二手房生意公约[合用15篇]

相干保举

二手房生意公约[合用15篇]

　　跟着人们法令看法的日趋加强，公约的地位愈来愈不容轻忽，公约能够或许促使两边精确操纵权力，严酷实行义务。公约有差别的范例，固然也有差别的目标，以下是小编经心清算的二手房生意公约，接待大师分享。

二手房生意公约[合用15篇]

二手房生意公约1

　　请求人

　　姓名

　　身份证号

　　出卖人（甲方）

　　接洽德律风

　　买受人（乙方）

　　接洽德律风

　　衡宇座落

　　衡宇用处

　　地点城区

　　房产证号

　　共有证号

　　修建面积（㎡）

　　套内面积（㎡）

　　声

　　明

　　1、请求人保障不任何情势的拜托掮客机构买房卖房行动，自行成交告竣生意、不支出任何中介办事用度。购房款若有名为自行交割，实为又到银行请求购房存款/包管的不实在躲避行动愿承当法令义务。

　　2、请求人对所供给材料的实在性、正当性担任。

　　3、请求人对所填写公约内容的.实在性担任，若有不实或存在守法违规行动，情愿接管相干措置并承当由此激发的统统效果。

　　4、请求人志愿接管柳州市二手房生意公约网上签约的各项划定。

　　5、柳州市二手房生意自行成交网上签约办事点仅为自行成交的客户供给录入生意公约信息的办事，非受托行动，错误签约两边的行动及材料的实在性、正当性承当考核义务。

　　出卖人

　　或拜托人：（具名）

　　买受人

　　或拜托人：（具名）

　　出格提醒：

　　1、生意公约备案并打印后，不需操持存款手续的应在5个任务日内，需操持存款手续的应在30个任务日内，到衡宇挂号机构提出请求操持转移挂号手续。挑选自行交割购房款的，甲乙两边须签定《柳州市二手房生意结算资金自行托付声名》作为公约附件。

　　2、公约提交备案后，不得变革。在公约签定30个任务日内，生意两边需撤消备案公约的，须配合至柳州市衡宇挂号操持中间请求操持。跨越30个任务日的，可两边提出请求撤消公约备案。

　　3、已在中介公司挂牌出卖的房源，不能自行成交。如需成交产权人必须与中介公司撤消出卖挂牌或等出卖挂牌期满后能力自行成交。

二手房生意公约2

　　乙方具名：___________________________

　　甲方具名：___________________________

　　20xx____年____月____日

　　甲方：___________，身份证号码：________________________________，身份证地点：_________________________________现住址：____________________________家庭德律风：______________手机：______________

　　乙方：___________，身份证号码：____________________身份证地点：_____________________________现住址：___________________________________家庭德律风：______________手机：______________

　　根据《中华国民共和国民法典》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例的划定，在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上，就衡宇生意事务告竣以下和谈：

　　第一条衡宇根基环境

　　甲方所售衡宇座落为：____小区____号____单元___室。该衡宇修建面积共____平方米。

　　甲方许诺衡宇内装潢装修坚持原状，厨房和洗手间的牢固举措措施、家具、家电等一并包罗在总房价款以内，在甲方将衡宇托付乙方时一并转移和托付。随该衡宇同时让渡的衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单等详细环境见附件一。

　　甲方所售车库座落为：__小区_________号车库，该车库地点地位为_________，修建面积共___________平方米。

　　鉴于甲方临时还不获得生意衡宇的统统权证书，如呈现衡宇产权证书下发前甲乙两边签定的公约中所记实的衡宇地点、面积等信息与衡宇产权证布告录不分歧的环境，甲乙两边分歧赞成以此公约商定为准抛却贰言的权力，不是以究查他方的任何义务。

　　第二条衡宇权属环境

　　该衡宇性子为商品房。该衡宇的典质环境为未设定典质。该衡宇的租赁环境为甲方未将该衡宇出租。该衡宇为__人共有，统统人姓名别离为_____________，_____________。

　　第三条成交价钱和付款体例

　　经甲乙两边协商分歧，该衡宇和车库成交价钱为：国民币___元，____元整。

　　上述衡宇价钱包罗了该衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品和其余与该衡宇相干的统统权力。

　　乙方付款体例以下：

　　1、本公约签定后__日内，乙标的目标甲方支出第一批房款局部___元，_____元整。此金钱包罗已付定金___元，_____元整。

　　2、该衡宇验收交代实现后__日内，乙标的目标甲方支出第二批房款局部____元，____元整。

　　3、该衡宇过户到乙方名下后__日内，乙标的目标甲方支出最初一批房款局部___元，_____元整。

　　第四条权属转移挂号

　　甲方应于获得房产证后3个任务日内告诉乙方。

　　两边赞成，自甲方获得衡宇统统权证书之日起__日内，两边配合向衡宇权属挂号局部请求操持衡宇权属转移挂号手续。

　　如甲方不能将衡宇统统权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方该当自收到退房告诉之日起10日内退还乙方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。

　　第五条衡宇产权及详细状态的许诺

　　甲方保障该衡宇不产权胶葛，因甲方缘由形成该衡宇不能操持产权挂号或产生债权债权胶葛的，甲方敷衍出房价总款5%的违约金，并承当其余补偿义务。

　　甲方保障已照实陈说该衡宇权属状态、从属举措措施装备、装潢装修环境和相干干系，附件一所列的该衡宇从属举措措施装备及其装潢装修伴同该衡宇一并让渡给乙方。

　　甲方保障自本公约签定之日起至该衡宇验收交代实现，对已归入附件一的各项衡宇从属举措措施装备及其装潢装修坚持杰出的状态。

　　在衡宇托付日之前产生的物业操持费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相干用度由甲方承当，托付日今后产生的用度由乙方承当。甲方赞成将其交纳的该衡宇专项维修资金的账面余额在衡宇过户后15日转移给乙方。如甲方未按期实现专项维修资金过户的，每过期一日，甲方敷衍出已托付房价款万分之五的违约金。

　　第六条衡宇的托付和验收

　　甲方该当在乙标的目标其支出第一批房款局部后日内将该衡宇托付给乙方。该衡宇托付时，该当实行以下各项手续：

　　1、甲方与乙方配合对该衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单等详细环境停止验收，记实水、电、气表的读数，并交代附件一中所列物品

　　2、生意两边在衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单上具名

　　3、移交该衡宇房门钥匙

　　4、本公约划定的相干用度的支出和衡宇专项维修资金的过户

　　5、本公约划定的其余应实现的事变。

　　本条划定的各项手续均实现后，才视为该衡宇验收交代实现。

　　第七条本公约签定后，甲方再将该衡宇出卖给第三人，致使乙方不能获得衡宇统统权证的，乙方有权消弭本公约，甲方该当自收到消弭告诉之日起3日内退还乙方全数已付款，并一次性支出给乙方违约金20万元。

　　第八条税、费相干划定

　　经甲乙两边协商分歧，在生意中产生的全数税费由乙方承当,由乙方间接向主管构造交纳。

　　第九条违约义务

　　一、过期交房义务

　　除不可抗力外，甲方未按本公约第七条商定的刻日和前提将该衡宇托付乙方的，根据以下划定措置。

　　1、过期在15日以内，自第七条商定的托付刻日届满之第二天起至现实托付之日止，甲方应按日计较向乙方支出已托付房价款万分之五的违约金，并于该衡宇现实托付之日起3日外向乙方支出违约金，公约持续实行

　　2、过期跨越15往后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方该当自收到退房告诉之日起3日内退还全数已付款，并根据乙方全数已付款的5%向乙方支出违约金。

　　二、过期付款义务

　　乙方未根据第四条商定的'时候付款的，根据以下划定措置：

　　1、过期在15日以内，自商定的敷衍款刻日届满之第二天起至现实支出敷衍款之日止，乙方按日计较向甲方支出过期敷衍款万分之五的违约金，并于现实支出敷衍款之日起3日外向甲方支出违约金，公约持续实行

　　2、过期跨越15往后，甲方有权消弭公约。甲方消弭公约的，乙方该当自消弭公约告诉投递之日起3日内根据过期敷衍款的5%向甲方支出违约金，并由甲方退还乙方全数已付款。

　　第十条不可抗力

　　因不可抗力不能根据商定实行本公约的，根据不可抗力的影响，局部或全数免去义务，但因不可抗力不能根据商定实行公约的一方当事人该当实时奉告另外一方当事人，并自不可抗力事务竣事之日起10日外向另外一方当事人供给证实。上述衡宇危险义务自该衡宇验收交代实现之日起转移给乙方。

　　第十一条争议处置体例

　　本公约项下产生的争议，由两边协商处置协商不成的，依法向衡宇地点地国民法院告状。

　　第十二条本公约自两边具名之日起失效。两边能够根据详细环境对本公约中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面补充和谈停止变革或补充。对本公约的消弭，该当接纳书面情势。本公约附件及补充和谈与本公约具备划一法令效率。本公约附件为本公约的一局部，与本公约具备划一法令效率。

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　见证人：___________________________

　　____年____月____日____年____月____日

二手房生意公约3

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　卖方共有人：_______________身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华国民共和国经济公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙标的目标甲方采办房产签定本公约，以资配合信守实行。

　　第一条公约标的

　　乙方赞成采办甲方具备的座落在______市_____区________________________的房产，修建面积为_____平方米（详见衡宇权证：______________）。

　　第二条公约价款

　　上述房产的生意价钱为：单价：国民币_￥_______元/平方米，总价：国民币_￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　在本公约签定之日，乙方付给甲方国民币￥元整（大写：_____万____仟____佰____拾____元整），作为定金支出给甲方。

　　第三条户口

　　甲方衡宇内若落有户口，必须在衡宇过户前迁出（两边在衡宇过户前一日到派出所查问户口是不是已迁出）。若因甲方未迁出本公约商定的衡宇内的户口致使乙方购房后没法落户，必须补偿乙方国民币壹拾万元整作为违约金。

　　第四条价款的支出体例与时候

　　1、甲乙两边赞成拜托市住房保障和房产操持局对本公约商定衡宇让渡价款实行羁系，甲方为一人以上的，明白：（身份证件号码：）为本公约商定衡宇让渡价款羁系当事人，乙方为一人以上的，明白：（身份证件号码：）为本公约商定衡宇让渡价款羁系当事人；

　　2、在本公约签定款（含定金）国民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）；

　　3、甲方应配合乙方操持水、电、煤气、暖气等过户手续。

　　第五条衡宇托付

　　1、甲方自收到全款后日内将该衡宇托付给乙方；若甲方不能在划定的时候内交房，乙方能够接纳统统手腕收房；

　　2、甲方将该衡宇的维修基金、有线电视、煤气操纵权无偿让渡给乙方操纵；并将衡宇内的无偿让渡给乙方操纵。

　　3、甲方应在交房前结清该衡宇之前产生的物业费、水电费、暖气费等用度。

　　第六条税费分管

　　甲乙两边应遵照国度房地产政策、律例，并按划定交纳操持房地产过户手续所需交纳的税费。经两边协商，生意税费由_乙方承当。

　　第七条违约义务

　　1、公约签定后，若甲方半途违约，以乙方所付定金的'双倍给乙方。甲方应在公约商定的时候内操持衡宇、地盘证、维修基金过户手续和交房，每过期一日，按总房款的5‰向乙方支出违约金，过期达一个月以上的，即视为甲方不实行本公约，乙方有权消弭公约，由甲方承当这次生意中两边的全数生意税费；甲方保障出卖的衡宇经得共有人（配头）赞成、不产权胶葛和债权胶葛，如因甲方缘由，形成该衡宇不能操持过户或产生债权债权胶葛的，视为甲方违约，甲方承当全数义务并支出乙方为此支出的统统用度；

　　2、公约签定后，若乙方半途违约，购房定金归甲方统统。乙方应在公约商定时候内操持过户手续并支出本公约商定价款，每过期一日，按总房款的5‰向甲方支出违约金，过期达一个月以上的，即视为乙方不实行本公约，甲方有权消弭公约，由乙方承当这次生意中两边的全数生意税费；且由乙方承当全数义务并支出甲方为此支出的统统用度；

　　第八条本公约一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，具名后失效，具备划一法令效率。

　　第九条争议的处置体例：协商处置，协商不成，向国民法院告状。

　　第十条本公约未尽事务，两边可另行商定，其补充商定经两边具名后与本公约具备划一法令效率。

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　签定日期：

　　卖方共有人：

二手房生意公约4

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　第一条乙方赞成采办甲方具备的座落在______市_____区________________________具备的房产（包罗蕴藏室，屋内举措措施），修建面积为_____平方米。（详见地盘衡宇权证第

　　_______________号）。

　　第二条上述房产的生意价钱为：单价：国民币________元/平方米，总价：国民币

　　___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本公约签定之日，乙标的目标甲方支出国民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时候与体例：

　　2、甲乙两边赞成以一次性付款体例付款，并商定在房地产生意操持局部操持完产权变革挂号，缴交税费当日支

　　付首付款（含定金）国民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款国民币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。

　　第四条衡宇托付

　　1、衡宇交验在两边到主管构造操持完权属过户挂号手续之日起七个任务日内实现；甲、乙两边均应亲身参加，操持水、电、煤气、物业、供暖、户口迁徙等相干事务，确保衡宇托付操纵。衡宇托付前，衡宇所产生的.水、电、煤气、供暖、物业等各项用度由甲方承当；房

　　屋托付后所产生用度由乙方自行承当。两边应签定《物业交验单》。

　　2、甲方保障向乙方出卖的衡宇不产权胶葛和债权胶葛，并结清物业、供暖等手续。衡宇设定典质挂号的，已告诉典质权人。如因甲方的缘由，形成该衡宇不能操持产权挂号或产生债权债权胶葛的，甲方答允当全数义务；

　　3、甲方保障所售衡宇修建面积同产权证记实合适；并供给齐备操持权属变革的全数手续；

　　4、甲方存有大众维修基金的，在房产过户今后大众维修基金归乙方持续操纵

　　第五条税费分管甲乙两边应遵照国度房地产政策、律例，并按划定交纳操持房地产过户手续所需交纳的税费。经两边协商，生意税费由_______方承当，中介费及代庖产权过户手续费由______方承当。

　　第六条违约义务：乙方托付甲方定金后，两边根据公约法定金划定承当违约义务，甲方悔约该当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙两边如未根据商定实行义务的，致使公约实行迟延或没法实行，违约方答允当违约义务，补偿给他方形成的丧失。因迟延实行公约义务，违约方每过期一日应补偿相称于成交价钱的万分之二的违约金

　　第七条本公约主体

　　1、甲方是____________共______人，拜托代庖署理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本公约如需操持公证，经国度公证构造____公证处公证。

　　第九条本公约一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产生意中间各一份。

　　第十条本公约产生争议的处置体例：在如约进程中产生的争议，两边可经由进程协商、诉讼体例处置。

　　第十一条本公约未尽事务，甲乙两边可另行商定，其补充商定经两边签章与本公约同

　　具法令效率。

　　第十二条两边商定的其余事变：

　　出卖方（甲方）：_________________采办方（乙方）：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地点：___________________地点：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　德律风：___________________德律风：____________________

　　见证方：

　　地点：

　　邮编：

　　德律风：

　　日期：_______年____月____日

二手房生意公约5

　　当事人根基信息：

　　卖方：_______________________________________

　　姓名：________________国籍/地域：_________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　接洽德律风：____________通信地点：___________

　　邮政编码：____________所占份额：___________

　　公司或机构称号：_____________________________

　　停业执照号码：________所占份额：___________

　　通信地点：____________邮政编码：___________

　　法定代表人：__________接洽德律风：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　代庖署理人：______________接洽德律风：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　通信地点：____________邮政编码：___________

　　共有权人：___________________________________

　　姓名：________________国籍/地域：_________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　通信地点：____________邮政编码：___________

　　接洽德律风：____________所占份额：___________

　　公司或机构称号：_____________________________

　　停业执照号码：________所占份额：___________

　　通信地点：____________邮政编码：___________

　　法定代表人：__________接洽德律风：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　居间方：_____________________________________

　　公司称号：___________________________________

　　备案证书号码：________停业执照号码：_______

　　通信地点：____________邮政编码：___________

　　法定代表人：__________接洽德律风：___________

　　掮客人（掮客人助理）：_______________________

　　接洽德律风：___________________________________

　　执业证号码（上岗证号码）：___________________

　　买方：_______________________________________

　　姓名：________________国籍/地域：_________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　通信地点：____________邮政编码：___________

　　接洽德律风：____________所占份额：___________

　　公司或机构称号：_____________________________

　　停业执照号码：________所占份额：___________

　　通信地点：____________邮政编码：___________

　　法定代表人：__________接洽德律风：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　代庖署理人：______________接洽德律风：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　通信地点：____________邮政编码：___________

　　根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、《深圳经济特区房地产让渡条例》及其余有关法令、律例的划定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上，就本公约所涉房地产预定生意和居间办事事务，告竣以下和谈：

　　第一局部房地产预定生意

　　第一条拟让渡标的

　　卖方拟让渡房地产（下称该房地产）座落于：________________________

　　房地产证号为：____________、房地产用处为：______________________

　　挂号修建面积为：____________平方米。套内修建面积为：____________平方米。

　　该房地产地盘操纵权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。该房地产于_______年_______月完工。

　　今朝该房地产物业操持公司为_______，物业操持办事费为每个月每平方米修建面积国民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。

　　第二条房地产产权近况

　　该房地产产权近况为以下第_______种

　　1、该房地产不设定典质，卖方对该房地产享有完整的处罚权。

　　2、该房地产处于典质状态，卖方许诺于本公约失效之日起_______日内还清存款，办妥刊出典质挂号手续。

　　3、该房地产处于典质状态，卖方需拜托包管公司包管融资赎楼的，须于签定本公约之日起_______日内与包管公司签定办事公约，操持赎楼手续，买方应予辅佐，包管赎楼收费名目以包管公司的办事公约为准；卖方虽有包管公司供给包管但仍不能获得赎楼存款的，卖方应在公约商定转移挂号日期之前自行赎楼。

　　4、其余：___________________________________。

　　第三条房地产租约近况

　　该房地产所附租约近况为：

　　1、该房地产不租约；

　　2、该房地产之上存有租约。租赁公约见附件[租赁编号：______________，月房钱__________元整（小写_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、卖方须于签定《深圳市二手房生意公约》前获得承租人抛却优先采办权或抛却采办权之书面证实，不然视为卖方违约。生意两边经协商分歧按下述第种体例措置租赁公约（只能挑选此中一种）：_________。

　　①该房地产产权转移后，原租赁公约在有用期内对买方依然有用。卖方须于_________前辅佐买方与承租人签定新的租赁公约，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保障金及预交房钱（若有）转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁公约项下之权力义务。

　　②卖方须于该房地产托付买方操纵前消弭原租赁公约，买方对因原租赁公约而产生之胶葛不承当任何义务。

　　第四条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保障于收到房地产让渡总价款之日起_____日内迁出，过期则以该房地产让渡总价款为基数按逐日万分之____向买方支出违约金。

　　第五条让渡价款

　　该房地产让渡总价款为国民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该让渡价款不含税费。

　　第六条生意定金该房地产生意定金为国民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方赞成按以下体例支出：__________

　　本公约签定时，向卖方支出定金国民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。

　　本公约签定后______日内，向卖方支出定金余额国民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。

　　上述定金倡议交由生意两边商定的银行第三方账户羁系。买方将定金在公约商定刻日内存入羁系帐号，即视为卖方收讫。定金在生意两边操持过户手续时主动转为楼款，但还有商定的除外。

　　第七条交房保障金为提防生意危险，催促卖方按商定准期托付该房地产并结清统统用度，生意两边协商赞成在本公约签定时从生意总价款中预留国民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。作为交房保障金（不跨越生意总价款的____%）。此款在卖方现实托付房地产及实现产权转移挂号时停止结算。此交房保障金的措置体例为以下第____种：

　　1、交由居间方托管；

　　2、别的：______

　　第八条付款体例买方所支出金钱（包罗定金、购房款），除有出格商定，倡议以银行第三方托管的体例停止资金羁系。

　　买方按以下第______种体例给付除定金、交房保障金以外的房款国民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。

　　1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支出至生意两边商定的银行第三方羁系账户。

　　2、买标的目标银行典质付款（1）买方须于年月日之前支出除定金、交房保障金以外的残剩首期款国民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。至生意两边商定的银行第三方羁系账户；

　　（2）买方须于年月日之前向银行提交典质存款请求的相干材料，并配合银行操持存款审批手续，典质存款金额以银行许诺发放存款金额为准；

　　（3）银行许诺发放存款缺乏以支出房款余额的，两边商定按以下第____种体例措置：

　　○1、买方应于银行出具存款许诺函之日起三日内补足应交款。

　　○2、公约消弭，卖方应在消弭公约之日起三日内全额退还买方已付____________等统统金钱。

　　3、生意两边商定的其余付款体例：_________________________________、上述金钱倡议买方支出至生意两边商定的银行第三方羁系账户。

　　第九条买方过期付款的违约义务买方过期付款的（含追加首期款），卖方有权请求买方按以下第________种（只能挑选此中一种）体例承当违约义务：

　　1、请求买方以未付金钱为基数，按日万分之四支出违约金，公约持续实行。

　　2、有权消弭公约并请求买方支出该房地产总价款百分之________的违约金。但因银行存款缘由致使买方过期付款的除外。

　　第十条税费承当按有关划定，卖方需付税费：

　　（1）停业税；

　　（2）都会扶植掩护税；

　　（3）教导费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）小我所得税；

　　（6）地盘增值税；

　　（7）房地产生意办事费；

　　（8）地盘操纵费；

　　（9）提早还款短时候存款利钱；

　　（10）提早还款罚息。

　　买方需付税费：

　　（11）印花税；

　　（12）契税；

　　（13）产权挂号费；

　　（14）房地产生意办事费；

　　（15）《房地产证》贴花；

　　（16）典质挂号费；

　　（17）告贷（典质）公约公证费；

　　（18）受权拜托公证费。

　　其余用度：

　　（19）权籍查询拜访费；

　　（20）房地产生意公约公证费；

　　（21）评价费；

　　（22）状师费；

　　（23）保险费；

　　（24）其余（以现实产生的税费为准）。

　　经两边协商，此中：______________________________上述________________________项由卖方支出。

　　上述________________________项由买方支出。

　　本公约实行进程中因法令、律例和政策缘由新增的税费，按以下第____________体例措置：

　　1、由法令、律例和政策划定的交纳方交纳。

　　2、生意两边赞成由________方交纳。

　　3、其余：买方支出：_______%；卖方支出：______%、以上按划定应由卖方和（或）买方支出的税费，因生意两边协商转变现实征税方的，法令义务不因征税方的变革而转移。

　　任何一方不按商定或法令、政策划定交纳相干税费，致使生意不能持续停止的，应向对方支出该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十一条房地产托付卖方该当于________将该房地产托付买方，并实行以下手续：

　　1、生意两边配合对该房地产及从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单等事变停止验收，记实水、电、气表的读数，并操持交代手续；

　　2、托付该房地产钥匙；

　　3、________________________、第十二条提早交房的违约义务除本公约还有商定外，卖方未按公约商定的刻日将该房地产托付买方，自商定的托付刻日届满第二天起至现实托付日止，卖方以该房地产让渡总价款为基数按日万分之四向买方支出违约金，公约持续实行。

　　第十三条附随债权的措置卖方在托付该房地产时，应将附随的船脚、电费、煤气费、德律风费、有线电视费、物业操持办事费、渣滓清运费、____________等用度结清，票据交买方确认，不然买方有权从交房保障金中抵扣上述欠费。

　　第十四条二手房生意公约的签定在本公约签定之日起_______日内，生意两边须签定《深圳市二手房生意公约》。

　　需操持赎楼手续的，在银行出具存款许诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并刊出典质挂号日起_______日内，生意两边须签定《深圳市二手房生意公约》。

　　第十五条产权转移挂号生意两边签定《深圳市二手房生意公约》_______日内，配合向房地产权挂号构造请求操持转移挂号手续。在收文回执载明的答复日期届满之日起_______日内，生意两边须操持交征税费的手续。该房地产证由买方付出。买方负有典质义务的，在买方付出新居产证后_______个任务日内须操持典质挂号手续。

　　第十六条其余违约义务任何一方不实行本公约商定义务，致公约目标不能实现，违约方有权挑选定金罚则或请求对方支出该房地产总价款百分之_____的违约金。

　　第十七条不可抗力因不可抗力不能实行本公约的，根据不可抗力的影响，局部或全数免去义务，但法令还有划定的除外。因不可抗力不能根据商定实行公约的一方当事人该当实时奉告另外一方当事人，并自不可抗力竣事之日起_______日外向另外一方供给证实。

　　第二局部居间办事第十八条居间办事内容居间方供给以下办事：

　　1、接管买方购房拜托并为买方供给房地产信息，伴随买方看房；

　　2、对生意两边当事人资历、房地产产权信息的`正当性停止检验；

　　3、向买方精确转达或报告卖方的实在企图（包罗但不限于房地产权属、近况、房价、付款体例、违约义务等事变）；

　　4、接管卖方售房动向拜托并为卖方接洽适合的买方；

　　5、促进生意两边停止生意，辅佐操持房地产交代事务；

　　6、供给银行典质存款、赎楼事变的征询办事；

　　7、向卖方精确转达或报告买方的实在企图（包罗但不限于房价、付款体例等）；

　　8、对生意两边操持产权转移挂号手续、刻日、应交纳的用度等事变供给征询办事；

　　9、____________________________、第十九条须要用度商定1、本公约签定时，买标的目标居间方支出国民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）（不跨越买方应交佣金总额的百分之二十）。如生意两边未能签定《深圳市二手房生意公约》，则此金钱作为居间须要用度无需退还，因居间方缘由致使的除外。

　　2、本公约签定时，卖标的目标居间方支出国民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）（不跨越卖方应交佣金总额的百分之二十）。如生意两边未能签定《深圳市二手房生意公约》，则此金钱作为居间须要用度无需退还，因居间方缘由致使的除外。

　　如生意两边终究签定《深圳市二手房生意公约》，则居间方所收取的金钱充抵生意两边该当支出的佣金。

　　第二十条佣金收取1、居间方在生意两边签定《深圳市二手房生意公约》时，向买方收取佣金（含前条已收取的金钱）国民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）如生意两边终究未能实现该房地产产权过户，则此生意佣金无需退还，因居间方缘由致使的除外。

　　2、居间方在生意两边签定《深圳市二手房生意公约》时，向卖方收取佣金（含前条已收取的金钱）国民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）如生意两边终究未能实现该房地产产权过户，则此生意佣金无需退还，因居间方缘由致使的除外。

　　第二十一条违约义务1、生意两边操纵居间方所供给信息、前提、机遇等，擅自签定《深圳市二手房生意公约》或另行经由进程其余居间方签定《深圳市二手房生意公约》，生意两边该当承当违约义务。居间方有权请求生意两边支出本公约商定的全数佣金。

　　2、因卖方错误或违约，致生意两边未能签定《深圳市二手房生意公约》，居间方应将向买方所收取的须要用度返还后，可请求卖方补偿。

　　3、因买方错误或违约，致生意两边未能签定《深圳市二手房生意公约》，居间方应将向卖方所收取的须要用度返还后，可请求买方补偿。

　　4、因居间方错误或违约，致生意两边未能签定《深圳市二手房生意公约》，居间方应向生意两边双倍返还已收取的须要用度。形成生意两边丧失的，答允当补偿义务。

　　5、因不可抗力身分，致生意两边未能签定《深圳市二手房生意公约》，居间方应于不可抗力景象消弭后五日内退还生意两边所支出的须要用度。

　　第三局部其余商定第二十二条本公约与其余文件的抵触处置三方在本公约签定之前的许诺及和谈，若有与本公约不合适的，以本公约为准。

　　第二十三条公约附件本公约共有附件______份。公约附件为本公约构成局部，具备划一法令效率。

　　第二十四条法令合用与胶葛处置因本公约产生胶葛，应协商处置。协商不成时，根据中华国民共和国法令，接纳以下第______种体例处置：

　　1、向深圳仲裁委员会请求仲裁；

　　2、向中国国际经济商业仲裁委员会华南分会请求仲裁；

　　3、向国民法院告状。

　　第二十五条公约数目及持有本公约一式______份，买方______份，卖方______份，居间方______份，均具划一法令效率。

　　第二十六条投递当事人所填写的通信地点即为投递地点。

　　第二十七条公约失效本公约自三方具名（盖印）之日起失效。

　　本公约不作为请求房地产转移挂号的根据。

　　卖方：_______________________代庖署理人：_____________________证号：_______________________掮客人助理：_________________证号：_______________________居间方盖印：_________________掮客人：_____________________买方：_______________________代庖署理人：_____________________

　　___________年_______月_____日

二手房生意公约6

　　甲方(售房人)：

　　接洽德律风：

　　身份证号码：

　　地点：

　　乙方(买房人)：

　　接洽德律风：

　　身份证号码：

　　地点：

　　甲乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙标的目标甲方采办房产告竣以下和谈：

　　第一条衡宇的根基环境

　　甲方将所具备的座落在 (蕴藏室201室14.07平方米)，修建面积为平方米的衡宇出卖给乙方，此衡宇总购房款为元整(大写过银行转账体例已向甲方支出清全数房款元整(大写。甲方在乙方支出清全数购房款第二天将衡宇及其钥匙全数交给乙方。

　　第二条衡宇面积的出格商定

　　本公约第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上表明)(房地产产权挂号构造现实测定)面积。如暂测面积或原产权证上表明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权挂号构造现实测定的面积有差别的.，以房地产产权挂号构造现实测定面积(以下简称现实面积)为准。、

　　第三条对于产权的商定

　　生意成交后，甲方有义务无前提辅佐乙方操持实现衡宇产权过户手续，中间产生的和过户相干用度由方承当。

　　第四条甲方保障其拜托发卖的衡宇产权清晰，无任何情势胶葛，并向乙方供给齐备的衡宇产权材料。凡因甲方居心坦白现实或供给的材料不实，若是甲方出卖衡宇给乙方后，甲方再次出卖给第三人、甲方谢绝配合乙方操持过户手续、甲方因衡宇跌价忏悔索要差价等缘由形成的丧失，甲方敷衍全数义务。乙方有权请求甲方退还全数购房款及补偿装修费和违约金(违约金以衡宇总价为基数，从购房日起根据同期银行存款利率的四倍承当违约义务)并向贾汪区国民法院提出诉讼。

　　第五条本公约一式两人份，两边各执一份，两边具名捺印后失效。

　　甲方：

　　证实人：

　　乙方：

　　证实人：

　　年月日

二手房生意公约7

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地点：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭德律风：______________；手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地点：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭德律风：______________；手机：______________

　　根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、及其余有关法令、律例的划定，在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上，就衡宇生意事务告竣以下和谈：

　　第一条衡宇根基环境

　　（一）卖方所售衡宇（以下简称该衡宇）座落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该衡宇地点楼层为_________层，修建面积共___________平方米。

　　随该衡宇同时让渡的衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单等详细环境见附件一。

　　第二条衡宇权属环境

　　（一）该衡宇统统权证证号为：________________________。

　　（二）地盘操纵状态

　　该衡宇占用的国有地盘操纵权以________（出让或划拨）体例获得。地盘操纵权证号为：________________________，地盘操纵权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方该当操持地盘操纵权出让手续并交纳地盘操纵权出让金。

　　（三）该衡宇性子为商品房。

　　（四）该衡宇的典质环境为未设定典质。

　　（五）该衡宇的租赁环境为卖方未将该衡宇出租。

　　第三条生意两边经由进程___________公司居间先容（房地产执业掮客人：__________，掮客人执业证书号：______________）告竣本生意。中介用度为本公约衡宇总价的3%，生意两边各承当一半中介费，中介费在衡宇统统权证过户到买方名下之日支出。不管任何缘由致使本生意未最初实现，已支出的中介费该当全数退还。

　　第四条成交价钱和付款体例

　　（一）经生意两边协商分歧，该衡宇成交价钱为：国民币___________元（小写），__________________________元整（大写）

　　上述衡宇价钱包罗了该衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品和其余与该衡宇相干的统统权力。

　　（二）买方付款体例以下：

　　1、本公约签定后3日内，买标的目标卖方支出定金成交总价的10%，即国民币___________元。

　　2、该衡宇过户到买方名下后3日内，买标的目标卖方支出成交总价的80%，即国民币___________元。

　　3、该衡宇验收交代实现后3日内，买标的目标卖方支出成交总价的10%，即国民币___________元。

　　第五条权属转移挂号和户口迁出

　　（一）两边赞成，自本公约签定之日起3日内，两边配合向衡宇权属挂号局部请求操持衡宇权属转移挂号手续。

　　（二）如买方未能在衡宇权属挂号局部划定的操持衡宇权属转移挂号手续的刻日内（最长不跨越3个月）获得衡宇统统权证书的，买方有权退房，卖方该当自收到退房告诉之日起3日内退还买方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。

　　（三）卖方该当在该衡宇统统权转移之日起30日内，向衡宇地点地的户籍操持构造操持实现原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本衡宇相干的户口迁出的，每过期一日，卖方应向买方支出全数已付款万分之五的`违约金。如过期跨越90日，买方有权消弭本公约，卖方应收到消弭告诉之日起3日内退还买方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。

　　第六条衡宇产权及详细状态的许诺

　　卖方保障该衡宇不产权胶葛，因卖方缘由形成该衡宇不能操持产权挂号或产生债权债权胶葛的，卖方敷衍出房价总款5%的违约金，并承当其余补偿义务。

　　卖方保障已照实陈说该衡宇权属状态、从属举措措施装备、装潢装修环境和相干干系，附件一所列的该衡宇从属举措措施装备及其装潢装修伴同该衡宇一并让渡给买方。

　　卖方保障自本公约签定之日起至该衡宇验收交代实现，对已归入附件一的各项衡宇从属举措措施装备及其装潢装修坚持杰出的状态。

　　在衡宇托付日之前产生的【物业操持费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________用度由卖方承当，托付日今后（含当日）产生的用度由买方承当。卖方赞成将其交纳的该衡宇专项维修资金（大众维修基金）的账面余额在衡宇过户后10日转移给买方。如卖方未按期实现专项维修资金过户的，每过期一日，卖方敷衍出已托付房价款万分之五的违约金。

　　第七条衡宇的托付和验收

　　卖方该当在衡宇过户到买方名下后30日内将该衡宇托付给买方。

　　该衡宇托付时，该当实行以下各项手续：

　　1、卖方与买方配合对该衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单等详细环境停止验收，记实水、电、气表的读数，并交代附件一中所列物品；

　　2、生意两边在衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单上具名；

　　3、移交该衡宇房门钥匙；

　　4、按本公约划定操持户口迁出手续；

　　5、本公约划定的相干用度的支出和衡宇专项维修资金的过户；

　　6、本公约划定的其余应实现的事变。

　　本条划定的各项手续均实现后，才视为该衡宇验收交代实现。

　　第八条本公约签定后，卖方再将该衡宇出卖给第三人，致使买方不能获得衡宇统统权证的，买受人有权消弭本公约，卖方该当自收到消弭告诉之日起2日内退还买方全数已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支出违约金。

　　第九条税、费相干划定

　　本公约实行进程中，生意两边应根据国度及处所相干划定交纳各项税、费，生意两边承当税费的详细商定以下：

　　1、卖方需付税费：

　　（1）停业税；

　　（2）都会扶植掩护税；

　　（3）教导费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）小我所得税；

　　（6）地盘增值税；

　　（7）房地产生意办事费；

　　（8）地盘操纵费；

　　（9）提早还款短时候存款利钱（若有）；

　　（10）提早还款罚息。（若有）

　　2、买方需付税费：

　　（1）印花税；

　　（2）契税；

　　（3）产权挂号费；

　　（4）房地产生意办事费；

　　（5）《房地产证》贴花；

　　3、其余税费由生意两边各承当一半：

　　（1）权籍查询拜访费；

　　（2）房地产生意公约公证费（若有）；

　　（3）评价费；

　　（4）保险费（若有）；

　　（5）其余。（以现实产生的税费为准）

　　因一方不按法令、律例划定交纳相干税费致使生意不能持续停止的，其该当向对方支出相称于房价总款5%的违约金。

　　第十条违约义务

　　一、过期交房义务

　　除不可抗力外，卖方未按本公约第七条商定的刻日和前提将该衡宇托付买方的，根据以下划定措置。

　　1、过期在30日以内，自第七条商定的托付刻日届满之第二天起至现实托付之日止，卖方应按日计较向买方支出已托付房价款万分之五的违约金，并于该衡宇现实托付之日起3日外向买方支出违约金，公约持续实行；

　　（2）过期跨越30往后，买方有权退房。买方退房的，卖方该当自收到退房告诉之日起3日内退还全数已付款，并根据买方全数已付款的5%向买方支出违约金。

　　二、过期付款义务

　　买方未根据第四条商定的时候付款的，根据以下划定措置：

　　1、过期在30日以内，自商定的敷衍款刻日届满之第二天起至现实支出敷衍款之日止，买方按日计较向卖方支出过期敷衍款万分之五的违约金，并于现实支出敷衍款之日起3日外向卖方支出违约金，公约持续实行；

　　（2）过期跨越30往后，卖方有权消弭公约。卖方消弭公约的，买方该当自消弭公约告诉投递之日起3日内根据过期敷衍款的5%向卖方支出违约金，并由卖方退还买方全数已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能根据商定实行本公约的，根据不可抗力的影响，局部或全数免去义务，但因不可抗力不能根据商定实行公约的一方当事人该当实时奉告另外一方当事人，并自不可抗力事务竣事之日起3日外向另外一方当事人供给证实。上述衡宇危险义务自该衡宇验收交代实现之日起转移给买方。

　　第十二条争议处置体例

　　本公约项下产生的争议，由两边协商处置；协商不成的，依法向衡宇地点地国民法院告状；

　　第十三条本公约自两边具名（盖印）之日起失效。两边能够根据详细环境对本公约中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面补充和谈停止变革或补充。对本公约的消弭，该当接纳书面情势。本公约附件及补充和谈与本公约具备划一法令效率。本公约附件为本公约的一局部，与本公约具备划一法令效率。

　　卖方：

　　买方：

　　中介方：

　　公约签定日期：____年____月____日

二手房生意公约8

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　第一条,乙方赞成采办甲方具备的'座落在______________________________的室第房，修建面积为_____平方米。(详见地盘衡宇权证第_______________号)。

　　第二条，上述房产的生意价钱为总价：

　　国民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本公约签定之日，乙标的目标甲方支出国民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条，付款时候与体例：

　　甲乙两边赞成以银行按揭体例付款，为便于乙方操持按揭存款，应乙方请求甲方于年托银行将全数购房金钱打入甲方账户。若乙方违约，则定金不再退还，且必须在二日内由乙方全责将衡宇返还并过户给甲方，并由乙方承当统统经济和法令义务。甲方保留究查乙方涉嫌欺骗的法令权力，中介方负连带义务。

　　第四条，本公约未尽事务，甲乙两边可另行商定，其补充商定经两边签章与本公约同具法令效率。

　　第五条，违约义务：甲、乙两边公约签定后，若甲方半途违约，应书面告诉乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

　　第六条，本公约一式三份，甲乙两边和中介方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(具名)：_________

　　_________年____月____日

二手房生意公约9

　　甲方(卖方)：___________，身份证号码：__________________________________

　　___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地点：_____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭德律风：______________;手机：______________

　　乙方(买方)：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地点：_____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭德律风：______________;手机：______________

　　第一条衡宇根基环境

　　(一)甲方所售衡宇(以下简称该衡宇)座落为：____小区____号(楼)____单元___室。该衡宇修建面积共____平方米。

　　甲方所售车库座落为：__小区_________号车库，该车库地点地位为_________，修建面积共___________平方米。

　　鉴于甲方临时还不获得生意衡宇的统统权证书，如呈现衡宇产权证书下发前甲乙两边签定的公约中所记实的衡宇地点、面积等信息与衡宇产权证布告录不分歧(不管面积增添或面积减少)的环境，甲乙两边分歧赞成以此公约商定为准抛却贰言的权力，不是以究查他方的任何义务。

　　第二条衡宇权属环境

　　(一)该衡宇性子为商品房。

　　(二)该衡宇的典质环境为未设定典质。

　　(三)该衡宇的租赁环境为甲方未将该衡宇出租。

　　(四)该衡宇为__人共有，统统人姓名别离为_____________，_____________。

　　第三条成交价钱和付款体例

　　(一)经甲乙两边协商分歧，该衡宇和车库成交价钱为：国民币___元(小写)，____元整(大写)。

　　(二)乙方付款体例以下：

　　1、本公约签定后__日内，乙标的目标甲方支出第一批房款局部(国民币)___元(小写)，_____元整(大写)。此金钱包罗已付定金(国民币)___元(小写)，_____元整(大写)。

　　2、该衡宇验收交代实现后__日内，乙标的目标甲方支出第二批房款局部(国民币)____元(小写)，____元整(大写)。

　　3、该衡宇过户到乙方名下(乙方获得房产证)后__日内，乙标的目标甲方支出最初一批房款局部(国民币)___元(小写)，_____元整(大写)。

　　第四条权属转移挂号

　　(一)甲方应于获得房产证后3个任务日内告诉乙方。

　　(二)两边赞成，自甲方获得衡宇统统权证书之日起__日内，两边配合向衡宇权属挂号局部请求操持衡宇权属转移挂号手续。

　　(二)如甲方不能将衡宇统统权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方该当自收到退房告诉之日起10日内退还乙方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。

　　第五条衡宇产权及详细状态的许诺

　　甲方保障自本公约签定之日起至该衡宇验收交代实现，对已归入附件一的各项衡宇从属举措措施装备及其装潢装修坚持杰出的状态。

　　在衡宇托付日之前产生的物业操持费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相干用度由甲方承当，托付日今后(含当日)产生的用度由乙方承当。甲方赞成将其交纳的该衡宇专项维修资金(大众维修基金)的.账面余额在衡宇过户后15日转移给乙方。如甲方未按期实现专项维修资金过户的，每过期一日，甲方敷衍出已托付房价款万分之五的违约金。

　　第六条衡宇的托付和验收

　　甲方该当在乙标的目标其支出第一批房款局部后日内将该衡宇托付给乙方。该衡宇托付时，该当实行以下各项手续：

　　1、甲方与乙方配合对该衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单等详细环境停止验收，记实水、电、气表的读数，并交代附件一中所列物品;

　　2、生意两边在衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单上具名;

　　3、移交该衡宇房门钥匙;

　　4、本公约划定的相干用度的支出和衡宇专项维修资金的过户;

　　5、本公约划定的其余应实现的事变。

　　本条划定的各项手续均实现后，才视为该衡宇验收交代实现。

　　第八条税、费相干划定

　　经甲乙两边协商分歧，在生意中产生的全数税费(包罗本生意实行进程中因政策调剂而须交纳的新增税费)由乙方承当,由乙方间接向主管构造交纳。

　　第九条违约义务

　　一、过期交房义务

　　除不可抗力外，甲方未按本公约第七条商定的刻日和前提将该衡宇托付乙方的，根据以下划定措置。

　　1、过期在15日以内，自第七条商定的托付刻日届满之第二天起至现实托付之日止，甲方应按日计较向乙方支出已托付房价款万分之五的违约金，并于该衡宇现实托付之日起3日外向乙方支出违约金，公约持续实行;

　　二、过期付款义务

　　乙方未根据第四条商定的时候付款的，根据以下划定措置：

　　1、过期在15日以内，自商定的敷衍款刻日届满之第二天起至现实支出敷衍款之日止，乙方按日计较向甲方支出过期敷衍款万分之五的违约金，并于现实支出敷衍款之日起3日外向甲方支出违约金，公约持续实行;

　　第十条不可抗力

　　第十一条争议处置体例

　　本公约项下产生的争议，由两边协商处置;协商不成的，依法向衡宇地点地国民法院告状。

　　甲方(卖方)：乙方(买方)：

　　见证人：

　　年月日年月日

二手房生意公约10

　　甲方(卖方)：____________________________

　　乙方(买方)：____________________________

　　甲、乙两边就衡宇生意事变，经协商分歧，告竣以下公约条目：

　　1、甲方志愿将座落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(修建面积_______平方米，蕴藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相干的地盘操纵权同时出卖给乙方。

　　2、两边议定上述房地产及从属修建物总价款为国民币大写______________元;即国民币小写____________元。

　　3、乙方在签定本公约时，支出定金______________，即小写____________。

　　4、乙方支出定金之日起__________个月内，向甲方支出首付款(定金从中扣除)，首付款以外的`金钱经由进程银行住房按揭体例托付(有关刻日和法式根据地点按揭银行划定操持)

　　5、甲方保障该房产正当、权属清晰、有正当的地盘操纵权(已交纳地盘出让金)。

　　6、操持房产证手续所产生的有关税费由_______方承当。

　　7、乙方支出首付款后，甲方即主动配合乙方操持有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全数房款余额。

　　8、甲方应在前将该房产托付乙方;届时该房产应无任何包管、典质、房产瑕疵，无人租住、操纵;无欠账，如德律风费、水电费、物业操持费、取暖和费、中计费、有线电视费等。

　　9、本公约签定后，如一方违背本公约条目，该方应向对方支出元的违约金;一方如不能按划定托付房产或按划定支出房款，每过期一日，应向对方支出________元罚金，过期30日视为毁约;如因当局及银行划定，本公约触及房产手续客观上不能操持过户或银行不能操持按揭致使公约消弭，不合用本条目。

　　10、托付该房产，甲方不得破坏该房产的布局、空中和墙壁及不适挪动的物件。

　　11、本和谈一式两份，具备划一法令效率，自两边具名之日失效。

　　12、附加条目：________________________________________________________

　　甲方(卖方)：_______________身份证号：___________________________________

　　住址：____________________德律风：________________________________________

　　_________年____月___日

　　乙方(买方)：_______________身份证号：___________________________________

　　住址：____________________德律风：________________________________________

　　_________年____月___日

二手房生意公约11

　　甲方：______________乙方：_____________

　　身份证件号码：_______________身份证件号码：_________________

　　接洽德律风：________________接洽德律风：__________________

　　根据《中华国民共和国民法典》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及有关法令、律例的划定，生意两边在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上就本公约所涉房地产让渡事务，告竣以下和谈：

　　第一条甲方志愿将其衡宇出卖给乙方，乙方也已充实领会该衡宇详细状态，并志愿买受该衡宇。该衡宇详细状态以下：

　　(一)甲方所售衡宇(以下简称该衡宇)座落于：______郊区________街道_______小区________号楼_____单元_________号(室)。

　　该衡宇地点楼层为____层，修建面积共______平方米。

　　(二)出卖衡宇的统统权证证号为_______________;

　　(三)衡宇立体图及其四至见房产证;

　　(四)该衡宇占用规模内的地盘操纵权随该衡宇一并让渡。

　　(五)该衡宇的相干权力随该衡宇一并让渡。

　　(六)出卖人还该当将从属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、洗手间、院坝、公开室、其余举措措施、装备，让渡给买受人，其让渡价钱已包罗在上述衡宇的价款中，不再另行支出价款。衡宇及从属举措措施见清单。

　　第二条衡宇权属环境

　　(一)甲方保障已照实陈说上述衡宇权属状态和其余详细状态，保障该衡宇不受别人追索，甲方对该房地产享有完整的处罚权。

　　(二)该衡宇统统权证证号为：________________________。

　　(三)地盘操纵状态

　　该衡宇占用的国有地盘操纵权以________(出让或划拨)体例获得。地盘操纵权证号为：________________________，地盘操纵权年限自________年___月___日至______年月日止。

　　(四)该衡宇性子为商品房。

　　(五)该房地产不设定包管、典质、未被查封，不权属胶葛，该衡宇的租赁环境为甲方未将该衡宇出租。

　　(六)该房产地点地区的户籍未被解冻，可一般落户。

　　(七)未遭到政策性限定，保障本房产生意可顺遂停止。

　　第三条计价体例与价款

　　(一)按修建面积计较价款，衡宇单价为国民币每平方米_______元，总金额国民币________元整(大写：);房价款的支出体例__________。

　　(二)乙方在年___月___日前付给甲方定金(国民币)元，该定金条目的商定，受《中华国民共和国民法典》条目的调剂。

　　上述定金在乙方更后一期付款时充抵房款。

　　第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：

　　本公约签定后__日内，乙标的目标甲方支出定金成交总价的___，即国民币_________元。

　　第二期：

　　该衡宇过户到乙方名下后__日内，乙标的目标甲方支出成交总价的___，即国民币______________元。

　　第三期：

　　该衡宇验收交代实现后__日内，乙标的目标甲方支出成交总价的___，即国民币___________________元。

　　以上金钱，由乙方间接经由进程转帐或间接存入等体例支出到甲方供给的自己银行帐号(甲方银行账号：)。甲方在每次收到金钱后三日内该当开具收条给乙方。如甲方三日内未开详细请求收条的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭据或存入凭据作为付款的有用证实。

　　第五条房地产托付

　　1、甲、乙两边定于_____年___月___日正式托付该衡宇;甲方应根据第十一条划定，操持好衡宇交代手续。

　　2、两边商定于年月日前向有关局部请求操持相干从属举措措施和相干权力的改名手续。

　　3、甲方应在于年月日前将其落户于该衡宇的户籍干系迁出。

　　第六条甲、乙两边确认，固然衡宇统统权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出卖给乙方。

　　第七条权属转移挂号和户口迁出

　　(一)甲、乙两边赞成，两边应于本公约失效之日起___日内到房地产主管局部操持过户手续。

　　(二)在操持衡宇产权及地盘操纵权移转过户挂号时，甲方应出具请求衡宇产权移转给乙方的书面报告及主管局部请求的别的文件。如须要甲方出头具名措置的，不管什么时候，甲方应予辅佐。如因甲方的耽搁，致影响过户挂号，因此蒙受的丧失，由甲方负补偿义务。

　　如甲方缘由而不能操持过户挂号，乙方有权消弭公约，解约时，甲方除返还全数房价款外，并按本公约第八条承当违约义务。并在乙方付出《衡宇统统权证》后，按有关划定向地盘操持局部请求操持该衡宇地盘操纵权变革手续。

　　(三)如乙方未能在衡宇权属挂号局部划定的操持衡宇权属转移挂号手续的刻日内(更长不跨越3个月)获得衡宇统统权证书的，乙方有权退房，甲方该当自收到退房告诉之日起3日内退还乙方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。

　　(四)甲方该当在该衡宇统统权转移之日起30日内，向衡宇地点地的户籍操持构造操持实现原有户口迁出手续。

　　如甲方未按期将与本衡宇相干的户口迁出的，每过期一日，甲方应向乙方支出全数已付款______的`违约金。

　　如过期跨越___日，乙方有权消弭本公约，甲方应收到消弭告诉之日起___日内退还乙方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。

　　(五)该衡宇地盘操纵权的变革手续按以下商定操持：

　　该衡宇地盘操纵权为出让获得，其地盘操纵权证证载权力和相干出让公约的权力、义务一并让渡给乙方。

　　该衡宇地盘操纵权为划拨获得，根据有关划定，其让渡需交纳地盘出让金或地盘收益金，两边商定，该用度由_________承当。

　　除本条第二款已有商定外，操持以上手续该当交纳的税费，由__________甲、乙两边按国度划定各自承当。

　　第八条违约义务：

　　(一)乙方违约义务

　　1、过期在___日以内，自商定的敷衍款刻日届满之第二天起至现实支出敷衍款之日止，乙方按日计较向甲方支出过期敷衍款万分之五的违约金，并于现实支出敷衍款之日起__日外向甲方支出违约金，公约持续实行;

　　2、过期跨越__往后，甲方有权消弭公约。甲方消弭公约的，乙方该当自消弭公约告诉投递之日起3日内根据过期敷衍款的___向甲方支出违约金，并由甲方退还乙方全数已付款。

　　3、若是乙方有其余严峻违约行动的，则乙方已支出的定金归甲方统统，甲方有权消弭公约，乙方其余已支出的金钱退还给乙方。

　　(二)甲方违约义务

　　除不可抗力外，甲方未按本公约第五条商定的刻日和前提将该衡宇托付乙方的，根据以下划定措置。

　　1、过期在___日以内，自第五条商定的托付刻日届满之第二天起至现实托付之日止，甲方应按日计较向乙方支出已托付房价款万分之五的违约金，并于该衡宇现实托付之日起___日外向乙方支出违约金，公约持续实行;

　　2、过期跨越___往后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方该当自收到退房告诉之日起___日内退还全数已付款，并根据乙方全数已付款的___向乙方支出违约金。

　　第九条不可抗力

　　因不可抗力不能根据商定实行本公约的，根据不可抗力的影响，局部或全数免去义务，但因不可抗力不能根据商定实行公约的一方当事人该当实时奉告另外一方当事人，并自不可抗力事务竣事之日起3日外向另外一方当事人供给证实。上述衡宇危险义务自该衡宇验收交代实现之日起转移给乙方。

　　第十条甲方许诺并保障：

　　1、其为本公约项下衡宇的正当统统权人，其有完整的权力处罚该衡宇并完整有权签定本衡宇让渡公约及相干和谈文件。

　　2、本公约项下衡宇不存在任何限定或影响本次让渡的景象，包罗但不限于查封、解冻、典质、共有人否决(若有)等环境。因甲方缘由形成该衡宇不能操持产权挂号或产生债权债权胶葛的，甲方敷衍出房价总款5%的违约金，并承当其余补偿义务。

　　3、甲方保障不与任何第三人签定让渡、租赁衡宇的公约，并保障在本公约签定后，实时操持有关将衡宇过户到乙方名下的相干手续。

　　4、在本公约商定的时候内，甲方实时操持终了衡宇过户手续，不得无端迟延。甲方在

　　(明白的日期或时候)前不办妥过户手续的，情愿承当违约义务，且乙方有权依法请求体例强迫过户手续。

　　5、甲方赞成将其交纳的该衡宇专项维修资金(大众维修基金)的账面余额在衡宇过户后10日转移给乙方。如甲方未按期实现专项维修资金过户的，每过期一日，甲方敷衍出已托付房价款万分之五的违约金。

　　6、甲方保障已照实陈说该衡宇权属状态、从属举措措施装备、装潢装修环境和相干干系，该衡宇从属举措措施装备及其装潢装修伴同该衡宇一并让渡给乙方。

　　第十一条衡宇的托付和验收

　　(一)甲、乙两边向衡宇权属挂号构造请求统统权转移挂号，挂号构造准予挂号的，则两边提出请求的时候为该衡宇统统权按的转移时候。

　　(二)该衡宇托付时，该当实行以下各项手续：

　　1、甲方与乙方配合对该衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单等详细环境停止验收，记实水、电、气表的读数，并交代;

　　2、生意两边在衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单上具名;

　　3、移交该衡宇房门钥匙;

　　4、按本公约划定操持户口迁出手续;

　　5、本公约划定的相干用度的支出和衡宇专项维修资金的过户;

　　6、本公约划定的其余应实现的事变。

　　本条划定的各项手续均实现后，才视为该衡宇验收交代实现。

　　第十二条该衡宇毁损、灭失的危险自衡宇正式托付之日起转移给乙方。

　　第十三条该衡宇正式托付时，物业操持、水、电、燃气、有线电视、通信等相干杂费，按以下商定措置：

　　1甲方应缴清自交房之日之前的物业操持、水、电、燃气、有线电视、通信等统统与该衡宇相干的用度。由此激发的胶葛有甲方自行措置，于乙方有关。

　　2甲标的目标乙方提交衡宇全套钥匙，两边配合追查确认电、水、煤气等度数。

　　3甲方应辅佐乙方操持物业操持的相干入户手续。

　　4甲方应辅佐乙方操持水、电、煤气、有线电视、通信等相干的改名手续。

　　5甲方应向乙方供给衡宇的维修基金发票、物业操持费押金等相干收条。

　　6甲方应向乙方供给从属举措措施的装备发票及保修卡。

　　第十四条本公约未尽事务，甲、乙两边可另行订立补充条目或补充和谈。补充条目或补充和谈为本左券不可朋分的局部。

　　第十五条甲、乙两边在实行本公约中若产生争议，应协商处置。协商不成的，由衡宇地点地国民法院告状统领。

　　第十六条本公约一式___份。此中甲方留执___份，乙方留执___份，为请求衡宇统统权转移挂号提交衡宇权属挂号构造一份。均具备不异的法令效率。

　　第十七条本公约自生意两边签定后当即失效。

　　甲方(签章)：________________乙方(签章)：_________________

　　身份证地点：________________身份证地点：_________________

　　现住址：__________________现住址：____________________

　　接洽德律风：__________________接洽德律风：___________________

　　签约日期：__________________签约日期：___________________

二手房生意公约12

　　甲方（出卖人）：_______

　　身份证件号码：______________________

　　乙方（买受人）：_______

　　身份证件号码：______________________

　　第一条

　　乙方赞成采办甲方具备的座落在______市_____区________________________具备的房产（别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面），修建面积为_____平方米。（详见地盘衡宇权证第_______________号）

　　第二条

　　上述房产的生意价钱为：单价：国民币________元/平方米，总价：国民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本公约签定之日，乙标的目标甲方支出国民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时候与体例

　　1、甲乙两边赞成以银行按揭体例付款，并商定在房地产生意中间缴交税费当日支出首付款（含定金）国民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款国民币____________元整请求银行按揭（如银行现实审批数额缺乏前述请求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙两边赞成以一次性付款体例付款，并商定在房地产生意中间缴交税费当日支出首付款（含定金）国民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款国民币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。

　　第四条

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数托付给乙方操纵，并应在交房当日将_________等用度结清。

　　第五条税费分管

　　甲乙两边应遵照国度房地产政策、律例，并按划定交纳操持房地产过户手续所需交纳的税费。经两边协商，生意税费由_______方承当，中介费及代庖产权过户手续费由______方承当。

　　第六条违约义务

　　甲、乙两边公约签定后，若乙方半途违约，应书面告诉甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利钱）返还给乙方，但购房定金归甲方统统。若甲方半途违约，应书面告诉乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本公约主体

　　1.甲方是____________共______人，拜托代庖署理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条

　　本公约如需操持公证，经国度公证构造____公证处公证。

　　第九条

　　本公约一式份。甲方产权人一份，甲方拜托代庖署理人一份，乙方一份，厦门市房地产生意中间一份、________公证处各一份。

　　第十条本公约产生争议的'处置体例

　　在如约进程中产生的争议，两边可经由进程协商、诉讼体例处置。

　　第十一条本公约未尽事务

　　甲乙两边可另行商定，其补充商定经两边签章与本公约同具法令效率。

　　第十二条两边商定的其余事变：

　　__________________________________________________________________。

　　甲方（签章）：__________

　　乙方（签章）：____________

　　接洽德律风：_______________

　　接洽德律风：________________

　　_______年____月____日

二手房生意公约13

　　卖方(以下简称甲方)：_______________

　　姓名：__________________(身份证号码)：_______________

　　地点：_______________接洽德律风：_______________

　　共有人：_______________姓名：__________________(身份证号码)：_______________

　　地点：_______________接洽德律风：_______________

　　买方(以下简称乙方)：_______________

　　姓名：_______________ (身份证号码)：_______________

　　地点：_______________接洽德律风：_______________

　　第一条衡宇的根基环境：

　　甲方衡宇座落于______位于第________层_____户，衡宇布局为__，房产证挂号面积_________平方米，公开室一间，面积__________平方，衡宇权属证书号为__________ 。

　　第二条价钱：

　　以房产证挂号面积为根据，每平米__________元，该衡宇售价总金额为__________元整，大写：_______________ 。

　　第三条付款体例：

　　乙方于本公约签定之日向甲方支出定金___元整，大写：_______________，日内托付__________元(大写____)，余款__________元(大写____)在衡宇过户手续操持终了之日支出。

　　第四条衡宇托付刻日：

　　甲方应于本公约签定之日起_____日内，将该衡宇托付乙方。

　　第五条乙方过期付款的违约义务：

　　乙方如未按本公约第三条划定的时候付款，甲方对乙方的过期敷衍款有权究查违约义务。自本公约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实付款之日止，每过期一天，乙方按累计应

　　付款的__%向甲方支出违约金。过期跨越__日，

　　即视为乙方不实行本公约，

　　甲方有权消弭公约，究查乙方的违约义务。

　　第六条甲方过期托付衡宇的违约义务：

　　除不可顺从的天然灾难等出格环境外，甲方如未按本公约第四条划定的刻日将该衡宇交给乙方操纵，乙方有权按已托付的房价款向甲方究查违约义务。每过期一天，甲方按累计已付款的_______%向乙方支出违约金。过期跨越__日，则视为甲方不实行本公约，乙方有权消弭公约，究查甲方的违约义务。

　　第七条对于产权过户挂号的商定：

　　甲方应辅佐乙方在衡宇产权挂号构造划定的刻日外向衡宇产权挂号构造操持权属过户挂号手续。如因甲方的缘由形成乙方不能在衡宇托付之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权消弭公约，甲方须在乙方提出退房请求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的.__%补偿乙方丧失。

　　第八条签定公约今后，所售衡宇室内举措措施不再变革。甲方保障在生意时该衡宇不产权胶葛，品质合适国度有关划定，合适衡宇出卖的法定前提。衡宇托付操纵之前的有关用度包罗水、电、气、物业、有线等用度有甲方承当。由此激发的胶葛有甲方自行措置，于乙方有关。

　　第九条甲方保障在操持完过户手续之日起____日内，将户口迁出，过期跨越___日，乙方逐日按已付款的__%收取违约金。

　　第十条因本衡宇统统权转移所产生的税费均按国度的有关划定由甲乙两边交纳。

　　第十一条本公约未尽事变，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈。

　　第十二条本公约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。协商不成时，甲、乙两边赞成由_方地点地国民法院告状。

　　第十三条本公约_____式_____份，甲、乙两边各执一份，甲、乙两边具名之日起失效。均具备划一效率。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_____年_____月_____日

二手房生意公约14

　　甲方姓名(卖方)：___________二代身份证号码：_________________________________

　　乙方姓名(买方)：___________二代身份证号码：_________________________________

　　第一条乙方赞成采办甲方具备位于_____省______市_______具备的房产(别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面)，该修建总面积为____平方米。(详见地盘衡宇权证第____号)。

　　第二条甲方起首确保该房产为甲方统统、产权了了，手续齐备正当，地盘产权清晰，市政打算不受影响，不存在单元衡宇侵权、不存在房产查封解冻、不存在担当人共有、不存在家庭共有、不存在生意时租赁等环境，产权清晰无胶葛、无典质、无设定他项权力，若有题目由甲方担任处置，并承当由此产生的全数义务。

　　第三条甲、乙两边协商分歧，甲方所售衡宇总金额为(国民币)___拾___万___仟___佰元整(含从属举措措施用度);

　　第四条甲、乙两边告竣分歧定见，两边生意税费由方承当。

　　第五条甲乙两边赞成以一次性付款体例付款，并商定在房地产生意中间缴交税费当日支出首付款(含定金)国民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款国民币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。

　　第六条甲、乙两边在房地局生意所操持完过户手续(交征税费)后___日内，甲方将衡宇托付乙方，因不可抗力等身分形成甲方过期交房的，则衡宇托付时候可据实予以耽误。

　　第七条乙方未按本公约划定的付款体例付款，每过期一日，根据过期金额的2‰支出违约金，过期达一个月以上的'，即视为乙方不实行本公约，甲方有权消弭公约，届时将由乙方承当这次生意中两边的全数生意税费，并向甲方支出购房款10%违约金。

　　第八条甲方未按本公约第四条划定将衡宇实时托付操纵，每过期一日，根据购房总价的___‰支出违约金，过期达一个月以上的，即视为甲方不实行本公约，乙方有权消弭公约，由甲方承当这次生意中两边的全数生意税费，并向乙方支出房价____%的违约金。

　　第九条本公约未尽事务，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈，补充和谈与本公约具划一法令效率。

　　第十条本公约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。协商不成的，甲、乙两边可依法向该衡宇地点地国民法院告状。

　　第十一条本公约自甲、乙两边具名之日起失效。

　　第十二条本公约一式两份份，甲、乙两边各执一份。

　　甲方(具名)：______

　　乙方(具名)：______

　　接洽德律风：______

　　地点：______

　　日期：_______年______月___日

二手房生意公约15

　　卖方：证件号码：

　　买方：证件号码：

　　生意两边慎重声名座落于的衡宇生意进程中未拜托任何掮客机构促进生意，系自行成交，自行操持生意挂号手续，自行承当生意中的权属危险和生意危险，若有统统胶葛由生意两边自行协商处置或经由进程法令路子处置。

　　声名人：

　　日期：

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据国度有关法令、律例和本市相干划定，甲、乙两边本着划一志愿和诚笃信誉准绳，经协商分歧，就以下衡宇生意事变订立本公约。

　　第一条衡宇权属状态

　　1、甲方志愿将座落于沈阳区的衡宇出卖给乙方，乙方也已充实领会该衡宇详细状态，并志愿买受该衡宇。该衡宇修建面积平方米，衡宇用处为衡宇统统权证号为，丘权号为；

　　该衡宇占用规模内的地盘操纵权为□出让获得，地盘操纵年限自年月日至年月日止□划拨获得；该衡宇状态详见《衡宇状态申明书》（附件一）；

　　2、该衡宇占用规模内的地盘操纵权随该衡宇一并让渡；

　　3、该衡宇的相干权力随该衡宇一并让渡；

　　第二条衡宇价款及支出

　　1、甲、乙两边经协商分歧，赞成上述衡宇让渡价款为国民币(小写)元，（大写）元，此中含定金（小写）元，（大写）

　　元。尾款（小写）元，（大写）元；

　　2、乙方的付款体例和付款刻日按以下商定：

　　乙方根据《沈阳市存量房生意结算资金及掮客办事佣金羁系实行细则》的请求在以下刻日内将衡宇让渡价款解交沈阳市衡宇置业包管公司设立的存量房生意结算资金羁系账户。

　　□全额付款

　　（1）年月日前将购房款国民币(小写)元，（大写）元，解交羁系账户。

　　（2）甲方赞成乙方自留尾款元，不存入羁系账户，在衡宇托付时，甲、乙两边自行交割。

　　□存款

　　（1）年月日前将首付款国民币(小写)元，（大写）元，解交羁系账户。

　　（2）、甲方赞成乙标的目标存款银行请求小我住房典质存款，总额为国民币(小写)元，（大写）元，用于支出衡宇让渡价款的余额。乙方赞成于年月日前与存款银行签定告贷公约。同时拜托银行将存款资金全数划入沈阳市衡宇置业包管公司设立的存量房生意结算资金羁系账户。若乙方不能按打算贷足或银行差别意存款请求的，则让渡价款的缺乏局部，乙方赞成在银行存款核准或不核准之日起3日内以现金解交羁系账户。

　　（3）、甲方赞成乙方自留尾款元，不存入羁系账户，在衡宇托付时，甲、乙两边自行交割。

　　3、乙方未按划定支出房价款的，则按以下商定承当违约义务：

　　□乙方没法以现金体例支出存款资金缺乏局部的，甲乙两边赞成消弭本公约并撤消该衡宇生意的转移挂号请求，乙方□不承当违约义务；□承当违约义务并支出违约金元。

　　□乙方过期支出房价款的，每过期一天，按敷衍到期房价款的万分之支出违约金。

　　□乙方过期支出房价款跨越天，且所欠敷衍到期房价款跨越元的，甲方有权消弭本公约。甲方在消弭公约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权请求乙方支出占总房价款百分之的补偿金。

　　□

　　第三条衡宇托付

　　1、甲、乙两边定于时正式托付该衡宇；甲方应在正式托付衡宇前凌空该衡宇；

　　2、两边定于前向有关局部请求操持相干从属举措措施和相干权力的改名手续；

　　3、甲方应在前将其落户于该衡宇的户籍干系迁出；

　　4、该衡宇正式托付时，物业操持、水、电、燃气、有线电视、通信等相干杂费，按以下商定措置：

　　5、甲方未按划定实行以上义务的，则按以下商定承当违约义务：

　　□甲方过期托付衡宇的，每过期一天，按总房价款的万分之支出违约金。

　　□甲方托付衡宇的从属举措措施或装潢装修不合适商定的，按不符局部的□商定代价□评价代价□市场价钱承当补偿义务。

　　□甲方过期托付衡宇跨越天的，乙方有权消弭本公约。甲方应在乙方消弭公约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支出补偿金。

　　□

　　6、该衡宇毁损、灭失的危险自□衡宇正式托付之日□权力转移之日起转移给乙方。

　　第四条衡宇产权挂号

　　1、甲、乙两边确认，固然衡宇统统权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出卖给乙方；

　　2、甲、乙两边赞成，在本公约失效后日内，配合向衡宇权属挂号构造请求操持衡宇统统权转移挂号；

　　3、甲乙两边应在请求操持衡宇统统权转移挂号前，按《沈阳市存量房网上生意实行细则》的`划定，经由进程沈阳市网上实行机构的网上操纵办事停止网上签约和打印衡宇统统权转移挂号请求书，并在15日内，持请求书及别的挂号材料向衡宇权属挂号机构请求衡宇权属转移挂号；

　　4、乙方付出《衡宇统统权证》后，甲乙两边应按有关划定向地盘操持局部请求操持该衡宇国有地盘操纵权证变革手续；

　　5、操持以上手续该当交纳的税费，经甲乙两边协商分歧，

　　由甲方承当的税种为：；

　　由乙方承当的税种为：；

　　第五条争议的处置体例

　　甲、乙两边在实行本公约中若产生争议，应协商处置。协商不成的，依法向□国民法院告状□提交沈阳仲裁委员会仲裁。

　　第六条本公约□自甲、乙两边具名之日起失效；□自之日起失效。

　　第七条本公约一式份。此中甲方留执份，乙方留执份，为请求衡宇统统权转移挂号提交衡宇权属挂号构造一份。

　　第八条本公约未尽事务，甲、乙两边可另行订立补充和谈。补充和谈和本公约的附件均为本公约不可朋分的局部。

　　第九条甲、乙两边商定补充条目以下：

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　证照|身份证号码：证照|身份证号码：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地点：地点：

　　接洽德律风：接洽德律风：

　　代庖署理人（签章）：代庖署理人（签章）：

　　签约日期：签约日期：

　　面积偏差出格提醒和补充商定

　　因国度房产丈量标准的调剂等缘由，甲方现持有的《衡宇统统权证》记实的面积与生意后乙方付出的《衡宇统统权证》记实的面积之间能够存在必然的差别。为了防止生意后因面积差别能够激发的胶葛，沈阳市衡宇权属挂号构造将于生意过户前为生意两边收费复核面积（复核于二日内实现，生意大厅内设有测绘受理窗口）。

　　甲、乙两边对上述衡宇面积偏差已有充实领会和预感。两边经友爱协商，告竣分歧，赞成按以下第种体例措置：

　　1、两边生意衡宇按套计价。两边志愿按房产测绘局部的面积复核功效请求权属挂号，《沈阳市存量房生意公约》中商定的房价款不再调剂。

　　2、房产面积测绘局部复核功效记实的衡宇修建面积为平方米。两边志愿按面积复核功效请求权属挂号，并将《沈阳市存量房生意公约》中商定的房价款调剂为国民币元，且以调剂后的房价款作为提交衡宇权属挂号构造的报告价钱。

　　3、

　　甲方（卖方）：乙方（买方）：

　　日期：日期：

　　附件

　　衡宇状态申明书

　　1、衡宇根基信息

　　衡宇座落：沈阳郊区

　　权证号：产权号：

　　共有环境：□按份共有□配合共有：

　　衡宇用处：产权来历：

　　挂号时候：

　　2、衡宇天然状态

　　总层数：地点楼层：

　　衡宇套型：修建面积：

　　套内修建面积：摊派面积：

　　修建年月：

　　3、衡宇权力状态

　　典质状态：有□无

　　租赁状态：□有□无

　　法令查封：□有□无

　　行政限定：□有□无

　　别的：

　　4、随衡宇一并让渡的从属举措措施及家电、家具：

　　(1)□管道煤气□有线电视□德律风□收集□以上均有

　　（2）□洗衣机□冰箱□彩电台□空调台□热水器

　　（3）□无家具□床张□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其余：

　　5、衡宇品质瑕疵

　　渗水□有□无

　　白蚁□有□无

　　别的：

　　6、别的影响生意的倒霉身分

　　7、衡宇装修根基环境

　　装修水平：□毛坯□平装□平装

　　8、租赁、典质、相邻干系及其措置体例

　　甲方以上信息，自签定本公约前均实在、正当、有用。签约时乙方负有检验义务，若有不实，致使公约没法实行的，须由错误方承当响应义务。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

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