衡宇装潢装修操持和谈

相干保举

衡宇装潢装修操持和谈

　　在现今社会糊口中，和谈的利用成为平常糊口的常态，签定签定和谈是最有用的法令按照之一。甚么样的和谈才是有用的呢？下面是小编经心清算的衡宇装潢装修操持和谈，但愿对大师有所赞助。

衡宇装潢装修操持和谈

衡宇装潢装修操持和谈1

　　甲方：____________（物业操持人）

　　乙方：____________（丙方肯定的装潢装修单元）

　　丙方：____________（业主或正当利用人）

　　为掩护（以下简称本物业）小区泛博业主的配合好处及大众举措方法装备的无缺，确保衡宇布局宁静和表面同一雅观，按照《室第室内装潢装修操持方法》（扶植部令第110号）、《成都会都会衡宇装修布局宁静操持划定》（成人发[XX]3号）、《成都会市容市貌操持暂行方法划定》（成都会国民当局令[XX]第91号）等相干划定，连系本物业的现实情况，经甲、乙、丙三方友爱协商，就丙方位于本物业房号、修建面积（下称本衡宇包含室第、商店、写字间）的装潢装修操持办事事件签定以下和谈：

　　第一条：装潢装修报告挂号

　　1、装潢装修报告挂号

　　a）、乙方（丙方）进入本物业地区内遏制装潢施工前必须与甲方签定本和谈，操持装修挂号、提交由业主、装潢单元配合署名的装修报告挂号表；

　　b）、乙方（丙方）伴同装修报告挂号表应附上具体的装潢装修施工计划，包含装修名目明细表（各种装备、举措方法的地位及所用修建资料的材质和防火机能等）和施工图纸；立体图、水、电、气体系图、天棚立体图、风管立体图（商店若有合用）、烟温感立体图（商店若有合用）；

　　c）、乙方应向甲方提交加盖鲜章的《停业执照》、《装潢装修企业天资证书》等复印件；

　　d）、乙方应向甲方供给装潢装修单元施工职员的名单及身份证复印件贰份（需出示身份证原件）；

　　e）、丙方若为非业主的室第利用人，还需供给业主赞成装潢装修的书面证实文件。

　　2、装潢装修考核

　　a）、凡不触及点窜衡宇修建布局、故障相邻、影响观瞻的装潢装修，甲方名目物业办事中间在收到乙方（丙方）装潢装修请求、施工计划和相干装修用度后，三个任务日内赐与考核批复并发放《衡宇装潢装修入场证》；

　　b）、凡触及点窜衡宇修建布局、表面、消防、环保等与国度标准或政策请求不合适的.装潢装修及故障相邻的装潢装修，经甲方名目物业办事中间初审后，乙方（丙方）还必须将装潢装修计划报由原开辟单元、本地房地产主管局部、消防、情况监测、计划等相干主管局部考核核准后，本地房地产主管局部确认核准后，甲方名目物业办事中间发放《衡宇装潢装修入场证》；

　　c）、乙方（丙方）于装修时代原定施工计划若有布局或表面转变，须事前到甲方名目物业办事中间补报并获得相干主管局部核准前方可施工。

　　3、装潢装修验收

　　a）、乙方于装修时代若增添或点窜隐藏线、管的封锁施工，应提早4小时向甲方名目物业办事中间请求操持隐藏工程验收手续，办事中间将派专业手艺职员在现场检验赞成前方可封锁；

　　b）、装潢装修施工终了后，丙方应约同甲方名目物业办事中间，与乙方配合遏制检验；甲方仅担任对衡宇布局、表面、消防是不是存在违规点窜、是不故障相邻业主单元及影响共用管线、大众举措方法备等遏制检验；若存在违规，甲方有权请求乙方（丙方）刻日整改；过期，甲方有权接纳正当的处置方法；

　　c）、验收及格后，三方《装潢装修落成验收表》内具名承认。装修保障在工程骏工30天后无违约、无弥补时，由乙方与丙方凭衡宇布局宁静及大众财产保障金收条及验收证实文件，全额无息退还。

　　第二条：装潢装修刻日

　　装潢装修刻日从年代日起到年代日止，总计天。若需延期，乙方（丙方）应提早三个任务日到甲方名目物业办事中间操持相干手续及缴纳延期用度前方可持续施工。

　　第三条：装潢装修时候

　　a）、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00实施静音操纵）；

　　b）、周六、周日9：00—18：00，（12：00—14：00实施静音操纵）；

　　c）、乙方（丙方）若装修工期紧、在征得甲方名目物业办事中间赞成后，装修时候可耽误至早晨21：00，但在早晨18：00—21：00时代防止利用电动机器或别的大噪间东西，防止在户内遏制喷漆、烤漆等安慰性气息施工。

　　2、非装潢装修时候

　　a）、法定节沐日及高考时代不准施工；

　　b）、配合当局有关局部须要。

　　4、装潢装修渣滓清运时候

　　a）、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30；

　　b）、周六、周日10：00—11：00、15：00—16：00

　　第四条、装潢装修相干用度

　　1、装潢装修衡宇布局宁静及大众财产宁静保障金（保障金与装修品德有关）。

　　a）、为增强工程及职员的操持，保障装潢装修任务的顺遂遏制，有用掩护本物业大众举措方法、装备的无缺、衡宇布局宁静及大众财产宁静，乙方在签定本和谈时，应向甲方缴纳装潢装修衡宇布局宁静及大众财产宁静保障金；

　　b）、装潢装修衡宇布局宁静及大众财产宁静保障金：按收取，总计元整（大写：国民币元整）；装潢装修衡宇布局宁静及大众财产宁静保障金退还方法，参照本和谈第一条第3小条实行。

　　2、按照成都会物价局、成都会房产操持局“对于贯彻实施《四川省物业办事免费操持细则》定见告诉”（成价费[XX]239号）有关划定，乙方在签定本和谈时应向甲方缴纳装潢装修操持办事费、装修渣滓清运费等相干用度；

　　a）、装潢装修操持办事费：按元/平方米/天收取，总计元整（大写：国民币元整）；延期，须按以上标准计较请求延期天数补交上述用度；

　　b）、装潢装修渣滓清运费：按元/平方米/天收取，总计元整（大写：国民币元整）。

　　第五条、装潢装修操持划定

　　1、在装潢装修进程中，乙方（丙方）应防止以下事变：

　　a）、严酷遵循《室第室内装潢装修操持方法》，不得粉碎衡宇的承重布局、主体布局；不得将原设想未遏制防水处置的房间可阳台改成洗手间、厨房；不得随便钻凿顶棚、楼板；不得粉碎衡宇的全数、表面抽象；不得粉碎外墙装潢，不得扩展原有门窗的尺寸或另建门窗；不得随便增添楼空中荷载，在室内做分隔或添补装潢时必须利用轻质资料，装潢施工资料严禁集合堆放，不得超负荷吊顶、装置大型灯具及吊扇；不得在阳台上搅拌水泥、河沙；严禁往热排水、排污、透风等管道内倾倒任何修建渣滓及别的物品（如油漆、水泥、砂浆等），以防管道梗塞；不得转变衡宇及配套举措方法的利用功效；

　　b）、要保障各楼层大众举措方法的无缺、不得占用、粉碎衡宇的公用部位、共用举措方法或移装大众举措方法装备；

　　c）、防止封锁、移装或改、粉碎水、电、气等配套举措方法、装备；

　　d）、不得侵犯、粉碎绿地、不得乱倒渣滓、杂物、空中抛物；

　　e）、在物业地区内不得排放有毒、无害物资或收回跨越划定标准的乐音；不能利用易燃资料遏制装潢装修，以防止形成宁静隐患；

　　f）、衡宇室内原防水层，在施工进程中不得随便粉碎，若有毁伤应实时做好防水处置；

　　g）、不得私安闲户外接驳装修施工用电、用水；

　　h）、跃层单元住户不得在后阳台、屋顶上违章搭建，不得在厅内加层；

　　i）、利用电锤必须装置限位器，吊顶、装置木地板其厚度不能跨越5公分，以防止钻穿楼板；

　　j）、楼板及墙体内埋设有电线管、给排水管道等，在钻孔或射钉前应查明管线地位，以防止激发粉碎；

　　k）、阳台装修时应确保表面色彩与原修建色彩相同一，不得以任何情势封锁阳台或转变其利用功效，阳台上不允许装置防盗网及铝合金窗等举措方法；

　　l）、门窗玻璃外侧严禁装置防盗网及任何举措方法；在门窗玻璃及阳台内侧装置防盗网须甲方名目物业办事中间划定的款式（概况请向甲方名目物业办事中间查问）；

　　m）、不得转变玻璃色彩或在下面喷漆、张贴物品等；

　　n）、不得在外墙上开孔打洞；若因装置空调等须要，应在甲方名目物业办事中间划定地位装置（概况请向甲方名目物业办事中间查问）；

　　o）、严禁点窜给排水主管道、若室内安保体系，包含对讲机门铃和告急按钮（若有）及通信装备需作点窜，需待甲方名目物业办事中间批得赞成后，方可按图遏制施工；

　　p）、必须对电器用电负荷遏制查抄，并确保与本来设想的供电体系容量兼容；施工时超容量用电与甲方名目物业办事中间协商后，在甲方名目物业办事中间监视下，在指定的地位处接姑且电源线，不然统统结果及丧失由业主自大；

　　q）、装置分体空调不得转变预留的空调外机或甲方名目物业办事中间指定的同一地位；要按期查抄排水管应接纳硬塑料管，防止因利用软管而形成的倒灌题目，且必须接入公用排水管集合排放；商店空调装置应高于空中2米，且应增设与本物业同一的空调外机装潢架；

　　r）、严禁私行点窜燃气管道，管道供气举措方法和燃气用具必须合适国度标准，任何装置、维修、拆移和改装，必须由持有专业资历证书的单元施工；用户不得私行或自行装置、撤除和改装；热水器进口须装设燃气阀门；燃气热水器的排烟管道不得与抽油烟机的排气管归并接入同一管道；

　　s）、不得在露台、露台上搭建阳光房、凉亭、雨蓬等构建物，亦不得装设影响相邻住户通用、采光、宁静防盗等权力及故障观瞻之任何举措方法；

　　t）、不得在修建物、修建物上乱张贴、涂写、描绘，不得在物业地区内派发传单、告白；

　　u）、未经甲方书面赞成不得吊挂、装置任何情势的招牌、名牌、告白、旗号。

　　2、装潢装修进程中，乙方（丙方）应遵循以下划定：

　　a）、乙方在付出《衡宇装潢装修施工入场证》前方能出场装修，并将《衡宇装潢装修施工入场证》贴于进入户门上高约1。6—1。8米处；

　　b）、施工职员进入本物业地区前，必须遏制挂号，操持姑且收支证；姑且收支证若有丢失，须缴纳补办工本费20元/个；工程装修终了应退还操持的统统收支证后，方可按退款法式退还押金；严禁超期利用和转借、冒用证件；

　　c）、施工职员姑且收支证由施工担任人在甲方名目物业办事中间同一操持；装修职员须佩戴《姑且收支证》收支小区及施工，必须自发遵循物业公司的各项规章轨制，甲方名目物业办事中间职员有权遏制查抄核实，并谢绝无证职员进入及施工。若在装修施工进程中须要增添施工职员，必须由装修单元担任人或业主（或其拜托人）持装修职员身复印件和照片前住甲方名目物业办事中间职员操持。严禁装修职员串栋、串户、严禁涂改、捏造、转借装修职员《姑且收支证》、一经查出，予以充公证件、扣除押金，直至打消装修资历等惩罚；本物业施工职员仅限乘座货运电梯或经装潢掩护的其余电梯；共5页，此后第3页12345

　　d）、施工职员进入本物业地区内，严禁大声鼓噪、严禁追赶打闹；遵循社会大众次序，遵循治安操持划定，严禁打斗打斗。

　　e）、不准踩踏、占用绿地，不准摘拆花木；不准在大众处所拉绳晾晒衣服；不准攀、涂艺术雕塑；不准在物业地区内随地吐痰、乱丢烟头、纸屑、果皮、饮料罐瓶；不得在物业地区内打赤膊、穿拖鞋，不得在装修房内烧饭及利用电炉等大功率电器和明火灶具；

　　f）、遵循消防律例、不得粉碎消防装备、举措方法，不得梗塞消防通道，不得激发火灾变乱，木匠、漆工厂地防止抽烟和利用明火；

　　g）、当日施工竣事，施工职员应自动分隔物业区，非装修时候不得进入物业地区，未经允许，施工职员不得在物业地区内留宿；经赞成的留宿职员，夜间22：00此后严禁收支物业地区或在小区内游走；

　　h）、装修渣滓必须实时用袋装清运，此中烧毁木材类利用绳索全数扎成捆，堆放在指定地址；

　　i）、严禁向窗外、阳台外和在楼梯、过道、露台等大众场合堆放、抛洒渣滓，严禁将渣滓倒入下水道内或将糊口污物由雨水管道排挤；

　　j）、进入小区的装潢装修资料必须颠末包装的，凡散溢性资料，如水泥、河沙、石子等应袋装前方可进入小区，不得沿途倾倒渣滓，如沿途散落必须当即清算洁净；油漆、香蕉水等易燃易爆资料必须用密封容器艳服，统统资料不得敞口运输和堆放；输送装修资料的车辆必须停放在指定的园地，不得驶进人行途径、中间花圃。沙子、水泥、砖等资料必须用编织袋装好后再遏制搬卸；

　　k）、带入本物业地区的物件如电动东西、装潢资料等，应自动向门岗职员出示挂号；带离物件，应由乙方（丙方）书面确认的拜托人前去甲方名目物业办事中间，开具出门条前方可带离物业地区；不然，甲方名目物业办事中间有权防止物件带离或接纳正当的处置方法；

　　l）、统统装修资料均由楼梯搬运，搬运时应注重不得污损空中、墙面或别的大众部位，若有任何污损，统统修复用度由业户承当；确需利用电梯运输的物品，不得超高、超长、超重，且应提早24小时操持电梯利用请求，以便甲方物业办事中间公道支配利用电梯时候；

　　m）、电梯内防止抽烟、随地吐痰、乱丢渣滓；掩护电梯内装备，不得随便操纵电梯内的按钮或用利器刮伤掩护层；坚持电梯内整齐，不得张贴或涂写任何告白、德律风等宣扬笔墨；

　　n）、乙方（丙方）必须担任施工现场的消防宁静任务，并指定一位专人遏制现场操持，具体落实宁静防火方法；不然由此激发的宁静变乱和形成的丧失均由乙方（丙方）担任；

　　o）、乙方（丙方）在施工中必须保障消防举措方法的无缺，不得圈占、粉碎消防举措方法，不得梗塞消防通道，不得乱放杂物；

　　p）、用电时要接纳恰当的插头，严禁将电源线间接接在泄电开关上，严禁在室内利用电炉、电烤兵器等高电负荷产物；不准利用高瓦数灯照明（普通限制在100w以下）；

　　q）、在装修进程中，须要遏制电焊和明火功课的，必须事前向甲方提出请求，颠末赞成前方能施工，并在现场设置装备摆设须要的消防举措方法；

　　r）、装修施工现场必须装备足的灭火装备，按请求每50平方米修建面积装备2kg灭兵器（abc型）个，并支配在较着地位，不然，甲方名目物业办事中间有权责令其遏制施工，直至装备为止；如需甲方供给，亦可向甲方名目物业办事中间租用。

　　第六条：装潢装修违约义务及处置方法

　　1、违约义务

　　a）、凡因装修而形成相邻单元衡宇的管道梗塞、渗漏、停电、物品粉碎等，由丙方担任修复和弥补，如属乙方义务，由丙方与乙方修复和弥补；

　　b）、乙方应答施工职员的行动承当连带义务；

　　c）、甲、乙、丙均应遵纪遵法，增强合作与相同，配合掩护装修次序；如违背本和谈商定，形成经济丧失的答允当丧失弥补义务；

　　d）、乙方（丙方）违背装潢装修操持划定条目，接到甲方书面《装修违章告诉书》后，该当即对违章名目遏制整改；不然，甲方有权接纳正当的处置方法；形成经济丧失的应由乙方（丙方）承当丧失弥补义务。

　　2、违约义务

　　甲方对违背装潢装修操持划定的行动有权予以防止，并视情节接纳以下处置方法：

　　a）、攻讦教导；

　　b）、收回整改告诉，刻日整改；

　　c）、责令规复原状；

　　d）、收回违章告诉，处以违约金；

　　e）、收缴收支证，不予退还；另行补办，须缴纳工本费；

　　f）、复工、截留或充公东西、遏制动力（如水电）供给；

　　g）、请求弥补丧失；

　　h）、请求有关当局本能机能局部如房地产行政局部等予以惩罚；

　　（以上各条可单处也可并处）

　　第七条：其余商定：

　　1、乙方与丙方产生争议，应由两边自行处置，甲方无义务代表任何一方。甲方可作为中间人遏制调和；

　　2、本和谈中有关按理装潢装修划定未尽事件，甲方有权随时对该操持划定作增添或点窜，以甲方现场物业办事中间的书面告诉为准，不用征得乙方（丙方）赞成，但统统操持划定均遵循当局有关法令、律例和规章实行。本划定若有与《后期物业操持和谈》、《业主姑且条约》相抵触的条目，此后者为准；

　　3、本和谈如产生胶葛，甲、乙、丙三方自行协商处置；协商不成，可向本物业地址地法院告状；

　　4、本和谈壹式份，以甲、乙、丙三方具名、盖印后失效，三方各执份，均具备划一法令效率。

　　甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

　　（具名）____________（具名）____________（具名）____________

　　年代日____________年代日____________年代日____________

衡宇装潢装修操持和谈2

　　甲方：操持处

　　乙方：（业主或物业利用人）

　　丙方：（装修公司）

　　兹有业主（简称乙方）拜托装修公司（丙方）对其采办（或租赁）：1、香溢广场·龙东小区幢单元室、2、香溢广场·龙东小区商店号遏制装修。香溢广场·龙东小区操持处（以下简称甲方），为增强对青田香溢广场·龙东小区衡宇装潢装修的操持和监视，有用防止违章装修行动，保障衡宇的布局宁静和表面统

　　一，掩护小区情况整齐、雅观、调和及业主的普通糊口次序，使业主有一个宁静、洁净、美好、温馨的栖身情况。掩护全数业主和物业利用人的正当权力，耽误物业的利用年限，按照扶植部《室第室内装潢装修操持方法》及国度相干法令律例的有关划定，连系香溢广场·龙东小区的现实情况，拟定本和谈书。

　　一、装潢装修请求法式

　　1、香溢广场·龙东小区的业主本身或其拜托人起首到龙东小区物管公司操持处客服中间欢迎大厅挂号，物业操持公司操持处对业主（利用人）的资历遏制确认，确认后付出《装修请求表》、扶植部《室第室内装潢装修操持方法》，并按表中请求逐项具体填写。

　　2、业主本身选定装修施工单元，肯定装修计划，并由施工单元指定一位防火义务人。

　　3、业主会同装修施工单元担任人备齐以下装修报告资料到物管公司操持报批手续。

　　(1)、填好装修请求表；

　　(2)、装修施工单元的停业执照、天资证实复印件(加盖公司允许复制的公章)；

　　(3)、装修名目明细表（可在装修请求表上载明）；

　　(4)、装修计划；

　　(5)、装修职员身份证复印件和1寸照片2张。

　　(6)、办公楼或阛阓、商店的装修面积≥50平方米以上，需到县消防操持局部报告审批，审批后按审批请求遏制装修。

　　4、物管公司客户办事部为装修施工的操持及办事局部，在检验装修报告资料齐备、受理装修报告后，现场予以审批，装修计划的考核准绳以下：

　　(1)、不能粉碎修建物的主体布局：

　　(2)、不能粉碎修建物的修建面积；

　　(3)、肯定用电负荷；

　　(4)、肯定厨房、洗手间等楼板防渗水尝试方法；

　　(5)、装修计划是不是合适防火请求；

　　(6)、防止在楼面下层上凿槽装置各种管道；

　　（7）、不得私行转变和粉碎衡宇的屋面防水、隔热层、高低管道、电路等修建构件。高低水主管的检验孔必须留出，以便此后维修疏浚；

　　（8）、请勿随便转变厨房、洗手间内原有装备和管道地位，确需点窜，应经操持处考核核准前方可施工。不然业主（住户）本身承当统统结果；

　　（9）请勿私行凿除楼空中原水泥层面，若因装修施工形成渗漏，住户该当即无前提予以修复，并作须要的防渗水尝试，空中请不要用超重资料装修；

　　（10）不得在承重墙体上凿壁、打洞、开设门梯、窗口等；

　　5、装修计划经审批赞成后，与业主/装修单元担任人签定《香溢广场·龙东小区装潢装修操持和谈书》，而后由业主/装修单元担任人到物管公司财政室缴清各项装修操持用度；

　　6、装修单元担任人持施工职员身份证复印件、l寸照片2张和财政收款票据到物业操持处客户办事部操持装修出场手续，包含操持施工职员《装修收支证》、付出装修允许证等；

　　7、操持处不担任对业主（利用人）装修计划的功效设想、任务品德的考核，仅对违背国度有关装潢装修划定及香溢广场、香溢新城室第装修操持划定的局部和本和谈的局部提出整改定见。

　　8、业主/装修单元须严酷遵循扶植部《室第室内装潢装修操持方法》及本和谈之操持划定。

　　9、若在装修进程中增添施工职员，必须由装修单元担任人本身来物管公司填表缴费，操持职员补充手续，别的职员一概不予操持；

　　10、装修落成后，由业主(或其受权拜托人)告诉物管公司支配初度验收。初度验收经由进程后，由装修单元担任人带施工职员的《装修收支证》、办证押金收条、初验及格单到财政室操持退证手续、付出《装修收支证》押金。

　　11、初度验收经由进程之日起＿＿月内支配复验，复验及格后，由装修单元担任人会同业主凭装修押金缴纳收条和复验及格单到财政室操持退领衡宇装修押金手续。

　　二、装修免费名目及缴纳标准

　　序号

　　免费名目

　　缴费主体

　　免费标准

　　备注

　　装修保障金

　　业主

　　室第：5000元/户

　　商店：5000元/户

　　1、装修保障金，别的性子物业另行商定；

　　2、业主与装修单元可协商肯定缴费主体；

　　装修收支证押金及工本费

　　装修公司

　　收支证押金：20元/个

　　工本费：5元/个

　　三、装潢装修操持细则

　　（一）、后期同一装修无时候限制，当业主起头入住糊口后装修施工时候为：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余时候能够遏制墙面粉刷等无声响的装修施工，防止遏制统统乐音施工。如违背划定，物管公司有权责令复工，截留或充公东西，视情节轻重赐与惩罚；

　　（二）、业主（利用人）的装修设想在获得操持处核准的同时，必须获得当局有关局部的批

　　（三）、装修跨越设想标准或标准，该当经原设想单元或有响应天资品级的设想单元提出设想计划；

　　（四）、装修单元必须按照工程扶植强迫性标准和其余手艺标准施工，利用的资料和设想必须合适国度标准及本和谈的划定；防止利用国度明令裁减的修建装潢装修资料和装备；

　　（五）、为保障物业利用的宁静，确保物业表面的同一与雅观，营建杰出的运营空气，装修勾当中将防止以下行动，请业主（利用人）赐与懂得和配合；

　　1、未经房产操持局等相干局部核准的设想计划变化修建主体或承重布局；

　　2、粉碎原有大众举措方法，下降利用结果；

　　3、搭建修建物、修建物；

　　4、在非指定地位装置空调室外机；

　　5、其余影响修建布局和利用宁静的行动；

　　6、转变室第外立面材质及色彩；

　　7、转变物业周边景观结果。

　　（六）、阳台、窗户等准绳上住户不得装置防盗窗。一、二层住户若确切须要，经物业操持局部同一设想，按照现实情况核准装置在指定地位，不得凸起外墙面，不得超越窗洞口.

　　（七）、装修单元处置装修勾当，该当遵循施工宁静操纵规程，并按照划定接纳须要的宁静防护和消防方法，严酷遵循国度有关消防宁静划定和操持处的有关划定。

　　1、二次装修时代严禁粉碎或封锁消防举措方法装备，装修单元应按消防局部划定装备充沛的灭兵器等消防举措方法（每100平方米配2只4千克的灭兵器），并装备盛水器皿；

　　2、为确保功课职员和物业的宁静，施工职员在装修衡宇内防止利用瓶装煤气及电炉，不得私行遏制焊接功课，如确需动用明火，请事后到操持处操持动火请求；

　　3、装修时代应防止施工不慎形成窗玻璃等物品坠落，严禁空中抛物，伤及别人；

　　4、装修单元处置装修勾当，应尽能够下降施工乐音，削减情况净化；

　　5、在室内装修施工时代遵循消防宁静划定，确保不产生火灾和火灾变乱；

　　6、按照《中华国民共和国消防条例》实施细则第十条的划定，施工单元必须担任施工现场的消防任务，各施工单元必须指定一位防火宁静义务人，担任施工现场的防火宁静任务，确保各项防火宁静方法的落实。

　　7、施工中利用易燃易爆物品时，须提早做好易燃品的寄存任务，并报告操持处操持相干手续，获得操持处核准前方可带入，定点专柜寄存，物品存入量不宜过量，以当日利用量为限，施工终了后，须将残剩物品带离现场；

　　8、施工地区防止抽烟；

　　9、施工动火，一概到操持处操持动火审批手续。动火功课职员必须严酷遵循有关的操纵法式和宁静划定，不然统统结果自大。

　　10、未经核准，工地内严禁利用电炉、电炊具等电热举措方法。不准利用高瓦数灯照明。照明灯胆瓦数普通限制在100w以下，因施工须要利用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面赞成，并要做好宁静方法，人离灯灭。装修工人利用电器装备时，务必接纳靠得住的宁静方法，包含接纳恰当绝缘电线。姑且接驳电线须保障一机一闸一个泄电开关，在施工实现后实时撤除，违者承当违约金国民币500元。

　　11、产生消防变乱应实时处置，敏捷传递操持处，按手动报警器（或拨打119）遏制报警，并照实报告变乱现场，配合查询拜访；

　　12、现场当日装修废物应当清算终了，袋装后定点支配，出格是刨花锯末应天天断根，设专人担任，施工废物或渣滓严禁梗塞消防通道，严禁遮挡、粉碎、调用消防举措方法，保障现场洁净；

　　13、各施工单元对现场职员遏制防火宁静和工地操持轨制的宣扬教导，使施工职员进步宁静认识，自发遵循有关的宁静操纵规程和轨制。

　　14、如产生消防变乱，由产生变乱的施工单元、小我和雇请施工的业主或住户按划定承当统统经济及法令义务。

　　15、施工职员放工时，应当真查抄施工现场，防止留下火险隐患，职员分隔将电气装备电源堵截；

　　（八）、为确保装修时代区内及物业的整齐有序，保障共用部位及大众举措方法装备的无缺，请业主（利用人）在装修时务必遵循或催促装修施工单元遵循以下划定：

　　1、业主（利用人）需对所礼聘的装修施工单元及施工职员的行动担任，并催促装修施工单元遵循有关装修划定；

　　2、装修时代请将相干允许证实及装修单元体例的“工程进度表”张贴于进户门内侧，以便操持处出场查抄催促；

　　3、装修施工职员应穿戴地址施工单元工装并配带姑且收支证，不得在小区内随便游、鼓噪，不得进入小区大众休闲场合；

　　4、装修单元应在洗手间装置简略单纯座便器，以坚持室内整齐和情况卫生。严禁施工职员在区内随地便溺；

　　5、不得在施工厂地内留宿留宿，出格情况需向操持处请求并在本地公安部操持暂住证；

　　6、业主（利用人）或装修施工单元在搬运资料等任务时需遵循操持处的划定，装运车辆卸完资料后当即开走，车辆停放不能影响交通

　　7、搬运资料时应注重掩护大众部位和大众举措方法装备；请勿在大众地区拖沓物品，请勿在大众走道或别的共用部位堆放资料、东西，请勿在大众走道或别的公用部位搅拌黄沙、石子、水泥等；

　　8、装修前需按环卫局部的划定缴纳装修渣滓清运费（或由操持处代收）。装修渣滓，必须袋装，并扎紧代口防止渗漏；装修渣滓应在清运时候内搬至操持处指定地址，非清运时候一概放于室内，防止在大众场合随便堆放；

　　（九）、装修时代操持处将对业主（利用人）的户内装修遏制巡查和查抄，并辅佐业主（利用人）遏制装修品德的操持。为便于查抄和操持，请业主（利用人）辅佐做好以下配合：

　　1、装修时代请做好衡宇装修隐藏工程记实；若需调剂装修名目，应实时告诉操持处；若需耽误施工工期，请提早5天到操持处备案；

　　2、装修终了后，向操持处供给衡宇装修隐藏工程记实，同时请将落成图抄送操持处，以便操持处核实并存档备查；

　　3、室内装修应确保操持处的维修职员能便利于任务查抄、维修，坚持好经由进程室内的共用举措方法、消防装备的无缺及宁静通道通顺，不得私行转变和粉碎衡宇的屋面防水、隔热层、高低管道、电路等修建构件。高低水主管的检验孔必须留出，以更此后维修疏浚；

　　（十）、装修工程若施工不妥，将给业主（利用人）此后的糊口栖身带来较大影响，操持处提示业主（利用人）装修时注重以下事变：

　　1、装修中触及防水层点窜的'，应请求装修单元按照防水标准拟定施工计划，并做好养水尝试，并把书面资料交操持处备案；

　　2、为确保用电宁静，切勿将室内开关箱移位或转变进户总线，统统电线铺设应接纳护套管，切勿直埋；

　　3、各电气回路所承当的电器总容量请勿跨越此回路的限制容量。如需增大供电容量，请业主（利用人）先到电力局部操持扩容手续，经核准后，由电力局部施工并报操持处备案；

　　4、装修前请对门、窗、玻璃、可视对讲、有线电视接线盒等做恰当的掩护，以防止在装修中受损，未经操持处赞成不得私行变动可视对讲的线路，对变动后形成的丧失由业主自大；

　　5、装修时请将统统排水管及地漏封锁，切勿的将渣滓、油漆、胶水、废溶剂、饭菜、塑料袋或水泥砂浆等倒入洗手间下水管道，以防止梗塞，切勿梗塞、切割、改换任何共用举措方法，因装修勾当形成相邻衡宇的管道梗塞、渗漏、停水停电、物品粉碎等，装修单元应担任修复和弥补；

　　6、装置空调室外机请提早3天告诉操持处，并在操持处职员指点下在指定空调架地位上装置；

　　7、装修洗手间前及洗手间装修落成后，应先对洗手间遏制养水测试，如未做养水测试，此后产生统统渗水均视为装修形成。

　　（十一）、当衡宇装修中呈现违背相干划定的行动时，操持处将予以劝止、防止或向有关局部报告，义务人答允当由此产生的相干的义务。请业主（利用人）予以懂得和配合。

　　（十二）、为保障业主（利用人）的亲身好处，操持处倡议业主（利用人）在装修时代或以后，采办财产、不测及义务保险，在与装修单元签定的装修条约中，应说明装修单元的保修义务、范围和刻日，以保障本身的权力。

　　四、违约义务

　　本和谈一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经具名盖印后当即失效，具备划一法令效率，各方必须遵循。如发明有乙方（丙方）违约的，视违约的现实情况，违约方付出甲方违约金国民币50-20xx元，并自动按本和谈予以更正及承但响应义务。

　　五、胶葛的处置

　　装潢装修操持办事进程中产生胶葛确当事人，能够协商或调整处置，也可按以下两种体例处置：

　　1、提交仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向国民法院告状。

　　六、本和谈合用于室第、非室第。

　　甲方（具名盖印）：

　　乙方（具名盖印）：接洽德律风：

　　丙方（具名盖印）：接洽德律风：

　　签定日期：年月日

衡宇装潢装修操持和谈3

　　甲方：

　　乙方：

　　衡宇生意（预售）条约、租赁条约编号为；衡宇地位；户型；修建面积。

　　为标准衡宇的装修行动，坚持衡宇的全数品德和利用宁静，保障全数业主和利用人的正当权力，按照《后期物业操持办事和谈》的商定和国度、省、市的.有关划定，经协商告竣本和谈。

　　一、乙方在操持入住手续时，需装修衡宇的应向甲方缴纳1000元装修保障金。

　　二、乙方装修衡宇前，须向甲方操持装修挂号手续并提出装修设想计划。

　　三、甲方受理乙方装修挂号并考核赞成装修设想计划后，乙方方可施工。

　　四、装修时代，施工职员凭甲方编发的收支证收支小区，并从命甲方的监视操持。乙方对装修施工职员的行动及其结果承当连带义务。

　　五、装修时代，甲方将派员按本和谈对装修遏制监视操持，乙方应从命监视操持。

　　六、乙方保障施工职员逐日时进入，时分隔。装修施工时候为逐日上午时至时，下战书时至时。

　　七、装修时乙方须遵循以下划定：

　　1、防止一楼住房下挖空中；

　　2、防止拆改梁、板、柱、承重墙等衡宇承重布局构件；

　　3、防止随便增添衡宇荷载，出格是楼面装修不得利用超重资料等；

　　4、防止不经核准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等从属举措方法，如确需点窜，须向甲方及有关局部提出请求。

　　5、经甲方及有关局部核准，赞成乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等从属举措方法时，乙方应保障线路及管道通顺，不得影响原有举措方法的全数功效及相邻住户的普通糊口；

　　6、防止利用跨越环保划定的高噪声电动东西；

　　7、大众场合、大众配套举措方法的装修应颠末市有关局部的审批前方可施工；

　　8、施工时代不得违背消防划定遏制操纵，不然激发的统统结果由乙方承当；

　　八、装修渣滓由乙方担任清运。清运前用袋装好支配在门洞一侧，日产日清。拜托甲方清运时，实施有偿清运，有偿清运费由乙方按元/吨付出。凡乱扔乱倒者，按有关划定予以处置。

　　九、乙方违背划定装修时，甲方有权责令复工或规复原状。形成丧失的，由乙方担任弥补并承当响应法令义务。拒不从命甲方监视操持的，乙方付出元的违约金。

　　十、因装修施工或搬运装修资料、用具等形成下水管道梗塞、渗漏、停电、粉碎共用部位、共用举措方法装备或形成别人财物丧失和人身危险等，由乙方担任修复和弥补并承当响应法令义务。

　　十一、因搬运、装潢装修缘由确需公道利用共用部位、共用举措方法装备的，应事前告诉甲方，并在商定的刻日内规复原状，按商定缴纳用度。形成丧失的，应赐与弥补。

　　十二、乙方装修终了后，向甲方交回收支证，甲方对装修工程遏制验收，颠末3个月再复验。

　　1、复验肯定无粉碎衡宇首要布局及不法拆改从属举措方法等违章景象后，甲方在1个月内将保障金加按同期活期利钱全额返还乙方。

　　2、复验发明粉碎衡宇首要布局及不法拆改从属举措方法等违章景象，由甲方从保障金中扣除必然金额的衡宇丧失弥补费，余额在1个月内加按同期活期利钱返还乙方。

　　3、衡宇丧失弥补费标准按有关划定实行。

　　十三、衡宇丧失弥补费专项存储，全数用于补充维修资金缺乏。

　　十四、本和谈于签定之日起失效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　代表人：代表人：

　　________年____月____日 ________年____月____日

衡宇装潢装修操持和谈4

　　物业操持方：**物业操持参谋无限公司（以下简称甲方）

　　业主：（以下简称乙方）

　　房号：【**】幢楼号

　　按照《成都会都会衡宇装修布局宁静操持划定》的相干划定，甲乙两边赞成签定《衡宇装潢装修操持和谈》：

　　一、甲方的权力和义务：

　　1、甲方按照当局局部对于装潢装修宁静操持划定，拟定《衡宇装潢装修操持划定》；

　　2、甲方出格重申《成都会都会衡宇装修布局宁静操持划定》第五条"衡宇统统人或利用人装修衡宇必须保障衡宇原本的全数性、抗震性、和布局宁静，不得私行拆改衡宇布局，不得因装修影响邻接衡宇的利用宁静；

　　3、装修时代，乙方应配合甲方对装修队的`操持，使其从命和接管物业操持公司的操持，严酷按照报告的计划遏制施工。

　　二、乙方的权力和义务

　　1、乙方只需在不违背布局宁静划定和不粉碎衡宇原本的全数性，不影响修建物表面的情况下有权按照本身对衡宇利用须要遏制装修；

　　2、乙方赞成并遵循《衡宇装潢装修操持划定》并按划定中的相干条目操持，同时催促装修公司缴纳装修保障金，建渣清运费、楼道洁净掩护费及操持《装修施工证》；乙方在操持完装修允许手续，并缴纳相干用度后，能力出场装修。用度标准以下：

　　装修押金：装潢装修押金由装修企业缴纳

　　1）室第每户缴纳国民币1000元；

　　2）贸易用房每间缴纳国民币1000元；

　　3）落成后三个月，经查抄未发明大众部位及举措方法装备有粉碎、梗塞等景象，无息退还装潢装修押金。

　　预交装修时代的船脚100元/户（落成后结算）；

　　楼道洁净掩护费60元/户（因为装修施工增添了保洁难度，并不可防止要毁伤楼道、楼梯扶手、墙面、空中，此用度于楼道洁净和楼道的二次掩护）；

　　建渣清运费：（用于修建渣池，并按照都会操持请求，对修建渣滓遏制同一清运。）

　　1）室第按修建面积每平方米1.5元缴纳；

　　2）贸易用房按修建面积每平方米2元缴纳。

　　施工证：

　　1）押金：按每一个50元缴纳(施工终了凭据退还)；

　　2）工本费:按每一个10元缴纳。

　　收支证：

　　1）收支证押金：按每一个10元缴纳（施工终了凭据退还）；

　　2）收支证工本费：按每一个5元缴纳。

　　3、因装修形成对楼宇、小区大众装备、举措方法的粉碎，乙方情愿承当统统丧失及用度；

　　4、乙方情愿对所招聘之装修公司及其员工若有行动不端时遵照法令、律例和各项操持划定承当响应的义务；

　　5、乙方设置告白牌必须到工商、城管等相干局部操持手续，经有关局部核准并按有关划定设置。

　　三、甲方有权对乙方装修进程遏制监视，并按照有关划定更正其在装修进程中呈现的违规行动；按照其违规行动的情况，责令其遏制施工，刻日更正，规复原状、弥补丧失或报房管、城管、工商、公安等相干局部处置。

　　四、本和谈共3页一式两份，甲、乙两边各执一份。本商定自具名之日起失效。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　甲方代表签章：

　　乙方代表签章：

　　签约时候：年月日

衡宇装潢装修操持和谈5

　　立和谈甲方：××××物业操持无限公司（以下简称甲方）

　　立和谈乙方：（以下简称乙方）

　　立和谈丙方：（产权人，以下简称丙方）

　　为增强××大厦衡宇装修装潢操持，按照国度《修建装潢装修操持划定》、《构造集体、企奇迹单元消防操持划定》、国度《物业操持条例》和《××省都会物业操持方法》(×××呼吁)、《××省物业操持条例》等相干法令、律例和标准，甲、乙、丙三方经协商订立本和谈。

　　一、装修施工前：

　　1、乙方必须事前向甲方请求，同时须向市消防支队报审装修设想、施工计划，经考核赞成前方可施工，属租赁衡宇的，还须经产权人书面确认；

　　2、乙方向甲方供给施工职员名册，此中，特种操纵工须附相干证照复印件；

　　3、乙方为其施工职员申办《姑且收支证》并缴付工本费××元／人（证）；

　　4、按装修范围，乙方在操持装修手续时，须缴纳国民币＿＿＿元（大写国民币：）装修保障金，付出装修允许证，签定有关装修和谈；

　　5、乙方委请的消防自动报警举措方法的设想、建造和装置单作必需具备响应的天资，乙方向甲方供给天资证实。

　　二、装修施工进程中，乙方许诺遵循甲方以下操持划定：

　　1、乙方对施工现场的'宁静变乱承当全责，同时，对因义务缘由给邻接物业带来的丧失承当弥补；

　　2、甲方有权对施工现场遏制宁静等触及乙方如约行动的查抄，实时告诉乙方更正违规景象，从而削减不须要的变乱丧失，乙方配合甲方对施工现场的和谈项羁系；

　　3、乙方在装修时按核定的装修计划构造施工，不得私行变动原设想计划，且不得私行拆改和粉碎衡宇墙体、楼板、梁柱等布局，不得粉碎高低水管道、排气井等大众举措方法；

　　4、乙方必须接管甲方的消防宁静和施工宁静操持，动用明火须提出书面请求，经甲方考核后签发《动用明火允许证》，未经考核私行动用明火，甲方有权按照大厦消防操持划定遏制惩罚；

　　5、严禁在供电线路分隔关前搭接姑且电气线路或施工姑且电源、线路的装置任务必须由持《电工证》操纵，接线须合适标准请求；

　　6、施工中拟对原有举措方法装备（如：电、高低水、消防、监控等）遏制撤除或增设的，须由产权人和甲方配合确认前方可遏制，此中从头敷设或增添举措方法装备的，应答原有线路（管路）被拆解部份遏制规复；

　　7、室内装修资料必须接纳防火轻质资料，木材涂刷防火涂料，确保到达设想划定的防火品级请求；

　　8、施工进程中，乙方应尽量防止影响邻接业主的普通任务、糊口；

　　9、施工装修渣滓的清运必须支配在夜间遏制(渣滓清运用度由乙方自付)；

　　10、乙方现场施工职员(包含现场担任人)必须佩证进入施工现场，发明施工现场未办证（包含未佩证）职员，甲方有权课以××元／人·次的罚款；

　　11、乙方施工职员严禁在施工现场抽烟，违者一次惩罚××元；

　　12、施工职员不得私行动用消火栓等消防举措方法，违者一次惩罚×××元。

　　三、装修施工竣事：

　　1、大中型名目的施工，竣事时乙方必须向甲方移交工程落成图纸，便于往后大众部位的普通维修；

　　2、装修竣事后经历收，合适和谈商定和装修操持划定的，甲方退还装修保障金；

　　四、别的事件：

　　1、乙方施工现场宁静义务人＿＿＿＿＿＿，接洽体例＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2、本和谈一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方具名盖印后失效。

　　甲方(签章)：××××物业操持无限公司

　　代表：

　　乙方(签章)：

　　代表：

　　丙方（签章）：

　　代表：

　　年代日

衡宇装潢装修操持和谈6

　　甲方（物业公司）：

　　乙方（业主或利用人）：

　　丙方（装潢装修企业）：

　　为保障装潢装修工程品德和宁静，掩护大众宁静和公家好处，签定本和谈。

　　第一条、甲方的权力和义务

　　1、担任衡宇装修进程的监视操持办事。

　　2、担任现场及大众物业的情况卫生查抄和工程落成后的验收。

　　3、对乙方、丙方的衡宇装潢装修进程遏制监视办事，按照相干划定向乙方收取装潢装修品德保障金，向丙方收取装潢装修操持办事费。

　　4、防止违规行动或报有关局部处置。

　　5、对落成后的衡宇革新局部作记实存档。

　　第二条、乙方、丙方的权力和义务

　　1、严酷遵循小区室第装潢装修操持划定，和本和谈的划定；乙方对丙方的施工负有监视操持的职责，对丙方违规施工行动负有连带义务；乙方装修前应向物业公司填写装修请求书并托付装修品德保障金1000元；丙方按划定向甲方供给企业天资等相干资料，自动接管甲方对装修计划、施工进程的监视操持，按《室第室内装潢装修操持方法》划定向甲方缴纳尊章施工保障金元，装潢装修操持办事费元。遵章施工保障金于施工企业落成后，经甲方考核合适请求后，无息返还施工企业。

　　2、乙方或丙方输送装潢资料应遵循甲方奉告的注重事变，不得磕碰粉碎单元门、楼梯踏步扶手、表里墙等大众举措方法；用电梯运载物料的，应按划定缴纳电梯利用费。

　　3、不私行拆改衡宇主体布局，转变原设想用处及掩护好洗手间、厨房的.防水层。

　　4、不得私行搭建修建物和革新主体立面的门窗。

　　5、不得私行拆改供暖、燃气管道和相干举措方法。

　　6、严禁在室外装置衣架，防盗网等有碍观瞻的吊挂物。

　　7、不在大众园地、绿地、走廊、楼梯内堆放施工资料、用具等杂物，不乱抛、燃烧渣滓。

　　8、实时打扫楼梯渣土，装修渣滓按甲方请求寄存，文化施工（室外堆放渣滓不能散放，必须以袋装的情势寄存，渣滓日产日清）。

　　9、注重防火防盗，装修进程严禁明火功课或超负荷用电。

　　10、施工时候划定在8：00-12：00，14：00-19：00，除此时候外，任何小我单元不得施工，以防止搅扰邻里歇息。

　　11、装修企业应按划定接管甲方的天资、资历考核，并操持施工职员挂号、收支证手续。

　　12、不准处置当局明令防止的其余行动。

　　第三条、违约义务