衡宇出租代办署理公约（典范15篇）

　　跟着泛博国民大众法则认识的遍及进步，愈来愈多的人经由进程公约来和谐民事干系，签定公约也是最有用的法则按照之一。那末普通公约是怎样草拟的呢？上面是小编为大师搜集的衡宇出租代办署理公约，但愿对大师有所赞助。

衡宇出租代办署理公约（典范15篇）

衡宇出租代办署理公约1

　　出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　代办署理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　北京市河山资本和衡宇操持局

　　北京市工商行政操持局

　　出格奉告

　　一、本公约为北京市河山资本和衡宇操持局与北京市工商行政操持局配合制定的树模文本，供出租方拜托房地产掮客机构(代办署理方)代办署理出租衡宇操纵。签约前当事人应细心浏览公约各项条目，未尽事件可在第十五条“其余商定事变”中或在公约附件中予以明白。

　　二、出租方理当出示以下材料：

　　(一)衡宇权属证实;

　　(二)身份证实;

　　(三)共有人赞成出租的证实;

　　(四)将衡宇出租给境外职员及外资机构的，还应具有涉外宁静检查核准文件。

　　三、房地产掮客机构(代办署理方)理当出示以下材料：

　　(一)停业执照;

　　(二)房地产掮客机构天资证书;

　　(三)房地产掮客职员从业资历证实;

　　(四)交纳租赁代办署理保障金的有关按照。

　　四、两边应配合检验衡宇内的举措方法、装备，填写《衡宇从属举措方法、装备清单》并具名盖印。

　　五、公约内的空格局部可由两边按照现实环境商定填写。

　　六、出租方可经由进程登录“北京房地产生意信息网”查问房地产掮客机构租赁代办署理保障金环境。

　　出租方(甲方)：

　　代办署理方(乙方)：

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关法则、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租代办署理的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条衡宇根基环境

　　该衡宇座落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　该衡宇为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，修建面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，操纵面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状态▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其余前提为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该衡宇(□已/□未)设定典质。

　　第二条衡宇权属状态

　　该衡宇权属状态为第______种：

　　(一)甲方对该衡宇享有一切权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方对该衡宇享有转租权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权人允许甲方转租该衡宇的书面按照，该按照为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三条衡宇用处

　　该衡宇用处为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四条代办署理权限(可多选)

　　乙方的详细代办署理权限为：(□以甲方名义代办署理出租该衡宇并操持与承租方之间的卡脖子、接洽、签约事件，□代甲方向承租方收取房钱，□监视承租方按照衡宇租赁公约的商定实行其余义务，□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。)

　　第五条出租代办署理刻日

　　(一)出租代办署理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，合计▁▁年▁▁个月。出租代办署理刻日的变革由两边书面另行商定。

　　(二)甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该衡宇托付给乙方。

　　第六条房钱

　　(一)房钱规范为▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，房钱合计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代办署理期内房钱规范调剂由两边另行书面商定。

　　(二)房钱收取体例：(□甲方间接向承租方收取/□乙方代为收取)。

　　两边挑选由乙方代为收取房钱的，合用以下金钱：

　　1、甲方将该衡宇托付乙方后，不管该衡宇现实出租与否，乙方均应按商定的房钱规范向甲方托付房钱。

　　2、如乙方现实出租该衡宇的价钱高于与甲方商定的房钱规范的，则超出跨越局部(□归甲方一切/□归乙方一切/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。

　　3、本公约签定之日起三个任务日内，乙方应将此中一份公约投递房钱代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行，由银行动甲方开立账户。

　　4、乙方自▁▁年▁月▁日起起头按(□月/□季/□半年/□年)经由进程代收、代付银行向甲方付出房钱，付出时候别离为：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

　　第七条佣金

　　出租代办署理期内此中▁▁日作为乙方任务期，详细日期为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，任务期内的房钱支出作为乙方佣金，按以下体例向乙方付出：(□由代收、代付银行划帐/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。

　　第八条衡宇租赁保障金

　　甲方托付该衡宇时，乙方(□是/□否)向甲方垫付衡宇租赁保障金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代办署理刻日届满或公约消除后，衡宇租赁保障金除抵扣应由乙方承当的用度、房钱和乙方答允当的违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方。

　　第九条其余用度

　　代办署理刻日内，甲方不承当与该衡宇有关的以下用度(可多选)：

　　□船脚/□电费/□德律风费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业操持费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。以上用度乙方可按照现实环境与承租方商定详细付出义务。衡宇租赁税费和本公约中未列明的其余用度均由甲方承当。

　　第十条衡宇及从属举措方法的掩护

　　(一)出租代办署理期内该衡宇及其从属举措方法的维修义务：甲方担任▁▁▁▁▁▁▁▁▁;乙方担任▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该衡宇停止装修、装潢或添置新物。允许的，对该衡宇停止装修、装潢或添置新物的详细事件另行书面商定。

　　第十一条转拜托及奉告义务

　　出租代办署理期内，未经甲方书面允许，乙方不得将代办署理事件全数或局部转拜托给别人。

　　乙方将衡宇出租后，应将承租方及衡宇租赁的有关环境照实奉告甲方。

　　第十二条公约的消除

　　(一)经甲乙两边协商不合，能够停止公约。

　　(二)有以下景象之一的，本公约停止，甲乙两边互不承当违约义务：

　　1、该衡宇因都会扶植须要被依法参加衡宇拆迁、危改规模的。

　　2、因地动、火警等不可抗力导致衡宇毁损、灭失或形成其余丧失的。

　　(三)甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消除公约：

　　1、拖延托付该衡宇达▁▁▁▁日且未征得乙方赞成的;

　　2、托付的衡宇不合适公约商定严峻影响操纵的`;

　　3、不承当商定的维修义务导致乙方没法一般代办署理出租该衡宇的;

　　4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(四)乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消除公约：

　　1、未按商定付出房钱达▁▁▁▁▁日以上的;

　　2、私行转变衡宇用处的;

　　3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十三条违约义务

　　(一)出租代办署理期内甲方需提早停止公约的，应提早▁▁▁日告诉乙方，并按月房钱的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%付出违约金。

　　(二)出租代办署理期内乙方需提早停止公约的，应提早▁日告诉甲方，并按月房钱的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%付出违约金。

　　(三)甲方有第十二条第三款景象之一的，应按月房钱的▁▁%向乙方付出违约金。

　　(四)乙方有第十二条第四款景象之一的，应按月房钱的▁▁%向甲方付出违约金。

　　(五)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　(六)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十四条公约争议的措置方法

　　本公约项下产生的争议，由两边当事人协商措置或请求调剂措置;协商或调剂不成的，依法向▁▁▁▁▁▁国民法院告状，或按照另行告竣的仲裁条目或仲裁和谈请求仲裁。

　　第十五条其余商定事变

　　(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六条公约失效

　　本公约经甲乙两边具名盖印后失效。本公约(及附件)一式▁▁份，此中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，由乙方投递▁▁▁▁银行▁份。

　　公约失效后，甲乙两边对公约内容的变革或补充应采用书面情势，作为本公约的附件。附件与本公约具有划一的法则效率。

　　出租方(甲方)签章：代办署理方(乙方)签章：

　　居处：居处：

　　证件号码：房地产掮客机构天资证书编号：

　　拜托代办署理人：房地产掮客持证职员姓名：

　　证件号码：掮客资历证书编号：

　　德律风：德律风：

　　签约时候：年代日

　　签约地址：

　　附件一：《衡宇从属举措方法、装备清单》

　　注：甲乙两边可间接在本清单填写内容并具名盖印，也可将自行制定并具名盖印的《衡宇从属举措方法、装备清单》附在本页。

衡宇出租代办署理公约2

　　拜托公约是指受托人为拜托人操持拜托事件，拜托人付出商定人为或不付出人为的公约。

　　1、拜托人理当预支措置拜托事件的用度。受托人为措置拜托事件垫付的须要用度，拜托人理当了偿该用度及其利钱。受托人完成拜托事件的，拜托人理当向其付出人为。

　　2、有偿的拜托公约，因受托人的错误给拜托人形成丧失的，拜托人能够请求补偿丧失。无偿的拜托公约，因受托人的居心或严峻不对给拜托人形成丧失的，拜托人能够请求补偿丧失。受托人超出权限给拜托人形成丧失的，理当补偿丧失。

　　3、拜托人承受托人赞成，能够在受托人以外拜托第三人措置拜托事件。是以给受托人形成丧失的，受托人能够向拜托人请求补偿丧失。

　　4、受托人完成拜托事件的，拜托人理当向其付出人为。因不可归责于受托人的事由，拜托公约消除或拜托事件不能完成的，拜托人理当向受托人付出响应的人为。当事人还有商定的，按照其商定。

　　5、受托人理当亲身措置拜托事件。经拜托人赞成，受托人能够转拜托。转拜托经赞成的，拜托人能够就拜托事件间接唆使转拜托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的唆使承当义务。转拜托未经赞成的，受托人理当对转拜托的第三人的行动承当义务，但在告急环境下受托人为掩护拜托人的好处须要转拜托的除外。

　　6、拜托人或受托人能够随时消除拜托公约。因消除公约给对方形成丧失的，除不可归责于理当事人的事由以外，理当补偿丧失。

　　拜托人（甲方）__________证件范例及编号：____________________

　　租赁代办署理机构（乙方）__________备案证实编号：__________________

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关法则、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租拜托代办署理的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条衡宇根基环境

　　（一）衡宇座落于______市______区（县）_________街道办事处（州里）_____________________________________，修建面积______平方米。

　　（二）衡宇权属状态：甲方持有（□衡宇一切权证/□私有住房租赁公约/□衡宇生意公约/□其余衡宇来历证实文件），衡宇一切权证书编号：_____________________或衡宇来历证实称号：______________________，衡宇一切权人（私有住房承租人、购房人）姓名或称号：_______________衡宇（□是/□否）已设定典质（出租衡宇信息挂号表见附件一）

　　第二条衡宇租赁用处

　　租赁用处：_________；如租赁用处为栖身的，栖身人数不得多于____人。

　　第三条出租代办署理权限及刻日

　　（一）乙方出租代办署理权限为：□代甲方出租衡宇并操持与承租人之间的卡脖子、接洽、签约事件；□代甲方操持与衡宇租赁有关的备案、挂号手续；□代甲方向承租人收取房钱；□代甲方向税务局部交纳税费；□监视承租人按照衡宇租赁公约的商定实行义务；_____________________

　　（二）出租代办署理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合计_____年_____个月。出租代办署理刻日可耽误（□日/□月）

　　（三）甲方应于_____年_____月_____日前将衡宇托付给乙方，《衡宇交割清单》见附件二。

　　（四）出租拜托代办署理刻日届满或本公约停止后，乙方应将衡宇交回。

　　第四条房钱

　　（一）房钱规范：_____元/（□月/□季/□半年/□年），房钱合计：国民币__________元整（￥：_______________）

　　（二）房钱收取体例：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设衡宇租赁代办署理房钱公用账户（该账户信息可经由进程房地产中介行业协会网站和扶植网查问），账号为：________________________，乙方经由进程该账户收取房钱并按商定划入甲方账户。

　　（三）乙方将各期房钱划入甲方账户的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、

　　第五条佣金及相干办事用度

　　甲方向乙方付出的用度规范、计较体例及对装修、家具电器等有关用度商定见附件三。

　　第六条押金

　　甲方托付衡宇时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为国民币_______________元整（￥：_______________）出租拜托代办署理刻日届满或公约消除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的用度、房钱及违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方。

　　第七条其余用度

　　出租拜托代办署理刻日内，甲方不承当与衡宇有关的以下用度_____________：

　　（1）船脚（2）电费（3）德律风费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业操持费（8）衡宇租赁税费（9）卫生费（10）上彀费（11）车位费（12）室内举措方法维修费（13）其余用度__________________、本公约中未列明的与衡宇有关的其余用度均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方付出的用度，甲方应按照相干缴费按照返还响应用度。

　　第八条衡宇及从属举措方法的掩护

　　（一）出租拜托代办署理刻日内衡宇及其从属物品、装备举措方法的维修义务：甲方担任________________________；乙方担任_______________________、

　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对衡宇停止装修、装潢或添置新物。对衡宇停止装修、装潢或添置新物的详细事件见附件三。

　　第九条转拜托

　　出租代办署理刻日内，未经甲方书面允许，乙方不得将代办署理事件全数或局部转拜托给别人。

　　第十条公约的消除

　　（一）经甲乙两边协商不合，能够停止本公约。

　　（二）呈现任何不可抗力的景象导致本公约没法持续实行的，本公约自行消除。

　　（三）甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消除公约：

　　1、拖延托付衡宇达________日的。

　　2、托付的衡宇严峻不合适公约商定或影响承租人宁静、安康的。

　　3、不承当商定的维修义务导致乙方没法出租衡宇的。

　　4、____________________________________________________________、

　　（四）乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消除公约：

　　1、未按商定划付房钱达________日以上的`。

　　2、私行转变衡宇用处的。

　　3、私行拆转变化或破坏衡宇主体布局的。

　　4、保存不妥或不合理操纵导致从属物品、装备举措方法破坏并拒不补偿的。

　　5、操纵衡宇措置守法勾当、侵害大众好处或故障别人一般任务、糊口的。

　　6、听任承租方的上述行动的。

　　7、____________________________________________________________、

　　（五）其余法定的公约消除景象。

　　第十一条违约义务

　　（一）出租代办署理期内甲方或乙方需提早停止公约的，应提早________日告诉对方，并按月房钱的________%付出违约金。

　　（二）甲方有第十条第三款景象之一的，应按月房钱的________%向乙方付出违约金。

　　（三）乙方有第十条第四款景象之一的，应按月房钱的________%向甲方付出违约金，甲方并可请求乙方将衡宇规复原状或补偿响应丧失。因乙方前述行动导致甲方被有关行政构造惩罚的，甲方可向乙方追偿。

　　（四）________________________________________________________、

　　第十二条公约争议的措置方法

　　本公约项下产生的争议，由两边当事人协商措置；协商不成的，依法向有统领权的国民法院告状，或按照另行告竣的仲裁条目或仲裁和谈请求仲裁。

　　第十三条其余商定事变

　　_______________________________________________________________

　　第十四条公约失效

　　本公约经甲乙两边具名盖印后失效。本公约（及附件）一式________份，此中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。

　　本公约失效后，甲乙两边对公约内容的变革或补充应采用书面情势，作为本公约的附件。附件与本公约具有划一的法则效率。

　　拜托人（甲方）签章：租赁代办署理机构（乙方）签章：

　　接洽德律风：接洽德律风：

　　拜托代办署理人：备案证实编号：

　　掮客人具名：

　　资历注册证书编号：

　　年代日年代日

衡宇出租代办署理公约3

　　拜托方：____（以下简称甲方）

　　受托方：____（以下简称乙方）

　　甲、已两边本着志愿的准绳，经协商就甲方拜托乙方寻觅可出租房源之事件，告竣以下和谈条目：

　　1。甲方义务：

　　甲方应向乙方供给所需承租衡宇的请求。甲方现决议租赁乙方先容的室衡宇。

　　2。乙方供给的办事内容：

　　1。政策及法则征询。

　　2。寻觅生意工具。

　　3。拉拢成交。

　　4。辅佐生意两边签定《租赁公约》。

　　5。担任调和出租方与承租方之间产生的抵触。

　　6。为生意两边供给后续办事。

　　3。代办署理办事费的收取：

　　乙方为甲方寻觅到生意工具，签定租赁公约并完成衡宇交代手续，甲方应在物业交验竣事并收到乙方发票后7个任务日付出乙方以下用度：

　　4。乙方义务：

　　1。乙方供给的办事，须甲方须要的`拜托内容停止，若有变化，须经甲方认可。

　　2。实时向甲方传递有关拜托事变的停顿环境，接管甲方征询，解答相干题目。

　　5。本和谈有用期：

　　本和谈有用期为个月，即自年代日至年代日。

　　6。违约义务：

　　1。甲方不得与乙方先容之业主暗里成交，不然视为甲方违约，甲方需双倍付出乙方中介费，即月房钱的两倍。

　　2。若甲方不付出中介费，则乙方有权向客户公司请求从房房钱中扣除。

　　7。本和谈一式两份，甲，乙两边各持一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（具名）：_________

　　_________年____月____日

衡宇出租代办署理公约4

　　出租方：

　　代办署理方：

　　一、本公约为市河山资本和衡宇操持局与市工商行政操持局配合制定的树模文本，供出租方拜托房地产掮客机构(代办署理方)代办署理出租衡宇操纵。签约前当事人应细心浏览公约各项条目，未尽事件可在第十五条“其余商定事变”中或在公约附件中予以明白。

　　二、出租方理当出示以下材料：

　　(一)衡宇权属证实;

　　(二)身份证实;

　　(三)共有人赞成出租的证实;

　　(四)将衡宇出租给境外职员及外资机构的，还应具有涉外宁静检查核准文件。

　　三、房地产掮客机构(代办署理方)理当出示以下材料：

　　(一)停业执照;

　　(二)房地产掮客机构天资证书;

　　(三)房地产掮客职员从业资历证实;

　　(四)交纳租赁代办署理保障金的有关按照。

　　四、两边应配合检验衡宇内的.举措方法、装备，填写《衡宇从属举措方法、装备清单》并具名盖印。

　　五、公约内的空格局部可由两边按照现实环境商定填写。

　　六、出租方可经由进程登录“北京房地产生意信息网( )”查问房地产掮客机构租赁代办署理保障金环境。

　　甲方（盖印）：_______________ 乙方（盖印）：___________________

　　甲方代表署名：_______________ 乙方代表署名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　德律风：_______________________ 德律风：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

衡宇出租代办署理公约5

　　出租方(甲方)：

　　代办署理方(乙方)：

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关法则、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租代办署理的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条衡宇根基环境

　　该衡宇座落于北京市xxx区(县)xxx。

　　该衡宇为：楼房xxx室xxx厅xxx卫，平房xxx间，修建面积xxx平方米，操纵面积xxx平方米，装修状态xxx，其余前提为xxx，该衡宇(□已xxx/xxx□未)设定典质。

　　第二条衡宇权属状态

　　该衡宇权属状态为第______种：

　　(一)甲方对该衡宇享有一切权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权证，证书编号为：xxx。

　　(二)甲方对该衡宇享有转租权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权人允许甲方转租该衡宇的书面按照，该按照为：xxx。

　　第三条衡宇用处

　　该衡宇用处为：xxx。

　　第四条代办署理权限(可多选)

　　乙方的详细代办署理权限为：(以甲方名义代办署理出租该衡宇并操持与承租方之间的卡脖子、接洽、签约事件，代甲方向承租方收取房钱，监视承租方按照衡宇租赁公约的商定实行其余义务。)

　　第五条出租代办署理刻日

　　(一)出租代办署理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，合计xxx年xxx个月。出租代办署理刻日的变革由两边书面另行商定。

　　(二)甲方应于xxx年xxx月xxx日前将该衡宇托付给乙方。

　　第六条房钱

　　(一)房钱规范为xxx元/(□月/□季/□半年/□年)，房钱合计：xxx元(大写：xxx元)。出租代办署理期内房钱规范调剂由两边另行书面商定。

　　(二)房钱收取体例：(□甲方间接向承租方收取/□乙方代为收取)。

　　两边挑选由乙方代为收取房钱的，合用以下金钱：

　　1、甲方将该衡宇托付乙方后，不管该衡宇现实出租与否，乙方均应按商定的房钱规范向甲方托付房钱。

　　2、如乙方现实出租该衡宇的价钱高于与甲方商定的房钱规范的，则超出跨越局部(□归甲方一切/□归乙方一切/□xxx)。

　　3、本公约签定之日起三个任务日内，乙方应将此中一份公约投递房钱代收、代付银行即xxx银行，由银行动甲方开立账户。

　　4、乙方自xxx年xxx月xxx日起起头按(□月/□季/□半年/□年)经由进程代收、代付银行向甲方付出房钱，付出时候别离为：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。

　　第七条佣金

　　出租代办署理期内此中xxx日作为乙方任务期，详细日期为xxx，任务期内的房钱支出作为乙方佣金，按以下体例向乙方付出：(□由代收、代付银行划帐/□xxx)。

　　第八条衡宇租赁保障金

　　甲方托付该衡宇时，乙方(□是/□否)向甲方垫付衡宇租赁保障金，金额为：xxx元(大写xxx元)。出租代办署理刻日届满或公约消除后，衡宇租赁保障金除抵扣应由乙方承当的用度、房钱和乙方答允当的违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方。

　　第九条其余用度

　　代办署理刻日内，甲方不承当与该衡宇有关的以下用度(可多选)：

　　□船脚/□电费/□德律风费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业操持费/□xxx。以上用度乙方可按照现实环境与承租方商定详细付出义务。衡宇租赁税费和本公约中未列明的其余用度均由甲方承当。

　　第十条衡宇及从属举措方法的掩护

　　出租代办署理期内该衡宇及其从属举措方法的维修义务：甲方担任xxx;乙方担任xxx。

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该衡宇停止装修、装潢或添置新物。允许的，对该衡宇停止装修、装潢或添置新物的详细事件另行书面商定。

　　第十一条转拜托及奉告义务

　　出租代办署理期内，未经甲方书面允许，乙方不得将代办署理事件全数或局部转拜托给别人。

　　乙方将衡宇出租后，应将承租方及衡宇租赁的有关环境照实奉告甲方。

　　第十二条公约的消除

　　(一)经甲乙两边协商不合，能够停止公约。

　　(二)有以下景象之一的，本公约停止，甲乙两边互不承当违约义务：

　　1、该衡宇因都会扶植须要被依法参加衡宇拆迁、危改规模的。

　　2、因地动、火警等不可抗力导致衡宇毁损、灭失或形成其余丧失的。

　　(三)甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消除公约：

　　1、拖延托付该衡宇达xxx日且未征得乙方赞成的;

　　2、托付的衡宇不合适公约商定严峻影响操纵的;

　　3、不承当商定的维修义务导致乙方没法一般代办署理出租该衡宇的。

　　(四)乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消除公约：

　　1、未按商定付出房钱达xxx日以上的;

　　2、私行转变衡宇用处的;

　　3、xxx。

　　第十三条违约义务

　　(一)出租代办署理期内甲方需提早停止公约的，应提早xxx日告诉乙方，并按月房钱的xxx%付出违约金。

　　(二)出租代办署理期内乙方需提早停止公约的.，应提早xxx日告诉甲方，并按月房钱的xxx%付出违约金。

　　(三)甲方有第十二条第三款景象之一的，应按月房钱的xxx%向乙方付出违约金。

　　(四)乙方有第十二条第四款景象之一的，应按月房钱的xxx%向甲方付出违约金。

　　第十四条公约争议的措置方法

　　本公约项下产生的争议，由两边当事人协商措置或请求调剂措置;协商或调剂不成的，依法向xxx国民法院告状，或按照另行告竣的仲裁条目或仲裁和谈请求仲裁。

　　第十五条其余商定事变

　　(一)xxx。

　　(二)xxx。

　　(三)xxx。

　　第十六条公约失效

　　本公约经甲乙两边具名盖印后失效。本公约(及附件)一式xxx份，此中甲方执xx份，乙方执xx份，由乙方投递xxx银行xx份。

　　公约失效后，甲乙两边对公约内容的变革或补充应采用书面情势，作为本公约的附件。附件与本公约具有划一的法则效率。

　　出租方(甲方)签章：xxx代办署理方(乙方)签章：

　　居处：xxx居处：

　　证件号码：xxx房地产掮客机构备案证实编号：

　　拜托代办署理人：xxx房地产掮客持证职员姓名：

　　证件号码：xxx掮客资历证书编号：

　　德律风：xxx德律风：xxx

　　签约时候：20xx年xxx月xxx日

衡宇出租代办署理公约6

　　甲方(拜托人)：________

　　乙方(受托人)：________

　　按照《中华国民共和国公约法》及相干律例的划定，甲方与乙方在划一、志愿的根本上，就乙方为甲方供给衡宇出卖居间办事的有关事变告竣和谈以下：

　　第一条：拜托事变

　　甲方拜托乙方代办署理出卖位于北京市__________区________________________衡宇,修建/操纵面积__________平方米(以衡宇产证挂号面积为准),权属性子____________,产权证号_______________,产权人___________,随衡宇一并出卖室内装潢,从属举措方法见附件.

　　第二条:：拜托代办署理刻日

　　甲方肯定该房产拜托乙方代办署理刻日自______年____月____日起至______年____月____日止。如至拜托停止日期，乙方已为甲方找到该房产的采办客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签定正式生意公约，则本拜托刻日噏动耽误至该房产的生意事变全数操持终了为止。

　　第三条：房产价钱及付款体例

　　甲方确认，拜托乙方为其代办署理出卖该房产的前提为，该房产的.拜托出卖净得价不低于国民币(大写)____________________________元整( )。

　　第五条:甲方义务

　　1、签定公约时供给包含但不限于：伉俪两边身份证、户口本、衡宇产权证及购房相干按照、共有人赞成出卖的书面证实、婚姻证实、伉俪两边小我印章等原件和复印件。

　　2、拜托代办署理刻日内不得自行出卖、谢绝出卖或转托别人代办署理出卖此房产，供给的有关证件及材料应实在正当，须保障所出卖的房产不存在任何争议，且有权力均已赞成此衡宇出卖。

　　3、按乙方指定的时候和地址达到其房产归属的房地产生意中间及放贷银行操持相干手续，主动配合乙方任务。

　　4、保障屋内装备举措方法无缺无损，衡宇权属变革前结清物业、水、电、收视、供暖等一切用度并出具相干单据，对权属变前没法结清的用度，甲方负全数义务：衡宇权属变革前_________日内迁出该房一切注册户口。

　　第六条：乙方义务

　　1、确保代办署理事变遵照法则法式;

　　2、确保代办署理进程中不破坏衡宇的现有装备、装备和举措方法

　　3、不得违背国度法则律例和诚笃信誉准绳，或与别人歹意通同，侵害甲方好处

　　4、对公约实行中所知悉与甲方及买方人有关的贸易秘、经济环境等小我信息有失密义务。

　　5、如需变革为甲方代办署理办事事变、请求和规范、应书面告诉甲方，征得甲方的书面赞成。

　　第七条：其余商定事变

　　1、甲方是拜托代办署理人的，必须有甲方(产权人)的受权拜托书，如授与权拜托书是公证件的，甲方还应书面赞成能够转拜托。

　　2、本公约签定后，如必须实行公证手续的，甲方应按照本市有关划定请求操持公证手续。

　　3、甲方签定本公约供给的通信地址必须详确(未填写通信地址的视同衡宇地址)，乙方按该地址发出的信件视为投递。

　　4、办完过户手续，衡宇交代终了，甲方收到全数房款后，本公约自行停止。

　　第八条：定金的措置方法及违约义务

　　1、因为甲方缘由导致本公约没法实行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金;

　　2、如乙方缘由导致衡宇未出卖，甲方所收定金不予返还乙方;

　　3、该房产如因不可抗力或国度法则、律例、政策划定不可让渡，导致该房产不能操持权属变革，两边均不承当违约义务，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方;

　　4、本公约实行时代，未按本公约第五、六、七条之各项商定实行的，违约方付出对方该房商定价钱5%的违约金作为补偿;

　　5、甲、乙两边商定，在拜托刻日停止后的365天以内，若是甲方间接或间接的与乙方先容的客户成交，应向乙方付出该房商定出卖价钱5%的违约金作为补偿。

　　第九条：公约争议措置体例

　　本公约实行如产生争议，由两边协商措置，如协商不成，依法向所出卖衡宇地址地国民法院告状。

　　第十条：本公约经两边具名或盖印后失效，公约书一式二份，甲乙两边各执一份。

　　第十一条：补充条目：

　　(出格提醒:补充条目对定金再行商定的,须在补充条目处另加盖乙方公约章后失效,不然有用)

　　甲方：________

　　身份证号码：________

　　邮政编码：________

　　局部地址：________

　　乙方：

　　包办人：________________

　　拜托代办署理人：________

　　身份证号码：

　　邮政编码：________________

　　局部编号：________

　　接洽德律风：________

　　本公约_________年_______月_________日

衡宇出租代办署理公约7

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关法则、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租代办署理的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条衡宇根基环境

　　该衡宇座落于北京市区(县) 。该衡宇为：楼房室厅卫或平房间，面积平方米(□修建面积□操纵面积)，装修状态，该衡宇(□已 / □未)设定典质。

　　第二条衡宇权属状态

　　该衡宇权属状态为第______种：

　　(一)甲方对该衡宇享有一切权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权证，证书编号为：。

　　(二)甲方对该衡宇享有转租权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权人允许甲方转租该衡宇的书面按照，该按照为：。

　　第三条衡宇用处

　　该衡宇用处为：。

　　第四条代办署理权限

　　乙方的详细代办署理权限为：1、以甲方名义代办署理出租该衡宇并操持与承租方之间的卡脖子、接洽、签约事件，2、代甲方向承租方收取房钱，3、监视承租方按照衡宇租赁公约的商定实行其余义务，4、依国度法则律例及政策划定操纵代办署理权。

　　第五条出租代办署理刻日

　　(一)出租代办署理期自年月日至年月日日，合计年零个月。出租代办署理刻日的变革由两边书面另行商定。

　　第六条房钱

　　(一)本公约签定后，甲方赞成昔时预留出天不计较房钱，作为给乙方接洽承租的任务期。预留任务期满，自年月日起头计较房钱，即拜托之日起，乙方给甲方个月零天的房租。

　　(二)衡宇每个月房钱为国民币￥元(大写：元)。房租按缴付。详细付款日期：

　　第一次年月日(￥元整);

　　第二次年月日(￥元整);

　　第三次年月日(￥元整);

　　第四次年月日(￥元整);

　　(三)房钱收取体例：乙方代为收取。

　　甲方挑选由乙方代为收取房钱的，两边遵照以下条目：

　　1、甲方将该衡宇托付乙方后，不管该衡宇现实出租与否，乙方均应按商定的房钱规范向甲方托付房钱。

　　2、在拜托期内为了便于衡宇出租或答允租者请求，乙方出资对衡宇停止须要的维修或添置装备，甲方应允许乙方恰当浮动出租价钱，多出局部归乙方一切。

　　第七条其余用度

　　代办署理刻日内，甲方不承当该衡宇产生的以下用度：船脚、电费、燃气费、有线电视费、德律风费、供暖费、卫生费等。以上用度乙方可按照现实环境与承租方商定详细付出义务。

　　代办署理刻日内，甲方只承当物业费。

　　第八条衡宇及从属举措方法的掩护

　　出租代办署理期内该衡宇及其从属举措方法的维修义务：

　　(一)乙方有义务保障衡宇举措方法无缺，不影响承租人操纵。若举措方法天然破坏，乙方要在承租人告诉7日内修复。产生的维修用度由乙方承当。

　　(二)乙方除在该衡宇客堂内打三个隔绝距离外，不得以任何来由对衡宇停止装修、装潢。应坚持屋内墙面、空中及从属举措方法与出租前一样。

　　第九条两边义务

　　(一)拜托期内甲方答允当的事变和用度

　　1、因水、电、燃气等管道或线路及衡宇防水层、衡宇主体、屋内装修老化，非人为破坏，影响操纵的，其补缀或施工革新所产生的用度。

　　2、物业费由甲方承当。

　　3、拜托期前所产生的用度。

　　4、衡宇的水、气管道因品质题目渗漏、爆裂、殃落第三方时，由甲方承当响应义务。因承租人改换或操纵不妥形成以上效果的，由乙方担任相干用度。

　　5、因代办署理须要甲方接洽相干局部的，甲方应主动配合。

　　(二)拜托期内乙方及承租人答允当的事变和用度

　　1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因操纵不妥产生的用度。

　　2、公约期内产生的水、电、气、德律风、卫生等用度。

　　3、水管道梗塞而产生的疏浚用度。

　　4、因承租人操纵不妥而产生的相干用度。

　　(三)出租代办署理期内，未经甲方书面允许，乙方不得将代办署理事件全数或局部转拜托给别人。

　　(四)乙方将衡宇出租后，应将承租方及衡宇租赁的有关环境奉告甲方。

　　(五)拜托期内及拜托停止后六个月内，甲方不得与乙方所先容的承租户自行生意，不然甲方向乙方付出月房钱的贰倍为违约补偿。

　　(六)拜托期内，甲方不得私行进入该衡宇，若有出格环境，应提早告诉乙方，由乙方接洽承租人配合进入，以保障承租人的宁静。

　　(七)乙方在代办署理时代，有义务监视承租人公道操纵房间内举措方法，形成举措方法人为破坏的，监视其修复或请求其补偿。

　　(八)乙方代甲方收取承租人产生的电视费、船脚、燃气费，不得拖欠各项答允当的用度。公约到期后一并退还甲方。

　　第十条公约的消除

　　(一)经甲乙两边协商不合，能够停止公约。

　　(二)有以下景象之一的，本公约停止，甲乙两边互不承当违约义务：

　　1、该衡宇因都会扶植须要被依法参加衡宇拆迁、危改规模的。

　　2、因地动、火警等不可抗力导致衡宇毁损、灭失或形成其余丧失的。

　　(三)甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消除公约：

　　1、拖延托付该衡宇达日且未征得乙方赞成的;

　　2、托付的衡宇不合适公约商定严峻影响操纵的;

　　3、不承当商定的维修义务导致乙方没法一般代办署理出租该衡宇的;

　　(四)乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消除公约：

　　1、未按商定付出房钱达三日以上的(因甲方缘由超期除外);

　　2、私行转变衡宇用处的.;

　　3、乙方及承租人扰民跨越三次，邻人赞扬、高跟鞋走路等扰民景象跨越三次以上的;

　　4、乙方及承租人操纵该衡宇措置不法、守法勾当，危及大众宁静的;

　　第十一条违约义务

　　(一)拜托期内，乙方提早退租的，应提早日告诉乙方，应补偿给甲方一个月的公约商定房钱为违约金。并按月房钱的 %付出违约金。

　　(二)拜托期内，甲方提早发出衡宇的，，应提早日告诉乙方，应补偿给乙方一个月的公约商定房钱为违约金。

　　第十二条公约争议的措置方法

　　在实行公约时代产生的争议，由两边当事人协商措置或请求调剂措置;协商或调剂不成的，可向公约签约地的仲裁机构请求仲裁或向不动产地址地的国民法院告状。

　　第十三条其余商定事变

　　(一)乙方应向甲方托付衡宇租赁保障金，金额为： 5000元(大写：伍仟元整)。托付时候为年月日。出租代办署理刻日届满或公约消除后，衡宇租赁保障金除抵扣应由乙方承当的用度、房钱和乙方答允当的违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方。

　　(二)甲方赞成乙方在不转变衡宇主体布局下，在该衡宇的客堂内打三个隔绝距离，隔绝距离在装置或撤除时，必须尽能够将对墙面、空中的破坏减到最小，在此根本上打隔绝距离形成的陈迹不在补偿规模内，除此以外，墙面、空中等有所破坏及墙面涂鸦，乙方及承租人担任补偿。出租代办署理刻日届满后，乙方担任把衡宇规复原样。

　　第十四条公约失效

　　本公约经甲乙两边具名盖印后失效。本公约(及附件)一式三份，此中甲方执份，乙方执份，君安物业留份。

　　公约失效后，甲乙两边对公约内容的变革或补充应采用书面情势，作为本公约的附件。附件与本公约具有划一的法则效率。

　　甲方具名或盖印：证件号码：德律风：

　　乙方签章：乙方天资证书编号：掮客持证职员：掮客人资历证书编号：德律风：

　　签约时候：年月日

　　签约地址：

衡宇出租代办署理公约8

　　公约编号：_________

　　出租方（甲方）：_________

　　代办署理方（乙方）：_________

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关法则、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租代办署理的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条衡宇根基环境

　　该衡宇座落于北京市_________区（县）_________。

　　该衡宇为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，修建面积_________平方米，操纵面积_________平方米，装修状态_________，其余前提为_________，该衡宇（□已／□未）设定典质。

　　第二条衡宇权属状态

　　该衡宇权属状态为第_________种：

　　（一）甲方对该衡宇享有一切权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权证，证书编号为：_________。

　　（二）甲方对该衡宇享有转租权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权人允许甲方转租该衡宇的书面按照，该按照为：_________。

　　第三条衡宇用处

　　该衡宇用处为：_________。

　　第四条代办署理权限（可多选）

　　乙方的详细代办署理权限为：（□以甲方名义代办署理出租该衡宇并操持与承租方之间的卡脖子、接洽、签约事件，□代甲方向承租方收取房钱，□监视承租方按照衡宇租赁公约的商定实行其余义务，□_________。）

　　第五条出租代办署理刻日

　　（一）出租代办署理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合计_________年_________个月。出租代办署理刻日的变革由两边书面另行商定。

　　（二）甲方应于_________年_________月_________日前将该衡宇托付给乙方。

　　第六条房钱

　　（一）房钱规范为_________元／（□月／□季／□半年／□年），房钱合计：_________元（大写：_________元）。出租代办署理期内房钱规范调剂由两边另行书面商定。

　　（二）房钱收取体例：（□甲方间接向承租方收取／□乙方代为收取）。两边挑选由乙方代为收取房钱的，合用以下金钱：

　　1．甲方将该衡宇托付乙方后，不管该衡宇现实出租与否，乙方均应按商定的房钱规范向甲方托付房钱。

　　2．如乙方现实出租该衡宇的价钱高于与甲方商定的房钱规范的，则超出跨越局部（□归甲方一切／□归乙方一切／□_________）。

　　3．本公约签定之日起三个任务日内，乙方应将此中一份公约投递房钱代收、代付银行即_________银行，由银行动甲方开立账户。

　　4．乙方自_________年_________月_________日起起头按（□月／□季／□半年／□年）经由进程代收、代付银行向甲方付出房钱，付出时候别离为：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

　　第七条佣金

　　出租代办署理期内此中_________日作为乙方任务期，详细日期为_________，任务期内的房钱支出作为乙方佣金，按以下体例向乙方付出：（□由代收、代付银行划帐／□_________）。

　　第八条衡宇租赁保障金

　　甲方托付该衡宇时，乙方（□是／□否）向甲方垫付衡宇租赁保障金，金额为：_________元（大写：_________元）。出租代办署理刻日届满或公约消除后，衡宇租赁保障金除抵扣应由乙方承当的用度、房钱和乙方答允当的违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方。

　　第九条其余用度

　　代办署理刻日内，甲方不承当与该衡宇有关的以下用度（可多选）：□船脚／□电费／□德律风费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业操持费／□_________。以上用度乙方可按照现实环境与承租方商定详细付出义务。衡宇租赁税费和本公约中未列明的其余用度均由甲方承当。

　　第十条衡宇及从属举措方法的掩护

　　（一）出租代办署理期内该衡宇及其从属举措方法由维修义务：甲方担任_________；乙方担任_________。

　　（二）甲方（□是／□否）允许乙方或承租方对该衡宇停止装修、装潢或添置新物。允许的'，对该衡宇停止装修、装潢或添置新物的详细事件另行书面商定。

　　第十一条转拜托及奉告义务

　　出租代办署理期内，未经甲方方书面允许，乙方不得将代办署理事件全数或局部转拜托给别人。

　　乙方将衡宇出租后，应将承租方及衡宇租赁的有关环境照实奉告甲方。

　　第十二条公约的消除

　　（一）经甲乙两边协商不合，能够停止公约。

　　（二）有以下景象之一的，本公约停止，甲乙两边互不承当违约义务：

　　1．该衡宇因都会扶植须要被依法参加衡宇拆迁、危改规模的。

　　2．因地动、火警等不可抗力导致衡宇毁损、灭失或形成其余丧失的。

　　（三）甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消除公约：

　　1．拖延托付该衡宇达_________日且未征得乙方赞成的；

　　2．托付的衡宇不合适公约商定严峻影响操纵的；

　　3．不承当商定的维修义务导致乙方没法一般代办署理出租该衡宇的；

　　4．_________；

　　5．_________。

　　（四）乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消除公约：

　　1．未按商定付出房钱达_________日以上的；

　　2．私行转变衡宇用处的；

　　3．_________；

　　4．_________；

　　5．_________。

　　第十三条违约义务

　　（一）出租代办署理期内甲方需提早停止公约的，应提早_________日告诉乙方，并按月房钱的_________％付出违约金。

　　（二）出租代办署理期内乙方需提早停止公约的，应提早_________日告诉甲方，并按月房钱的_________％付出违约金。

　　（三）甲方有第十二条第三款景象之一的，应按月房钱的_________％向乙方付出违约金。

　　（四）乙方有第十二条第四款景象之一的，应按月房钱的_________％向甲方付出违约金。

　　（五）_________。

　　（六）_________。

　　第十四条公约争议的措置方法

　　本公约项下产生的争议，由两边当事人协商措置或请求调剂措置；协商或调剂不成的，依法向_________国民法院告状，或按照另行告竣的仲裁条目或仲裁和谈请求仲裁。

　　第十五条其余商定事变

　　（一）_________。

　　（二）_________。

　　（三）_________。

　　第十六条公约失效

　　本公约经甲乙两边具名盖印后失效。本公约（及附件）一式_________份，此中甲方执_________份，乙方执_________份，由乙方投递银行_________份。

　　公约失效后，甲乙两边对公约内容的变革或补充应采用书面情势，作为本公约的附件。附件与本公约具有划一的法则效率。

　　出租方（甲方）（具名）：_________ 代办署理方（乙方）（盖印）：_________

　　居处：_________

　　证件号码：_________

　　房地产掮客机构天资证书编号：_________

　　拜托代办署理人：_________

　　房地产掮客持证职员姓名：_________

　　证件号码：_________

　　掮客资历证书编号：_________

　　德律风：_________

　　_________年____月____日

　　签定地址：_________

　　附件

　　衡宇从属举措方法、装备清单

　　注：甲乙两边可间接在本清单填写内容并具名盖印，也可将自行制定并具名盖印的《衡宇从属举措方法、装备清单》附在本页。

衡宇出租代办署理公约9

　　编号：

　　拜托方： (以下简称“甲方”)

　　代办署理方：上海承平洋衡宇办事无限公司 (以下简称“乙方”)

　　鉴于乙方在不动产中介方面的杰出名誉，为此甲方将不动产拜托乙方全权代办署理出租事件，并由乙方指派为该衡宇出租事件的实行人。在拜托刻日内，甲方不得再拜托其余第三人代办署理出租，或拜托其余第三人居间中介出租，两边满意订立本公约以配合遵照。

　　第一条：拜托刻日(代办署理刻日)自公元年月日起大公元年月日止，若衡宇租赁刻日跨越拜托刻日，则本公约主动顺延至租期届满之日。

　　第二条：拜托代办署理出租之衡宇状态

　　1.房地产环境

　　2.衡宇装修、装备、举措方法状态

　　第三条：拜托事变

　　1.代为寻觅承租方;

　　2.按本公约第四条拜托出租前提与承租方卡脖子租赁事变;

　　3.代为签定衡宇租赁公约;

　　4.拜托出租衡宇的平常操持，代为付出公道的衡宇维修等平常操持用度;

　　5.代为收取房钱;

　　6.为出租衡宇所作的其余必需、公道事件。

　　第四条：拜托出租前提

　　第五条：办事人为

　　1、乙方代办署理甲方与承租方按本代办署理公约第四条商定的拜托出租前提签定衡宇租赁合

　　同时，由甲方向乙方付出月房钱的70%作为办事人为。

　　2、在甲方与承租方租赁公约实行时代，乙方作为甲方代办署理人，甲方须每个月按月房钱的7%向乙方付出办事人为，乙方于每次代办署理收取房钱时，按实收房钱金额，由甲方向乙方付出该办事人为。

　　3、乙方收取本条第1项办事人为后，并不影响乙方按本条第2项商定，向甲方收取办事人为。

　　4、乙方按本条收取的办事人为，可从甲方的.房钱中间接扣划。

　　第六条：有以下景象之一者，甲方应向乙方付出违约金，违约金金额为本公约第四条甲方所拜托之月房钱的70%。

　　1、拜托时代内，甲方自行出租、或另行拜托第三人出租、或拜托其余第三人居间中介出租;

　　2、于拜托刻日届满以后六个月内，甲方与乙方所曾卡脖子之承租方完成租赁事件，或操纵乙方供给的信息、前提、机遇而与第三方成交;

　　3、拜托刻日内，承租方愿以甲方拜托前提承租，而甲方忏悔不愿以拜托前提与乙方所洽妥之承租方订立衡宇租赁公约;

　　4、拜托时代内，甲方将出租标的物出卖或别的可归责于甲方之事由，致乙方不能完成代办署理出租事件;

　　5、拜托时代内，非经两边赞成，甲方随便停止公约;

　　6、甲方别的违约行动，致本公约没法实行。

　　第七条：乙方权力和义务

　　1、随时依甲方之查问，向甲方报告营业措置环境。

　　2、乙方应主动尽力透过市场畅通管道尽速寻觅承租方，及租赁前提的调停，早日完成甲方拜托之衡宇出租事件。

　　3、担任拜托出租衡宇的平常操持，所产生之维修、养护等用度，由甲方承当。

　　4、代为甲方与承租方签定衡宇租赁公约。

　　5、代为操持租赁挂号和交纳税费等(需甲方出格唆使)。

　　6、代为收取房钱及记账任务。

　　7、实时将承租方违约景象(若有)报告甲方，并辅佐甲方追索，所产生之状师费、查问拜访费、法院受理费由甲方按实承当。

　　8、为便于甲方拜托衡宇尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将拜托衡宇经由进程乙方的中介系统出租，则乙方可将该衡宇另行拜托别的中介公司居间中介出租。

　　第八条：甲方权力和义务

　　1、甲方保障对拜托出租之衡宇有出租之权力，并可随时配合交屋，不然，由此给承租方所形成的丧失，概由甲方担任补偿。

　　2、租赁完成时，甲方应依法向房地产操持局部操持租赁挂号手续。

　　3、在租赁时代所产生之税费，甲方应按国度划定自行承当。

　　4、甲方应将该衡宇内装备、举措方法与乙方另行签定确认单，并将衡宇钥匙托付乙方。

　　5、甲方承当乙方代为签定的租赁公约所产生的法则义务，但乙方与第三人歹意通同的除外。

　　6、甲方有权随时请求查问帐户存款，并有权请求乙方供给衡宇租赁状态。

　　第九条：备用金

　　于签定本公约时，甲方向乙方付出备用金___________ 元整，用作衡宇维修及公道用度之付出，备用金操纵后缺乏局部由甲方补足，或甲方受权乙方从已收房钱中提取。

　　第十条：甲方无权出租所拜托的房地产或供给的有关证件材料不实，致本公约有用或没法实行，则甲方应依本公约第四条所拜托之房钱70%付出乙方作为补偿，若同时形成承租方丧失，亦应补偿之。本条不应本公约的有用而失效，即使公约有用，本条目仍自力合用于甲乙两边。

　　第十一条：本公约若有未尽事件，依有关中华国民共和国法则法则及准绳公允措置之。

　　第十二条：本公约系两边赞成和谈，铁证如山，挺拔本公约，副本一式两份，甲乙两边各执一份。

　　第十三条：出格商定事变

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________ 出格提醒：

　　尊重的客户，为了掩护您的权力，当您按本公约付出任何一笔金钱时，务须请求您的营业职员供给盖有本公司店章的姑且收条或本公司发票公用章的发票，不然，您有权拒付任何一笔金钱，并请电告本公司。

　　拜托方(甲方)：_______________________ 代办署理方(乙方)：上海承平洋衡宇办事无限公司

　　证件号码：___________________________ 接洽地址：

　　住址：___________________________ 实行人：

　　德律风：____________________________接洽德律风：

　　执业掮客人：

　　证号：

　　年月日

衡宇出租代办署理公约10

　　甲方（拜托方）：_______________________公约编号：___________________

　　身份证号码：___________________________签定地址：___________________

　　乙方（租赁代办署理机构）：_________________签定日期：______年____月___日

　　法定代表人：___________________________

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关法则、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租拜托代办署理的有关事件告竣以下公约，配合遵照。

　　第一条衡宇根基环境

　　1．衡宇座落于_____市____区（县）____街道办事处（州里）____，修建面积_____平方米。

　　2．衡宇权属状态

　　（1）甲方持有（□衡宇一切权证/□私有住房租赁公约/□衡宇生意公约/□其余衡宇来历证实文件）；

　　（2）衡宇一切权证书编号：___或衡宇来历证实称号：________________；

　　（3）衡宇一切权人（私有住房承租人、购房人）姓名或称号：________________；

　　（4）衡宇（□是/□否）已设定典质。

　　3．出租衡宇信息挂号表见附件一，略。

　　第二条衡宇租赁用处

　　租赁用处_____；如租赁用处为栖身的，栖身人数不得多于_____人。

　　第三条出租代办署理权限及刻日

　　1．乙方出租代办署理权限为_____

　　（1）代甲方出租衡宇并操持与承租人之间的卡脖子、接洽、签约事件；

　　（2）代甲方操持与衡宇租赁有关的备案、挂号手续；

　　（3）代甲方向承租人收取房钱；

　　（4）代甲方向税务局部交纳税费；

　　（5）监视承租人按照衡宇租赁公约的商定实行义务。

　　2．出租代办署理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合计_____年_____个月。出租代办署理刻日可耽误_（□日/□月）。

　　3．甲方应于_____年_____月_____日前将衡宇托付给乙方，《衡宇交割清单》见附件二，略。

　　4．出租拜托代办署理刻日届满或本公约停止后，乙方应将衡宇交回。

　　第四条房钱

　　1．房钱规范：___元/（□月/□季/□半年/□年），房钱合计：国民币_____元整。

　　2．房钱收取体例

　　甲方在_____银行开设账户，账号为_____；乙方在_____银行开设衡宇租赁代办署理房钱公用账户，账号为_____，乙方经由进程该账户收取房钱并按商定划入甲方账户。

　　3．乙方将各期房钱划入甲方账户的日期_____。

　　第五条佣金及相干办事用度

　　甲方向乙方付出的用度规范、计较体例及对装修、家具电器等有关用度商定见附件三，略。

　　第六条押金

　　甲方托付衡宇时，乙方向甲方垫付押金，金额为国民币_____元整。出租拜托代办署理刻日届满或公约消除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的用度、房钱及违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方。

　　第七条其余用度

　　1．出租拜托代办署理刻日内，甲方不承当与衡宇有关的以下用度：

　　（1）船脚；

　　（2）电费；

　　（3）德律风费；

　　（4）电视收视费；

　　（5）供暖费；

　　（6）燃气费；

　　（7）物业操持费；

　　（8）衡宇租赁税费；

　　（9）卫生费；

　　（10）上彀费；

　　（11）车位费；

　　（12）室内举措方法维修费；

　　（13）其余用度_____。

　　2．本公约中未列明的与衡宇有关的其余用度均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方付出的用度，甲方应按照相干缴费按照返还响应用度。

　　第八条衡宇及从属举措方法的掩护

　　1．出租拜托代办署理刻日内衡宇及其从属物品、装备举措方法的维修义务：甲方担任_____；乙方担任_____。

　　2．甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对衡宇停止装修、装潢或添置新物。对衡宇停止装修、装潢或添置新物的详细事件见附件三，略。

　　第九条转拜托

　　出租代办署理刻日内，未经甲方书面允许，乙方不得将代办署理事件全数或局部转拜托给别人。

　　第十条公约的消除

　　1．经甲乙两边协商不合，能够停止本公约。

　　2．呈现任何不可抗力的景象导致本公约没法持续实行的，本公约自行消除。

　　3．甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消除公约：

　　（1）拖延托付衡宇达_____日的。

　　（2）托付的衡宇严峻不合适公约商定或影响承租人宁静、安康的。

　　（3）不承当商定的维修义务导致乙方没法出租衡宇的。

　　4．乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消除公约：

　　（1）未按商定划付房钱达_____日以上的。

　　（2）私行转变衡宇用处的。

　　（3）私行拆转变化或破坏衡宇主体布局的。

　　（4）保存不妥或不合理操纵导致从属物品、装备举措方法破坏并拒不补偿的`。

　　（5）操纵衡宇措置守法勾当、侵害大众好处或故障别人一般任务、糊口的。

　　（6）听任承租方的上述行动的。

　　第十一条违约义务

　　1．出租代办署理期内甲方或乙方需提早停止公约的，应提早_____日告诉对方，并按月房钱的_____％付出违约金。

　　2．甲方有第十条第三款景象之一的，应按月房钱的_____％向乙方付出违约金。

　　3．乙方有第十条第四款景象之一的，应按月房钱的_____％向甲方付出违约金，甲方并可请求乙方将衡宇规复原状或补偿响应丧失。因乙方前述行动导致甲方被有关行政构造惩罚的，甲方可向乙方追偿。

　　第十二条公约争议的措置方法

　　本公约各方当事人对本公约有关条目标诠释或实行产生争议时，应经由进程友爱协商的体例予以措置。当息争或调剂不成时，挑选以下第____种体例措置：

　　（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向____国民法院提告状讼。

　　第十三条公约失效

　　1．本公约经甲乙两边具名盖印后失效。本公约及附件一式_____份，此中甲方执_____份，乙方执_____份，具有划一法则效率。

　　2．本公约失效后，甲乙两边对公约内容的变革或补充应采用书面情势，作为本公约的附件。附件与本公约具有划一的法则效率。

　　甲方（盖印）：____________________乙方（盖印）：____________________

　　受权代办署理人：（具名）______________受权代办署理人：（具名）______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　邮政编码：________________________邮政编码：________________________

　　接洽德律风：________________________接洽德律风：________________________

　　传真：____________________________传真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　电子信箱：________________________电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________开户银行：________________________

　　账号：____________________________账号：____________________________

　　签定日期：______________

衡宇出租代办署理公约11

　　拜托人：____________________________

　　租赁代办署理机构：______________________北京市扶植委员会

　　北京市工商行政操持局

　　二〇〇八年蒲月订正

　　北京市衡宇出租拜托代办署理公约

　　拜托人（甲方）：____________________________ 证件范例及编号：______________________

　　租赁代办署理机构（乙方）：______________________ 备案证实编号：________________________

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关法则、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租拜托代办署理的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条衡宇根基环境

　　（一）衡宇座落于北京市____________区（县）____________ 街道办事处（州里）________________ ，修建面积_________平方米。

　　（二）衡宇权属状态：甲方持有（□衡宇一切权证/ □私有住房租赁公约/ □衡宇生意公约/ □其余衡宇来历证实文件），衡宇一切权证书编号：或衡宇来历证实称号：，衡宇一切权人（私有住房承租人、购房人）姓名或称号：，衡宇（□是 / □否）已设定典质（出租衡宇信息挂号表见附件一）。

　　第二条衡宇租赁用处_______________________租赁用处：________________________ ；如租赁用处为栖身的，栖身人数不得多于________ 人。

　　第三条出租代办署理权限及刻日

　　（一）乙方出租代办署理权限为：□ 代甲方出租衡宇并操持与承租人之间的卡脖子、接洽、签约事件；□代甲方操持与衡宇租赁有关的备案、挂号手续；□代甲方向承租人收取房钱；□代甲方向税务局部交纳税费；□监视承租人按照衡宇租赁公约的`商定实行义务；。

　　（二）出租代办署理期自______年______月______日至______年______月______日，合计______年______个月。

　　（三）甲方应于______年______月______日前将衡宇托付给乙方，《衡宇交割清单》见附件二。

　　（四）出租拜托代办署理刻日届满或本公约停止后，乙方应将衡宇交回。

　　第四条房钱

　　（一）房钱规范：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），房钱合计：国民币__________元整（?：__________ ）。

　　（二）房钱收取体例：甲方在___________________银行开设账户，账号为___________________；乙方在___________________银行开设衡宇租赁代办署理房钱公用账户（该账户信息可经由进程北京房地产中介行业协会网站（）和北京扶植网（）查问），账号为：，乙方经由进程该账户收取房钱并按商定划入甲方账户。

　　（三）乙方将各期房钱划入甲方账户的日期:_______________，________________，

　　第五条佣金及相干办事用度

　　甲方向乙方付出的用度规范、计较体例及对装修、家具电器等有关用度商定见附件三。

　　第六条押金

　　甲方托付衡宇时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金，金额为：____________元（大写：_______________________元）。出租拜托代办署理刻日届满或公约停止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的用度、房钱及违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方。

　　第七条其余用度

　　出租拜托代办署理刻日内，甲方不承当与衡宇有关的以下用度_________________________ ：

　　(1)船脚

　　(2)电费

　　(3)德律风费

　　(4)电视收视费

　　(5)供暖费

　　(6)燃气费/煤气费

　　(7)物业操持费

　　(8)衡宇租赁税费

　　(9)洁净费

　　(10)上彀费

　　(11)车位费

　　(12)室内举措方法维修费

　　（13）其余用度。

　　本公约中未列明的与衡宇有关的其余用度均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方付出的用度，甲方应按照相干缴费按照返还响应用度。

衡宇出租代办署理公约12

　　出租方姓名：以下简称甲方

　　承租方姓名：以下简称乙方

　　甲方衡宇座落于：的住房出租给乙方，经友爱协商告竣以下衡宇租赁和谈：

　　一、租房从年代日起至年代日止，有用

　　二、乙方入住后，应实时改换门锁，不然产生意外与甲方有关。

　　三、乙方无权将该衡宇转租别人，并不得私行转变操纵性子，更不能私行转变衡宇的布局，必须爱

　　四、在本和谈期内，甲方不得干与乙方的正当栖身权，不得无端发出衡宇或转租别人，更不得随便

　　五、乙方必须定时交纳房租，不然甲方有权采用方法发出衡宇，由此形成的丧失由乙方承当。

　　六、乙方必须遵照本地暂住地区内的各项规章轨制，操持各类相干证件，定时交纳水、电、气、收

　　七、租赁期满后，本公约即停止，届时乙方须将衡宇退还给甲方，并坚持衡宇整齐，甲方退还乙方保障金元，如乙方请求持续租赁，须提早一个月书面向甲方提出，甲方在公约期满前15日向乙方正式书面回答，如赞成持续租赁，则续签租赁公约。

　　九、乙方有以下景象之一的`，甲方可停止公约并发出衡宇，形成甲方丧失，由乙方担任补偿：

　　1、私行将承租的衡宇让渡、转借别人或私行更调操纵的;

　　2、私行拆改承租衡宇布局或转变承租衡宇用处的;

　　3、操纵承租衡宇停止守法勾当的;

　　4、居心破坏承租衡宇的。

　　十、因不可抗力缘由导致该衡宇毁损和形成丧失的，两边互不承当义务。

　　本和谈壹式贰份，甲、乙两边各执一份。从具名之日起失效。如遇未尽事件，甲乙两边协商措置。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(具名)：_________

　　_________年____月____日

衡宇出租代办署理公约13

　　出租方（甲方）：___________________________

　　接洽体例：_________________________________

　　代办署理方（乙方）：___________________________

　　接洽体例：_________________________________

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关法则、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租代办署理的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条衡宇根基环境

　　租赁衡宇座落于______市______区________街（路）________号，门商标为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，修建面积为________平方米，操纵面积为____________平方米，屋内举措方法有：__________________________（对衡宇的装修装修状态、根本举措方法、装备等环境的申明应当尽能够详实列明，有前提的能够以文件情势附于本公约以后）。

　　第二条衡宇权属状态

　　该衡宇权属状态为第_________种：

　　（一）甲方对该衡宇享有一切权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权证，证书编号为：__________________________。（二）甲方对该衡宇享有转租权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权人允许甲方转租该衡宇的书面按照，该按照为：__________________________。

　　第三条衡宇用处

　　该衡宇用处为：__________________________。

　　第四条代办署理权限（可多选）

　　乙方的详细代办署理权限为：（□代甲方出租衡宇并操持与承租人之间的卡脖子、接洽、签约事件；□代甲方操持与衡宇租赁有关的备案、挂号手续；□代甲方向承租人收取房钱；□代甲方向税务局部交纳税费；□监视承租人按照衡宇租赁公约的商定实行义务。）

　　第五条出租代办署理刻日

　　（一）出租代办署理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，合计_______年_______个月。出租代办署理刻日的变革由两边书面另行商定。

　　（二）甲方应于_______年_______月_______日前将该衡宇托付给乙方。

　　第六条房钱

　　（一）房钱规范为_______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），房钱合计：_______元（大写：____________________________元）。出租代办署理期内房钱规范调剂由两边另行书面商定。

　　第七条佣金

　　两边商定乙方佣金_______元。（大写：____________________________元）。

　　第八条衡宇租赁保障金

　　甲方托付该衡宇时，乙方（□是/ □否）向甲方垫付衡宇租赁保障金，金额为：__________元（大写：____________________________元）。出租代办署理刻日届满或公约消除后，衡宇租赁保障金除抵扣应由乙方承当的用度、房钱和乙方答允当的违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方。

　　第九条其余用度

　　出租拜托代办署理刻日内，甲方不承当与衡宇有关的以下用度_____________：（1）船脚（2）电费（3）德律风费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业操持费（8）衡宇租赁税费（9）卫生费（10）上彀费（11）车位费（12）室内举措方法维修费（13）其余用度_____________________。本公约中未列明的与衡宇有关的其余用度均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方付出的用度，甲方应按照相干缴费按照返还响应用度。

　　第十条衡宇及从属举措方法的掩护

　　（一）出租代办署理期内该衡宇及其从属举措方法由维修义务：□甲方担任/□乙方担任。

　　（二）甲方（□是/ □否）允许乙方或承租方对该衡宇停止装修、装潢或添置新物。允许的，对该衡宇停止装修、装潢或添置新物的详细事件另行书面商定。

　　第十一条转拜托及奉告义务

　　出租代办署理期内，未经甲方书面允许，乙方不得将代办署理事件全数或局部转拜托给别人。

　　乙方将衡宇出租后，应将承租方及衡宇租赁的有关环境照实奉告甲方。

　　第十二条公约的消除

　　（一）经甲乙两边协商不合，能够停止公约。

　　（二）有以下景象之一的，本公约停止，甲乙两边互不承当违约义务：

　　1、该衡宇因都会扶植须要被依法参加衡宇拆迁、危改规模的。

　　2、因地动、火警等不可抗力导致衡宇毁损、灭失或形成其余丧失的。

　　（三）甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消除公约：

　　1、拖延托付该衡宇达________日且未征得乙方赞成的；

　　2、托付的衡宇不合适公约商定严峻影响操纵的；

　　3、不承当商定的维修义务导致乙方没法一般代办署理出租该衡宇的；

　　4、________________________________________________________。

　　（四）乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消除公约：

　　1、未按商定付出房钱达________日以上的；

　　2、私行转变衡宇用处的；

　　3、________________________________________________________。

　　第十三条违约义务

　　（一）出租代办署理期内甲方需提早停止公约的，应提早________日告诉乙方，并按月房钱的________%付出违约金。

　　（二）出租代办署理期内乙方需提早停止公约的，应提早________日告诉甲方，并按月房钱的________%付出违约金。

　　（三）甲方有第十二条第三款景象之一的，应按月房钱的______%向乙方付出违约金。

　　（四）乙方有第十二条第四款景象之一的，应按月房钱的______%向甲方付出违约金

　　第十四条公约争议的措置方法

　　本公约项下产生的争议，由两边当事人协商措置或请求调剂措置；协商或调剂不成的，能够提交__________仲裁委员会仲裁或向_________________国民法院提告状讼。

　　第十五条其余商定事变

　　（一）________________________________________________________。

　　（二）________________________________________________________。

　　第十六条公约失效

　　本公约经甲乙两边具名盖印后失效。本公约（及附件）一式_________份，此中甲方执________份，乙方执________份。

　　公约失效后，甲乙两边对公约内容的变革或补充应采用书面情势，作为本公约的附件。附件与本公约具有划一的法则效率。

　　出租方（甲方）签章：__________________________

　　地址：________________________________________

　　证件号码：____________________________________

　　拜托代办署理人：__________________________________

　　证件号码：____________________________________

　　德律风：________________________________________

　　签约时候：_______年_______月_______日

　　代办署理方（乙方）签章：__________________________

　　地址：________________________________________

　　房地产掮客机构天资证书编号：__________________

　　房地产掮客持证职员姓名：______________________

　　德律风：________________________________________

　　签约时候：_______年_______月_______日

　　签约地址：____________________________________

　　公约的建立须要的前提首要有：

　　1、订约主体存在两边或多方当事人法。商所谓订约主体是指现实订立公约的人，他们既能够是将来的公约当事人，也能够是公约当事人的代办署理人，订约主体与公约主体是不同的，公约主体是公约干系确当事人，他们是现实享用公约权力并承当公约义务的人。

　　2、两边当事人订立公约必须是"依法"停止的。所谓"依法’’签定公约，是指订立公约要合适法则、行政律例的请求，因为公约商定的是当事人两边之间的权力和义务干系，而权力和义务是遵照法则划定所享有和承当的.，以是订立公约必须合适法则、行政律例的划定。若是当事人订立的公约违背法则、行政律例的请求，法则就不予认可和掩护，如许，当事人告竣和谈的目标就不能完成，订立公约也有落空了意思法。

　　3、当事人必须就公约的首要条目协商不合。即公约必须是颠末两边当事人协商不合的。所谓协商不合，便是指颠末构和、讨价讨价后告竣的不异的、不不合的观点。

　　4、公约的建立应具有要约和许诺阶段法。要约许诺是公约建立的根基法则，也是公约建立必须颠末的两个阶段法。若是公约不颠末许诺，而只是逗留在要约阶段，则公约未建立。公约是从公约当事人之间的谈判起头，由公约要约和对此的许诺告竣不合而建立法。

衡宇出租代办署理公约14

　　拜托人(甲方)：__________

　　证件范例及编号：____________________

　　租赁代办署理机构(乙方)：__________

　　备案证实编号：__________________

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关法则、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租拜托代办署理的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条 衡宇根基环境

　　(一)衡宇座落于______市______区(县)_________街道办事处(州里)_____________________________________，修建面积______平方米。

　　(二)衡宇权属状态：甲方持有(□衡宇一切权证/□私有住房租赁公约/□衡宇生意公约/□其余衡宇来历证实文件)，衡宇一切权证书编号：_____________________或衡宇来历证实称号：______________________，衡宇一切权人(私有住房承租人、购房人)姓名或称号：_______________衡宇(□是/□否)已设定典质(出租衡宇信息挂号表见附件一)。

　　第二条 衡宇租赁用处

　　租赁用处：_________;如租赁用处为栖身的，栖身人数不得多于____人。

　　第三条 出租代办署理权限及刻日

　　(一)乙方出租代办署理权限为：□代甲方出租衡宇并操持与承租人之间的卡脖子、接洽、签约事件;□代甲方操持与衡宇租赁有关的备案、挂号手续;□代甲方向承租人收取房钱;□代甲方向税务局部交纳税费;□监视承租人按照衡宇租赁公约的商定实行义务;_____________________

　　(二)出租代办署理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合计_____年_____个月。出租代办署理刻日可耽误(□日/□月)。

　　(三)甲方应于_____年_____月_____日前将衡宇托付给乙方，《衡宇交割清单》见附件二。

　　(四)出租拜托代办署理刻日届满或本公约停止后，乙方应将衡宇交回。

　　第四条 房钱

　　(一)房钱规范：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，房钱合计：国民币__________元整(￥：_______________)。

　　(二)房钱收取体例：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设衡宇租赁代办署理房钱公用账户(该账户信息可经由进程房地产中介行业协会网站和扶植网查问)，账号为：________________________，乙方经由进程该账户收取房钱并按商定划入甲方账户。

　　(三)乙方将各期房钱划入甲方账户的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。

　　第五条 佣金及相干办事用度

　　甲方向乙方付出的用度规范、计较体例及对装修、家具电器等有关用度商定见附件三。

　　第六条 押金

　　甲方托付衡宇时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为国民币_______________元整(￥：_______________)。出租拜托代办署理刻日届满或公约消除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的用度、房钱及违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方。

　　第七条 其余用度

　　出租拜托代办署理刻日内，甲方不承当与衡宇有关的`以下用度_____________：

　　(1)船脚

　　(2)电费

　　(3)德律风费

　　(4)电视收视费

　　(5)供暖费