赞成拜托市住房保障和房产操持局对本公约商定衡宇让渡价款实施羁系，甲方为一人以上的，明白：（身份证件号码：）为本公约商定衡宇让渡价款羁系当事人，乙方为一人以上的，明白：（身份证件号码：）为本公约商定衡宇让渡价款羁系当事人；

　　2、在本公约签定款（含定金）国民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）；

　　3、甲方应配合乙方操持水、电、煤气、暖气等过户手续。

　　第五条衡宇托付

　　1、甲方自收到全款后日内将该衡宇托付给乙方；若甲方不能在划定的时候内交房，乙方能够接纳统统手腕收房；

　　2、甲方将该衡宇的维修基金、有线电视、煤气利用权无偿让渡给乙方利用；并将衡宇内的无偿让渡给乙方利用。

　　3、甲方应在交房前结清该衡宇之前发生的物业费、水电费、暖气费等用度。

　　第六条税费分管

　　甲乙两边应遵照国度房地产政策、律例，并按划定缴纳操持房地产过户手续所需缴纳的税费。经两边协商，生意税费由_乙方承当。

　　第七条违约义务

　　1、公约签定后，若甲方半途违约，以乙方所付定金的'双倍给乙方。甲方应在公约商定的时候内操持衡宇、地盘证、维修基金过户手续和交房，每过期一日，按总房款的5‰向乙方支出违约金，过期达一个月以上的，即视为甲方不实施本公约，乙方有权消除公约，由甲方承当这次生意中两边的全数生意税费；甲方保障出卖的衡宇经得共有人（配头）赞成、不产权胶葛和债权胶葛，如因甲方缘由，形成该衡宇不能操持过户或发生债权债权胶葛的，视为甲方违约，甲方承当全数义务并支出乙方为此支出的统统用度；

　　2、公约签定后，若乙方半途违约，购房定金归甲方统统。乙方应在公约商定时候内操持过户手续并支出本公约商定价款，每过期一日，按总房款的5‰向甲方支出违约金，过期达一个月以上的，即视为乙方不实施本公约，甲方有权消除公约，由乙方承当这次生意中两边的全数生意税费；且由乙方承当全数义务并支出甲方为此支出的统统用度；

　　第八条本公约一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，具名后失效，具备划一法令效率。

　　第九条争议的处置体例：协商处置，协商不成，向国民法院告状。

　　第十条本公约未尽事务，两边可另行商定，其补充商定经两边具名后与本公约具备划一法令效率。

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　签定日期：

　　卖方共有人：

二手房生意公约15

　　卖方：________________________身份证号：________________________

　　接洽德律风：________________________通信地点：________________________

　　买方：________________________身份证号：________________________

　　接洽德律风：________________________通信地点：________________________

　　根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及有关法令、律例的划定，生意两边在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上就本公约所涉房地产让渡事务，告竣以下和谈：

　　第一条【让渡标的】

　　卖方所让渡房地产(下称该房产)座落于：_______________________________________________。

　　地盘利用权证号：_______________，房产权证号：_______________，挂号修建面积为：________平方米。套内修建面积为：________平方米。

　　该房地产地盘利用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　该房地产商定托付的从属举措方法装备、装璜装修、相干物品等在签定本和谈前，已两边现场确认，均无贰言。

　　第二条【房地产产权近况】

　　该房地产不设定典质也未被查封，卖方对该房地产享有完整的处罚权。

　　第三条【房地产租约近况】

　　该房地产所附租约近况为第______项：

　　1、该房地产不租约;

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本公约签定时将承租人抛却优先采办权的书面文件及租赁公约交予买方。

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保障买方操持房产过户挂号后，应享有完整的处罚权，卖方保障于收到房地产让渡总价款之日起_____日内迁出，过期则以该房地产让渡总价款为基数按日万分之______向买方支出违约金。

　　第五条【让渡价款】

　　该房地产让渡总价款为国民币：____________(小写：______元)。

　　第七条【税费承当】

　　两边商定，由买方承当操持相干过户手续两边按划定应缴纳的统统能够发生的税费。

　　买方不按商定缴纳相干税费，致使生意不能持续停止的，买方不得是以消除公约，本公约应持续实施，但违约方答允当违约义务，补偿给违约方形成的丧失。

　　第八条【付款体例】

　　买方于______年______月______日前一次性付清全数房款。

　　第九条【买方过期付款的违约义务】

　　买方过期付款的，卖方有权请求买方请求买方以未付金钱为基数，按日万分之______支出违约金，公约持续实施。

　　第十条【房地产托付】

　　卖方该当于______年______月______日将该房地产托付买方，并实施以下手续：

　　1、生意两边配合对该房地产及从属举措方法装备、装璜装修、相干物品等事变停止验收，记实水、电、气表的`读数，并操持交代手续;

　　2、托付该房地产钥匙;

　　3、______________________________

　　第十一条【提早交房的违约义务】

　　除本公约还有商定外，卖方未按公约商定的刻日将该房地产托付买方，自商定的托付刻日届满第二天起至现实托付日止，卖方以该房地产让渡总价款为基数按日万分之______向买方支出违约金，公约持续实施。

　　第十二条【附随债权的处置】

　　卖方在托付该房地产时，应将附随的船脚、电费、煤气费、德律风费、有线电视费、物业操持办事费、渣滓清运费等用度结清，票据交买方确认，不然买方有权从交房保障金中抵扣上述欠费。

　　第十三条【产权转移挂号】

　　生意两边须在签定本公约______日内，配合向房地产权挂号构造请求操持转移挂号手续，卖方应根据行政构造的挂号手续请求主动辅佐。

　　在收文回执载明的答复日期届满之日起______日内，买方须按本商定操持交征税费的手续。

　　第十四条【其余违约义务】

　　任何一方不实施本公约商定义务，致公约目标不能完成，违约方有权挑选定金罚则或请求对方支出该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十五条【不可抗力】

　　因不可抗力不能实施本公约的，根据不可抗力的影响，局部或全数免去义务，但法令还有划定的除外。因不可抗力不能根据商定实施公约的一方当事人该当实时奉告另外一方当事人，并自不可抗力竣事之日起______日外向另外一方供给证实。

　　第十六条【本公约与其余文件的抵触处置】

　　生意两边在本公约签定之前的许诺及和谈，若有与本公约不合适的，以本公约为准。

　　第十七条【公约附件】

　　本公约共有附件______份。公约附件为本公约构成局部，具备划一法令效率。

　　第十八条【法令合用与胶葛处置】

　　因本公约发生胶葛，由生意两边协商处置。协商不成时，根据中华国民共和国法令，接纳以下第______种体例处置：

　　1、向______仲裁委员会请求仲裁;

　　2、向房产地点地国民告状。

　　第十九条【公约数目及持有】

　　本公约一式4份，卖方1份，买方1份，其余交有关局部，均具划一法令效率。

　　第二十条【公约失效】

　　本公约自生意两边签定后当即失效。

　　卖方(具名)：____________买方(具名)：____________

　　______年______月______日______年______月______日

　　附件一：

　　两边其余商定：

　　一、对水、电、自然气交代

　　1、托付方方只对以下记实之前的水、电、气利用额度承当义务：

　　经两边配合确认水电气分户表记实,水表交代读数记实停止于__________(吨)，大写：________________(吨);电表交代读数记实停止于__________(度)，大写：________________(度);自然气表交代读数记实停止于__________(立方)，大写：________________(立方)。

　　2、领受方对交代记实今后发生的水电气利用用度承当担任，托付方自交代之日起不再对增添的水电气利用担任。

　　托付方：____________领受方：____________

　　附件二：房地产交代清单房地产地点

　　北京郊区(县)

　　举措方法标识水表编号

　　电表编号

　　煤气表编号

　　其余

　　家电家私地区物品称号品牌数目地区物品称号品牌数目客堂沙发

　　仆人房床

　　茶几

　　床头柜

　　吊灯

　　灯

　　空调

　　电视机

　　衣柜

　　餐桌及餐椅

　　打扮台

　　地毯

　　电视机

　　窗帘

　　鞋柜

　　地毯

　　客房I床

　　厨房煤气灶

　　床头柜

　　电冰箱

　　灯

　　抽油烟机

　　空调

　　消毒碗柜

　　衣柜

　　微波炉

　　桌椅

　　客房II床

　　浴室洗衣机

　　床头柜

　　热水器

　　灯

　　浴缸

　　空调

　　洗脸盆

　　衣柜

　　桌椅

　　生意两边赞成按上述规范托付房地产。卖方：买方：

　　名目内容(押金/守旧费)单价总额已结/未结备注操持费

　　船脚

　　电费

　　煤气费

　　有线电视

　　德律风

　　1、对上述环境，买方经历收以为合适房地产托付前提，赞成领受。

　　2、本交代清单一式二份，卖方、买方各执一份。

　　卖方买方

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