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北京厂房租赁条约
在人们的法令认识不时加强的社会，咱们用到条约的处所愈来愈多，在告竣定见分歧时，拟定条约能够或许享有必然的自在。那末相干的条约究竟怎样写呢？上面是小编为大师搜集的北京厂房租赁条约，但愿对大师有所赞助。
出租人__(以下简称甲方)：
国民身份证号码/同一社会信誉代码：
接洽体例：
接洽/投递地点：
承租人__(以下简称乙方)：
国民身份证号码/同一社会信誉代码：
接洽体例：
接洽/投递地点：
根据《_____》及北京市新点窜后的《衡宇租赁操持多少划定》等有关法令、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就厂房租赁的有关事务告竣和谈以下：
第一条厂房根基环境
1、厂房座落于__，修建面积__平方米，操纵面积_______________平方米，详细见附件立体图。
2、厂房权属状况：
甲方持有厂房一切权证（详见附件），厂房一切权证书号为：__。
3、厂房_____（是__/__否）__已设定了典质。
4、该厂房现有装修及举措措施、装备环境详见本条约附件（《举措措施装备清单》）。该附件作为甲方根据本条约商定托付乙方操纵和乙方在本条约租赁期满交还该厂房时的验收根据。
第二条厂房租赁环境
乙方租赁该厂房运营规模为__。未经甲方赞成，乙方不得私行变化运营名目，不然甲方有权消除和谈。
第三条租赁刻日
1、厂房租赁期自__年__月__日至__年__月__日，总计__年__个月。
2、租赁期满，乙方持续承租的，应提早__日向甲方提出续租请求，协商分歧后两边从头签定厂房租赁条约。
3、租赁期满，甲方持续出租厂房的，在划一前提下，乙方有优先承租权。
第四条房钱及押金
1、房钱规范：
自__年__月__日至__年__月__日，月房钱为________元整（￥：__），__年__月__日至__年__月__日，月房钱为__元整（￥：__）。
2、付出体例：__________（现金/银行转账）
3、各期房钱付出日期:
房钱实施季度付出制，每期付出三个月的房钱，本和谈失效后乙方须于__年__月__日付出第一季度房钱，后续房钱乙方应在每季度到期前__日内向甲方付出下一季度房钱，以此类推。
4、甲方赞成从甲乙两边签定本租赁条约之日起，赐与乙方必然刻日的免租期（自__年__月__日至__年__月__日止），该时代免收房钱。
5、甲方该当于__向乙方供给租赁发票。
6、条约房钱为含税价。
7、押金：乙方在签定本条约后__日内须向甲方交纳__元（￥：__）作为押金。
租赁期满或条约消除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承当的用度、房钱、债权，和乙方该当承当的违约补偿义务外，残剩局部应如数返还给乙方。
8、甲方指定的银行收款账户信息以下：
开户行：
户名：
账号：
甲方保障其供给的账户信息实在、有用，如欲变革账号的，应以书面情势提早__日告诉乙方，不然是以产生的倒霉效果由甲方自行承当。
第五条其余相干用度的承当体例
租赁期内的以下用度中，__由甲方承当，__由乙方承当：
（1）船脚；（2）电费；（3）德律风费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业操持费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上彀费；（11）车位费；（12）室内举措措施维修费；（13）其余用度。
本条约中未列明的与厂房有关的其余用度均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的用度，甲方应根据乙方出示的相干缴费根据向乙方返还响应用度。
第六条厂房的托付与返还
1、厂房托付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按商定前提托付给乙方。《举措措施装备清单》经两边交验具名并移交房门钥匙及_______后视为托付实现。
2、厂房返还
乙方经甲方赞成对厂房停止装潢装修的，租赁期满或条约消除后，甲方有权发出厂房及其从属举措措施装备。甲乙两边应答厂房和从属物品、装备举措措施及水电操纵等环境停止验收，结清各自该当承当的用度。对厂房装潢装修局部的处置方式以下：
（1）对未与厂房构成附合的装潢装修，乙方可自行发出。
（2）对与厂房构成附合的装潢装修局部，详细处置方式以下：
第七条维修、装修
1、租赁期内，甲乙两边应配合保障厂房及其从属物品、装备举措措施处于合用和宁静的状况。
3、因乙方保存不妥或分歧理操纵，导致厂房及其从属物品、装备举措措施产生粉碎或毛病的，乙方应担任维修或承当补偿义务。
4、乙方装修厂房时增设的从属举措措施、装备的粉碎，由乙方自行担任修复。
5、甲方赞成乙方对所租赁厂房停止装点窜造，但不得粉碎厂房主体布局。
第八条许诺与保障
1、甲方许诺与保障
（1）甲方应保障所托付厂房的修建布局和装备举措措施合适修建、消防、治安、卫生等方面的宁静前提，不得危及人身宁静。
（2）甲方保障所出租的厂房供水、供电。
（3）甲方保障乙方能够或许操纵该厂房地点作为注册地点请求工商破产执照，并且应向乙方供给操持相干行政手续所需的衡宇材料、文件，辅佐乙方操持有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方没法操纵该厂房请求工商破产执照的，乙方有权消除条约，请求甲方根据_______个月房钱金额的规范向乙方付出违约金。
2、乙方许诺与保障
（1）乙方应保障获得在本条约商定的租赁场合运营的.正当天资，自行操持在租赁场合运营所需的工商破产执照、税务挂号、卫生允许、消防审批等各种允许审批手续，按相干当局局部的请求操持有关证件。因乙方不操持操纵租赁场合运营所需的正当手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应担任予以补偿。
（2）乙方应保障遵照厂房地点地区的物业操持规约。
第九条转租
甲方赞成乙方有权对厂房停止局部或全数转租，但不得转变厂房用处。
第十条条约消除
1、经甲乙两边协商分歧，能够或许消除本条约。
2、因不可抗力导致本条约没法持续实行的，本条约自行消除。
3、甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消除条约：
（1）拖延托付厂房达_______日的。
（2）托付的厂房严峻不合适条约商定或影响乙方宁静、安康的。
（3）坦白厂房堆栈已被典质或查封的现实。
（4）不承当商定的维修义务，导致乙方无_____常操纵厂房的。
4、乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消除条约，发出厂房：
（1）不根据商定付出房钱达_______日的。
（2）欠缴各项用度达_______元的。
（3）私行转变厂房用处的。
（4）私行拆转变化或粉碎厂房主体布局的。
（5）操纵厂房处置守法勾当、侵害大众好处或故障别人一般任务、糊口的。
第十一条违约义务
1、甲方违约义务
（1）甲方有第十条第三款商定的景象之一的，应向乙方付出_______元的违约金，乙方并可请求甲方补偿响应丧失。
（2）租赁期内，甲方需提早发出厂房的，应提早_______日告诉乙方，并按_______个月房钱金额的规范向乙方付出违约金，甲方还应退还响应的房钱。
（3）因甲方未按商定实行维修义务形成乙方人身、财产丧失的，甲方答允当补偿义务。
（4）甲方未按商定时候托付厂房，每延期托付一天，该当根据月房钱的_______%向乙方付出违约金，并且现实托付厂房日作为房钱起算日。
2、乙方违约义务
（1）乙方有第十条第四款商定的景象之一的，应向甲方付出_______元的违约金，甲方并可请求乙方将厂房规回复复兴状或补偿响应丧失。
（2）租赁期内，乙方需提早退租的，应提早_______日告诉甲方，并按_______个月房钱金额的规范向甲方付出违约金，甲方不退还乙方已托付的房钱。
（3）乙方未按商定时候付出房钱的，每延期付出一天，该当根据延付房钱总额的_______%向甲方付出违约金。
（4）乙方未按商定时候返还厂房，每延期托付一天，该当根据月房钱的_______%向甲方付出违约金。
第十二条不可抗力
1、本条约实行时代，如产生不可抗力身分导致一方不能实行条约时，遭受不可抗力的一方该当即告诉另外一方，并应于不可抗力产生之日起_______日内供给遭受不可抗力导致条约不能实行或不能完整实行的证实文件，则遭受不可抗力事务的一方可免于承当违约义务。
2、因不可抗力或其余不可归责于两边的缘由，使本条约第一条所商定的场合不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响时代的房钱。若是租赁场合没法回复复兴的，本条约主动消除。
第十三条条约争议的处理方法
本条约项下产生的争议，由两边当事人协商处理；协商不成的，依法向租赁衡宇地点地国民法院告状。
第十四条其余商定事变
1、在本条约商定的租赁刻日内，厂房被拆迁或被征收、征用，甲方答允当因装备撤除、装置和搬迁等所产生的用度，补偿乙方停产破产丧失。在此种环境下，乙方有权消除本条约，并有权请求甲方付出违约金_______元。乙方若有对衡宇停止装潢装修的，甲方还该当补偿乙方残剩租赁期内装潢装修残值丧失。
2、本条约失效后，两边对条约内容的变革或补充应采用书面情势，作为本条约的附件，附件与本条约具备划一的法令效率。
3、本条约经两边具名盖印后失效。本条约（及附件）一式_______份，此中甲方执_______份，乙方执_______份。
（以下无注释）
甲方：
日期：__年__月__日
乙方：
日期：__年__月__日
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