衡宇认购和谈(精选15篇)

　　在现今社会糊口中，和谈利用的频次愈来愈高，和谈能够或许成为两边当事人的正当按照。想必很多人都在为若何写好和谈而懊恼吧，上面是小编帮大师清算的衡宇认购和谈，仅供参考，但愿能够或许赞助到大师。

衡宇认购和谈1

　　当事人的权力义务，该当按照购房认购和谈的商定处置。购房认购和谈不即是衡宇生意公约。购房认购和谈的目标是商定两边往后要签定衡宇生意公约，认购和谈为签定正式的生意公约做筹办。可是按照今朝的法令划定，购房认购和谈并不是完整与衡宇生意公约没干系，在符正当律划定的环境下，购房认购和谈会转化为衡宇生意公约，此时，认购和谈就即是生意公约了。

　　一、认购公约与购房公约有甚么区分?

　　普通环境下，购房认购和谈不即是衡宇生意公约。购房认购和谈与衡宇生意公约属于预约与本约之干系。

　　购房认购和谈是商品房生意两边在签定预售公约或生意公约前所签定的和谈，是对两边生意衡宇有关事务的开端确认。开辟商许诺在必然时代内保障不将衡宇卖给除认购人之外的第三人，认购人则保障将在此时代内遵照和谈商定的条目与开辟商就买房事变停止商谈。这类认购行动的首要特点是生意两边商定的为未来订立公约而构和的义务，而并非终究到达签约。认购和谈中普通确认认购人筹算采办的商品房的'地位、朝向、楼层、房价及签定衡宇房生意公约的时候。认购人在购房前作为签定衡宇生意公约的保障，向开辟商付出必然数额的订金或定金。

　　衡宇生意公约是按照《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，买受人和房地产开辟企业，在划一、志愿、协商分歧的根本上就生意商品房告竣的和谈。生意公约也是肯定不动产权力人、操持《不动产权证》和肯定业主人的首要按照。

　　购房认购和谈的目标是商定两边往后要签定衡宇生意公约，认购和谈是为签定正式的生意公约做筹办。但认购和谈具备必然前提能够认定为生意公约，当事人义务将产生质的变革，由两边实施商量义务变革为出卖人托付衡宇、买受人付出价款。

　　二、购房认购和谈同甚么环境下即是衡宇生意公约?

　　《最高国民法院对于审理商品房生意公约胶葛案件合用法令多少题目标诠释》第五条划定，商品房的认购、订购、预订等和谈具备《商品房发卖操持体例》第十六条划定的商品房生意公约的首要内容，并且出卖人已按照商定收受购房款的，该和谈该当认定为商品房生意公约。

　　《商品房发卖操持体例》第十六条：“商品房生意公约该当大白以下首要内容：(一)当事人称号或姓名和居处;(二)商品房根基状态;(三)商品房的发卖体例;(四)商品房价款的肯定体例及总价款、付款体例、付款时候;(五)托付利用前提及日期;(六)装潢、装备规范许诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通信、途径、绿化等配套根本举措措施和大众举措措施的托付许诺和有关权力、义务;(八)大众配套修建的产权归属;(九)面积差别的处置体例;(十)操持产权挂号有关事务;(十一)处置争议的体例;(十二)违约义务;(十三)两边商定的其余事变。”

衡宇认购和谈2

　　甲方：吉林省万盛房地产开辟无限公司

　　乙方：

　　甲乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上就衡宇认购事务，在签定正式《商品房生意公约》之前，告竣以下和谈：

　　第一条名目环境

　　甲方在位于长春市经济手艺开辟区秦皇岛路以东，连云港街以北，拟开辟扶植室第小区，占地约3。3万㎡，修建面积约9。9万㎡。

　　第二条乙方认购衡宇的面积

　　乙方所认购的衡宇（以下简称该衡宇）修建面积约为___㎡（终究面积以产权挂号面积为准）。如产权挂号面积与本和谈的面积存在偏差，偏差不跨越5%，两边需以货泉情势采用“多退少补”准绳据实找齐差价款。

　　第三条计价体例与价款

　　甲乙两边商定按下述体例计较该商品房价款：

　　按修建面积计较，该衡宇终究产权价钱为（国民币）4500元/㎡。总价款为____元。

　　第四条付款体例及刻日

　　乙方赞成按第种体例付款。

　　第1种：乙方分期付出购房款。

　　1、乙方签定此认购和谈，向甲、乙两边指定的共管账户付出该衡宇总价款的50%即（国民币）____元。

　　注：该指定共管账户系本名目公用账户，该账户内资金专款公用。须经甲、乙两边指定代表人承认前方可动用该资金；不管任何缘由，非本名目用款不得动用该账户资金，因小我缘由形成账户资金丧失需全额弥补。

　　2、甲方获得地盘利用证、计划扶植用地允许证后，甲方与团购方需另行签定补充和谈，肯定衡宇栋号、坐落、面积。楼层分派由团购方自行构造。团购房的品质、周边绿化、大众举措措施与商品房规范分歧。

　　3、甲方进入施工现场起头施工之日起，旬日内乙方须向甲、乙两边共管账户付出至该衡宇总房款的70%。

　　4、乙方认购的衡宇工程主体在封锁之日起（经质检验收），旬日内须向甲、乙两边共管账户付出至该衡宇总房款的95%。

　　5、乙方认购衡宇经历收到达入住规范时，须向甲方付出至该衡宇总房款的'100%，并操持入住手续。

　　第2种：乙方操持银行按揭存款。

　　1、乙方签定此认购和谈，即向甲、乙两边指定的共管账户付出该衡宇总价款的50%即（国民币）____元。

　　2、甲方获得地盘利用证、计划扶植用地允许证后，甲方与团购方需另行签定补充和谈，肯定衡宇栋号、坐落、面积。楼层分派由团购方自行构造。团购房的品质、周边绿化、大众举措措施与商品房规范分歧。

　　3、甲方在获得衡宇预售允许证后，乙方操持银行按揭存款。

　　第五条、衡宇托付刻日

　　1、甲方许诺在20xx年10月30日前，将合适本和谈商定的衡宇托付给乙方。

　　2、因不可抗力致使没法普通施工耽搁工期的环境，由甲、乙两边按照现实环境从头肯定交房日期。

　　第六条、违约义务

　　1、甲方获得地上物后，未获得地盘利用权，地上物经评价确认后的价钱归全数衡宇认购者统统，差价弥补及残剩金钱在15日内退还给乙方，过期逐日按2‰收取违约金。

　　2、甲方如未按和谈商定的时候交房，经乙方承认后甲方可按5500元/㎡回购该衡宇。若乙方不承认，按甲方违约惩罚，违约金按购房总价款日2‰计较弥补，公约持续实施。

　　3、乙方如未按本和谈商定的时候付款，过期逐日按应缴价款2‰收取违约金，过期15日，甲方有权消除本和谈。

　　4、因乙方缘由没法普通操持银行按揭存款营业，乙方15日内赞成付出至该衡宇总房价款的95%，残剩房款在该衡宇到达入住规范时付出终了，不然此和谈主动停止。

　　本条所述过期付款，是指遵照本和谈第四条商定的到期敷衍款未予付出及付出未完整的。

　　第七条、对于签定《商品房生意公约》及改名的商定

　　甲方需在20xx年末前办完《商品房预发卖允许证》，甲方获得《商品房预发卖允许证》后，甲乙两边签定《商品房生意公约》，本和谈违约条目作为《商品房生意公约》违约条目持续有用，别的条目主动停止；在正式签定《商品房生意公约》前，乙方可改名一次，在签定《商品房生意公约》后，乙方如改名须自行到房地产生意中间操持，用度自理。

　　第八条、其余商定

　　甲方许诺乙方所认购的衡宇，在修建品质及配套规范上与该小区室第楼全体分歧。

　　本认购和谈一式两份，两边各执一份。在签定之日当即失效，每份具备不异法令效率。

　　甲方：________乙方：________

　　接洽体例：________接洽体例：________

　　_____年__月__日

衡宇认购和谈3

　　[事务]

　　25万元订了5套别墅，开辟商擅改计划，购房者请求双倍返还定金

　　20xx年5月，余密斯看中了位于富阳银湖开辟区某别墅楼盘的衡宇，并与开辟商签定别墅户型确认书，两边商定：余密斯向开辟商预约别墅五套，每套3000元/平方米，余付出定金每套5万元；开辟商在收到定金60天后，对该别墅停止放样施工，余在放样施工前有权变革，60天后不作变革，开辟商视为放样确认；在领出别墅预售证时，两边在此根本上正式签定预售公约，衡宇认购和谈是有用公约吗？。确认书签定后，余未几付出了定金25万元。

　　两个月后，因各种缘由，开辟商向余发放“计划设想优化调剂后有关事变”的收罗客户确认函一份，写明：户型、楼型、立面的设想能够会作恰当的优化调剂，原商定的地位稳定，但修建朝向和定位会作恰当调剂。如余密斯在8月8日前不答复，视为抛却对衡宇的预约，开辟商将该衡宇另行发卖，返还被告定金并计同期利银行存款利钱。

　　余密斯在收到函后，即收回状师函，提出开辟商因本身缘由调剂计划、设想和单体修建，不按商定在定金托付60天后对预订别墅停止放样施工，并推延了交房刻日，已组成严峻违约，请求消除预约和谈，并请求开辟商双倍返还定金。为此，两边产生抵触，开辟商至今未施工制作。余密斯上告法院，请求开辟商双倍返还定金，并弥补丧失20万元。

　　法院以为，余密斯明知开辟商没获得商品房预售允许证，而与其签定了户型确认书，并在确认书中大白开辟商在获得别墅预售证时，两边在此根本上签定预售公约，该确认书应认定为两边对预售公约的签定停止了预约。但同时以为，两边在不具备签定预售公约法定前提时，在确认书中商定购房定金条目，开辟商向余收取购房定金行动违背了法令划定，应认定为有用。余密斯请求双倍返还定金，不法令按照，法院不予撑持，但开辟商应返还定金及付出银行同期存款利钱，法学论文《衡宇认购和谈是有用公约吗？》。余密斯提出请求主弥补经济丧失20万元，法院以为证据缺乏，不予撑持。

　　据业内助士先容，现此案正在杭州市中级国民法院二审进程中。

　　[争辩]

　　认购书事实是不是是有用公约

　　固然几近统统的楼盘都有签定衡宇认购书的做法，但对于认购书是不是有用的争辩一向不停过，据浙联状师事务所戴战争状师先容，今朝首要有两类概念。

　　认购书就相称于衡宇生意公约，违背国度划定，属有用公约。

　　固然签定衡宇认购书的目标，对购房人来说是为了获得特定衡宇必然时候内的优先采办权，对开辟商来说则是为了增强对购房人的束缚以增添生意机遇，但今后类文件的情势和内容阐发，实为衡宇生意或预售公约。来由以下：

　　一、文件合适（公约法）中对于公约须以书面情势订立的划定；

　　二、文件表现了公约主体、标的、价款等公约普通应包含的条目；

　　三、文件内容固然简略，但按照名目核准文件、有关法令政策划定、商品房生意习气和开辟商的.宣扬、展现内容等，文件所肯定的衡宇生意完整能够完成；

　　四、文件中通常会对定金题目做出商定，按照我国现行法令划定，该定金具备证约感化，即能证实开辟商和购房人之间存在衡宇生意干系；

　　五、固然认购书、定单或认购和谈中都会商定某一详细时候签定正式的衡宇生意或预售公约，但衡宇生意或预售公约不强迫利用文本，是以，签定正式的衡宇生意或预售公约完整是对认购书、定单或认购和谈的细化、补充或变革。

　　《中华国民共和国都会房地产操持法》第44条划定，商品房预售该当合适以下前提：（一）已托付全数地盘利用权出让金，获得地盘利用权证书；（二）持有扶植工程计划允许证；（三）按供给预售的商品房计较，投入开辟扶植的资金到达工程扶植总投资的25％以上，并已肯定施工进度和完工托付日期；（四）向县级以上国民当局房产操持局部操持预售挂号，获得商品房预售允许证实。而《商品房发卖操持体例》第22条也划定：不合适商品房发卖前提的，房地产开辟企业不得发卖商品房，不得向买受人收取任何预订款性子用度。是以，签定衡宇认购和谈行动显属违规，应认定为有用公约。

　　衡宇认购和谈是自力的包管公约，为有用公约。

　　要阐发这类预售

衡宇认购和谈4

　　拜托方： 身份证编号： （以下简称甲方）

　　受托方： 身份证编号： （以下简称乙方）

　　总则：

　　甲、乙两边在友爱志愿的前提下，经甲、乙两边协商分歧，乙方志愿认购甲方本和谈第二条所列衡宇，甲方在完整领会该衡宇的根基状态后志愿认购。经两边协商分歧，签定本和谈。

　　一、衡宇根基状态：

　　坐落：

　　幢号单位地址条理房号修建布局修建面积（m2）套内面积（m2）

　　室第非室第室第非室第

　　衡宇统统权证号： 衡宇共有人：

　　地盘利用权证号： 地盘利用权获得体例

　　预售房公约挂号号

　　从属举措措施

　　二、成交价及相干用度：

　　1、认购价：国民币（大写） 元/套（小写： 万元整）.

　　2、经甲、乙两边商定，对于衡宇生意税费由 方全数承当。

　　3、乙方在衡宇实体转交给甲方的同时，将衡宇之前产生的大修五通等用度结清，并将该衡宇其余相干证件交于甲方。

　　三、付款体例、刻日及交房操持过户：

　　1、甲、乙两边商定甲方赞成甲方采用 付款体例购房。

　　2、甲、乙两边商定在 年 月 日由甲方缴纳认购定金国民币：（大写） 万 给乙方，甲、乙两边商定在 年 月 日前乙方将衡宇产权材料供给给甲方，并代甲方请求按揭存款，待银行存款审批经由进程以后，甲方补足存款差额，甲、乙两边再另行商定时候操持过户手续过户,并操持产权过户手续。

　　3、甲方一次性付出全数房款，甲、乙两边在房交所操持过户手续当天，甲方将残剩房款国民币：（大写） 万一次性付出到乙方指定账户。

　　四、甲方权力与义务。

　　1、甲方有权请求乙方出示衡宇权属的相干手续。

　　2、甲方应在和谈商定的时候内与乙方操持权属的过户手续及付清房款。

　　3、若甲方以按揭体例购房的，应主动操持按揭的相干手续，如因甲方的缘由使按揭手续不能顺遂操持的，由甲方承当义务。

　　五、 乙方的权力与义务。

　　1、乙方应本着诚笃信誉的准绳，确保本和谈所涉衡宇具备正当的.权属手续。

　　2、乙方应保障该房产产权人及共有人赞成出卖此房。

　　3、乙方应保障其拜托出卖的房地产权属实在、正当、房地产生意手续完整，并且无以下限定生意的环境：（甲、乙两边有商定的除外）

　　（1）法令构造查封、罚没、财产顾全等；

　　（2）告诉布告拆迁规模，行将实施拆迁；

　　（3）其余限定生意的环境

　　4、乙方在签定本和谈后，有权按商定收取乙方的定金及购房款。

　　5、乙方应在和谈划定的时候内与甲方操持权属的过户手续及衡宇交代。

　　六、违约义务：

　　甲、乙两边从签定本和谈之日起，自发遵照本和谈所商定事变，并按本和谈商定实施两边的权力及义务，若有一方未按本和谈商定的内容实施，过期将按照国度相干法令条则实施弥补。

　　七、本公约的停止：

　　1、签约后该衡宇被参加解冻、拆迁或市政成套革新规模的，两边免责，前往原状停止公约。

　　2、法令、律例、政策变革，致使本公约没法实施的，两边免责，前往原状停止公约。

　　3、如需变革本公约需两边协订。

　　4、甲、乙、两边严酷实施本公约，直至手续结束，公约停止。

　　八、争议处置

　　因实施本公约而产生的任何争议可友爱协商处置。协商不成，可依法向 2

　　（1）重庆仲裁委员会请求仲裁 （2）向国民法院提告状讼。

　　九、别的商定：

　　十、本和谈壹式两份，甲、乙、两边各执壹份，具名盖印后失效。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　德律风： 德律风：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　拜托代庖署理人： 拜托代庖署理人：

　　德律风： 德律风：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　签约地址： 签约时候： 年 月 日

衡宇认购和谈5

　　甲方：______乙方：______ 身份证号：______ 甲方(具备正当的房地产开辟天资)开辟扶植的衡宇，乙方志愿认购。甲乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上就认购衡宇告竣以下和谈：

　　一、 甲方制作衡宇：位于______ 。

　　二、 乙方所购衡宇的根基环境：乙方所购的衡宇为 ______号(参考户型图)，每套衡宇的修建面积约为 平方米，单价为 ______元/㎡，每套衡宇价钱为______ 元(大写 )。乙方合计采办 ______套，购房款合计国民币(大写)______ 元。衡宇的详细面积以国度房测局部实测为准，据实结算，房价实施多退少补。

　　三、 付款体例：

　　两边商定按 ______体例付款：______于签定和谈时付出______ ;于______ 。 两边商定于 ______年 ______月______ 日前正式操持在房管局备案的购房公约签定手续(乙方能够按照须要肯定所购衡宇产权证书的.挂号姓名)。在签定正式购房公约前，如因国度政策变革或甲方衡宇发卖政策变革，甲方有权在付出乙方违约金国民币(大写) ______元整后，消除认购和谈书，并当即全额返还乙方所缴纳房款。

　　四、 交房规范的商定：外墙为 ______;内墙及室内顶棚为水泥沙浆抹灰;楼梯及大众局部墙为涂料墙面;室内空中、阳台空中为水泥沙浆找平;厨房空中为防水处置;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。 。

　　五、 甲方于 ______年 ______月______ 日前担任将完工验收及格的衡宇托付给乙方利用。衡宇到达托付前提后，甲方该当德律风(或书面)告诉乙方操持交房手续，自告诉到达10天内操持，两边停止书面验收交代。若乙方自告诉之日起过期10天未接房，则作为主动接房处置。

　　六、 甲方应在交房之前告诉相干局部将其水、电举措措施装置到进户处，其上户用度由甲方承当。

　　七、 乙方不得私行转变衡宇的修建布局，如确须要变革，必须以书面情势征得甲方赞成，并且要遵照物业装修操持划定。

　　八、 衡宇自托付之日起若呈现工程品质题目按有关划定由甲方担任维修;若由乙方利用不妥形成的衡宇维修，则由乙方自行担任。

　　九、 甲方保障发卖的衡宇不产权胶葛。甲方担任给乙方操持房地产权证，乙方应主动配合甲方供给操持房地产权证的相干证实材料，操持产权证时所触及的相干用度由甲方承当。甲方在不把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保障金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保障金退还给甲方。

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　　十、 本和谈一经签定，甲、乙两边应配合遵照，任何一方违约，则按公约总金额的 ______付出另外一方违约金。

　　十一、 本和谈自两边签定之日起失效。未尽事务可由两边商定后签定附加条目。和谈附加条目与本和谈具备划一法令效应。

　　十二、 本和谈一式两份，甲方一份，乙方一份，自具名之日起失效。

　　甲方：xxxx 乙 方：xxxxxxx

　　德律风：xxxxxxxxx 电 话：xxxxxxxxxxx

　　签约时候： x年 x月 x日

衡宇认购和谈6

　　甲方(出卖人)：_____房地产开辟无限公司

　　接洽德律风：_____

　　乙方(买受人)：_____

　　身份证件号：_____

　　接洽德律风：_____

　　甲乙两边本着划一、志愿、诚笃信誉的准绳，经协商分歧，告竣以下条目：

　　第一条 预约衡宇环境：

　　乙方颠末领会，成心采办甲方开辟发卖的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，修建面积_____平方米，套内修建面积_____平方米。认购价修建面积每平方米_____元国民币，套内面积每平方米_____元国民币，总房价金额__________元国民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元国民币)。付款体例为：_____。

　　现实总房款中不含国度及____市划定的乙方答允当的相干税费，乙方应按照国度及____市有关划定在签定《____市商品房生意公约》时由乙方一次性付清缴纳相干税费，以操持《房地房权证》时政策划定停止结算多退少补。

　　第二条 乙方付款时候：

　　1、定金：乙方选定详细衡宇后向志愿付出__________元国民币(大写：_____万_____仟元国民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____

　　2、付款时候：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部签定《____市商品房生意公约》，缴纳房款、大修基金、契税及别的代收用度，并带上以下证件和材料：

　　(1)本认购书;

　　(2)身份证实复印件和原件;

　　(3)定金收条。若为按揭，则同时还要带上以下证件和材料：

　　(1)成婚证(或未婚证实);

　　(2)支出证实原件;

　　(3)户口薄原件和复印件。

　　(4)已婚者配头的身份证、户口薄原件和复印件，支出证实原件;

　　(5)仳离者仳离证、仳离和谈、婚姻证实原件。

　　第三条 两边的权力、义务

　　、乙方须持本和谈并按照和谈

　　第二条第2款之商定时候及款额到甲方指定地址交首付款(或全款)，并签定《____市商品房生意公约》;如乙方操持按揭存款，应于《____市商品房生意公约》签定当日交齐银行所需相干材料，由甲方代庖按揭存款的相干手续;受国度政策及银行存款政策的调剂，乙方所请求的按揭存款利率、年限等变革，参照所签定的按揭存款公约处置。若由于签定《____市商品房生意公约》延期或交件不迭时而形成银行划款提早，参照本公约

　　第三条第2款处置。

　　2、若乙方未按

　　第二条第2款之商定的时候及款额缴纳首付款(或全款)并签定《____市商品房生意公约》，每延期____日，按应缴纳房款的5%(日息)向甲方付出违约金;过期____日不交齐首付款(或全款)的'，甲方有权消除本公约，并将该衡宇另行发卖，乙方所交定金不予返还。

　　3、若乙方在签定本和谈后请求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该衡宇另行发卖;若乙方请求调房，须经甲方书面赞成。若颠末甲方书面赞成，乙方应按甲方售价补齐房款差额。

　　4、本和谈所属

　　第一条商定之现实总房款为终究肯定之事变，乙方在签定《____市商品房生意公约》时不应再请求变革，如因乙方此项请求致使甲乙两边终究未能签定《____市商品房生意公约》，则甲方有权消除本和谈，乙方所交定金不予返还。

　　5、在签定《____市商品房生意公约》之前，若遇不可抗力不测事务致使乙方所购衡宇不能出卖，甲方有权撤消和谈，甲方撤消本和谈30天内应将所收金钱无息退回乙方，甲方不再承当其余任何义务。

　　6、若乙方由于小我缘由不能操持按揭存款，此定金不退还，所形成的统统丧失由乙方自行承当。

　　第四条甲乙两边在签定本和谈时已确认两边按照本和谈商定行将签定的《____市商品房生意公约》内容及项下相干商定，且对此两边无任何贰言，若乙方以此为由停止本和谈的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。

　　第五条 如在实施本和谈的进程中产生胶葛，甲乙两边应本着友爱的立场协商处置，协商不成，两边均有权向该衡宇地址地国民法院告状。

　　第六条本认购书一式两份，甲方、乙两边各持一份，甲、乙两边具名或盖印后当即失效，具备划一法令效率。在签定《____市商品房生意公约》后，本和谈主动取消。

　　甲方：__________房地产开辟无限公司

　　乙方(具名)：__________

　　发卖代表(署名)：__________

　　________年____月____日

衡宇认购和谈7

　　甲方：________________身份证号：________________

　　乙方：________________身份证号：________________

　　甲方修建衡宇，乙方志愿认购。甲乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上就认购衡宇告竣以下和谈：

　　一、甲方制作衡宇地位：甲位于________________。

　　二、乙方所购衡宇的根基环境：乙方所购的室第为_______号（参考户型图），该套衡宇的修建面积约为_________平方米，单价为______元/㎡，总价钱为_________元（大写）。衡宇的详细面积以国度房测局部实测为准，据实结算，房价实施多退少补。

　　三、付款体例：

　　两边商定按分期付款体例付款：于签定和谈时付出定金___________；于_______________________________。

　　四、交房规范的商定：外墙为优良面砖和高等外墙漆；内墙及室内顶棚为水泥沙浆抹灰；楼梯及大众局部墙为涂料墙面；室内空中、阳台空中为水泥沙浆找平；厨房空中为防水处置；入户门为品牌防盗门，室内预留门洞；窗户为铝合金。

　　五、甲方于________年_____月____日前担任将完工验收及格的衡宇托付给乙方利用。衡宇到达托付前提后，甲方该当德律风（或书面）告诉乙方操持交房手续，自告诉到达10天内操持，两边停止书面验收交代。若乙方自告诉之日起过期10天未接房，则作为主动接房处置。

　　六、甲方应在交房之前告诉相干局部将其水、电举措措施装置到进户处，其上户用度由甲方承当。

　　七、乙方不得私行转变衡宇的修建布局，如确须要变革，必须以书面情势征得甲方赞成，并且要遵照物业装修操持划定。

　　八、衡宇自托付之日起若呈现工程品质题目按有关划定由甲方担任维修；若由乙方利用不妥形成的衡宇维修，则由乙方自行担任。

　　九、甲方保障发卖的衡宇不产权胶葛。甲方担任给乙方操持房地产权证，乙方应主动配合甲方供给操持房地产权证的`相干证实材料，操持产权证时所触及的相干用度由甲方承当。甲方在不把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元（壹万元元整）作为保障金。乙方拿到房产证后将10000（壹万元整）保障金退还给甲方。

　　十、本和谈一经签定，甲、乙两边应配合遵照，任何一方违约，则按公约总金额的20%付出另外一方违约金。

　　十一、本和谈自两边签定之日起失效。未尽事务可由两边商定后签定附加条目。和谈附加条目与本和谈具备划一法令效应。

　　十二、本和谈一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自具名之日起失效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　德律风：________________德律风：________________

　　_______年_____月____日________年_____月____日

衡宇认购和谈8

　　甲方(出卖人)：_____房地产开辟无限公司

　　接洽德律风：_____

　　乙方(买受人)：_____

　　身份证件号：_____

　　接洽德律风：_____

　　甲乙两边本着划一、志愿、诚笃信誉的准绳，经协商分歧，告竣以下条目：

　　第一条 预约衡宇环境：

　　乙方颠末领会，成心采办甲方开辟发卖的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，修建面积_____平方米，套内修建面积_____平方米。认购价修建面积每平方米_____元国民币，套内面积每平方米_____ 元国民币，总房价金额__________元国民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元国民币)。付款体例为：_____ 。

　　现实总房款中不含国度及重庆市划定的乙方答允当的相干税费，乙方应按照国度及重庆市有关划定在签定《重庆市商品房生意公约》时由乙方一次性付清缴纳相干税费，以操持《房地房权证》时政策划定停止结算多退少补。

　　第二条 乙方付款时候：

　　1、定金：乙方选定详细衡宇后向志愿付出__________元国民币(大写：_____万_____仟元国民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____

　　2、付款时候：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签定《重庆市商品房生意公约》，缴纳房款、大修基金、契税及别的代收用度，并带上以下证件和材料：(1)本认购书;(2)身份证实复印件和原件;(3)定金收条。若为按揭，则同时还要带上以下证件和材料：(1)成婚证(或未婚证实);(2)支出证实原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配头的身份证、户口薄原件和复印件，支出证实原件;(5)仳离者仳离证、仳离和谈、婚姻证实原件。

　　第三条 两边的权力、义务

　　l、乙方须持本和谈并按照和谈第二条第2款之商定时候及款额到甲方指定地址交首付款(或全款)，并签定《重庆市商品房生意公约》;如乙方操持按揭存款，应于《重庆市商品房生意公约》签定当日交齐银行所需相干材料，由甲方代庖按揭存款的.相干手续;受国度政策及银行存款政策的调剂，乙方所请求的按揭存款利率、年限等变革，参照所签定的按揭存款公约处置。若由于签定《重庆市商品房生意公约》延期或交件不迭时而形成银行划款提早，参照本公约第三条第2款处置。

　　2、若乙方未按第二条第2款之商定的时候及款额缴纳首付款(或全款)并签定《重庆市商品房生意公约》，每延期一日，按应缴纳房款的5%(日息)向甲方付出违约金;过期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权消除本公约，并将该衡宇另行发卖，乙方所交定金不予返还。

　　3、若乙方在签定本和谈后请求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该衡宇另行发卖;若乙方请求调房，须经甲方书面赞成。若颠末甲方书面赞成，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。

　　4、本和谈所属第一条商定之现实总房款为终究肯定之事变，乙方在签定《重庆市商品房生意公约》时不应再请求变革，如因乙方此项请求致使甲乙两边终究未能签定《重庆市商品房生意公约》，则甲方有权消除本和谈，乙方所交定金不予返还。

　　5、在签定《重庆市商品房生意公约》之前，若遇不可抗力/不测事务致使乙方所购衡宇不能出卖，甲方有权撤消和谈，甲方撤消本和谈30天内应将所收金钱无息退回乙方，甲方不再承当其余任何义务。

　　6、若乙方由于小我缘由不能操持按揭存款，此定金不退还，所形成的统统丧失由乙方自行承当。

　　第四条 甲乙两边在签定本和谈时已确认两边按照本和谈商定行将签定的《重庆市商品房生意公约》内容及项下相干商定，且对此两边无任何贰言，若乙方以此为由停止本和谈的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。

　　第五条 如在实施本和谈的进程中产生胶葛，甲乙两边应本着友爱的立场协商处置，协商不成，两边均有权向该衡宇地址地国民法院告状。

　　第六条 本认购书一式两份，甲方、乙两边各持一份，甲、乙两边具名或盖印后当即失效，具备划一法令效率。在签定《重庆市商品房生意公约》后，本和谈主动取消。

　　甲方：__________房地产开辟无限公司

　　乙方(具名)：__________

　　发卖代表(署名)：__________

　　_____年_____月_____日

衡宇认购和谈9

　　和谈两边当事人：

　　甲方：吉林省万盛房地产开辟无限公司

　　乙方：

　　甲乙两边在划一，志愿，协商分歧的根本上就衡宇认购事务，在签定正式《商品房生意公约》之前，告竣以下和谈：

　　第一条 名目环境

　　甲方在位于长春市经济手艺开辟区秦皇岛路以东，连云港街以北，拟开辟扶植室第小区，占地约3。3万㎡，修建面积约9。9万㎡。

　　第二条 乙方认购衡宇的面积

　　乙方所认购的衡宇（以下简称该衡宇）修建面积约为

　　㎡（终究面积以产权挂号面积为准）。如产权挂号面积与本和谈的面积存在偏差，两边需以货泉情势采用"多退少补"准绳据实找齐差价款。

　　计价体例与价款

　　甲乙两边商定按下述体例计较该商品房价款：

　　按修建面积计较，该衡宇单价为（国民币）4500元/㎡。总价款为 元。

　　第四条 付款体例及刻日

　　乙方赞成按第 种体例付款。

　　第1种：乙方分期付出购房款。

　　1，乙方签定此认购和谈，向甲方付出该衡宇总价款的50%即（国民币） 元。

　　2，甲方进入施工现场起头施工之日起，旬日内乙方须向甲方付出至该衡宇总房款的70%。

　　3，乙方认购的衡宇工程主体在封锁之日起，三日内须向甲方付出至该衡宇总房款的95%。

　　4，乙方在该衡宇到达入住规范时，须向甲方付出至该衡宇总房款的100%。

　　第2种：乙方操持银行按揭存款。

　　1，乙方签定此认购和谈，即向甲方付出该衡宇总价款的50%即（国民币） 元。

　　2，甲方在获得衡宇预售允许证后，乙方操持银行按揭存款。

　　第五条，乙方的违约义务

　　乙方如未按本和谈商定的时候付款，过期逐日按1%收取违约金，过期15日，甲方有权消除本和谈。

　　因乙方缘由没法普通操持银行按揭存款营业，乙方15日内赞成付出至该衡宇总房价款的95%，残剩房款在该衡宇到达入住规范时付出终了，不然此和谈主动停止。

　　本条所述过期付款，是指遵照本和谈第四条商定的`到期敷衍款未予付出及付出未完整的。

　　衡宇托付刻日

　　1，甲方许诺在 20xx年10月30日前，将合适本和谈商定的衡宇托付给乙方。

　　2，如遇以下特别环境，除两边协商处置外，甲方可按照现实环境予以延期，因天然环境卑劣或不可抗力致使没法普通施工耽搁工期的环境。

　　第七条，对于签定《商品房生意公约》及改名的商定

　　甲方获得《商品房预发卖允许证》后，甲乙两边签定《商品房生意公约》，此和谈主动停止；在正式签定《商品房生意公约》前，乙方可改名一次，在签定《商品房生意公约》后，乙方如改名须自行到房地产生意中间操持，用度自理。

　　第八条， 本认购和谈一式两份，两边各执一份。在签定之日当即失效，每份具备不异法令效率。

　　甲方： 乙方：

　　接洽体例：84660620 接洽体例：

　　年 月 日

衡宇认购和谈10

　　甲方：______

　　乙方：______身份证号：______

　　甲方(具备正当的房地产开辟天资)开辟扶植的衡宇，乙方志愿认购。甲乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上就认购衡宇告竣以下和谈：

　　一、甲方制作衡宇：位于______ 。

　　二、乙方所购衡宇的根基环境：乙方所购的衡宇为______号(参考户型图)，每套衡宇的修建面积约为______平方米，单价为______元/㎡，每套衡宇价钱为______元(大写)。乙方合计采办______套，购房款合计国民币(大写)______元。衡宇的详细面积以国度房测局部实测为准，据实结算，房价实施多退少补。

　　三、付款体例：

　　两边商定按______体例付款：______于签定和谈时付出______ ;于______ 。两边商定于______年______月______日前正式操持在房管局备案的购房公约签定手续(乙方能够按照须要肯定所购衡宇产权证书的挂号姓名)。在签定正式购房公约前，如因国度政策变革或甲方衡宇发卖政策变革，甲方有权在付出乙方违约金国民币(大写) ______元整后，消除认购和谈书，并当即全额返还乙方所缴纳房款。

　　四、交房规范的商定：外墙为______;内墙及室内顶棚为水泥沙浆抹灰;楼梯及大众局部墙为涂料墙面;室内空中、阳台空中为水泥沙浆找平;厨房空中为防水处置;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。 。

　　五、甲方于______年______月______日前担任将完工验收及格的衡宇托付给乙方利用。衡宇到达托付前提后，甲方该当德律风(或书面)告诉乙方操持交房手续，自告诉到达10天内操持，两边停止书面验收交代。若乙方自告诉之日起过期10天未接房，则作为主动接房处置。

　　六、甲方应在交房之前告诉相干局部将其水、电举措措施装置到进户处，其上户用度由甲方承当。

　　七、乙方不得私行转变衡宇的修建布局，如确须要变革，必须以书面情势征得甲方赞成，并且要遵照物业装修操持划定。

　　八、衡宇自托付之日起若呈现工程品质题目按有关划定由甲方担任维修;若由乙方利用不妥形成的衡宇维修，则由乙方自行担任。

　　九、甲方保障发卖的'衡宇不产权胶葛。甲方担任给乙方操持房地产权证，乙方应主动配合甲方供给操持房地产权证的相干证实材料，操持产权证时所触及的相干用度由甲方承当。甲方在不把房产证交由乙方前，乙方应扣______元(______万元元整)作为保障金。乙方拿到房产证后将______(______万元整)保障金退还给甲方。

　　十、本和谈一经签定，甲、乙两边应配合遵照，任何一方违约，则按公约总金额的______%付出另外一方违约金。

　　十一、本和谈自两边签定之日起失效。未尽事务可由两边商定后签定附加条目。和谈附加条目与本和谈具备划一法令效应。

　　十二、本和谈一式两份，甲方一份，乙方一份，自具名之日起失效。

　　甲方：______乙方：______

　　德律风：______德律风：______

　　签约时候：______年______月______日

衡宇认购和谈11

　　太湖县鸿兴房地产开辟无限公司（以下简称甲方）

　　立和谈两边：

　　（以下简称乙方）甲方在原徐桥食物站（新街）至老街停止棚户区革新和房地产开辟，乙方在该名目内认购衡宇，现就有关事变，订立和谈以下：

　　一．乙方选定在该区内的'____号楼第____号三层商服楼，衡宇及院落面积以现实测量为准。

　　二．甲方对该新区按县扶植局部核准的计划计划，实施同一计划、同一修建、同一配套大众举措措施。

　　三．地盘证由甲方操持；水电路到各户门口，各户自行操持入户手续。

　　四．衡宇价为每平方米1780元（此中包含操持地盘证及别的大众举措措施配套费等）；后院面积价为每平米____元。

　　五．付款体例：和谈签定之日付款____元，不然按延期时候按月收取百分之二的利钱及违约金。

　　六.本和谈一式两份，甲乙两边各执一份，自具名之日起失效。

　　甲方代表具名：乙方代表具名：

　　德律风：德律风：

　　签定时候：____年____月____日

衡宇认购和谈12

　　甲方(出卖人)_____房地产开辟无限公司接洽德律风：_____

　　乙方(买受人)_____身份证件号：_____接洽德律风：_____

　　甲乙两边本着划一、志愿、诚笃信誉的准绳，经协商分歧，告竣以下条目：

　　第一条预约衡宇环境：

　　乙方颠末领会，成心采办甲方开辟发卖的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，修建面积_____平方米，套内修建面积_____平方米。认购价修建面积每平方米_____元国民币，套内面积每平方米_____元国民币，总房价金额__________元国民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元国民币)付款体例为：_____ .

　　现实总房款中不含国度及重庆市划定的乙方答允当的相干税费，乙方应按照国度及重庆市有关划定在签定《重庆市商品房生意公约》时由乙方一次性付清缴纳相干税费，以操持《房地房权证》时政策划定停止结算多退少补。

　　第二条乙方付款时候：

　　1、定金：乙方选定详细衡宇后向志愿付出__________元国民币(大写：_____万_____仟元国民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____

　　2、付款时候：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签定《重庆市商品房生意公约》，缴纳房款、大修基金、契税及别的代收用度，并带上以下证件和材料：

　　(1)本认购书;

　　(2)身份证实复印件和原件;

　　(3)定金收条。

　　若为按揭，则同时还要带上以下证件和材料：

　　(1)成婚证(或未婚证实);

　　(2)支出证实原件;

　　(3)户口薄原件和复印件。

　　(4)已婚者配头的身份证、户口薄原件和复印件，支出证实原件;

　　(5)仳离者仳离证、仳离和谈、婚姻证实原件。

　　第三条两边的权力、义务

　　l、乙方须持本和谈并按照和谈第二条第2款之商定时候及款额到甲方指定地址交首付款(或全款)，并签定《重庆市商品房生意公约》;如乙方操持按揭存款，应于《重庆市商品房生意公约》签定当日交齐银行所需相干材料，由甲方代庖按揭存款的相干手续;受国度政策及银行存款政策的调剂，乙方所请求的按揭存款利率、年限等变革，参照所签定的按揭存款公约处置。若由于签定《重庆市商品房生意公约》延期或交件不迭时而形成银行划款提早，参照本公约第三条第2款处置。

　　2、若乙方未按第二条第2款之商定的时候及款额缴纳首付款(或全款)并签定《重庆市商品房生意公约》，每延期一日，按应缴纳房款的5%(日息)向甲方付出违约金;过期5日不交齐首付款(或全款)的`，甲方有权消除本公约，并将该衡宇另行发卖，乙方所交定金不予返还。

　　3、若乙方在签定本和谈后请求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该衡宇另行发卖;若乙方请求调房，须经甲方书面赞成。若颠末甲方书面赞成，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。

　　4、本和谈所属第一条商定之现实总房款为终究肯定之事变，乙方在签定《重庆市商品房生意公约》时不应再请求变革，如因乙方此项请求致使甲乙两边终究未能签定《重庆市商品房生意公约》，则甲方有权消除本和谈，乙方所交定金不予返还。

　　5、在签定《重庆市商品房生意公约》之前，若遇不可抗力/不测事务致使乙方所购衡宇不能出卖，甲方有权撤消和谈，甲方撤消本和谈30天内应将所收金钱无息退回乙方，甲方不再承当其余任何义务。

　　6、若乙方由于小我缘由不能操持按揭存款，此定金不退还，所形成的统统丧失由乙方自行承当。

　　第四条甲乙两边在签定本和谈时已确认两边按照本和谈商定行将签定的《重庆市商品房生意公约》内容及项下相干商定，且对此两边无任何贰言，若乙方以此为由停止本和谈的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。

　　________

　　第五条如在实施本和谈的进程中产生胶葛，甲乙两边应本着友爱的立场协商处置，协商不成，两边均有权向该衡宇地址地国民法院告状。

　　________

　　第六条本认购书一式两份，甲方、乙两边各持一份，甲、乙两边具名或盖印后当即失效，具备划一法令效率。在签定《重庆市商品房生意公约》后，本和谈主动取消。

　　甲方：__________房地产开辟无限公司

　　乙方(具名)__________

　　发卖代表(署名)__________

　　_____年_____月_____日

衡宇认购和谈13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上就衡宇认购事务，在签定正式《商品房生意公约》之前，告竣以下和谈：

　　第一条 名目环境

　　甲方在位于 拟开辟扶植室第小区。

　　第二条 乙方认购衡宇的面积

　　乙方所认购的衡宇（以下简称该衡宇）修建面积约为 ㎡（终究面积以产权挂号面积为准）。如产权挂号面积与本和谈的面积存在偏差，两边需以货泉情势采用“多退少补”准绳据实找齐差价款。

　　第三条 计价体例与价款

　　甲乙两边商定按下述体例计较该商品房价款：

　　按修建面积计较，该衡宇单价为（国民币） 元/㎡。总价款为元。

　　第四条 付款体例及刻日

　　乙方赞成按第

　　第1种：乙方分期付出购房款。

　　1、乙方签定此认购和谈，向甲方付出该衡宇总价款的（国民币） 元。

　　2、甲方进入施工现场起头施工之日起，旬日内乙方须向甲方付出至该衡宇总房款的 。

　　3、乙方认购的衡宇工程主体在封锁之日起，三日内须向甲方付出至该衡宇总房款的 。

　　4、乙方在该衡宇到达入住规范时，须向甲方付出至该衡宇总房款的 。

　　第2种：乙方操持银行按揭存款。

　　1、乙方签定此认购和谈，即向甲方付出该衡宇总价款的50%即（国民币） 元。

　　2、甲方在获得衡宇预售允许证后，乙方操持银行按揭存款。

　　第五条、乙方的违约义务

　　乙方如未按本和谈商定的.时候付款，过期逐日按1%收取违约金，过期15日，甲方有权消除本和谈。

　　因乙方缘由没法普通操持银行按揭存款营业，乙方15日内赞成付出至该衡宇总房价款的95%，残剩房款在该衡宇到达入住规范时付出终了，不然此和谈主动停止。

　　本条所述过期付款，是指遵照本和谈第四条商定的到期敷衍款未予付出及付出未完整的。

　　第六条、 衡宇托付刻日

　　1、甲方许诺在 年 月 日前，将合适本和谈商定的衡宇托付给乙方。

　　2、如遇以下特别环境，除两边协商处置外，甲方可按照现实环境予以延期，因天然环境卑劣或不可抗力致使没法普通施工耽搁工期的环境。

　　第七条、对于签定《商品房生意公约》及改名的商定

　　甲方获得《商品房预发卖允许证》后，甲乙两边签定《商品

　　房生意公约》，此和谈主动停止；在正式签定《商品房生意公约》前，乙方可改名一次，在签定《商品房生意公约》后，乙方如改名须自行到房地产生意中间操持，用度自理。

　　第八条、 本认购和谈一式两份，两边各执一份。在签定之日当即失效，每份具备不异法令效率。

　　甲方：

　　接洽体例：

　　乙方： 接洽体例：

　　年 月 日

衡宇认购和谈14

　　___________无限公司(以下简称甲方)

　　____________ (以下简称乙方)

　　甲方在_____区革新和房地产开辟，乙方在该名目内认购衡宇，现就有关事变，订立和谈以下：

　　一.乙方选定在该区内的'____号楼第_____号三层商服楼，衡宇及院落面积以现实测量为准。

　　二.甲方对该新区按县扶植局部核准的计划计划，实施同一计划、同一修建、同一配套大众举措措施。

　　三.地盘证由甲方操持;水电路到各户门口，各户自行操持入户手续。

　　四.衡宇价为每平方米_____元(此中包含操持地盘证及别的大众举措措施配套费等);后院面积价为每平米_____元。

　　五.付款体例：和谈签定之日付款_____元，不然按延期时候按月收取百分之_____的利钱及违约金。

　　六.本和谈一式两份，甲乙两边各执一份，自具名之日起失效。

　　甲方代表具名：_________乙方代表具名：_________

　　德律风:_________德律风：_________

　　签定时候：_________年_________月_________日

衡宇认购和谈15

　　太湖县鸿兴房地产开辟无限公司(以下简称甲方)

　　立和谈两边： (以下简称乙方)

　　甲方在原徐桥食物站(新街)至老街停止棚户区革新和房地产开辟，乙方在该名目内认购衡宇，现就有关事变，订立和谈以下：

　　一.乙方选定在该区内的'X号楼第X号三层商服楼，衡宇及院落面积以现实测量为准。

　　二.甲方对该新区按县扶植局部核准的计划计划，实施同一计划、同一修建、同一配套大众举措措施。

　　三.地盘证由甲方操持;水电路到各户门口，各户自行操持入户手续。

　　四.衡宇价为每平方米1780元(此中包含操持地盘证及别的大众举措措施配套费等);后院面积价为每平米XX元 。

　　五.付款体例：和谈签定之日付款XX元，

　　不然按延期时候按月收取百分之二的利钱及违约金。

　　六. 本和谈一式两份，甲乙两边各执一份，自具名之日起失效。

　　甲方代表具名：XXXXX 乙方代表具名：XXXXXX

　　德律风;XXXXX 德律风：XXXXX

　　签定时候：20xx年 X月 X日

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