典范房产代庖署理条约

　　在现今社会，人们对条约愈发正视，条约起到的感化愈来愈大，它能够或许或许掩护民事法令干系。信任大师又在为写条约犯愁了吧，以下是小编搜集清算的典范房产代庖署理条约，欢迎浏览，但愿大师能够或许或许喜好。

典范房产代庖署理条约

典范房产代庖署理条约1

　　拜托方：_______(以下称甲方)

　　公司地点：_______

　　德律风：_______

　　停业执照：_______

　　受拜托人：_______(以下称乙方)

　　接洽德律风：_______

　　身份证号：_______

　　甲方因公司在黔营业成长须要，拜托乙方在贵州省境内以公司名义展开银行存款中介营业，并付出响应人为。按照国度有关法令、律例划定，按照划一志愿和诚笃诺言的准绳，经两边友爱协商，告竣以下和谈：

　　第一条甲方的权力和责任

　　1、甲方必须向乙方供给实在有用的证件和证实，证实甲方是具备展开本营业的合法天资。

　　2、甲方必须向乙方供给须要的使命文件，以便利乙方展开相干使命。

　　3、甲方必须为乙方缔造各类有益于营业展开的其余条件，以便利营业的促进。

　　4、在存款动向告竣，甲方必须辅佐乙方实现存款企业存款动向和谈文件的签定，并且厥后各项手续将由甲方全权担任操持。

　　5、未经乙方允许，甲方不得同乙方先容的企业零丁打仗。一经发明，不管营业是不是终究告竣，甲方都必须付出给乙方企业动向存款总额(不低于万元)的一次性经济弥补。

　　6、在存款审批经过进程，资金下发后，甲方必须在一周内按照存款总金额的1%一次性付出乙方的中介人为。

　　7、甲方有权监视乙方的行动的合法性。若有确实证据证实乙方在展开营业的`进程中存在守法犯法行动，在奉告乙方后可当即遏制本和谈，并究查响应的责任。

　　第二条乙方的权力和责任

　　1、乙方必须向甲方出示实在有用的证件或证实，证实乙方是具备接管本条约事变的合法当事人。

　　2、乙方必须向甲方供给有存款动向的企业根基环境，辅佐搜集完美该企业存款所需的各类证件证实材料。并且不得居心和存款企业通同欺骗存款。一经发明将严厉究查法令责任。

　　3、乙方自力展开使命，和存款企业告竣开端存款动向后，在甲方的配合下签定存款动向和谈文件。

　　4、在存款审批经过进程，资金下发后，乙方有权实时取得存款总金额的1%的中介人为。

　　5、乙方有权监视甲方行动的合法性，一旦发明甲方存在守法行动，在奉告甲方后可当即遏制本和谈，并有权究查其法令责任。

　　6、在未经乙方允许的环境下，甲方与乙方先容企业零丁打仗，乙方有权责令甲方当即遏制其行动,并付出响应经济弥补。

　　第三条本条约刻日：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙两边还有商定赞成延期外，过期视作本条约自行遏制。

　　第四条本条约实行时代，任何一方须要变革本条约的，必须征得对方赞成后签定书面变革和谈。不然，由此构成对方的经济丧失，由责任方承当。

　　第五条乙方对居间进程中知悉的甲方的贸易奥秘，负有失密责任。甲方对乙方的如约应供给须要的辅佐。

　　第六条甲、乙两边的通信地点以本条约所填写的通信地点为准。

　　第七条本条约经甲、乙两边签章后失效。

　　第八条甲乙两边在如约进程中若产生争议，由甲乙两边协商处置，协商不成可按照有关划定向国民法院告状。

　　第九条本条约副本一式_________份，两边各执_________份，具备划一法令效率。

　　甲方(盖印)：_________

　　证件号：___________

　　拜托人：_______

　　接洽德律风：______

　　____年____月____日

　　乙方(签章)：_________

　　法人(具名)：_________

　　公司地点：_______

　　住址：_______

　　____年____月____日

典范房产代庖署理条约2

　　拜托方(以下简称甲方)：__________

　　身份证号码：__________

　　代庖署理方(以下简称乙方)：__________

　　身份证号码：__________

　　甲、乙两边经友爱协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构担任代庖署理发卖事件告竣以下和谈：

　　一、不动产根基环境：

　　甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第_____层(车库门面为第一层)，共_____(套)，修建面积_____平方米;衡宇统统权证号：_____，河山操纵证号：

　　二、发卖价钱与收款体例：

　　1、甲方确认本条约指定的衡宇统统权产生转移的税费均由_____方担任缴纳，发卖单价为_____元/平方米，总价_________元国民币，乙方可视市场环境高于该订价发卖。若发卖价低于甲方该订价，须征得甲方书面承认或短信告诉。

　　2、甲方确认由乙方代收买房押金或房款。

　　三、甲方赞成乙方客户以_____种付款体例：

　　1、现金付出体例：甲方拜托乙方与购房客户签定衡宇生意条约并收取恰当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相干本能机能局部配合购房客户核实本条约指定的衡宇产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性付出给甲方。

　　2、按揭存款的付出体例：购房客户与甲方签定购房条约后，购房客户向乙方付出首期房款后起头向银行请求按揭存款，接揭存款手续获批后，待房产证过户并办典质后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　四、代庖署理刻日及代庖署理权限：

　　1、本条约代庖署理刻日为____个月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。条约到期后，本条约自行遏制。

　　2、甲方全权拜托乙方在不低于甲方售房订价的环境下与客户签定衡宇生意条约，并代甲方收取购房押金及房款。

　　3、在本条约有用代庖署理期内，甲方不得指定其余人或中介机构发卖该不动产。同时甲方保障不与乙方客户暗里接洽，包罗互留接洽德律风、地点等，不然视甲方有居心回避代庖署理拥金行动。

　　4、拜托期满仍未销出者，甲方受权乙方可在拜托底价内下浮____%出卖。

　　五、代庖署理费的收取

　　1、乙方的代庖署理费为本条约所售不动产，在出卖胜利后按成交总额的`___%收取，乙方现实发卖价钱超越甲方指定发卖底价局部，甲方得___%，乙方得___%。代庖署理费由甲方以国民币情势付出，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。

　　2、甲方上述房产发卖底价为总价元国民币，高于底价局部归乙方统统，甲方不另行向乙方付出代庖署理费。

　　3、甲方在与乙方客户正式签定衡宇生意条约，乙方客户付出首期房款后，乙方便可取得本条约所划定的全数代庖署理费。

　　六、两边权力责任：

　　1、甲方向乙方提交以下衡宇产权证实材料，并保障其实在、精确性。

　　①《地盘操纵权证》、《衡宇统统权证》、房东身份证等有用证件的复印件及原件，乙方查对原件无误后将原件交还甲方。

　　②已婚佳耦，衡宇统统权在一方名下，而配头方因故未能在该代庖署理条约上具名所引发的生意胶葛，构成相干违约责任由甲方承当。

　　③原购房和谈书(另：如衡宇是小我地盘，应提交乡、村办及所属村委会城管科证实)。

　　④衡宇立体布局图及从属举措措施申明清单、钥匙等。

　　⑤衡宇是不是设定包管等债权、债权的书面申明。有拜托人代庖的，应出具经公证的房东受权拜托书原件及受托人身份证实。

　　2、甲方保障该不动产的产权清晰，若产生与之有关的权属胶葛及债权、债权胶葛概由甲方担任清算，是以给乙方及乙方客户照成的经济丧失，甲方必须担任弥补。

　　3、若甲方按本条约第五款第1条之划定付出乙方的代庖署理费，则乙方在与客户签定衡宇生意条约后，甲方应在获得乙方告诉后三天内来乙方处签定发卖确认书，并与乙方客户面签购房条约，如因甲方地点、德律风变革，而未能告诉甲方而给甲方所构成的丧失概由甲方担任。甲方接洽德律风及地点以本条约所载的地点为准，经交邮即为投递。

　　4、若甲方按本条约第五款第2条之划定拜托乙方代庖署理发卖上述房产，则甲方只按底价收取房款，全数生意由乙方全权担任，乙方在与购房客户签定生意条约并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户商定的交款日期实时配合购房客户实现生意。不然，视甲方为违约

　　5、甲方与乙方客户签定衡宇生意条约后，若两边拜托乙方操持房产证的过户手续，应付出代庖费。

　　6、房产证操持过户终了，甲乙两边结清房款，则本代庖署理条约指定的不动产代庖署理责任即告实现。

　　7、甲方应在购房客户房款付清后，行将上述房产托付给购房客户。衡宇托付操纵之前的有关用度包罗水、电、气、物业等用度由甲方承当。

　　8、乙方系房地产的中介机构，依法承当中介机构的权力责任。

　　七、违约责任：

　　1、乙方在拜托代庖署理时代，将拜托不动产出卖，并与购房客户签定衡宇生意条约，如购房客户未实行衡宇生意条约所划定条目，乙方有权遏制衡宇生意条约，并充公定金;如乙方与购房客户签定衡宇生意条约后甲方忏悔的，甲方应付出违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产拜托乙方之外的任何中介机构和小我发卖，不然视为违约，答允当违约责任。如甲方自行售出拜托物业，应以书面情势提早3天告诉乙方，不然乙方仍按未售物业出卖，就此构成的经济丧失由甲方承当。

　　八、乙方必须严守诚笃、诺言、高效的办事准绳，自动、自动、热忱地为甲方停止代庖署理办事，乙方必须严守甲方有关贸易秘密不能外泄。

　　九、两边分歧赞成本条约如产生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为结局。

　　十、本条约一式两份共3页，两边各执一份为凭，本条约附件为主条约不可朋分的一局部。本条约自两边具名盖印后失效。

　　十一、若有别的事件，可签定补充和谈。

　　甲方(盖印)：_______代表(具名)：_______接洽地点：_______接洽德律风：_______

　　______年____月___日

　　乙方(盖印)：_______代表(具名)：_______接洽地点：_______接洽德律风：_________

　　____年____月___日

典范房产代庖署理条约3

　　甲方：__________

　　接洽地点：____________

　　接洽德律风：__________

　　传真：__________

　　乙方：__________

　　接洽地点：__________

　　接洽德律风：__________

　　传真：__________

　　按照《中华国民共和国条约法》、《商品房发卖操持方法》，甲乙两边本着诚信志愿、划一互利的准绳，经友爱商量，甲方就其开辟的X名目发卖事件，拜托乙方为该名目之独家发卖总代庖署理，特签定本条约，以配合遵照。

　　一、物业概略

　　1、物业称号：

　　2、物业地点：

　　二、条约拜托刻日和拜托权限

　　1、拜托刻日：本条约拜托刻日从签定之日起个月，期满后两边若有动向可续约或重签条约。

　　2、拜托权限：

　　(1)乙方有权在发卖底价以上肯定商品房的现实发卖价钱，但调高价钱表时需书面情势知会甲方，由甲方查核具名确认前方可实行。

　　(2)对《商品房认购和谈》和《商品房生意条约》中付款体例、付款时候、衡宇托付条件和日期、装潢和装备规范许诺、配套根本举措措施和大众举措措施的托付许诺、面积差别处置方法、操持产权挂号有关事件、违约责任等本色性条目，乙方无权肯定或私行变革，均应顺从甲方的决议或依甲方供给的样本实行。

　　(3)对落实市场推行打算中触及的与媒体宣布商及宣扬品印制单元等协作者订立、变革、遏制条约等触及甲方权力责任的首要事件，乙方唯一倡议权，条约的本色内容该当征得甲方的事前赞成并由甲方间接与第三人订立条约予以确认。

　　三、办事内容申明及详细发卖拜托事件

　　1、乙方将组建营销团队全权担任本名目标营销使命(本名目标营销团队的首要构成职员事前需经甲方认定后不得私行调剂)，首要使命内容包罗：拟定并实行发卖战略;做好发卖企划并实行推行打算;完美发卖价目表，实行销控战略;完美发卖市场的支配倡议;发卖步队的组建和培训;分阶段的发卖实行。

　　2、乙方答允当别的详细使命包罗以下内容：

　　(1)由乙方指派其发卖职员进驻甲方的售楼部，担任欢迎客户征询、看房、谈判、在条约商定权限内辅佐甲方与客户签约、操持客户银行按揭手续。

　　(2)市场调研：每个月供给名目市场调研、名目阐发;供给完全的市场阐发及筹谋倡议报告。

　　(3)营销筹谋：包罗订立名目全体筹谋打算、市场定位、首要卖点的提炼、产物解读说辞;名目发卖打算和阶段性发卖推行筹谋打算、名目阶段性勾当打算及支配(包罗肯定该名目标全体和分期详细告白宣扬筹谋打算，发卖现场包装筹谋打算等);拟定名目标市场推行打算(包罗挑选媒体宣布告白、印制宣扬材料

　　(4)代庖署理发卖：包罗组建发卖步队，实行自动营销情势(按照现实发卖环境甲方以为有须要可提早半个月请求乙方实行全员营销等发卖情势)，支配全数发卖勾当。

　　(5)其余实现商品房发卖使命所必需的辅佐、失密和配合使命(包罗对本名目现场售楼部扶植提出倡议、按期供给发卖环境申明和阐发材料等)。

　　四、两边的权力责任

　　1、甲方的权力责任

　　(1)、甲方保障拜托物业发卖的合法性，并供给响应文件。

　　(2)、在本条约刻日内，甲方许诺不会自行公然或暗里发卖该物业，亦不会拜托乙方之外任何第三方作为其代庖署理人发卖该物业。

　　(3)、为便于乙方拟定营销战略并停止楼盘发卖使命，在两边协作时代，甲方应实在地向乙方供给本地及本名目标相干材料，如背景材料、后期可行性报告材料、本名目标修建图纸和打算等并充实供给调研方面的紧密亲密配合。

　　(4)、甲方受权指定为甲方和乙方使命中接洽人，担任签定或确认普通使命文件并在条件允许下极力配合乙方的使命打算实行，实时处置使命中有关事件。可是，对触及两边实体权力的文件、材料、确认书、结算书等，需经甲方董事长具名并加盖甲方公章方为有用。接洽人和担任人的详细职责合作由甲方自行支配。

　　(5)、甲方在售楼部设置专人，担任条约的查核盖印、房款(含定金)的收取、向衡宇买受人出具发票、收条等使命，其人为由甲方付出。客户交的统统房款均应交到甲方指定账户或交给甲方财政职员。

　　(6)、在乙方发卖职员出场时，甲方供给现场已装修的售楼处供乙方无偿操纵，并供给响应办公装备、水、电、德律风、电脑、打印机等根基使命条件。

　　(7)、本条约时代，乙方提交普通使命法式性报告或打算，甲方须在收到后5个使命日内书面答复，不然视为甲方已赞成对乙方之使命支配。对触及佣金结算等甲方实体权力的使命报告，不在此限。

　　(8)、甲方每个月5日前向乙方供给上月发卖房款的回笼报表。

　　(9)、甲方按本条约商定向乙方付出佣金。

　　2、乙方的权力责任

　　(1)、乙方在甲方拜托权限内担任本名目标发卖使命。乙方应在可售物业规模内停止推行发卖使命，并派驻现场使命职员。

　　(2)、乙方受权指定和甲方使命中的接洽人，担任签发有关文件并实时处置使命中有关事件。

　　(3)、针对详细事件，乙方有关职员与甲方有关职员召开使命集会，研讨详细的使命内容，集会第二天构成集会记要。

　　(4)、在本条约签定的一个月内，向甲方供给有关本名目发卖使命的市场调研报告。

　　(5)、激进甲方贸易秘密，未经甲方赞成，乙方不得对外发布甲方秘密。除因发卖使命须要外，未经甲方允许，乙方不得向别人让渡、泄漏、分散本名目之材料、图纸、文件及相干经济数据。

　　(6)、实时做好名目推行打算和分阶段打算，供给营销筹谋办事，停止宣扬推行勾当，统统打算经甲方核准后实行。并按周向甲方供给发卖环境报告，自动辅佐甲方做好甲方与发卖相干的各项使命。

　　(7)、乙方应于每周一上午9时前将发卖报表提交一份给甲方，并对其实在性担任，该报表内容包罗房号，总房款，认购定金和各阶段资金回笼环境等。

　　(8)、在本条约期内应自动辅佐甲方操持相干银行按揭、交房等事件，若因施工品质、产权、按揭、配套或交房日期等方面缘由产生的客户拒付房款、退房的，乙方应自动调和，调和不成报告给甲方处置。

　　(9)、按条约商定向甲方收取佣金(根基佣金和溢价分红)。

　　(10)、乙方在条约商定的.受权规模内，以甲方的名义处置发卖勾当，并且乙方不得以甲方的名义处置本条约划定的代庖署理发卖之外的任何其余勾当。

　　(11)、乙方保障勤恳、谨严地实行拜托事件，不得有以下行动，不然所构成甲方之丧失或法令胶葛由乙方全数担任：(1)讨取、收受拜托条约之外的报答或其余财物，或操纵使命之便谋取其余不合法的好处;(2)将拜托事件私行拜托;(3)任何雇员均不得间接向衡宇买受人收取任何情势的金钱，或与买受人通同藏匿发卖所得;(4)低于发卖底价发卖衡宇，或私行作出任何优惠让利的许诺;(5)对外表露甲方的贸易秘密;(6)法令、律例制止的其余行动和有悖诚笃诺言准绳、侵害甲方好处的行动。

　　(12)、乙方答允当其员工人为、社会保险费等休息人为和福利，并承当遵照本和谈该当由乙方承当的其余用度。

　　五、推行用度开销

　　1、统统本名目之告白及市场推行用度(如举行展销会或勾当、体例售楼书、印制黑色单张、登载报章告白，在电台或电视台播放发卖告白及其告白建造等用度)均由甲方承当。

　　2、本名目全体告白费节制在本名目总销金额的0.7%以内。后期楼盘抽象宣扬阶段的告白费应放量投入。每期告白投入由两边按照前密后疏准绳协商支配。

　　3、筹谋及告白设想使命由乙方担任，甲方指定。

　　4、告白推行及勾当打算由乙方提出经甲方核准后实行。

　　5、售楼处装修用度不包罗于上述第二款推行估算内。售楼处的设想与装修由两边协商肯定，用度由甲方承当。

　　六、物业基准价

　　1、甲乙两边赞成设置物业基准价，现实成交价钱不得低于物业基准价钱，物业基准价钱为佣金结算的基数。乙方赞成在物业基准价钱的根本上，提出分批次推售的打算及响应的每套屋子的物业基准价钱，而后在充实市场查询拜访的根本上于物业具备发卖条件的半个月条件出现实价钱打算，经甲方具名承认，作为物业发卖价钱。

　　2、物业基准价作为发卖的按照。

　　3、如因首要干系人、公司员工或别的特别客户购房须要优惠到基准价以内的，由甲方具名承认。

　　七、发卖查核及代庖署理佣金的核算

　　1、发卖佣金以《商品房生意条约》成交金额为准;发卖使命按照终究肯定的可售房源，甲乙两边协商肯定，作为补充条约。

　　本条约时代，贸易局部若乙方定时实现两边肯定的发卖使命，甲方按,《商品房生意条约》成交金额的0.65%向乙方付出代庖署理佣金。

　　2、客户认购，缴纳首付款，视为发卖告竣，便可计入发卖额;客户交清购房款或办完按揭手续视为该项发卖使命实现。发卖使命实现的，方可结算佣金。

　　3、不产生溢价时，根基代庖署理佣金为实现发卖额X佣金点率;产生溢价时，根基代庖署理佣金为(实现发卖额-溢价)X佣金点率，溢价=(已发卖物业发卖价钱-已确认物业基准价钱)X已发卖物业面积。溢价局部甲、乙两边按9:1分红。溢价提取以现实全额到位资金局部物业售价跨越此局部物业基准价钱时且合适计提请求时起头计提，今后每个月在根基佣金结算时同时结算，每个月溢价计提以全额到位资金局部物业为基数结算，至本期物业发卖实现后全数结清，多还少补。

　　4、代庖署理佣金在签定本条约之月起每三个月结算一次：乙方每三个月列出佣金结算清单交甲方查对，甲方在五天内查对终了并凭乙方供给佣金结算清单于五天内付出终了。

　　5、本条约有用期内，不管经任何路子或体例所出卖的本条约所列物业(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之衡宇外)，成交后均作为乙方事迹结算代庖署理佣金。甲方若有数目较大的团购营业(团购营业指一次性团购20套以上)且均匀售价低于物业基准价时，代庖署理佣金按0.6%计较，不再另行计较，可计入乙方的发卖总额，但不计入溢价基数。

　　6、客户退房：

　　(1)若有违约金，该违约金甲、乙两边按7:3比例分派。

　　(2)如无违约金，甲方全额退款后，乙方亦应同时如数退还已收代庖署理佣金。

　　7、乙方雇员处置发卖和市场推行使命的人为、交通费、差盘缠、误餐费等已包罗上述佣金中。

　　8、在签定条约之日起，每个月10日前向乙方付出五万元整的劳务费，用于发放发卖团队根基人为。

　　八、条约的变革和遏制

　　1、两边协商分歧，能够或许或许遏制和变革本条约。

　　2、两边在实行本条约进程中告竣的和谈，或一方提出经过另外一方承认的文件，作为本条约的补充。

　　3、如乙方未能实现本条约第七条第一款第一阶段落第二阶段的发卖事迹，甲方有权遏制条约。

　　4、条约遏制或期满后，两边该当在五日内操持场合、材料交代，结清佣金等手续，并在实现撤场后5日内结清佣金。

　　5、乙方发卖使命未实现总发卖产值80%登场，甲方有权扣除乙方残剩未结佣金及溢价局部、当月人为。

　　九、违约责任