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商城租赁公约11篇
跟着时辰的推移，良多场合都离不了公约，签订公约也是最有用的法令按照之一。那末大师晓得公约的格局吗？以下是小编清理的商城租赁公约，接待浏览与保藏。
商城租赁公约1
甲方(出租方)：________________无限公司
乙方(承租方)：________________
按照《中华国民共和国公约法》及有关划定，为明白出租方与承租方的权力和义务，经两边协商分歧，签订本公约。
第一条：甲方将位于________市________区________街____号________所属园地(详见甲方地盘操纵证复印件及园地立体散布)________号的停业铺面，修建面积________平方米出租给乙方作为贸易用房操纵(见附表立体图)
第二条：租赁刻日及房钱交纳体例：
1、租用期共____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。年房钱第一年________元，第二年________元，第三年________元。
2、乙方向甲方交纳房钱国民币________元，并于____天内交清。
3、本公约失效后，乙方应向甲方交纳________元，作为如约保障金。公约期满后，如乙方承当之衡宇举措体例装备无缺无损和应交水、电、物业操持等用度不拖欠，且乙方无其余违背本公约的行动，该保障金甲方在公约期满后三日内退还给乙方。
4、公约期内，出租衡宇的物业操持，水、电、税等统统因操纵出租衡宇产生的用度，由乙方担任交纳。
第三条：甲乙两边的义务和权力
甲方保障为乙方供给铺面的照明用电、洁净用水，为乙方设立公用水电表，并保障乙方的用电负荷，不得随便停电。
甲方保障现有收支口的通顺，不得报酬设置任何毛病否决人流通行，不得干涉干与乙方通俗运营。
乙方应定时交纳房钱、船脚、电费。如乙方两边面违约且未缴以上用度，过期跨越一个月，甲方有权当即接纳停水、停电体例，并请求乙方填补是以给甲方构成的丧失。
园地内铺面停业后，运营场合内治安、卫生、消防等任务由乙方自行承当。乙方在运营时代，必须严酷按两边划定的地界运营，不得占道影响汽车和消防通道，不然甲方有权向乙方提出整改并赐与必然经济惩罚。
第五条：免责条目
如因国度政策身分或不可抗力缘由给两边构成的丧失，互不承当义务，若是以经常不能停业或停业后按有关划定须要停业，致使公约遏制的，房钱按乙方现实操纵时辰计较。
第六条：措置争议的体例
乙方因操纵出租衡宇、主动运营行动所产生的统统民事、行政、刑事义务均由乙方承当，与甲方有关。
本公约在实施中如产生争议，甲、乙两边应协商措置;协商不成时，向国民法院提告状讼。
第七条：本公约经两边具名(盖印)后失效。本公约一式四份，甲乙两边各执两份，具备划一法令效率。(操持办事内容见副页一)
甲方：____________乙方：____________
接洽地点：________身份证号码：________
接洽德律风：________接洽地点：________
签约时辰：________接洽德律风：________
签约时辰：____________
商城租赁公约2
甲方：________________身份证：________________
乙方：________________身份证：________________
甲乙两边在划一，志愿的根本上就____________________宫饰殿店面租赁事务告竣以下条目；
一，甲方将____________________号店租赁给乙方运营，租期为______年，自______年_______月_____日起至_______年_____月_____日止，每______月房钱_________元，_______年房钱总计________元。租店付款体例为租一押二，，即乙方应在每个月6日付清甲方当月店租4000______元，如乙方到时未付清甲方当月店租________元，则乙方每提早一日，需逐日另付甲方租店违约金_________元，以此类推。乙方如跨越3日还未付清甲方店租，则甲方有权充公乙方押金，发出店面，公约主动遏制。
二；乙方如未租满甲方店一年，甲方有权在未收到乙方当月房租跨越3地利，充公乙方押金，发出店面，公约主动遏制。
三，在租赁时代，统统的用度由乙方承当，乙方不能私行转租，如转租，需经甲方赞成，不然甲方有权遏制公约，发出店面。乙方所交房钱及押金不退并无前提登场。
四，公约到期，房钱涨跌，乙方在划一前提下，享有优先租赁权，如不租赁，应提早_______月奉告甲方，甲方好另做筹算。
五，如遇阛阓装修，整改等不可顺从的身分，不能通俗运营，乙方装修丧失由乙方自行承当，甲方则应无前提退还乙方残剩房钱及押金。公约遏制。
六；乙方在租赁期以内如未粉碎甲方的物品，则期满后甲方应退还乙方全数押金。若有粉碎，则乙方应按阛阓公约所示价钱填补后，甲方将乙方残剩押金退还。
七；如第一______年拍租，店在甲方，则甲方第一______年不涨乙方房钱。
八；乙方在租赁时代不得发卖女装和运营食物买卖，如乙方违背，则甲方有权充公乙方押金，发出店面，公约主动遏制。
九，本公约一式两份，甲乙两边各执壹份，未尽事务，两边协商措置，具名失效，具备划一的法令效率。
甲方：________________乙方：________________
德律风：________________德律风：________________
________年______月______日
商城租赁公约3
甲方：深圳市xx投资成长无限公司
乙方：
甲乙两边本着划一、互利、志愿的准绳，经友爱协商，签订本租赁公约，以资共同遵循实施。
一、铺位设立与运营规模
第一条 乙方租赁运营场合(铺位)位于深圳市龙岗区龙岗深惠路**号龙盈泰贸易中间 层 号铺位，修建面积为 平方米。
第二条 乙方运营的商品须从命甲方商品功效分区计划，不允许运营非本地域计划商品。乙方运营规模包罗各类日用百货、女性花费品、文明文娱商品等(出格地域除外)，不然甲方有权两边面消弭公约，乙方所缴保障金概不退还。
第三条 租赁刻日自200 年 月 日至 年 月 日。(备注：初定刻日为自200 年元月一日起;一楼租期为二年，二楼租期为三年)。
第四条 乙方自行装修其铺位，其装修设想、色采须与阛阓全体设想、色采相调和。其设想、装修计划经甲方书面赞成方可实施。装修进程还必须遵照甲方拟定的有关装修划定。
第五条 公约签订以后，乙方于 年 月 日前提出装修计划并报甲方核准，方可入场装修。
第六条 租赁期内，乙方若有出格缘由将铺位转租，必须经甲方书面赞成，并将原公约交回，由甲方与第三方从头操持相干手续。
第七条 商店面积一经肯定，乙方不得肆意转变，若乙方随便增添占用面积，每多占一平方米，应向甲方交纳国民币二千元每平方米的违约金。
二、商品操持
第八条 乙方须自行对其自有财产遏制投保，并自行承当响应用度。
第九条 乙方的运营商品须合适《中华国民共和国产物品德法》和其余法令律例。若有违背甲方有权请求工商局部对其运营商品分歧格产物充公、并予惩罚，乙方所交纳的保障金概不退还。
三、停业操持
第十条 有关乙方需遵照甲方停业时辰的划定。若甲方全体规划调剂革新请求乙方停业，乙方必须从命甲方支配，停业时代乙方免交有关用度(甲方另行支配园地给乙方停业者除外)。
第十一条 甲方同一构造的促销勾当，乙方有义务主动共同与到场，不然视为违约行动。
第十二条 甲方可按照运营环境对阛阓商品规划遏制调剂，乙方该当共同甲方，调剂前两边另行签订公约。
第十三条 衡宇租赁期满或因乙方违约等缘由致使公约提早消弭，衡宇的装修无偿归甲方统统，乙方不得撤除、甲方也不对乙方遏制任何填补。
四、用度交纳
第十四条 乙方须于25日至30日交纳次月的各项用度，应缴用度：
1.自阛阓停业之日起按甲方操持划定交纳响应的操持用度、告白费(操持费 元/月.月平方米，告白费(由成长商及运营操持公司确认) 元/月.平方米，收费规范按国度每年的物价指数调剂)，即算计收取次月操持费国民币 ** 元。(大写国民币 元)
2、阛阓规范房钱为每个月每平方米国民币 元整。
A、第一年前半年免收房钱，阛阓自入伙之日起即 年 月 日至 年 月 日。
B、第一年后半年房钱六折，自 年 月 日至 年 月 日收取房钱每个月每平方米国民币 72/54 元整，算计每个月房钱 元整。
C、第二年阛阓房钱八折，自 年 月 日至 年 月 日收取房钱每个月每平方米国民币96/72元整，算计每个月房钱 元。
D、第三年阛阓房钱为规范房钱，自 年 月 日至 年 月 日收取房钱每个月每平方米国民币 90(只要二楼)元整，算计每个月房钱 元。
3、公摊水电空调费按照当局有关划定或两边之商定各自分管，超越摊派大众用电局部，按照现实电表读数收取，电费规范按照供电局发布的收费规范，甲方不收取任何中间用度。(注：大众用电指甲方担任拆卸(KW/h)电量是统统公家办事耗电举措体例之用电;超越摊派大众用电局部的用电指各商店内乙方经甲方书面赞成自行拆卸办事于本商店的各类耗电举措体例，均由各商户拆卸的自力电表计量其用电量)。
4、商户自行交纳国度划定的工商操持用度与税费。
第十五条 乙方在签订公约时须向甲方交纳保障金，保障金按每平方米 元规范收取，算计国民币 元( 元)。
第十六条 乙方在进场装修铺位前须向甲方预缴首月房钱，即首年的第七个月房钱国民币 元 元)，及前二个月操持费国民币 元( 元)，算计较计国民币 元( 元);方可进场装修。
第十七条 如乙方提早付出应缴金钱跨越30日，则甲方有权从第31日起逐日收取相称于每个月房钱5%的用度作为滞纳金，并可对该单元接纳停水、电供给或封锁其停业场合等体例，如乙方延至第60日仍未缴清用度，则甲方有权两边面消弭公约。乙方所交纳的保障金概不退还。甲方有权经由进程各类路子追索。
第十八条 甲方自商店托付乙方操纵之日起一年内承当保修义务，若因非甲方义务构成商店举措体例粉碎，甲方可辅佐维修，维修用度由乙方承当。
第十九条 本公约有用期满，乙方无违约行动并缴清房钱及各项应缴用度，无缺无损的搬出租用单元后，甲方将所收保障金不计息退还乙方。
五、公约消弭
第二十条 如乙方违背以下任何一项商定者，甲方有权两边消弭公约，乙方不得请求甲方退还乙方交纳的保障金。并需缴清统统应缴用度，如因乙方缘由构成甲方或圈外人诺言、人身、经济丧失的甲方有权暂留乙方统统物品、商品，并经由进程正当路子加以变卖以填补甲方或第三方丧失，若变卖金钱仍缺乏以填补甲方或第三方丧失机，乙方仍需补足：
1、乙方欠缴房钱达一个月以上(含一个月)
2、乙方所拖欠各类应缴金钱算计相称于一个月房钱的金额;
3、未经甲方书面赞成，私行转变公约商定的承租衡宇用处;
4、未经甲方书面赞成，乙方私行将商店转租、转包也允许别人操纵;
5、未经甲方书面赞成，乙方私行遏制停业;
6、严峻违背有关操持划定，经甲方书面告诉而不转变;
7、运营进程中有严峻粉碎甲方好处的行动;
8、被国度有关局部查封、遏制停业整理或遏制惩罚的。
六、补充条款
第二十一条 本阛阓商定进场装修时辰为 年 月 日至 年 月 日，阛阓停业时辰定于 年 元 月 1日。甲方乙方两边必须严酷遵照以上装修、停业时辰，如乙方未按照以上时辰对租赁的铺位装修、停业，甲方有权两边消弭本公约;如甲方未能按照以上时辰托付结乙方装修或停业，乙方有权两边消弭本公约，甲方双倍返还租赁保障金。
第二十二条 公约期满或因乙方违约等缘由致使公约提早消弭的在接到甲方书面告诉七日内乙方应操持撤场手续，过期甲方对乙方物品不担任保存、统统丧失由乙方自行承当。
第二十三条 公约有用期内，因不可抗力或当局征用地盘，本公约自行遏制，甲方或乙方均不得向对方请求填补或填补。
第二十四条 公约有用期内，乙方所产生的债权、债权、胶葛、诉讼等概由乙方担任，与甲方有关。乙方不得将租铺及原甲方统统举措体例、物品向任何单元及小我遏制典质、包管、转租、转借。不然甲方有权两边面消弭公约，并向乙方追偿丧失。
第二十五条 乙方的雇员或经乙方赞成操纵其承租商店职员的行动视为乙方的行动，上述职员违背本公约的行动乙方该当承当由此引发的义务。
第二十六条 若乙方成心在公约期满后措置运营勾当，须于公约遏制前二个月向甲方提出书面请求，不然，甲方有权另行招商。
第二十七条 甲方有权对本阛阓的操持事变遏拟定正而不必事前收罗乙方赞成，但须将订正内容以书面情势告诉乙方。
乙方有用通信地点：
邮编： 接洽德律风：
第二十八条 本和谈引发的胶葛，两边应协商解措置，不然任何一方都可向法院提请诉讼。
第二十九条 本公约一式两份，甲乙两边各执一份，具备划一法令效率。
第三十条 本公约经甲乙两边具名盖印之日起失效。
甲方：深圳市zz成长无限公司 乙方：
签约时辰： 年 月 日
签约地点：深圳市龙岗区深惠路
商城租赁公约4
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲乙两边在划一，志愿的根本上就万寿宫商城**区宫饰殿店面租赁事务告竣以下条目；
一，甲方将万寿宫商城**区宫饰殿中3，中4号店租赁给乙方运营，租期为壹年，自二0XX年六月六日起 至二0XX年六月五日止，每个月房钱4000元，壹年房钱总计48000元。租店付款体例为租一押二，，即乙方应在每个月6日付清甲方当月店租4000元，如乙方到时未付清甲方当月店租4000元，则乙方每提早一日，需逐日另付甲方租店违约金200元，以此类推。乙方如跨越3日还未付清甲方店租，则甲方有权充公乙方押金，发出店面 ，公约主动遏制。
二 ；乙方如未租满甲方店一年，甲方有权在未收到乙方当月房租跨越3地利，充公乙方押金，发出店面，公约主动遏制。
三，在租赁时代，统统的用度由乙方承当，乙方不能私行转租，如转租，需经甲方赞成，不然甲方有权遏制公约，发出店面。乙方所交房钱及押金不退并无前提登场。
四，公约到期，房钱涨跌，乙方在划一前提下，享有优先租赁权，如不租赁，应提早二个月奉告甲方，甲方好另做筹算。
五，如遇阛阓装修，整改等不可顺从的身分，不能通俗运营，乙方装修丧失由乙方自行承当，甲方则应无前提退还乙方残剩房钱及押金。公约遏制。
六；乙方在租赁期以内如未粉碎甲方的物品，则期满后甲方应退还乙方全数押金。若有粉碎，则乙方应按阛阓公约所示价钱填补后，甲方将乙方残剩押金退还。
七 ；如第一年拍租，店在甲方，则甲方第一年不涨乙方房钱。
八；乙方在租赁时代不得发卖女装和运营食物买卖，如乙方违背，则甲方有权充公乙方押金，发出店面，公约主动遏制。
九，本公约一式两份，甲乙两边各执壹份，未尽事务，两边协商措置，具名失效，具备划一的法令效率。
甲方： 乙方：
德律风： 德律风：
20xx年 月 日
商城租赁公约5
甲 方：
乙 方：
签订时辰：
公约编号：
位于成都会成华区的A商城系由甲方投资扶植并运营的贸易物业，按照国度有关法令、律例和成都会有关划定，甲、乙两边在志愿、划一、互利的根本上，经协商分歧，就乙方向甲方租赁成都A商城商店事务订立本《成都A商城商店租赁公约》(以下简称“本公约”)。
第一条 界说
除还有申明外，以下用语在本公约及附件中操纵时具备以下的寄义：
1.1 “本公约” 指甲方和乙方订立的本公约，包罗本公约主文、统统附件及两边不断就订副本公约而做出的任何书面补充和谈。
1.2 “A商城”
1.3 “该商店” 指甲方按照本公约的商定向乙方供给的出租商店。
1.4 “停业额” 指乙方在该商店内措置的任何运营勾当或操纵商店，间接或间领受取的统统现金、支票、停业款与赊账款，和其余任何情势的收益，且不扣除任何税款和用度。
1.5 “租赁保障金” 指乙方按照本公约向甲方托付的保障金，该保障金不是乙方预支的房钱、操持费或推行费，仅作为乙方实施本公约义务的保障。
1.6 “操持费” 指A商城的物业操持公司为保护全数A商城的通俗运作，而对A商城的大众地域实施保安、洁净、维修等任务而产生的须要用度和该大众地域自身的水电费，A商城通俗停业时辰内该商店和大众地域操纵的空调用冷船脚、供热用度度。
1.7 “起租日” 免租装修期竣事之第二天。
1.8 “书面情势” 指信件、信函等能够也许无形表现所载内容的情势。
1.9 “元” 指国民币元。
1.10 “‰” 指千分之一。
第二条 出租商店
2.1 甲方将座落于成都会成华区成都A商城第 层 号商店(以下简称“该商店”)出租给乙方操纵。
2.2 该商店的详细地位在本公约附件一(商店地位表现图)中以白色予以标注，该白色标注只作地位肯定及便利辨别之用。
2.3 该商店的承租面积(GLA)约为 平方米，修建面积(GFA)约为 平方米。
(终究以成都会当局承认的具备丈量天资的测绘局部丈量面积为准)。
承租面积(GLA)包罗仅供乙方操纵的功效性空间。柱面子积包罗在承租面积内，租户之间内墙按照一半墙体计较其面积，面向街道或后勤通道的墙体按照全数计较其面积。
2.4 在租赁刻日内，乙方有权按照其通俗运营须要与A商城中的统统其余租户共同、划一地操纵A商城中的大众局部，包罗但不限于楼梯、通道、洗手间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权按照现实环境对大众局部的操纵予以公道的姑且限制。
2.5 乙方租用该商店的刻日：自该商店托付之第二天起 年。
第三条 商店用处
3.1 号商店只供乙方作为 品牌运营之用，甲方保障该商店能够也许作为该用处操纵。
3.2 本公约签订前，甲方已向乙方出示A商城《地盘操纵权证》。
3.3 乙方将该商店用于本公约商定用处之外的其余用处的，须经甲方书面赞成，并按有关法令、法计划定操持转变该商店用处的报批手续，甲方可按照现实环境供给须要的辅佐，但所需用度均由乙方承当。
3.4 乙方在该商店内遏制运营勾当前，应向当局有关局部请求须要的执照、核准证书也允许证等(如法令、律例请求)，甲方可按照现实环境供给须要的辅佐，有关用度由乙方承当。乙方应按照该等执照、核准证书也允许证的划定遏制运营勾当。
3.5 乙方必须以正当手腕措置运营勾当，不得做出对甲方或A商城的商誉及名声有不良影响的行动。
3.6 乙方在该商店内不得发卖冒充伪劣商品、犯禁物品或遏制其余违背法令、律例及规章的行动，并保障甲方不因乙方在该商店内发卖的商品或供给的办事而受到任何第三方的赞扬或索赔且保障甲方不承当是以而产生的统统用度和法令义务。
3.7 乙方保障，在租赁时代， 号商店是“ ”(英文为“ )牌号及所运营商品/办事的其余相干常识产权的正当统统人或正当允许/被授与人，该权力有正当来历且不存在影响该商店通俗运营的限制。
3.8 如因上述3.7所述之权力瑕疵致使甲方被责令先行或连带承当法令义务的，甲方有权向乙方追偿。
第四条 房钱、用度及付出体例
4.1 房钱
4.1.1 乙方每个月房钱为：每个月根基房钱或每个月停业额提成房钱，二者取高。
停业额提成房钱以每个月总停业额(税前)为基数计较，面积均同一以GLA计较。
1) 第1年，每个月根基房钱国民币 元，(国民币 元/m2* m2)，
或当月总发卖额(税前)的 %，二者以高者作为当月的房钱;
2) 第2年，每个月根基房钱国民币 元，(国民币 元/ m2* m2)，或当月总发卖额(税前)的 %，二者以高者作为当月的房钱;
3) 第3年，每个月根基房钱国民币 元，(国民币 元/ m2* m2)， 或当月总发卖额(税前)的 %，二者以高者作为当月的房钱;
4) 第4年，每个月根基房钱国民币 元，(国民币 元/ m2* m2)，或当月总发卖额(税前)的 %，二者以高者作为当月的房钱。
4.1.2 上述房钱并不包罗乙方需托付之推行费、操持费、因乙方运营勾当而产生的当局税费及其余统统用度(如水、电、燃气、德律风费等)。
4.1.3 免租装修期竣事之第二天(如斯时A商城还不对外停业，则起租日为A商城对外停业之日)。
4.1.4 除首月根基房钱于起租日付出外，每个月根基房钱须于每个月第1日付出(遇法定节沐日顺延至该节沐往后第一个任务日)。
首月及最初一个月的根基房钱计较体例为：乙方在该月现实租赁的天数乘以当月日根基房钱额。
日根基房钱额为该商店承租面积乘以当月每平方米根基房钱额除以该月现实天数的得数。
每个月的停业额提成房钱须于次月第15日前按照本公约第4.1.1公商定的停业额提成房钱计较体例结算，如结算出的数额少于根基房钱的，则月房钱以根基房钱为准;如结算出的数额多于根基房钱的，则月房钱以提成房钱为准，乙方应于该月第15日前向甲方补足提成数额多于根基房钱局部的金钱(遇法定节沐日顺延至该节沐往后第一个任务日)，如因停业额差别构成提成房钱差别，于结算后的下月调剂。
4.1.5 按照本公约第4.1.1条划定，如遇乙方房钱调剂，房钱调剂月份的根基房钱及提成房钱计较体例为：按本公约商定的调剂时辰及调剂前后的房钱规范，分段计较调剂前后各时段的房钱。
4.2 租赁保障金
4.2.1 乙方应向甲方交纳相称于 2 个月根基房钱加操持费及推行费数额的租赁保障金，该租赁保障金不是乙方预支的房钱、操持费及推行费，仅是乙方实施本公约商界说务的保障。
4.2.2 租赁保障金总计国民币 元，乙方在本公约签订后5个任务日外向甲方交纳。
该商店的面积终究肯定后，甲乙两边应计较租赁保障金的现实数额;如乙方已交纳的租赁保障金多于该现实数额，甲方应在5日外向乙方退还该过剩局部，如乙方已交纳的租赁保障金少于该现实数额，乙方应在5日外向甲方补足该缺乏局部。
租赁保障金该当以国民币汇款情势付出到甲方指定账户内。帐户信息以下：
开户银行：
银行地点：
户名：
账号：
4.2.3 租赁时代，若是乙方有违背或不实施本公约的行动，并给甲方构成丧失或侵害，在甲方发出请求乙方改正该等行动并填补甲方丧失的书面告诉后7个任务日内，乙方拒不改正该等行动并填补甲方丧失的，甲方有权间接从租赁保障金中抵扣填补款(不影响甲方对乙方该等行动可操纵的任何其余权力或弥补体例)，以填补甲方因乙方该等行动而构成的丧失或侵害，但甲方应在抵扣行动产生后3个任务日内书面奉告乙方。
乙方应在收到前款所述书面抵扣告诉的10个任务日外向甲方补足被扣除局部的租赁保障金，不然，甲方有权消弭公约，发出该商店，残剩的租赁保障金作为违约金填补给甲方，甲方丧失跨越残剩租赁保障金的，仍有权追索。
4.2.4 甲方须在本公约竣事(不管基于甚么缘由)及乙方把该商店交还给甲方，且两边就租赁该商店而产生的统统权力、义务、义务清理终了后10个任务日内，向乙方退还该租赁保障金(不计利钱)。
4.3 操持费
4.3.1 乙方应交纳的操持费按该商店修建面积计较每个月每平方米45元。租赁时代，甲方有权按照现实环境调剂操持费，但每次调剂需提早30天以书面体例告诉乙方。
在免租装修期内，如乙方操纵空调，则操持费 元/月/修建面积平方米;如乙方不操纵空调，则操持费为 元/月/修建面积平方米。
4.3.2 首月操持费于商店托付之日付出，其余月份操持费于每个月第1日付出(遇法定节沐日顺延至该节沐往后第一个任务日)。
首月及最初一个月的操持费计较体例为：乙方在该月现实租赁的天数乘以当月日操持费。
日操持费为该商店修建面积乘以当月每平方米操持费除以该月现实天数的得数。
4.3.3 空调的通俗供给时辰为整年天天上午10：00时起至早晨10：00时止。如乙方按照运营须要需于空调通俗供给时辰之外操纵空调，敷衍出额定空调费，额定空调费的收费规范为每小时 元/修建面积平方米，缺乏1小时的按1小时计较，缺乏1000修建面积平方米的按1000修建面积平方米计较。
4.4 推行费
4.4.1 甲方将不断为A商城遏制贸易推行勾当，乙方赞成接管甲方的推行勾当并许诺为此向甲方按月付出推行费。
4.4.2 推行费按该商店修建面积每个月每平方米 元计较。租赁时代，甲方有权按照现实环境调剂推行费，但每次调剂需提早30天以书面体例告诉乙方。
首月推行费于商店托付之日付出，其余月份推行费于每个月1日付出(遇法定节沐日顺延至该节沐往后第一个任务日)。
首月及最初一个月的推行费计较体例为：乙方在该月现实租赁的天数乘以当月日推行费。
日推行费为该商店修建面积乘以当月每平方米推行费除以该月现实天数的得数。
4.4.3 租赁时代，如乙方欲在A商城内、租赁地域外构造贸易推行勾当，事前必须征得甲方的书面赞成，并向甲方付出须要的用度，收费规范届时协商肯定。
4.5 水、电费
4.5.1 水、电费的计较规范按照当局相干划定及A商城现实环境连系拟定，乙方须自行承当每个月的水、电费，乙方需按甲方的收费告诉单所商定的日期付出。
4.5.2 水、电费押金总计 元，乙方应于该商店托付之日向甲方付出。(通俗租户 元/㎡，餐饮租户 元/㎡，按照修建面积GFA计较)。
4.5.3 甲方须在本公约竣事(不管基于何种缘由)及乙方把该商店交还给甲方，且两边就租赁该商店而产生的统统权力、义务、义务清理终了后10个任务日内，向乙方退还该水、电费押金(不计利钱)。
4.6 其余用度
4.6.1 乙方须自行承当与该商店操纵有关的德律风费、船脚、电费、燃气费及其余用度;
4.6.2 乙方须按该商店自力记实表所示，或按甲方向乙方供给的大众奇迹单元账单，在收到该等记实表或账单后7天内付出统统因操纵该商店而产生的燃气、德律风用度及其余用度。
4.7 乙方按照本公约敷衍出的房钱、操持费、推行费及其余用度以银行转账体例存入甲方指定的账户(但应向甲方提交相干转账按照，以便甲方核实)，甲方核实收妥乙方交纳金钱后，应向乙方出具发票(此中操持费的发票能够也许由甲方或A商城的物业操持公司出具，开具发票主体由甲方肯定)。按照须要，甲方有权变革收款账户，变革账户信息需提早二个月书面告诉乙方。
甲方的银行账号(国民币)由甲方另行书面告诉。
4.8 公约有用期内，乙方不得以任何来由请求甲方从其向甲方交纳的租赁保障金或公约商定的其余保障金、押金中，抵扣其必须向甲方交纳的房钱和其余金钱。
4.9 乙方不得因甲方有不能实现或拖延实现补缀、或不能实时供给办事举措体例等任何其在本公约中答允当的义务，而削减或遏制付出房钱或其余按照本公约须付出的用度。
4.10 甲方接管乙方的房钱，不得被视作甲方抛却其向乙方究查乙方违背、不遵照、不实施本公约项下乙方须遵照及实施的任何和谈、条则、划定及前提的权力。
第五条 商店托付与验收
5.1 该商店的托付日期为 年 月 日之前，甲方该当于该日期前托付该商店，而乙方该当于该日期前接管托付。详细托付时辰由甲方另行告诉。
5.2 甲乙两边托付/领受该商店时，该当签订一份交代按照，交代按照该当载明交代日期及托付状况，该商店托付状况以交代按照所载为准，交代按照一旦签订，则甲乙两边的托付/领受义务当即实现。
5.3 如前款所述的交代按照签订之日在 年 月 日之前(含 年 月 日当日)，则该商店托付之日以交代按照签订日期为准;如前款所述的交代按照签订日期在 年 月 日以后，则该商店托付日为 年 月 日。
5.4 乙方有权并该当在托付日期前详细查抄该商店现有装修、举措体例及A商城的大众局部。
托付验收的详细规范见本公约附件二(商店托付前提)。
5.5 甲方应于该商店托付时向乙方申明承租该商店修建物的状况，包罗空调、照明、用电、消防等操纵注重事变。
5.6 乙方领受该商店时，该当谨严和恰当的查抄该商店;若是乙方以为该商店存在缺点，该当于领受后7日内书面告诉甲方。
5.7 前款所述的缺点不影响乙方装修的，则乙方该当当即领受该商店;同时，甲乙两边该当将该等缺点书面记实，而甲方则该当于托付/领受之日起21日内对有须要修复局部修复。
5.8 若非因甲方缘由，乙方不在 年1月1日前与甲方操持该商店的验收、交代手续，则乙方应被视为在 年1月1日操持了该商店的验收、交代手续， 年1月1日视为托付日，甲方有权请求乙方自 年1月1日起付出在通俗托付环境下乙方该当付出的用度，如操持费、推行费等。
5.9 若非因甲方缘由，乙方跨越 年1月1日一个月后仍未操持验收、交代手续，则甲方有权遏制本公约，充公租赁保障金，并有权追索因乙方的该等行动所构成的统统丧失。
5.10 甲方拖延托付的义务见本公约第15条中的划定。
第六条 免租装修期
6.1 乙方有 天的免租装修期，自该商店托付之日起算。
6.2 免租装修期内，乙方无需托付根基房钱，但仍需承当操持费、推行费和装修和/或运营勾当而产生的当局税费及其余用度(如水、电、燃气、德律风费等)。
6.3 免租装修期内，乙方除免交根基房钱外，本公约及附件划定的其余义务均不免去。
6.4 乙方需在该商店托付日向甲方付出装修押金和装修渣滓运输费，装修押金为该商店修建面积国民币 60 元/平方米，装修渣滓运输费为该商店修建面积国民币 8 元/平方米。
6.5 如乙方不违背本公约及有关装修的划定，于免租装修期届满，且消防局部验收及格后1个月内，甲方应向乙方无息返还前款所述的装修押金。
6.6 如因乙方缘由，自该商店托付之第二天起30天内仍未起头遏制装修工程，甲方有权发出出租商店，消弭本公约并究查乙方的违约义务，租赁保障金作为违约金填补给甲方，甲方丧失跨越租赁保障金的，甲方仍有权追索。
6.7 若乙方于免租装修期竣事之前实现装修工程，则不管乙方是不是遏制运营勾当，乙方仍然只要于起租日起头向甲方付出房钱。
6.8 若因乙方缘由，于免租装修期届满后第一个月内未能实现装修并停业，乙方可延续装修，但须向甲方付出根基房钱、操持费、推行费及其余现实产生的用度。
6.9 若因乙方缘由，于免租装修期届满后第二个月内未能实现装修并停业，乙方可延续装修，但须向甲方付出根基房钱、操持费、推行费及其余现实产生的用度，除此之外，甲方还有权于免租装修期届满后第二个月起逐日向乙方收取当月根基房钱的2‰作为违约金，直至乙方实现装修并停业。
6.10 若因乙方缘由，于免租装修期届满后第三个月内仍未能实现装修并停业，则甲方有权发出商店，消弭本公约并究查乙方的违约义务，乙方须对此给甲方构成的丧失承当包罗但不限于被扣除租赁保障金在内的义务，且无权请求甲方填补任何装修用度，或就商店内的装修、举措体例向甲方提出任何请求、主意、填补或索赔。公约消弭后，甲方因清理乙方的装修而付出的用度亦由乙方承当。
6.11 若因甲方的缘由，乙方于免租装修期内未能遏制装修或乙方免租装修期缺乏 天的，乙方的装修免租期应响应的予以耽误。
第七条 商店装修
7.1 乙方对该商店遏制外部装修、分开、修建、拆卸装备或改建，必须：
7.1.1 该商店内之修建、装修及有关电机工程，统统室内设想图、立体距离、机械及电力须要，和各装修物料之遴选，事前报甲方会审(甲方应于收到乙方提交的会审材料15个任务日内出具书面会审定见，过期未回答者，视为甲方赞成乙方的定见);
7.1.2 获得须要的当局有关局部的核准、执照也允许证;
7.1.3 保障该等外部装修、分开、修建、拆卸装备或改良不得影响全数A商城规划宁静及其余租客的通俗运营勾当;
7.1.4 即便乙方对该商店遏制外部装修、分开、修建、拆卸装备或改建的请求书，由甲方代为向当局有关局部提交，乙方仍须付出统统为合适本条划定而引发的用度，且乙方须零丁承当因当局有关局部谢绝、点窜乙方装修工程请求书或是以而引发的提早及丧失的成果;
7.1.5 乙方如对该商店遏制电机体系、消防体系或其余影响或能够影响A商城全体电机体系的工程，招礼聘甲方保举或甲方承认天资的施工单元，并承当由此而引发的统统用度和义务。
7.2 甲方在会审乙方的装修请求时，有义务向乙方申明该商店的装修规范，并向乙方供给《租户装修手册》，乙方需按照甲方供给的《租户装修手册》遏制装修，以确保装修宁静。
7.3 在不获得甲方书面承认或赞成前，乙方在装修时，出格不得：
7.3.1 在该商店或A商城任何局部搭建、拆卸、撤除或改装任何固件、分开物、修建和举措体例;
7.3.2 改装、增添也允许别人改装、增添电气举措体例、燃气举措体例、空调装备、下水管道、消防/火警监测或保安体系;
7.3.3 拆卸也允许别人拆卸任何须要附加电气/燃气、市电布线/管道、或不经由进程分表计量的电/燃气、或其分量跨越了空中的设想载重的装备、机械;
7.3.4 在该商店的门窗、天花板、墙面、横梁、地板、规划件、卫生举措体例、空调装备、消防/火警监测装备上装钉、拔出也允许别人装钉、拔出任何钉子、螺丝钉、金属钩、托架或近似物件;也不得粉碎、毁伤、钻入、划伤、毁损也允许别人粉碎、毁伤、钻入、划伤、毁损上述物品的外表;
7.3.5 铺设或操纵任何能够粉碎或穿透地板的笼盖物。
7.4 除非甲方事前书面赞成且成都会消防局部指定拆卸消防铁门，乙方不得操纵密封式铁门，不得改装消防出口现有之门锁、门闩及拆卸。
7.5 甲方有权就乙方对该商店的装修、分开、修建、拆卸装备或改建行动遏制规范、操持，包罗对乙方施工职员的收支、材料运输、施工时辰、施工宁静等事务遏制公道操持，以保障A商城全体的运作宁静及顺畅，防止因乙方的行动给A商城其余商店的操纵人构成搅扰。乙方应从命甲方规范及操持，未经甲方书面赞成，不得在A商城停业时辰以内遏制装修施工。
7.6 在装修期内，甲方应乙方的事前书面请求，为乙方在该商店内的装修供给姑且用水及用电，但乙方答允当由此而引发的统统用度。
7.7 乙方必须自行承当用度按照当局有关局部的请求，在租赁期内的任什么时辰候移除该商店内任何乙方制作的分歧规格的规划物、修建物、分开物及其余改建物，不管该等规划物、修建物、分开物及其余改建物成立时是不是获得或未获得甲方的赞成，甲方对乙方是以承受的丧失概不担任。
7.8 如乙方对该商店做出任何修建，或拆卸任何从属物、拆卸、附加物，即便该等装修、改建或拆卸已获得甲方的赞成，甲方仍可请求乙方在公约遏制交还该商店时，回复复兴、移去或拆走该等改建、从属物、拆卸及附加物或其任何局部，且乙方答允当是以而产生的统统用度。
7.9 公约刻日内，甲方确因公道缘由而需对该商店遏制改建、扩建或装修的，应提早30天获得乙方书面赞成。
第八条 商店补葺
8.1 在该商店操纵进程中，如非乙方缘由，该商店及甲方供给的举措体例呈现毛病宁静、通俗操纵的粉碎时，乙方应实时告诉甲方，并接纳有用体例防止丧失扩展。甲方应在接到乙方告诉1日内遏制维修。
8.2 租赁期内，乙方应通俗操纵并保护该商店外部的各项举措体例，包罗但不限于地板、墙面、统统店面、门窗、电气举措体例、燃气举措体例、给排水举措体例、消防举措体例、空调举措体例、线缆和管道等，并确保其处于通俗租用的操纵状况。
因乙方操纵不妥或分歧理操纵，该商店及其外部的举措体例呈现粉碎或产生毛病，乙方应担任实时维修或填补。
8.3 租赁时代，甲方应极力确保该商店屋顶、墙壁、首要供水管道和能源电缆处于合适国度宁静规范状况。
8.4 租赁时代，甲方应尽最大极力保障A商城中的电梯、消防/火警监测体系、空调体系及其余各类举措体例处于杰出的通俗任务状况。
8.5 租赁时代，甲方有权进入该商店察看该商店的维修状况，查抄该商店内的电气、燃气、给排水等装备的运作环境，遏制须要的补葺和颐养任务，但甲方遏制维修颐养任务前，应事前书面告诉乙方以挑选合适的时辰，并防止是以而影响乙方的通俗运营勾当。
8.6 租赁时代，碰到火警等告急局势时，甲方或其受权代表可在无告诉的环境下强行进入该商店，且甲方不需填补因强行进入该商店而给乙方构成的粉碎，甲方有过失的除外。
8.7 不管乙方是不是采办响应的保险，亦不管是不是因乙方的忽视，或因乙方不能节制的缘由而致使该商店的窗户或玻璃分裂、粉碎，乙方必须向甲方付出或了偿因甲方改换该商店统统粉碎的窗户和玻璃而引发的统统用度。
8.8 乙方对以下行动和事务引发的丧失和侵害，必须遏制填补。该等填补包罗但不限于任何补缀、维修用度，和任何其余人士因下述景象向甲方索赔或主意其权力而致使甲方支出的任何金钱，和甲方因向乙方索赔所产生的统统开销和用度(包罗状师用度)：
8.8.1 因该商店内任何电器拆卸、电器用品、电线等的毛病、失修、风险而致使甲方、A商城的物业操持公司及任何其余人或任何物品的侵害;
8.8.2 因乙方缘由而致使该商店水管通道、茅厕、用具梗塞、粉碎或遏制运作而构成甲方、A商城的物业操持公司及任何其余人或任何物品的丧失;
8.8.3 因乙方缘由而致使火、烟雾在该商店内分散或任何来历的水(包罗风暴或雨水)在该商店或其任何局部泄露或满泄而构成甲方、A商城的物业操持公司及任何其余人或任何物品的侵害。
第九条 运营条目
9.1乙方赞成在租赁刻日内租用甲方供给的POS公用收银体系(下称“POS体系”) 台，并遵照本公约附件四《POS公用收银体系租用划定》。
在运营进程中，乙方应将租用该商店内的每笔买卖在买卖产生时照实、实时、全额经由进程POS体系遏制结算，不得以任何体例坦白停业额，并随时接管甲方的平常监视和须要的核对。如乙方未遵照上述商定，一经发明，甲方有权请求乙方付出违约金，金额相称于未供给或少供给发卖金额的30倍加上乙方前一个月的现实房钱，房钱金额以乙方前一个月的现实月房钱为准，与下月房钱同日付出。
乙方应保障其POS体系数据的实在精确，甲方能够也许对该数据遏制核实。甲方核实时，乙方应配归并供给本商店运营有关的账册及原始按照等材料。
9.2 乙方应共同甲方于指定的时辰停业。
A商城通俗停业时辰为10：00-22：00(法定节沐日时代停业时辰另行告诉)，乙方应从命甲方对A商城停业时辰的支配，不得于停业时辰内无端遏制停业、撤退派驻职员或商品。
9.3 乙方并应共同甲方对全数A商城遏制的推行勾当的时辰支配。
9.4 乙方供给的商品或办事必须实施密码标价，商品或办事价钱的拟定及商品标识不得违背中华国民共和国和成都当局的有关法令、律例及规章的划定。
9.5 如因乙方的商品德量或办事品德引发花费者间接向甲方提出补缀、改换、退货或其余正当公道的请求时，甲方有权视详细环境，间接做出补缀、改换、退货或其余公道的决议，有关用度由乙方承当。
9.6 乙方应确保该商店内商品的货源充沛，防止产生商品畅销的景象。
第十条 转租、让渡和续租
10.1 未经甲方书面赞成，乙方不能转租、委任或特许第三方运营和操持该商店。经甲方赞成转租的，转租公约遏制期不得跨越本公约的遏制期，乙方应保障其受转租人不将转租商店再行转租。
10.2 产生下述各项行动及事务时，乙方应实时书面告诉甲方，不然，视为乙方违背本公约对转租的商定：
10.2.1 乙方为公司，而公司产生收买、重组、归并、清理;
10.2.2 乙方的称号产生变革;
10.2.3 法定担当现实产生，致使该商店的操纵人产生变革。
10.3 本公约有用刻日届满，乙方需延续租用该商店的，应于有用期届满之日前 个月向甲方提出书面续租请求，乙方未能在前述时辰外向甲方提出续租请求，视为乙方抛却续租权。甲、乙两边就续租告竣和谈的，应从头订立公约，并到公约挂号构造从头挂号。
10.4 若乙方未在本公约划定的时限内提出对该商店续租，则甲方有权带同该商店将来的任何租户或有关人士在租赁期竣事前或提早竣事前的3个月内的统统公道时辰内，事后告诉乙方后察看该商店，乙方不得阻止，但甲方的该等行动不得搅扰乙方的通俗运营勾当。
第十一条 保险
11.1 乙方该当在商店托付实现之前或最迟不跨越商店托付实现之日公费为该商店在装修时代能够碰到的风险采办保险，该等保险的险种最少应包罗装修工程统统险和公家义务险，保险义务时代为起头装修之日起至起头停业之日止。
11.2 乙方该当于停业前的15日公费为该商店能够碰到的风险采办保险，该等保险的义务时代从乙方停业日起至本公约所述的租期届满之日止，该等险种最少应包罗财产统统险及公家义务险。
11.3 乙方所采办的公家义务险不应少于国民币100万元，并在保险单中将甲方列为共同被保险人，且粘贴穿插义务条目。
11.4 在甲方提出请求时，乙方应向甲方供给和出示前述保险保单及最初一次付出保险金的收条，和保险公司发出该等保单是全数缴足的及在各方面均有用及存在的证实。
11.5 乙方不得做出任何行动、事务，致使A商城或该商店之外的其余任何局部的保险有用;乙方亦不得做出或允许乙方所雇佣的相干职员和承包商做出任何行动、事务，致使A商城或该商店之外的其余任何局部的保险风险增添。
11.6 若本公约第11.5条所述保险风险增添，并致使保险金增添，甲方有权在不影响其任何其余权力和弥补的前提下，请求乙方当即补足是以而增添的保险金，而不管该等保险的投保人是甲方、A商城的物业操持公司或其余圈外人。
11.7 如因乙方缘由，产生触及甲方丧失的保险变乱，乙方从保险公司获得的赔款该当起首用于填补甲方的丧失;如乙方从保险公司获得的赔款缺乏以填补甲方的丧失，则差额局部由乙方填补予甲方。
第十二条 物业操持
12.1 A商城的物业操持公司(下称“物业公司”)担任包罗A商城在内的全数物业操持事变;甲方得将本公约书载明之权力或其一局部授与物业公司操纵。物业公司于操纵权力时需知会乙方其行动代表甲方，乙方须与A商城的物业操持公司签订《物业办事和谈》。
12.2 甲方保留不断拟定、引进、点窜、拔除任何其以为运营和坚持A商城作为一流购物中间所须要的统统规章轨制的权力。该等规章轨制由甲方向乙方做出书面告诉后即失效，但该等规章轨制不得特地针对乙方做出，并是以而侵害乙方的正当权力。
上述规章轨制作为本公约的补充，在任何方面均不得减损本公约的效率。倘上述规章轨制和本公约产生歧义，须以本公约的条则为准。
12.3 乙方须遵照物业公司的规章、轨制、划定(以下简称“物业操持划定”);该等物业操持划定向乙方做出书面告诉后即失效，但该等规章轨制不得特地针对乙方做出，并是以而侵害乙方的正当权力。
12.4 不管A商城的物业操持公司是不是有特地划定，甲、乙两边现就以下事变出格商定以下：
12.4.1 在获得甲方赞成的前提下，乙方有权以甲方指定的同一格局，在A商城的唆使牌(若有)上展现乙方的称号。
12.4.2 乙方有权公费在该商店入口处或其门上，安顿经甲方核准设想的LOGO。
12.4.3 在获得甲方书面赞成之前，乙方不得以任何目标操纵A商城的名号及标记或该名号及标记的图片、申明及画像。
12.4.4 乙方须把该商店的通俗渣滓、废料，和物业公司指定的废料箱盛载，在物业操持公司指定的地点倒卸。
12.4.5 乙方的废旧报纸、纸箱(皮)、木箱、潲水(餐饮)和其余特定行业的贸易渣滓应由物业公司承认职员收取或措置，乙方不得随便礼聘其余职员收取或措置。
12.4.6 乙方如需礼聘特地的洁净公司遏制该商店的洁净任务，招礼聘物业公司指定的洁净公司，且有关用度由乙方自行承当。
12.4.7 乙方不得在A商城任何收支口、楼梯、平台、通道、大堂或其余大众处所铺设、拆卸、直立、附加任何电线、电缆或其余物件，亦不得将货色或其余任何工具摆设或堆放在该商店之外。
12.4.8 甲方有权在不发出告诉的景象下，以甲方以为安妥的体例，清理及措置乙方在该阛阓大众地域内留下或未措置好的任何装箱、纸盒、渣滓或其余任何种类或性子的毛病物，是以而引发的统统用度由乙方担任，且甲方不必向乙方或任何其余人士承当任何义务。乙方必须向甲方填补因其实施本条划定而引发的统统丧失、开销或用度。
12.4.9 乙方应接纳须要的有用体例防止该商店免受台风、暴雨或近似事务的粉碎，除甲方书面赞成外，乙方应坚持该商店的外窗一直处于封锁状况。
12.4.10 未经甲方书面赞成，乙方不得在A商城屋顶、天花板、墙壁等处所拆卸任何天线、领受器、管道、从属物、遮阳物、凉蓬或其余任何范例、性子的拆卸物和从属物。
12.4.11 乙方不得粉碎、损毁或涂污A商城规划的任何局部，或A商城的大众处所、楼梯、电梯、主动楼梯的任何装潢表面，包罗A商城内的任何树木、动物及灌木。
12.4.12 甲方有权在不影响乙方通俗停业的前提下，在A商城任何局部拆卸或牢固甲方以为合适的机械、装备、标记、告白架及别的举措体例并有权维修、撤除、改换该等装备和举措体例。甲方应尽量削减搅扰乙方。
12.4.13 除非获得甲方事前书面赞成，乙方不得对该商店、窗框、玻璃外墙、玻璃或墙壁的内面或里面涂漆、喷漆、操纵或黏贴任何工具、物件或吊挂霓虹灯告白。
12.4.14 乙方应以甲方对劲的气概和体例支配该商店店面玻璃及摆设橱窗，在收到甲方对其展现提出否决议见的书面告诉后，当即转变或改换有关摆设。
12.4.15 除非乙方向甲方请求并获得甲方事前书面赞成外，在租赁期内，乙方不得以牢固物料或不通明物品遮挡该商店的橱窗和面临外街、走廊、行人通道或入口大堂的橱窗玻璃。
12.4.16 乙方必须操纵物业操持公司指定的货色装卸区、收支口处及货色电梯，并在甲方和A商城的物业操持公司划定的时辰内装卸货色。
12.4.17 乙方需遵照物业操持公司拟定的，有关公用泊车场、车辆收支通道或用来装货、卸货的园地的操纵划定。
12.4.18 乙方在任何景象下，不得以客户电梯或电动楼梯作运货用处。
12.4.19 乙方不得在A商城的任何电梯内支配任何分量跨越该电梯的最大载重的物件。
12.4.20 乙方应自行承当用度，在A商城通俗停业时辰内，使该商店停业标记、店面和窗户坚持照明;为到达抱负的视觉成果，乙方应允许甲方节制该商店的停业标记、店面及窗户电路。
12.4.21 乙方不得在该商店或A商城内遏制任何拍卖或近似的促销勾当，或操纵不品德或分歧法的贸易手腕遏制贸易勾当，但纯周期季候性的促销勾当或经甲方赞成的除外。
12.4.22 乙方不得在A商城的大众地域内遏制任何兜销、兜揽行动;亦不得散发各类宣扬性的小册子及告白材料，甲方或物业公司赞成者除外。
12.4.23 除按照本公约商定的用处操纵该商店而出产、制作或加工物品外，乙方不得在该商店遏制出产、制作或加工任何其余货色或商品。
12.4.24 乙方在任什么时辰候不得在该商店内支配或储存任何兵器、炸药、硝石、火油或其余可引发爆炸、熄灭的物品或风险货色。
12.4.25 乙方不得在该商店内产生、向外渗入、泄露或允许在该商店内产生、向外渗入、泄露有毒及无害的气体或气息。
12.4.26 除本公约商定乙方可在该商店内运营餐饮行业外，乙方不得在该商店内豫备食物或饮食，亦不得操纵用具烹煮或加热任何食物。
12.4.27 乙方不得在该商店豢养任何动物、宠物。
12.4.28 乙方须公费接纳统统甲方请求的步骤及防备体例，以防止白蚁、老鼠、甲由或其余益虫、寄生虫在该商店内滋长。
12.4.29 乙方不得在该商店内栖身或允许别人栖身。
12.5.30 不管甲方在该阛阓内设置保安职员或拆卸电子防盗体系与否，甲方对该商店及其外部财物不负任何保安及保存义务。
12.4.31 甲方须极力坚持A商城阛阓的屋顶、首要规划、墙壁、水管通道及电缆电线在杰出的操纵状况。
12.4.32 甲方须极力坚持A商城阛阓的大众处所洁净及安妥的状况。
12.4.33 甲方须极力坚持A商城阛阓内任何电梯、主动楼梯、消防及保拆卸备、空调举措体例及其余装备在安妥及可运作的状况。
12.4.34 甲方应在通俗停业时辰外向该商店供给空调办事。若乙方请求甲方在前述时辰外供给额定空调办事，须事后向甲方或物业公司请求并缴付响应的收费。
12.4.35 甲方在收到乙方须要在额定空调办事的公道告诉后，应责成物业公司向乙方供给该等空调办事。
12.4.36 乙方承租地域内的照明体系由乙方节制，但乙方承租地域与A商城大众局部交代的边境地域零丁设置照明回路，由甲方节制，甲方应保障乙方在通俗停业时辰内边境地域的照明。
第十三条 商店交还
13.1 交还日期及合用规模
13.1.1 乙方该当于本公约商定的租期竣事之日起不跨越5日内交还该商店。
13.1.2 除租赁刻日届满公约通俗遏制外，如甲方或乙方按照本公约或法令、律例的划定两边面消弭公约，或因不可抗力或不测事务等其余缘由致使本公约提早遏制的，则乙方该当在公约提早消弭或遏制之日起不跨越3日内交还该商店。
13.2 交还状况及装修和从属举措体例/装备的归属
13.2.1 公约竣事(不管基于何种缘由)，甲方有权请求乙方按下述体例之一交还商店：
乙方公费将该商店内的统统动产(从属举措体例/装备除外)搬离该商店，该商店交还时的状况该当与乙方在最初一段通俗停业时辰时的状况分歧;商店之装修及统统从属举措体例/装备属甲方统统，甲方不必赐与乙方填补，如因乙方缘由致使商店的装修或从属举措体例/装备受到粉碎，乙方该当填补甲方由此致使的丧失。
乙方公费将商店内的统统物品搬离该商店，并将商店规复至商店托付时的状况(通俗操纵致使的磨损除外)。
13.2.2 若是该商店交还时之状况分歧适前项划定，甲方有权请求乙方接纳统统体例或自行接纳体例，使得该商店之状况合适前项划定，由此而产生的统统用度和开销由乙方承当。
13.3 交还告诉、查验及领受
13.3.1 公约竣事(不管基于何种缘由)，各方均应提早3日告诉对方交还/发出该商店的详细日期，甲方该当按照该等告诉查验及领受该商店。
13.3.2 甲方该当遵照凡是公道的规范及本公约第13.2条划定查验该商店。
13.3.3 在合适本公约第13.2条划定的景象下，甲乙两边该当签订一份交还按照，交还按照一经签订，乙方交还该商店的义务当即实现。
13.4 过期交还的成果
13.4.1 若是乙方未遵照本公约第13.1条的划定交还该商店，则甲方有权在公证构造的公证下挑选接纳下述体例之一发出商店，是以而产生的用度由乙方承当：
该商店内的统统动产搬离该商店，该商店商店之装修及统统从属举措体例/装备属甲方统统，甲方不必赐与乙方填补。
将该商店内的统统动产搬离该商店，并将该商店内的统统装修、从属装备/举措体例撤除。
13.4.2 乙方过期交还商店，除该当遵照公约最初一个月的规范托付过期时代的房钱、操持费等各项用度外，天天还应按照公约最初一个月日根基房钱的1.5倍向甲方付出违约金，直至乙方交还该商店或甲方遵照本公约第13.4.1条的划定发出该商店。
13.5 品德保障金
本公约竣事(不管基于何种缘由)，乙方在撤场前应向甲方交纳商品德量保障金。如乙方系通俗批发类租户，商品德量保障金为国民币1万元;如乙方系美容美发、餐饮等出格范例租户，商品德量保障金额度两边另行协商。如三个月内不任何第三方因乙方缘由向甲方提出权力主意，甲方将向乙方退还该品德保障金(不计利钱)。
第十四条 公约变革和提早遏制的前提
14.1 变革本公约的前提以下：
14.1.1 租赁刻日内，除本公约还有划定，如呈现下述环境，两边可变革本公约：
甲方或乙方因有出格缘由，经两边协商分歧，赞成变革公约的。呈现非甲方能及的环境，使该商店举措体例通俗运转、或水、电、燃气等通俗供给间断，且间断期一次跨越30天，乙方以为严峻影响通俗操纵商店的。
乙方违背本公约及其补充条目标商定，且经甲方提出后的14天内，乙方未予改正的。在租赁时代，法令、行政构造依法限制该商店房地产权力，且跨越15天的。因不可抗力或不测事务，致使该商店及其从属举措体例粉碎，使本公约不能延续实施的。
14.1.2 变革本公约的，请求变革公约的一方应主动向别的一方提出。
14.1.3 因变革本公约，使一方受到丧失的，有过错的一方应填补别的一方的丧失。
14.2 消弭本公约的前提以下：
14.2.1 租赁刻日内，除本公约还有划定外，如呈现下述环境，可消弭本公约：
甲方或乙方因有出格缘由，经两边协商分歧，赞成消弭公约的。
呈现非甲方能及的环境，使该商店举措体例通俗运转、或水、电、燃气等通俗供给间断，且间断期一次跨越60天，乙方以为严峻影响通俗操纵商店的。
乙方违背本公约及其补充条目标商定，且经甲方提出后的30天内，乙方未予改正的，甲方有权提出消弭公约。
在租赁时代，当局决议征用该商店地点地盘而需撤除该商店的。
在租赁时代，法令、行政构造依法限制该商店房地产权力，且跨越30天的。
因不可抗力或不测事务，使本公约没法实施的。
14.2.2 提早遏制本公约的，有权提早遏制公约的一方应主动向别的一方提出。
14.2.3 因提早遏制本公约，使一方受到丧失的，有过错的一方应填补别的一方的丧失。
第十五条 甲方违约义务
15.1 在租赁刻日内，甲方过期托付商店，每过期一日则应按首月月根基房钱的2‰向乙方付出违约金;若付出的违约金缺乏以抵付乙方丧失的，甲方还应担任填补。
15.2 租赁刻日内，甲方不实时实施本公约商定的维修、养护义务，致使该商店产生粉碎，构成乙方财产丧失某人身危险的，甲方答允当填补义务。
15.3 在租赁期内，甲方有以下行动之一的，乙方有权两边面消弭本公约，由此而构成乙方丧失的，甲方应予以填补:
15.3.1 未按本公约商定的时辰托付商店供乙方操纵，跨越60日的。
15.3.2 违背本公约的商定，使乙方没法按其用处延续操纵该商店的。
15.3.3 违背本公约及其补充条目标商定，不承当维修义务或付出维修用度，致使乙方没法延续租用的。
15.3.4 未经乙方赞成及有关局部核准，将该商店遏制改建、扩建或装修的。
15.3.5 甲方停业或遏制清理法式，因重组或归并缘由遏制清理者除外。
15.3.6 因为甲方缘由，致使该商店因法庭逼迫实施而被查封。
15.3.7 法令、律例或本公约其余条目允许乙方两边提早遏制公约的其余环境。
15.4 乙方按照本公约第15.3条两边遏制公约的，该当书面告诉甲方，请求甲方返还租赁保障金，退还多收的预交金钱(若有)并填补丧失，并在3日内迁离该商店。
15.5 本公约经甲、乙两边签订后，甲方未按划定向当局有关局部操持挂号的`，由甲方承当由此产生的统统义务。
15.6 乙方因甲方违约行动而引发的统统用度和开销(包罗统统状师费)，均由甲方承当，乙方有权向甲方催讨该等用度、开销。
15.7 乙方一次或屡次谅解、饶恕甲方违背或不实施任何其在本公约项下的任何义务，不得组成乙方抛却究查对甲方任何往后延续违背或不实施义务的按照，亦不得在任何方面减损或影响乙方究查甲方任何往后延续违背或不实施的义务的权力，除非乙方以书面体例作如斯表现。
15.8 乙方对甲方做出的任何赞成，只组成乙方对某一出格事务的赞成，并不组成抛却究查或宽免本公约任何条目标实施，亦不得懂得为乙方在往后同范例事务中抛却须获得其出格赞成的请求，除非乙方以书面作如斯表现。
第十六条 乙方违约义务
16.1 在租赁刻日内，乙方过期托付房钱、操持费、推行费及水、电、空调费之一或全数的，每过期一日，应按过期托付金额的2‰付出滞纳金。
16.2 在租赁刻日内，乙方过期托付水、电、空调及其余用度，经甲方书面告诉，仍未能于7日内托付的，每过期一天，应按上述用度的2‰或国度有关划定付出滞纳金。过期达14天以上的，甲方有权拜托A商城的物业操持公司接纳遏制供给或操纵水、电、空调或其余举措体例的体例，是以构成的统统成果由乙方自行承当。
16.3 租赁刻日内，乙方非因法令、律例及本公约划定的环境，半途私行退租的，租赁保障金作为违约金填补给甲方;若租赁保障金缺乏填补甲方丧失的，乙方还应担任填补。
16.4 在租赁期内，乙方有以下行动之一的，甲方有权两边面遏制本公约，发出该商店，由此而构成甲方丧失的，乙方应予以填补：
16.4.1 未经甲方书面赞成，私行将该商店转租、让渡、转借别人或更调操纵。
16.4.2 未经甲方书面赞成，私行拆转变化商店规划，或粉碎商店，且经甲方书面告诉，在限制时辰内仍未改正、并修复的。
16.4.3 私行转变本公约划定的租赁用处，或操纵该商店遏制守法违章勾当的。
16.4.4 乙方违背本公约及其补充条目标划定，不承当维修义务或付出维修用度，致使商店或装备严峻粉碎的。
16.4.5 拖欠付出房钱、操持费及其余用度之一或全数的到达30日。
16.4.6 乙方停业或遏制清理法式，因重组或归并缘由遏制清理者除外。
16.4.7 因为乙方缘由，致使该商店因法庭逼迫实施而被查封。
16.4.8 未经甲方书面赞成，乙方间断、遏制其运营勾当1天(含1天)以上的。
16.4.9 法令、律例或本公约其余条目允许甲方两边提早遏制公约的其余环境。
16.5 甲方按照本公约第16.4条两边遏制公约的，该当书面告诉乙方3日内迁离并交回该商店;租赁保障金作为违约金填补给甲方;若租赁保障金缺乏填补甲方丧失的，乙方还应担任填补。
16.6 甲方遵照本公约划定向乙方发出的消弭公约告诉，标明甲方操纵本公约付与其提早发出该商店的权力，并组成甲方对该项权力已周全及充实的操纵，甲方不必以现实进入该商店的行动作为操纵该项权力的标记。
16.7 甲方按照本公约，请求或收取滞纳金，并不侵害及影响甲方操纵任何本公约付与的其余权力和弥补的权力(包罗发出该商店的权力)
16.8 甲方因向乙方催付房钱或其余用度而引发的统统用度和开销(包罗统统状师费)，及甲方因操纵本公约项下其余任何权力而引发的统统用度、开销，均由乙方承当，甲方有权向乙方催讨该等用度、开销。
16.9 甲方一次或屡次谅解、饶恕乙方违背或不实施任何其在本公约项下的任何义务，不得组成甲方抛却究查对乙方任何往后延续违背或不实施义务的按照，亦不得在任何方面减损或影响甲方究查乙方任何往后延续违背或不实施的义务的权力，除非甲方以书面体例作如斯表现。
16.10 甲方对乙方做出的任何赞成，只组成甲方对某一出格事务的赞成，并不组成抛却究查或宽免本公约任何条目标实施，亦不得懂得为甲方在往后同范例事务中抛却须获得其出格赞成的请求，除非甲方以书面作如斯表现。
16.11 乙方违背本公约第3.7条、第3.8公商定，不管甲方是不是现实支出了填补或惩罚金钱，甲方均有权两边面遏制本公约，发出该商店，并向乙方究查相干侵害填补。
第十七条 不可抗力
17.1 “不可抗力”是指本公约两边不能公道节制、不可预感、亦没法防止的事务，该事务毛病、影响或耽搁任何一方按照本公约实施其全数或局部义务。该事务包罗但不限于地动、台风、大水、火警或其余天灾、战斗或任何其余近似事务。
17.2 如产生不可抗力事务，蒙受该事务的一方该当即用能够的最快捷的体例告诉对方该事务的性子、产生日期、估计延续时辰等有关的细节，和该事务障碍告诉方实施其于本公约项下义务的水平。
17.3 在不可抗力事务延续时代，蒙受不可抗力事务的一方应按期实时地奉告对方不可抗力事务的近况，如不可抗力事务竣事，该当即以书面情势告诉对方。
17.4 蒙受不可抗力事务的一方可暂行中断实施本公约项下的义务直至不可抗力事务的影响消弭为止，并且无需为此而承当违约义务;但应尽最大极力降服该事务，加重其负面的影响。
17.5 蒙受不可抗力的一方该当向对方供给事务产生地域的公证机构(或其余恰当机构)出具的证实不可抗力事务的正当证实，如其不能供给该等证实，对方可按照本公约的划定请求其承当违约义务。
第十八条告诉与投递
18.1 任何与本公约有关的由本公约两边当事人发出的任何文件、告诉及其余通信来往，必须接纳书面情势，并投递至下述地点或两边书面告诉的其余地点。
18.2 任何文件、告诉或其余通信来往，如以邮寄的体例，在寄出后第3个任务日将被视为已投递，邮政局出具的挂号投送收条，将作为有用证实;如以传真的体例，则发出时视作已投递，对方传真机收到的传真报告将作为有用证实;如以手递的体例，则于对方签收时视作已投递，收条将作为有用证实。
18.3 甲方在乙方租赁商店门口或其余夺目地位张贴的与平常物业操持有关的告诉或文件，即视为已公道告诉乙方。
18.4 甲乙两边之间的书面信件，如任何一方在此中提出详细请求或倡议且请求在收到函 件后指定刻日内(不得少于5日)回函的，则别的一方有义务于指定刻日内回函，不然，视同赞成信件内的相干内容和请求。
第十九条 法令合用
19.1 两边在实施本公约进程中产生争议，应协商措置。协商不成时，选定以下19.1.2体例措置：
19.1.1 凡因本公约引发的或与本公约有关的任何争议，均应提交成都仲裁委员会，按照请求仲裁时该会现行有用的仲裁法则遏制仲裁。仲裁裁决是结局的，对两边均有约束力。
19.1.2 依法向该商店地点地有统领权的国民法院告状。
19.2 本公约条目业经两边协商和构和而告竣，不组成任何一方的格局条目。
19.3 本公约的订立、效率、诠释、实施及其争议的措置，均应合用中华国民共和国的法令及受其统领。
第二十条 公约效率
20.1 本公约组成甲方和乙方就有关本公约所涉事变的全数和谈，并且代替有关本公约的所载的各事变先前的统统行动及书面和谈。
20.2 本公约附件所列明的内容为本公约两边就本公约有关条目内容所作之补充、批改、诠释及申明，为本公约两边所确认及赞成，亦为本公约的组成局部。
20.3 本公约自两边法定代表人或受权代表具名并加盖各自的公章之日起失效。
20.4 甲方担任向成都会成华区租赁操持办公室操持公约挂号手续，乙方应供给须要的辅佐。
20.5 本公约副本一式六份，甲方执两份，乙方执两份，公约挂号构造执两份，各份具划一法令效率。
20.6 本公约条目标标题仅为便利参阅便利而设，不得用于诠释公约条目。
20.7 本公约条目业经两边协商和构和而告竣，不组成任何一方的格局条目。
20.8 本公约以中文誊写，如其余笔墨文本与中文文本不符，以中文文本为准。
第二十一条 税费承当
21.1 与本公约有关的公证费(若有)、房产税、地盘操纵费等将由甲方和乙方各自按有关划定承当，若是法令、律例不划定承当体例的，则由两边参半承当。
21.2 租赁手续费由甲方承当，印花税由甲乙两边各自承当。
21.3 除法令划定或经两边和谈由甲方代扣代缴的之外，乙方须自行向当局有关局部付出因租赁及运营该商店而产生的统统当局税费。
21.4 各方因签订本公约而产生的状师费，由两边各自承当。
第二十二条 其余
22.1 甲方申明，本公约签订时，A商城包罗该商店还不设置典质，但甲方作为统统权人有权将A商城及商店遏制典质。乙方在签订本公约时已完全领会和接管本公约承租衡宇典质权状况。本公约签订后，甲方在设定典质权时无需告诉乙方或征得乙方赞成。如为典质权挂号须要，乙方许诺向甲方供给须要辅佐。
22.2 甲方保留对A商城的定名权，甲方在赐与乙方不少于3个月的告诉后，甲方有权变化A商城的名字，且不必对乙方做出任何填补。
22.3 租赁时代，甲方因公道变革、补葺须要，在事前知会乙方后，有权姑且封锁该商店地点修建物公用地域(包罗广场)及公用举措体例或其局部(包罗但不限于走道、流派、窗户、电动拆卸、电缆电线、水管通道、燃气管道、电梯、主动扶梯、防火、保拆卸备、空调装备)，变革该商店地点修建物之公用地域全体规划、规划及支配。
22.4 甲方有权在该商店地点修建物本体的表里及室外空间设置告白及获得好处，但该等设置不得影响乙方的通俗运营勾当。
22.5 甲方有权对该商店地点修建物的中庭、屋顶、车库、广场、通信收集操纵和获得收益。
甲方(签章)：
法定代表人：
接洽德律风：
拜托代办署理人(签章)：
年 月 日
乙方(签章)：
法定代表人：
接洽德律风：
拜托代办署理人(签章)：
年 月 日
商城租赁公约6
甲方：_____________________________
厂家代码：________________________
乙方：_____________________________
公约编号：________________________
第一章总则
第一条甲、乙两边本着互惠互利、共同成长的准绳，经充实协商告竣以下和谈。
第二条甲、乙两边必须是在中华国民共和国具备工商行政操持局部注册，同时具备法人资历的企业。乙方必须向甲方供给代办署理商停业执照副本、出产允许证、税务挂号证(国税、地税)、法人代表受权拜托书、牌号注册证、产物品德查验报告、卫生允许证、商品代办署理受权证书或拜托经销证实。如甲方对上述证件存有质疑可两边遏制公约。
第三条乙方租用__________商城四楼______平方米园地运营___________品牌的商品。
第四条在运营进程中如未经甲方书面允许，私行变革或增添运营品类、规模或在商品德量上分歧适国度相干品德查验规范，甲方有权立即遏制两边公约。
第五条甲方担任对专柜的停业员、商品价钱、商品德量、发卖收银及平常任务遏制同一操持。停业员必须经甲方口试和培训方可上岗。
第六条乙方在甲方运营、寄存的商品的财产保险由乙方担任操持或乙方承当用度由甲方代为操持，不然由此构成的丧失由乙方担任。
第二章发卖用度及结算
第八条经两边商定，乙方在甲方运营月房钱为______________元。
第九条在不违背《休息法》的前提下，乙方承当联营专柜产生的统统与运营相干的休息干系义务及用度，并由乙方同专柜停业员自行签订劳务公约并付出薪酬。
第十条为保护阛阓杰出抽象，甲方对乙方运营遏制同一收银，乙方不得以任何捏词私收现金发卖，一经违背将处以___________元罚款，并全数断根进场
第十一条甲方设定每______月末最初一日结帐，___________月_____日至_____日签收对帐单，_____日给乙方结算货款。乙方运营之最初一个______月的货款，甲方将在一个______月后予以结算。时代甲方有权从货款中付出产生的退货金钱而不必告诉乙方。
第三章两边义务
第十二条联营专柜的商品必须自行建帐操持，商品保存由乙方担任。若有丧失、粉碎均由乙方承当。专柜运营中产生的统统用度均由乙方承当，乙方必须保障专柜商种类类齐备，摆设雅观、饱满。
第十三条联营专柜停业员必须遵照国度各项律例和甲方的规章轨制、行动规范，若有违纪行动，甲方有权惩罚、解雇。
第十四条专柜出卖的商品，价钱一概按同一价签_____折以下出卖，商品发卖一概实施密码标价，并操纵商城同一物价标签。
第十五条因为乙方商品德量缘由，对花费者构成经济丧失或构成风险而致使法令诉讼，由乙方承当经济义务或响应法令义务，甲方不承当任何连带义务。
第十六条甲方有对乙方所发卖的商品遏制退换的决议权，并有权在货款结算时扣除响应金钱。
第十七条商城为保护全体抽象或全体运营规划调剂，供货商应无前提共同。
第四章公约消弭
第十八条如遇出格环境，任何一方有力运营需遏制和谈时，应提早_____天以书面告诉对方，不然将承当违约义务。
第十九条如产生以下事由之一，甲方有权在任什么时辰候书面告诉乙方遏制本和谈，同时发出园地而不必对乙方承当义务。若乙方因提早遏制和谈，而使甲方蒙受丧失，甲方有权出卖乙方商品及其余财产，如出卖所得仍不能补足丧失，乙方应担任用销货款或其余体例补足差额，甲方不必告诉乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品德量售后办事保障金，______月后如未有题目呈现，方可结清货款。遏制和谈的事由包罗：
1.乙方违背本和谈条目，在收到甲方书面请求填补告诉后7日内未作填补的。
2.如乙方未能清还债权或被提早遏制运营，且不管志愿仍是逼迫进入清理的。
3.乙方停息停业或停业持续跨越7天以上的。
4.乙方经销的品牌有冒充伪劣成分(不分情节轻重)或商品德量分歧适国度规范的。
5.私行将运营场合让渡、转租或转包给别人运营的。
6.信誉严峻好转，不从命阛阓操持，情节卑劣的。
第五章公约争议及措置
第二十条甲、乙两边应严酷实施本和谈的各项条目，若是产生争议，两边友爱协商措置。协商措置不了，可提出诉讼或由公约签订地点地工商行政操持仲裁委员会仲裁。
第六章其余
第二十一条本和谈从两边法定代表人或法定代表受权人具名之日起失效。有用期从__________年__________月____日起至__________年__________月____日止。
第二十二条本和谈一式二份，甲、乙两边各执一份。
第二十三条本和谈未尽事务由两边协商另议。
甲方：_______________乙方：_________________
停业执照：__________停业执照：_____________
法人代表：__________法人代表：____________
拜托代办署理人：_____拜托代办署理人：__________
开户行：__________开户行：______________
帐号：____________帐号：_______________
税号：____________税号：_______________
德律风：____________德律风：_______________
传真：____________传真：_______________
邮编：____________邮编：_______________
地点：____________地点：_______________
商城租赁公约7
出租方：________________(以下简称甲方)
承租方：_______________(以下简称乙方)
甲方将____________________出租给乙方,经甲乙两边志愿协商告竣以下和谈：
一、乙方租赁甲方柜台面积_____平方米运营操纵。
二、租赁刻日_______年。自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
三、自两边签订本和谈之日,乙方向甲方交纳半______年房钱国民币__________元整。押金_________元整。
四、租赁时代,乙方依法承当贸易运营操持费、物业操持费、船脚、电费等用度,公约期满乙方具备优先租赁权。
五、甲方权议：
甲方保障乙方所租柜台的通俗操纵及举措体例的无缺。
注：
(1)公约期内乙方不得让渡和出租此柜台,若是违背,甲方有权扣除房钱及押金。
(2)自两边签订本和谈之日起,乙方必须按市场划定的时辰通俗停业。如违背市场划定,甲方有权扣除乙方押金,行动严峻由乙方承当统统义务!
六、乙方权议：
(1)公约期满遏制后,乙方应在公约遏制日之前搬迁完乙方柜台及物品,不得歹意革新和粉碎撤除柜台牢固装修等。以便具备再次出租停业的前提。过期不搬物品视为乙方抛却,甲方可自行措置。
(2)必须依法运营,遵照市场各项操持划定,从命操持。
(3)乙方必须严酷实施《消防宁静公约》如呈现违背和谈构成变乱者义务由乙方担任。
(4)本公约未尽事务,甲、乙两边可另行协商措置。
甲方：__________________乙方：______________________
身份证号：_____________身份证号：__________________
接洽体例：_____________接洽体例：_________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商城租赁公约8
甲方：
厂家代码：
乙方：
公约编号：
第一章 总则
第一条 甲、乙两边本着互惠互利、共同成长的准绳，经充实协商告竣以下和谈。
第二条 甲、乙两边必须是在中华国民共和国具备工商行政操持局部注册，同时具备法人资历的企业。乙方必须向甲方供给代办署理商停业执照副本、出产允许证、税务挂号证(国税、地税)、法人代表受权拜托书、牌号注册证、产物品德查验报告、卫生允许证、商品代办署理受权证书或拜托经销证实。如甲方对上述证件存有质疑可两边遏制公约。
第三条 乙方租用____商城四楼______平方米园地运营___________品牌的商品。
第四条 在运营进程中如未经甲方书面允许，私行变革或增添运营品类、规模或在商品德量上分歧适国度相干品德查验规范，甲方有权立即遏制两边公约。
第五条 甲方担任对专柜的停业员、商品价钱、商品德量、发卖收银及平常任务遏制同一操持。停业员必须经甲方口试和培训方可上岗。
第六条 乙方在甲方运营、寄存的商品的财产保险由乙方担任操持或乙方承当用度由甲方代为操持，不然由此构成的丧失由乙方担任。
第二章 发卖用度及结算
第七条 经两边商定，乙方在甲方运营月房钱为________元。
第八条 在不违背《休息法》的前提下，乙方承当联营专柜产生的统统与运营相干的休息干系义务及用度，并由乙方同专柜停业员自行签订劳务公约并付出薪酬。
第九条 为保护阛阓杰出抽象，甲方对乙方运营遏制同一收银，乙方不得以任何捏词私收现金发卖，一经违背将处以5000元罚款，并全数断根进场。
第十条 甲方设定每个月末最初一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方运营之最初一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。时代甲方有权从货款中付出产生的退货金钱而不必告诉乙方。
第三章 两边义务
第十一条 联营专柜的商品必须自行建帐操持，商品保存由乙方担任。若有丧失、粉碎均由乙方承当。专柜运营中产生的统统用度均由乙方承当，乙方必须保障专柜商种类类齐备，摆设雅观、饱满。
第十二条 联营专柜停业员必须遵照国度各项律例和甲方的规章轨制、行动规范，若有违纪行动，甲方有权惩罚、解雇。
第十三条 专柜出卖的商品，价钱一概按同一价签六折以下出卖，商品发卖一概实施密码标价，并操纵商城同一物价标签。
第十四条 因为乙方商品德量缘由，对花费者构成经济丧失或构成风险而致使法令诉讼，由乙方承当经济义务或响应法令义务，甲方不承当任何连带义务。
第十五条 甲方有对乙方所发卖的商品遏制退换的决议权，并有权在货款结算时扣除响应金钱。
第十六条 商城为保护全体抽象或全体运营规划调剂，供货商应无前提共同。
第四章 公约消弭
第十七条 如遇出格环境，任何一方有力运营需遏制和谈时，应提早_____天以书面告诉对方，不然将承当违约义务。
第十八条 如产生以下事由之一，甲方有权在任什么时辰候书面告诉乙方遏制本和谈，同时发出园地而不必对乙方承当义务。若乙方因提早遏制和谈，而使甲方蒙受丧失，甲方有权出卖乙方商品及其余财产，如出卖所得仍不能补足丧失，乙方应担任用销货款或其余体例补足差额，甲方不必告诉乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品德量售后办事保障金，三个月后如未有题目呈现，方可结清货款。遏制和谈的事由包罗：
1、乙方违背本和谈条目，在收到甲方书面请求填补告诉后7日内未作填补的。
2、如乙方未能清还债权或被提早遏制运营，且不管志愿仍是逼迫进入清理的。
3、乙方停息停业或停业持续跨越7天以上的。
4、乙方经销的品牌有冒充伪劣成分(不分情节轻重)或商品德量分歧适国度规范的。
5、私行将运营场合让渡、转租或转包给别人运营的。
6、信誉严峻好转，不从命阛阓操持，情节卑劣的。
第五章 公约争议及措置
第十九条 甲、乙两边应严酷实施本和谈的各项条目，若是产生争议，两边友爱协商措置。协商措置不了，可提出诉讼或由公约签订地点地工商行政操持仲裁委员会仲裁。
第六章 其余
第二十条 本和谈从两边法定代表人或法定代表受权人具名之日起失效。有用期从____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一条 本和谈一式二份，甲、乙两边各执一份。
第二十二条 本和谈未尽事务由两边协商另议。
甲方：乙方：
停业执照：
停业执照：
法人代表：
法人代表：
拜托代办署理人：
拜托代办署理人：
开户行：
开户行：
帐号：帐号：
税号：税号：
德律风：
德律风：
传真：
传真：
邮编：
邮编：
通信地点：
通信地点：
签订日期： 年 月 日
商城租赁公约9
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲方将济南市经二路567号路港战争商城xx号xx出租给乙方,经甲乙两边志愿协商告竣以下和谈:
一、乙方租赁甲方柜台面积300平方米运营操纵。
二、租赁刻日2年。自20xx年3月1日起至20xx年3月1日止。
三、自两边签订本和谈之日,乙方向甲方交纳半年房钱国民币30000元整。押金5000元整。
四、租赁时代,乙方依法承当贸易运营操持费、物业操持费、船脚、电费等用度,公约期满乙方具备优先租赁权。
五、甲方权议:
甲方保障乙方所租柜台的通俗操纵及举措体例的无缺。
注:(1)公约期内乙方不得让渡和出租此柜台,若是违背,甲方有权扣除房钱及押金。
(2)自两边签订本和谈之日起,乙方必须按市场划定的时辰通俗停业。如违背市场划定,甲方有权扣除乙方押金,行动严峻由乙方承当统统义务!
六、乙方权议:
(1)公约期满遏制后,乙方应在公约遏制日之前搬迁完乙方柜台及物品,不得歹意革新和粉碎撤除柜台牢固装修等。以便具备再次出租停业的前提。过期不搬物品视为乙方抛却,甲方可自行措置。
(2)必须依法运营,遵照市场各项操持划定 ,从命操持。
(3)乙方必须严酷实施《消防宁静公约》如呈现违背和谈构成变乱者义务由乙方担任。
(4)本公约未尽事务,甲、乙两边可另行协商措置。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
接洽体例: 接洽体例:
商城租赁公约10
甲方：身份证：
乙方：身份证：
甲乙两边在划一，志愿的根本上就xx商城xx区宫饰殿店面租赁事务告竣以下条目；
一，甲方将xx商城xx区宫饰殿中3，中4号店[摊]租赁给乙方运营，租期为壹年，自二0一三年六月六日起至二0一四年六月五日止，每个月房钱4000元，壹年房钱总计48000元。租店[摊]付款体例为租一押二，[乙方付甲方店租一个月4000元，押金二个月8000元]，即乙方应在每个月6日付清甲方当月店[摊]租4000元，如乙方到时未付清甲方当月店租4000元，则乙方每提早一日，需逐日另付甲方租店[摊]违约金200元，以此类推。乙方如跨越3日还未付清甲方店租[摊]，则甲方有权充公乙方押金，发出店[摊]面，公约主动遏制。
二，乙方如未租满甲方店[摊]一年，甲方有权在未收到乙方当月房租跨越3地利，充公乙方押金，发出店[摊]面，公约主动遏制。
三，在租赁时代，统统的用度由乙方承当[电，水，地税等]，乙方不能私行转租，如转租，需经甲方赞成，不然甲方有权遏制公约，发出店[摊]面。乙方所交房钱及押金不退并无前提登场。
四，公约到期，房钱涨跌，乙方在划一前提下，享有优先租赁权，如不租赁，应提早二个月奉告甲方，甲方好另做筹算。
五，如遇阛阓装修，整改等不可顺从的身分，不能通俗运营，乙方装修丧失由乙方自行承当，甲方则应无前提退还乙方残剩房钱及押金。公约遏制。
六，乙方在租赁期以内如未粉碎甲方的物品，则期满后甲方应退还乙方全数押金。若有粉碎，则乙方应按阛阓公约所示价钱填补后，甲方将乙方残剩押金退还。
七，如第一年拍租，店在甲方，则甲方第一年不涨乙方房钱。
八，乙方在租赁时代不得发卖女装和运营食物买卖，如乙方违背，则甲方有权充公乙方押金，发出店[摊]面，公约主动遏制。
九，本公约一式两份，甲乙两边各执壹份，未尽事务，两边协商措置，具名失效，具备划一的法令效率。
甲方：乙方：
德律风：德律风：
年代日
商城租赁公约11
甲方（出租方）：_______________________ 公约编号：_________________
法定代表人：___________________________ 签订地点：_________________
乙方（承租方）：_______________________ 签订日期：______年___月___日
身份证号码：___________________________
按照《中华国民共和国公约法》及相干划定，甲乙两边本着诚笃信誉、划一互利的准绳，经协商分歧，就商城百货专柜租赁运营事务，在互惠互利的根本上告竣以下公约，并许诺共同遵照。
第一条 租赁运营的根基情势
1．甲方供给停业园地及同一的操持监视,乙方供给商品及专柜须要的装修装潢,乙方租赁运营。
2．甲方担任供给位于____商城____层____号区位____平方米的面积作为租赁的停业园地。
3．租赁专柜商品运营规模限制于____品牌牌号____品类的商品。
第二条 两边的权力义务
1．甲乙两边均有义务保障租赁园地、地位、举措体例、面积的不变性。甲方因为商品变革及运营须要,或按照其运营的事迹考评成果,需变化乙方的柜台地位、增减其运营面积及别的变革事务时,应于变革前____天告诉乙方,乙方应赞成甲方的公道支配。
2．租赁园地装修革新的统统用度由乙方承当,且乙方事前须按甲方请求提交施工计划,经甲方核准前方可实施。
3．乙方不得将租赁园地、举措体例让渡或转租给其余厂商操纵,不得与第三方协作运营,不得以任何手腕和体例侵害甲方好处,如违背,甲方有权请求乙方填补并遏制公约。
4．停业时辰由甲方肯定,乙方必须遵照,不得迟到、迟到或半途遏制停业。
5．在租赁运营中,甲乙两边均应遵照国度有关法令,律例。乙方有义务遵照甲方运营操持的各项规章轨制,并自发接管甲方的监视、查抄和操持。
6．乙方担任租赁专柜商品的推销、运输、仓储、保存、保险等任务及用度。商品到货后,甲方有权对商品遏制查验,对分歧格商品或超越本公约划定规模的商品,甲方有权遏制其上柜和发卖。
7．租赁专柜商品批发价由乙方肯定,乙方必须遵照国度相干价钱操持法令、律例,并保障租赁商品的批发价在任什么时辰候(包罗乙方参与其余阛阓大型促销勾当时代)不高于本市其余发卖网点运营的同品牌同种类的批发价；价钱需调剂时,须经甲方核准前方可实施。因乙方缘由构成价钱违纪景象而产生的成果由乙方承当。
8．租赁专柜商品发卖时,乙方须严酷遵照开票售货、同一收款的发卖轨制,并由甲方担任向主顾供给收银收条或批发同一发票。乙方不得私行收款付货,不然,一经查实,甲方有权对乙方罚款国民币____元整,并对当班停业员予以革职。
9．乙方须保障租赁专柜商品的品德,不得呈现任何冒充伪劣商品和质次价高、质价不符的商品,残次商品须标识清晰,乙方必须保障货源充沛,款式齐备,不得呈现商品欠缺及空柜景象。若乙方不予共同,甲方有权对乙方遏制惩罚，直至撤柜,遏制公约。
10．在商品发卖中,乙方必须实施“商品德量先行担任制”,遵照并实施甲方的商品退换轨制,主顾在甲方划定的退换货及售后办事轨制内所请求的退换货,乙方应保障无前提予以退换,不然给花费者构成的丧失由乙方担任填补。
11．主顾就商品德量、售后办事(包罗补缀及退换等)的投拆或索赔,应由乙方承当义务,甲方保留对措置体例的终究决议权。甲方有权以敷衍乙方的金钱代乙方付出填补金钱,如缺乏以抵扣时,乙方需别的付出差额。
12．租赁专柜商品应具备完全的产物标识,方可上柜发卖。包罗:产物称号、牌号品牌、出产厂名、厂址、产物规格、品级、成分含量、手艺目标、出产查验及标号,电器商品必须贴有“3C”认证标记,入口商品应具备中文标识申明,_海关完税证实及有用的入口商品查验报告。
13．签订本公约时,乙方需交纳国民币_____元整（大写：_____）作为售后办事保障金,本公约遏制_____个月后,若无退换货及主顾赞扬景象,甲方无息返还.如呈现品德题目则从保障金中扣除填补用度。
14．乙方必须参与甲方的店庆及甲方按照季候及市场环境同一构造的促销勾当,并应保障在勾当时代发卖商品价钱的最大优惠,乙方也可自行构造促销勾当和优惠发卖,但其构造的勾当需经甲方考核核准后,方可实施。乙方因故不能参与甲方构造的促销勾当,须获得甲方的核准承认。
15．租赁运营中,若甲方查抄发明乙方在运营规模、商品价钱、商品德量、发卖手续等方面产生严峻违约违纪题目,甲方有权视环境按照甲方有关操持划定,按每次以国民币_____元的规范对乙方遏制经济惩罚。
16．甲方阛阓内统统甲方的装备、举措体例由甲方担任同一操持保险。
17．在商品还不售予主顾之前,乙方应答商品遏制投保,不然,答允当不予保险产生的法令成果。
第三条 两边效益分派及用度承当
1．乙方租赁专柜在本公约签订时须向甲方交纳____个月房钱,总计____万元。
2．乙方须于房钱到期前_____天外向甲方交纳下次房钱。
3．若乙方跨越交纳房钱期,甲方有权从乙方发卖货款中扣除甲方应得房钱,乙方不得提出贰言。如乙方发卖货款缺乏以补足甲方应收取房钱,乙方应足额补齐,不然甲方有权接纳截留商品等体例。
4．乙方因经停事迹不佳提出撤柜的,必须提早_____天以书面请求告诉甲方,获得甲方赞成前方可撤柜,在撤柜前_____天内,乙方必须实施本公约商定条目,若乙方未经核准,私行撤柜,甲方有权从乙方发卖货款中扣除甲方应得房钱及相干用度。
5．若因甲方缘由构成乙方提出撤柜,而未在_____天内撤出,则甲方免收其跨越_____天后的房钱及别的应收用度。
6．乙方赞成领受操纵甲方发放的高朋卡(VIP卡),并赞成按高朋卡购物扣头局部的____%承当。
7．乙方赞成,甲方从乙方的现实发卖额中提取_____%作为告白用度。
8．乙方须向甲方交纳物业操持费,按____元/平方米/月,计____元/月。
9．甲方为租赁园地收费供给每平方米____瓦的根基照明,若乙方需增添照明,甲方则按国度有关规范收取电费。
10．乙方必须遵照甲方的发卖操持划定,操纵甲方同一印制的包装袋、发卖票据、帐簿、帐册、清点报表等。甲方每个月按乙方的现实操纵数目,在结算中按印制本钱收取用度。
第四条 结算体例
每个月____日由甲方担任供给上个月的发卖及结算清单,经两边确认后,乙方出具正当的增值税发票,甲方在接到发票后于本月_____日-_____日的付款期内,将乙方应得金钱汇往指定的正当帐户。
第五条 公约刻日
本公约有用期为自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条 公约的遏制和续约
1．在公约期满_____日以内,乙方应将其统统商品及物品运离租赁园地，并坚持甲方原举措体例无缺。如未能定时撤退或粉碎甲方原有举措体例,由此产生的用度甲方有权从其结算款中扣除。
2．公约遏制时,乙方须一次性付清敷衍给甲方的应得支出和别的用度。
3．乙方如需与甲方延续租赁运营,须于公约遏制前_____天以书面的情势奉告甲方，经甲方赞成,续签公约。如乙方未按本划定奉告甲方,甲方视其到期主动遏制合约,并有权对其运营园地另行支配。
第七条 补充与变革
本公约可按照各方定见遏制书面点窜或补充，由此构成的补充公约，与公约具备不异法令效率。
第八条 争议的措置
本公约书合用中华国民共和国有关法令，受中华国民共和国法令统领。
本公约各方当事人对本公约有关条目标诠释或实施产生争议时，应经由进程友爱协商的体例予以措置。若是经协商未告竣书面公约，则任何一方当事人均有权向有统领权的国民法院提告状讼。
第九条 失效前提
本公约自两边的法定代表人或其受权代办署理人在本公约上具名并加盖公章之日起失效。各方应在公约副本上加盖骑缝章。
本公约—式____份，具备不异法令效率。各方当事人各执____份，其余用于实施相干法令手续。
甲方（盖印）：____________________ 乙方（盖印）：____________________
受权代办署理人：（具名）______________ 受权代办署理人：（具名）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
接洽德律风：________________________ 接洽德律风：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
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