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店肆小我租赁公约
跟着法则常识的提高，公约在糊口中的操纵愈来愈普遍，签定公约能均衡两边当事人的划一地位。信任大师又在为写公约犯愁了吧，以下是小编为大师搜集的店肆小我租赁公约，仅供参考，大师一路来看看吧。
店肆小我租赁公约1
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根据《中华国民共和国公约法》及有关划定，为大白甲方与乙方的权力义务干系，两边在志愿、划一、等价有偿的准绳下颠末充实协商，特定立本公约。
一、租赁刻日
1.甲方现志愿将______________________号门面运营权租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________个月。
2.甲租赁给乙方的衡宇修建面积为平方米，操纵面积为平方米。甲方赞成乙方所租衡宇作为运营用，其规模以乙方破产执照为准。
3.两边议定每一年房钱___万___仟___佰___拾___元整，合计房钱___万___仟___佰___拾___元整，在签本和谈时乙方应予一次性付清。
二、两边应尽的义务与所得的权力
1.租贷时代，乙方应担任定时缴交统统税收、运营用度(包罗：税务、治安、卫生、市场物业操持费和水电费等),过期不缴交形成的统统罚款和其余丧失，由乙方本身承当。
2.租贷时代，甲方应为乙方操持破产执照供给有用的房产证实及相干手续。
3.租贷时代，商店运营权属于乙方统统，甲方不得以任何捏词加以干与或有半途让渡、转租、停止和谈等违约行动，不然形成的经济丧失由甲方担任。
4.租贷时代，因不可顺从的身分(天然灾难)引发本公约不能一般实行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的房钱退还给乙方。
5.租贷时代，因甲方缘由使乙方未能一般破产，给乙方形成经济丧失，由甲方承当义务并弥补乙方经济丧失。
6.租贷时代，乙方对所租赁的衡宇装修或革新时的打算甲方应停止监视和查抄并实时提出定见。
4.租贷时代，乙方不得私行将商店转租，若要转租必须先与甲方筹议安妥，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收用度环境，以防止引发第三承租方与甲方的胶葛。
三、其余事变
1.甲方将商店租给乙方运营，商店内统统统统举措办法(包罗：灭兵器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥帖保存，若有丢失或粉碎，乙方应予补办或弥补(乙方自设除外)。
2.乙方承租商店，只能按市场划定运营规模运营，不得操纵商店搞欺骗和其余不法勾当，不然形成的丧失由乙方担任弥补。
3.乙方应做好宁静防火任务，若由乙方引发灾难，其义务全数由乙方承当弥补。
4.租贷时代,乙方欠下的债权、债权与甲方和商店有关。
5.划一前提下，乙方具备下一年的优先租贷权。
四、本和谈一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为根据，本和谈在乙方付款两边具名后当即失效，两边不得违约，任何一方违约，都必须根据《中华国民共和国经济公约法》处置。
甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________
法定代表人(具名)：_____________法定代表人(具名)：______________
店肆小我租赁公约2
甲方：
乙方：
根据《中华国民共和国公约法》的有关划定，本着划一互利、协商分歧的准绳，甲方将产权属本身的云汉贸易小区区号铺位（复式）租给乙方操纵。甲乙两边经友爱协商，志愿签定本公约，两边配合遵照。
第一条：租赁地点与铺位面积
租赁地点：XX市沙溪镇云汉村富港路云汉贸易小区。
租赁面积：94.5平方米，此中底层铺面修建面积42平方米，二楼52.5平方米。
第二条：租赁刻日
租赁刻日为四年，即从二00五年一月一日起至二00八年十仲春三十一日止。
第三条：保障金、房钱、举措办法费、操持费等
1、乙方须在签定本公约时，向甲方交纳保障金为国民币伍仟元，租赁期满，用度结算清晰并经甲方验收商店及格后，甲方退回上述保障金给乙方（不计息）。
2、乙方应在每个月10号前向甲方缴交当月的以下用度。
从二00五年一月一日起至二00六年十仲春三十一日，当月房钱：国民币元。
举措办法费每个月摊派国民币元。
③当月操持费（含大众卫生、保安、消防、大众绿化等操持用度）每个月每平方米2元。
3、电费、船脚按有关局部划定的贸易用电、用水价钱免费（含消耗、区内路灯摊派）。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条：甲方义务
1、甲方担任在小区内装备消防举措办法、大众卫生、供水、供电举措办法，并担任上述举措办法的维修颐养。
2、甲方担任拟定《云汉贸易小区的综合操持划定》和小区内的别的操持轨制。
3、甲方遵照本公约和《贸易小区综合操持划定》，对贸易小区停止平常操持，甲方担任装备响应的操持、办事员（如保安员、洁净工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、洁净、供电、供水等名目任务，掩护小区内一般的运营次序。
4、公约期内的租赁税由甲方承当。
第五条：乙方义务
1、乙方完整志愿自发遵照甲方拟定《云汉贸易小区综合操持划定》(见附件)和贸易小区的别的操持轨制，以保障小区的一般运作。
2、乙方在承租商店今后，该当即到工商操持局部操持《破产执照》和到税务操持局部操持税务挂号手续，不得无证运营。乙方必须自行操持小区内本身的财产和人身保险。
3、乙方要做好商店的宁静、防火、防盗任务，不得在商店内(包罗二楼)操纵明火的炊具，不能占用大众园地作运营或堆放货色杂物之用。因乙方义务产生的火警、失贼等变乱并是以致使贸易小区的丧失均由乙方担任弥补。
4、未经甲方赞成，乙方不得私行修改，撤除铺位内的修建布局和装修装备。
5、乙方担任保存，掩护商店内的装备、举措办法，若有粉碎，要实时维修，用度由乙方承当。
6、乙方应主动辅佐配合甲方对商店、装备、大众举措办法的检验任务，不得毛病查抄和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交用度的来由。
7、乙方如需对所承租的商店停止外部装潢、装修，应将装修设想打算报知甲方，核准前方能施工。乙方迁出时，商店内所增设的统统的嵌装在修建物布局内的从属举措办法不得撤除，甲方也不予弥补。乙方在小区内张贴宣扬品或设置告白，应按小区的有关划定操持手续，并从命甲方统一打算。
8、乙方承租的铺位只限于运营服装网www.vhao.net网www.vhao.net和服装网www.vhao.net网www.vhao.net辅料操纵。不得用作其余用处或运营其余商品。
9、乙方在运营进程中所产生的债权债权均由乙方享有、承当。
10、20xx年1月1日该小区倒闭之日乙方务必开门破产，尔后乙方持续破产、空置、破产不得跨越七天，不然按本公约第七条第6项处置。
第六条：公约的变革与消除
1、乙方在租赁期内确需半途退租，应提早一个月向甲方提出书面请求，经甲方赞成后，乙方须缴清应缴用度，乙方所交保障金无偿归甲方。
2、在租赁期内，如乙方提出将商店的承租权转租给圈外人运营的，须经甲方考核赞成，半途转租的，按乙方所交的保障金的50%退还给乙方（不计息），其余50%保障金无偿归甲方。
3、如因不可抗力或当局有关局部征用等缘由，确需发出商店时，甲方须提早一个月奉告乙方。乙方应无前提按甲方请求交还商店，所缴的保障金在扣清乙方应缴的用度后，将余额退回乙方（不计息），如保障金缺乏抵缴乙方所应交的用度，则由乙方补足差额。
第七条：违约义务
1、甲方未按期托付出租商店给乙方操纵的，甲方按现实托付时辰计收房钱。
2、乙方在租赁期内违约某报酬粉碎小区修建物、举措办法的，先以保障金弥补，保障金如缺乏以弥补时应补足差额；扣除保障金后，乙方应在5天内补足原保障金数额，如不按期交纳或补足保障金，甲方有权两边消除本公约，乙方答允当全数违约义务。
3、房钱、举措办法费、操持费和水电费等乙方应缴用度，乙方应准期缴交，不然每过期一天，按应缴总用度额的逐日千分之一加收违约金，过期二十天，除必须缴清所欠用度外，甲方有权消除公约，发出商店，保障金不予退还，乙方答允当全数违约义务。
4、乙方如违背贸易小区综合
操持划定，甲方将视情节轻重赐与正告、扣除保障金、两边消除公约的处置。如致使甲方两边消除公约，乙方答允当全数违约义务。
5、乙方如私行修改、撤除铺位的修建布局、装修，除必须规复原状外，并弥补由此而形成的统统丧失。
6、乙方不得私行转变商店操纵性子和运营名目；不得私行转租、分租；不得持续破产、空置、破产跨越七天；不得将商店作经济包管、典质；更不得操纵商店停止不法勾当。如乙方有上述行动之一的，甲方有权提早两边消除公约，保障金不再退还，并由乙方承当全数违约义务。
7、因提早消除公约或公约期满不再续租时，乙方应按甲方请求退还商店，并将寄存在铺位内的统统财物搬走，三天内不搬走，视乙方抛却该财产，甲方有权对乙方所抛却财产停止赏罚，而不作任何弥补给乙方。
第八条：别的
1、租赁期内，如遇不可抗力的天然灾难形成的丧失，由两边协商减免破产时代的房钱(须致使乙方持续破产达25天以上，方计入甲方减免收乙方房钱的规模，不然乙方应一般缴交房钱给甲方)，若因灾难影响持续两个月还不能操纵该商店的，则作本公约主动停止，互不承当义务。
2、公约期内如乙方无违约行动，则在租赁期满，在划一前提下，乙方有优先承租权。如持续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面情势奉告甲方，经甲方考核赞成后两边签定新租赁公约。不然，甲方将另行支配别的租户。
3、本公约在实行进程中有未尽事件，经甲乙两边配合协商后，签定补充和谈，补充和谈与本公约具备划一法则效率。
4、本公约由广东广中状师事件所见证。一式三份，甲方、乙方和见证状师各执一份。
第九条：争议的处置
本公约如产生胶葛，经协商仍不能处置的，任何一方都可向XX市国民法院提告状讼。
甲方(盖印)：XX市沙溪镇云汉村民委员会乙方(署名)：
甲方代表：
年代日
店肆小我租赁公约3
出租方（下称甲方） ：________________接洽德律风：________________________
承租方（下称乙方） ：________________接洽德律风：________________________
甲乙两边根据互利、互惠、划一、志愿、协商分歧的准绳，根据《公约法》的有关划定，签定以下店面出租和谈书样本：
一、被租衡宇为_____________________________门面房_____间。
二、租赁刻日。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。公约期满后，甲方若是持续对外租赁本衡宇，乙方享有优先承租权，乙方必须在公约到期前10日内，与甲方商讨签定新租赁公约，不然按主动弃权处置，甲方有权另行发包。
三、房钱每一年为________元（大写____________________________），乙方必须于每一年的十月一日前一次性将房钱交齐，交不齐则视为违约，每跨越一天，乙方应按每一年房租的10%的罚款弥补给甲方。
四、租赁期衡宇的补葺。衡宇属报酬的粉碎由乙方实时补葺，因为不可顺从的粉碎，由甲方实时补葺。
五、乙方在运营进程中的统统经济胶葛及别的任何义务与甲方有关。
六、店面出租和谈书样本的出租方与承租方的变革
1、在公约实行期内，乙方不征得甲方赞成，无权将衡宇转租给第 三者或彼此对调衡宇，不然甲方有权发出衡宇。
2、在公约期内，若是甲方赞成乙方将衡宇操纵权托付给圈外人，本公约对原乙方与衡宇操纵权者持续有用。
七、在公约实行时代，乙方与圈外人产生的统统经济、民事等胶葛，甲方概不担任。
八、在公约实行时代，乙方应对峙所租房表里统统举措办法无缺无损，若是确需革新或增设其余牢固举措办法，应征得甲方赞成后再停止，所需经费由两边协商，公约期满时，乙方如需撤除，需将衡宇规复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予弥补。
九、在公约实行时代，若有政策变革，市里统一打算等别的缘由须要撤除衡宇，其租赁费按现实操纵时辰计较，本公约即停止。乙方要主动配合不得向甲方提出任何请求。
十、在公约实行时代，要遵纪遵法，讲文化品德，自发掩护好室表里卫生。水、电费及社会大众免费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行交纳。
十一、甲方义务
1、按公约划定的时辰将衡宇交给乙方操纵，不然每超越一天应弥补乙方年房钱的10% 的经济丧失。
2、不按公约内的条目划定补葺衡宇的应弥补乙方由此而形成的经济丧失。
3、不得无端停止公约（第九条除外），不然应弥补乙方年房钱的10%的经济丧失。
十二、乙方义务
1、不得操纵租赁的衡宇停止不法勾当，侵害大众好处。
2、不得搅扰和影响四周住民的一般糊口。
3、不按公约内的条目划定补葺衡宇的别的举措办法，根据形成的效果，弥补其经济丧失。
4、公约停止后要实时搬出，不然按租赁衡宇交纳房钱，并处以房钱的`10%罚款。
十三、免责前提
如因不可抵当的天然灾难，使两边或任何一方形成经济丧失的，任何一方均不得向对方提出索赔请求。
十四、本公约未尽事件，根据《中华国民共和国经济公约法》的有关条目，经两边配合协商，作出补充划定，补充划定与本公约具备划一效率。
十五、本公约自具名之日起失效。
十六、本店面出租和谈书样本一式两份，甲乙两边各执一份。
（备注：房钱由甲方签约人按年收租，并开具收条，如乙方违背，处以房钱的50%罚款，甲方有权当即发出出租门面。）
出租方（盖印）：____________承租方（盖印）：____________
_________年_______月______日_________年_______月______日
店肆小我租赁公约4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华国民共和国公约法》、《上海市衡宇租赁条例》(以下简称：《条例》)的划定，甲、乙两边在划一、志愿、公允和诚笃信誉的根本上，经协商分歧，就乙方承租甲方所具备的商店事件，订立本公约。本公约以上海市衡宇地盘资本操持局和工商行政操持局20xx年11月拟定的上海市衡宇租赁及商品房预租公约为范本，连系甲乙两边的现实环境，在两边协商分歧的环境下拟定，是两边实在意义的抒发。
一、出租写字楼环境
1-1 甲方出租给乙方的写字楼的首要环境以下：
座 落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该衡宇)。
修建面积：________平方米。
地盘用处：__________。
结 构：__________。
楼 层：本衡宇地点修建共____层，本衡宇位于第__层，有/无电梯。
装修环境：平装修房配家具和电器(清单见后)。
(精装修不配家具电器)
(毛坯房)
该衡宇的房产证及立体图复印件见本公约附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件分歧。
房地产权证证书编号：________________。
1-2 甲方作为该衡宇的房地产权人与乙方成立租赁干系。签定本公约前，甲方已奉告乙方该衡宇未设定典质。甲方作为该衡宇的房地产权人与乙方成立租赁干系。签定本公约前，甲方已奉告乙方该衡宇已设定典质(按揭)。甲方保障本租赁事件已典质权人赞成。若因典质缘由须要赏罚本衡宇，两边赞成按本公约第九局部消除本公约的前提的有关内容处置。
1—3 本衡宇的产权共有人包罗：_____________。甲方保障统统产权共有人均赞成将该衡宇出租给乙方操纵，并与甲方配合在本公约上具名确认，出租的衡宇不权属胶葛。(产权共有人以受权的体例拜托甲方具名，甲方保障受权拜托书实在有用，并承当响应的法则义务。)
1-4 该衡宇的公用或适用部位的操纵规模、前提和请求;现有装修、从属举措办法、装备状态和甲方赞成乙方自行装修和增设从属举措办法的内容、规范及需商定的有关事件，由甲、乙两边别离在本公约附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙两边赞成该附件作为甲标的目的乙方托付该衡宇和本公约停止时乙标的目的甲方返还该衡宇的验收根据。
二、租赁用处
2-1 乙标的目的甲方许诺租赁该衡宇作为乙方办公破产操纵， 乙方保障遵照国度和本市有关衡宇操纵和物业操持的划定。 2-2 乙方保障在租赁期内未征得甲方书面赞成和按划定须经有关局部审批而未核准前，不私行转变上述商定的操纵用处。
三、 托付日期和租赁刻日
3-1 甲乙两边商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方托付该衡宇。衡宇租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。此中___年___月___日至___年___月___日时代的时辰,甲方赞成该段时辰做为乙方准备和装修时辰,不计入正式租期。乙方赞成为该段装修时辰向甲方弥补国民币____元。
3-2 租赁期满，甲方有权发出该衡宇，乙方应准期返还。乙方须要持续承租该衡宇的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面请求，经甲方赞成后从头签定租赁公约，房钱等租赁前提均根据那时的现实环境做响应调剂。
四、房钱、付出体例和刻日
4-1 甲、乙两边商定，该衡宇每个月房钱合计为国民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。
该衡宇房钱____年内稳定，自____年__月__日起，两边赞成对房钱规范停止调剂，具体细节由两边根据那时的具体环境
协商肯定，两边赞成房钱调剂幅度在_______%规模以内。租赁期满后若乙方须要持续租赁且甲方赞成，两边可协商对房钱停止调剂。有关调剂事件由甲、乙两边在补充条目中商定。
4-2 乙方应于每个月_____日前向甲方付出房钱。过期付出的，过期一日，则乙方需按日房钱的千分之______付出滞纳金。 4-3 乙方付出房钱的体例以下：乙方能够或许操纵支票、现金付出房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供给正式的租赁费发票。
五、保障金和其余用度
5-1 甲、乙两边商定，甲方托付该衡宇时，乙方应向甲方付出衡宇租赁保障金，保障金为_____个月的房钱，即国民币___________元。
甲方收取保障金后应向乙方开具收款凭据。
租赁干系停止时，甲方收取的衡宇租赁保障金除用以抵充公约商定由乙方承当的用度外，残剩局部无息偿还乙方。
5-2 租赁时代，操纵该衡宇所产生的水、电、煤气、通信等用度、衡宇和装备平常维修由乙方承当。装备、衡宇维修、物业操持费和其余有关用度，由甲方承当。(衡宇平常用度指衡宇平常产生的小的粉碎所形成的维修用度，包罗灯、门、水电、燃气举措办法和其余属于甲方的举措办法。衡宇呈现大的、非乙方操纵所形成的粉碎所形成的维修用度，由甲方承当，包罗墙体裂痕、根本下沉、衡宇漏雨渗水等。)
5—3 两边赞成由乙方担任操持本衡宇的不测贸易保险事件，并承当保险用度，保险受害报酬甲乙两边。保险规模包罗：甲方具备产权的本衡宇、举措办法、家具和电器;乙方具备的家具电器装备。若因产生不测环境如火警等形成两边的财产丧失，由两边配合向保险公司索赔。所获弥补金根据所保险公约中所保险的内容由两边分享。
六、衡宇操纵请求和维修义务
6-1 租赁时代，乙方发明该衡宇及其从属举措办法有粉碎或毛病时，应实时奉告甲方修复;甲方应在接到乙方奉告后的____日内停止维修。过期不维修的，乙方可代为维修，用度由甲方承当。别的，属于甲方维修规模须要停止大修时，若因维修任务对乙方的破产形成较大和较永劫候的影响，乃至致使乙方完整没法破产，甲方赞成在乙方受影响时代恰当削减或免去乙方的房钱，具体减免比例由两边根据影响时辰和影响水平协商肯定。市政工程、途径和举措办法维修或大众局部维修所形成的影响不属于此规模，但两边赞成根据现实环境经由进程协商的体例妥帖处置。
6-2 租赁时代，乙方应公道操纵并掩护该衡宇及其从属举措办法。因乙方操纵不妥或不公道操纵，致使该衡宇及其从属举措办法粉碎或产生毛病的，乙方应担任维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，用度由乙方承当。
6-3 租赁时代，甲方保障该衡宇及其从属举措办法处于一般的可操纵和宁静的状态。甲方对该衡宇停止查抄、养护，应提早2日奉告乙方。查抄养护时，乙方应予以配合。甲方应削减对乙方操纵该衡宇的影响。
6-4 除本公约附件(三)外，乙方另需装修或增设从属举措办法和装备的，应事前征得甲方的书面赞成，按划定向有关局部审批的，则还由甲方拜托乙方报有关局部核准后，方可停止。乙方增设的从属举措办法和装备及其维修义务由乙方担任。
6-5 乙方保障按本公约划定正当操纵该衡宇，不私行转变操纵性子。
6-6 乙方保障不在该衡宇内寄存危险物品。不然，如该衡宇及从属举措办法是以受损，乙方答允当全数义务。
七、衡宇返还时的状态
7-1 除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本公约的租期届满后确当日内应返还该衡宇，未经甲方赞成过期返还衡宇的，每过期一日，乙方应按公约所划定的房钱规范的1.5倍向甲方付出该衡宇占用操纵费。
7-2 乙方返还该衡宇该当合适一般操纵后的状态。返还时，应经甲方验收承认，并彼此结清各自该当承当的用度。 7-3 属于乙方的家具、电器等装备由乙方担任搬走。由乙方增添的装修(包罗新增牢固的隔墙、窗、灯具、门及其余装配后会粉碎室内状态的环境等)乙方不得撤除，以防止粉碎室内的装修状态。(或由两边根据那时的现实环境协商处置)
八、转租、让渡和互换
8-1乙方在租赁期内，需事前征得甲方的书面赞成，方可将该衡宇局部或全数转租给别人。
8-2 乙方转租该衡宇，应按划定与受租方订立书面的转租公约。并按划定由甲方(或甲方拜托乙方)向上海_______区房地产买卖中间操持挂号备案。
8-3 在租赁期内，乙方将该衡宇让渡给别人承租或与别人承租的衡宇停止互换，必须事前征得甲方书面赞成。让渡或互换后，该衡宇承租权的受让人或互换人应与甲方签定租赁主体变革公约并持续实行本公约。
8-4 在租赁期内，甲方如需出售该衡宇，应提早____个月奉告乙方。乙方在划一前提下有优先采办权。根据国度法则，甲方出售本衡宇给第三人后，本公约持续有用。
九、消除本公约的前提
9-1 甲、乙两边赞成在租赁期内，有以下景象之一的，本公约停止，两边互不承当义务：
(一) 该衡宇占用规模内的地盘操纵权依法提早发出的;
(二) 该衡宇因社会大众好处被依法征用的;
(三) 该衡宇因都会扶植须要被依法参加衡宇拆迁允许规模的;
(四) 乙方为天然人的环境下，若在租赁期内因为乙方产生人身不测变乱致使不测灭亡，根据国度法则，从人性主义角度斟酌，乙方的家人、法定担当人能够或许请求持续实行本公约，也能够或许请求消除本公约而不用承当违约义务。
(五) 该衡宇毁损、灭失或被判定为危险衡宇的;
9-2 甲、乙两边赞成，有以下景象之一的，一方可书面奉告别的一方消除本公约。违背公约的一方，应向别的一方按月房钱的___倍付出违约金;给两边形成丧失的，付出的违约金缺乏抵付一方丧失的，还应弥补形成的丧失与违约金的差额局部：
(一)甲方未定时托付该衡宇，经乙方催告后_____日内仍未托付的;
(二)甲方托付的该衡宇不合适本公约的商定，致使不能实现租赁目标的;或甲方托付的衡宇存在缺点、危及乙方宁静的。
(三)在租赁时代衡宇产生权属胶葛而致使公约没法持续实行的，甲方承当违约和弥补义务。
(四)乙方未征得甲方赞成转变衡宇用处，致使衡宇粉碎的;
(五)因乙方缘由形成衡宇主体布局粉碎的;
(六)乙方私行转租衡宇、让渡衡宇承租权或与别人互换各自承租的衡宇的;
(七)乙方过期不付出房钱累计跨越_____日的;
十、违约义务
10-1 该衡宇托付时存在缺点的，甲方应自托付之日起的拾日内停止修复、过期不修复的，甲方赞成削减房钱并变革有关房钱条目。
10-2 因甲方未在该公约中奉告乙方，该衡宇出租前已典质或产权转移已遭到限定，形成乙方丧失的，甲方应担任弥补。 10-3 租赁时代，甲方不实时实行本公约商定的维修、养护义务，致使衡宇粉碎，形成乙方财产丧失某人身危险的，甲方答允当弥补义务。
10-4 租赁时代，非本公约划定的环境甲方私行消除本公约，提早发出该衡宇的，甲方应向乙方付出______个月的房钱做为弥补。
10-5 乙方未征得甲方书面赞成或超越甲方书面赞成的规模和请求装修衡宇或增设从属举措办法的，甲方能够或许请求乙方规复衡宇原状。
10-6 租赁时代，非本公约划定的环境，乙方半途私行退租的，乙方应向甲方付出____个月的资金做为弥补。甲方可从租赁保障金中抵扣。保障金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行付出。
十一、其余条目
11-1 租赁时代，甲方如需典质该衡宇，该当书面奉告乙方，并向乙方许诺该衡宇典质后当事人和谈以折价、变卖体例赏罚该衡宇前____日书面咨询乙方采办该衡宇的定见，并且赏罚该衡宇须根据国度的有关划定操持。
11-2 若因当局调剂打算等缘由产生衡宇拆迁，两边赞成根据当局有关拆迁的划定协商处置善后事件。
11-3 本公约自两边具名/具名后当即失效。失效后的____日内，由甲方担任按划定向上海____区房地产买卖中间操持挂号备案，付出衡宇租赁挂号备案证实，并向乙方供给备案证实的复印件;本公约经挂号备案后，凡变革、停止本公约的，由甲方担任在本公约变革停止之日起的____日内，向原挂号机构操持变革、停止挂号备案手续。因甲方未操持衡宇租赁挂号备案或变革、停止挂号备案的，所引发的法则胶葛，由甲方承当统统义务。
11-4 甲方应根据国度的划定向乙方供给租赁费发票。
11-5 甲方应根据国度和上海市当局的有关划定，在实现公约备案后的__个任务日内担任与本地公安派出所签定治安义务保障书。乙方应尽力辅佐操持好相干事件。甲方也能够或许出具拜托书，拜托乙方操持相干事件。
11-6 乙方保障根据国度的有关划定正当运营，保障不在本衡宇内处置任何违背国度法则、律例的任务;乙方衡宇合适消防宁静条例;若乙方因违背国度法则、律例而遭到当局局部的赏罚，乙方承当全数义务，并承当全数丧失。 11-7 若乙方在本衡宇内处置守法勾当而遭到当局局部的赏罚，甲方有权提早停止公约。
11-8 本公约未尽事件，经甲、乙两边协商分歧，可订立补充条目。本公约补充条目及附件均为本公约不可朋分的一局部，本公约及其补充条目和附件内空格局部填写的笔墨与铅印笔墨具备划一效率。
11-9 甲、乙两边在签定本公约时，对各自的权力、义务、义务清晰大白，并愿按公约划定严酷实行。如一方违背本合
同，别的一方有权按本公约划定索赔。
11-10 甲、乙两边在实行本公约进程中产生争议，应经由进程协商处置，并签定补充和谈，补充和谈与本公约划一法则效率;协商处置不成的，两边赞成挑选依法向国民法院告状体例处置。
11-11 本公约连同附件一式五份。此中：甲、乙两边各持两份，上海市____区房地产买卖中间一份，均具备划一效率。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
国籍： 国籍：
法定代表人： 法定代表人：
注册证实/身份证号码： 注册证实/身份证号码：
产权共有人(具名)：
住址： 住址：
邮编： 邮编：
德律风： 德律风：
拜托代办署理人： 拜托代办署理人：
身份证号码： 身份证号码：
署名盖印： 署名盖印：
签约日期： 签约日期：
签约地点： 签约地点：
掮客机构称号(盖印)：
掮客人姓名(具名)：
掮客人资历证书编号：
店肆小我租赁公约5
出租方（下称甲方） ：________________接洽德律风：________________________
承租方（下称乙方） ：________________接洽德律风：________________________
甲乙两边经协商，赞成就以下房地产租赁事变订立本左券配合遵照。
一、甲方赞成将座落在___________________________________的衡宇（连同地盘，_____下同）出租给乙方作_____操纵，衡宇修建面积__________平方米，该衡宇的根基环境已载于左券附件一，乙方情愿承租。
二、甲乙两边应配合遵照国度有关法则、律例及房地产操持的各项划定，接管本地房地产主管构造的监视、操持。
三、甲乙两边议定上述衡宇租赁刻日自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，合计 个月。
月房钱为（ 币）________________________________________。
房钱按_____结算，由乙方在每__________的第_____日前缴付本期房钱给甲方。
付款体例
四、乙标的目的甲方交纳（ 币）_______________元的保障金，甲方应在租赁期满或消除左券之日将保障金退回乙方或弥补房钱。
五、在租赁期内，甲方担任承当以下义务：
1.践约将衡宇及装备托付乙方操纵。
2.担任对衡宇按期宁静查抄，承当除乙方答允当衡宇维修费之外的其余维修用度；因甲方维修义务而耽搁衡宇维修形成别人人身伤亡、财产丧失的，应担任弥补。
3.让渡衡宇时，须提早3个月书面奉告乙方。
4.租赁期内，甲方须提早消除左券的，应事前征得乙方赞成。
5.租赁期届满须发出出租衡宇的，应在租赁期届满之日前3个月书面奉告乙方；如该衡宇持续出租的，乙方可在划一前提下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承当以下义务：
1.依商定时交纳房钱。
2.将衡宇转租、让渡、分租或与别人互换衡宇操纵或与别人协作、结合运营应事前征得甲方书面赞成和订立书面和谈，并按划定从头议定房租。
3.因操纵须要对衡宇停止扩、加、改建（含转变距离）或室表里装修，应经甲方书面赞成和订立书面和谈，并按划定从头议定房租，甲方有权拜托别人对工程停止监视操持。
4.因操纵不妥某报酬形成衡宇粉碎的，应担任修复或弥补。
5.担任对以下名目衡宇维修用度：
①排水管、茅厕、化粪池的清疏；
②饮用池塘洗濯及渣滓池清算；
③门窗玻璃及小五金的改换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等改换和分水表内水管、笼头改换；
④室内墙面的排刷和天花等的点缀；
⑤水泵装备的维修和改换。
因乙方维修义务耽搁衡宇维修造
成别人人身伤亡、财产丧失的，应担任弥补。
6.辅佐甲方查抄衡宇宁静，因不搬迁或毛病施工而耽搁衡宇的维修，形成人身伤亡、财产承受丧失的，应担任弥补。
7.乙方在承租的衡宇内须要装置或操纵跨越水、电表容量的任何水电装备，应事前征得甲方赞成，并由乙方担任到有
关局部操持增容手续，用度由乙方承当。
8.不得储存有危险、易燃、犯禁物品。
9.租赁期内，乙方须提早消除左券的，应事前征得甲方赞成。
10.乙方在租赁期届满或消除左券之日应交复原承租衡宇和装备给甲方，如须持续承租的，应提早3个月与甲方协商，两边另签定左券。
七、在租赁期内，因衡宇危破维修，须乙方姑且搬迁时，甲方应与乙方签定回迁和谈，乙方不得以任何捏词刁难，也不得向甲方讨取任何用度。
八、租赁期届满或消除左券的，统统嵌装在衡宇布局或墙体内的装备和装修，乙方一概不得拆走，甲方不以予弥补。
九、租赁期届满或消除左券之日，两边配合查抄互换衡宇和装备，如发明有粉碎的，则在乙方保障金中扣除，缺乏局部，由乙方担任弥补。
十、如因不可抗力的缘由，形本钱左券没法实行时，两边互免承当违约义务
十一、违约义务：
1.任何一方未能实行本左券的划定的条目或违背国度、省、市房地产租赁操持的 的划定，别的一方有权提早消除本左券。
2.乙方过期托付房钱，每过期一日，由甲方按月房钱额的千分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未征得别的一方赞成而两边消除左券的，别的一方有权请求弥补丧失，另有权按租赁存续期内房钱总额的百分之 收取违约金。
4.租赁期届满，甲乙两边未续订左券或消除左券的，乙方过期不交出承租衡宇的，除刻日迁出和补交占用时代房钱外，不有权按占用时代月租总金额百分之 收取违约金。
十二、违约金、弥补金应在肯定义务后l0天内付清，不然按逾付房钱条目处置。
十三、本商店租房和谈书样本实行中产生争议，两边应接纳协商方法处置，协商不成时，任何一方可向衡宇地点地域房地产主管构造请求调剂或裁决，或依法向有统领权的国民法院告状。
十四、上述衡宇在租赁期内须要交纳的税费，由甲乙两边按划定各自承当。
十五、本商店租房和谈书样本未尽事变，甲乙两边可另行议定，其补充议定书经两边签章和房地产主管构造挂号后作为本左券附件，与本左券具备划一法则效率。
出租方（盖印）：____________承租方（盖印）：____________
_________年_______月______日_________年_______月______日
店肆小我租赁公约6
出租方：
地点：
德律风：
承租方：
地点：
破产执照号：
法人代表：
德律风：
危险提醒：肯定出租人对衡宇具备统统权或赏罚权
理论中，有的出租人对衡宇并不具备统统权或赏罚权，致使租客入住今后被真实的房主“摈除”，而这时辰所谓的出租人常常已不见踪迹。以是：
1、若出租人是房主，请查抄房产证上的户名或查抄购房公约。
2、若出租人是二房主，则须要有房主的受权拜托书原件(最好颠末公证)。
3、若出租人是租客，则须要房主赞成转租的书面证实文件原件，并在公约中商定如产权人赞成转租的书面证实文件不实在时，转租人答允当何种义务。
根据《中华国民共和国公约法》、《成都会衡宇租赁操持方法》实行细则的划定，为大白出租方与承租方的权力义务干系，经两边配合协商，告竣以下公约条目：
第一条租赁商店的地位、面积
危险提醒：大白衡宇用处
订立租赁公约前承租人一是要注重产权证上的地盘用处和衡宇用处，若是地盘用处和衡宇用处与承租的现实用处不符的，则承租人能够或许面对没法操持破产执照、没法经由进程相干审批手续等危险;二是要领会相干贸易打算和有关政策等，若是承租人将要运营的业态不合适相干的贸易打算和有关政策，不然必将致使人力、财力的华侈。
在没法肯定的景象下，承租人能够或许在租赁公约中出格商定相干事件作为解约前提，以此防止承受不用要的违约义务。
商店地位：本公约租赁商店(以下简称“____商店”)位于成都会天长路_________号“______”贸易广场_________区_________楼________号商店。
租赁面积(以修建面积计较)：_________平方米(以产权监理处出具的丈量报告为准)。
第二条租赁商店运营规模及请求
运营规模：承租方租赁商店的运营规模仅限于运营_________。未经出租方书面赞成，承租方超规模运营属违约行动。(详见本公约第九条)
运营请求：商店的运营人只限于本公约书的承租方，未经出租方书面赞成，承租方转租或以联营、承包等别的情势变相转租属违约义务。(详见本公约第九条)
第三条租赁刻日
租赁刻日为：_________年，即从_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。
第四条租赁商店的房钱、物业代管费及递增规范
房钱规范：商店的单元房钱规范为：￥_________元/平方米/月，月房钱总额为：￥_________元(大写：国民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。
物业代管费规范：商店的单元物业代管费规范为：￥_________元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_________元(大写：国民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。
房钱及物业代管费递增规范：商店的房钱和物业代管费在免租期满后起头正式计较，由正式计较之日的第二年起，每一年房钱及物业代管费按__________%的增幅递增。房钱及物业代管费交纳时辰：商店房钱和物业代管费按季结，由承租方每季的前_________日内将本季度房钱及物业代管费托付给出租方或出租方的受权拜托人(受权拜托书作为本公约的附件)。
付款体例：转帐或现金。
免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在公约期内因为乙方缘由而形本钱公约停止，则乙方不再享有此免租期。
第五条如约保障金
危险提醒：大白各项金额及付出体例
房钱、押金的金额及付出体例等需大白商定，不然极易产生争议乃至诉讼胶葛。
在付出房钱及押金时，该当在公约中商定付出体例。最好是用银行转账体例，以确保胶葛产生时辰有充沛的付出根据。若是接纳现金付出的体例，应注重保存好有用的收款凭据，在胶葛产生时能力有用掩护本身的正当权力。
缩别的，最好商定房钱的调剂体例，防止因出租方随便增添房钱引发的争议胶葛。
本公约书签定之日，承租方需向出租方付出三个月房钱和物业代管费作为本公约的如约保障金。承租方所缴保障金在本公约实行终了后，若承租方未有违约行动，则由出租方全额退还。如在公约期内因为乙方缘由而形本钱公约停止，乙方所交纳保障金不予退还。
第六条其余免费规范及刻日
商店托付操纵后，因为装修、运营勾当产生的水、电、气、通信等用度及商店的物业操持费由承租方自行承当，并由承租方自行向商店地点小区物业操持公司交纳。
免费规范及刻日：操持费(按套内修建面积计较)：￥_________元/平方米/月，合计_________元/月(大写：国民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。操持商店交代时，承租方需预________个月操持费。水、电、气费：计费规范按国度有关划定计较。水、电、气费如约保障金及装修违约金：根据商店地点小区物业操持公司有关划定实行。水、电、气费及操持费交纳刻日：每个月________日至_________日。
第七条商店交代时辰
交房时辰：出租方应于_________年_________月_________日前，将商店托付承租方装修和操纵，承租方需书面签收。
第八条装修商定
危险提醒：大白补葺义务
若是在操纵进程中，衡宇及其从属装备呈现题目或毛病，应由谁维修，用度应由谁承当，这是两边须要提早大白的，不然，一旦呈现题目，极易产生胶葛。
为防止危险，应出格注重租赁公约中出租方对租赁物的维修义务，以保障承租方一般运营。
另外，承租人应当掩护住房和各类举措办法，不能私行拆、改、扩建或增添。在确切须要对住房停止变化时，要征得出租人的赞成，并签定书面和谈。
承租方保障在签定本公约后，于_________年________月_________日前出场装修，_________年_________月_________日前装修终了并起头破产。
为保障________贸易街的气概统一，承租方无前提接管商店地点小区物业操持公司的装修管束。若承租方违背上述两款装修商定，属违约行动，出租方有权消除本公约，并究查承租方的违约义务(详见本公约第九条)。租赁期满后，承租方装修不得撤除，且出租方不予弥补。甲方必须在_________年_________月_________日前将水、电到位。
第九条违约义务
危险提醒：大白违约义务
在签定公约时，两边就要想到能够或许产生的违背公约的行动，并在公约中划定响应的赏罚方法，经由进程大白违约时须要承当的义务，来催促各方真正实行答允当的义务，一旦违约环境产生，也有据可依。
比方，若是承租人不按期交纳房租，出租人能够或许提早停止公约，让其搬离;若是出租人未按商定装备家具等，承租人能够或许与其协商下降房租等。
承租方有以下景象之一的，出租方有权两边面停止公约，并发出商店：
1、承租人拖欠商店房钱及物业代管费达_______天及以上的;
2、承租人拖欠水、电、气、操持费达_______天及以上的;
3、承租方过期停业达_______天及以上的的。
承租方有以下景象之一的，出租方能够或许两边面停止公约，并发出商店，且承租方应按本公约房钱总额的_________%承当违约义务及弥补出租方是以而承受的其余现实丧失(包罗状师诉讼代办署理费)：
1、承租方未经出租方书面赞成私行转租、让渡、转借商店或私行破产的;
2、承租方未经出租方书面赞成私行超规模运营的;
3、承租方私行停止不法勾当，侵害大众好处的;
4、承租方两边面消除本公约的;
5、承租方有其余违约行动致使本公约没法持续实行的。
租赁公约如因期满或别的缘由停止，承租方过期不搬迁的，出租方有权向承租方发出《刻日搬迁奉告书》。在投递承租方(或受权文件签收人)签收后或出租标的目的本公约所载明承租方之通信地点邮寄《刻日搬迁奉告书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商店内的财物停止清算并搬迁，异地封存。出租方是以所产生的用度由承租方承当。承租方过期托付房钱和物业代管费的，属违约行动，除仍应实时如数补交外还应付出违约金￥_________元/日承租方过期托付水、电、气、操持费，属违约行动，除仍应实时如数补交外，还应付出违约金￥_________元/日。
根据本公约第八条商定的起头破产日期承租方过期停业属违约行动，应按日房钱(每个月按_____天计较折合)的双倍按天向出租方赐与弥补。出租方未定时托付商店供承租人操纵的，应偿付承租方违约金_________元/日。出租方无任何来由两边面消除本公约，出租方按本公约房钱总额的_________%承当违约义务，并且弥补承租方是以而承受的其余现实丧失。
第十条其余
承租方在商店地点小区物业操持公司操持相干入驻手续。在承租方付出钥匙后，商店正式由出租方移交至承租方操纵，直至两边期满或公约停止。
在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商店，在划一前提下，承租方有优先采办权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商店，出租方应辅佐承租方且承租方应配合出租方操持换签手续，即停止本公约，由承租方与商店新的统统权人在本公约根本上从头签定租赁公约。租赁期内商店的维修由承租方自行停止并承当相干用度，但承租方答允当因维修而形成商店原有墙体布局、管线举措办法被粉碎的义务。
租赁期未满，若因承租方的缘由形本钱公约消除或提早停止，承租方不得拆走装修物及其从属物。承租方保障所供给的产物或办事品质合适国度及处所相干划定，是以引发的胶葛，出租方不承当任何义务。若出租方是以遭到丧失有权向承租方追偿。
承租方须书面受权商店平常任务职员作为文件签收人以便于两边各类交往文书的签收。
承租方若有意在公约期满后持续租赁，须在公约期满前________天书面向出租方提出请求。
本公约未尽条目，由两边另行协商肯定，并以告竣的书面补充公约为准。
本公约在实行中如产生争议，两边应协商处置;协商不成时，任何一方都可向________国民法院提告状讼。
本公约自签定之日起失效。本公约一式______份出租方、承租方两边各执______份出租方受权拜托人备案_____份，均具备划一法则效率。
出租方：(签章或具名)
法定代表人或受权代表：
拜托代表：
签定日期：_______年_______月_____日
承租方：(签章或具名)
法定代表人或受权代表：
拜托代表：
签定日期：_______年______月______日
店肆小我租赁公约7
出租方（以下简称甲方）：___________身份证号码：_________________________
承租方（以下简称乙方）：___________身份证号码：_________________________
根据《中华国民共和国公约法》及有关划定，为大白甲方与乙方的权力义务干系，两边在志愿、划一、等价有偿的准绳下颠末充实协商，特定立本公约。
第一条租赁内容
一、甲方将位于____________________门面租赁给乙方。甲方对所出租的衡宇具备正当产权。
二、甲租赁给乙方的衡宇修建面积为__________平方米，操纵面积为__________平方米。
三、甲方赞成乙方所租衡宇作为运营用，其规模以乙方破产执照为准。
四、甲方为乙方供给的房间内有：消防举措办法及供配电等装备。上述装备的运转及维修用度，包罗在房钱以内，乙方不再另行付费。
第二条租赁刻日
五、租赁期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。
第三条房钱及别的用度
六、公约有用年度房钱合计为__________元（国民币）。
七、每个租赁年度按月计较。
八、电费按平常现实操纵数（计量）免费，每个月______日前交上月电费（甲方出示供电局免费发票）别的用度，两边协商补充于本条目内。
第四条两边的权力和义务
九、甲方
（一）甲方应保障所出租的衡宇及举措办法无缺并能够或许一般操纵，并担任年检及平常掩护颐养、维修；凡碰到当局局部请求需对有关举措办法停止革新时，统统用度由甲方担任。
（二）对乙方所租赁的衡宇装修或革新时的打算停止监视和查抄并实时提出定见。
（三）担任调和本地域各有关局部的干系，并为乙方操持破产执照供给有用的房产证实及相干手续。
（四）甲方保障室内原本的电线、电缆知足乙方一般破产操纵，并常常查抄其无缺性（乙方自设除外），发明题目应实时向乙方传递。因为供电线路题目给乙方形成经济丧失，甲方应赐与乙方全额弥补。
（五）在公约期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方弥补____________元国民币经济丧失费，并断根该商户。
（六）甲方应保障出租衡宇的消防举措办法合适行业划定，并向乙方供给统领区防火局部出具的电、火检及格证书复印件。
（七）上述装备、举措办法呈现题目甲方应实时修复或改换，如甲方不能实时实行，乙方有权代为修复或改换，用度（以发票为准）由房租扣除。
十、乙方
（一）在国度法则、律例、政策允许的规模内停止运营及办公。
（二）公约有用期内，对所租赁的衡宇及举措办法具备正当操纵权。
（三）按公约内容交纳房钱及别的用度。
第五条付款体例实时辰
十一、乙方在签定公约时付给甲方____________元国民币为定金，在正式入住后五日内，定金转为房钱，并将房钱余额____________元国民币一次性付给甲方。
十二、乙标的目的甲方付出的各项用度可接纳银行转帐、支票、汇票或现金等体例。
第六条衡宇装修或革新
十三、乙方如须要对所租赁衡宇停止装修或革新时，必须先征得甲方书面赞成，革新的用度由乙方自大。在公约停止、消除租赁干系时，乙方装修或革新与衡宇有关的举措办法全数归甲方统统（可挪动举措办法除外）。
十四、乙方的装修功课不得影响到商店全体修建的框架布局，不得影响其宁静性，不然由乙方担任弥补所引致的统统丧失，并由其承当相干的法则义务。
第七条续租
十五、在本公约期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签定新租赁公约。
第八条别的
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变革、企业迁址、归并，不影响本公约持续实行。变革、归并后的一方即成为本公约固然实行人，并承当本公约的内容之权力和义务。
十八、本公约未尽事件协商处置，协商不尽，诉讼处置。
十九、本公约一式____份，甲乙两边各执____份，具名失效。
甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：_________________
德律风：__________________________ 德律风：__________________________
__________年________月______日 __________年________月______日
店肆小我租赁公约8
公约编号：
订立时辰：
订立地点：
出租人(市场举行者)： 身份证号码：
承租人(场内运营者)： 身份证号码：
根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国食物宁静法》、《重庆市商品买卖市场操持条例》等有关法则律例的划定，经两边志愿协商，订立本公约，配合遵照。
一、甲方将座落于重庆九龙坡区含谷镇净龙产业园区，面积平方米，的临街门面租赁给乙方，作 操纵。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 5日止。(即： 年)
三、房钱： 元 /月，乙方于每一年签定公约之日一次性向甲方交清一年的房钱。
四、衡宇租赁公约失效后，乙方应向甲方托付 元押金(不计利钱)，公约期满押金退回。
五、乙方必须践约托付房钱，若有拖欠，按拖欠额逐日收取的违约金。
六、承租期内乙方在不转变和影响衡宇全体布局的前提下，可停止装修装潢，期满不续租，其装修资料由乙方自行处置，若撤除，其用度由乙方自理并规复原貌。
七、公约期内，甲方应供给水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自发遵照甲方的水、电操持划定，若有违背，按甲方的水电操持方法，如乙方需增容，其手续和用度由乙方担任。
八、租赁时代，甲方应担任衡宇主体布局的一般维修，如拜托乙方代行维修，用度由甲方承当。若甲方迟延维修或不作拜托维修形成衡宇毁损，形成乙方丧失的由甲方弥补，其室内的各类举措办法(包罗门窗)维修用度均由乙方担任。
九、租赁时代衡宇如因不可顺从的天然灾难致使粉碎，本公约则天然停止。
十、租赁时代，乙方未经甲方赞成，不得将衡宇租给第三方，或转变用处，租赁届满或消除公约时，乙方需定时偿还衡宇给甲方，如需续租，须提早三个月与甲方协商。
十一、租赁时代，甲乙两边均不得托故消除公约，如甲方因改建、扩建要发出衡宇，必须提早三个月书面奉告乙方。
十二、公约期满，乙方如需续租，在划一前提下，甲方应优先乙方。 十三、本公约未尽事件，可经两边协商作出补充划定与公约具备划一效率。
十四、本公约在实行中产生胶葛，应经由进程两边协商处置;协商不成，可诉请国民法院处置。
十五、本公约一式肆份，甲方两份，乙方两份，公约自签定日起失效。
出租人： 承租人：
居处： 居处：
法定代人(担任人)： 法定代人(担任人)： 德律风： 德律风：
代办署理人： 代办署理人：
德律风： 德律风：
邮编： 邮编：
店肆小我租赁公约9
出租方(以下称甲方)：_________________身份证号：______________________________
承租方(以下称乙方)：_________________身份证号：______________________________
甲方情愿将产权属于本身的商店出租给乙方。两边根据国度相干划定，经协商，订立本公约：
第一条、甲方出租的商店座落地点为________________________，修建面积_________㎡(操纵面积__________㎡)。
第二条、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方应于公约签定后_____日托付商店，如甲方延期托付商店，则租期也响应的顺延。
第三条、房钱和房钱交纳期及前提
1、每个月房钱为国民币____________元，乙方每____个月交纳______次房钱。乙方能够或许支票或现金情势付出房钱。公约房钱为含税价，甲标的目的乙方收取房钱时必须出具税务构造承认的正式发票，不然乙方有权拒付房钱。
甲方开户银行：________________________________。
收款人称号：__________________________________。
账号：_________________________________________。
2、本公约一经签定，乙方即应交纳_______个月的房钱作为押金。公约停止，乙方交清房钱及水电、煤气，德律风等相干用度后，甲方便可退还乙方押金。若乙方提早消除公约，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租时代给甲方商店和相干装备形成侵害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和弥补用度，缺乏局部乙方必须在接到甲方奉告后七天内补足。
第四条、水电费、操持费、德律风费、洁净费和维修费的缴费方法
1、操持费：甲方每个月自行向有关局部交纳。
2、水电费、煤气费：乙方每个月自行向有关局部交纳。
3、德律风费：乙方自行向有关局部交纳。
4、维修费：租赁时代，乙方形成租赁物内与商店品质有关的举措办法损毁，维修费由乙方担任;租赁物内家私、家电装备损毁，维修费由乙方担任。但一般磨损除外。
第五条、出租方与承租方的变革
1、租赁时代，甲方如将房产统统权转移给第三方，应合适国度有关房产让渡划定，不用乙方赞成。但甲方应提早______个月书面奉告乙方，房产统统权转移给第三方后，该第三方即成为本公约确固然甲方，享有原甲方的权力，承当原甲方的义务。
2、租赁时代，乙方如欲将租赁商店转租给第三方操纵，必须事前征得甲方的书面赞成。获得操纵权的第三方即成为本公约确固然乙方，享有原乙方的权力，承当乙方的义务。
第六条、乙方的职责
1、乙方必须践约交纳房钱及其余用度，若有无端拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每过期______天，乙方应向甲方付出月房钱_______%的滞纳金。如拖欠房钱_______天，视为违约，甲方有权发出商店，并不退还乙方押金。
2、甲、乙两边在公约停止前，须提早______个月书面奉告对方是不是停止公约。
3、乙方在租赁时代，必须公道提防办法，掩护租赁期内装备和举措办法的无缺无损(天然折旧除外)，乙方不得私行转变租赁商店的布局及用处，如确须要变革用处，需经甲方赞成前方可停止。乙方形成租赁商店及其装备的毁损，应担任规复原状。如乙方在租赁期满不担任规复原状，甲方有权自行规复原状，用度从乙方押金中扣除，缺乏局部乙方必须在接到甲方奉告后______天内补足。
4、乙方如在租赁商店内装置跨越电表负荷的任何装备、仪器或机器，须征得甲方赞成，并由甲方辅佐乙方操持相干手续，用度由乙方自理。未经甲方赞成和因未操持相干手续而产生的变乱或罚款，由乙方自理。
5、乙方不得在租赁商店里面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何变化。
6、租赁期满或公约消除，乙方必须定时将租赁商店内的全数无粉碎装备、举措办法在适合操纵的洁净、杰出状态下(天然折旧除外)交给甲方。
7、租赁期满或公约消除后，乙方过期不搬迁，甲方有权从已消除租赁干系的商店中将乙方的物品搬出，不承当保存义务。甲方有权请求乙方弥补是以而产生的用度，并有权诉之法则。
8、乙方保障承租甲方的商店作为贸易用房操纵，遵照中华国民共和国律例和当局相干划定，正当运营。因乙方守法运营而给甲方形成的连带丧失，由乙方担任弥补。
9、甲标的目的乙方出示出租商店的相干资料原件和给乙方与原件分歧的复印件。包罗出租商店的产权证、商店统统权人的身份证和出租允许证等。若是任何第三方对出租商店主意权力，使乙方没法操纵租赁商店，甲方应弥补乙方所承受的统统丧失。
甲方在租赁期内：
(1)对本公约商按期内举措办法停止维修颐养，包罗_______________________。
(2)对本出租房所属的大厦或小区的宁静和操持担任。
(3)担任租赁商店的布局性维修。
(4)甲方保障乙方在本公约期内正当运营不受搅扰。
第七条、公约期满，如甲方的租赁商店需持续出租，在甲标的目的第三方提出的统一前提下，乙方享有优先权(但房钱可随社会物价指数变化而恰当调剂)。
第八条、租赁时代，若乙方因不可抗力的天然灾难致使不能操纵租赁商店，乙方需当即书面奉告甲方。若两边赞成租赁商店因不可抗力的天然灾难致使损毁没法修复操纵，本公约可天然停止，互不承当义务，甲方须将统统押金及预支房钱无息退还乙方。如遇当局征收或拆迁时，统统弥补款归甲方统统，但对运营性局部(包罗但不限于装修弥补、安顿弥补、搬迁弥补、破产丧失等)的弥补由甲方间接根据__________的规范(计____________元)向乙方付出。
第九条、甲方装备的室内电器、家具的数目、型号和装修的规范，以附件确认为准。
第十条、本公约若有不尽事件，须经两边协商补充划定，补充划定与公约具备划一效率。
本公约实行中如产生胶葛，应经由进程甲乙两边协商处置，协商不成时，任何一方都可向有统领权的国民法院提告状讼。
本公约颠末两边代表签章后失效。本公约副本一式______份，甲、乙两边各执______份。
出租方：________________________承租方：________________________
法定代表人盖印：_______________法定代表人盖印：_______________
__________年________月_______日__________年________月_______日
店肆小我租赁公约10
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方情愿将产权属于本身的衡宇出租给乙方。两边根据国度相干法则、律例，经协商分歧，订立本公约，具体环境以下：
第一条衡宇座落地点
甲方出租的商店座落地点：号，修建面积平方米。
第二条租赁刻日
租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有以下景象之一的，出租人能够或许中断公约，发出衡宇：
1、承租人私行将衡宇转租、让渡或转借的;
2、承租人操纵承租房停止不法勾当的，侵害大众好处的;
3、承租人拖欠房钱累计达30天的，并弥补违约金元。
公约期满后，如出租方仍持续出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅作恰当调剂。
第三条房钱和房钱交纳刻日：
1、每一年房钱为为国民币万仟元整(￥元)。
2、从第二年起，房钱每一年比上一年度增添元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………)。
3、(或)为加重乙方承当，经两边协商，甲方赞成乙方房钱分__期付款，付款刻日及金额商定以下：
第一期：房钱为_____，付款时辰为_年_月_日。
第二期：房钱为_____，付款时辰为_年_月_日。
第三期：房钱为_____，付款时辰为_年_月_日。
第四期：房钱为_____，付款时辰为_年_月_日。
第五期：房钱为_____，付款时辰为_年_月_日。
第六期：房钱为_____，付款时辰为_年_月_日。
(或3、乙方每(____月、年)交纳一次房钱，乙方以现金情势付出房钱。)
4、乙方必须根据商定向甲方交纳房钱。如无端拖欠房钱，甲方赐与乙方7天的宽刻日，从第8天起头甲方有权向乙方天天按实欠房钱1%加收滞纳金。
第四条租赁时代衡宇补葺
出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及补葺，出租方概不担任。如承租方不再操纵出租方的门市后，承租方不得粉碎已装修局部及衡宇架构。
第五条各项用度的交纳
1、物业操持费：乙方自行向物业操持公司交纳;
2、水电费：由乙方自行交纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数今后的用度由乙方承当，直至公约期满)。
4、维修费：租赁时代，因为乙方致使租赁衡宇的品质或衡宇的外部举措办法损毁，包罗门窗、水电等，维修费由乙方担任。
5、操纵该衡宇停止贸易勾当产生的别的各项用度均由乙方交纳，(此中包罗乙方自已请求装置德律风、宽带、有线电视等装备的用度)。
第六条出租方与承租方的变革：
1、若是出租方将房产统统权转移给第三方时，公约对新的房产统统者持续有用。承租人出售衡宇，须在3个月前奉告承租人，在划一前提下，承租人有优先采办权。
2、租赁时代，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方操纵，必须事前书面向甲方请求，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞成。获得操纵权的第三方即成为本公约确固然乙方，享有原乙方的权力，承当原乙方的义务。
第七条违约金和违约义务
1、若甲方在乙方不违背本公约的环境下提早消除公约或租给别人，视为甲方违约，担任弥补违约金元。
2、若乙方在甲方不违背本公约的环境下提早消除公约，视为乙方违约，乙方担任弥补违约金元。
3、承租方违背公约，私行将承租衡宇转给别人操纵的，应付出违约金元。如是以形成承租衡宇粉碎的，还应担任弥补。
第八条免责前提
若租赁衡宇因不可抗力的天然灾难致使损毁或形成承租人丧失的，两边互不承当义务。租赁时代，若乙方因不可抗力的天然灾难致使不能操纵租赁衡宇，乙方需当即书面奉告甲方。
第九条争议的处置体例
本公约在实行中如产生争议，两边应友爱协商处置，协商不成时，任何一方都能够或许向国民法院告状。
第十条本公约若有未尽事件，一概按《中华国民共和国经济公约法》的有关划定，经甲、乙两边配合协商，作出补充划定，补充划定与本公约具备划一效率。
第十一条本公约两边具名盖印后失效，如一方违约，别的一方有权向违约方请求弥补违约金元。
本公约共___页，1式2份，甲、乙两边各执1份，均有划一法则效率。
出租方(盖印)：______承租方(盖印)：______
法定代表人(具名)：______法定代表人(具名)：______
接洽德律风：______接洽德律风：______
接洽地点：______接洽地点：______
身份证号码：______身份证号码：______
______年______月______日
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