房产发卖代办署理的和谈书
在疾速变革和不时变革的明天，大师逐步熟悉到和谈的首要性，签定和谈能够或许或许处置现实糊口中的胶葛。那末相干的和谈究竟怎样写呢？以下是小编经心清算的房产发卖代办署理的和谈书，但愿能够或许或许赞助到大师。
房产发卖代办署理的和谈书1
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙两边根据《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国房地产操持法》等律例的有关划定，本着划一互利、友爱协作、诚笃信誉的准绳，就甲方拜托乙方以独家代办署理商的身份为名目(以下简称
第一条：名目概略
1、称号：
2、地位：
3、修建目标：
4、发卖规模：
第二条：拜托事变
1、营销筹谋
本名目营销筹谋使命，首要是从市场、产物、客群的角度动身，肯定名目标定位、包装与告白推行打算并遏制相干报告清算、案牍立体的创意、设想倡议，为辅佐发卖和名目晋升抽象办事。
2、发卖、招商朝办署理
乙方以独家代办署理发卖商的身份组建并操持本名目发卖体，由该发卖体遏制本条约所商定发卖规模内产物的周全发卖、招商使命。
第三条：拜托刻日
本名目营销筹谋、发卖、招商朝办署理期为本条约签定之日起至本条约第一条第四款中商定的发卖套数面积实现或以上(以签约购房条约为根据)。
第四条：使命内容
1、后期营销筹谋
1)针对本名目标打算请求遏制周全的市场查询拜访，并终究构成市场查询拜访报告、市场定位报告、市场推行报告和名目招商打算。
2)拟定条约期内的名目告白宣扬创意战略，体例年度媒体战略和月度媒体打算及告白用度预算。
3)根据名目抽象与发卖须要，拟定相干SP勾当专案倡议(包含展会、征询会、消息宣布会、大型促销、客户联谊勾当及各类典礼)。
4)供给名目现场包装战略及设想打算倡议(现场看板、唆使牌、工地围墙、现场罗马旗等)。
5)供给欢迎中间及榜样间的设想倡议。
6)供给房交会展场的设想倡议。
7)担任名目抽象定位及牌号等相干操纵设想倡议。
8)担任相干案牍创意和立体设想倡议(包含楼书、宣扬折页、户型册、客户通信、报纸告白、杂志告白、夹报告白、展板、户外看板等的设想倡议)。
9)担任电台稿的案牍创意、电视宣扬片的创意思绪倡议。
2、发卖及招商朝办署理
1)拟定并供给名目发卖及招商战略
2)拟定并实行发卖及招商阶段发卖及招商价钱体系及销控战略。
3)派出专职名目司理及发卖员构本钱名目发卖体遏制发卖及招商使命。
4)担任本名目发卖现场操持，确保建立一支强无力的营销步队。
5)根据发卖打算担任详细的实行和落实实行。
6)担任本名目相干发卖数据统计、阐发(包含发卖日报、周报、月报、促销阐发报告等)，并根据甲方请求供给上述发卖报表。
7)担任派动身卖职员的人为、佣金及响应的福利人为。
第五条：两边义务
1、甲方义务
1)保障本名目标正当斥地，并向乙方供给有用材料复印件作条约附件。
2)供给以下书面材料：名目背景、有关当局批文、红线图及别的材料等。
3)指定专人到场本名目筹谋及发卖使命，并担任与乙方遏制紧密亲密的联系，增强不异，为乙方展开本名目使命供给便利。
4)对乙方提交的有关报告遏制查抄验收，审批乙方供给的告白宣扬创意打算和营销战略打算，并须在10个使命日内赐与明白回答或点窜定见。
5)实时传递施工打算、工程进度、预售允许证操持进度、衡宇托付期等与本名目有关的详细材料。
6)承当本名目现场包装用度：如欢迎中间、榜样间、工地围墙之土建、装修、装潢支配;承当本名目宣扬及推行用度：如软、硬性告白、印刷品(包含楼书、宣扬折页、户型册、客户通信等)、户外看板、展会、促销及客户联谊勾当等各项用度。
7)供给现场办公装备(包含空调、饮水机、传真机、复印机、德律风、办公桌椅、洽商桌椅等),并承当平常水电、保护及办公用度(含德律风费)。
8)供给发卖所需模子、看板等发卖帮助道具。
9)在正式发卖前，保障本名目具有操持买家小我购房存款、并合适商品房预售的条件。
10)向乙方供给正当的发卖面积，套内操纵面积及公摊面积证实。
11)因购房、办证须要甲方供给的证件产生题目，所引发的客户赞扬，由甲方担任。
12)派出专职职员在现场担任购房定金及发卖收款、操持预售挂号、客户小我购房存款、辅佐客户办事(处置工程的定见及赞扬)等方面的使命。
13)根据本条约第七条有关内容，定时、足额地向乙方付出筹谋发卖办事用度。
14)甲方投入本名目标告白费，按发卖总额的%提取操纵。
2、乙方义务
1)乙方应将参与本名目办事使命的专家构成员名单抄送甲方。
2)乙方名目专案小组配合甲方肯定营销战略的详细实行步骤，确保筹谋打算顺遂实行。
3)乙方应依进度向甲方传递使命的停顿环境，确保两边坚持不异。
4)乙方在周全担任发卖进程中，需以书面情势向甲方供给发卖战略、告白战略及实行打算，经甲方确认后实行。
第六条：别的相干操持
1、乙方的使命以甲方的决议为根据。为了清楚使命指令和进步使命效率，甲方应以书面的清楚的可实行的使命联系单或定见书告诉乙方实行，凡是环境下乙方能够或许或许不实行甲方的行动使命指令。
2、若在乙方使命遏制中甲方变革使命指令内容和使命定见，并请求乙方按变革的使命拜托内容点窜时，甲方应赐与乙方必然的使命时候，并根据乙方使命强度等酌情弥补乙方必然的工时用度。
3、为了保障甲方使命指令下达的清楚与精确，乙方使命仅对甲方总司理或总司理指定人担任。乙方为甲方供给的每次使命以甲方的总司理或总司理指定人的具名为实行根据和使命规范
4、甲方总司理指定担任人：，该担任人的书面认定代表甲方认定。
5、全数发卖及招商材料及告白均申明
6、为保障发卖的顺遂遏制，本名目遇以下事变时，甲方须实时赐与书面情势的告诉。
1)购房条约条目变革。
2)工程设想及装修规范变革。
3)购房付款体例及扣头率变革。
4)客户退房请求受理。
5)物业操持公司等相干单元的变革。
6)别的与发卖相干事件变革。
第七条：发卖条件及发卖价钱、规范办事费
1、正式收盘应具有下述条件：
1)工程已正式完工，具有必然工程抽象，并坚持一般的工程进度。
2)获得《商品房预售允许证》。
2、发卖价钱
由甲、乙两边配合肯定各期组价打算。在既定价钱实行时期，如市场产生变革，发卖价钱须要调剂时，调剂打算需两边确认前方可实行。
3、规范办事费
1)营销筹谋规范免费
营销筹谋办事用度按使命节点收取，免费规范为万元。条约签定之日付出万元，待市场查询拜访报告、市场定位报告、市场推行报告和名目招商打算四份报告提交后再付出余下万元。
2)发卖代办署理规范免费
发卖代办署理用度按发卖金额提取计较，免费规范为发卖金额(即签定预售/发卖条约的房款金额)之1.5%。代办署理费按月结算，每个月月末之日为当月代办署理费的结算日，甲方须在次月5日前以支票、汇票或电汇的情势、一次性向乙方付出上月代办署理费。乙方收到此费后给甲方开具正式有用发票。
4、如遇甲方特别干系而成交的客户，需甲方总司理核准，价钱不受任何限定，但仍须按成交价向乙方付出代办署理费。
5、因为乙方缘由形成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的`代办署理费。
6、因为客户缘由退房，所充公的客户定金及其余用度归甲方统统,但甲方仍需按充公局部用度向乙方付出代办署理费。
7、因为甲方缘由形成已购客户退房，则甲方仍需向乙方付出代办署理费。
8、乙方打算的发卖进度：(发卖进度以商品房的套数为计量)正式预售起头实现发卖的30%、60%、85%。(根据名目市场环境和斥地商资金请求和工程进度肯定)
9、有关发卖代办署理费的其余商定
1)乙方赞成按上述第8款划定的发卖进度遏制查核，在查核期的月份乙方先按月度发卖额(签定预售/发卖条约的房款)的80%结算代办署理费。如乙方在任何一个查核点实现发卖进度的80%，则当月的代办署理费按上述第3款第2项划定的规范代办署理费结算，同时本月之前的代办署理费按上述第3款划定的规范代办署理费补结，补结的代办署理费在次月5日前实现付出。
2)乙方在最初查核点实现发卖目标后，若持续担任发卖，则代办署理费按上述第3款第2项划定的规范代办署理费按月结算;若在任何查核点乙方未实现对应的发卖目标的70%，则甲方有权在按发卖额(签定预售/发卖条约的房款)的1.5 %结算完之前的代办署理费后两边面遏制本条约(但不视为乙方违约)。
10、为鼓励发卖，获得收益最大化，在两边确认的基准价钱底子上(基准价钱为元/平方米)，获得的发卖降价逾额局部按20%作为嘉奖付出乙方，按月结算，次月5日前付出。
第八条：失密
两边据此名目所建立的统统条约及响应手艺文件均属失密规模，任何一方未经另外一方允许不应将其公然。
第九条：违约义务
本条约签定失效后，甲、乙两边应严酷遵照本条约，如任何一方违约，致使对方条约目标没法实现,则违约方有权请求违约方补偿实行本条约应获得的既得好处。
第十条：条约的点窜、补充和消弭
本条约经两边协商分歧赞成，能够或许或许点窜、补充、完美直至消弭。本条约未尽事件，两边可另行拟定补充和谈，其效率划一于本条约。
第十一条：免责条目
1、不可抗力：
国度法令划定的不可抗力。
2、由两边配合商定的其余免责条件。
第十二条：争议处置
若两边对本条约内容产生争议，由两边友爱协商处置，协商处置有用，经由进程诉讼处置，在法院讯断失效前，本条约持续有用。
第十三条：失效
本条约一式肆份，正式签定后甲、乙两边各持贰份，本条约自两边代表人具名盖印之日起正式失效。
第十四条：其余
本条约附件与本条约具有划一法令效率。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房产发卖代办署理的和谈书2
甲方：__________________________
邮码：__________________________
德律风：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
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德律风：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙两边在互惠互利的底子上，颠末友爱协商，根据《中华国民共和国民法公例》和《中华国民共和国条约法》的有关划定，就甲方拜托乙方独家代办署理发卖甲方斥地运营的房产事件，告竣以下和谈，并许诺配合遵照。
第一条 协作体例和规模
1、甲方指定乙方为独家发卖代办署理，发卖甲方指定的由甲方在____________ 斥地扶植的房产(房产详细环境详见本条约的附件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、室第、厂房)，发卖面积总计________平方米。
2、万元(RMB)作为代办署理发卖保障金(甲方需开具收款收条作为凭据)；甲方在两个月内将合约金全额无息返还给乙方(第一个月返还_______%，第二个月返还_______%)，如甲方(保障金)不定时候返还乙方，甲方志愿把衡宇发卖额收款作为保障金金钱或乙方自动将衡宇基价发卖下降50%发卖，发卖额将作为保障金扣除，有乙方自行收款。
第二条 协作刻日
1.本条约代办署理刻日为______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在本条约到期前的____天内，如甲、乙两边均未提出否决定见，本条约代办署理期自动耽误_______个月，可轮回延期。条约到期后，如甲方或乙方提出遏制本条约，则按本条约中条约遏制条目处置。
2.在本条约有用代办署理期内，除非甲方或乙方违约，两边不得两边面遏制本条约。
3.在本条约有用代办署理期内，甲方不得指定其余发卖代办署理商。
第三条 用度承当
1.本名目标推行用度及办公用度(包含电视告白、户外告白、宣扬单印刷材料、典礼勾当、楼书、建造沙盘等)由甲方付出。该用度应在用度产生前一次性到位。
2、详细发卖使命职员的用度和平常用度由乙方付出。
第四条 发卖价钱
1.发卖价(本名目代办署理个楼层面的均匀价或甲方附楼层发卖价钱表)，由甲乙两边肯定为元平方米。
2.乙方可视市场发卖环境，在甲方确认的发卖价目底子上向上矫捷浮动，但浮动幅度准绳上节制在______%内。
3.甲方赞成乙方视市场发卖环境，在甲方确认的'发卖价目底子上向下矫捷浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的承认。
第五条 代办署理佣金及付出
1.乙方的代办署理佣金为成交额的____%；乙方现实发卖价钱超出本条约划定的发卖价目时，超出局部两边五五分。
2.代办署理佣金由甲方以国民币情势付出。
3.甲方赞成按以下体例付出代办署理佣金。
(1)甲方按15个使命日为一个轮回周期向乙方付出代办署理佣金。
第六条 甲方的义务
1.甲方应向乙方供给以下文件和材料：
(1)甲方停业执照复印件和银行帐户；
(2)当局有关局部核准的国有地盘操纵权证、扶植用地核准文件、扶植用地打算允许证、扶植工程打算允许证、施工允许证和商品房预售允许证。
(3)对代售房地产的所需的有关材料，包含：立体图、地舆地位图、室内装备、扶植规范、电器装备装备、楼层高度、面积、规格、价钱、其余用度的预算等；
(4)乙方代办署理发卖该名目所需的收条、发卖条约，以现实操纵的数目为准，余数全数退给甲方；
(5)甲方签定的拜托乙方发卖的独家代办署理拜托书；
(6)甲方供给乙方交通东西；以上文件和材料，甲方应于本条约签定后2天外向乙方托付齐备。甲方保障若客户采办的房地产的现实环境与其供给的材料不合适或产权不清，所产生的任何胶葛均由甲方担任。
2.甲方应自动配合乙方的发卖，并保障乙方客户所订的房号不产生一屋二卖等误订环境。
3.甲方应定时按本条约的划定向乙方付出有关用度。
4.如超动身卖之外的事变，只要甲方(法人)人具名有用，不然乙方谢绝领受，但不能影响乙方在一般条约以内的提成。
5.甲方有权在实行斥地条约时返还拆迁户衡宇和自用房的数额归入乙方提点规模内(2%)。
6.条约签定之日起，甲方在旬日内必须供给统统乙方进驻条件，乙方将在十五日以内进入一般的发卖使命(包含宣扬、勾当典礼等)。
7.在乙方发卖时期若产生外界搅扰或所产生的用度将由甲方承当。
第七条 乙方的义务
1.在条约期内，乙方应做好以下使命：
(1) 根据市场，拟定推行打算；
(2) 在拜托期内，遏制收集、媒体、声讯德律风等体例的告白、宣扬，操纵各类情势展开多渠道的发卖勾当；
(3) 派送宣扬材料、售楼书；
(4) 在甲方的辅佐下，支配客户实地考查并先容名目、环境及环境；
(5) 在甲方与客户正式签定房地产生意条约之前，乙方以代办署理人身份签定房产认购或预约合约。
(6) 乙方不得超出甲方受权向客户作出任何许诺。
2.乙方在发卖进程中，应根据甲方供给的名目标特点和状态向客户作照实先容，极力促销，不得强调、坦白或过分许诺。
3.乙方应信守本条约所划定的发卖价钱与浮动幅度。非经甲方的受权，不得私行给客户任何情势的扣头。在客户赞成采办时，乙方应按甲、乙两边肯定的付款体例向客户收款。若遇特别环境，乙方应奉告甲方，作个案协商处置。
第八条 条约的遏制和变革
1.在本条约到期时，两边若赞成遏制本条约，两边应通力协作作妥帖处置遏制条约后的有关事件，结清与本条约有关的法令、经济等事件。本条约一旦遏制，两边的条约干系即告竣事，甲、乙两边不再彼此承当任何经济及法令义务，但甲方未按本条约的划定向乙方付出敷衍用度的除外。
2.经两边赞成可签定变革或补充条约，其条目与本条约具有划一法令效率。
第九条 其余事变
1.本条约一式两份，甲、乙两边各执一份，经两边代表具名盖印后失效。
2.在如约进程中产生的争议，两边可经由进程协商、诉讼体例处置。
甲方：________________乙方：________________
代表人：______________代表人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房产发卖代办署理的和谈书3
甲方：_______
德律风：_______
传真：_______
乙方：_______
法定代表人或担任人：_______
通信地址：_______
德律风：_______
手机：_______
传真：_______
邮箱：_______
为配合斥地发卖市场，甲、乙两边本着互惠互利、诚笃信誉准绳，根据《中华国民共和国条约法》有关划定，经友爱协商，就甲方拜托乙方代办署理发卖“昌茂.中润温泉水城”名目(以下简称本名目)事件告竣以下和谈，以资两边配合遵照。
第一条 代办署理地域
甲方名目位于_省__小道东侧，名目称号为___，总占空中积__,总修建面积：__㎡，(以上面积终究以当局核准和实测的文件为准)。现拜托乙方在以下地域遏制市场营销筹谋及代办署理发卖使命。
本和谈的代办署理地域为：海南省地域(以下简称“该地域”)，乙方是该地域非独家代办署理。
第二条 协作刻日
本条约协作刻日为10个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。协作期满后，两边另行协商协作事件。
第三条 代办署理用度规范及成交确认
1、代办署理用度
甲方提取乙方客户成交总额的2%作为乙方代办署理费(包含代办署理佣金、税费及其余用度)。成交总额为乙方客户与甲方签定的《商品房生意条约》商定的总房款。
2、成交确认
2.1银行按揭付款客户：客户与甲方签定《商品房生意条约》备案，足额缴纳首期房款，且客户按揭手续经银行确认，并发放存款至甲方，知足本项条件方能确认成交。
2.2一次性付款客户成交确认：客户与甲方签定《商品房生意条约》备案，并缴纳100%的购房款，知足本项条件方能确认成交。
2.3分期付款客户成交确认：客户与甲方签定《商品房生意条约》备案，并付清各期购房款，知足本项条件方能确认成交。
2.4成交确认后，客户退房的，已付出的代办署理费应退还，甲方可间接从下一笔代办署理费中间接扣除。
2.5在本条约协作刻日内，乙方客户与甲方签定了《认购书》并付出定金，但于协作刻日届满后确认成交的，甲方应按条约商定付出代办署理费。
第四条 结算体例
根据乙方的发卖环境，根据两边商定比例，待客户购房材料及手续筹办齐备后，乙方按结算额及用度称号开具正式正当的发票，甲方收到发票后于10日内付出乙方发卖代办署理费。甲方除向乙方付出代办署理用度外，其余统统用度全数由乙方单独承当。
第五条 代办署理发卖房源和价钱
1、代办署理发卖房源由甲方指定供给(指定量根据发卖环境的变革遏制调剂)，在客户认购前，乙方要对认购房源与甲方遏制确认，未经甲方确认的房源不予发卖。
2、乙方发卖价钱和甲方现场发卖报价不异，以甲方供给的发卖价目表、付款体例、扣头为准。
第六条 甲方的义务
1、甲方保障该名目标正当性和实在性，若客户采办的房产存在权属不清楚或不正当身分，所产生的任何胶葛均由甲方担任。
2、甲方指派专人担任与乙方平常停业使命的调和和联系。
3、条约拜托期内，甲方免费向乙方供给发卖材料的电子版。
4、甲方应实时通明地辅佐乙方做好发卖进程中的各项配合使命和客户归属事迹确认等使命。
5、甲方应定时按本条约的划定向乙方付出佣金。
6、甲方不干与乙方在本条约商定规模内的发卖使命，但甲方有权监视，以保障名目及企业的品牌抽象。
7、甲方职员不得以任何体例向乙方客户流露甲、乙两边的协作干系及协作内容，应防止统统能够侵害乙方好处的事件。
第七条 乙方的义务
1、建立专业的发卖步队，由专人担任拟定本名目营销打算和客户推行。
2、实现购房进程的后期构造及筹办使命，并于购房团到达甲方名目看房之前，由乙方提早以传真的体例确认购房团名单和人数。看房人与购房人如非同一人，在签定认购书时应明白为乙方客户，以便结算代办署理用度。
3、在拜托期内，操纵各类情势展开多渠道的营销推行勾当，并承当平常的推行用度。
4、在代办署理时期，乙方推行本名目时同一操纵甲方的'抽象宣扬材料，不能在收集等其余发卖渠道宣布与本名目不合适的价钱及名目内容，乙方不得超出甲方受权向客户做出任何许诺，引发相干的法令义务由乙方担任。
5、乙方派专人担任与甲方遏制平常停业使命的调和和联系，并辅佐甲方做好看房后的跟进成交使命。
6、甲方的发卖战略、销控环境等作为贸易秘密，未经甲方书面承认，乙方有义务失密并保障不得奉告第三方，若有泄漏，甲方有权拒付发卖代办署理用度。
7、乙方不得通同现场发卖职员作弊，侵害公司好处，一经查实，甲方有权遏制和谈，不付出残剩的发卖佣金，并请求乙方付出20万元国民币的违约金。
第八条 发卖事迹归属界定
1、甲乙两边应本着诚信、互利的准绳，事迹归属在有用刻日内以初次来电、来访欢迎挂号购房人(或购房拜托人)并由甲方具名确认为准，经具名确认并签约成交的，应视为乙方的事迹;两边以第姑且候传真客户名单彼此肯定为核定根据。有用刻日指：经甲方具名承认的乙方第一次先容购房客户或购房团名单、人数之日起三旬日内视为有用期。只要在有用期内成交的，事迹归属为乙方。若已签定认购书的客户在签定商品房生意条约时改名，不因改名而影响乙方事迹的认定。
2、至心挂号时期，若乙方客户改名，则视为有用先容客户。
第九条 发卖协作流程
1、乙方在支配客户至案场看房前，需传真发《客户看房确认函》(详见附件1)至甲方，并经甲方确认。以肯定客户的归属及甲方落实客户现场的欢迎支配。
2、乙方客户胜利签定认购书后，由甲方发《客户成交确认单》(详见附件2)给乙方确认。
3、乙方客户与甲方签定《商品房生意条约》并付出相干房款后，由乙方发《代办署理用度结算清单》(详见附件3)给甲方确认。
第十条 条约的遏制和变革
1、两边条约到期，条约天然遏制。两边应通力协作妥帖处置遏制条约后的相干事件，结清与本条约有关的法令、经济等事件。
2、若乙方持续3个月不成交量或甲方指定供给的房源已售罄，甲方有权两边遏制条约。
第十一条 违约义务
1、甲乙两边任何一方违背本条约条目标划定，违约方应向对方补偿由此给对方形成的经济丧失。
2、违背条约商定，居心坦白、延滞行动的，应补偿对方的丧失。
3、甲方若过期付出乙方本条约商定用度，每过期一天敷衍出敷衍金额万分之二的违约金。
4、若是乙方在发卖欢迎中，对客户遏制自觉强调或其余子虚先容，是以而引发法令胶葛形成甲方丧失的，甲方有权遏制条约，并请求乙方双倍补偿给甲方形成的丧失。
5、乙方不得私行将代办署理权再转授给其余分销机构，一旦查实，甲方有权遏制条约，不付出残剩的发卖佣金，并请求乙方付出20万元国民币的违约金及其余经济丧失。
第十二条 其余事变
1、未尽事件，两边可另行签定补充和谈，并与本条约具有划一法令效率。
2、本条约统统附件均为本条约有用构成局部。
3、在如约进程中产生争议，两边可协商处置，协商不成的，任何一方可向甲方地址地国民法院诉讼。
4、本条约一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。经两边代表具名盖印即失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(具名)：_________法定代表人(具名)：_________
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房产发卖代办署理的和谈书4
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甲乙两边颠末友爱协商，根据《中华国民共和国民法公例》和《中华国民共和国条约法》的有关划定，就甲方拜托乙方(独家)代办署理发卖甲方斥地运营或具有的_______名目事件，在互惠互利的底子上告竣以下和谈，并许诺配合遵照。
第一条 协作体例和规模
1. 甲方指定乙方为在_______名目 名目标独家发卖代办署理方，名目位于_______，总修建面积约为_______平方米，总计_______套，以上面积均为暂测，以房地产测绘局部出具的测绘面积为准。
2. 若乙方在拜托期内能完整实行本条约所商定的相干职责，并定时实现发卖使命，无严重不对，则甲方对该名目在拜托期内不再拜托其余公司发卖代办署理。
第二条 协作刻日
1. 本条约代办署理刻日为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在本条约到期前的30天内，如甲乙两边均未提出否决定见，本条约代办署理期自动耽误6个月。条约到期后，如甲方或乙方提出遏制本条约，则按本条约中条约遏制条目处置。
2. 在本条约有用代办署理期内，两边不得两边面遏制本条约。
第三条 用度承当
1. 本名目标推行用度(包含但不限于报纸电视告白投放用度、印制宣扬物料、售楼书、建造沙盘、榜样房售楼部榜样展现区等设想施工等)由甲方担任付出，相干打算甲方核定后实行。
2. 甲方担任为乙方供给发卖场合，保障并缴纳发卖时期水、电等配套一般操纵和用度。
因为名目展现发卖须要的德律风费、办公装备、榜样房内统统用度等统统投入均由甲方承当。
3. 乙方自行担任发卖时期其发卖职员的人为、奖金和其余劳务人为；保障发卖环境的
整齐；乙方筹谋职员的人为、奖金和其余劳务人为和使命装备的支出均由乙方付出；乙方职员交往于本名目标统统差旅用度均由乙方自行承当。
第四条 发卖价钱
1. 两边赞成，名目标发卖均价为_______元/平米，乙方根据此发卖均价拟定发卖底价表
作为本条约的附件。
2. 此发卖底价表获得甲方的书面赞成以后实行；低于此底价表成交的单元必须获得甲
方具名赞成。
3. 甲方赞成乙方根据此底价表上浮必然比例拟定对外发卖价钱表，必须经甲方具名后
实行；
4. 乙方应在发卖进程中严酷实行经甲方核准的发卖价钱及优惠政策，不能够或许或许自行进步
或下降价钱遏制发卖。
第五条 代办署理进度、代办署理进程的商定
(一)代办署理进度
1.发卖进度以获得的《商品房预售允许证》、现场榜样展现区、榜样房等根据两边商定的请求完工为准。
2.代办署理进度甲乙两边可根据市场和名目现实环境遏制调剂(以核准的发卖打算为准)，调剂进度经协商后作为本条约补充条目与本条约一样正当有用。
(二)代办署理进程
甲乙两边在衡宇发卖进程须要根据以下条目商定实行：
1.甲方应在收盘前肯定《衡宇定购书》、《青岛市商品房预售/生意条约》样本，乙方供给参考定见，发卖进程中与样本有收支的条目需经甲方受权职员具名确认。
2.甲乙两边别离录用一位担任人(乙方为_______，甲方为_______)，担任发卖信息的实时不异和题目处置。乙方须要根据甲方的发卖规范遏制发卖，并接管甲方的监视。
3.购房付款和入款的商定
(1)客户定购衡宇需签定甲方供给的《衡宇定购书》，并于《衡宇定购书》签定后七日
签定《青岛市商品房预售/生意条约》。
(2)分期付款客户须于签定条约日交齐房款的60%，余款应于衡宇托付之前缴清。
(3)操持按揭手续的客户，签定条约时须要交齐首付款(不低于总房款60%)并于7日
内操持完残剩房款的存款手续，存款金钱入款时限根据银行划定。
第六条 代办署理佣金及付出
1.乙方的代办署理佣金包含(1)发卖总额的_______%；(2)超动身卖底价表的溢价局部的30%作为嘉奖金；
2.甲方赞成按以下体例付出代办署理佣金：
(1)甲方在买方正式签定《青岛市商品房预售/生意条约》并付出首期款后，乙方便可
获得本条约所划定的代办署理佣金。
(2)对乙方已签定《青岛市商品房预售/生意条约》并已缴纳首期金钱的衡宇，乙方
每个月1日前供给佣金清款明细单报甲方查核。甲方于收到清款明细单后的5个使命日外向乙方付出佣金，乙方供给等额的正当单据。
3.因客户违约而充公的定金和收取的违约金，归甲方统统。
第七条 甲方的义务
1.甲方应向乙方供给以下文件和材料：
(1)甲方停业执照正本复印件和银行收款帐户。
(2)甲方应供给当局有关局部对斥地扶植_XX名目_名目核准的有关证照(包含但不限于：国有地盘操纵证、房地产权证、扶植用地打算允许证、扶植工程打算允许证和修建工程施工允许证证)和发卖本名目标商品房发卖允许证(内销商品房预售允许证)、青岛市房地产名目斥地运营权证，和《产物申明书》、《品质保障书》复印件(加盖甲方公章)。
(3)对代售名目所需的有关材料，包含但不限于：全体结果图、沙盘、楼座标示、局部结果图、楼层立体图、地舆地位图、室内装备、扶植规范、配套举措方法、楼层高度、发卖面积、发卖价钱、操纵功效等(书面情势确认)。
(4)甲方正式拜托乙方为_XX名目_名目发卖代办署理的拜托书，并现场公示；
2.甲方担任保障该名目标发卖正当性，申办有关售楼之法令批文，并为该名目之成交客户以当局局部承认之法式操持生意手续。
3.甲方保障若客户采办的该物业的现实环境与其供给的材料不合适或产权不清，所产生的任何胶葛均由甲方担任。
4.甲方委派财政担任收取定金和房款并出具相干收条发票。
5.甲方担任肯定按揭银行并联系撤押手续等。
6.甲方应定时按本条约的划定向乙方付出有关用度。
7.甲方担任供给现场树模单元、售楼处、看房车等对外发卖道具。
8.甲方准期保障工程进度，确保工程按预约时候完工并验收及格，如因工期耽搁而给发卖带来影响，由甲方担任。
9.甲方在尊敬乙方好处的同时，有权对乙方使命遏制监视、查抄，发明不妥的处所，随时提出整改及调剂定见，两边调和分歧。
10.发卖进程中，名目若有变化甲方应以书面情势告诉乙方，两边具名确认，对乙方提出的书面题目，应三日内赐与书面回答。
11.甲方在发卖期内收到乙方供给的定见时，应在请求时限内就乙方定见作出回答，并以甲方具名或签章情势承认为准。
12.本名目标全体打算、单体修建户型设想、园林景观打算设想、榜样树模区设想施工、交房装修规范及榜样房施工、营销推行战略等，应充实尊敬并参考乙方的倡议，甲乙两边配合具名承认。
13.甲方赞成在本条约有用期内，本名目统统对外宣扬的材料、户外告白牌、媒体告白及专项勾当等的题名中均表现乙方作为独家发卖代办署理的脚色，以利于发卖使命的展开，内容为“全程代办署理：合建行房地产”。
第八条 乙方的义务
1.在条约期内，乙方应做以下使命：
(1)拟定名目告白推行打算，并拟定发卖打算，支配时候表；
(2)自动发掘客户，派送宣扬材料、售楼书；
(3)在甲方的辅佐下，率领客户观赏并先容名目、环境及环境；
(4)操纵各类情势展开多渠道行销勾当；
(5)乙方不得超出甲方受权向客户作出任何许诺。
(6)乙方应遵照甲方在售楼现场的公示划定；
(7)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方拜托衡宇的相干文件，包含但不限于认购书、定购书、条约等情势，且不得以非甲方名义收取客户任何金钱。
2.乙方担任名目标营销筹谋和宣扬实行的构造使命，乙方在对外营销推行进程中,严酷遵照国度、处所各项划定, 周全保护甲方好处，对名目各类有关宣扬的打算及用度，经甲方赞成后实行，并须配合扶植和售房进度。
3.乙方辅佐甲方签定该名目之定购书及其购房条约，担任催促购房者实时根据条约缴纳各期房款，并催促购房者实时到银行操持有关按揭手续，并于每个月初向甲方提交上月《条约签定汇总表》遏制查对。
4.乙方在发卖进程中，应根据甲方供给的XX名目名目标特点和状态向客户作照实先容，极力促销，不得强调、坦白或过分许诺。
5.乙方应信守甲方所划定的发卖价钱。在客户赞成采办时，乙方应按甲方肯定的`付款体例奉告客户交款。若遇特别环境(如团购环境)，乙方应奉告甲方，作个案协商处置。
6.在名目一般发卖期内，乙方担任支配发卖团队使命职员不少于_______名(案场司理1名、秘书_______名，置业参谋_______名)，如因发卖职员告退环境，乙方须在一个月以内调剂终了，保障名目发卖小组职员数目不变。
7.乙方应防止案场司理、发卖职员的频仍改换。
8.乙方在发卖进程中不得随便变动发卖打算，统统发卖打算及发卖材料的筹办必须经甲方确认前方可筹办和对外宣布。如因乙方两边面缘由形成甲方经济丧失的，乙方承当补偿义务。
9.乙方为该名目以下发卖东西建造进程中供给参考定见，并自动配合，保障实时、精确、合适请求：名目模子结果、视频、告白公司的选定、展销板、楼书、户外告白等的建造、约请函、立体图、价目表、发卖文件、报纸告白及电视告白设想拍摄。
10.乙方配合甲方的名目营销推行和宣扬实行使命，并向甲方提交使命进度及结果表。
11.乙方必须根据《青岛市商品房预售/生意条约》中所划定的条目，与客户告竣分歧后，签定生意条约。乙方对客户予以的任何书面额定许诺均由乙方承当全数义务，如是以引发客户退房的，乙方应返还甲方所付出的佣金。
12.甲乙两边商定，凡购房客户一经签定购房条约后，因故没法实行条约而引发的法令胶葛，乙方有义务根据甲方的请求自动配合甲方处置。
13.乙方辅佐甲方调和与客户的干系，使甲方与客户坚持杰出的干系。
14.乙方在发卖推行操持进程中，按期(每周一次)向甲方报告请示发卖环境，反应存在题目、一周来人来电阐发和市场信息反应。并在每个月5日前向甲方提交发卖月阐发报告。
15.乙方配合甲方交房，催交金钱，并配合甲方请求，供给甲方所须要的发卖数据统计报表，包含但不限于差别情势的日报表、周报表、月报表和名目标全体发卖信息数据统计报表。
第九条 条约的遏制和变革
1.在本条约到期时，两边若赞成遏制本条约，两边应通力协作作妥帖处置遏制条约后的有关事件，结清与本条约有关的法令经济等事件。本条约一但遏制，两边的条约干系即告竣事。
2.在条约实行时期，乙方没法根据商定进度实现发卖使命，或呈现其余有损甲方好处的环境：包含不按规范签定发卖条约、不根据商定流程操纵、超出甲方受权逾权代办署理、私收客户财帛等以甲方名义与外界产生的统统棍骗、守法景象，给甲方带来名望或经济丧失的，甲方均有权随时遏制条约，并商定由乙方补偿响应丧失。
3.乙方如在条约实行进程中，对甲方调剂定见没法告竣共鸣，或对甲方呈现的违约行动，侵害乙方名望和好处的，乙方有权遏制条约，并请求甲方补偿响应丧失。
第十条 违约义务
1.甲乙两边均不得两边面遏制条约，任何一方两边面提早遏制条约需付出另外一方国民币伍拾万元违约金。
2.甲方若未能根据本条约商定的代办署理佣金、溢价结算体例付出乙方用度的，则每过期一天甲方敷衍出给乙方敷衍金钱总金额的千分之一。如过期跨越30天甲方仍未付款，乙方有权遏制发卖使命直至甲方付出相干用度止。
3.如甲乙两边消弭条约，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代办署理佣金及溢价佣金。
第十一条 竞业制止
甲、乙两边任何一方员工因故去职或被解职后，条约他方在拜托办事刻日内及期后6个月内，不得与该员工有任何情势的招聘或协作，不然视为对条约他方的违约并承当法令义务，应补偿对方罚金国民币伍拾万元。
第十二条 其余事变
1.经两边赞成可签定变革或补充条约，其条目与本条约具有划一法令效率。
2.本条约一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经两边代表具名盖印后失效。
3.在如约进程中产生的争议，两边可经由进程协商、诉讼体例处置。
甲方：_______乙方：_______
代表人：_______代表人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房产发卖代办署理的和谈书5
甲方：_______
法定代表人：_______
住址：_______
乙方：_______
法定代表人：_______
住址：_______
甲、乙两边就协作代办署理_______名目事件，经友爱协商分歧告竣以下条约条目：
一、甲、乙两边协作代办署理_______名目标企划、发卖使命，配合承当与_______房产无限公司（以下简称“斥地商”）签定的《_______代办署理条约》（以下简称“代办署理条约”）的权力义务。
二、因实行代办署理条约而敷衍出给斥地商的发卖保障金，甲、乙两边赞成由乙方承当付出义务。
三、甲、乙两边赞成该名目代办署理使命由甲方全权担任。企划、发卖职员的鼓励金按不高于发卖额的`0.8%从代办署理费中提取，详细的提取比例根据名目标运作环境由两边另行协商肯定；其余因代办署理事变而产生的用度由甲、乙两边确认后归入代办署理本钱。
四、甲、乙两边赞成代办署理该名目所产生的利润，在该名目代办署理条约实行到达70%发卖率后10日内按甲方60%、乙方40%的比例对已结算之代办署理支出（扣除本条约第三条中的鼓励金及代办署理本钱后）遏制分派；尔后利润则按月实时遏制结算。
五、若呈现发卖事迹未达代办署理条约划定的景象，须采用先买进再卖出方法以补足事迹时，则买进所需资金由乙方担任垫付，买入的衡宇由乙方自行处置，如转卖则盈亏均由乙方承当。乙方如未能按本条商定买进衡宇补足事迹，是以形成的丧失由乙方担任补偿。
六、根据代办署理条约划定，斥地商先期退还之保障金，甲方应在收到该退还之保障金后三个使命日内将其转付给乙方。
七、甲方应将其与斥地商所签之代办署理条约和甲方向斥地商供给的各项文件（包含但不限于名目企划书、价目表、告白打算等）的正本实时供给给乙方。
八、本条约争议事变由两边友爱协商处置，若协商不成的，两边都可向厦门市仲裁委员会提起仲裁请求，仲裁裁决对两边均具有束缚力。
九、本条约自两边签章后，自甲方与斥地商签定代办署理条约时失效。
十、本和谈一式四份，两边各持二份，均具划一法令效率。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房产发卖代办署理的和谈书6
拜托代办署理方（甲方）：______
代办署理方（乙方）：______
甲乙两边颠末友爱协商，根据《中华国民共和国民法公例》的有关划定，在划一互利的底子上，本着“精诚协作，互惠互利，配合成长”的准绳，就甲方拜托乙方代办署理发卖甲方斥地的某某贸易名目，告竣以下和谈，并许诺配合遵照：
二、拜托名目概略
1、名目称号湖天一色公开排挤层贸易名目。
2、名目地舆地位湖天一色锦园南路。
3、该名目为贸易名目，总计修建面积约20000平方米。（以现实产生面积为准，（但不得低于15000平方米）.
4、包销价钱由甲乙两边肯定为2150元每平方米。
二、拜托内容：湖天一色名目公开贸易的全程筹谋、招商和发卖
甲方拜托乙方就湖天一色公开排挤层名目遏制独家全程筹谋与发卖代办署理使命，乙方根据本地市场环境向甲方供给名目筹谋整合推行与发卖代办署理办事。（详细拜托内容、发卖规模以两边确认的附件为准）。
三、协作体例
1、由乙方遏制代办署理发卖、贸易筹谋、宣扬和招商、运营操持等事件；
2、在包发卖价钱的底子上发卖产生的溢价局部归乙方统统。
3、甲乙两边协作体例为底价包销的情势，甲方指定乙方为独家发卖代办署理使命，不另设发卖代办署理机构，即乙方根据2150元每平方米遏制包销，起首由乙方先行付出甲方645万元（在签定该和谈时，乙方付出50万元，签定正式和谈后15天内付595万元）。
4、乙方发卖的回款，同一进甲乙两边指定的公用帐户。
5、甲方工程维修实现，两边验收及格后：在三个月内付至正式和谈商定房款总金额的50%（含已付645万元）；在六个月以内，付至正式和谈商定房款总金额的80%；在九个月以内，付至正式和谈商定房款总金额的90%；停业后，一个月内，付清现实结算敷衍甲方的全数房款。
四、代办署理佣金及付出
1、乙方的代办署理佣金为现实发卖价钱超动身卖商定底价（2150元每平方米）的统统金钱，代办署理佣金由甲方以国民币情势付出。
2、甲方赞成按以下体例付出代办署理佣金：甲方在正式发卖和谈签定并收到全数应收房款后，乙方对该发卖和谈中的代销义务即告实现，以签定的《商品房生意和谈》的总金额（甲方已收到该金钱，未收到全款不予结算）为根据，按月（每个月最初一个使命日为结算期）全额结算，由甲方在结算后的5个使命日内，优先抵扣乙方敷衍甲方的代销房款后，将代办署理佣金全数付出给乙方，乙方在收到甲方转来的代办署理佣金后，应开具正当有用的凭据。
3、因客户对生意和谈违约而收取的客户定金和签定《商品房生意和谈》后收取的违约金归甲方统统。
五、协作刻日
本和谈商定的代办署理刻日自______年______月______日至______年______月______日为12个月。
六、甲方的义务
1、甲方对本名目统统权担任。
2、担任对本和谈衡宇以下方面遏制品质整改：漏水、排水体系、空中、布局修补、消防五方面。整修后品质合适原设想施工图纸请求，经甲乙两边验收及格，并操持交代手续。其余事变由乙方自行担任。
3、乙方根据名目运营须要朋分红小商店遏制发卖，甲方担任在与购房者签定发卖和谈之日起一年内操持商店的产权朋分相干手续，操持房地两证的用度由客户承当，由乙方在发卖时期收。
4、担任缴纳总房款底价局部的相干税金。
5、辅佐乙方对外的大众干系，包含市政、工商、税务、公安、和各级当局相干局部的干系。
6、由甲方指派专人就本名目标使命事变与乙方遏制联系。在协作期内收到乙方提交的使命函时，应在有用时限内遏制查核并提出订正或确认定见，以受权代表具名或盖印承认为准。
7、在本和谈有用代办署理期内，甲方不得指定其余代办署理商。
8、甲方应向乙方供给以下文件和材料。
（1）甲方应供给本名目衡宇统统权证书、国有地盘操纵权证书复印件。
（2）对代售名目标所需的.有关材料，包含：总立体图、地舆地位图、室内装备、扶植规范、电器装备、楼层高度、面积及物业办事费的预算等。
（3）乙方代办署理发卖该名目所需的收条、发卖和谈，以现实操纵的数目为准，余数全数退给甲方。以上文件和材料，甲方应于本和谈签定后，按乙方书面须要向乙方供给。
（4）担任供给《商品房生意和谈书》。
七、乙方的义务
1、志愿承当名目运作的筹谋费、告白费、营销团队用度和其余运营用度，担任名目招商与发卖进程中所须要的大众部位装修工程。
2、担任缴纳溢价款所产生的相干税费。
3、不超出甲方受权向购房方做出任何书面许诺，不然应向客户或甲方承当侵害补偿义务；因为乙方超出受权规模内做出的行动许诺而引发的胶葛甲方不承当法令义务。
4、不得呈现一房两卖或其余守法违规的发卖环境，在发卖进程中呈现因发卖进程或发卖职员的不对，而引发的经济胶葛均由乙方担任，并承当经济及法令义务，同时应实时消弭倒霉影响。
5、在和谈期内，乙方根据商定的发卖打算遏制发卖，并担任账款的催收事件。
6、乙方在发卖进程中，应根据发卖衡宇的实在状态向客户做照实宣扬先容，极力促销，不得强调、坦白或跨越和谈商定事变许诺。
7、乙方在本名目对外发卖、招商、后续运营时，不得对小区相邻业主形成搅扰，不然由乙方承当是以形成的义务。
八、违约义务
1、乙方过期付款30日内按日向甲方付出敷衍金钱的万分之一作为违约金。过期30日以上，甲方有权消弭和谈。
2、和谈签定后，两边应配合遵照。任何违背本和谈划定的行动均属违约。若有违约，违约方答允当响应的违约义务，并且违约方有权请求违约方持续实行和谈义务。
3、和谈有用时期，因不可抗力（如大水、地动、火警）等天然灾难及战斗等人力没法顺从的事件；而一方不能实行本和谈的在获得有关局部的不可抗力的认定后视为不违约。无付出才能，停业等不视为不可抗力。因不可抗力的身分形成经济丧失，由甲、乙两边各自承当。
4、如甲方不按期向乙方付出应得的代办署理佣金或应返还的保障金，则每提早一天，甲方须向乙方付出所售衡宇万分之一的滞纳金。
5、在签定本和谈后至和谈期满止，如甲方违约不将该名目交由乙方总代办署理或半途无端遏制和谈，则甲方补偿乙方所交保障金的双倍。
6、在签定本和谈后至和谈期满止，如乙方违约，半途无端遏制和谈，保障金不退，并承当甲方响应统统丧失。
7、在本和谈有用代办署理期内，除非甲方或乙方违约，两边不得两边面遏制本和谈。
九、和谈的失效、遏制和补充
1、本和谈甲乙两边具名、盖印，乙方向甲方缴纳50万元以后，该和谈失效。
2、在本和谈到期时，两边若赞成遏制本和谈，应通力协作妥帖处置遏制和谈后的有关事件，结清与本和谈有关的法令、经济等事件。本和谈一但遏制，两边的和谈干系即告竣事，甲乙两边不再彼此承当任何经济及法令义务，但本和谈一方未按本和谈的划定向另外一付出敷衍用度的除外。
3、经两边赞成可签定补充和谈，其条目与本和谈具有划一法令效率。
十、其余条目
1、若有未尽事件，两边应本着友爱协作的立场协商处置，点窜条目由甲、乙两边配合签定补充和谈。补充和谈与本和谈享有划一法令效率。如协商不能处置，商定由该名目地址地仲裁机构或国民法院裁定。
2、本和谈一式肆份，两边各执贰份，具有划一法令效率。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
房产发卖代办署理的和谈书7
拜托方：_______（以下简称甲方）
受托方：_______（以下简称乙方）
甲、乙两边本着互惠互利的准绳，根据《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国民法公例》及其余相干法令、律例的划定，就甲方拜托乙方代办署理甲方斥地的_______房产名目（以下简称“该名目”）发卖事件订立以下和谈，以资两边配合遵照。
一、代办署理发卖名目根基环境：
1、名目称号：_______
2、名目地址：_______，四至：_______
3、名目内容：_______米层高室第共_______套，面积约_______平方米； 米层高室第共_______套，面积约_______平方米； 米层高商店共_______套，面积约_______平方米；以上总计 套，总面积约_______平方米。
二、代办署理发卖概略：
1、代销情势： 地域独家发卖代办署理
2、代销刻日：代办署理发卖刻日为一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，条约到期未续签，按条约遏制处置。
三、发卖进度（面积）界定：
1、3.0米层高室第按房产证面积一倍计较；
2、5.3米层高室第按房产证面积二倍计较；
3、6.0米层高商店按房产证面积二倍计较；
4、发卖进度（面积）以每套房款100%全数存入甲方指定账户为准，未交足房款的该套衡宇面积则不能计入发卖进度（面积），也不可将多少套衡宇面积归并计较。
四、发卖价钱节制：
1、甲方担任该名目全体价钱的同一拟定（附发卖价钱表一份），乙方应严酷根据甲方拟定的价钱规范请求遏制发卖，不然甲方有权谢绝签定《商品房生意条约》。乙方低于发卖底价发卖的，应向甲方承当现实发卖价钱与发卖底价之间的差额丧失。
2、乙方以高于发卖底价的价钱发卖的，超出底价局部为发卖溢价款，由甲乙两边按7:3的比例分派（甲方分得70%，乙方分得30%）。该溢价款分红与当期佣金一起结算。
五、定金：
1、乙方应践约按期如数向甲方付出定金总计国民币_______万元。
2、乙方应于本条约签定时向甲方付出局部定金_______万元国民币。于甲方付出预售允许证之日起5个使命日内付出残剩定金_______万元国民币。
3、乙方未定时付出定金的，每过期一日，按敷衍而未付款额的0.3‰付出违约金，过期十个使命日仍未付清的，甲方有权两边消弭本条约，并不予返还乙方先期已付出的定金。
六、佣金结算及定金退还
1、甲方按每平米发卖底价的4.5%向乙方付出佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每个月第五日前向乙方付出，乙方享有30%的溢价款分红与当期佣金一起付出。乙方应供给响应款额的有用税务发票。
2、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签定《商品房生意条约》并收到该衡宇发卖价款的95%以上房款，视为以一次性付款体例成交。
3、购房者按揭存款的，按揭银行赞成发放存款并将价款汇入甲方指定账户，视为以按揭存款体例成交。
4、具有以上任一规范的，视为该套衡宇成交，该套衡宇的发卖面积应计入乙方的发卖进度作为付出佣金的根据。
5、佣金结算体例：
6、佣金付出法式：乙方应于每个月的'30日前将该月的发卖进度汇总并建造发卖进度报告、佣金结算表、溢价款分红结算表，提交甲方查核，经甲方查核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分红一起汇入乙方指定账户。
七、甲方的权力义务：
1、甲方应向乙方供给以下实在、正当有用的售房所需文件：
（1）停业执照正本复印件
（2）税务挂号证
（3）打算姑且允许证
（4）施工允许证
（5）商品房发卖（预售）允许证
（6）国有地盘操纵权证
2、甲方应供给与该发卖名目有关的发卖面积、物业操持方法和免费规范、商品房及配套举措方法托付规范等材料，乙方代销须以此为根据。
3、甲方指派专人_______与乙方就售房事件遏制不异调和，担任确认房款收取、签定正式《商品房生意条约》、客户按揭存款材料查核及递交、衡宇托付、售后办事使命等，担任收取并向甲方递交须由甲方确认的报告请示材料。
4、甲方保障统统房产及地盘的产权清楚、正当有用，不权力瑕疵，不然因与此有关的权属及债权债权胶葛给乙方形成丧失的，由甲方向乙方承当补偿义务。
5、甲方担任发卖通道的施工扶植及发卖通道两侧根基乔灌木绿化使命。担任与施工方不异调和以确保乙方发卖使命的顺遂展开。该名目中每种户型的衡宇，甲方均应按交房规范建造一个平装树模榜样间。
6、甲方担任售楼中间上方告白牌的报建使命，并担任发卖中间表里及名目工程地址地核心围墙面告白的设想建造。乙方担任在其余宣布类媒体（报纸、网站等）的告白及宣扬品（楼书、名目推介书等）的设想、建造、宣布，并承当有关用度。乙方对外签定的告白条约和有关的告白打算均须事条件交甲方确认前方可签定或对外宣布。
7、甲方担任为乙方供给代办署理发卖进程中所需的根基硬件举措方法及装备，包含：发卖中间的装修装潢、名目沙盘模子及各单体模子、欢迎和办公桌椅、空调装备、办公装备（打印机、复印机、传真机、牢固德律风、文件柜），办公电脑由乙方自行装备。
八、乙方的权力义务：
1、乙方担任拟定并实行正当的发卖打算
2、在发卖进程中乙方如需对甲方供给的《商品房生意条约》范本内容中有关条目遏制点窜，须事前收罗甲方允许。乙方私行点窜条约范本的给甲方形成丧失的，答允当补偿义务。
3、在发卖进程中乙方不得超出甲方受权规模向客户作出任何许诺，应根据甲方供给的有关材料、本名目标特点和状态向客户照实先容，不得强调、坦白、子虚许诺。
4、乙方应严酷根据甲方供给的发卖价钱表的底价请求遏制发卖，未经甲方赞成，不得私行以低于发卖底价的价钱发卖，不然答允当由此给甲方形成的丧失。
5、乙方不得私行向购房客户收取预订款或房款，统统金钱均应间接存入甲方指定账户。因环境特别须由乙方先行收取价款的，乙方应出具响应收条，并对此自力承当响应义务。
6、乙方担任发卖中间平常易耗办公用品的采办和操持，并承当该类用品的用度及发卖德律风费、上彀费和水电费。
7、乙方应自行承当其所属使命职员的人为、福利人为、社会保险等，并为发卖中间使命职员装备同一的使命服和有关发卖器具，用度由乙方自行承当。
九、购房者退房时保障金及违约金处置：
1、若购房者在缴纳保障金后，与甲方签定正式《商品房生意条约》条件出退房请求的，该购房者保障金准绳上不予返还，由甲乙两边按7:3的比例分派（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特别环境须将定金全额返还的，该当经甲乙两边协商分歧并承认。
2、若购房者在与甲方签定正式《商品房生意条约》后提出退房请求的，答允当违约义务，其付出的违约金归甲乙两边统统，甲方应向乙方付出违约金的15%作为佣金；因特别环境全额返还购房款的，须经甲乙两边协商分歧并承认。
十、条约消弭及违约义务：
1、甲方应实时、足额向乙方付出发卖代办署理佣金，每过期一日，敷衍出敷衍而未付款额%的违约金，过期30天仍未付清所欠佣金及违约金的，乙方有权以书面告诉情势两边消弭本条约，因甲方拖延付款致使本条约消弭的，应向乙方一次性付出违约金50万元。
2、乙方私行收取客户购房款的，视为乙方底子违约，甲方有权两边消弭本条约，并不予付出该购房款绝对应发卖面积的代办署理佣金。
3、乙方持续两个季度的发卖进度均未到达该季度内发卖使命的50%，甲方有权两边消弭本条约，并按3.5%的结算率付出佣金和30%的乙方溢价款分红，该持续两个季度的季度定金共18万元不予退还，残剩季度的定金则全数返还乙方。
4、乙方第一季度和第二季度的累计发卖进度未到达名目发卖打算总面积的60%，甲方有权两边消弭本条约，并按3.5%的结算率付出佣金和30%的乙方溢价款分红，该第一、第二季度的定金共18万元不予退还，残剩季度的定金则全数返还乙方。
5、本条约自一方收到另外一方书面消弭告诉时视为消弭，肆意一方应自收到书面告诉之日起7个使命日内应与对方操持终了佣金、溢价款分红、保障金返还、违约金付出等债权债权的结算事件。
十一、争议处置、条约效率及其余：
1、因实行本条约产生胶葛，两边肆意一方都可向_______国民法院提起诉讼（海口仲裁委员会请求仲裁）。
2、本条约自甲乙两边具名且盖印之日起失效。
甲方：_______乙方：_______
代表人：_______代表人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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