- 相干保举
（精选）商品房生意条约
跟着法令看法的深切民气，条约呈现在咱们糊口中的次数愈来愈多，签定条约能够使咱们的正当权力获得法令的保障。那末相干的条约究竟怎样写呢？以下是小编为大师搜集的商品房生意条约，仅供参考，大师一路来看看吧。
商品房生意条约1
出售人：__________(以下简称甲方)
买受人：__________(以下简称乙方)
甲、乙两边就衡宇生意事变颠末屡次协商，分歧赞成订立条约条目以下，以资配合遵照。
一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号衡宇__________间，修建面积__________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的衡宇东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至立体图一张)。其衡宇包罗阳台、走道、楼梯、洗手间、灶间及其余装备。
三、上列衡宇包罗从属装备，两边议定衡宇价款国民币__________万元，由甲方售卖给乙方。
四、衡宇价款乙方分三期付给甲方。第一期，在两边签定生意条约之日，付国民币__________万元;第二期在托付衡宇之日，付国民币__________万元;第三期，在衡宇产权核准过户挂号之日付清。每期付款，甲方收到后出具收条。
五、甲方应自本条约签定之日起__________天内将衡宇凌空，连同原衡宇统统权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭据。
六、在操持衡宇产权转移过户挂号时，甲方应出具请求衡宇产权转移给乙方的书面报告。如须要甲方出头具名处置的，不管什么时候，甲方应予辅佐。如因甲方的耽搁，致影响产权过户挂号，是以蒙受的丧失，由甲方负弥补义务。
七、本条约签定前，该衡宇若有应缴纳的'统统税收、用度，概由甲方担任。本条约产生的过户挂号费、契税、估价费、印花税由乙方承当。其余税费按有关法令划定，各自承当。
八、甲方如不按条约划定的日期托付衡宇，每过期一天按房价总额的3‰计较违约金授与乙方。过期跨越3个月时，乙方得消除本条约。解约时，甲方除将已收的房价款全数退还乙方外，并应弥补所付房价款同额的弥补金给乙方。
九、乙方全数或局部不实行本条约第四条划定的日期给付房价款时，其过期局部，乙方应加付按日5‰计较的违约金授与甲方。过期跨越3个月时，甲方得消除本条约。解约时，乙方已付的房价款作为弥补金归甲方统统。
十、甲方保障其出售给乙方的衡宇，产权清晰，绝无其余项权力设定或其余胶葛。乙方买受后，如该衡宇产权有瓜葛，致影响乙方权力的操纵，概由甲方担任清算，并弥补乙方丧失。
十一、交屋时，乙方发明衡宇构造或装备与条约商定的不符，经判定失实，甲方应于1个月内予以补缀，如过期不补缀，乙方得自行补缀，用度在房价款中扣除。如补缀仍达不到条约商定的请求，乙方得消除条约，解约时，甲方除返还全数房价款外，并按本条约第八条划定承当违约义务。
十二、衡宇所占用的地盘(包罗天井围墙等)统统权属于国度。乙方获得上述衡宇据有响应比例的地盘操纵权，并遵照国度法令的划定缴纳地盘操纵税及其余有关用度。
十三、本条约的附件与条约有划一法令效率。
十四、本条约一式4份，甲乙方各执1份，另2份别离送交房产和地盘操持构造操持产权过户挂号手续。
立约人：
甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)
________年______月_____日订于________________市(县)
商品房生意条约2
出售人(以下简称甲方)：__________________________________
买受人(以下简称乙方)：__________________________________
甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙方采办甲方出售的《______________》商品房事务，订立本条约。
第一条
甲方经由进程地盘操纵权______________(出让让渡划拨)体例获得______________区/市(县)______________地块地盘操纵权，并依法停止了地盘操纵权挂号获得房地产权证，证书号为：____________________________，地盘面积为：______________，地盘用处为：______________。
甲方经核准，在该地块上投资制作《______________》______________(暂命名现命名)商品房，主体修建物的修建打算为______________打算;修建物地上层数为______________层，公然层数为_________层。
乙方采办的商品房为______________(现房预售商品房)。预售商品房核准构造为_________，商品房预售允许证号为_______________________。现房产权挂号备案号为_______________________。
第二条
乙方向甲方采办______________路______________幢(号)______________层_______________室(以下简称该衡宇)，当局核准的打算用处为______________。
该商品房阳台是______________(封锁式非封锁式)。
据甲方暂测该衡宇修建面积为______________平方米，此中套内修建面积为_________平方米、公用摊派修建面积为_________平方米。该衡宇修建层高为_________米。
该衡宇修扶植想及立体图见本条约附件2;该衡宇修建打算、装修及装备规范见本条约附件3;该衡宇相干环境申明(典质干系、材料干系、相邻干系及小区立体打算)见本条约附件4;该衡宇《前期物业操持办事条约》、《操纵条约》或有关许诺书见本条约附件5。
第三条
乙方采办该衡宇，每平方米衡宇修建面积单价为国民币______________元。(大写)：____________________________。
按照甲方暂测的衡宇修建面积，乙方采办该衡宇的总房价款暂定为国民币______________元。(大写)：_______________________。
第四条
乙方采办该衡宇的总房价款(含附件3中装修、装备价钱)是指该衡宇和响应比例的地盘操纵权的总价钱。本条约商定的`总房价款除该衡宇修建面积的暂测与实测不分歧的缘由外，不再作变革。
第五条
在该衡宇托付时，衡宇修建面积以______________市河山资本与衡宇操持局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不分歧时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定处置：
1.按该衡宇每平方米修建面积单价计较多退少补;
2.甲方赞成当暂测面积与实测面积的偏差跨越+_________%(包罗_________%)，不向乙方收取跨越局部的房价款;甲方赞成当暂测面积与实测面积的偏差跨越+-_________%(包罗+-_________%)，乙方有权两边面消除本条约。乙方操纵上述消除权时，必须在两边签定《衡宇交代书》之时或之前提出，不然视为抛却该项权力。
第六条
本条约一式______________份，均具备划一效率。此中甲、乙两边各执______________份，_________各执______________份。
甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________
接洽德律风：______________________________接洽德律风：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
商品房生意条约3
编号：穗房合字________号
-------------------------------------------------------------------------------- 条约细则
条约两边当事人：
出售人：__________________
注册地点：____________________
停业执照注册号：_________________
企业天资证书号：_________________
法定代表人：___________ 接洽德律风：____
邮政编码： ___________
拜托代庖署理机构：_______
注册地点：___________________
天资证书号：_________________
停业执照注册号：__________
法定代庖署理人：________ 接洽德律风：___
邮政编码：___________________
买受人：___________________
姓名：_____，国籍(身份证)(护照)_____
地点：_______________
邮政编码：__________接洽德律风：_____
拜托代庖署理人姓名：__________国籍：____
地点：_____________________
邮政编码：__________德律风：_____
按照《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例的划定，买受人和出售人在划一、志愿、协商分歧的根本上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 名目扶植按照。
出售人以出让体例获得位于_________________编号为_______地块的地盘操纵权。
地盘操纵权出让条约号为_____________。
【扶植用地核准书】【地盘操纵权证书】号为_________，地盘出让面积为_______平方米。地块打算用处为_______，地盘操纵权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
出售人经核准，在上述地块上扶植商品房，【现命名】【暂命名】_________________ 。工程扶植想划允许证号为____________施工允许证号为___________________________________________________________。
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房核准构造为广州市河山房管局，商品房预售允许证号为_____________。________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的根基环境。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其衡宇立体图经____打算局部核准，见本条约附件一，房号以附件一上表现为准)该商品房为本条约第一条划定的名目中的： 第____【幢】【座】____【单元】【层】[天然层__] __号房。
该商品房的用处为____，属____打算，层高为____米，修建层数：地上__层，公然____层。
该商品房阳台属【封锁式】的____个，【非封锁式】的___个。
该商品房【条约商定】修建面积共____平方米，此中，套内修建面积____平方米，大众局部与公用衡宇摊派修建面积____平方米.
买受人在签定本生意条约时，应与出售人或其拜托的物业操持公司签定《物业操持办事和谈》。
________________________________。
第四条 计价体例与价款。
出售人与买受人商定按下述第___种体例计较该商品房价款：
1、该商品衡宇属预售，按【套】【整层】出售，按套内修建面积计较，该商品房单价为( 币)每方米_______元，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
大众部位与公用衡宇摊派修建面积的扶植用度计入套内修建面积发卖单价内，不再另行计价。
2、该商品衡宇属预售，按整幢出售，按修建面积计较，该商品房单价( 币)每平方米___元，总金额( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
3、该商品衡宇属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
________________________________。
当事人挑选按套计价的，分歧用本条商定。
条约商定计价面积与实测计价面积有不同的，以实测计价面积为准。商品房托付后，实测计价面积与条约商定计价面积产生不同，两边赞成按以下第__种体例停止处置：
第五条 面积确认及面积不同处置。
1、两边赞成按以下准绳处置：
（1）面积偏差比相对值在0.6%之内(含本数)的，生意两边不作任何弥补；
（2）面积偏差比相对值在0.6%以上(不含本数)至3%之内(含本数)的，生意两边按实测计价面积及本条约商定的衡宇单价据实结算；
（3）面积偏差比相对值跨越3%(不含本数)时，买受人有权退房。
买受人退房的，出售人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利钱。
买受人不退房的， 实测计价面积大于条约商定计价面积时，面积偏差比3%之内(含本数)局部的房价款由买受人补足；超越3%局部的房价款由出售人承当，产权归买受人。实测计价面积小于条约商定计价面积时，面积偏差比相对值在3%之内(含本数)局部的房价款由出售人返还买受人；相对值超越3%局部的房价款由出售人双倍返还买受人。
面积偏差比=(实测计价面积-条约商定计价面积)/条约商定计价面积×100%
因设想变革形成面积不同，两边不消除条约的该当签定补充和谈。
2、两边自行商定：
（1）____________________；
（2）____________________；
（3）____________________；
（4）____________________；
第六条 付款体例及刻日。
买受人该当定时准期将房价款付出到《商品房预售允许证》指定的售房款银行监控账号上(已落成名目买受人可将房价款间接付出给出售人)。
监控银行：___________________
监控账号：___________________
买受人按以下第___种体例按期付款;
1、一次性付款：
____________________________________________________。
2、分期付款：
（1）__年__月__日前付出全数房价款的___%；计( 币)_-_亿_-_-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
（2）__年__月__日前付出全数房价款的___%；计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
（3）__年__月__日前付出全数房价款的___%；计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
（4）__年__月__日前付出全数房价款的___%；计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
（5）__年__月__日前付出全数房价款的___%；计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
3、其余体例
____________________________________________________。
第七条 买受人过期付款的违约义务。
买受人如未按本条约划定的时候付款，按以下第__种体例处置：
1、按过期时候，别离处置(不作累加)
（1）过期在__日之内，自本条约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实全额付出敷衍款之日止，买受人按日向出售人付出过期敷衍款万分之__的违约金，条约延续实行;
（2）过期跨越__往后，出售人有权提出消除条约。出售人消除条约的.，买受人按累计敷衍款的__%向出售人付出违约金。买受人情愿延续实行条约的，经出售人赞成，条约延续实行，自本条约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实全额付出敷衍款之日止，买受人按日向出售人付出过期敷衍款万分之__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、 ____________________________________________________。
第八条 托付刻日。
出售人该当在__年__月__日前，遵照国度和处所国民当局的有关划定，将具备以下第__种前提，并合适本条约商定的商品房托付买受人操纵：
1、该商品房经历收及格。
2、该商品房经综合验收及格。
3、该商品房经分期综合验收及格。
4、___________________________。
但如遇以下出格缘由，除两边协商赞成消除条约或变革条约外，出售人可据实予以延期：
1、遭受不可抗力，且出售人在产生之日起__日内奉告买受人的;
2、___________________________。
3、___________________________。
第九条 出售人过期交房的违约义务。
除本条约第八条划定的出格环境外，出售人如未按本条约划定的刻日将该商品房托付买受人操纵，按以下第__种体例处置：
1、按过期时候，别离处置(不作累加)：
（1）过期不跨越__日，自本条约第八条划定的最初托付刻日的第二天起至现实托付之日止，出售人按日向买受人付出已托付房价款万分之__的违约金，条约延续实行；
（2）过期跨越__往后，买受人有权提出消除条约。买受人消除条约的，出售人该当自买受人消除条约告诉到达之日起__天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款__%向买受人付出违约金。买受人请求延续实行条约的条约延续实行，自本条约第八条划定的最初托付刻日的第二天起至现实托付之日止，出售人按日向买受人付出已托付房价款万分之一__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、___________________________。
第十条 打算、设想变革的商定。
该商品房预售后，出售人不得私行变革该商品房名目标打算、设想。确需变革的，出售人应书面征得买受人赞成。不赞成变革的买受人可请求停止生意条约。出售人应在买受人提出停止条约请求的30天内退回已付购房款及利钱(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行牢固资产存款利率计较)。
第十一条 交代。
商品房到达托付操纵前提后，出售人该当书面告诉买受人操持托付手续。两边停止验收交代时，出售人该当出示本条约第八条划定的证实文件，并签定衡宇交代单。所购商品房为室第的，出售人还需供给《室第品德保障书》和《室第操纵申明书》。出售人不出示证实文件或出示证实文件不齐备，买受人有权谢绝交代，由此产生的延期交房义务由出售人承当
因为买受人缘由，未能按期托付的，两边赞成按以下体例处置：
______________________________________________________。
第十二条 出售人保障发卖的商品房不产权胶葛和债权债权胶葛。
因出售人缘由，形成该商品房不能操持产权挂号或产生债权债权胶葛的，由出售人承当全数义务。
第十三条 出售人对装潢、装备规范许诺的违约义务
出售人托付操纵的商品房的装潢、装备规范应合适两边商定(附件三)的规范。达不到商定规范的，买受人有权请求出售人按照下述第__种体例处置：
1、出售人弥补双倍的装潢、装备差价。
2、______________
3、______________
第十四条 出售人对根本举措办法、大众配套修建普通运转的许诺。 出售人许诺与该商品房普通操纵间接接洽干系的以下根本举措办法、大众配套修建按以下日期到达操纵前提：
1、______________
2、______________
3、______________
4、______________
5、______________
若是在划定日期内未到达操纵前提，两边赞成按以下体例处置：
1、______________
2、______________
3、______________
第十五条 对产权挂号的商定
出售人该当在商品房托付操纵后__日内，将操持权属挂号需由出售人供给的材料报产权挂号构造备案。如因出售人的义务，买受人不能在衡宇托付操纵后__日内获得房地产权属证书的，两边赞成按以下第__项处置。
商品房生意条约4
甲方：______________身份证：______________
乙方：______________身份证：______________
甲乙两边协商分歧，告竣以下对劲。
1、甲方欲将挂号在其名下的衡宇让渡给乙，_____年_____月_____日前实现交房，并在_____年_____月_____日前按照法令划定到房地产主管局部实现过户挂号。
2、乙方在_____年_____月_____日前托付衡宇价款，体例。
3、生意产生的税款由_____承当，手续费由_____承当
4、违约及布施：
（1）乙方付出价款后，若甲方_____年_____月_____日前未实现交房，需弥补乙方违约金_____万。
（2）若乙方_____年_____月_____日前未实现衡宇价款托付，付出给甲方的`押金_____元不予退还。
（3）若因为甲方缘由，在_____年_____月_____日前未实现过户挂号，需弥补乙违约金_____元，并实行过户挂号义务。
本条约一式_____份，甲乙各_____份保存。
5、签定本条约象征着
（1）乙对衡宇停止了详尽查抄并对劲
（2）出售的衡宇如存在产权胶葛，由甲方承当全数义务。
（3）甲收取了乙的押金_____元
（4）两边身份证复印件
（5）甲方房产证复印件
6、两边商定的其余事变
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月_____日
商品房生意条约5
订立条约两边： 购货单元：__________以下简称为甲方; 供货单元：__________以下简称为乙方。 经甲乙两边充实协商，特订立本条约，以便配合遵照。
第一条 产物的称号、种类、规格、数目、价钱、品德
1.产物称号：三星9100(GAA ); 产物种类：直板手机、3G手机，智妙手机，时髦手机; 产物规格：手机尺寸：12
5.3215;6
6.1215;
8.5 分量：11
6.0g 色采：玄色，雪红色，红色，粉色 数目：300 价钱：每部3200元、 总价：960000元
2.产物的手艺规范(包罗品德请求)，按以下第(3 )项实行：
(1)按国度规范实行;
(2)按部颁规范实行;
(3)由甲乙两边商定手艺请求实行。
第二条 产物的包装规范和包装物的供给与收受接管 产物的包装，国度或停业主管局部有手艺划定的，按手艺划定实行;国度与停业主管局部无手艺划定的，由甲乙两边商定。产物的包装物，除国度划定由甲方供给的以外，应由乙方担任供给。
第三条 产物的交货单元、交货体例、运输体例、到货地点
1.产物的交货单元：乙方
2.交货体例，按以下第(2 )项实行：
(1)乙方送货;
(2)乙方代运(乙方代庖运输，应充实斟酌甲方的请求，商定公道的运输线路和运输东西);
(3)甲方自提自运。
3.运输体例：由乙方定
4.到货地点和接货单元(或接货人)甲方公司(司理) (甲方如请求变革到货地点或接货人，应在条约划定的交货刻日(月份或季度)前40天告诉乙方，以便乙方编月度要车(船)打算;必须由甲方派人押解的，应在条约明白划定;甲乙两边对产物的运输和装卸，应按有关划定与运输局部操持互换手续，作出记实，两边具名，明白甲、乙方和运输局部的.义务。)
第四条 产物的交(提)货刻日
1.交货时候：________年____月____日
2.如乙方不能实时交货，需实时与甲方接洽，筹议耽误交货刻日。
第五条 验收体例
1.验收时候：货到验收
2.验收手腕：现场验收
3.验收规范：合适手机规格规范
4.担任验收和实验：司理验收，手艺职员配合实验
5.在验收中产生胶葛后，由甲方主管产物品德监视查抄机构实行仲裁
第六条 对产物提出贰言的时候和体例
1.甲方在验收中，若是发明产物的种类、型号、规格、花样和品德分歧划定，应一面妥为保存，一面在30天外向乙方提出书面贰言;在托收承付期内，甲方有权拒付分歧适条约划定局部的货款。甲方怠于告诉或自标的物收到之日起过两年内未告诉乙方的，视为产物合适划定。
2.甲方因操纵、保存、颐养不善等形成产物品德降落的，不得提出贰言。
3.乙方在接到需方书面贰言后，应在10天内(还有划定或当事人另行商定刻日者除外)担任处置，不然，即视为默许甲方提出的贰言和处置定见。
第七条 违约义务
1.乙方应负的违约义务
(1)产物花样、种类、规格、品德分歧适本条约划定时，甲方赞成操纵者，按质讲价。不能操纵的，乙方应担任保修、保退、保换。因为上述缘由致耽搁交货时候，每过期____日，乙方应按过期交货局部货款总值的万分之_计较向甲方偿付过期交货的违约金。
(2)乙方未按本条约划定的产物数目交货时，少交的局部，甲方若是须要，应照数补交。甲方如不须要，能够退货。因为退货所形成的丧失，由乙方承当。如甲方须要而乙方不能交货，则乙方敷衍给甲方不能交货局部货款总值的_%的罚金。
(3)产物包装分歧适本条约划定时，乙方应担任返修或从头包装，并承当返修或从头包装的用度。如甲方请求不返修或不从头包装，乙方应按不符条约划定包装代价35的罚金付给甲方。
(4)产物交货时候不符条约划定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货局部货款总值万分之-的罚金。
(5)乙方未按照商定向甲方托付提取标的物单证以外的有关单证和材料，该当承当相干的弥补义务。
2. 甲方应负的违约义务
(1)甲方如半途变革产物花样、种类、规格、品德或包装的规格，应偿付变革局部货款(或包装代价)总值%的罚金。
(2)甲方如半途退货，应事前与乙方协商，乙方赞成退货的，应由甲方偿付乙方退货局部货款总值35%的罚金。乙方不赞成退货的，甲方仍须按条约划定收货。
(3)甲方未按划定时候请求向乙方托付手艺材料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延____日，甲方敷衍给乙方顺延交货产物总值万分之三的罚金。如甲方一直不能提出应提交的上述材料等，应视半途退货处置。
(4)属甲方自提的材料，如甲方未按划定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货局部货款总额万分之三的罚金。
(5)甲方如未按划定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计较付给乙方，作为延期罚金。
(6)乙方送货或代运的产物，如甲方谢绝接货，甲方答允当是以形成的丧失和运输用度及罚金。
第八条 不可抗力 甲乙两边的任何一方因为不可抗力的缘由不能实行条约时，应实时向对方传递不能实行或不能完整实行的来由，以加重能够给对方形成的丧失，在获得有关机构证实今后，允许延期实行、局部实行或不实行条约，并按照环境可局部或全数免予承当违约义务
第九条 其余
1. 按本条约划定该当偿付的违约金、弥补金、保存颐养费和各类经济丧失的，该当在明白义务后10天内，按银行划定的结算体例付清，不然按过期付款处置。但任何一方不得自行扣发货色或扣付货款来充抵。
2.本条约在实行中如产生争议或胶葛，甲、乙两边应协商处置，处置不了时，两边可按以下第 种体例处置(未作挑选的，视为挑选
1)
(1)提交清远仲裁委员会〔 仲裁委员会〕仲裁;
(2)依法向国民法院告状。
第十条 本条约自两边签章之日起失效，到乙方将全数订货送齐经甲方验收无误，并按本条约划定将货款结算今后取消。
第十一条 本条约在实行时代，若有未尽事务，得由甲乙两边协商，另订附则附于本条约之内，统统附则在法令上均与本条约有划一效率。
第十二条 本条约一式2份，由甲、乙两边各执正本一份、正本1份。
购货单元(甲方)广州XX公司(公章) 供货单元(乙方) 河源XX公司(公章)
法定代表人：215; (公章) 法定代表人：215; (盖印) 地点： 215; 地点： 215;
开户银行：广东XX银行 开户银行： 广东XX银行
帐号： 帐号： 德律风： __________德律风： __________ ________年____月____日订
商品房生意条约6
填写申明：
1、付款体例：请填写“按揭存款或一次性付款”若有其余付款体例，请按现实填写；
2、开辟企业：是不是赞成条约变革；
3、公积金中间：是不是因购房存在提取住房公积金或操持住房公积金存款手续；
4、权属挂号中间、分局或房管所：该条约是不是操持按揭存款、若操持了按揭存款是不是已提早还款；
5、买受人签章需至房管局市场科劈面具名并提交相干身份证实材料。
商品房生意条约7
出售人：
买受人：
按照出售人、买受人签定的《商品房生意条约》(条约编号为)(以下简称条约)
第二十一条之划定，现就条约未尽事务，两边告竣以下补充商定以资配合信守：
第一条面积确认及面积不同处置。
买受人应在操持该商品房托付手续时与出售人签定面积及房款不同结算和谈，并结清相干房款，不然出售人有权不予交房、不予为买受人操持衡宇统统权证并不视为出售人过期交房或过期操持衡宇统统权证，由此产生的风险和倒霉结果均由买受人承当。
该商品房的展望面积是按照现行房产丈量规范及有关补充文件展望所得。该商品房托付时，如因当局的相干房产丈量规范、文件调剂致使展望面积与实测面积不同的，不视为出售人违约，亦分歧用条约第十三条有关面积不同的处置体例。两边赞成按照展望面积与实测面积的不同，由买受人和出售人据实结算，多退少补。
第二条付款体例及刻日
1、一次性付款
买受人于条约签定之日起____日内(即________年____月日之前)向出售人一次性付清房款国民币(以下币种均为国民币)元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。
2、存款体例付款
买受人于条约签定之日起____日内，向出售人付出购房总价款的___%的首付款___元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。
其余价款元，买受人以体例向XX存款的体例停止付出。
第三条存款实行体例及相干义务
1、买受人在签定条约及本补充和谈时，已充实领会小我住房按揭存款(包罗公积金存款)的操持前提和法式及须要缴纳的全数用度，并许诺本身的现实环境完整合适相干的操持前提。如因买受人的现实环境与相干请求和前提分歧适或因买受人的其余缘由，而致使XX谢绝为买受人供给存款、或请求变革存款金额、首付款比例、存款年限、或请求买受人补充材料、或另行供给包管人时，买受人应无前提地配合并与出售人协商变革相干条约内容。
2、买受人须自本和谈签定之日起____日外向出售人供给操持小我住房按揭存款的相干全数材料(详细内容以存款XX肯定的为准)并操持按揭存款;买受人未能按期提交材料或提交的材料不齐备或分歧适请求，或在出售人告诉操持按揭存款手续之日起____日内仍未操持XX按揭存款手续的，视为买受人违约。
(1)过期在____日之内的，买受人应逐日按照购房总价款万分之一的规范向出售人付出违约金;
(2)过期跨越____往后，买受人应于过期满____日的第二天一次性付出清购房余款和违约金(每过期____日按照购房总价款万分之一的规范向出售人付出违约金);不然，出售人有权消除条约，并由买受人按照出售人的现实丧失向出售人付出违约金。
(3)买受人向XX请求小我住房存款的成数及年限以XX终究核准为准。如XX核准的存款额度与买受人请求的额度不分歧，则二者之间的差额作为买受人该当以自有资金付出的首付款，由买受人在XX核准存款额度肯定之日起____日外向出售人一次性付清，买受人提早付出上述金钱的：过期在____日内(含____日)的，应逐日按购房总价款的万分之一向出售人付出违约金;过期跨越____日的，出售人有权消除条约，买受人按照出售人的现实丧失向出售人付出违约金。
3、买受人挑选XX住房公积金按揭付款体例，则需遵照以下条目实行：
(1)买受人应于出售人收回操持公积金存款告诉后____日内与前述XX签定告贷条约并操持响应的存款手续。公积金存款成数及年限以公积金操持中间核准的为准。公积金操持中间核准的存款额度小于买受人请求额度的差额局部作为买受人该当另行付出的首付款，由买受人在接出售人的告诉之日起____日内付清。买受人应按照公积金操持中间的考核请求实时补充材料，并配合出售人变革相干条约内容。
(2)若买受人在出售人收回操持公积金存款告诉后____日内仍不能与上述XX签定告贷条约并操持响应的存款手续的，应于前述____日届满的第二天一次性付清购房余款或书面告诉出售人按照小我住房按揭存款操持存款，不然，出售人有权消除条约并由买受人按照出售人的现实丧失向出售人付出违约金。
(3)买受人应自出售人收回告诉后的____日外向出售人供给操持小我住房按揭存款的相干全数材料(详细内容以存款XX肯定的为准)并操持按揭存款，过期的违约义务和处置按照第二条第2款划定实行。
(4)在出售人保障刻日内，如因买受人未定时了偿XX存款致使出售人承当包管义务，出售人有权向买受人追偿。买受人应在出售人承当保障义务后的第二天向出售人了债出售人承当的包管金额及出售人在此进程中产生的包罗状师费等其余用度收入，不然，买受人还应从出售人现实承当包管义务之日起逐日按出售人承当金额的万分之一向出售人付出违约金。
(5)因买受人的缘由(如未定时了偿XX存款)，存款XX消除与买受人签定的告贷条约或形成出售人承当保障义务而致使出售报酬买受人了偿存款XX的告贷和其余金钱的，出售人有权消除条约。出售人消除条约时，买受人应向出售人了债出售人(包罗XX)代为了偿的按揭存款余额及存款利钱、滞纳金、违约金、诉讼用度、状师代庖署理费、衡宇统统权证转移挂号所缴纳的税费等相干的统统用度和间接及间接丧失。买受人应在出售人收回消除条约告诉后向出售人腾退该商品房，买受人已装修的局部无偿归出售人统统，出售人不予以弥补。
第四条出售人过期交房违约义务的补充
产生以下景象致使条约项下商品房过期托付的，可据实予以延期，分歧用条约第十条有关出售人过期托付商品房的违约义务条目，但出售人应出具相干证实文件作为免责按照：
A.实行法令、律例和当局规章等强迫性文件;
B.其余天然灾难或不测事务;
如因乙方缘由致使过期交房，所产生的用度由乙方承当。
第五条打算、设想变革商定的补充
1、因为当局行政号令、法令律例、规范规范产生变革及不可抗力身分间接致使的打算设想变革，出售人应在变革成立后____日内书面奉告买受人，但不承当违约义务。
2、买受人有权在告诉到达之日起____日内做出是不是退房的书面回答。买受人在告诉到达之日起____日内未做出书面回答的，视同接管变革，两边权力义务仍按条约及本补充和谈商定实行。
3、本条约中所称的商品房设想是指：买受人所购商品房之套内户型设想及买受人所购商品房之地点楼宇的用处设想，设想变革仅指商品房的房型、朝向和全数楼宇的用处变革。
4、在不影响买受人所购商品房品德或操纵功效的前提下，经打算局部核准或设想单元赞成，出售人对原打算设想打算作出局部的调剂，可不告诉买受人。若变革无需颠末打算局部核准或设想单元赞成的，则在不影响买受人所购商品房品德和操纵功效的前提下，出售人可对原打算设想打算停止调剂，可不告诉买受人。
5、因设想变革致使商品房面积产生变革的，两边应按照本补充和谈商定第五条处置。
6、汽锅房、变电室箱站、调压站、渣滓处置站、化粪池及其余小区配套举措办法及功效性举措办法等还不终究肯定的修建及举措办法，不属于环境打算规模之内，买受人赞成出售报酬了小区的全数好处或应有关主管局部请求对上述举措办法的终究地位停止调剂。终究地位以现实托付为准，届时本条约延续实行，且出售人不必因该调剂向买受人承当任何义务。
第六条商品房的托付
1、在条约商定的商品房托付时候之前，出售人应以短信发送德律风告诉登报告诉买受人操持托付手续。以发送短信或登报情势告诉买受人的，告诉的投递时候为短信发送之日或登报之日。出售人以德律风告诉的，告诉投递的时候为德律风接通时候，两边在衡宇托付现场补签托付告诉书。届时，买受人未收到托付告诉的，以本条约商定的时候为托付时候，以衡宇地点地为托付地点。
2、买受人持操持商品房托付告诉书操持商品房托付手续，并交代商品房钥匙后，即为条约项下商品房已托付。自托付之日起，该商品房的风险义务转由买受人承当。
3、如出售人已准期收回商品房托付告诉书或买受人已付出商品房托付告诉书，而买受人在出售人告诉的托付刻日内仍未领受商品房，则视为出售人已将本条约项下的商品房托付予买受人。自视为托付之日起，该商品房的风险义务转由买受人承当，尔后有关商品房的统统用度(包罗但不限于船脚、电费、煤气费、暖气费、卫生费、物业操持费、有线电视租赁费等)全数由买受人承当，衡宇保修期亦今后日起计较。
4、买受人赞成接管出售人的提早交房。买受人接到出售人的提早交房告诉书后，应在出售人告诉托付衡宇的刻日内领受衡宇，若买受人在出售人告诉的托付刻日内未领受商品房的，则视为出售人已将本条约项下的商品房托付予买受人，该衡宇的风险义务归买受人承当，尔后有关商品房的统统用度(包罗但不限于船脚、电费、煤气费、暖气费、卫生费、物业操持费、有线电视租赁费等)全数由买受人承当，衡宇保修期亦今后日起计较。
5、如买受人需在条约商定的交房日期前收房，出售人可在工程落成验收及格后对买受人提早收房供给方便。
6、衡宇托付时，买受人以为衡宇本身或环境、装备存在分歧适条约商定的景象，两边应在实现托付后，按照律例和条约商定处置。
7、商品房托付操纵时，买受人对衡宇及装修品德、大众举措办法、装备、品德提出贰言的，出售人该当赐与诠释和申明，仍不能告竣分歧定见的，买受人可拜托有天资的检测局部对其提出的贰言局部停止品德检测，如检测局部提出返修定见的，由出售人承当用度，反之由买受人承当。
8、买受人不按照条约及本和谈之商定付清购房总价款或其余敷衍金钱之前，出售人有权不予交房。
9、如因产生不可抗力事务等非出售人所能节制的身分，致使商品房的修建装置工程或出售人实行条约划定的义务被耽搁，则出售人有权将该商品房托付日期顺延相称于该等时候影响延续的时代，而不必为该耽搁负任何义务，也不必对买受人弥补任何用度。
10、出售人推延交房能够德律风或挂号信或特快专递或报纸告诉布告等体例告诉买受人。
11、在托付衡宇时，买受人如对衡宇品德有贰言的，则应书面提出。
买受人在接管衡宇时，除衡宇主体打算存在品德题目或其余影响普通栖身操纵的衡宇品德题目外，不得以衡宇的修建、装修装潢存在品德题目为由谢绝接管衡宇。不然，视为出售人已实现托付义务。
买受人在操持商品房领受手续进程中，以为有须要维修的事变，应按《商品房品德保障书》中的划定请求出售人承当保修义务，但维修事变不能作为买受人谢绝领受商品房并请求出售人承当过期交房义务的来由。
12、买受人本身没法在条约商定的托付日期前去操持该商品房托付手续时，能够书面拜托代庖署理人操持该商品房的托付手续，但其拜托代庖署理除应具备代庖署理的法定要件外，还必须合适以下前提之一：
公证拜托，并于条约商定的托付刻日届满前向出售人提交公证书原件;买受人本身与代庖署理人在衡宇托付日期前，照顾各本身份证原件及复印件(两份)同时前去，向出售人劈面操持衡宇托付的受权拜托书原件。
第七条出售人对装潢、装备规范许诺违约义务的补充出售人托付操纵的商品房的装潢、装备规范应合适两边商定(附件四)的规范，包罗以划一品德的材料、装备替换的景象。如出售人托付操纵的商品房的品德和装备规范与附件四中商定规范不符的，出售人应使之到达原规范，但出售人点窜后的规范或操纵的相干材料规范划一于或高于原规范的，买受人不得提出任何贰言或请求出售人承当任何违约义务。
第八条商品房产权证的操持
1、若买受人拜托出售人操持所购商品房的衡宇产权证的，应在接到出售人操持房产证的告诉后向出售人提交操持衡宇产权证所需材料(包罗购房条约、伉俪两边或独身身份证复印件、未成年人户口薄及其监护人身份证和户口薄复印件、购房收条、拜托书、面积结算和谈等)和相干用度(含专项维修资金、相干税费、面积不同结算款等，若有变革以房管局部、税务局部的划定为准)。不然，每过期____日出售人可按照购房总价款的万分之一的规范向买受人收取违约金并顺延为买受人操持衡宇产权证的时候。
2、若买受人自行操持房产证，应在接到出售人操持房产证的`告诉后自行向相干请求操持产权证并承当响应用度，过期不自行操持的，由买受人承当响应结果。
第九条保修义务
保修期内买受人所购商品房呈现属于保修规模内的题目，应以书面体例向出售人提出，出售人应在三个任务日内派员予以回答和查验，按照《室第品德保障书》，实时赐与保修办事;如因不可抗力、买受人装修及操纵不妥等不可归责于出售人的缘由致使的破坏，出售人不承当义务，但可辅佐维修，维修用度由买受人承当。
出售人对与买受人所购商品房相邻的衡宇或大众部位及举措办法停止维修，需买受人辅佐时，买受人应先行供给方便，对买受人形成侵害的，按划定照实停止弥补。若买受人无正当来由谢绝或不实时辅佐，对扩展局部的丧失，由买受人承当。
买受人应掩护出售人设置在室内及大众地区的配套举措办法和管道。买受人对移交的衡宇停止二次装修时，不得破坏衡宇修建打算及配套举措办法、管道，装修打算须合适当局相干划定并报物业操持公司备案，买受人停止装修施工或装修终了的衡宇不得影响室内及大众地区配套举措办法、管道及大众举措办法的普通操纵和掩护，对形成的破坏答允当响应规复及弥补义务。
第十条条约附件二的补充商定
出售人已向买受人现场公示了房产测绘机构出具的《衡宇面积测绘报告》，买受人对报告中表露的该商品房共用部位及共用衡宇摊派修建面积的组成体例予以承认。
十一对前期物业操持，商定以下：
(1)物业操持单元和拜托刻日
本名目标物业操持单元为河南XX公司，操持刻日自商品房托付之日起至该名目业主委员会成立后与物业操持办事企业签定新的物业操持办事条约失效时停止。
(2)物业操持办事内容
a)物业共用部位的维修、养护和操持。
b)物业共用举措办法装备的运转、维修、养护和操持。
c)物业共用部位和相干园地的洁净卫生，渣滓的搜集、清运及雨、污水管道的疏浚;
d)大众绿化的养护和操持;
e)大众次序掩护、宁静提防等事变的辅佐操持;
6)装潢装修操持办事;
f)物业档案材料操持。
(3)物业操持相干办事用度
本物业管____地区物业办事免费挑选包干制。
物业办事费由业主按其具备物业的修建面积缴纳，物业办事收入应全数用于该名目《前期物业操持办事条约》商定的收入。
物业办事本钱或物业办事收入组成普通包罗以下局部：
(一)操持办事职员的报酬、社会保险和按划定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用举措办法装备的平常运转、掩护用度;
(三)物业管____地区洁净卫生用度;
(四)物业管____地区绿化养护用度;
(五)物业管____地区次序掩护用度;
(六)办公用度;
(七)物业操持企业牢固资产折旧;
(八)物业共用部位、共用举措办法装备及公家义务保险用度;
(九)经业主赞成的别的用度。
物业共用部位、共用举措办法装备的大修、中修和更新、革新用度，不得计入物业办事收入或物业办事本钱。
(4)专项维修资金的操纵
在业主大会成立之前，专项维修资金按照国度和本物业地点地相干法打算定的体例操纵和摊派：
a)由具备或触及相干权力的业主投票并获得三分之二或以上投票权经由进程能够操纵，操纵完后，由具备或触及此局部权力的业主摊派。
b)告急环境须要立即处置的，由物业操持公司先操纵用，操纵完后，由具备或触及此局部权力的业主摊派。
(5)物业操持用房
开辟商按照划定向物业操持公司供给物业操持用房，操持用房产权归属全数业主统统，由物业操持公司在物业操持办事期内无偿操纵。
第十二条其余
(一)、鉴于该名目本身属性、打算思绪、开辟情势等不同于普通社区的特色，且系分期多年开辟，同时按照当局核准的打算打算，根本举措办法与大众配套修建也将分期建成托付，是以买受人赞成：
(1)除买受人所采办商品房所属地区外，____地区的统统打算(包罗但不限于功效打算、组团设置及打算、环境设置及打算、公建和配套举措办法设置及打算、楼宇打算、途径设置及打算等)、开辟时候及开辟情势等出售人均有权做出调剂，终究以当局核准的打算打算为准;对这类调剂买受人赞成不提出贰言;
(2)除买受人签定的商品房生意条约、本补充和谈及相干附件商定的托付名目按商定日期托付外，其余名目(当局实行的除外)的托付时候以两边商定为准。
(3)买受人在操纵途径中该当顺从出售人的提醒及名目物业操持公司的操持，并不得以任何来由实行阻断途径、封锁途径、圈占途径、毁损途径举措办法、随便停放车辆及其余故障途径普通操纵的行动，上述途径含途径中敷设的桥梁。
(4)大众配套修建的托付指落成并到达操纵前提。
(5)贸易配套举措办法投入操纵的详细时候，由产权统统者肯定。出售人对贸易的经停业态、停业时候等仅作概略先容，对此并不保障。
(二)、该名目内的大众景观举措办法由全数业主同享并承当操持掩护用度。
(三)、对本名目内配套举措办法的统统权。
该商品房地点小区的公建、车位、车库、会所、幼儿园、大众车棚等为出售人投资制作，统统权属于出售人。出售人本着起首知足业主须要的准绳，对以上配套停止发卖(出租)，售价(房钱)另行商定。
(四)、为保障车位的普通操纵，买受人须与出售人及物业操持公司签定有关车位操纵的和谈书，并按照和谈商定操纵车位，不操纵本身未获得操纵权的车位;同时应按和谈商定定时缴纳相干用度并自发遵照和谈中其余商定。
(五)、因为掩护大众好处的缘由(包罗但不限于高低水、煤气、暖气管道、烟道、电路举措办法、大众污水井的查抄、维修等)，出售人或物业办事公司的相干任务职员有权进入买受人所购商品房及从属院落，但应事前告诉买受人，买受人有义务予以配合，因买受人缘由，包罗作为及不作为给出售人或第三人形成的丧失由买受人承当。
(六)、买受人所购商品房与现场树模单元能够存在局部不同，买受人在签定商品房生意条约及补充和谈时已领会这类不同能够存在，并领会这类能够存在的不同对其所购衡宇带来的影响;买受人赞成所购商品房的托付以生意两边签定的商品房生意条约(包罗补充和谈)的商定及托付时的实楼为准，上述变革不作为买受人退房及索赔的来由。
(七)、买受人所购商品房地点楼宇、组团及地区的命名权(含改名权)归属出售人;
(八)、打算上专属于特定衡宇的飘窗、空调机位等(以下简称附带部位)，归该衡宇的业主专有。该局部的保修、维修义务，视同专有局部。买受人已领会该附带部位不计入产权面积，亦不作为计价面积，如未来因测绘法则变革等缘由致使该局部被计入产权挂号面积，买受人须别的付出条约价款，须按条约对面积变革的商定处置。两边应就面积变革签定生意条约补充和谈以便操持产权转移挂号，由此须付出的相干税费由买受人承当。
该附带局部是不是享有投票权和是不是须要缴纳专项维修资金、物业操持费和采暖费，遵照律例及《姑且操持规约》的划定。鉴于附带部位系无偿获得，是以亦不作为商品房的交房前提。采办商品房的买受人在操纵附带部位时不得守法转变其外形、巨细及用处，并应遵照《姑且操持规约》和前期业主委员会拟定的操持法则。
买受人对衡宇停止革新后，致使该衡宇的现实操纵面积与产权挂号面积产生不同，由此产生任何权力义务变革的，均与出售人有关。
(九)、为寻求社区全数结果，每栋室第外檐装潢材料的材质、敷设面积和色采会有不同，出售人在树模单元和宣扬材料中所示商品房的外檐结果将会按照小区全数请求停止局部调剂，买受人对此不得提出任何贰言。
(十)、按面积计收的各项用度，产权挂号面积肯定前，按照条约商定的修建面积作为计费按照;产权挂号面积肯定后，以产权挂号的修建面积作为计费按照。当局相干局部还有划定的除外。
(十一)、条约项下商品房的有线电视、通信、采暖等配套举措办法需由买受人向该举措办法的运营操持单元操持守旧操纵手续并缴纳相干用度。
(十二)、该衡宇内的统统电器装备由出产厂商间接供给保修，详细保修体例和保修期以出产厂商供给的保修文件为准，若因该等电器装备品德变乱形成买受人落第三方人身侵害或物资丧失，由买受人向出产厂商索赔，出售人赐与响应配合。
(十三)、除按商品房生意条约及补充条目商定或两边赞成消除条约外，两边不得以任何其余来由两边消除条约。
买受人采办力、财产等本身客观环境产生变革、出售人财产、运营状态等本身客观环境产生变革、房产贬值或贬值、市场变革、经济情势变革均属贸易风险规模，任何一方不得据此主意消除或变革条约，若任何一方以此为来由拒不实行条约义务的，仍应依法或践约承当响应违约义务。
条约因法令划定或条约商定消除的，两边应在消除商品房生意条约后三个任务日内相互配合操持本条约备案挂号的刊出、典质挂号刊出、预报挂号刊出及按揭条约消除等手续，出售人在前述各项手续操持终了、买受人将衡宇交还给出售人后的十个任务日内退还买受人已付金钱。按照商定或法令划定应计较违约金或利钱的，退款时一并计较。
(十四)、乙方领会,名目标空中打算将有能够按照打算的调剂而停止优化与调剂,托付规范以当局主管局部的核准文件为准，若有变革不另行告诉。
(十五)、两边当事人之间的通信接洽以商品房生意条约所载明的德律风、传真和通信地点为准，两边保障所供给材料的实在性，并对其实在性担任。一方接洽体例若有变革，应在变革后____日内书面告诉对方。
(十六)、商品房生意条约及本补充和谈中，书面告诉的投递体例为挂号信或特快专递或名目地点地首要处所报纸前言告诉布告投递;接纳上述体例，告诉的投递时候为
(1)挂号信或特快专递收回后____日，
(2)或告诉布告见报____往后视为投递。因一方供给的接洽地点不精确或地点变革而致使对方未能现实收到相干告诉的，结果由义务方自行承当。
(十七)、两边在实行条约进程中产生争议，协商不成的，任何一方可向平顶山仲裁委员会请求仲裁。任何一方不得以任何来由，接纳不法手腕和体例侵害对方的人身权、财产权等权力。不然，该当承当响应的法令义务。
(十八)、对条约以外材料的效率
(1)凡在签约之前生意两边任何一方经由进程行动、书面、什物及其余情势(包罗但不限于行动讲授、告白、楼书、树模单元、沙盘、模子等)所抒发和供给信息都不再作为肯定两边权力义务的按照。出售人的售楼书、售楼告白中的材料、数据以当局主管局部的核准文件为准。
(2)出售人对打算扶植规模以外的环境、大众举措办法、途径交通等的申明或先容，仅为买受人供给参考信息，不组成出售人的许诺。
(3)出售人展现的榜样房功效仅为空间打算领导、装修装潢和家俱摆放指引，不能懂得为交楼规范或条约的样品
(4)因比例或表现体例所限，局部从属物或修建物能够未在立体图和模子上标示。
(十九)、在XXX花源名目配套举措办法托付之前，出售人有权在名目内停止该名目标告白宣扬勾当，但以不影响已入住业主的普通糊口为限。
(二十)、XXX花源为出售人牌号。(桃花源不是出售人牌号)
十三名目红线表里倒霉身分申明
为赞助客户稳重选购衡宇，现提醒购房人在签定法令文件前出格注重以下事变:
(1)红线外倒霉身分申明
1、37公交车站点，间隔XXX花源约200米，今朝还不公交站牌，本公司只奉告信息，错误此供给保障。终究以当局实行动准。
2、小区北侧间隔红线约30米处为正在操纵的铁路专线，小区东侧间隔红线约100米处为正在操纵的铁路专线，能够会对邻近楼栋带来倒霉影响。
3、小区东侧、南侧途径能够会给邻近楼栋带来乐音、灯光、尾气等影响。
4、小区西南XX有渣滓直达站，能够会给邻近楼栋带来倒霉影响。
5、出售人在拟定发卖价钱时，已充实斟酌以上环境倒霉身分影响。
注：上述提醒内容系本公司按照________年____月份所获得的相干材料停止清算与概述，一定包罗该地区统统信息亦不能作为发卖许诺。若材料有偏差或变革，恕不另行告诉，亦不承当任何义务。
(2)红线内倒霉身分申明
1、本小区红线内现打算有以下大众配套举措办法，在合适国度规范的前提下，仍能够对相邻的室第产生影响。
2、小区南进口、北进口、东进口，能够对周边住户形成乐音、灯光、尾气等影响。
3、20、21号楼设置贸易，能够有乐音、灯光、排烟排气等影响。
4、小区内打算有景观喷泉和健身东西，供业主抚玩和操纵，请遵照宁静提醒。
5、小区内设有配套公建、配电举措办法，能够会给周边楼栋带来倒霉影响。
6、名目泊车体例为地上车库和公然泊车场，公然泊车场邻近楼栋有出进口，能够对泊车周边住户产生乐音、尾气及灯光的影响;
7、名目中除已明白托付日期的室第单元，其余局部的托付时候将连系名目全数开辟打算停顿支配。
8、小区各楼栋散布有各类管道，均有能够形成倒霉影响。
9、出售方在拟定发卖价钱时，已充实斟酌以上倒霉身分的影响。
10、以上信息，基于经当局核准的打算及设想打算;因打算及设想打算调剂而致使信息变革的，以终究当局核准的打算及设想打算为准。
十四、本补充和谈与《商品房生意条约》的内容若有抵触，以本补充和谈为准。
十五、《商品房生意条约》及本补充和谈之未尽事务及实行进程中的变革，可经两边协商后另行签定补充和谈。
十六、买受人应按本条约商定的付款体例和付款刻日，将敷衍金钱经由进程出售人现场机刷卡或以现金体例付出于出售人。
十七、买受人确认，出售人在签定本条约及其相干补充条目、附件前，已就条约条目特别是能够会免去或限定出售人义务的条目按照买受人的请求停止了提醒和申明，买受人已充实懂得并赞成其全数内容。
十八、本补充和谈自两边具名或盖印之日起失效。和谈壹式贰份，两边各执壹份，效率不异。本条约附件八共8页。
出售人(签章)：买受人(签章)：
________年____月____日________年____月____日
商品房生意条约8
甲方（出售人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
按照国度和本省（市）法令、律例和有关划定，甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上就以下房地产生意告竣以下和谈：
第一条 衡宇的根基环境 甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于___________；位于第_____层，共_________（套/间），衡宇打算为_________，修建面积_______平方米（此中现实修建面积_________平方米，大众部位与公用衡宇摊派修建面积_________平方米），衡宇用处为 _________； （衡宇统统权证号、地盘操纵权证号/房地产权证号）为 __________________。
第二条 衡宇面积的出格商定
本条约第一条所商定的面积为产权挂号构造现实测定面积。
第三条 价钱
按总修建面积计较，该衡宇售价为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。
第四条 付款体例
乙方应于本条约失效之日向甲方付出定金（_________币）_________元整，并应于本条约失效之日起_____日内将该衡宇全数价款付给甲方。
2、已付定金将在最初一期付款时冲抵，付出体例为以下第______种： （1）现金_________；
（2）支票_________；
（3）汇款_________。
第五条 托付刻日
甲方应于本条约失效之日起_____日内，将该衡宇的产权证书交给乙方，并应收到该衡宇全数价款之日起_____日内，将该衡宇付给乙方。
第六条 乙方过期付款的违约义务
乙方如未按本条约第四条划定的时候付款，甲方对乙方的过期付款有权究查违约利钱。自本条约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利钱按_____计较。
过期跨越_____天后，即视为乙方不实行本条约。届时，甲方有权按下述第_____种商定，究查乙方的违约义务。
（1）停止条约，乙方按累计敷衍款的_____%向甲方付出违约金。甲方现实经济丧失跨越乙方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由乙方据实弥补。
（2）乙方按累计敷衍款的_____%向甲方付出违约金，条约延续实行。
第七条 甲方过期托付衡宇的'违约义务
除人力不可顺从的天然灾难等出格环境外，甲方如未按本条约第五条划定的刻日将该衡宇交给乙方操纵，乙方有权按已托付的房价款向甲方究查违约利钱。按本条约划定的托付刻日的第二天起至现实托付之日止，按_____%向乙方付出违约金。
过期跨越____个月，则视为甲方不实行本条约，乙方有权按以下第_____种商定，究查甲方的违约义务。
（1）停止条约，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方付出违约金。乙方现实经济丧失跨越甲方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由甲方据实弥补。
（2）甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方付出违约金，条约延续实行。
第八条 对产权挂号的商定
在乙方现实领受该衡宇之日起，甲方辅佐乙方在房地产产权挂号构造划定的刻日外向房地产产权挂号构造操持权属挂号手续。如因甲方的不对形成乙方不能在两边现实交代之日起___天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%弥补乙方丧失。
第九条 保障
甲方保障在生意时该衡宇不产权胶葛，有关按揭、典质债权，甲方均在生意前办妥。
第十条 税费的缴纳
因本衡宇统统权转移所产生的统统用度均由乙方缴纳。
第十一条 申明及保障
甲方： 1、甲方有权签定并有才能实行本条约。 2、在签定本条约时，任何法院、仲裁机构、行政构造或羁系机构均未作出任何足以对甲方实行本条约产生严重倒霉影响的讯断、裁定、裁决或详细行政行动。
乙方： 1、乙方有权签定并有才能实行本条约。 2、在签定本条约时，任何法院、仲裁机构、行政构造或羁系机构均未作出任何足以对乙方实行本条约产生严重倒霉影响的讯断、裁定、裁决或详细行政行动。
第十二条 失密
甲乙两边保障对在会商、签定、实行本和谈进程中所得悉的属于对方的且没法自公然渠道获得的文件及材料（包罗贸易奥秘、公司打算、运营勾当、财政信息、手艺信息、运营信息及其余贸易奥秘）予以失密。未经该材料和文件的原供给方赞成，另外一方不得向任何第三方泄漏该贸易奥秘的全数或局部内容。但法令、律例还有划定或两边还有商定的除外。
第十三条
条约的变革 本条约实行时代，产生出格环境时，甲、乙任何一方需变革本条约的，请求变革一方应实时书面告诉对方，征得对方赞成后，两边在划定的时限内（书面告诉收回 ____天内）签定书面变革和谈，该和谈将成为条约不可朋分的局部。未经两边签定书面文件，任何一方无权变革本条约，不然，由此形成对方的经济丧失，由义务方承当。 第十四条 争议的处置
1、本条约受中华国民共和国法令统领并按其停止诠释。
2、本条约在实行进程中产生的争议，由两边当事人协商处置，也可由有关局部调剂；协商或调剂不成的，按以下第____种体例处置：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向国民法院告状。
第十五条 条约的效率
1、本条约自两边法定代表人具名盖单之日起失效。
2、本和谈一式_________份，甲方、乙方各_________份，具备划一法令效率。
甲方：________
乙方：________
签定时候：________
商品房生意条约9
条约两边当事人：______________
出售人：______________
注册地点：______________
停业执照注册号：______________
企业天资证书号：______________
法定代表人：______________接洽德律风：______________
邮政编码：______________
拜托代庖署理人：______________地点：______________
邮政编码：______________接洽德律风：______________
拜托代庖署理机构：______________
注册地点：______________
接洽地点：______________
停业执照注册号：______________
法定代表人：______________接洽德律风：______________
邮政编码：______________
买受人：______________
本身：______________
法定代表人姓名：______________国籍：______________
身份证护照：______________停业执照注册号_：_____________
地点：______________
邮政编码：______________接洽德律风：______________
拜托代庖署理人姓名：______________国籍：______________
地点：______________
邮政编码：______________德律风：______________
按照《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，买受人和出售人在划一、志愿、协商分歧的根本上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条名目扶植按照
出售人以___________体例获得位于___________编号为_________的地块的地盘操纵权。地盘操纵权出让条约号地盘操纵证号地盘操纵权划拨核准文件号划拨地盘操纵权让渡核准文件号为______________________
该地块地盘面积为___________，打算用处为__________，地盘操纵年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。
出售人经核准，在上述地块上扶植商品房，现命名暂命名___________.扶植工程打算允许证号为___________，施工允许证号为______________________.
第二条商品房发卖按照
买受人采办的商品房为现房预售商品房。预售商品房核准构造为___________，商品房预售允许证号为___________
第三条买受人所购商品房的根基环境
买受人采办的商品房（以下简称该商品房，其衡宇立体图见本条约附件一，房号以附件一上表现为准）为本条约第一条划定的名目中的：
第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用处为______________________，属___________________打算，层高为___________，修建层数地上___________层，公然___________层。
该商品房阳台是封锁式非封锁式。
该商品房条约商定产权挂号修建面积共___________平方米，此中，套内修建面积___________平方米，大众部位与公用衡宇摊派修建面积___________平方米（有关大众部位与公用衡宇摊派修建面积组成申明见附件二）
___________________________________________________________________________________________________.
第四条计价体例与价款
出售人与买受人商定按下述第___________种体例计较该商品房价款：
1、按修建面积计较，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（___________国民币）_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。
2、按套内修建面积计较，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。
3、按套（单元）计较，该商品房总价款为（_________币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
4、________________________________________________________________________________.
第五条面积确认及面积不同处置
按照当事人挑选的计价体例，本条划定以修建面积套内修建面积（本条目中均简称面积）为按照停止面积确认及面积不同处置。
当事人挑选按套计价的，分歧用本条商定。
条约商定面积与产权挂号面积有不同的，以产权挂号面积为准。
商品房托付后，产权挂号面积与条约商定面积产生不同，两边赞成按以下体例停止处置：
1、两边赞成按以下准绳处置：
（1）面积偏差比相对值在_______%之内（含_______%）的，据实结算房价款；
（2）面积偏差比相对值超越_______%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出售人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________________付给利钱。
买受人不退房的，产权挂号面积大于条约商定面积时，面积偏差比在_______%之内（含_______%）局部的房价款由买受人补足；超越_______%局部的房价款由出售人承当，产权归买受人。产权挂号面积小于条约商定面积时，面积偏差比相对值在_______%之内（含_______%）局部的房价款由出售人返还买受人；相对值超越3%局部的房价款由出售人双倍返还买受人。
产权挂号面积-条约商定面积
面积偏差比=────────────────×100%
条约商定面积
因设想变革形成面积不同，两边不消除条约的，该当签定补充和谈。
2、两边自行商定：
（1）______________________________________________________________________________.
（2）______________________________________________________________________________.
第六条付款体例及刻日
买受人按以下第_____________种体例按期付款：
1、一次性付款：买受人于___________年________月________日前付出全数房价款计国民币________________元整。
2、分期付款____________________________________.
3、其余体例：
⑴贸易存款：________________________________________________________________________.
⑵公积金存款：______________________________________________________________________.
⑶贸易与公积金组合存款：____________________________________________________________.
（4）____________________________________________________________.
（5）____________________________________________________________.
第七条买受人过期付款的违约义务
买受人如未按本条约划定的时候付款，按以下第__________种体例处置：
1.按过期时候，别离处置（不作累加）
（1）过期在___日之内，自本条约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实全额付出敷衍款之日止，买受人按日向出售人付出过期敷衍款万分之______的违约金，条约延续实行；
（2）过期跨越_____往后，出售人有权消除条约。出售人消除条约的，买受人按累计敷衍款的______向出售人付出违约金。买受人情愿延续实行条约的，经出售人赞成，条约延续实行，自本条约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实全额付出敷衍款之日止，买受人按日向出售人付出过期敷衍款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的过期敷衍款指遵照本条约第六条划定的到期敷衍款与该期现实已付款的差额；接纳分期付款的，按响应的分期敷衍款与该期的现实已付款的差额肯定。
2：（1）____________________________________________________________.
（2）①____________________________________________________________.
②____________________________________________________________.
③____________________________________________________________.
第八条托付刻日
出售人该当在_____年_____月_____日前，遵照国度和处所国民当局的有关划定，将具备以下第_____种前提，并合适本条约商定的商品房托付买受人操纵：
1.该商品房经历收及格。
2.该商品房经综合验收及格。
3.该商品房经分期综合验收及格。
4.该商品房获得商品室第托付操纵核准文件。
5.____________________________________________________________.
但如遇以下出格缘由，除两边协商赞成消除条约或变革条约外，出售人可据实予以延期：
1.____________________________________________________________.
2.____________________________________________________________.
3.____________________________________________________________.
第九条出售人过期交房的违约义务
除本条约第八条划定的出格环境外，出售人如未按本条约划定的刻日将该商品房托付买受人操纵，按以下第______种体例处置：
1、按过期时候，别离处置（不作累加）
（1）过期不跨越_____日，自本条约第八条划定的最初托付刻日的第二天起至现实托付之日止，出售人按日向买受人付出已托付房价款万分之_____的违约金，条约延续实行；
（2）过期跨越_____往后，买受人有权消除条约。买受人消除条约的，出售人该当自买受人消除条约告诉到达之日起_____天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人付出违约金。买受人请求延续实行条约的，条约延续实行，自本条约第八条划定的最初托付刻日的第二天起至现实托付之日止，出售人按日向买受人付出已托付房价款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
第十条打算、设想变革的商定
经打算局部核准的打算变革、设想单元赞成的设想变革致使以下影响到买受人所购商品房品德或操纵功效的，出售人该当在有关局部核准赞成之日起10日内，书面告诉买受人：
（1）___________________________________________________________________；
（2）___________________________________________________________________；
（3）___________________________________________________________________；
（4）___________________________________________________________________；
（5）___________________________________________________________________；
买受人有权在告诉到达之日起15日内做出是不是退房的书面回答。买受人在告诉到达之日起15日内未作书面回答的，视同接管变革。出售人未在划定时限内告诉买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出售人须在买受人提出退房请求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利钱。买受人不退房的，该当与出售人另行签定补充和谈。
第十一条交代
商品房到达托付操纵前提后，出售人该当书面告诉买受人操持托付手续。两边停止验收交代时，出售人该当出示本条约第八条划定的`证实文件，并签定衡宇交代单。所购商品房为室第的，出售人还需供给《室第品德保障书》和《室第操纵申明书》。出售人不出示证实文件或出示证实文件不齐备，买受人有权谢绝交代，由此产生的延期交房义务由出售人承当。
因为买受人缘由，未能按期托付的，两边赞成按以下体例处置：
（1）___________________________________________________________________；
（2）___________________________________________________________________；
（3）___________________________________________________________________；
（4）___________________________________________________________________；
（5）___________________________________________________________________；
第十二条出售人保障发卖的商品房不产权胶葛和债权债权胶葛。因出售人缘由，形成该商品房不能操持产权挂号或产生债权债权胶葛的，由出售人承当全数义务。
____________________________________________________________________________________________________
第十三条出售人对装潢、装备规范许诺的违约义务
出售人托付操纵的商品房的装潢、装备规范应合适两边商定（附件三）的规范。达不到商定规范的，买受人有权请求出售人按照下述第________种体例处置：
1.出售人弥补双倍的装潢、装备差价。
2.________________________________________________________________.
3.________________________________________________________________.
第十四条出售人对根本举措办法、大众配套修建普通运转的许诺
出售人许诺与该商品房普通操纵间接接洽干系的以下根本举措办法、大众配套修建按以下日期到达操纵前提：
1、________________________________________________________________.
2、________________________________________________________________.
3、________________________________________________________________.
4、________________________________________________________________.
若是在划定日期内未到达操纵前提，两边赞成按以下体例处置：
1、________________________________________________________________.
2、________________________________________________________________.
第十五条对产权挂号的商定
出售人该当在商品房托付操纵后_______日内，将操持权属挂号需由出售人供给的材料报产权挂号构造备案。如因出售人的义务，买受人不能在划定刻日内获得房地产权属证书的，两边赞成按以下第_______项处置：
1.买受人退房，出售人在买受人提出退房请求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%弥补买受人丧失。
2.买受人不退房，出售人按已付房价款的_______%向买受人付出违约金。
3、________________________________________________________________.
4、________________________________________________________________.
第十六条退房处置
凡合适《_______省实行《中华国民共和国花费者权力掩护法》》第二十八条第一款退房前提请求退房的，买受人能够挑选按该《体例》第二十八条第三款或本条约商定的前提停止处置。
第十七条保修义务
买受人采办的商品房为商品室第的，《室第品德保障书》作为本条约的附件。出售人自商品室第托付操纵之日起，按照《室第品德保障书》许诺的内容承当响应的保修义务。
买受人采办的商品房为非商品室第的，两边该当以条约附件的情势详细商定保修规模、保修刻日和保修义务等外容。
在商品房保修规模和保修刻日内产生品德题目，出售人该当实行保修义务。因不可抗力或非出售人缘由形成的破坏，出售人不承当义务，但可辅佐维修，维修用度由采办人承当。
室第品德保障书》该当合适《浙江省实行体例》第二十九的划定。
__________________________________________________________________________________.
本条约划定的保修规模、保修刻日和保修义务，均按国度法令和行政律例中的划定停止懂得和合用。
第十八条两边能够就以下事变商定：
1.该商品房地点楼宇的屋面操纵权________________________________________________________________.
2.该商品房地点楼宇的外墙面操纵权________________________________________________________________.
3.该商品房地点楼宇的命名权________________________________________________________________.
4.该商品房地点小区的命名权________________________________________________________________.
5.________________________________________________________________________________________.
6.________________________________________________________________________________________.
7.________________________________________________________________________________________.
8.________________________________________________________________________________________.
9.________________________________________________________________________________________.
10.________________________________________________________________________________________.
第十九条买受人的衡宇仅作___________操纵，买受人操纵时代不得私行转变该商品房的修建主体打算、承重打算和用处。除本条约及其附件还有划定者外，买受人在操纵时代有权与其余权力人配合享受与该商品房有接洽干系的大众部位和举措办法，并按占地和大众部位与公用衡宇摊派面积承当义务。
出售人不得私行转变与该商品房有接洽干系的大众部位和举措办法的操纵性子。
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
第二十条本条约在实行进程中产生的争议，由两边当事人协商处置；协商不成的，按下述第__________种体例处置：
1.提交杭州仲裁委员会仲裁。
2.依法向国民法院告状。
第二十一条本条约未尽事变，可由两边商定后签定补充和谈（附件四）
第二十二条条约附件与本条约具备划一法令效率。本条约及其附件内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。
第二十三条本条约连同附件共__________页，一式（__________）份，具备划一法令效率，条约持有环境以下：
出售人__________份，买受人__________份，__________份，__________份。
第二十四条本条约自两边签定之日起失效。
第二十五条商品房预售的，自本条约失效之日起30天内，由出售人向杭州市房产操持局请求挂号备案。
出售人（签章）：_______ 买受人（签章）：_______
法定代表人： _______法定代表人：_______
拜托代庖署理人：_______ 拜托代庖署理人：_______
（签章） （签章）
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
签于_______ 签于_______
商品房生意条约10
条约备案号：（ ）
出售人(以下简称甲方): _______________________________________（签章）
代 理 人(代庖署理商): ___________________________________________（签章） 买受人(以下简称乙方): _______________________________________（签章） 受买人身份证或护照号: _______________________________________（签章）
一、乙方所购____________________________________________ (名目称号) 商品房位于:_____________________________________________________ 二．该商品房的详细幢号、修建打算、设想用处、修建面积以下：
三、甲方向乙方出示衡宇发卖所需证件：
1、国有地盘操纵证, 编号:
2、商品房预售允许证, 编号:
3、衡宇统统权证, 编号:
备案时候：
申明： 1、本条约备案表由备案构造及买受人各执一份，买受人操持衡宇统统权挂号时，应连同条约正式文本一并提交。
2、本条约备案表与商品房生意条约正式文本的相干内容该当坚持分歧。
商品房生意条约11
条约编号：__________
甲方：（买方）____________________
乙方：（卖方）____________________
签定地点：________________________
一、成交衡宇：_____________________________________________________
二、甲方须向乙方提交____________平方米的'购房打算。
三、衡宇托付日期：_______年______月______日。
四、两边协商衡宇单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算体例
1．签定条约时，甲方必须向乙方缴纳购房定金。甲方不实行条约，无权请求返还定金。乙方不实行条约，该当双倍返还甲方定金。条约实行完定金可抵作购房价款。
2．自签定条约后，甲方应在10日内预支第一次购房价款。工程主体落成后预支第二次购房价款。工程落成移交时结清购房价款。
甲方过期付款，按中国国民银行有关延期付款的划定向乙方偿付过期滞纳金。
七、乙方如因打算、设想变革等缘由不能实行条约，应提早告诉甲方，经两边协商可另行支配衡宇，甲方亦可消除条约。乙方在___日内返还预收房款，不计利钱。
八、本条约自两边单元盖印、法定代表人签章、工商行政操持构造鉴证后正式失效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从托付衡宇钥匙之日起，在十二个月内发明因施工品德影响出产、糊口的，由乙方在刻日内担任维修。
十、产权归属：_______________________________________________________
十一、如需供给包管，另立条约包管书，作为本条约附件。
十二、处置条约胶葛的体例：___________________________________________
十三、本条约正本二份，正本_______份。
十四、其余商定事变：_________________________________________________
甲方（买方）：______________ 乙方（卖方）：_____________
单元称号（章）：____________ 单元称号（章）：___________
地点：______________________ 地点：_____________________
法定代表人：________________ 法定代表人：_______________
拜托代庖署理人：________________ 拜托代庖署理人：_______________
德律风：______________________ 德律风：_____________________
开户银行：__________________ 开户银行：_________________
账号：______________________ 账号：_____________________
邮政编码：__________________ 邮政编码：_________________
鉴（公）证定见：__________________
鉴（公）证构造（章）：____________
包办人：__________________________
商品房生意条约12
甲方：________（以下简称甲方） 担任人：______________________
乙方：________（以下简称乙方） 担任人：______________________
一、订货规格 乙方需向甲方订购D佳构果：
（1）76～80______件；
（2）81～85______件；
（3）81～90件；
（4）91以上的____件，按照乙方请求供货，每箱佳构果均为每件___元，算计________箱，总算计________元。
二、两边的权力与义务
1．若乙方提早订货，需向甲方，按照预订货量总金额的50%的预交定金，为乙方寄存XX刻日为________年____月____日为止。
2．甲方按照乙方的订货数目妥帖保障货源，不得有冒充伪劣产物，假一赔十。
3．甲方为乙方供给靠得住物流办事，物流用度由乙方担任。
三、违约义务
1．按照订货条约，乙方在预定刻日内不能实行条约，应提早30天告诉甲方，乙方有权讨取交给甲方的预支款。若刻日竣事，乙方未能实行此条约，甲方有权不退还乙方的预支款，并究查乙方是以形成的全数丧失。
2．按照订货条约，甲方在预定刻日内应保质保量，定时交货。若甲方在预定刻日内不能实行条约，应提早30天告诉乙方，并退还乙方的'预支款。若刻日竣事，甲方未能实行此条约，乙方有权讨取交给甲方的预支款，并究查甲方是以形成的全数丧失。
四、法令效率
1．本和谈条目标任何变革、点窜或增减，需经两边协商赞成后签定书面文件，作为本和谈不可朋分的组成局部，并和本和谈具备一样的法令效率。
2．本和谈经两边具名盖印即失效。
3．本和谈一式两份，两边各执一份。
4．因实行本和谈产生的或与本和谈有关的统统争议，甲乙两边应经由进程敦睦协商处置，如两边协商仍不能告竣分歧定见时，则提交仲裁机构。
甲方具名：________
乙方具名：________
________年____月____日
商品房生意条约13
按照《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙方向甲方采办商品房，甲乙两边告竣以下和谈：
第一条 甲方用地按照及商品房坐落地位
甲方以_________体例获得位于_____________________________、编号为_________的地块的地盘操纵权。
［地盘操纵权出让条约号／地盘操纵权划拨核准文件号］为______________。
划拨地盘操纵权让渡核准文件号为______________。
地盘操纵权证号为______________，地盘面积为_________。地块打算用处为_________，地盘操纵权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方经核准，在上述地块上扶植商品房，［现命名／暂命名］______________，主体修建物的性子为_________，属________打算，修建层数为_________层。工程扶植想划允许证号为______________。
本衡宇位于_________市_________区（县）___________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度环境参照由甲方供给的照片；衡宇地点楼房共有_________单元_________层，乙方所购衡宇以天然习气计数处于_________单元_________层，朝向为_________，衡宇打算为_________，衡宇用处为_________。
第二条 面积确认及面积不同处置
按照当事人挑选的计价体例，本条划定以［修建面积］［套内修建面积］（本条目中均简称面积）为按照停止面积确认及面积不同处置。
当事人挑选按套计价的，分歧用本条商定。
条约商定面积与产权挂号面积有不同的，以产权挂号面积为准。
商品房托付后，产权挂号面积与条约商定面积产生不同，两边赞成按第_________种体例停止处置：
1．两边自行商定：________________________________________。
2．两边赞成按以下准绳处置：
（1）面积偏差比相对值在3％之内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积偏差比相对值超越3％时，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利钱。
乙方不退房的，产权挂号面积大于条约商定面积时，面积偏差比在3％之内（含3％）局部的房价款由乙方补足；超越3％局部的房价款由甲方承当，产权归乙方。产权挂号面积小于条约挂号面积时，面积偏差比相对值在3％之内（含3％）局部的房价款由甲方返还乙方；相对值超越3％局部的房价款由甲方双倍返还乙方。
产权挂号面积－条约商定面积
面积偏差比＝——————————————×100％
条约商定面积
因设想变革形成面积不同，两边不消除条约的，该当签定补充和谈。
第三条 甲方出售的楼宇须经_________市修建品德查验局部验审及格，如品德不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。
第四条 价钱与用度
甲方与乙方商定按下述第_________种体例计较该商品房价款：
1．按修建面积计较，该商品房单元为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
2．按套内修建面积计较，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
3．按套（单元）计较，该商品房总价款为（_________币）_________元整。
4．_________________________________________________________。
除上述房价款外，甲方按照有关划定收取以下税费：
1．代收_________，计（币）_________元整；
2．代收_________，计（币）_________元整；
3．_________________________________________________________。
上述代收税费算计（币）_________元整。
第五条 价钱与用度调剂的出格商定
该商品房呈现以下环境之一时，房价款和代当局收取的税费可作响应调剂：
1．因为该商品房属于当局订价的预售商品房，有权核准单元最初审定的价钱与本条约第四条划定的价钱不分歧，按当局有关局部最初审定的每平方米价钱调剂。
2．预售商品房开辟扶植进程中，甲方代当局收取的税费规范调剂时，按现实产生额调剂。
3．_________________________________________________________。
第六条 付款时候商定
乙方应于本条约失效之日向甲方付出定金（_________币）_________元整，并按以下时候准期将房价款劈面托付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户称号：_________，帐号：_________）；
1．_________年_________月_________日前付出全数房价款的_________％，计（币）_________元；
2．_________年_________月_________日前付出全数房价款的_________％，计（币）_________元；
3．__________________________________________________________。
第七条 交代商品房时的付款额商定
在两边交代该商品房时，乙方累计付出的款额该当占全数房价款的_________％，计（币）_________元。其余房价款在房地产产权挂号构造办完权属挂号手续之日起_________天内付清。
第八条 乙方过期付款的违约义务
乙方如未按本条约第六条划定的时候付款，甲方对乙方的过期敷衍款有权究查违约利钱。自本条约划定的敷衍款刻日之第二天至现实付款之日止，月利钱按_________计较。过期跨越______天后，即视为乙方实行本条约。届时，甲方有权按下述第______种商定，究查乙方的违约义务：
1．停止条约，乙方按累计敷衍款的_________％向甲方付出违约金。甲方现实经济丧失跨越乙方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由乙方据实弥补。
2．乙方按累计敷衍款的_________％向甲方付出违约金，条约延续实行。
3．___________________________________________________________。
第九条 托付刻日
甲方该当在______年______月______日前，遵照国度和处所国民当局的有关划定，将具备以下第______种前提，并合适本条约商定的商品房托付乙方操纵：
1．该商品房经历收及格。
2．该商品房经综合验收及格。
3．该商品房经分期综合验收及格。
4．该商品房获得商品室第托付操纵核准文件。
5．___________________________________________________________。
除房地产生意操持机构依法作出不予过户抉择外，上述房地产权力转移日期以_________（市／区／县）房地产生意操持机构受理该房地产让渡过户请求之日为准。
上述房地产风险义务自该房地产_________（权力转移／转移据有）之日起转移给乙方。
如遇出格缘由可延期托付操纵，但延期不得跨越三百六十天，出格缘由是：
（1）人力不可顺从的天然灾难；
（2）施工中碰到非常的坚苦及严重手艺题目不能实时处置的；
（3）别的非甲方所能节制的事务。
上述缘由必须经_________市有关主管局部的证实文件为按照，方能延期托付操纵。
托付时，甲方提交扶植工程品德监视局部出具的《_________市扶植工程品德及格证书》，并办妥全数交代手续。
甲方赞成按《扶植工程品德操持体例》、《_________市扶植工程品德条例》及有关划定，自衡宇托付之日起对乙方采办的衡宇停止保修。
第十条 甲方过期托付的违约义务
除本条约第九条划定的出格环境外，甲方如未按本条约划定的刻日将该商品房托付乙方操纵，乙方有权按已托付的房价款向甲方究查违约利钱。按本条约第九条划定的最初托付刻日的第二天起至现实托付之日止，月利钱在_____个月内胺______利率计较；自第_____个月起，月利钱则按______利率计较。过期跨越_____个月，则视为甲方不实行本条约，乙方有权按以下第_____种商定，究查甲方的违约义务：
1．停止条约，甲方按乙方累计已付款的______％向乙方付出违约金。乙方现实经济丧失跨越甲方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由甲乙方据实弥补。
2．甲方按乙方累计已付款的______％向乙方付出违约金，条约延续实行。
3．____________________________________________________________。
第十一条 交代
商品房到达托付操纵前提后，甲方该当书面告诉乙方操持托付手续。两边停止验收交代时，甲方该当出示本条约第九条划定的证实文件，并签定衡宇交代单。所购商品房为室第的，甲方还需供给《室第品德保障书》和《室第操纵申明书》。甲方不出示证实文件或出示证实文件不齐备，乙方有权谢绝交代，由此产生的延期交房义务由甲方承当。
因为乙方缘由，未能按期托付的，两边赞成按以下体例处置：__________________。
因本衡宇统统权转移所产生的地盘增值税由甲方向国度缴纳，契税由乙方向国度缴纳；其余衡宇生意所产生的税费除还有商定的外，均按当局的划定由甲乙两边别离缴纳。
第十二条 对产权挂号的商定
甲方该当在商品房托付操纵后_________日内，将操持权属挂号需由甲方供给的材料报产权挂号构造备案。如因甲方的义务，乙方不能在划定刻日内获得房地产权属证书的，两边赞成按以下第_________项处置：
1．乙方退房，甲方在乙方提出退房请求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____％弥补乙方丧失
2．乙方不退房，甲方按已付房价款的_________％向乙方付出违约金。
3．____________________________________________________________。
第十三条 对物业操持的商定
该商品房移交后，乙方许诺遵照小区（楼宇）操持委员会选聘的物业操持公司拟定的物业操持划定；在小区（楼宇）操持委员会未选定物业操持机构之前，甲方指定_________公司担任物业操持，乙方遵照担任物业操持的公司拟定的物业操持划定。
第十四条 保修义务
自乙方现实领受该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和举措办法承当修建施工品德保修义务，保修期内的保修用度由甲方承当
1．墙面保修_________月；
2．空中保修_________月；
3．顶棚保修_________月；
4．门窗保修_________月；
5．下水保修_________月；
6．下水保修_________月；
7．暖气保修_________月；
8．煤气保修_________月；
9．电路保修_________月；
10．_________保修_________月。
保修期内，因不可抗力的身分，或其余非甲方缘由形成的破坏，甲方不必承当义务，但可辅佐维修，维修用度由乙方承当。
第十五条 两边能够就以下事变商定
1．该商品房地点楼宇的屋面操纵权_________________________________；
2．该商品房地点楼宇的外墙面操纵权_______________________________；
3．该商品房地点楼宇的命名权_____________________________________；
4．该商品房地点小区的命名权_____________________________________；
5．_____________________________________________________________。
第十六条 乙方的衡宇仅作_________操纵，乙方操纵时代不得私行转变该商品房之衡宇打算和用处。除本条约及其附件还有划定者外，乙方在操纵时代有权与其余权力人配合享受与该商品房有接洽干系的大众部位和举措办法，并按占地和大众部位与公用衡宇摊派面积承当义务。
甲方不得私行转变与该商品房有接洽干系的大众举措办法、大众用地的操纵性子。
乙方所购楼宇，如产生出租、典质、让渡等法令行动，应经_________市公证处操持公证后，由_________市房产操持局部操持房产权转移、挂号手续。
第十七条 甲方对装潢、装备规范许诺的违约义务
甲方托付操纵的商品房的装潢、装备规范应合适两边商定的规范。达不到商定规范的，乙方有权请求甲方按照下述第__种体例处置
1．甲方弥补双倍的装潢、装备差价。
2．______________________________________________________________。
第十八条 甲方对根本举措办法、大众配套修建普通运转的'许诺
甲方许诺与该商品房普通操纵间接接洽干系的以下根本举措办法、大众配套修建按以下日期到达操纵前提：___________________。
若是在划定日期内未到达操纵前提，两边赞成按以下体例处置：__________。
第十九条 甲方保障在交代时该商品房不产权胶葛和财政胶葛，保障在交代时已断根该商品房缘由甲方设定的典质权。如交代后产生该商品房交代前即存在的财政胶葛，由甲方承当全数义务。
第二十条 自该商品房托付之日起，_________［_________号划拨地盘操纵权核准文件／甲方与_________签定的_________号地盘操纵权出让条约］中划定的甲方权力、义务和义务依法随之转移给乙方。
第二十一条 本条约未尽事变，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈。
第二十二条 本条约之附件均为本条约不可朋分之一局部。本条约及其附件内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。
本条约及其附件和补充和谈中未划定的事变，均遵照中华国民共和国有关法令、律例和政策实行。
第二十三条 甲、乙一方或两边为境外构造或小我的，本条约应经该商品房地点地公证构造公证。
第二十四条 本条约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。协商不成时，甲、乙两边赞成由_________仲裁委员会仲裁。（甲、乙两边不在本条约中商定仲裁机构，过后又不告竣书面仲裁和谈的，可向国民法院告状。）
第二十五条 本条约_________［经甲、乙两边具名／经_________公证（指内销房）］之日起失效。
第二十六条 本条约失效后，甲乙两边任何一方无正当来由请求停止条约的，除两边签定补充和谈外，义务方须按本条约及其补充和谈的有关条目之划定承当违约义务，并按现实已付款（已收款）的_________％弥补对方丧失。
第二十七条 本条约自失效之日起_________天内，由甲方向______________请求挂号备案。
第二十八条 本条约连同附件共_________页，一式_________份，甲、乙两边各执一份，_________各执一份，均具备划一效率。
本条约用钢笔填写的与打字油印的笔墨，均具备划一效率。
甲方（盖印）：___________________ 乙方（盖印）：__________________
代表人（代庖署理人）（具名）：_______ 代表人（代庖署理人）（具名）：______
_________年_________月_________日 _________年________月_________日
附件
附件一 衡宇立体图（略）
附件二 大众部位与公用衡宇摊派修建面积组成申明（略）
附件三 装潢、装备规范
1．外墙：___________________
2．内墙：___________________
3．顶棚：___________________
4．空中：___________________
5．门窗：___________________
6．厨房：___________________
7．洗手间：_________________
8．阳台：___________________
9．电梯：___________________
10．其余：__________________
附件四 条约补充和谈（略）
为增强______________（以下简称“本物业”）和操持，掩护全数业主和物业操纵人的正当权力，掩护大众环境和次序，保障物业的宁静与公道操纵，按照国度有关物业操持的律例政策拟定本条约。全数业主和物业操纵人均须自发遵照。
第一条 在操纵、运营、让渡所具备物业时，应遵照物业操持律例政策的划定。
第二条 实行业主委员会或业主大会的抉择、抉择。
第三条 拜托物业操持企业担任衡宇、举措办法、装备、环境卫生，大众次序、保安、绿化等操持，全数业主和物业操纵人应遵照物业操持企业按照当局有关律例政策和业主委员会拜托拟定的各项规章轨制。
第四条 全数业主和物业操纵人应主动配合物业操持企业的各项操持任务。
第五条 业主或物业操纵人对物业操持企业和操持任务若有定见或倡议，可间接向物业操持企业提出，产生争议时可经由进程业主委员会直辖市处置。
第六条 增强宁静提防认识，自发遵照有关宁静提防的规章轨制，做好防火防盗任务，确保家庭人身财产宁静。
第七条 业主或物业操纵人装修衡宇，应遵照有关物业装修的轨制，并事前奉告物业操持企业。物业操持企业对装修衡宇勾当停止指点和监视，并将注重事变和避免行动奉告业主和物业操纵人。业主或物业操纵人违规、违章装修衡宇或故障别人普通操纵物来的景象（如渗、漏、堵、冒等），该当实时更正，形成别人物业丧失的答允当弥补丧失，对拒不更正的，物业操持公司可接纳响应办法避免其行动，并实时奉告业主委员并报有关行政操持局部贪污处置。
第八条 业主发拜托物业操持企业对其自用部位和连接部位的有关举措办法、装备停止维修、养护，敷衍出响应用度。
第九条 凡衡宇修建及附恬举措办法装备已或能够故障、风险连接衡宇的别人好处、宁静、或有碍表面统一、市容观瞻的，按划定应有由业主零丁或结合维修、养护的，业主实时停止维修养护，拒不停止维修养护的，由业主委员会拜托物业操持企业停止维修养护，其用度由当奇迹主按划定摊派。
第十条 与其余非业主操纵人成立佥租赁干系时，应奉告并请求对方遵照本业主条约和物业操持划定，并承当连带义务。
第十一条 在本物业规模内，不得有以下行动：
1．私行转变衡宇打算、表面含外墙、外门窗、阳台等部位的色采、外形和规格．、设想用处、功效和打算等；
2．对衡宇的表里承重墙、梁、柱、板、阳台停止违章凿、拆、搭、建；
3．占用或破坏楼梯、通道、屋面、平台、途径、泊车场、自行车房棚．等公用举措办法及园地；
4．破坏、消除或革新供电、供水、供气、供暖、通信、有线电视、排水、排污、消防等公用举措办法；
5．随便堆放杂物、抛弃渣滓、地面抛物；
6．违背划定寄存易燃、易爆、剧毒、喷射性等物品和排放有毒、无害、风险物资等；
7．踩踏、占用绿化用地；破坏、涂画园林修建小品；
8．在大众场合、途径两侧乱设摊点；
9．影响市容光抖擞观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立告白牌；
10．随便停放车辆；
11．聚从闹热热烈繁华、噪声扰民等风险大众好处或其余不品德的行动；
12．违背划定豢养家禽、六畜及宠物；
13．法令、律例及当局划定避免的共他行动。
第十二条 报酬形成大众举措办法装备或其余业主举措办法装备破坏，由形成破坏义务人担任修复或弥补经济丧失。
第十三条 按划定缴纳物业操持企业应收取的各项办事用度。
第十四条 业主操纵本物业内有偿操纵的文化文娱体育举措办法和泊车场等公用举措办法条园地时，应按划定缴纳用度。
第十五条 自发掩护大众场合的整齐、雅观、通顺及公用举措办法的无缺。
第十六条 增强精力文化扶植，宏扬社会主义品德风气，合作敦睦，敦睦相处，配合缔造杰出的任务和糊口环境。
商品房生意条约14
甲方（买方）：_________身份证号：_________
乙方（卖方）：_________身份证号：_________
甲、乙两边就位于_________（注重：应与商店产权证上的地点分歧）的一个商店的全数生意事务，按照《条约法》、《都会房地产操持法》等有关法令之划定，两边在遵照划一志愿、诚笃信誉的准绳下，经协商分歧订立本条约，以资配合遵照。
第一条甲、乙两边协商分歧，乙方受让甲方位于的一个商店现房（以下简称商店），商店详细状态以下：
（1）产权证号为_________，地盘操纵权证号为_________。
（2）商店坐落在_________砖混；
（3）商店产权面积_________平方米。
（4）商店占用规模内的地盘统统权为国有，国有地盘操纵权以出让体例获得；
（5）商店今朝局部被租赁（承租报酬_________，租期停止为_________，房钱为_________，详细详见租赁条约）。
以上系乙方对商店根基环境的陈说，乙方保障对所让渡的商店具备完整的统统权、处罚权和收益权，亦不存在其余人的优先采办权。甲方以乙方的保障和陈说为根本，抉择全数买受上述商店。
乙方保障本条约失效之日起不得与上述商店的承租人再订立任何有关租赁性子的.条约，原租赁条约在未征得乙方书面赞成的环境下不得展期、续租。不然致使商店拖延托付的，甲方应按每拖延一日_________元的规范向乙方承当违约金。
第二条甲、乙两边经协商分歧，赞成上述商店让渡包干价款总计国民币_________元。
甲方的付款体例和付款刻日：
本条约失效后乙方一次性付出给甲方定金国民币_________元，条约实行进程中该定金可抵作购商店款。
乙方应在条约失效后_________日内将商店的产权证交由甲方处置，并到拆迁批示部签定拆迁弥补和谈，甲方应在乙方实现上述行动后_________日内付清余款_________元
第三条乙方自签定条约之日起，不再享有商店的增值收益。若遇当局拆迁安顿弥补等环境，其弥补安顿及增值收益为甲方统统。
第七条本条约合用中华国民共和国法令、律例。甲、乙两边在实行本条约进程中若产生争议，应协商处置，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁处置。
第八条条约未尽事务，经协商分歧，两边能够订立补充和谈。补充和谈与本条约不分歧的，以补充和谈为准。
第九条本条约一式贰份，甲、乙两边各执一份。本条约自甲、乙两边具名盖印后失效。
甲方：_________
乙方：_________
居处地：_________
居处地：_________
德律风：_________
德律风：_________
身份证号码：_________
身份证号码：_________
_________年_________月_________日
商品房生意条约15
条约挂号：
条约两边当事人:
出售人：
注册地点：
停业执照注册号：
企业天资证书号：
法定代表人：
接洽德律风：
邮政编码：
拜托代庖署理人：
接洽地点：
身份证号码：
邮政编码：
接洽德律风：
拜托代庖署理机构：
注册地点：
停业执照注册号：
代庖署理机构经本地房地产行政主管局部备案号：
法定代表人：
接洽德律风：
邮政编码：
买受人：
【法定代表人】姓名：
国籍：
【√身份证】号码：
接洽地点：
邮政编码：接洽德律风：
【拜托代庖署理人】姓名：
国籍：
接洽地点：
邮政编码：
德律风：
按照《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、《中华国民共和国物权法》及其余有关法令、律例之划定，买受人和出售人在划一、志愿、协商分歧的根本上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 名目扶植按照
出售人以_________________体例获得位于__________________________________、编号为_________________的地块的地盘操纵权。【地盘操纵权出让条约号】【地盘操纵权划拨核准文件号】【划拨地盘操纵权让渡核准文件号】【国有地盘操纵权证号】为
___________________________________________________.
该地块地盘面积为_________________平方米，打算用处为_________________，地盘操纵年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出售人经核准，在上述地块上扶植商品房，【现命名】【暂命名】_________________.扶植工程打算允许证号为________________，施工允许证号为__________________________________.
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房核准构造为_______________，商品房预售允许证号为______________________________.现售商品房备案构造为_______________，现售备案号__________________________________________.出售人在签定本条约时，已向买受人出示上述国有地盘操纵权证（或其余有用用地证实文件）扶植工程打算允许证、施工允许证、商品房预售允许证和白蚁防备条约及出售人的停业执照、开辟天资证书等相干证件的原件或复印件。
第三条 买受人所购商品房的根基环境
买受人采办的商品房（以下简称该商品房，经有权构造核准的衡宇地点层立体图见本条约附件一，房号以附件一表现为准）为本条约第一条划定的名目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。该商品房的用处为_______________，属_______________打算，层高为_______________米，位于地点修扶植想标高±0.000【地上】【公然】第_______________层。修建层数地上最高_______________层，公然_______________层。
该商品房阳台为封锁式_______________个，非封锁式_______________个。
该商品房【条约商定】【产权挂号】修建面积共_______________平方米，此中，套内修建面积_______________平方米，大众部位共有摊派修建面积_______________平方米（有关
大众部位地位及共有摊派修建面积计较组成申明见附件二）
该商品房地点修建接纳的节能办法、目标见附件三。
第四条 计价体例与价款
出售人与买受人商定按下述第_______________种体例计较该商品房价款：
1.按修建面积计较，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾
_______________元整。
2.按【套】【间】【位】计较，该商品房总价款为（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千
_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套内修建面积计较，该商品房单价为（_______________币）每平方米
_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百
_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________.除上述购房款外，其余由出售人代收的用度名目按以下规范、时候收取
___________________________________________________________________________ .
第五条 面积确认及面积不同处置
按照当事人挑选的计价体例，本条划定以【修建面积】【套内修建面积】（本条目中均简称面积）为按照停止面积确认及面积不同处置。
当事人挑选按【套】【间】【位】计价的，分歧用本条商定，两边可在附件六另行商定。条约商定面积与产权挂号面积有不同的，以产权挂号面积为准。
商品房托付后，条约商定面积与产权挂号面积产生不同，两边赞成按以下准绳处置：
1.修建面积、套内修建面积偏差比相对值均在3%之内（含3%）的，据实结算房价款；
2.修建面积、套内修建面积偏差比相对值此中任何一项超越3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出售人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭存款局部的本金及已付出利钱，下同）退还给买受人，并按_______________%利率付给利钱。
买受人不退房的，按以下体例处置：
产权挂号面积大于条约商定面积时，面积偏差比在3%之内（含3%）局部的房价款由买受人补足；超越3%局部的房价款由出售人承当，产权归买受人。产权挂号面积小于条约商定面积时，面积偏差比相对值在3%之内（含3%）局部的房价款由出售人返还买受人；相对值超越3%局部的房价款由出售人双倍返还买受人。但共有摊派局部面积增添跨越其条约商定面积3%的，买受人不承当超越3%局部的房价款。
面积偏差比＝（产权挂号面积－条约商定面积）/条约商定面积×100%
因设想变革形成面积不同，两边不消除条约的，该当签定补充和谈。
第六条 付款体例及刻日
如属预售商品房，买受人该当定时依商定将房价款存入到指定的银行预售款羁系帐户上。羁系帐户该当与操持商品房预售允许时报告的分歧。
羁系银行：______________________________
羁系帐户：______________________________
买受人按以下第_______________种体例按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款：
_______________年_______________月_______________日前付出全数购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百
_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前付出全数购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百
_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前付出全数购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百
_______________拾_______________元整。
3.其余体例____________________________________________________________.
第七条 买受人过期付款的.违约义务
买受人如未按本条约商定的时候付款，按以下第_____________种体例处置：
1.按过期时候，别离处置（不作累加）
（1）过期不跨越_____________日，自本条约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实全额付出敷衍款之日止，买受人按日向出售人付出过期敷衍款万分之的违约金，条约延续实行；
（2）过期跨越_____________往后，买受人在出售人书面催告往后仍未付出敷衍款的，出售人有权消除条约。出售人消除条约的，买受人按累计敷衍款的%向出售人付出违约金。买受人情愿延续实行条约的，经出售人赞成，条约延续实行，自本条约划定的敷衍款刻日之]率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的过期敷衍款指遵照本条约第六条划定的到期敷衍款与该期现实已付款的差额；接纳分期付款的，按响应的分期敷衍款与该期的现实已付款的差额肯定。
2.___________________________________________________________________________ .
第八条 托付前提与刻日
出售人该当在_______年代_______日前，遵照国度和处所国民当局的有关划定，将同时合适以下各项商定前提的商品房托付买受人操纵：
1.该商品房经扶植单元依法构造勘测、设想、施工、监理等单元落成验收及格和消防验收及格；
2.该商品房地点修建物糊口给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等举措办法到达设想请求前提；
3.小区外部途径、绿化、室外照明、消防、环卫及其余贸易、社区办事和操持等大众配套修建、根本举措办法按打算设想请求扶植实现。分期扶植的，该商品房地点分期扶植局部应按打算设想请求全数实现，并与在建工程之间设置有用的断绝举措办法和施工宁静举措办法；若是在划定日期内未到达上述前提，两边赞成按以下第___1___种体例处置：
1.买受人有权谢绝交代，按过期交房由出售人承当违约义务；
2.买受人赞成领受，出售人付出买受人（_____/_____币）_______/_______元违约金。
【商品房生意条约】相干文章：
商品房生意条约05-08
商品房生意条约（精选）07-24
商品房生意条约06-13
（典范）商品房生意条约07-24
商品房的生意条约02-06
商品房生意条约【热】03-14
商品房预定生意条约04-22
都会商品房生意条约02-22
商品房生意条约【保举】03-18