地产协作动向书

相干保举

地产协作动向书

　　在现实社会中，咱们良多时辰都操纵到动向书，协作动向书是经两边赞成，表现缔结和谈动向的一种文书，那末动向书的格局，你把握了吗上面是小编为大师清算的地产协作动向书，仅供参考，接待大师浏览。

地产协作动向书

地产协作动向书1

　　甲方：_______________(以下简称甲方)

　　乙方：_______________(以下简称乙方)

　　根据中共___县委“___委(20___)____号文件”和___县国民当局“___政发(20___)___号文件”《对在新乡村扶植中鼓动勉励撑持小城镇扶植的实行细则》划定，___县决议公然拍卖__________宗地盘操纵权。经本和谈两边当事人商定由甲方到场___县__________号地块(以下简称______号地块)的竟买，拍买购得__________号地块后，由本和谈当事人按本和谈的商定结合投资开辟。为确保投资开辟的顺遂遏制，甲、乙两边本着划一、志愿、有偿的准绳，订立本动向书。

　　一、地盘支配

　　1、地盘地位

　　开端肯定名目扶植地点位于__________占地约_____亩。切本地位坐标四至和地盘面积为。

　　2、价款

　　为表现对本名目的'撑持，乙方将一次性付出给甲方国民币_____万元整(￥_____万元)，作为甲方的名目后期填补与收益。

　　3、付款体例

　　甲方与乙方将在甲方获得本名目地盘操纵权后签定正式《房地产开辟条约》。乙方在该条约签定后十五日内，一次性向甲方付清本条第二款价款。

　　二、工程扶植

　　1、落成前提

　　(1)甲方许诺本期用地“四通一平”的根基扶植前提，确保乙方顺遂出场。

　　(2)甲方主动辅佐乙方操持有关扶植手续。

　　2、工程进度

　　乙方必须严酷根据施工进度打算投入资金遏制扶植，保证扶植进度。

　　三、违约义务

　　1、若是乙方未按本动向书商定与甲方签定《房地产开辟条约》，则须承当缔约不对义务，填补甲方是以破费的本钱和预期好处。

　　2、乙方获得地盘操纵权后未按和谈划定扶植的，应交纳已付地盘出让金百分之五的违约金;持续两年不投资扶植的，甲方有权消除本和谈。四、其余事件

　　1、在实行本和谈时，若产生争议，两边协商处理;协商不成的，两边同动向甲方国民法院告状。

　　2、任何一方对因产生不可抗力临时身无错误组成耽搁不能实行本和谈有关条目之划定义务时，该种不实行将不组成违约，但当事一方必须采用统统须要的填补办法以增添组成的丧失。并在产生不可抗力三十日外向另外一方提交和谈不能实行的或局部不能实行的,和需延期的来由报告，同时，供给有关局部出据的不可抗力证实。

　　3、本和谈一式2份，甲、乙两边各执1份。份和谈具有划一法则效率，经甲、乙两边法定代表人(或拜托代办署理人)具名盖印失效。

　　4、本和谈于_____年_____月_____日在中华国民共和国__________签定。

　　5、本和谈有用刻日自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　6、本和谈未尽事件，两边可另行商定后作为本和谈附件，与本和谈具有划一法则效率。

　　甲方：__________________(章)

　　法定代表人(拜托代办署理人)：______ 法人居处地：____________ 邮政编码：______ 德律风号码：____________

　　乙方：__________________(章)

　　法定代表人(拜托代办署理人)：______ 法人居处地：____________ 邮政编码：______ 德律风号码：____________

　　_____年_____月_____日

地产协作动向书2

　　甲方:____________________(以下简称甲方)

　　乙方:______________(以下简称乙方)

　　为完成济南高新手艺财产开辟区______________(以下简称本名目)的财产化，根据国度和处统统关法则律例，两边本着划一、志愿、有偿的准绳，签定本和谈。

　　一、地盘题目

　　1、地盘地位和出让体例

　　甲方赞成该名目进入济南出口加工区完成财产化。开端肯定名目扶植园地占地约亩。此中公用面积为亩，途径面积为亩。详细地位坐标和用空中积由甲方打算河山扶植操持局部丈量后肯定。甲方以有偿让渡的体例向乙方供给国有地盘操纵权。

　　2.地价

　　为表现对本名目的撑持，甲方开端肯定将名目所需地盘操纵权以1万元/亩的优惠价钱出让给乙方，总出让金为1万元。征地本钱与出让代价相差1万元，高新区在名目单元征税时参照高新区财务收入赐与划一额度的搀扶。

　　3.付款体例

　　高新手艺财产开辟区打算和地盘扶植操持局部与乙方签定正式的地盘操纵权出让条约..乙方应在条约签定后十五天内一次性向甲方付出地盘操纵权出让金。甲方收到全数地盘操纵权出让金后，应按国度有关划定尽快操持国有地盘操纵证等相干手续。

　　二、工程扶植

　　1.施工前提

　　(1)根据乙方施工打算要求，甲方许诺保证该期地盘具有供水、污水、雨水、热力、宽带收集、大众天线、供电、通讯、接入、园地平坦前的“九通一平”根基施工前提，确保乙方顺遂出场..不然，承当给乙方组成的经济丧失..

　　(2)甲方主动辅佐乙方操持相干施工手续。乙方担负根据划定的时辰和额度付出相干用度。

　　2.名目停顿

　　乙方必须在____________________________进步入现场遏制大众扶植

　　3完成时辰

　　乙方必须在____年____月____日前完成名目。工程延期时，乙方应在原落成日期前30天外向甲方提交延期申明，并获得甲方的核准。

　　三、违约义务

　　1.乙方未按《地盘操纵权出让条约》商定实时付出地盘出让金及其余敷衍款的，自过期之日起，逐日按敷衍用度的0.5‰付出滞纳金。过期90天未足额付出的，甲方有权遏制和谈并要求违约填补。

　　2.乙方获得地盘操纵权后未按和谈扶植的，按已付地盘出让金的5%付出违约金；甲方持续两年不投资扶植的，有权根据国度有关划定发出地盘操纵权。

　　3.如乙方因甲方缘由耽搁占用地盘操纵权，甲方应填补乙方已付地盘出让金5%的违约金。

　　4.为防止国有资产散失，甲方对此名目的补贴应在必然刻日内予以填补。名目正式投产后五年内，乙方向高新区税务构造交纳的税费(退税或创汇嘉奖)少于乙方向甲方提交的名目报告中许诺的`响应税费(退税或创汇嘉奖)的50%(优惠政策除外)，乙方应填补甲方的税费差额。即乙方在名目报告中许诺的某一税种的详细金额x 50% =乙方昔时现实交纳的金额。

　　四、其余人

　　1.本和谈实行进程中若有争议，两边应协商处理；协商不成，两边同动向济南仲裁委员会要求仲裁。不告竣书面仲裁和谈的，能够或许向国民法院提告状讼。

　　2.若是任何一方因为非本身错误的不可抗力组成的耽搁而未能实行本和谈相干条目划定的义务，这类不实行不组成违约，但一方必须采用统统须要的填补办法以增添组成的丧失。另外，在不可抗力产生后30天内，应向对方提交一份报告，申明和谈不能实行或局部实行的缘由，和耽搁的缘由，同时供给有关局部出具的不可抗力证实。[!帝国消息。第3页。本和谈一式两份，两边各执一份。本和谈具有划一法则效率，经两边法定代表人(或拜托代办署理人)具名盖印后失效。

　　4.本和谈于____年____月____日在中华国民共和国山东省济南市签定。

　　5.本和谈有用期自____年____月____日至____年____月____日。

　　6.本和谈未尽事件，经两边赞成后可附于本和谈，并与本和谈具有划一法则效率。

　　甲方:(盖印)

　　法定代表人(拜托代办署理人):

　　法人居处:

　　邮政编码:

　　德律风号码:

　　乙方:(盖印)

地产协作动向书3

　　拜托方：__________(简称甲方)

　　代办署理方：__________(简称乙方)

　　经甲乙两边友爱协商，两边在志愿划一协商分歧的根本上签定以下动向书，许诺共同遵循。

　　第一条甲方拜托乙方拟为其采办衡宇的概略：

　　_____市_____区/县_____号(以下简称“该房产”)，衡宇修建面积_____平方米(以产权证为准)，户型为________，成交价钱为国民币(大写)_____元整(小写：_____)。

　　第二条两边义务：

　　1.甲方应于本购房动向书签定时，向乙方付出该房产的`购房定金国民币(大写)：__________元整(小写_____)，两边商定此金钱在两边签定该房产的生意条约后计入甲方敷衍的首期房款(即首期房款金额含定金)。

　　2.乙方根据甲方的拜托内容与该房产统统权人或产权单元遏制洽商，并将洽商内容奉告甲方。甲方于本动向书签定后_____日内与乙方签定相干购房条约，以肯定付款.衡宇交代日期及手续操持等事件，同时向乙方付出该房产现实成交价钱_____%做为代办署理用度，即国民币(大写)_____元整(小写_____ )。

　　3.乙方如不能在商定时辰与甲方签定该房产的购房条约，甲方有权消除本动向书，同时乙方应于三个任务日内退还甲方已交的全数购房定金(不计利钱)。

　　4.本动向书签定今后，如甲方半途忏悔不能实行本动向书条目时则视为甲方违约，甲方仍按本条约第一条肯定的价钱的_____%付出乙方人为。

　　5.本动向书实行进程中，甲方不得在未经乙方赞成的环境下，与该房产统统权人(其拜托代办署理人)或原产权单元品级三方签定任何有关该房产的购房动向书，不然甲方交纳的定金作为违约金填补乙方的'丧失，乙方不予退还。

　　6.因为非甲乙两边本身缘由或因不可抗力身分致使本动向书不能持续实行时，两边免责。

　　第三条本动向书若有未尽事件，应遵循相干法则习气及诚信准绳公允处理。本动向书一式二份，经甲乙两边具名之日起失效，两边各执一份，具有划一法则效率。

　　第四条本动向书在两边签定该房产购房条约时由乙方发出，如在两边签定该房产购房条约时乙方未能实时将本动向书发出，则本动向书主动失效。

　　第五条补充和谈：

　　甲方：__________

　　_______年_____月_____日

　　乙方：__________

　　_______年_____月_____日

地产协作动向书4

　　甲方：孟津县房管局

　　乙方：投资方

　　甲、乙两边就乙方投资开辟龙祥小区12层，室第楼事件，根据《条约法》等国度法则律例，告竣以下动向：

　　1、乙方从命小区全体打算的前提下，自立设想投资，自大盈亏，经由进程投标选定有气力施工队施工;

　　2、该12层投资方交纳配套费按每平方米修建面积不跨越300/㎡算，签条约时付100万;建至6层付100万;主体封顶付100万;余款在甲方将水、电、路等配套完成后，乙方能一般操纵15天内付清;

　　3、设立名目部，接管甲方指点、操持、监视;

　　4、礼聘监理对工程品德、宁静等监视;

　　5、对外发卖办手续交税以甲方名义遏制;

　　6、发卖让甲方代售或自行发卖，如甲方发卖按不跨越发卖额1%付甲方人为;

　　7、该栋楼的各类手续、用度(地盘、打算、城建、人防等各类用度由甲方承当)，税收由乙方承当;

　　8、办手续时和甲方一样享用城中村革新优惠政策;

　　9、甲方应主动供给能按揭存款、公积金存款的机缘;

　　10、衡宇建成后，接管甲方指定的`物业操持遏制操持;

　　11、别的未尽事件，由两边和谈处理。

　　本动向书一式两份，甲、乙两边各持一份，具名后失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　XXX年11月14日

地产协作动向书5

　　甲方：____________(以下简称甲方)

　　乙方：____________(以下简称乙方)

　　为使_______________名目(以下简称本名目)在_______一般开辟，根据国度及处统统关法则、律例，两边本着划一、志愿、有偿的准绳，订立本和谈。

　　一、地盘题目

　　1、地盘地位及出让体例甲方赞本钱名目进入________。

　　开端肯定名目扶植地点位于_占地约_____亩。此中单独操纵面积______亩，代征途径面积______亩，切本地位坐标四至和地盘面积待甲方打算地盘扶植操持局部实测后确认。甲方将国有地盘操纵权以有偿出让体例供给给乙方。

　　2、地盘价钱为表现对本名目的撑持，甲方开端肯定以

　　_____万元国民币/亩的优惠价钱，将名目所需该宗地盘的操纵权出让给乙方，出让金总额为_____万元国民币。该宗地盘征用本钱与出让值差额计______万元，由高新区参照名目单元征税中高新区财务收益局部赐与不异额度的搀扶。

　　3、付款体例乙方在该条约签定后十五日内，一次性向甲

　　方付清地盘操纵权出让金。甲方收到全数地盘操纵权出让金后，按国度有关划定，尽快办妥国有地盘操纵证等有关手续。

　　二、工程扶植

　　1、落成前提(1)根据乙方扶植打算要求，甲方许诺于_____年

　　_____月_____日前，保证本期用地具有下水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通讯、通路和场平即"九通一平"的根基扶植前提，确保乙方顺遂出场。不然承当由此给乙方组成的经济丧失。

　　(2)甲方主动辅佐乙方操持有关扶植手续。乙方则担负按划定时辰、额度交纳有关用度。

　　2、工程进度乙方必须在_____年_____月_____日前出场开

　　公扶植，并严酷根据施工进度打算投入资金遏制扶植，保证扶植进度。

　　3、落成时辰乙方必须在_____年_____月_____日前落成，

　　延期落成时应于原定落成日期前三十日以上时辰内，向甲方提出延期申明，获得甲方承认。

　　三、违约义务

　　1、若是乙方未按《地盘操纵权出让条约》商定实时付出地盘

　　出让金等其余敷衍金钱，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的0.5‰交纳滞纳金。过期90日而未全数付清的，甲方有权消除和谈，并可要求违约填补。

　　2、乙方获得地盘操纵权后未按和谈划定扶植的'，应交纳已付地盘出让金5%的违约金;持续两年不投资扶植的，甲方有权根据国度有关划定发出地盘操纵权。

　　3、若是因为甲方缘由使乙方延期占用地盘操纵权时，甲方应填补乙方已付地盘出让金5%的违约金。

　　四、其余

　　1、在实行本和谈时，若产生争议，两边协商处理;协商不成的，两边同动向XX市仲裁委员会要求仲裁，不告竣书面仲裁和谈的，可向国民法院告状。

　　3、本和谈一式_____份，甲、乙两边各执____份。份和谈具有划一法则效率，经甲、乙两边法定代表人(或拜托代办署理人)具名盖印失效。

　　4、本和谈于_____年_____月____日在中华国民共和国___________签定。

　　5、本和谈有用刻日自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　6、本和谈未尽事件，两边可另行商定后作为本和谈附件，与本和谈具有划一法则效率。

　　甲方：___________________________(章)

　　法定代表人(拜托代办署理人)：_____________

　　法人居处地：___________________________

　　邮政编码：_____________________________

　　德律风号码：_____________________________

　　乙方：__________________________(章)

　　法定代表人(拜托代办署理人)：_____________

　　法人居处地：___________________________

　　邮政编码：_____________________________

　　德律风号码：_____________________________

地产协作动向书6

　　甲方：_______________(以下简称甲方)

　　乙方：_______________(以下简称乙方)

　　为使_______________名目(以下简称本名目)在___________高新手艺财产开辟区完成财产化，根据国度及处统统关法则、律例，两边本着划一、志愿、有偿的准绳，订立本和谈。

　　一、地盘题目

　　1、地盘地位及出让体例

　　甲方赞本钱名目进入济南出口加工区完成财产化。开端肯定名目扶植地点位于占地约________亩。此中单独操纵面积________亩，代征途径面积________亩，切本地位坐标四至和地盘面积待甲方打算地盘扶植操持局部实测后确认。甲方将国有地盘操纵权以有偿出让体例供给给乙方。

　　2、地盘价钱

　　为表现对本名目的撑持，甲方开端肯定以________万元国民币/亩的优惠价钱，将名目所需该宗地盘的操纵权出让给乙方，出让金总额为________万元国民币。该宗地盘征用本钱与出让值差额计________万元，由高新区参照名目单元征税中高新区财务收益局部赐与不异额度的搀扶。

　　3、付款体例

　　高新手艺财产开辟区打算地盘扶植操持局部与乙方签定正式地盘操纵权出让条约。乙方在该条约签定后十五日内，一次性向甲方付清地盘操纵权出让金。甲方收到全数地盘操纵权出让金后，按国度有关划定，尽快办妥国有地盘操纵证等有关手续。

　　二、工程扶植

　　1、落成前提

　　(1)根据乙方扶植打算要求，甲方许诺于________年________月________日前，保证本期用地具有下水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通讯、通路和场平即"九通一平"的根基扶植前提，确保乙方顺遂出场。不然承当由此给乙方组成的经济丧失。

　　(2)甲方主动辅佐乙方操持有关扶植手续。乙方则担负按划定时辰、额度交纳有关用度。

　　2、工程进度

　　乙方必须在________年________月________日前出场开公扶植，并严酷根据施工进度打算投入资金遏制扶植，保证扶植进度。

　　3落成时辰

　　乙方必须在________年________月________日前落成，延期落成时应于原定落成日期前三十日以上时辰内，向甲方提出延期申明，获得甲方承认。

　　三、违约义务

　　1、若是乙方未按《地盘操纵权出让条约》商定实时付出地盘出让金等其余敷衍金钱，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的'0.5‰交纳滞纳金。过期90日而未全数付清的，甲方有权消除和谈，并可要求违约填补。

　　2、乙方获得地盘操纵权后未按和谈划定扶植的，应交纳已付地盘出让金5%的违约金;持续两年不投资扶植的，甲方有权根据国度有关划定发出地盘操纵权。

　　3、若是因为甲方缘由使乙方延期占用地盘操纵权时，甲方应填补乙方已付地盘出让金5%的违约金。

　　四、本动向书一式两份，甲、乙两边各持一份，具名后失效。

　　甲方：________________

　　_______年_____月_____日

　　乙方：________________

　　________年________月________日

地产协作动向书7

　　甲方：

　　居处地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　居处地：

　　鉴于甲方系具有丰硕贸易资本及投资开辟经历的房地产开辟公司，与乙方有着杰出的协作根本，甲方愿与乙方共同协作开辟本和谈项下名目。现甲、乙两边本着志愿、划一、公允和诚笃诺言的准绳，遵循国度相干法则律例的划定，就两边协作开辟扶植名目事件，经充实协商分歧，达本钱和谈。

　　第一条：名目概略

　　1、地盘地位和面积：位于____ 市______区，东至______路，南至______路，西至______路，北至______路，占空中积约为平方米（折合约亩）。

　　2、地盘近况：本名目地盘今朝为______村个人地盘，由乙方承租，乙方在该宗地上自建修建____平米，现另有年租期。

　　3、名目打算：名目暂定名为，打算打算为写字楼、佳构室第、旅店等为一体的都会综合体（此处扶植内容根据名目的详细环境肯定）。

　　第二条：协作体例

　　1、甲、乙两边本着诚信的准绳，实行各方项下承载的权力义务。

　　2、甲、乙两边在名目获得及名目开辟进程中，充实操纵各方上风资本，为两边缔造最大的经济效益和社会效益。

　　3、甲、乙两边以甲方名目公司为协作平台，甲方担负按本和谈商定张罗扶植资金、挂牌投标获得地盘操纵权、并担负扶植名目运营操持，乙方根据本和谈商定担负投标地盘上的拆迁及安顿任务和村民的'任务。

　　4、为保证打算的公道性和停业后的运营宁静性，甲、乙两边赞本钱名目的扶植工程由甲方拜托给甲方保举/指定的总承包施工单元施工扶植，详细内容由甲方与总承包施工单元签定总承包施工条约予以明白。

　　第三条：两边权力义务

　　1、甲方权力及义务

　　1.1、甲方担负张罗资金，根据商定的前提竞买地盘，获得《国有地盘操纵证》并开辟扶植本名目。

　　1.2、甲方担负名目的全体开辟及运营操持包含，承建名目后期报批、承建名目的打算和设想打算、名目开辟所需的各项手续的操持、承建名目后期开辟和宣扬营销任务。

　　1.3、甲方担负调和与当局局部的干系，根据国度政策开辟施工，确保不影响本名目的开辟进度。 1.

　　4、甲方有权获得终究利润的50%分红。

　　2、乙方权力义务

　　1.1、乙方指派担负人______（身份证号： ____）按政策全权担负本宗地地上修建拆迁任务，调和与各方干系（包含与周边村民、村委、承租租赁户等），确保与各租赁户签定拆迁填补和谈，该用度由乙方自行承当，作为协作前提。

　　1.2、乙方许诺在 ____年____月____日之前（最晚应在_____年_____月____日之前），撤退和分散名目地盘上相干租户及职员，并担负将名目地盘达到“三通一平”前提，促进名目地盘告竣公然出让前提。

　　1.3、乙方有共同甲方操持各项行政手续时的须要辅佐义务。

　　4、乙方有权获得终究利润的50%分红。

　　第四条：运营操持

　　1、该名目全数由乙方开辟、运作操持，实行开辟事件。

　　2、甲方赞成乙方到场本扶植名目的决议打算和运营，触及严重事变甲方须收罗乙方定见。

　　3、乙方到场甲方财务操持，指派牢固职员分管财务任务，与甲方共同操持，对乙方财务操持遏制监视。

　　4、开辟时辰：本名目全体要求年内完成，年末落成。

　　第五条：利润分派

　　甲、乙两边赞成，本名目预售后获得的发卖收入，先扣除甲方后期投入的开辟扶植用度、操持用度及其余用度（比方：营销用度、到期银行存款本息和应交纳的停业税及预征税费等）并预留须要的开辟扶植用度，最初依法组成的利润，两边根据各占50%的分红比例遏制利润分派。

　　第六条：违约义务

　　1、甲、乙方各方应按本条约商定严酷实行，若因为任何一方违约组成对方丧失的，违约方应担负填补。

　　2、本和谈失效后，如名目公司或乙方任一方违背本和谈各方项下商定的义务，违约方均有权要求违约方当即遏制违约行动、并付出违约金万元。

　　第七条：其余商定

　　本和谈是甲、乙两边对名目协作的准绳性、框架性商定，详细事件甲、乙方另行协商，签定补充和谈或备忘录，与本和谈具有划一法则效率。

　　本和谈由甲、乙两边具名盖印失效，一式份，甲、乙两边各执份。

　　甲方（盖印）

　　乙方（署名）：

　　法定代表人（署名）：

地产协作动向书8

　　甲方：_____________餐饮操持无限公司

　　地点：_____________

　　法定代办署理人：_____________

　　接洽德律风：_____________传真：_____________

　　邮政编码：_____________

　　乙方：_____________

　　地点：_____________

　　法定代表人：_____________职务：_____________

　　接洽德律风：_____________

　　邮政编码：_____________

　　甲方是根据中华国民共和国法则，在_____________省_____________市注册成立的_____________无限义务公司，停业执照号码为_____________。

　　甲方现已成立并完美成型了用于餐饮运营的具有同一性的办事系统——“_____________特许运营机构”。该系统包含但不限于甲方的注册店肆、牌号、标识、运营操持规范、办事品德规范和店肆装修规范、商品摆设体例等一系列与运营有关的不可朋分的同一系统。

　　现乙方志愿要求加盟“____________特许运营机构”，并许诺遵循该系统的一系列运营法则。经甲乙两边友爱协商，就加盟事件告竣以下分歧，共同遵循实行：

　　1、从本动向书签定之日起，甲方赞成乙方在省市区路的范围内寻觅合适创办“_____________加盟店的店址。甲方对乙方挑选加盟店店址供给指点定见。

　　2、有用刻日：从_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。在该刻日内，甲方许诺不再赞成并辅佐第三方在上范围内挑选加盟店店址。

　　3、本动向书签定之日，乙方应向甲方托付加盟至心金额_____________万元。

　　4、签定本动向书后，甲方应展开对乙方挑选的加盟店所处地区遏制后期市场查询拜访、投资收益环境阐发，以供乙方参考。

　　5、创办特许运营加盟店的必备前提时，甲乙两边应在本动向书有用期内签定正式的.特许运营条约。

　　6、不合适在该地区内创办“_____________”加盟店，应书面告诉乙方，本动向书在该书面告诉发出之日期遏制。

　　7、若在本动向书有用期内，两边未能签定特许运营条约，两边均不承当违约义务。但甲方在乙方遏制后期市场查询拜访、投资收益环境阐发的勾当中产生的用度(市场查询拜访费、投资收益阐发费、同业业阐发费、店面评价费、差盘缠)每次计三千元整。均由乙方承当，由甲方在乙方所交的加盟至心金中予以响应扣除，残剩局部无息退还给乙方;若给加盟至心金缺乏以填补甲方的现实收入的用度，则乙方应在甲方发出书面告诉之日起日内补足。

　　8、本和谈一式二份，两边各持一份，具有不异法则效率。自两边签定(盖印)之日起失效。

　　甲方：__________________________

　　_______年_____月_____日

　　乙方：__________________________

　　_______年_____月_____日

地产协作动向书9

　　xxxxx国投公司：

　　由xxxxxxx房地产开辟无限公司拟投资扶植的xxxx大厦名目业经xxxx当局核准，该名目位于xxxx 市，详细地位：xxxxx经济开辟区建成区兰新路以东、友情路以北，该名目占地约11.69亩，以甲方现有国有地盘操纵证及相干文件肯定的四至为准，名目地盘性子为国有贸易出让用地，地盘操纵权为xxxx房地产开辟无限公司统统，地盘手续已操持，地盘权属清楚且无任何胶葛。

　　根据公司打算和设想的打算为：公开一层, 5482.72平方米，地上十二层，地上修建面积23929平方米，总修建面积29412平方米，容积率为3.07，因为名目地舆地位优胜，且紧邻xxx当局及行政大厅等局部，建12层与将来成长趋向不调和，也没法成为标记性的修建，也不利于将来成长须要，特别对贸易名目的着名度、吸收力方面会遭到很大影响，在吸收有气力的投资商入驻大厦方面有必然差异，给名目的运作带来必然的难度，是以打算扩展名目扶植范围，将原设想打算变革为双子座大楼，修建面积扩展至8万平方米，即公开2层为泊车场，公开1层为超市，地上5层为贸易(餐饮、休闲文娱、健身)，地上6层至28层(或30层)为贸易写字楼、宾馆、室第，但因为占空中积无限，修建面积过大超越容积率的要求，在设想方面也有范围性，同时也会影响到房产的发卖，是以，须要在原占地根本上扩展用地范围方可完成此打算。

　　现名目用地西侧相邻的地块为原xxxxx国投公司措置的不良资产，该地块面积为6亩，如能够或许归入xxxx大厦扶植用地范围，加上现有11.69亩地盘及消防通道等，扶植用地可扩展至18亩，计120xx平方米扶植用地，总修建面积能够或许扩展至80000平方米，同时因为扩展用地范围，完整能够或许扶植规范更高、更具范围、举措办法加倍完整的古代化修建，从表面设想到外部布局都能够或许根据高规范来设想和打算，也能够或许经由进程精确的市场定位、高品德的修建布局和气概、完美配套举措办法。

　　房地产开辟进程中开辟商常常碰到的危险

　　现阶段我国的房地产市场出于起步阶段，各类开辟与生意还不够规范，从名目立项到竣事从头至尾都伴跟着危险，房地产胶葛和诉讼案件此起彼伏、持续不时。

　　一、征地与拆迁坚苦

　　有的开辟商对征地与拆迁任务缺乏够的正视，乃至于碰到坚苦后措手不迭被堕入指日可待的压服带动任务中，贻误了预约工期。征地与拆迁是实行开辟任务的第一道门坎，一方面要做出两边都能接管的经济填补，另外一方面又要做好压服带动任务。碰到钉子户，危险就会更大，钉子户不搬迁就间接影响了房地产扶植任务的进度。

　　二、扶植工期的危险

　　开辟商挑选的修建公司是不是能保质保量定时落成，对开辟商今后的商品房发卖起侧重要感化。但现实上，大大都扶植工程都不能按期落成，有的迟延几个月，乃至几年。组成这类危险的'缘由多种多样，如来自开辟商的本身缘由，如资金缺乏、图纸变动、改换协作火伴等;或是来自修建商的缘由，如手艺题目、守法转包分包等。

　　提防这类危险应以防备为主，在早期就应挑选诺言手艺过硬的设想单元、监理单元和施工单元。在修建资料的挑选和采办方面必然要当真谨严。另有该当挑选抱负的协作火伴，应落实资金来历渠道。统统这些都要用法则文件予以确认，用完整的条约来束缚统统到场工程扶植各方的行动。

　　三、联建危险

　　在房地产投资开辟中，常常有几家投资单元共同投资的环境。组成这类环境的缘由首要有以下几种环境：某一家投资单元经济气力无限，须要与其余单元协作开辟;或是有地盘的一方不资金，须要与有资金的一方协作;或有资金的一方不地盘，须要与有地盘的一方协作;或既有资金又有地盘的一方，不房地产开辟运营权，须要与有房地产开辟运营权的房地产公司协作。不管甚么体例的协作，都是成立在好处根本上，这就埋藏着潜伏的抵触。要想防止抵触的产生，就该当“亲兄弟明算账”在协作之前，充实协商好各方的权力义务、利润分享及债权承当。

地产协作动向书10

　　和谈两边：

　　______无限公司（以下简称“甲方”）

　　地点：_______________ 德律风：__________传真：__________

　　______无限公司（以下简称“乙方”）

　　地点：_______________ 德律风：__________ 传真：__________

　　鉴于：

　　1、甲方子公司（以下简称“名目公司”）拟开辟扶植的__________名目（以下简称“名目”）占空中积约45亩，修建面积不少于6万平方米，扶植内容为室第和贸易。名目公司注册资金拟达到________万元国民币。

　　2、乙方颠末考查，决议阐扬本身上风，以赞助甲方保举和寻觅投资火伴的体例就名目开辟遏制协作。

　　综上，为了更好地明白两边的权力、义务，甲乙两边颠末友爱协商，现告竣以下和谈，以兹两边共同信守。

　　第一条对两边的出资额、股权比例和到位时辰

　　1.1 甲乙两边在名目公司注册资金中的出资比例为划一出资，即甲乙两边别离出资万元。

　　1.2 在划一出资的环境下，甲乙两边在名目公司中的股权比例分派为：甲方占名目公司的股权比例为_____%；乙方占名目公司的股权比例为_____%。两边按此股权比例利用股东权力和遏制利润分派。

　　1.3 甲方在名目公司中的出资在名目公司成立时到位，乙方在名目公司中的出资应于20xx年代日前到位。

　　第二条对名目运营操持权和股权回购挑选权

　　2.1 甲方全权担负名目平常运作的运营操持，作为对价，甲方承当因名目运营操持的详细盈亏状况而致使的统统危险和收益。

　　2.2 乙方不到场名目平常运作的运营操持，为此乙方将获得根据名目运营环境在投资时代每满十二个月就有一次挑选是不是加入名目协作的`权力。

　　2.3 若是乙方挑选加入名目协作，则甲方许诺无前提地按月投资报答率1.5%的比例，溢价回购乙方所持名目公司的股权；详细回购价钱根据乙方现实投资时辰据实计较肯定，该溢价回购许诺不因名目运营的详细盈亏状况而转变。

　　2.4 若是乙方挑选不加入名目协作，则甲乙两边按本和谈商定的利润分派比例对名目公司的运营功效（或净利润）遏制分派。

　　第三条对乙方对名目公司财务和操持的监视

　　甲方许诺在名目公司中财务部的管帐由乙方委派职员担负，担负对名目公司财务和操持遏制监视。该管帐职员人为由名目公司参照本地薪金程度发放，补贴由乙方根据乙方规范自行发放，社会保险由乙方担负。

　　第四条甲方保证

　　4.1 乙方出资到位后，甲方须实时与乙方签定《股权让渡和谈》或《增资和谈》，并到本地主管局部操持相干挂号手续。

　　4.2 乙方出资到位后六个月内，名目公司该当获得名目地点地块的国有地盘操纵权；不然，甲方该当根据本和谈的商定提早溢价回购乙方所持名目公司的股权。

　　4.3 甲方以其所持名目公司的股权作为实行溢价回购乙方所持名目公司股权的保证；若甲方届时不能按本和谈商定回购的，甲方该当无前提将其所持名目公司股权让渡给乙方。

　　第五条别的

　　5.1 甲乙两边签定《股权让渡和谈》或《增资和谈》后，两边的协作内容以《股权让渡和谈》或《增资和谈》为准；《股权让渡和谈》或《增资和谈》不商定的，以本和谈为准。

　　5.2 本和谈在实行进程中的争议事变，两边应起首协商处理，协商不成的，任何一方都可向有统领权的法院告状。

　　5.3 本和谈签定后，乙方的权力义务能够或许转由乙方书面承认的第三方利用，甲方不得是以而变革本和谈各项商定或增添本和谈各项商定的效率。

　　5.4 本和谈一式肆份，甲乙两边各执两份。自两边代表具名盖印后失效。

　　5.5 若乙方未能在___年___月___日前寻觅到名目协作火伴或协作火伴投资未达到名目公司账户，则本和谈遏制，对甲乙两边不再具有任何效率。

　　（以下无注释，为签章栏）

　　甲方（盖印）：_________ 乙方（盖印）：_________

　　受权代表_________ 受权代表：_________

　　___年___月___日 ___年___月___日

地产协作动向书11

　　甲方：_______________(以下简称甲方)

　　乙方：_______________(以下简称乙方)

　　为使_______________名目(以下简称本名目)在市区完成财产化，根据国度法则和处所律例、政策，甲、乙两边本着划一、志愿、有偿的准绳，订立本动向书。

　　一、地盘支配

　　1、地盘地位及出让体例

　　甲方赞本钱名目进入在市区完成财产化。开端肯定名目扶植地点位于占地约亩。此中单独操纵面积亩，代征途径面积亩，切本地位坐标四至和地盘面积待甲方打算地盘扶植操持局部实测后确认。甲方将国有地盘操纵权以有偿出让体例供给给乙方。

　　2、地盘价钱

　　为表现对本名目的撑持，甲方开端肯定以万元国民币/亩的优惠价钱，将名目所需该宗地盘的操纵权出让给乙方，出让金总额为万元国民币。该宗地盘征用本钱与出让值差额计万元，由在单元参照名目单元征税中在 (当局某级)财务收益局部赐与不异额度的搀扶。

　　3、付款体例

　　市区打算地盘扶植操持局部与乙方签定正式地盘操纵权出让条约。乙方在该条约签定后十五日内，一次性向甲方付清地盘操纵权出让金。甲方收到全数地盘操纵权出让金后，按国度有关划定，尽快办妥国有地盘操纵证等有关手续。

　　二、工程扶植

　　1、落成前提

　　(1)根据乙方扶植打算要求，甲方许诺于年月日前，保证本期用地具有下水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通讯、通路和场平即“九通一平”的根基扶植前提，确保乙方顺遂出场。不然承当由此给乙方组成的经济丧失。

　　(2)甲方主动辅佐乙方操持有关扶植手续。乙方则担负按划定时辰、额度交纳有关用度。

　　2、工程进度

　　乙方必须在年月日前出场开公扶植，并严酷根据施工进度打算投入资金遏制扶植，保证扶植进度。

　　3、落成时辰

　　乙方必须在年月日前落成，延期落成时应于原定落成日期前三十日以上时辰内，向甲方提出延期申明，获得甲方承认。

　　三、违约义务

　　1、若是乙方未按《地盘操纵权出让条约》商定实时付出地盘出让金等其余敷衍金钱，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的千分之零点五交纳滞纳金。过期九十日而未全数付清的，甲方有权消除和谈，并可要求违约填补。

　　2、乙方获得地盘操纵权后未按和谈划定扶植的.，应交纳已付地盘出让金百分之五的违约金;持续两年不投资扶植的，甲方有权根据国度有关划定发出地盘操纵权。

　　3、若是因为甲方缘由使乙方延期占用地盘操纵权时，甲方应填补乙方已付地盘出让金百分之五的违约金。

　　4、为防止国有资产散失，保证甲方对本名目的补贴在必然时辰内获得填补。自本名目正式投产起五年内，乙方向市区税务构造交纳的各类税金(退税或创汇嘉奖)，低于乙方已报送给甲方的名目报告书中所许诺的响应税种(退税或创汇嘉奖)金额的百分之五十时(优惠政策除外)，乙方应填补给甲方其税金差额。即：乙方在名目报告书中许诺的某一税种详细金额 x 50% = 乙方昔时该税种现实交纳金额。

　　四、其余事件

　　1、在实行本和谈时，若产生争议，两边协商处理;协商不成的，两边同动向市仲裁委员会要求仲裁，不告竣书面仲裁和谈的，可向国民法院告状。

　　2、任何一方对因产生不可抗力临时身无错误组成耽搁不能实行本和谈有关条目之划定义务时，该种不实行将不组成违约，但当事一方必须采用统统须要的填补办法以增添组成的丧失。并在产生不可抗力三十日外向另外一方提交和谈不能实行的或局部不能实行的, 和需延期的来由报告，同时，供给有关局部出据的不可抗力证实。

　　3、本和谈一式份，甲、乙两边各执份。份和谈具有划一法则效率，经甲、乙两边法定代表人(或拜托代办署理人)具名盖印失效。

　　4、本和谈于年月日在中华国民共和国签定。

　　5、本和谈有用刻日自年月日起至年月日止。

　　6、本和谈未尽事件，两边可另行商定后作为本和谈附件，与本和谈具有划一法则效率。

　　甲方：(章)

　　法定代表人(拜托代办署理人)：

　　法人居处地：

　　邮政编码：

　　德律风号码：

　　乙方： (章)

　　法定代表人(拜托代办署理人)：法人居处地：

　　邮政编码：

　　德律风号码：

地产协作动向书12

　　甲方：_______房地产评价无限公司

　　接洽人：

　　德律风：

　　传真：

　　地点：

　　邮编：

　　甲方背景：_______房地产评价无限公司的前身为国度扶植部中大公司评价征询部，国度一级评价机构，于____年____月____日，注册资金____万元国民币，在北京、上海、天津、广州、武汉、济南、姑苏、长春、西安等天下首要都会建有分部。在天下展开房地产政策律例信息征询、房地产评价、地盘评价、企业筹谋、投资参谋、人材培训、物业操持参谋等营业，此中，房地产评价在天下具有较高的名誉和权势巨子性，是扶植部核准的首批国度一级评价机构，也是扶植部指定的.独一一家具有房地产估价师测验培训资历的企业。

　　乙方：

　　接洽人：

　　德律风：

　　地点：

　　邮编：

　　乙方背景：_______________________________________________。

　　为进一步拓展在天下的房地产评价、地盘评价营业，更好地为典质存款、保险、投资入股、企业房地产资产代价肯定、地盘出让、让渡、商品房生意、二级市场住房（含房改房、经济合用住房）上市生意、移民房地产包管供给评价办事，缔造杰出的经济效益和社会效益，甲乙两边本着阐扬各自上风，友爱协作，互惠互利的准绳，成立朴拙协作的火伴干系。

　　两边协作体例能够或许矫捷多样。暂可采用约请评价、结合评价、指定评价、拜托评价等协作体例，别的协作体例可随时商讨。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　代表：代表：

　　年代日年代日