地盘操纵权出让公约书(5篇)

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地盘操纵权出让公约书(5篇)

　　当今良多国民的维权认识在不时加强，公约呈现在咱们糊口中的次数愈来愈多，签定公约能促使两边标准地许诺和实行协作。那末相干的公约究竟怎样写呢？上面是小编为大师搜集的地盘操纵权出让公约书，接待浏览与保藏。

地盘操纵权出让公约书(5篇)

地盘操纵权出让公约书1

　　出让方(甲方)：______________________

　　地址：________________________________

　　邮码：________________________________

　　德律风：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　职务：________________________________

　　受让方(乙方)：______________________

　　地址：________________________________

　　邮码：________________________________

　　德律风：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　职务：________________________________

　　第一条根据《中华国民共和国地盘法》之划定，原以划拨体例获得的地盘操纵权产生让渡(出租;典质)，须签定地盘操纵权出让公约。乙方因出卖(出租;典质)房产(或局部房产)，其操纵规模内(或响应比例)的地盘操纵权随之让渡(出租、典质)。两边本着自愿、划一、有偿的准绳，颠末协商，订立本公约。

　　第二条　____ 房产操纵地盘位于____，总用空中积为____.其位置与四至规模如本公约附图所示。附图已甲、乙两边确认。

　　乙方具备该房产操纵规模内地盘的国有地盘操纵证(或核准文件)，具备正当的地盘操纵权。

　　第三条乙方出卖(出租;典质)____整栋房产;甲方出让地盘的面积为____房产总用空中积，即____平方米。

　　____或：____乙方出卖(出租;典质)____整栋房产;甲方出让地盘的面积为____平方米，为____房产总修建面积的____%;甲方出让地盘的面积为____房产总用空中积的____%;即____平方米。

　　本公约项下出让的地盘操纵权与____房产操纵规模内未出让的地盘操纵权为一全体，系私有的、不可朋分的，相邻各方必须彼此协作，并根据须要为对方供给方便前提。

　　第四条　土操纵权出让的年限为____年，自____起算。

　　第五条　____ 房产操纵规模内的地盘，按原核准文件为____用地，乙方须按国度肯定的用处、都会打算和扶植请求操纵地盘。

　　乙方如转变地盘用处，必须征得甲方赞成，从头调剂地盘操纵权出让金，签定地盘操纵权出让公约，并操持变革挂号手续。

　　第六条乙方按本公约划定向甲方付出地盘操纵权出让金、地盘操纵费和向第三方让渡时的地盘增值费(税)。

　　第七条本公约项下的地盘操纵权出让金为每平方米____元国民币，总额为____国民币。

　　本公约经两边具名后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方付出占出让金总额____%，总计____元国民币作为实行公约的定金。

　　公约具名后____日内(或乙方出卖房产后____日内)乙方敷衍清给付定金后地盘操纵权出让金余款。过期未全数付出的，甲方有权消除公约，并可请求违约弥补。

　　(或：乙方出租____房产，每一年应以房钱的____%抵交出让金，至抵交完整数出让金为止。或：乙方典质____房产后____日内，以典质所获收益抵托付定金)后地盘操纵权出让金余额。过期未全数付出的，甲方有权消除公约，并可请求违约弥补。)

　　第八条　乙方在付出全数地盘操纵权出让金后____日内，操持地盘操纵权变革挂号，调换地盘操纵证，获得地盘操纵权。

　　第九条乙方赞成从____年起头按划定逐年交纳地盘操纵费，交纳的时候为昔时____月____日。地盘操纵费每一年每平方米为____元国民币。

　　第十条除公约还有划定外，乙方应在本公约划定的付款日或付款日之前，将公约请求付出的统统用度汇入甲方开户银行账号，银行称号：____银行____分行，账户号____。

　　甲方银行账号若有变革，应在变革后____日内以书面情势告诉乙方，因为甲方未实时告诉此类变革而构成负约付款所引发的任何提早免费，乙方均不承当违约责任。

　　第十一条乙方依本公约获得的地盘操纵权，可依国度有关划定停止让渡、出租、典质。

　　房产统统人在出卖(出租;典质)____局部房产时，亦就同时让渡(出租;典质)整栋房产操纵地盘中与出卖(出租;典质)房产占____房产总修建面积比例不异的地盘操纵权。

　　第十二条　地盘操纵权让渡(出租、典质)时，该当签定让渡公约(租赁公约;典质公约)或在房产生意公约中设立地盘操纵权让渡(出租;典质)章节，但不得违反国度法令、律例和本公约的划定，并遵照划定操持让渡(出租;典质)挂号。

　　第十三条　地盘出让年限届满，地盘操纵者如再请求续期，须从头与甲方签定出让公约，付出地盘操纵权出让金，并操持挂号。地盘操纵者不再请求续期的，本公约项下的地盘操纵权，地上修建物和其余附着物统统权由国度无偿发还，地盘操纵者应交还地盘操纵证并遵照划定操持刊出挂号。

　　第十四条若是一方未能实行公约项下的责任，应被视为违反本公约，违约方从另外一方收到详细申明违约环境的告诉后，应在____日内改正该违约。如____日内不改正，违约方应向另外一方弥补违约引发的统统间接和可预感的丧失。

　　第十五条　若是乙方不能定时付出任何敷衍金钱，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的____%交纳滞纳金。

　　第十六条　本公约订立、效率、诠释、实行及争议的处置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。

　　第十七条　因实行本公约产生争议，由争议各方协商处置。协商不成，按以下____项处置：

　　(1)提请仲裁机构仲裁。

　　(2)向有统领权的国民法院告状。

　　第十八条　本公约于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签定。

　　第十九条　本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件。

　　甲方：________________

　　法定代表人：__________

　　_______年_____月____日

　　乙方：________________

　　法定代表人：__________

　　_______年_____月____日

地盘操纵权出让公约书2

　　出让方：_____________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　职务：_______________________________

　　受让方：_____________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　职务：_______________________________

　　根据《中华国民和共和国地盘操持法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》和《重庆市地盘操持划定》等有关法令法打算定，两边本着划一、自愿、有偿的准绳，依法订立本公约。

　　第一条出让方赞成将位于_________________，面积_________平方米（以交空中积为准）的国有地盘投标出让给受让方作为贸易、室第用地，出让年限贸易40年、室第50年。其出让年限从签定正式公约之日起算。

　　扶植用地位置与四至规模以用地红线蓝图为准。

　　公开资本，埋藏物和市政公用举措方法属国度统统，均不在地盘操纵权出让规模内。公开空间的深度开辟应遵照国度的有关划定。

　　第二条受让方必须按打算操持局部肯定该地块的设想前提停止扶植。

　　第三条打算设想前提为

　　（1）用地性子：_________

　　（2）修建容积率：≤_________

　　（3）修建密度：≤_________

　　（4）扶植规模：_________平方米

　　（5）绿地比：≥_________

　　受让方应在工程设想核准后15日外向出让方报送三套工程设想图纸备查。

　　第四条该出让地块中标地盘出让综合价金：_______万元国民币（大写：_________万元国民币），此中：地盘出让金：_______万元国民币（大写：_________万元国民币），地块地盘本钱：_________万元国民币（大写：_________万元国民币），该地块触及地盘本钱当中由应摊派的划定地块节制性详规设想费和地质灾难防治打算费为：_________元，由市河山资本和衡宇操持局收取。两边在签定公约确当日内，受让方敷衍出出让综合价金总额的10%，即：_________万元，作为包管实行公约的定金。受让方实行公约时，定金抵作综合价金；受让方不实行公约时，定金不予退还，出让方不实行公约时，该当返还定金。

　　除定金的残剩局部出让综合价金：_________万元，受让方赞成在签定正式公约确当日内付清。

　　第五条受让方应在安顿打算核准后3个月内付清征用地盘的各项用度，且受让方按公约商定交清地盘出让综合价金后，应在30日外向地盘行政主管局部提出交地请求，出让方及本地地盘行政主管局部应根据用地红线图验明红线标示坐标的拐点界桩，向受让方移交地盘，核发《扶植用地核准书》，并签定交地备忘录。因特别缘由不能实行交地的，经向受让方通报后，交地时限能够响应推迟。未按公约划定供给地盘操纵权时，受让方有权消除公约，并可请求违约弥补。

　　出让地块规模内的拆迁安顿弥补由受让方按有关划定操持。

　　第六条受让方可在交地并全数交清地盘出让金后30天外向地盘行政主管局部申办付出《国有地盘操纵证》。

　　第七条受让方应在______年_____月尾前完工扶植，并于______年______月尾前完工。不能按期完工扶植的应提早30日向出让人提出延建请求，但延建时候最长不得跨越一年。跨越公约商定的完工开辟日期满一年未完工的，出让标的目的受让方征收地盘操纵权出让金总额20％以下的地盘闲置费；满二年未完工开辟的，出让方无偿发出地盘操纵权。延期完工180日内的，受让方应向出让方付出出让金总额5％的违约金；延期完工跨越180日的，出让方有权发出地盘操纵权，消除出让公约，刊出《国有地盘操纵证》。

　　第八条受让方受让本公约项下的地盘操纵权，在投入打算总投资额25％以上后，依有关划定能够让渡、出租、典质或用于其余经济勾当，但必须经有核准权限的地盘行政主管局部核准并操持地盘操纵权挂号等有关手续。

　　第九条受让方在修建工程完工验收后的60日内，应遵照划定到地址区县（自治县、市）地盘行政主管局部操持国有地盘操纵权变革挂号手续或调换国有地盘操纵权证。

　　第十条受让方在出让公约划定的年限内须要转变地盘用处和扶植规模等商定的，必须获得出让方和都会打算行政操持局部的赞成，在签定点窜打算核准后30日内必须向出让方提出请求，签定地盘操纵权出让公约补充和谈或从头签定地盘操纵权出让公约，调剂地盘操纵权出让金。过期不请求者，地盘行政主管局部能够遵照有关划定有权作出惩罚。

　　第十一条受让方依法以出让体例获得的地盘操纵权，在出让公约商定的操纵年限内，除出让方遵照本公约商定消除本公约外出让方不得发出。但根据《中华国民共和国地盘操持法》第五十八条（一）、（二）项划定景象，能够遵照法令法式提早发出，并根据受让方操纵地盘的现实年限和开辟扶植运营的现实环境赐与响应的弥补。

　　第十二条地盘操纵权出让公约商定的操纵年限届满，受让方须要持续操纵本公约项下地盘的，该当至迟于届满前一年请求续期，除根据社会好处须要发出该幅地盘的，受让方在划一前提下，有优先受让该地块的权力。经核准予以续期的，该当从头签定地盘操纵权出让公约，遵照划定付出地盘操纵权出让金。

　　第十三条由当局核准的公用奇迹性各项管线等工程，受让方答应许在其受让的地盘规模内的打算位置制作或经由过程。

　　第十四条受让方在用地红线规模内停止扶植和维修勾当时，遵照相干的法令法打算定，对四周环境及举措方法有妥帖掩护的责任。

　　第十五条任何一方对因产生不可抗力临时身无错误构成耽搁或不实行公约责任的，不担任任。但必须接纳统统须要的弥补方法以削减构成的丧失。

　　遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事务的环境以书面情势告诉另外一方，并在事务产生后15日内，向另外一方提交公约不实行或局部不实行和须要延期实行的报告。

　　第十六条在地盘操纵权出让刻日内，地盘行政主管局部依法有权对出让宗地的开辟操纵、让渡、出租、典质等停止年度监视查抄，受让方不得谢绝和阻止。年度监视查抄表作为本公约的附件。

　　第十七条出让方设置的交地界桩，受让方应妥帖掩护，不得私行点窜，界桩蒙受粉碎或挪动时，应实时报告地盘行政主管局部。

　　第十八条因为一方的错误，构成正式公约局部不能实行或不能完整实行的，由有错误的一方承当违约责任；两边都有错误的，根据现实环境，由两边各自别离承当响应的违约责任。

　　第十九条凡由实行正式公约所产生的争议，两边应经由过程协商处置，协商不成时，出让方可依法作出行政处置决议；受让方对行政处置决议不平的，可依法请求复议，也可间接向国民法院告状。在处置争议时代，除争议事变外，两边应持续实行公约中其余无争议的内容。

　　第二十条本公约未尽事务，从其法令、律例之划定，也可两边商定。依本公约订立的地盘操纵前提，作为本公约附件，与本公约具备划一法令效率。

　　第二十一条本公约订立、效率、诠释、实行及争议的处置受中华国民共和国法令的掩护和统领。

　　第二十二条本公约两边法定代表人具名后失效。

　　第二十三条本公约接纳汉字誊写，公约副本一式二份，两边各执一份；副本四份，与公约副本具备不异的法令效率。

　　第二十四条本公约于______年_____月_____日在重庆市河山资本和衡宇操持局签定。

　　出让方（盖印）：____________ 受让方（盖印）：_____________

　　法定代表人（具名）：________ 法定代表人（具名）：_________

　　德律风：______________________ 德律风：_______________________

　　邮政编码：__________________ 邮政编码：___________________

　　开户银行：__________________ 开户银行：___________________

　　户名：______________________ 户名：_______________________

　　帐号：______________________ 帐号：_______________________

　　_________年_______月______日 _________年_______月_______日

　　签定地址：__________________ 签定地址：___________________

地盘操纵权出让公约书3

　　出让方(甲方)：_________

　　地址：_________

　　邮码：_________

　　德律风：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　受让方(乙方)：_________

　　地址：_________

　　邮码：_________

　　德律风：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　第一条　根据《中华国民共和国民法典》和国度有关划定，两边本着划一、自愿、有偿的准绳，订立本公约，配合遵照。

　　第二条　甲方根据本公约出让地盘的操纵权，地盘统统权属中华国民共和国，公开资本、埋藏物和市政公用举措方法均不在地盘操纵权出让规模。

　　第三条　乙方根据本公约受让的地盘操纵权在操纵年限内，依有关划定能够让渡、出租、典质或用于其余经济勾当。

　　乙方在受让地盘操纵权规模内所停止的开辟、操纵、运营地盘的勾当，应遵照中华国民共和国法令、律例，并不得侵害社会大众好处，其正当权力受法令掩护。

　　第四条　甲方出让给乙方的地块位于_________，面积为_________平方米。其位置与四至规模如本公约附图所示。附图已甲、乙两边具名确认。

　　第五条　本公约项下的地盘操纵权出让年限为_________年，自颁发该地块的《中华国民共和国有地盘操纵证》之日起算。

　　第六条　本公约项下的出让地块，根据核准的整体打算是扶植_________名目。

　　在出让刻日内，如需转变本公约划定的地盘用处，该当获得甲方和都会打算行政主管局部核准，遵照有关划定从头签定地盘操纵权出让公约，调剂地盘操纵权出让金，并操持地盘操纵权挂号手续。

　　第七条　本公约附件《地盘操纵前提》是本公约的构成局部，与本公约具备划一法令效率。乙方赞成按《地盘操纵前提》操纵地盘。

　　第八条　乙方赞成按公约划定向甲方付出地盘操纵权出让金、地盘操纵费和乙标的目的第三方让渡时的地盘增值费税。

　　第九条　该地块的地盘操纵权出让金为每平方米_________元国民币(美圆或港元等)，总额为_________元国民币(美圆或港元等)。

　　第十条　本公约经两边具名后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地盘操纵权出让金总额的_________%，总计_________元国民币(美圆或港元等)作为实行公约的定金。

　　乙方应在签定本公约后60日内，付出完整数地盘操纵权出让金，过期_________日仍未全数付出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补。

　　第十一条　乙方在向甲方付出全数地盘操纵权出让金后_________日内，遵照划定操持地盘操纵权挂号手续，付出《中华国民共和国有地盘操纵证》，获得地盘操纵权。

　　第十二条　乙方意图从_________年起头，按当局划定逐年交纳地盘操纵费，交纳时候为昔时_________月_________日。地盘操纵费每一年每平方米为_________元国民币(美圆或港元等)。

　　第十三条　乙方赞成以美圆(港元等)向甲方付出地盘操纵权出让金及其余用度。(注：根据详细环境定)。

　　美圆(港元等)与国民币的比价，以公约签定当天中国国度外汇操持局发布的买入价和卖出价的中间值计较。

　　第十四条　除公约还有划定外，乙方应在本公约划定的付款日或付款日前，将公约请求付出的用度汇入甲方的银行账号内。银行称号：_________银行，_________分行，账户号_________。

　　甲方银行账户若有变革，应在变革后_________日内，以书面情势告诉乙方。因为甲方未实时告诉此类变革而构成负约付款所引发的任何提早免费，乙方均不承当违约责任。

　　第十五条　本公约划定的出让年限届满，甲方有权无偿发出出让地块的操纵权，该地块上修建物及其余附着物统统权也由甲方无偿获得。地盘操纵者该当交还地盘操纵证，并遵照划定操持地盘操纵权刊出挂号手续。

　　乙方如需持续操纵该地块，须在期满前_________天外向甲方提交续期请求书，并在肯定了新的地盘操纵权出让年限和出让金及其余前提后，与甲方签定续期公约，并从头操持地盘操纵权挂号手续。

　　第十六条　任何一方对因产生不可抗力临时身无错误构成耽搁或不能实行公约责任不担任任。但必须接纳统统须要的弥补方法以削减构成的丧失。

　　遇有不可抗力的一方，应在_________小时内将事务的环境以函件或电报(电传或传真)的书面情势告诉另外一方，并且事务产生后_________日内，向另外一方提交公约不能实行或局部不能实行和须要延期实行来由的报告。

　　第十七条　若是乙方不能定时付出任何敷衍金钱，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的_________%交纳滞纳金。

　　第十八条　乙方未按公约划定或持续两年不投资扶植的，甲方有权无偿发出地盘操纵权。

　　第十九条　若是因为甲方的不对导致乙方延期占用地盘操纵权，由本公约项下的地盘操纵权出让刻日应响应推迟。同时甲方答允当乙方由此而构成的统统经济丧失。

　　第二十条　本公约订立、效率、诠释、实行及争议的处置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。

　　第二十一条　因实行本公约产生争议，由争议两边协商处置，协商不成，按项方法处置：

　　(1)提请仲裁机构仲裁;

　　(2)向有统领权的国民法院告状。

　　第二十二条　本公约请求或许可的告诉和通信，不管以何种体例通报，均自现实收到起失效。两边的地址应为：

　　甲方：

　　法定称号_________

　　法定地址_________

　　邮政编码_________

　　德律风号码_________

　　电传_________

　　传真_________

　　电报挂号_________

　　乙方：

　　法定称号_________

　　法定地址_________

　　邮政编码_________

　　德律风号码_________

　　电传_________

　　传真_________

　　电报挂号_________

　　任何一方可变革以上告诉和通信地址，在变革后_________日内应将新的地址告诉另外一方。

　　第二十三条　本公约经两边法定代表人具名后失效。

　　第二十四条　本公约接纳中_________两种笔墨誊写，两种笔墨具备划一法令效率。两种笔墨若有不符，以中文为准。公约的中文副本一式_________份，两边各执_________份。

　　第二十五条　本公约于_________年_________月_________日在中国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)签定。

　　第二十六条　本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件。

　　甲方(盖印)：_________　　　　　　　　乙方(盖印)：_________

　　代表人(具名)：_________　　　　　　　代表人(具名)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

地盘操纵权出让公约书4

　　公约编号：_______________天津市河山资本和衡宇操持局监制

　　第一章总则

　　第一条本公约当事人两边

　　出让人：天津市河山资本和衡宇操持局

　　受让人：______________________________

　　根据《中华国民共和国地盘操持法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、《中华国民共和国公约法》、《天津市地盘操持条例》和其余法令、行政律例、处所性律例，两边本着划一、自愿、有偿、诚笃信誉的准绳，订立本公约。

　　第二条出让人根据法令的受权出让地盘操纵权，出让地盘的统统权属中华国民共和国。国度对其具备法令授与的法令统领权、行政操持权和其余按中华国民共和国法令划定由国度操纵的权力和因社会公家好处所必需的权力。公开资本、埋藏物和市政公用举措方法均不属于地盘操纵权出让规模。

　　第二章出让地盘的托付与出让金的交纳

　　_______________________________________________

　　第三条出让人出让给受让人的宗位置于天津_______________，宗地编号为_________，宗地总面积________平方米。宗地位置及四至规模见附件《出让宗地界址图》。

　　第四条本公约项下出让宗地的用处为______________________________。

　　第五条出让人赞成在托付地盘时该宗地应达本条第___项划定的地盘前提：

　　（一）到达园地平坦；

　　（二）近况地盘前提。

　　第六条本公约签定后60日内，当事人两边该当根据本公约第五条商定，实地验明托付地盘时该宗地的地盘前提，出让人该当出具《托付地盘告诉书》，受让人承认并签收。《托付地盘告诉书》回执由受让人存留，作为挂号发证的查抄要件。

　　第七条本公约项下的地盘操纵权出让年期为______年，自出让标的目的受让方现实托付地盘之日起算，原划拨地盘操纵权补办出让手续的，出让年期自公约签定之日起算。

　　第八条本公约项下宗地的地盘操纵权出让金为国民币大写________________________万元整（小写_____________万元），此中市政根本举措方法配套费为国民币大写_______________万元整（小写__________万元）。

　　市政根本举措方法配套费由受让人按与都会根本举措方法配套局部签定的公约商定付出。

　　第九条本公约签定时，受让人应向出让人缴付国民币大写__________________万元整（小写__________万元）作为实行公约的定金。定金抵作局部地盘操纵权出让金。

　　第十条受让人自本公约签定之日起60日内，一次性缴付上述地盘操纵权出让金国民币大写________万元整（小写______万元）。

　　第三章地盘开辟扶植与操纵

　　第十一条本公约签定后60日内，当事人两边应凭借件《出让宗地界址图》及界址点坐标实地验明各界址点界桩。受让人应妥帖掩护地盘界桩，不得私行点窜。界桩蒙受粉碎或挪动时，受让人该当即向出让人提出书面报告，请求复界丈量，规复界桩，所需用度由受让人承当。

　　第十二条受让人在按本公约商定付出地盘操纵权出让金之日起30日内，应持本公约和地盘操纵权出让金付出凭据，按划定向地盘行政主管局部请求操持地盘挂号，付出《国有地盘操纵证》，获得出让地盘操纵权。

　　地盘行政主管局部应在受理地盘挂号请求之日起30日内，依法为受让人操持出让地盘操纵权挂号，颁发《国有地盘操纵证》。

　　第十三条受让人在本公约项下宗地规模内新建修建物的，应合适以下地盘操纵前提：

　　（一）主体修建物性子_________________________；

　　（二）从属修建物性子_________________________；

　　（三）修建容积率（修建规模） __________________：

　　（四）修建密度：_____________________________；

　　（五）修建限高：_____________________________；

　　（六）绿地比例：_____________________________；

　　（七）其余地盘操纵请求_______________________。

　　第十四条受让人赞成在本公约项下宗地规模内一并修建以下工程，并在建成后无偿移交给当局：

　　（一） ________________________________________；

　　（二）________________________________________；

　　（三）________________________________________。

　　第十五条受让人赞成在_______年__月__日之前完工扶植。不能按期完工扶植的，应提早30日向出让人提出延建请求，但延建时候最长不得跨越1年。

　　第十六条该宗地内部市政公用举措方法（含供水、排水、燃气、途径、路灯和绿化）由受让人向都会根本举措方法配套局部请求处置，别的市政公用举措方法配套（如电力、通信、供热等）由受让人向有关专业局部请求处置，并按划定交纳响应用度。

　　第十七条受让人在受让宗地内停止扶植时，有关用水、用气、污水及其余举措方法同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关划定操持。

　　受让人赞成当局为公用奇迹须要而敷设的各类管道与管线收支、经由过程、穿梭受让宗地。

　　第十八条受让人该当依法公道操纵地盘，其在受让宗地上的统统勾当，不得侵害或粉碎四周环境或举措方法，使国度或别人蒙受丧失的，受让人应担任弥补。

　　第十九条在出让刻日内，受让人该当根据本公约划定的地盘用处和地盘操纵前提操纵地盘，须要转变本公约划定的地盘用处和地盘操纵前提的，该当依法操持有关核准手续，并向出让人请求，获得出让人赞成，签定地盘操纵权出让公约变革和谈或从头签定地盘操纵权出让公约，响应调剂地盘操纵权出让金，操持地盘变革挂号。

　　第二十条当局保留对本公约项下宗地的地盘操纵打算、都会打算调剂权，原打算若有点窜，该宗地已有的修建物不受影响，但在操纵刻日内该宗地修建物、附着物改建、翻建、重修或刻日届满请求续期时，该当按届时有用的打算实行。

　　第二十一条出让人对受让人依法获得的地盘操纵权，在本公约商定的操纵年限届满前不发出；在特别环境下，根据社会大众好处须要提早发出地盘操纵权的，出让人该当遵照法定法式报批，并根据发出时地上修建物、其余附着物的代价和残剩年期地盘操纵权价钱，赐与受让人响应的弥补。

　　第四章地盘操纵权让渡、出租、典质

　　第二十二条受让人根据本公约商定付出全数地盘操纵权出让金，付出《国有地盘操纵证》。获得出让地盘操纵权后，有权将本公约项下的全数或局部地盘操纵权让渡、出租、典质，但初次让渡（包含出卖、互换和赠与）残剩年期地盘操纵权时，该当经出让人认定合适以下第______项划定之前提：

　　（一）受让人应根据本公约商定停止投资开辟，并经出让人认定实现开辟投资总额的25%以上，方可让渡。

　　（二）受让人应根据本公约商定停止投资开辟，构成产业用地或其余扶植用地前提。

　　开辟扶植投资比例认定，该当由受让人拜托具备专业审计资历的审计师事务所或管帐师事务所停止审计，出具已开辟投资额及实现总投资比例的审计报告。开辟投资总额以打算操持局部的扶植投资打算为准。

　　第二十三条地盘操纵权让渡、典质，让渡、典质该当签定书面让渡、典质公约；地盘操纵权出租，出租刻日跨越6个月的，出租人和承租人也该当签定书面出租公约。

　　地盘操纵权的让渡、典质及出租公约，不得违反国度法令、律例和本公约的划定。

　　第二十四条地盘操纵权让渡，本公约和挂号文件中载明的权力、责任随之转移。地盘操纵权让渡后，其操纵年限为本公约商定的操纵年限减去已操纵年限后的残剩年限。

　　本公约项下的全数或局部地盘操纵权出租后，本公约和挂号文件中载明的权力、责任仍由受让人承当。

　　第二十五条地盘操纵权让渡、出租、典质，地上修建物、其余附着物随之让渡、出租、典质；地上修建物、其余附着物让渡、出租、典质，地盘操纵权随之让渡、出租、典质。

　　第二十六条地盘操纵权让渡、出租、典质的，让渡、出租、典质两边应在响应的公约签定之日起30日内，持本公约和响应的让渡、出租、典质公约及《国有地盘操纵证》，到地盘行政主管局部请求操持地盘挂号。

　　第五章刻日届满

　　第二十七条本公约商定的操纵年限届满，地盘操纵者须要持续操纵本公约项下宗地的，该当至迟于届满前1年向出让人提交续期请求书，除根据社会大众好处须要发出本公约项下地盘的，出让人该当予以核准。

　　出让人赞成续期的，受让人该当依法操持有偿用地手续，与出让人从头签定地盘有偿操纵公约，付出地盘有偿操纵费。

　　第二十八条地盘出让刻日届满，受让人不提出续期请求或虽请求续期但遵照本公约第二十六条划定未获核准的，国度发出地盘操纵权，受让人该当交回《国有地盘操纵证》，并遵照划定操持地盘操纵权刊出挂号。

　　第二十九条地盘出让刻日届满，受让人未请求续期的，本公约项下地盘操纵权和地上修建物及其余附着物由国度无偿获得，受让人该当坚持地上修建物、其余附着物的一般操纵功效，不得报酬粉碎，地上修建物、其余附着物落空一般操纵功效的，出让人可请求受让人挪动或撤除地上修建物、其余附着物，规复园地平坦。

　　第三十条地盘出让刻日届满，受让人提出续期请求而出让人根据本公约第二十六条之划定不核准续期的，地盘操纵权由国度无偿发出，但对地上修建物及其余附着物，国度该当根据发出时地上修建物、其余附着物的残剩代价赐与受让人响应弥补。

　　第六章不可抗力

　　第三十一条任何一方对因为不可抗力构成的局部或全数不能实行本公约不担任任，但应在前提许可下接纳统统须要的弥补方法，以削减因不可抗力构成的丧失。当事人拖延实行后产生不可抗力的，不能免去责任。

　　第三十二条遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事务的环境以函件、电报、电传、传真等书面情势告诉另外一方，并且在事务产生后15日内，向另外一方提交公约不能实行或局部不能实行或须要延期实行来由的报告。

　　第七章违约责任

　　第三十三条受让人该当根据本公约商定，定时付出地盘操纵权出让金。若是受让人不能定时付出地盘操纵权出让金，自滞纳之日起，逐日按拖延付出金钱的0.3‰向出让人交纳滞纳金，延期付款跨越6个月的，出让人有权消除公约，发出地盘，受让人无权请求返还定金，出让人并可请求受让人弥补因违约构成的其余丧失。

　　第三十四条受让人按公约商定付出地盘操纵权出让金的，出让人该当根据公约商定，供给出让地盘。因为出让人未定时供给出让地盘，导致受让人本公约项下宗地据有延期的，每延期1日，出让人该当按受让人已付出的地盘操纵权出让金的0.3‰向受让人给付违约金。出让人延期托付地盘跨越6个月的，受让人有权消除公约，出让人该当双倍返还定金，并退还已付出地盘操纵权出让金的其余局部，受让人并可请求出让人弥补因违约构成的其余丧失。

　　第三十五条受让人该当根据公约商定停止开辟扶植，不能根据公约商定的刻日完工扶植的，该当提早30日向出让人提出延建请求，但延建期不得跨越1年。

　　除出让人赞成外，跨越公约商定的完工开辟时候未完工开辟扶植的，出让人将发出《如约告诉书》，催促受让人在划定刻日内完工，并将有关环境按期告诉布告；跨越公约商定的完工开辟日期满1年未完工开辟的，出让人该当向受让人征收相称于地盘操纵权出让金20%以下的地盘闲置费；满2年未完工开辟的，出让人能够无偿发出地盘操纵权；但因不可抗力或当局、当局有关局部的行动或完工开辟必需的后期任务构成完工开辟拖延的除外。

　　第三十六条出让人托付的地盘未能到达公约商定的地盘前提的，应视为违约。受让人有权请求出让人根据划定的前提实行责任，并且弥补耽搁实行而给受让人构成的间接丧失。

　　第八章告诉和申明

　　第三十七条本公约请求或许可的告诉和通信，不管以何种体例通报，均自现实收到时起失效。

　　第三十八条当事人变革告诉、通信地址或开户银行、帐号的，应在变革后15日内，将新的地址或开户银行、帐号告诉另外一方。因当事人一方拖延告诉而构成的丧失，由错误方承当责任。

　　第三十九条在缔结本公约时，出让人有责任解答受让人对本公约所提出的题目。

　　第九章合用法令及争议处置

　　第四十条本公约订立、效率、诠释、实行及争议的处置均合用中华国民共和国法令。

　　第四十一条因实行本公约产生争议，由争议两边协商处置，协商不成的，按本条第__________项划定的体例处置：

　　（一）提交_______________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向国民法院告状。

　　第十章附则

　　第四十二条本公约项下宗地出让打算业经_________国民当局核准，本公约自两边签定之日起失效。

　　第四十三条本公约一式___份，具备划一法令效率，出让人、受让人各执___份，其余由出让人报备。

　　第四十四条本公约和附件共________页，以中文誊写为准。

　　第四十五条本公约的金额该当同时以大、小写表现，巨细写数额该当分歧，不分歧的，以大写为准。

　　第四十六条本公约于_______年____月____日在中华国民共和国天津市签定。

　　第四十七条本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件，与本公约具备划一法令效率。

　　出让人：（章）__________________________

　　居处：__________________________________

　　法定代表人（拜托代办署理人）具名：__________

　　德律风：__________________________________

　　传真：__________________________________

　　开户银行：______________________________

　　账号：__________________________________

　　邮政编码：______________________________受让人：（章）__________________________

　　居处：__________________________________

　　法定代表人（拜托代办署理人）具名：__________

　　德律风：__________________________________

　　传真： ________________________________

　　开户银行：______________________________

　　邮政编码：______________________________签定日期：__________年_______月_______日

地盘操纵权出让公约书5

　　出让人：

　　地址：

　　邮政编码：

　　德律风：

　　法定代表人：

　　职务：

　　受让人：

　　地址：

　　邮政编码：

　　德律风：

　　法定代表人：

　　职务：

　　第一章总则

　　第一条根据《中华国民共和国地盘操持法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、《中华国民共和国公约法》和其余法令、行政律例、处所性律例，两边本着划一、自愿、有偿、诚笃信誉的准绳，订立本公约。

　　第二条出让人根据法令的受权出让地盘操纵权，出让地盘的统统权属中华国民共和国。国度对其具备宪法和法令授与的法令统领权、行政操持权和其余按中华国民共和国法令划定由国度操纵的权力和因社会公家好处所必需的权力。公开资本、埋藏物和市政公用举措方法均不属于地盘操纵权出让规模。

　　第二章出让地盘的托付与出让金的交纳

　　第三条出让人出让给受让人的宗位置于_________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________平方米(小写_________平方米)，此中出让地盘面积大写_________平方米(小写_________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

　　第四条本公约项下的出让地块，根据核准的整体打算是扶植_________名目。

　　第五条出让人赞成在_________年_________月_________日前将出让宗地托付给受让人，出让人赞成在托付地盘时该宗地应到达本条第_________款划定的地盘前提：

　　(一)到达园地平坦和四周根本举措方法_________通，即通_________。

　　(二)四周根本举措方法到达_________通，即通_________，但园地还不拆迁和平坦，修建物和根本地上物状态以下：_________。

　　(三)近况地盘前提。

　　第六条本公约项下的地盘操纵权出让年期为_________，自出让人向受让人现实托付地盘之日起算，原划拨地盘操纵权补办出让手续的，出让年期自公约签定之日起算。

　　第七条本公约项下宗地的地盘操纵权出让金为每平方米国民币大写_________(小写_________元);总额为国民币大写_________(小写_________元)。

　　第八条本公约经两边具名后_________日内，受让人须向出让人缴付国民币大写_________(小写_________元)作为实行公约的定金。定金抵作地盘操纵权出让金。

　　第九条受让人赞成根据本条第_________款的划定向出让人付出上述地盘操纵权出让金。

　　(一)本公约签定之日起_________日内，一次性付清上述地盘操纵权出让金。

　　(二)按以下时候和金额分_________期向出让人付出上述地盘操纵权出让金。

　　第一期国民币大写_________(小写_________元)，付款时候：_________年_________月_________日之前。

　　第二期国民币大写_________(小写_________元)，付款时候：_________年_________月_________日之前。

　　分期付出地盘出让金的，受让人在付出第二期及今后各期地盘出让金时，应根据银行同期存款利率向出让人付出响应的利钱。

　　第三章地盘开辟扶植与操纵

　　第十条本公约签定后_________日内，当事人两边应凭借件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥帖掩护地盘界桩，不得私行点窜，界桩蒙受粉碎或挪动时，受让人该当即向出让人提出书面报告，请求复界丈量，规复界桩。

　　第十一条受让人在本公约项下宗地规模内新建修建物的，应合适以下请求：

　　主体修建物性子_________;

　　从属修建物性子_________;

　　修建容积率_________;

　　修建密度_________;

　　修建限高_________;

　　绿地比例_________;

　　其余地盘操纵请求_________。

　　第十二条受让人赞成在本公约项下宗地规模内一并修建以下工程，并在建成后无偿移交给当局：_________。

　　第十三条受让人赞成在_________年_________月_________日之前完工扶植。不能按期完工扶植的，应提早30日向出让人提出延建请求，但延建时候最长不得跨越一年。

　　第十四条受让人在受让宗地内停止扶植时，有关用水、用气、污水及其余举措方法同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关划定操持。受让人赞成当局为公用奇迹须要而敷设的各类管道与管线收支、经由过程、穿梭受让宗地。

　　第十五条受让人在按本公约商定付出全数地盘操纵权出让金之日起30日内，应持本公约和地盘操纵权出让金付出凭据，按划定向出让人请求操持地盘挂号，付出《国有地盘操纵证》，获得出让地盘操纵权。出让人应在受理地盘挂号请求之日起30日内，依法为受让人操持出让地盘操纵权挂号，颁发《国有地盘操纵证》。

　　第十六条受让人必须依法公道操纵地盘，其在受让宗地上的统统勾当，不得侵害或粉碎四周环境或举措方法，使国度或别人蒙受丧失的，受让人应担任弥补。

　　第十七条在出让刻日内，受让人必须根据本公约划定的地盘用处和地盘操纵前提操纵地盘，须要转变本公约划定的地盘用处和地盘操纵前提的'，必须依法操持有关核准手续，并向出让人请求，获得出让人赞成，签定地盘操纵权出让公约变革和谈或从头签定地盘操纵权出让公约，响应调剂地盘操纵权出让金，操持地盘变革挂号。

　　第十八条当局保留对本公约项下宗地的都会打算调剂权，原地盘操纵打算若有点窜，该宗地已有的修建物不受影响，但在操纵刻日内该宗地修建物、附着物改建、翻建、重修或刻日届满请求续期时，必须按届时有用的打算实行。在出让刻日内，当局地盘操持局部有权依法对出让宗地操纵权的开辟操纵、让渡、出租、典质、停止停止监视查抄。

　　第十九条出让人对受让人依法获得的地盘操纵权，在本公约商定的操纵年限届满前不发出;在特别环境下，根据社会大众好处须要提早发出地盘操纵权的，出让人该当遵照法定法式报批，并根据发出时地上修建物、其余附着物的代价和残剩年期地盘操纵权价钱赐与受让人响应的弥补。

　　第四章地盘操纵权让渡、出租、典质

　　第二十条受让人根据本公约商定已付出全数地盘操纵权出让金，付出《国有地盘操纵证》，获得出让地盘操纵权后，有权将本公约项下的全数或局部地盘操纵权让渡、出租、典质，但初次让渡(包含出卖、互换和赠与)残剩年期地盘操纵权时，该当经出让人认定合适以下第_________款划定之前提：

　　(一)根据本公约商定停止投资开辟，实现开辟投资总额的百分之二十五以上;

　　(二)根据本公约商定停止投资开辟，构成产业用地或其余扶植用地前提。

　　第二十一条地盘操纵权让渡、典质，让渡、典质两边该当签定书面让渡、典质公约;地盘操纵权出租刻日跨越六个月的，出租人和承租人也该当签定书面出租公约。地盘操纵权的让渡、典质及出租公约，不得违反国度法令、律例和本公约的划定。

　　第二十二条地盘操纵权让渡，本公约和挂号文件中载明的权力、责任随之转移，让渡后，其地盘操纵权的操纵年限为本公约商定的操纵年限减去已操纵年限后的残剩年限。本公约项下的全数或局部地盘操纵权出租后，本公约和挂号文件中载明的权力、责任仍由受让人承当。

　　第二十三条地盘操纵权让渡、出租、典质，地上修建物、其余附着物随之让渡、出租、典质;地上修建物、其余附着物让渡、出租、典质，地盘操纵权随之让渡、出租、典质。

　　第二十四条地盘操纵权让渡、出租、典质的，让渡、出租、典质两边应在响应的公约签定之日起30日内，持本公约和响应的让渡、出租、典质公约及《国有地盘操纵证》，到地盘行政主管局部请求操持地盘挂号。

　　第五章刻日届满

　　第二十五条本公约商定的操纵年限届满，地盘操纵者须要持续操纵本公约项下宗地的，该当至迟于届满前一年向出让人提交续期请求书，除根据社会大众好处须要发出本公约项下地盘的，出让人该当予以核准。出让人赞成续期的，受让人该当依法操持有偿用地手续，与出让人从头签定地盘有偿操纵公约，付出地盘有偿操纵费。

　　第二十六条地盘出让刻日届满，受让人不提出续期请求或虽请求续期但遵照本公约第二十五条划定未获核准的，受让人该当交回《国有地盘操纵证》，出让人代表国度发出地盘操纵权，并遵照划定操持地盘操纵权刊出挂号。

　　第二十七条地盘出让刻日届满，受让人未请求续期的，本公约项下地盘操纵权和地上修建物及其余附着物由出让人代表国度无偿发出，受让人该当坚持地上修建物、其余附着物的一般操纵功效，不得报酬粉碎，地上修建物、其余附着物落空一般操纵功效的，出让人可请求受让人挪动或撤除地上修建物、其余附着物，规复园地平坦。

　　第二十八条地盘出让刻日届满，受让人提出续期请求而出让人根据本公约第二十五条之划定不核准续期的，地盘操纵权由出让人代表国度无偿发出，但对地上修建物及其余附着物，出让人该当根据发出时地上修建物、其余附着物的残剩代价赐与受让人响应弥补。

　　第六章不可抗力

　　第二十九条任何一方对因为不可抗力构成的局部或全数不能实行本公约不担任任，但应在前提许可下接纳统统须要的弥补方法以削减因不可抗力构成的丧失。当事人拖延实行后产生不可抗力的，不能免去责任。

　　第三十条遇有不可抗力的一方，应在_________小时内将事务的环境以函件、电报、电传、传真等书面情势告诉另外一方，并且在事务产生后_________日内，向另外一方提交公约不能实行或局部不能实行或须要延期实行来由的报告。

　　第七章违约责任

　　第三十一条受让人必须根据本公约商定，定时付出地盘操纵权出让金。若是受让人不能定时付出地盘操纵权出让金的，自滞纳之日起，逐日按拖延付出金钱的_________%向出让人交纳滞纳金，延期付款跨越6个月的，出让人有权消除公约，发出地盘，受让人无权请求返还定金，出让人并可请求受让人弥补因违约构成的其余丧失。

　　第三十二条受让人按公约商定付出地盘操纵权出让金的，出让人必须根据公约商定，定时供给出让地盘。因为出让人未定时供给出让地盘而导致受让人对本公约项下宗地据有延期的，每延期一日，出让人该当按受让人已付出的地盘操纵权出让金的_________%向受让人给付违约金。出让人延期托付地盘跨越6个月的，受让人有权消除公约，出让人该当双倍返还定金，并退还已付出地盘操纵权出让金的其余局部，受让人并可请求出让人弥补因违约构成的其余丧失。

　　第三十三条受让人该当根据公约商定停止开辟扶植，跨越公约商定的完工开辟日期满一年未完工开辟的，出让人能够向受让人征收相称于地盘操纵权出让金20%以下的地盘闲置费;满两年未完工开辟的，出让人能够无偿发出地盘操纵权;但因不可抗力或当局、当局有关局部的行动或完工开辟必需的后期任务构成完工开辟拖延的除外。

　　第三十四条出让人托付的地盘未能到达公约商定的地盘前提的，应视为违约。受让人有权请求出让人根据划定的前提实行责任，并且弥补耽搁实行而给受让人构成的间接丧失。

　　第八章告诉和申明

　　第三十五条本公约请求或许可的告诉和通信，不管以何种体例通报，均自现实收到时起失效。

　　第三十六条当事人变革告诉、通信地址或开户银行、帐号的，应在变革后15日内，将新的地址或开户银行、帐号告诉另外一方。因当事人一方拖延告诉而构成的丧失，由错误方承当责任。

　　第三十七条在缔结本公约时，出让人有责任解答受让人对本公约所提出的题目。

　　第九章合用法令及争议处置

　　第三十八条本公约订立、效率、诠释、实行及争议的处置均合用中华国民共和国法令。

　　第三十九条因实行本公约产生争议，由争议两边协商处置，协商不成的，按本条第_________款划定的体例处置：

　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向国民法院告状。

　　第十章附则

　　第四十条本公约遵照本条第_________款之划定失效。