- 相干保举
超市衡宇租赁条约（通用10篇）
在不时前进的社会中，条约的用处愈来愈普遍，条约调和着人与人，人与事之间的干系。那末条约书的格局，你把握了吗？以下是小编为大师搜集的超市衡宇租赁条约，仅供参考，大师一路来看看吧。
超市衡宇租赁条约 1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华国民共和国条约法》及有关法令、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的底子上，就衡宇租赁的有关事务告竣和谈以下：
第一条、租赁衡宇根基情况
该衡宇座落于_________，称号为_________。修建面积约50平方米。
第二条、租赁衡宇用处
该衡宇用处为：以帮扶坚苦职工为方针的平常糊口用品的推销、发卖、操持。乙方保障，在租赁期内未征得甲方书面赞成和按划定经有关局部考核核准前，不私行转变该衡宇的用处。
第三条、租赁刻日
(一)衡宇租赁期___年___月___日——___年___月___日，合计三年。
(二)租赁期满，甲方有权发出该衡宇。乙方成心延续承租的，应提早30日向甲方提出书面续租请求，征得甲方书面赞成后甲乙两边从头签定衡宇租赁条约。
第四条、根基前提和请求
1、乙方须具备超市运营运作天资和气力，并有相干运营经历。
2、乙方要把扶贫帮困作为运营理念，具备为社会贡献爱心的品德。
3、乙方运营诺言好，在运营汗青上无不良记实。
4、爱心超市的商品以平常糊口用品为主，由乙方担任推销、发卖、操持，货源须是正轨渠道供给，保障商品的品质。
5、乙方发卖价钱以低于市场价发卖。
6、非商品类根据市总查询拜访坚苦职工的须要，由甲方担任筹集，按期向乙方移交，坚苦职工凭票收费具名付出。
7、乙方做好非商品类物质的挂号、贮存、消毒、发放、统计等任务。
8、坚苦职工凭市总发放的特困证购物。乙方每个月向帮扶中间供给坚苦职工购物和超市让利情况。
9、乙方必须操纵"________"的称号，接管甲方的带领。
第五条、衡宇租赁和水电操纵保障金
(一)乙方在签定条约的同时，应向甲方交衡宇、水、电保障金___元(大写：___)。
(二)衡宇租赁条约期满或半途消弭条约，保障金根据以下体例结算：
1、乙方退回的衡宇无粉碎，且不欠水电费，甲方应将保障金本金退给乙方，利钱不计较。
2、若衡宇被报酬粉碎，或欠水电费，甲方应从保障金中扣除，保障金缺乏局部乙方应足额补缴；如保障金有节余，甲方应退回本金，利钱不计。
第六条、其余用度
租赁期内，与该衡宇有关各项用度的承当体例为：乙方承当工商操持用度、税收、船脚、电费等用度。凡属物业操持公司收取的船脚、电费(按表计较)等用度，乙方应在收款收条开出后五日内足额付出给物业操持公司。
第七条、租赁衡宇的托付及返还
(一)托付：甲方在收到乙方交齐的衡宇房钱后的________个任务日内应将衡宇按商定前提托付给乙方。《衡宇从属举措方法、装备清单》、《消防举措方法移交书》、《消防方针义务书》经两边交验具名盖印并移交房门钥匙后视为托付完成。自托付之日起，乙方对该衡宇内消防、治安等宁静任务负全责。
(二)返还：租赁期满或条约消弭后，乙方应返还该衡宇及其从属举措方法。甲乙两边验收承认后在《衡宇从属举措方法、装备清单》上具名盖印。甲乙两边应结清各自该当承当的用度。乙方添置的物品可由其自行发出；对乙方装潢、装修的局部，详细措置体例为________。返还后对该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，甲方有权自行措置。
第八条、租赁衡宇及从属举措方法的宁静与保护
(一)租赁期内，甲方应保障该衡宇处于合用和宁静的状态。乙方发明该衡宇有天然粉碎时，应实时告诉甲方修复。甲方应在接到乙方告诉后的十个任务日内遏制维修。过时不维修的，乙方可代为维修，用度由甲方承当。因维修衡宇影响乙方操纵的，应呼应削减房钱或耽误租赁刻日。
(二)对乙方的装修和增设的它物甲方不承当维修义务。
(三)乙方应公道操纵并保护该衡宇及其从属举措方法。因乙方保存不妥或不公道操纵，导致该衡宇及其从属举措方法产生粉碎或呈现毛病的，乙方应担任维修或承当填补义务。如乙方拒不维修或拒不承当填补义务的，甲方可代为维修或采办新物，用度由乙方承当。
(四)乙方如需装修、革新或增设室外举措方法，须经甲方、甲方拜托的物业操持公司、及有关局部书面赞成后方可施工，施工时不得净化、转变、损毁衡宇表里计划、墙体和从属举措方法。不然，甲方或甲方拜托的物业操持公司有权防止；组成丧失的，乙方应予填补给甲方。
(五)对该衡宇及其从属举措方法因天然属性或公道操纵而导致的消耗，乙方不承当义务。
(六)因第三方缘由(如停水、停电和治安事务)组成乙方丧失，以乙方措置为主，甲方或甲方拜托的物业操持公司赐与辅佐。
(七)乙方不能违背消防划定操纵消防通道或其余消防、配电公用空间，不能占用公用局部，不然，应无前提撤除；不听劝止又拒不撤除的，组成统统效果由乙方担任。
(八)乙方如需装修革新，须将书面装修打算报经甲方、甲方拜托的物业操持公司及消防等有关局部核准后方可施工，装修时不得转变和粉碎衡宇表里计划。不然，甲方或甲方拜托的物业操持公司有权强行防止，不听奉劝强行施工的，根据本条约第十三条第四款实行；组成粉碎的，乙方应填补因本行动组成的全数丧失。
第九条、运营性告白设置
甲方为乙方指定告白(包罗牌匾、什物等)尺寸：_____________，摆放地位：__________________，由乙方收费摆放告白。告白设想、建造及装置用度由乙方承当。乙方施工时应从命甲方或甲方拜托的物业操持公司的统一支配，不得粉碎楼面。
第十条、转租
除甲乙两边另有商定之外，乙方需事前征得甲方书面赞成，方可在租赁期内将该衡宇局部或全数转租给别人。
第十一条、乙方的社会义务
乙方租赁时代应遵照国度和本地有关政策、律例(含打算生养)，实行国度和工会大厦有关消防、治安综合操持等宁静操持方面法令律例和规章轨制，实行消防第一义务人的职责。做好门前卫生、次序、丑化等三包任务。不然，应答产生的.统统效果承当全数义务。
第十二条、统统权和出租权变革
(一)租赁期内统统权人让渡该衡宇的，甲方该当提早30日书面告诉乙方，乙方在划一前提下享有优先于第三人采办的权力。
(二)租赁期内甲方出租权产生变革的，本条约在乙方与新出租权人之间具备法令效率。
第十三条、条约包管
乙方供给___作为包管人。如产生乙方不实行本条约，包管人承当连带义务。
第十四条、条约消弭
(一)经甲乙两边协商分歧，能够或许或许消弭本条约。
(二)有以下景象之一的，本条约遏制，甲乙两边互不承当违约义务：
1、该衡宇因都会扶植须要被依法参加衡宇拆迁规模的；
2、因战斗、地动、风灾、火警等不可抗力身分导致衡宇毁损或组成其余丧失的；
3、因大众突发事务须要，该衡宇被当局告急征用的。
(三)甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消弭条约：
1、未按商定时辰托付该衡宇达15日的。
2、托付的衡宇不适合条约商定严峻影响乙方操纵的。
3、不承当商定的维修义务导致乙方没法普通操纵该衡宇的。
(四)乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消弭条约，并在提交法令法式措置前，能够或许或许接纳遏制水电供给或封门等方法，发出该衡宇：
1、不付出或不根据商定付出房钱达30日的；
2、私行转变该衡宇用处的；
3、私行拆转变革或粉碎衡宇主体计划和影响衡宇表面的；
4、私行将该衡宇转租给第三人的；
5、操纵该衡宇措置守法勾当的。
6、条约到期未经甲方赞成拒不加入所租用衡宇的。
第十五条、违约义务
(一)甲方有本条约第十四条第三款商定的景象之一的，应按月房钱的20%向乙方付出违约金；同时具备多项景象的，违约金比例更加。
(二)因甲方未按商定实行维修义务组成乙方人身、财产丧失的，甲方答允当填补义务。
(三)租赁期内，甲方需提早发出该衡宇的，应提早15日告诉乙方，将已收取的房钱余额退还乙方并按月房钱的20%付出违约金。
(四)乙方有本条约第十四条第四款商定的景象之一的，应按月房钱的20%向甲方付出违约金；同时具备多项景象的，违约金比例更加。
(五)乙方私行对该衡宇遏制装修、装潢或添置新物影响衡宇表面的，甲方有权请求乙方规复原状或填补丧失。
(六)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早15日告诉甲方，并按月房钱的20%付出违约金。
(七)甲方未按商定时辰托付该衡宇或乙方不按商定付出房钱但未到达消弭条约前提的，和乙方未按商定时辰返还衡宇的，应按月房钱的10%付出违约金。
第十六条、条约争议的措置方法
本条约项下产生的争议，两边应本着脚踏实地和友爱的立场协商措置，不得有过激行动，不得毁谤对方的名望和遏制人身进犯。协商或调剂不成的，一方有权依法向淮北市仲裁委员会请求仲裁；或向本地国民法院告状。
第十七条、其余商定事变
乙方应从命甲方拜托的物业操持公司的平常操持。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(具名)：_________
法定代表人(具名)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市衡宇租赁条约 2
出租方(以下简称甲方)：
拜托人：________
身份证：_______________________
接洽德律风：______________
承租方(以下简称乙方)：____________
身份证：_______________________
接洽德律风：______________
根据《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例划定，在划一、志愿、协商分歧的底子上，甲、乙两边就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：
第一条、衡宇根基情况
甲方衡宇(以下简称该衡宇)座落于________；共1〔间〕门面，修建面积110平方米。别的配一间宿舍、一间堆栈房。修建计面积50平方米。
第二条、衡宇用处
该衡宇用处为作为办事员工的超市。
除两边另有商定外，乙方不得肆意转变衡宇用处。
第三条、租赁刻日
租赁刻日自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条、房钱
出租方本着为员工办事的主旨，对承租方在本条约商定的租赁期内，甲方免收乙方衡宇房钱。
第五条、付款体例
乙方应于本条约失效之日向甲方付出定金(国民币)壹万元整。
第六条、托付衡宇刻日
甲方于本条约失效之日起3日内，将该衡宇托付给乙方。
第七条、维修养护义务
租赁时代，甲方对衡宇及其附着举措方法按期查抄、补葺一次，乙方应予主动辅佐，不得阻止施工。衡宇外部维修由乙方承当。
因乙方操持操纵不善组成衡宇及其相连装备的丧失和维修用度，由乙方承当义务。
租赁时代，防火宁静、门前三包、综合操持及宁静、保卫等任务，乙方应实行本地有关局部划定并承当全数义务和从命甲方监视查抄。
第八条、对装修和转变衡宇计划的商定
乙方不得随便粉碎衡宇举措方法，如需转变衡宇的外部计划和装修或设置对衡宇计划影响的装备，需先征得甲方书面赞成，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权请求乙方按原状规复或向甲方缴纳规复工程所需用度。
第九条、对衡宇租赁时代的有关用度
在衡宇租赁时代，以下用度由乙方付出，并由乙方承当延期付款的违约义务：水、电费；每个月5号前缴纳上月的水电用度；(水每吨6.55元，电每度0.9元)，根据抄表读数为准。
在租赁期，若是产生当局有关局部征收本条约未列出名目但与操纵该衡宇有关的用度，均由乙方付出。
第十条、租赁期满
租赁期满后，本条约即遏制，届时乙方须将衡宇退还甲方。如乙方请求延续租赁，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在条约期满前____个月外向乙方正式书面回答，如赞成延续租赁，则续签租赁条约。
第十一条、因乙方义务遏制条约的商定
乙方有以下景象之一的，甲方可遏制条约并发出衡宇，组成甲方丧失，由乙方担任填补：
1.私行将承租的衡宇转租的；
2.私行将承租的衡宇让渡、转借别人或私行更调操纵的；
3.私行拆改承租衡宇计划或转变承租衡宇用处的；
4.拖欠相干用度累计达___个月；
5.操纵承租衡宇遏制守法勾当的；
6.居心粉碎承租衡宇的'；
7.不具备运营超市资历被当局局部惩罚的；
第十二条、提早遏制条约
租赁时代，任何一方提出遏制条约，需提早壹个月书面告诉对方，经两边协商后签定遏制条约书，在遏制条约书签定前，本条约仍有用。
如因国度扶植、不可抗力身分或呈现本条约第十条划定的景象，甲方必须遏制条约时，普通应提早壹个月书面告诉乙方。乙方的经济丧失甲方不予填补。
第十三条、违约义务
租赁时代两边必须信守条约，任何一方违背本条约的划定，按年度须向对方缴纳年度保障金的20%作为违约金。乙方过时未托付相干用度的，每过时一日，甲方有权按保障金的____%向乙方加收滞纳金。
第十四条、不可抗力
因不可抗力缘由导致该衡宇毁损和组成丧失的，两边互不承当义务。
第十五条、别的
本条约未尽事务，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈。补充和谈与本条约不分歧的，以补充和谈为准。商品请求不过时、进货价钱要通明给甲方，甲方有权请求利润节制在8%以内。
第十六条、条约效率
本条约之附件均为本条约不可朋分之一局部。本条约及其附件内空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。
本条约及其附件和补充和谈中未划定的事变，均遵照中华国民共和国有关法令、律例实行。
第十七条、争议的措置
本条约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商措置。协商不成时，甲、乙两边赞成提交仲裁，仲裁裁决是结局的，对两边均有约束力。
第十八条、条约份数
本条约连同附件共__________页，一式___________份，甲、乙两边各执一份，均具备划一效率。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(具名)：_________
法定代表人(具名)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市衡宇租赁条约 3
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华国民共和国条约法》及有关划定，为明白甲方与乙方的权力义务干系，两边在志愿、划一、等价有偿的准绳下颠末充实协商，特定立本条约。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号园地租赁给乙方。甲方对所出租的园地具备正当产权。
二、甲方租赁给乙方的超市园空中积为_______平方米作为运营用。
三、甲方为乙方供给的超市园地含有：消防举措方法及供配电等装备。上述装备的运转及维修用度，包罗在房钱以内，乙方不再另行付费。
第二条租赁刻日
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条房钱及别的用度
五、条约有用年度房钱合计为______元(国民币)(含电费)
六、每个租赁年度按月计较。
第四条两边的权力和义务
七、甲方
(一)甲方应保障所出租的园地及举措方法无缺并能够或许或许普通操纵，并担任年检及平常保护颐养、卫生、宁静、维修；凡碰到当局局部请求需对有关举措方法遏制革新时，统统用度由甲方担任。
(三)担任调和本地区各有关局部的'干系，并为乙方操持相干手续。
(四)甲方保障室内原本的电线、电缆知足乙方普通停业操纵，并常常查抄其无缺性(乙方自设除外)，发明题目应实时向乙方传递。因为供电线路题目给乙方组成经济丧失，甲方应赐与乙方全额填补。
(五)在条约期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方填补_________元国民币经济丧失费，并断根该商户。
(六)甲方应保障出租衡宇的消防举措方法适合行业划定，并向乙方供给统领区防火局部出具的电、火检及格证书复印件。
(七)上述装备、举措方法呈现题目甲方应实时修复或改换，如甲方不能实时实行，乙方有权代为修复或改换，用度(以发票为准)由房租扣除。
八、乙方
(一)在国度法令、律例、政策允许的规模内遏制运营及办公。
(二)条约有用期内，对所租赁的衡宇及举措方法具备正当操纵权。
(三)按条约内容缴纳房钱及别的用度。
第五条付款体例实时辰
九、乙方在签定条约后，正式入住后五日内付给甲方将房钱元国民币付给甲方。
十、乙方从第二次付款起头，每次在本月前5天托付。
十一、乙方向甲方付出的各项用度可接纳现金体例。
第六条续租
十二、在本条约期满后，乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签定新租赁条约。
第七条别的
十四、甲方和乙方中任何一体例定代表人变革、企业迁址、归并，不影响本条约延续实行。变革、归并后的一方即成为本条约固然实行人，并承当本条约的内容之权力和义务。
十五、本条约的某项条目须要变革时，必须用书面体例遏制肯定，两边订立补充和谈，接到信件方在十天内书面回答对方，在十天内得不到回答视同赞成，最初告竣补充和谈。
十六、两边各自操持财产保险，互不承当任何情势之危险义务。
十七、乙方停业时辰根据主顾须要可恰当调剂。
第八条违约
十八、在条约有用期内未经乙方赞成，甲方两边面进步房钱，乙方有权谢绝付出逾额房钱。
十九、任何一方两边面打消、间断条约，应提早二个月告诉对方。
二十、乙方未定时向甲方付出统统敷衍金钱属于乙方违约，每过时一天，除付清所欠金钱外，天天向甲方付出所欠款1%的违约金。跨越60日甲方有权接纳方法，发出园地。
二十一、因不可顺从的身分引发本条约不能普通实行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的房钱退还给乙方。
二十二、因甲方缘由使乙方未能普通停业，给乙方组成经济丧失，由甲方承当义务并填补乙方经济丧失。
第九条条约失效、胶葛措置
二十三、本条约经甲、乙两边单元法定代表人或受权代办署理人具名后，乙方托付定金后失效，即具备法令效率。
二十四、在本条约实行进程中，若产生胶葛，由两边友爱协商，如协商不成时，地点地国民法院措置。
二十五、本条约未尽事务，由甲、乙两边协商措置，并另行签定补充和谈，其补充和谈与本条约具备划一法令效率。
二十六、本条约副本一式两份，甲、乙两边各执壹份。
甲方：乙方：
法人：法人：
注册地点：注册地点：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
具名日期：_________年_________月_________日具名日期：_________年_________月_________日
超市衡宇租赁条约 4
甲方：
乙方：
甲乙两边本着划一互利的准绳，经友爱协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事务告竣分歧定见，并根据中华国民共和国有关法令、律例之划定，签定本条约。
第一章租赁房产
1.1甲方赞成按下述条目和前提将位于合计租赁面积(房地局丈量承认的为准)为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方操纵。
1.2赞成乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在操纵期内依法运营不受甲方干涉干与，尔后如乙方转变房产用处，应事前征得甲方赞成，不然甲方有权防止或提早遏制条约。
1.3甲方赞成，若乙方的运营状态产生变革或乙方在现实操纵房产的时辰仍呈现空置情况，乙方可将房产局部出租，甲方与乙方干系稳定。
第二章租赁刻日
2.1除非甲乙两边按第十章提早遏制本条约，本条约所商定的租赁刻日为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。(唯_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租期。)
在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，不然乙方有优先权延续承租，前提由两边另行经由进程友爱协商参议后以书面拟订。
第三章房钱及付出体例
3.1衡宇租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。
3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。本条约所称“租赁月”，均系指免租期满之日第二天起，向后推算，满1个月为“租赁月”。
3.3从乙方停业第二个月起，乙方应在每个月日前向甲方付出当月房钱，且甲方应向乙方供给的正当的发票。
3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休沐日，则甲乙方可在法定休沐日竣事后的第一天向对方实行义务。
第四章税收及用度
乙方运营现实产生的水、电、德律风、物业操持费等用度，按其自力装置的水、电表度数和当局划定规范计较。详细公式为：船脚=适用水吨数x本地当局划定的规范单价；电费=适用电量x本地当局划定的规范单价。由乙方在收到相干局部付款告诉后由其间接向相干局部缴纳。因本租赁条约而产生的印花税、挂号费等，由两边按国度划定各自承当。
第五章甲方保障及义务
5.1甲方保障确切具备房产的转租权和操纵权，并保障其所承租的房产业主确切具备房产的统统权及其地盘操纵权，并供给呼应有用的法令证实文件于本条约后。
甲方保障房产在本条约签定前不附有任何包管物权和债权，房产近况不属违章修建，也未被法院接纳查封，拘留收禁等强迫方法。
5.2甲方保障具备完整的资历和权力将房产按本条约之商定租赁给乙方。
5.3甲方明白晓得乙方租赁衡宇的用处为用于连锁超市运营，并保障该衡宇根据法令、律例及行政操持的请求，可用作该用处。
5.4甲方应答房产及其供给的举措方法遏制按期维修颐养，以保障房产及举措方法的宁静和普通操纵，并到达国度划定的请求。如租赁期内房产或其举措方法呈现或产生毛病宁静、普通操纵的粉碎或毛病时，甲方应在接到乙方维修告诉四十八小时内遏制维修；甲方不予维修的，乙方可视现实须要在发出告诉四十八小时后自行维修。本款所述维修用度由甲方承当。甲方对房产及举措方法的按期维修颐养应事前告诉乙方，并尽能够或许在乙方以为适合的时辰支配遏制，以保障乙方的普通运营不受影响或搅扰。
5.5甲方应极力辅佐乙方操持运营、设想、装修所需的或能够或许产生的打算、环保、水、电(包罗水、电增容)、通信、消防、卫生及别的国度划定的请求报批手续，包罗但不限于向乙方供给操持报批所需的统统相干文件、图纸、资料等，甲方对此等停业，不另收费，因报批产生的相干用度由乙方承当。
5.6甲方应确保房产具备延续的、不间断的、能知足乙方连锁超市运营满负荷普通运转请求的，如附件所述的水、电、德律风等各手艺前提的供给。如上述手艺前提因故间断(因市政局部缘由或不可抗力或甲方可节制之外的其余缘由除外)，则甲方应在接到间断告诉的二十四小时内敏捷将其规复，不然乙方有权扣除在水、电或空调间断时代的房钱，并请求甲方填补因水、电或空调间断而承受的现实丧失。别的，乙方有权遏制规复上述手艺前提所需的统统维修，该用度由甲方付出。如上述手艺前提于间断后的延续达十四天仍未规复，乙方有权遏制本条约并请求甲方填补统统丧失。
5.7甲方须确保乙方可根据其停业须要，自行肯定停业时辰，并确保乙方在其停业时辰内可根据须要普通操纵各通道、电梯、空调、员工盥洗室等大众举措方法。上述因停业时辰差别而导致的题目应由甲方担任辅佐措置，并调和好相邻干系。
5.8甲方供给给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放园地等，均须以不影响相邻各方为前提，不然在停业进程中若因上述缘由而导致相邻各方赞扬，(而乙方各项手艺目标均适合有关本能机能局部规范)，则甲方应担任停息有关胶葛，保障乙方不是以而承受丧失。
5.9甲方赞成将房产交由乙方根据连锁超市运营统一规范设想和装修。乙方遏制名目可行性研讨时代及房产装修之前，甲方应向乙方供给大楼供电、供水、排烟、排水及别的大众体系的操纵情况和有关资料。触及与大楼水、电、空调或排水、排污体系的接驳、变动或搬移时，甲方应派专职工程职员共同，以便乙方尽快完成施工。甲方赞成无偿供给乙方如附件招牌、告白地位图所示之地位，供乙方设立招牌和告白，该施工用度由乙方承当。另外，甲方并赞成进货通道或有关举措方法操纵通道相对通顺。在本条约有用期内甲方确需对出租衡宇地点大楼遏制改建或扩建的，应事前征得乙方赞成，并以不影响乙方普通停业为前提。
5.10无其余连锁超市协作：除非与乙方事后协商赞成，不然甲方在此条约期内，不管有否收取价钱均不可在房产地点物业内间接或间接到场任何供给与连锁超市运营相干的办事名目，在本条约有用期内，甲方也不得经由进程让渡全数或局部物业的产权或其余任何体例而使第三方得以在物业内运营本条所商定办事名目。如甲方违背本条划定，在甲方改正违约行动前，应按乙方前一年停业额的5%按月向乙方付出违约金或由乙方间接从敷衍甲方的房钱中抵扣。
第六章乙方保障及义务
6.1乙方应按条约划定准期付出房钱及别的根据条约应向甲方付出的用度。乙方应普通操纵并保护房产及甲方供给的各项举措方法，防止不普通粉碎(普通磨损除外)。因乙方操纵不妥，引致属于甲方的房产或举措方法呈现粉碎或产生毛病，乙方应担任实时维修或填补。乙方保障其在租赁房产内的统统贸易勾当适合中国法令、律例的划定。
6.2乙方可按其统一规范对房产外型、外部计划遏制设想和装修。该设想和装修用度由乙方承当。若乙方遏制装修或改扩建需转变房产根基计划，则应事前征得甲方赞成。
6.3乙方除运营连锁超市所需外，不得在承租房产内寄存易燃易爆等危险物品，未经甲方允许不得将有毒或爆炸物品带入房产。
第七章保险及填补保障
7.1乙方可向名誉杰出并有偿付才能的保险公司采办自有装备及其余财产统统保险，保险金及投保额由乙方自定自付。如产生丧失与粉碎，保险填补金应全额偿付给乙方，与甲方有关。
第八章条约提早遏制
8.1若产生地动、水患、台风、或甲乙两边不可预感亦不能节制等不可抗力事务，致房产毁损不能普通操纵，则甲方应担任尽快修复或重修。在房产修复时代，乙方免交房钱及别的相干用度。待房产规复操纵后延续计较房钱和用度，条约有用期也呼应向后顺延。若不可抗力事务产生，导致房产四周情况产生严峻变革，乙方在此停业的市场、情况底子不复存在，条约不宜延续实行，则乙方有权提早遏制条约而无需承当任何法令义务。条约如本款所述遏制时，两边应按现实租用天数，当即结清房钱及别的各项用度。当不可抗力产生时，承受变乱的一方应在变乱产生后实时书面告诉对方有关情况。
8.2有以下景象之一，甲方有权挑选提早遏制本条约，并请求乙方填补其承受的统统现实丧失：在本条约有用期内，经甲乙两边协商分歧，经由进程书面和谈，可提早遏制本条约。
(a)甲方无任何违约，乙方过时付出房钱延续达二个月以上；
(b)乙方操纵承租房产遏制不法勾当，侵害大众好处。
甲方根据上述景象提早遏制条约时，应事后以十四天书面告诉乙方。乙方应实时迁离并交回房产，房钱如实结算；甲方亦可挑选不予遏制条约，但甲方仍有权请求乙方填补其承受的现实丧失。
8.4有以下景象之一，乙方有权提早遏制本条约，并请求甲方填补其承受的统统丧失：
甲方违背其保障或义务、或违背本条约的别的划定，在乙方告诉的填补期内又未实时填补，导致乙方不能普通对外停业或使乙方的条约权力遭到本色的侵害。乙方根据上述景象提早遏制条约时，应书面告诉甲方。甲方应实时退还乙方节余的金钱，房钱如实结算；乙方亦可挑选不予遏制条约，但乙方仍有权请求甲方填补其承受的统统丧失。
8.5因为房产地点地的贸易情况会因时而产生严峻变易(或其商圈四周产生变革)，包罗人流、四周的生齿密度、交通情况、商住情况的变动等，有能够或许影响乙方的停业状态。甲乙两边赞成在本租约刻日起头后三个月后，如乙方单店营利延续吃亏达三个月，两边赞成为斟酌两边的.持久好处，乙方有权向甲方赐与不少于一个月的书面告诉，提早遏制本租约，并免去甲方对乙方的违约填补请求。
第九章续租及期满财产措置
9.1本条约有用期届满，乙方须要续租出租房产的，应于有用期届满之日前三个月向甲方提出续租请求，甲方需将房产延续出租的，在划一前提下乙方对房产有优先承租权。甲、乙两边就续租告竣和谈的，应从头签定续租条约。
9.2本条约如提早遏制，消弭或届满时，甲方应按乙方那时衡宇的现实状态发出衡宇。乙方有权撤除及取回乙方统统举措方法，装备之一局部或全数。但乙方应遵照“来修去丢准绳”且不得居心侵害或撤除修建物本身之计划体(经甲方赞成且正当之变革除外)和呼应的装潢装修，乙方在遏制日期前未撤除取回之物品，视为乙方抛却遗留物之统统权，悉归甲方统统任其措置。
第十章违约义务
10.1甲方未能按附件所述之房产手艺前提定时向乙方托付房产时，每过时一日，乙方有权向甲方收取当月房钱之1%的违约金。
10.2乙方拖欠房钱，应向甲方付出滞纳金，每过时一日甲方有权向乙方收取滞纳房钱之1%的滞纳金。
10.3除本条约明白划定的遏制条目外，任何两边面遏制本条约皆视为违约。违约方应向对方填补因合约提早遏制而承受的统统间接引致的丧失。
10.4除上述各项划定外，本条约任何一方若有违约行动，均应在收到另外一方告诉后七天内予以改正，本条约另有划定的除外；过时未能改正，另外一方保留索赔的权力。
第十一章布告及投递
11.1任何一方就本条约发给另外一方的任何布告必须以中文书面情势遏制。如以人手传递，于投递时视为已领受。如以传真情势遏制。则以传真接管人确认接到传真时视为已投递。
第十二章争议措置体例
12.1本条约在实行进程中产生争议，两边应友爱协商措置，若两边仍协商不成的，任何一方均应向租赁衡宇地点地有统领权的国民法院告状，以措置争议。
第十三章条约失效及别的
13.1两边赞成未经另外一方赞成不向任何第三方流露本条约(出格是房钱和含有乙方财政资料等条目)内容，及因实行本条约而获知的对方的贸易信息(比方乙方连锁超市的停业额)。
13.2本条约的订立、效率、诠释、实行和争议的措置等均由中华国民共和国法令统领。
13.3本条约未尽事务，两边可根据国度有关法令、律例的划定，共同协商作出补充和谈。
13.4本条约副本一式四份，甲、乙两边各执贰份。
甲方：
受权代表：
签定：
日期：
盖印：
乙方：
受权代表：
签定：
日期：
盖印：
超市衡宇租赁条约 5
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华国民共和国条约法》及相干划定，为明白甲乙两边的权力和义务，经两边充实协商，本着志愿、划一、等价有偿的准绳，特订立本条约。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_____市的园地出租给乙方、甲方对租赁衡宇具备正当的产权。
二、甲方出租给乙方的超市面积为__________。
三、甲方为乙方供给的超市用房包罗：消防举措方法、供配电装备等。上述装备的运转保护用度包罗在房钱中，乙方不付出任何额定用度。
第二条租赁刻日
四、租赁刻日为_________
第三条房钱及其余用度
五、本条约失效年度的年房钱为_________国民币（含电费）。
六、每个租赁年度按月计较。
第四条两边的权力和义务
七、甲方
（1）甲方应保障租赁衡宇及举措方法的无缺和普通操纵，并担任年度查抄和平常保护、卫生、宁静和维修；当当局局部请求对相干举措方法遏制革新时，统统用度由甲方承当。
（3）担任调和本地区相干局部的干系，为乙方操持相干手续。
（4）甲方应保障原本的室内电线电缆知足乙方普通的停业操纵，并按期查抄其完整性（乙方设想的除外），发明题目实时告诉乙方。因供电线路题目给乙方组成经济丧失的，甲方应全额填补乙方。
（5）条约期内，甲方不得再次引进近似（珠宝）商家。若有违约，填补乙方经济丧失国民币________元，并对商户遏制清算。
（6）甲方应确保租赁衡宇的消防举措方法适合行业划定，并向乙方供给辖区消防局部出具的电气和消防查抄证实复印件。
（7）甲方应实时补缀或改换上述装备和举措方法。如甲方未实时实行，乙方有权代为维修或改换，用度（以发票为准）从房钱中扣除。
八、乙方
（一）在国度法令、律例和政策允许的规模内运营和任务。
（二）在条约有用期内，对租赁的衡宇及举措方法具备正当的操纵权。
（三）根据条约付出房钱及其余用度。
第五条付出体例和时辰
九、条约签定后，乙方应在正式入住后五天外向甲方付出_________国民币房钱。
十、乙方应在本月5日前付出第二笔金钱并托付。
十一、乙方向甲方付出的统统用度能够或许或许是现金。
第六条续租
十二、本条约期满后，乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签定新的租赁条约。
第七条其余
十四、甲乙两边法定代表人的'变革、企业的搬迁和归并不影响本条约的延续实行。变革归并方将成为本条约的固然实行人，并承当本条约的权力和义务。
十五、本条约某一条目须要变革时，必须以书面情势确认。两边签定补充和谈，收到信函的一方将在十天内书面回答对方。十天内未获得回答，视为赞成，最初告竣补充和谈。
十六、两边另行操持财产保险，互不承当任何危险义务。
十七、乙方的停业时辰可根据客户须要恰当调剂。
第八条违约
十八、在条约有用期内，甲方未经乙方赞成两边面增添房钱的，乙方有权谢绝付出超越局部的房钱。
十九、任何一方两边消弭或间断条约，应提早两个月告诉对方。
二十、乙方未能定时向甲方付出全数敷衍金钱，属于乙方违约，每提早一天，乙方应向甲方付出欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权接纳方律例复现场。
二十一、因不可抗力导致本条约没法普通实行的，不视为违约。甲方应将乙方预支的房钱返还给乙方。
二十二、因甲方缘由导致乙方不能普通运营，给乙方组成经济丧失的，由甲方承当义务，并填补乙方经济丧失。
第九条条约的失效和争端的措置
二十三、本条约由两边法定代表人或受权代办署理人具名，乙方付出定金后失效，具备法令效率。
二十四、因实行本条约而产生的任何争议应由两边经由进程友爱协商措置。协商不成的，由本地国民法院措置。
二十五、本条约未尽事务，由两边协商措置，另行签定补充和谈，补充和谈与本条约具备划一法令效率。
二十六、本条约副本一式两份，两边各执一份。
甲方：
乙方：
法人：
法人：
注册地点：
注册地点：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
具名日期：
具名日期：
超市衡宇租赁条约 6
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙两边本着志愿划一的准绳，就乙方承包超市内运营生鲜、蔬菜、生果等相干事务告竣以下和谈：
1、运营园地：甲方供给超市内面积80平方米摆布作为乙方的运营场合。
2、条约刻日：________年________月________日至________年________月________日。
3、协作体例：甲方为乙方供给运营场合，乙方付出蔬菜、生果发卖额的，肉成品发卖额的作为甲方的.操持费，此中天天必须有不少于
4、结账体例：每个月以10天为一个账期，甲方扣除操持费后为乙方结清10天的停业额。
5、摆设装备由甲方供给，物料粉碎由乙方担任按原价填补。
6、乙方需极力做好平常运营操持，包罗办事、情况卫生，防止因地滑使主顾跌倒组成人身危险。如组成别人人身危险和胶葛引发的填补由乙方承当全数义务。
7、乙方交保障金________。
8、承包期内所产生电费由乙方自行承当，船脚甲乙两边等分，店内统统牢固物品由乙方保护，由以为粉碎或丢失的乙方按原价填补。
9、乙方生鲜食物必须保障所供猪肉的品质，不能呈现病猪肉、灌水肉、母猪肉、私宰肉等不适合国度品质规范的题目，如是以而组成的统统效果由乙方承当，如给甲方组成丧失，乙方需担任填补。
10、乙方必须供给猪肉查验疫证实，适合本能机能局部的请求，蔬菜必须做好农药残留物检测，如是以查验疫证实分歧格组成相干本能机能局部的惩罚由乙方承当。
11、南北干货与冷冻食物(暖锅底料、饺子、冷饮等)等由甲方运营、乙方不可运营。
12、如甲乙两边任何一方要提早遏制条约必须提早一个月与对方协商。
13、如乙方在条约期内要半途撤场必须提早若有违约须填补甲方一万元违约金。
14、本条约一式二份，两边各执一份具名盖印后失效。如遇争议两边协商措置，协商不成向地点地法院提告状讼。
甲方具名：_______________乙方具名：_______________
________年________月________日________年________月________日
超市衡宇租赁条约 7
出租人：
承租人：
本着划一、友爱、互惠互利的准绳，根据《中华国民共和国经济条约法》及有关划定，为明白甲乙两边的权力和义务，两边经友爱协商，订立本条约。
一、租赁衡宇的面积和用处
甲方志愿将其位于_________的_________平方米共有衡宇出租给乙方操纵。该物业修建面积为_________平方米，现实操纵面积为_________平方米。该房产的用处是贸易用处。
二、租赁刻日、房钱和付出体例
1、租期共10年。甲方保障在_________日将租赁衡宇托付给乙方，并供给_________的免租期。条约竣事于_________。
2、乙方租赁衡宇房钱为每个月每平方米35元（月房钱为_________。），年房钱国民币_________元整（国民币_________元整）。乙方应在条约签定后10天外向甲方付出国民币_________元整（大写：国民币_________万元整）。可是正式交房租的时辰，一次付清。每半年前十天内付款。
3、屋子房钱前三年稳定，三年后增至50/平。3月，而后每3年增添15%。
三、甲方保障上述衡宇统统权清晰，无争议。消防验收及格，适合国度衡宇租赁请求。如因争议给乙方组成丧失，甲方应担任填补并承当违约义务。
四、水电操纵按表计量，按月付出，实行本地当局统一的收费规范。船脚为每吨国民币，电费为每千瓦时国民币，物业费、冷暖装备由乙方供给，如遇价钱调剂，请出示实行局部的书面告诉。
衡宇出租后，除乙方的房钱和水电费外，甲方不承当任何用度，运营期内的统统用度由乙方承当。
五、两边的权力和义务：
甲方：
1、甲方有权定时足额收取房钱、水电费，并供给正式发票。
2、向乙方供给租赁衡宇的产权证实（复印件）及相干手续（法人身份证实、停业执照等）衡宇运营所需，并提交乙方备案。
3、保障乙方租赁物业的普通操纵，担任租赁物业的普通保护和室外水电线路的保护。甲方答允当因维修耽搁给乙方组成的丧失
4、收费供给属于租赁边境的门、立式灯箱、门窗的告白操纵权。共同乙方调和周边干系，严禁在租赁物业门前摆摊设点。
5、甲方应保障乙方宁静用电装备的室外安排场合。
6、若是甲乙两边遏制协作，乙方的房产将收费托付给甲方。
乙方：
1、乙方保障根据两边签定的`条约条目定时足额向甲方付出房钱和水电用度。
2、乙方应保护租赁物业的大众举措方法，并填补任何报酬粉碎。
3、乙方应遵照国度法令律例和甲方的治安、卫生、运营操持轨制，保护甲方的名誉。
4、装修时代，乙方如需转变衡宇计划，必须经甲方赞成后方可施工，条约期满后，乙方必须修复。
5、乙方可在运营期内将租赁物业局部转租，但未经甲方允许，不得将全数物业转租。
6、乙方在运营进程中违背国度法令律例所组成的统统效果由乙方承当，乙方在运营进程中所产生的债权债权干系与甲方有关。
六、如因不可抗力导致条约没法顺遂实行，两边均不承当任何义务。如属市政拆迁，如当局有填补，两边协商分派。
七、违约义务：
1、若是甲方未能实行条约，导致乙方没法普通运营，乙方有权谢绝付出房钱。甲方应按日填补乙方月房钱。
2、若是乙方跨越十五天未定时付出房钱，甲方有权遏制条约并发出衡宇。乙方拖欠房钱的天天，甲方有权收取月房钱的5%作为违约金。
3、除不可抗力和以下条目（第十条）外，两边不能消弭条约。两边消弭条约，视为违约，残剩年房钱总额的20%作为违约金予以填补。
八、本和谈不能因法人或法定代表人变革而变革。因变革给对方组成丧失的，变革方答允当全数义务
九、本条约实行时代，如乙方因严峻吃亏而没法延续运营，应提早两个月书面告诉甲方遏制条约。
十、任何一方向另外一方发出的与本条约有关的任何告诉都应接纳书面情势。若是是专人递送，则一经递送即视为已接管。邮寄的，视为凭邮局根据投递。
十一、本条约期满后，乙方应提早三个月向甲方请求续租。如甲方延续出租该衡宇，乙方有优先出租权。甲方应将其余潜伏租户的租赁打算（包罗房钱和前提）奉告乙方。甲方应在收到乙方告诉后三十（30）天内赐与乙方书面回答。过时未回答的，视为甲方赞成乙方续租请求。甲乙两边告竣续租和谈的，该当从头签定续租条约。在从头签定租赁条约前，两边的权力和义务根据原租赁条约实行。如乙方在上述刻日内未提出续租请求，本条约自到期日起遏制。
十二、本条约自两边法人或法定代表人及法定担任人具名盖印之日起失效。本条约一式四份，甲乙两边各执两份。
十三、在条约实行进程中，两边若有争议，应本着互利、划一、友爱的准绳遏制协商。协商不成的，能够或许或许由本地法令局部裁决。
十四、本条约未尽事务，两边可协商签定补充和谈，补充和谈与本条约具备划一法令效率。
十五、缴纳衡宇租赁证实资料、消防定见书和衡宇立体图。
十六、补充划定：
1、甲方应为乙方供给比来的收费公厕。
2、在本条约实行时代，甲方不得向乙方收取任何车辆操纵费，并应确保乙方后方无任何占用。
3、甲方保障贸易区不引入其余超市或方便店。
甲方：（盖印）
乙方：（盖印）
签定时辰：
超市衡宇租赁条约 8
甲方：
乙方：
根据《中华国民共和国民法公例》、《中华国民共和国物权法》、《中华国民共和国条约法》等法令划定及规范性文件的划定，甲、乙两边经协商分歧，现就乙方租赁甲方园地一事告竣以下条目，以兹固守。
一、衡宇租赁的标的物：
㈠租赁衡宇地点：位于_________________名目。
㈡租赁衡宇规模：_______________________的贸易房产，包罗与上述房产配套的全数举措方法、装备和体系从属物(包罗但不限于供电体系和装备、给排水体系和装备、消防体系和装备、电梯装备、室内、外管网等)。
㈢租赁衡宇面积：乙方租赁甲方衡宇面积约为_____平方米，上述面积为暂定面积，精确面积由两边在移交时根据修建面积的计较划定共同审定，(或根据当局衡宇操持局部丈量规范)。
㈣租赁衡宇刻日：租赁刻日为_年，即自免租期竣事后起顺延___年(注：免租期为签定条约日期至乙方停业日期的刻日，即乙方停业前的装修期为免租期)。自_________年_________月_________日至_________年_________-_________日，租赁刻日满时，乙方如需续租，应从头签定租赁条约。在划一前提下，乙方享有优先租赁权。
㈤租赁衡宇交代时辰、规范：
1、甲方应于年乙方。如甲方未能按期托付园地，每拖延一日甲方填补乙方5000元违约金，同时，免租期、租赁期顺延。
2、甲方保障租赁衡宇已获得相干主管局部验收及格，具备修建、贸易消防宁静等相干天资，乙方租赁后能够或许或许普通运营。
3、移交时甲方书面告诉乙方进驻园地遏制验收，由两边共同签定《移交清单》。此前，乙方应充实领会园地和举措方法的状态，乙方签定《移交清单》即视为甲方托付园地适合条约商定;尔后，乙方应答移交清单所列物品妥帖操纵和保存。
4、甲方供给相干证书包罗但不限于停业执照、税务挂号证、立项报告、贸易消防验收及格证、租赁房产的五证(需与甲方另商定时辰)等，上述证书原件经乙方核实后，甲方供给上述证书的复印件并加盖甲方的公章。甲方保障所供给的统统证书及相干法令文件为实在、有用、齐备、正当的文件，并保障不坦白触及到乙方租赁物业的统统现实，由此引发的全数义务由甲方承当，组成乙方丧失的，由甲方全数填补。
二、租赁用度：
㈠房钱
房钱规范为第一年20万元/年(大写：贰拾万元整/年)，第二年30万元/年(大写：叁拾万元整/年)，第三年50万元/年(大写：伍拾万元整/年)。
㈡房钱的递增递加体例：自第四年起每年递增递加不跨越上一年度房钱的5%。
㈢定金：自本条约签定后一个任务日内，乙方向甲方付出国民币写：伍万元整)的定金，甲方交房后，乙方托付的定金将起首冲抵衡宇房钱。
㈣免租期：免租期为个月，免租期的起头从交房之日起头计较。免租期内甲方免收乙方房钱。
㈤房钱付出体例：第一年为：签定条约后乙方先付5万元定金，停业后10个任务日内付清残剩15万元;第二年以每半年为一个交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年房钱;第三年房钱分三次付清，别离为昔时的一月份，六月份和玄月份付出。甲方指定的开户银行或账号若有变动，甲方须于当期缴纳房钱前三日，以书面情势告诉乙方，不然乙方对此组成的误付或推延付出房钱不负任何义务。
㈥租赁相干用度
1、租赁时代产生的各类用度有乙方承当，乙方运营时代的各类用度，诸如水、电、暖、停业税等有乙方自行承当。
2、甲方保障对交代终了前产生的统统税费、电费等承当全数义务并实时结清，如甲方拖延结清税费等给乙方组成丧失，甲方该当填补。乙方保障对交代终了后产生的运营用度承当义务并实时结清，如乙方拖延结清用度给甲方组成丧失，乙方该当填补。
3、水、电、天然气的收费规范及付出体例
甲方担任为乙方调和完成乙方租赁地区水、电、天然气、暖等收费名目遏制单自力户任务，乙方应极力共同。水、电、天然气、暖的用量接纳在乙方操纵区装置自力水表及自力电表、天然气表。计量根据计量表数字肯定，按水、电、天然气局部的相干划定计收，由乙方间接交给相干操持局部。除房钱甲方不应再收取别的用度。
三、甲方的权力和义务：
㈠甲方保障租赁房产的近况不属于违章修建，并保障为贸易用处。甲方保障乙方在条约刻日内对租赁房产有排他的、充实的自立操纵权。除在告急情况或因宁静缘由外，甲方或其代表进入租赁房产时，均应遵照乙方的各项操持划定并不得搅扰乙方的运营勾当。
㈡甲方保障具备完整的资历和权力将租赁房产按本条约之商定前提租赁给乙方，租赁房产在本条约签定时未设置任何情势的包管、典质(含不规范的典质、质押)，并适合相干衡宇租赁操持划定。本条约签定后，若上述前提产生变革，甲方应实时奉告乙方，并在划定的时辰内办妥相干手续。由此给乙方带来丧失的，由甲方担任填补;甲方应在本条约签定后，操持向相干局部的挂号备案手续。
㈢甲方应完成出租园地的供水、供电(具备有380千伏安变压器操纵前提)、排污等举措方法遏制收费装置到位。水、电、气自力装置计量表。为了保障乙方普通运营，室外高低水、电的保护和颐养由甲方担任，室内的'水、电、气的维修和颐养由乙方担任。
㈣甲方应在条约起头实行之日起，完成出租园地消防(根据阛阓规范做好消防5大体系)，供水、排污、供暖、供电等任务。并根据乙方现实请求，在不影响修建宁静的前提下，去除打掉不用要的墙体。
㈤甲方根据乙方的请求和须要，装修衡宇时可预留装置货梯井口1处，客运扶梯井口1处，若是乙方须要，则电梯的装置、平常操纵、维保用度由乙方承当，装备年审用度由乙方承当;甲方修建落成托付时，屋面、空中、外墙工程等必须完成。
㈥甲方辅佐乙方操持装修施工的有关审批手续，由此而产生的用度由乙方承当。
㈦甲方辅佐乙方操持停业执照、税务挂号证及烟草、消防、音像、图书、卫生等相干的允许证，由此产生的用度由乙方承当。
㈧甲方为乙方收费供给修建物门前的广场供乙方操纵，乙方在获得相干当局局部核准的前提下，可做为泊车广场操纵，甲方不再另行收取用度;乙方对泊车场有操持权，在城建局部的核准下有权成立大众举措方法和别的非营利性的举措方法装备并承当呼应的用度。
㈨甲方应主动为乙方调和与本地当局及相邻的干系，为乙方运营的普通遏制供给保障。对乙方的卖场全体宁静题目，甲方有义务辅佐乙方保护。
㈩甲方因本身的债权、债权而对乙方组成的丧失，由甲方全数承当。乙方因本身的债权、债权而对甲方组成的丧失，由乙方全数承当。
甲方保障，若是在本和谈刻日内，因为工程设想、施工上的缺点或因为甲方未能遏制恰当维修而对乙方的停业组成影响，甲方将赐与收费补缀和改换。由甲方供给的消防举措方法、供水举措方法、供电举措方法、天然气举措方法，由甲方担任维修，但乙方改装或增添的局部由乙方自行维修。如为告急报修(指影响门店营运宁静的毛病，如大面积漏雨等情况)，甲方应保障在乙方发出告急报修告诉后四小时内获得维修;如为告急报修之外的普传递修，甲方应保障在乙方发出报修告诉后二十四(24)小时内获得维修;若是甲方未能在前款划定的时辰内实行其维修或保护义务，乙方有权遏制维修及保护，并有权从向甲方付出的房钱中扣除是以而产生的用度。补缀如在停业时辰内遏制，甲方必须事前告诉乙方并应防止对乙方的停业组成搅扰。
四、乙方的权力和义务：
㈠乙方应根据条约的商定定时缴付房钱和水、电、燃气、物业操持费等相干用度。
㈡房钱过时30天未付时，除如数缴付所拖欠的用度外，自过时之日起乙方还应向甲方缴纳逐日1‰的滞纳金。
㈢乙方必须正当运营。如因守法运营而产生的统统效果和经济法令义务由乙方自大。
㈣乙方在租赁规模内能够或许或许遏制自立装修，但装修打算应先经甲方确认赞成，同时不得粉碎甲方修建主体计划和影响修建物消防宁静。
㈤乙方应保障装修施工的各项宁静任务，并对因装修组成的修建及水、电、消防等举措方法的粉碎或由此而组成的统统不宁静变乱承当义务;
㈥乙方在运营进程中能够或许或许自立招商，接纳联营和局部转租的情势。
㈦乙方在运营进程中组成的债权、债权由乙方自行措置，与甲方有关。
㈧乙方租赁修建的门头、外墙及裙楼楼顶局部的操纵权，在甲方享用上海庙规范化菜市场名目时代归甲乙双共同统统，甲方应给乙方供给明显门头地位作为乙方的门头招牌所需，详细规模、地位甲乙两边另行参议。乙方在外墙做告白及门前广场做促销勾那时，甲方须赐与共同，并调和与城管等相干局部操持正当手续，所产生的用度由乙方担任。乙方的停业时辰由乙方自行肯定。
㈨甲方收费供给指定地区供乙方收货操纵。
五、违约及填补：
㈠如一方有以下违约行动的，另外一方除按本条约其余商定究查违约义务外，另有权消弭本条约。违约方应向对方付出违约金1万元，如违约金缺乏填补丧失，违约方应按现实丧失填补。
1、甲方未供给衡宇或所供给衡宇不适合商定且甲方不予整改跨越2个月以上。
2、甲方未尽衡宇补葺义务且乙方没法自行维修，严峻影响乙方没法运营。
3、甲方无正当来由间接或间接干涉干与乙方对租赁标的物公道操纵，严峻影响乙方没法运营。
4、乙方未经甲方书面赞成，转变衡宇用处的;
5、乙方未经甲方赞成，私行装修、私行拆改衡宇计划、私行革新消防举措方法和设置影响衡宇计划装备的。
6、乙方粉碎衡宇或装备，未在甲方提出的整改刻日内修复的。
㈡提早遏制
1、两边任何一方因故提早遏制条约，应征得另外一方赞成，并提早两个月告诉对方，不然组成违约。违约方应向违约方付出违约金。
2、甲方因故提早遏制条约，还应答乙方运营进程中对阛阓革新装修投资遏制填补和运营丧失填补，填补额由两边共同挑选中介机构按市场价遏制评价(中介评价所产生的相干用度由甲方承当)。另外，甲方需向乙方付出相称于昔时房钱一年的房钱作为填补。
六、其余商定：
㈠租赁衡宇征收征用
租赁时代，如租赁标的物及其附着物被全体或局部征收征用，本条约消弭，搬迁用度和停业丧失，该局部填补(不含房产、地盘的填补)由乙方享有。如租赁标的物及其附着物被征收征用后仍打算为贸易项方针，甲方应尽其所能或受权乙方争夺乙方回租原地。
㈡租赁衡宇优先续租
租赁期满，若是甲方仍对租赁标的物遏制出租，乙方具备优先续租权。乙方利用优先续租权应在租赁期满2个月前书面告诉甲方，不然视为抛却该权力。如不续租应在两个月前告诉甲方。
㈢局部有用
本条约任何单项条目的有用不应影响本条约其余条目或全数条约的有用性。
㈣权力抛却
本条约任何一方未利用或拖延利用本条约下的任何权力，均不应视作其抛却利用该权力，除不法令划定有强迫性划定。
衡宇统统权证书
甲方应坚持衡宇统统权证书在租赁刻日内充实有用。甲方应至迟于乙方超市停业前获得衡宇的《衡宇产权证》和《衡宇租赁允许证》，并向乙方供给复印件。因甲方未获得《衡宇产权证》和《衡宇租赁允许证》，而给乙方组成的丧失，由甲方填补。
运营的正当证件
甲方有义务辅佐乙方为其在出租屋和园地遏制运营获得统统须要的正当证件。
乙方投入运营所需的举措方法装备，包罗：货架、展柜、冷冻冷藏装备、收银机、监控防盗、播音体系、照明灯具，此中对照明局部，甲方因根据乙方的照明线路设想，赐与铺设线路并穿管。
乙方本着主动运营的心态，极力进步本身发卖事迹及着名度，同时主动呼应准化菜市场的请求，真正营建廉价、安心的购物情况，完成平抑物价促销费、平价购物惠民生的政策。
甲乙两边协作本着互惠互利的准绳，鉴于批发业的行业特色及规范化菜市场平抑物价的请求，甲方若是第一年今后还能享遭到当局对规范化菜市场的名目资金搀扶，则应酌情斟酌赐与乙方递加房钱的搀扶，以便乙方能够或许或许久长、杰出的运营。
七、条约的变动和补充：
㈠有关本条约的点窜和补充，必须以书面情势遏制，并由甲、乙两边正当代表签定盖印后失效，点窜和补充局部为本条约不可朋分的全体，与本条约具划一法令效率。
㈡条约变革：
1、如一方因改制、主体变革等缘由组成一方称号、主体变革，在原条约前提稳定的情况下，此条约间接让渡给新的主体。由新主体延续实行此条约。
2、在本条约有用期内，甲方若出卖租赁房产的全数或局部，在出卖前应提早三个月以书面情势告诉乙方，告诉包罗采办人姓名、单元、地点、出卖价钱及前提等。在划一前提下，乙方有优先采办权。若乙方抛却采办，本条约效率不受打击。甲方保障使买受人充实领会本条约，同时以买受人书面赞成承当本条约中甲方的统统义务为让渡失效的前提，不然上述让渡行动有用。
3、在本条约有用期内，如甲方将租赁房产的全数或局部典质，则甲方保障使典质权人充实领会本条约的存在，同时以典质权人书面赞成乙方延续利用在本条约项下权力为典质失效的前提。
4、由上述(1-3款)题目引发的义务由甲方承当，组成乙方丧失的，由甲方担任，除填补乙方丧失外，并向乙方填补金额相称于当期半年房钱的填补金。
八、条约遏制
非因以下缘由本条约不得遏制，任何一方私行遏制条约实行该当承当呼应违约义务。
㈠两边协商分歧赞成遏制条约
㈡不可抗力
租赁时代产生不可抗力，自承受不可抗力一方书面告诉另外一方起条约中断实行，两边确切没法消弭不可抗力影响能够或许或许提早遏制条约，在两边均接纳公道方法防止丧失扩展的前提下相互免责。
1、不可抗力
两边所指的不可抗力指在本条约失效后呈现的，底子毛病条约当事人实行或局部实行本条约义务的统统不可预感、不可防止、不可降服的事务。
2、告诉义务
宣称产生不可抗力的一方该当在不可抗力产生后当即告诉另外一方，并供给此种不可抗力产生及其延续时辰的有用证据(须经公证)，同时应主动接纳方法极力削减不可抗力带来的丧失。
3、善后事务
产生不可抗力后两边该当即相互协商，争夺追求一个公允的措置方法，极力加重不可抗力组成的丧失。
4、计谋调剂
乙方受国度微观政策影响没法根据条约商定用处运营，乙方可无前提遏制退租。
㈢实行终了条约期满两边决议不再续约，两边根据条约商定结清统统债权债权后本条约天然遏制。
㈣因不可归责于两边的事由导致租赁标的物灭失或毁损且难以修复的，本条约遏制。
九、争议的措置：
本条约在实行进程中若产生争议时，两边应起首友爱协商措置;若两边协商不成时，可向鄂前旗国民法院提告状讼，以措置争议。
十、条约附件：
本条约的附件包罗立体图、甲方应供给的证书、泊车场表现图、门头及外墙告白位表现图、收货区指定地区表现图。
十一、未尽事务的措置：
本条约未尽事务，甲乙两边能够或许或许签定补充和谈。补充和谈与本条约具备划一法令效率。
十二、本条约表现了两边的实在意义表现，两边对条约条目完整懂得和赞成，在本条约签定之前告竣的任何条目、前提、划定和和谈，不管是行动和书面，昭示或表示的，均以本条约为准。
本条约一式四份，甲、乙两边各执两份，自两边法定代表人或受权代表具名并加盖法人公章后失效。
两边具名、盖印：
甲方(公章)：
德律风：
接洽人：
法定代表人：
拜托代表人：
开户行：
账号：
地点：
乙方(公章)：
德律风：
接洽人：
法定代表人：
拜托代表人：
开户行：
账号：
地点：
签约时辰：
签约地点：
_________年_________月_________日
超市衡宇租赁条约 9
出租方：
承租方：
承租方：
甲乙两边本着划一、友爱、互惠、互利的准绳，根据中华国民共和国经济条约法及有关划定，为明白甲、乙两边的权力和义务，两边友爱协商分歧，签定本条约。
一、租赁衡宇的面积及用处
甲方志愿将其所具备的位于_________市_________区_________路_________号的_________㎡，公摊系衡宇租赁给乙方操纵。该衡宇修建面积数_________，现实操纵面积_________㎡，该衡宇用处：贸易用房。
二、租赁刻日、房钱及付款体例
___________________________
三、甲方保障上述衡宇权属清晰，不胶葛。
消防验收及格，适合国度衡宇出租请求。如因胶葛给乙方组成的丧失，甲方担任填补，并承当违约义务。
四、水电操纵按表计量，按月缴纳，实行本地当局统一收费规范。
船脚每吨_________元、电费每度_________元，物业费，冷暖气装备由乙方自备，若遇价钱调剂，请出示实行局部书面告诉。
五、衡宇租赁后，甲方除收取乙方的房钱及水电费外，乙方不再承当甲方的任何用度，运营时代的统统用度均有乙方自行承当。
六、两边的权力和义务：
甲方：
1、甲方有权定时如数收取房租及水电用度，并供给正式发票。
2、向乙方供给租赁衡宇的产权证实（复印件）及衡宇运营所需的有关手续（法人身份证实、停业执照等），交乙方备案。
3、保障乙方租赁的衡宇普通操纵，并担任对租赁衡宇的普通维修及户外水、电线路的`维修。因维修耽搁，组成乙方丧失，由甲方承当。
4、收费供给租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的告白操纵权。共同乙方调和周边干系，严禁在租用地界门前摆摊设点。
5、甲方保障乙方宁静用电量装备的户外安顿地。80kw，并收费供给空调及冷冻
6、如甲乙两边不再协作，乙方的不动产局部无偿托付给甲方操纵。
乙方：
1、乙方保障根据两边所签条约条目，定时如数向甲方缴纳房租及水电用度。
2、乙方应保护所租赁衡宇的大众举措方法，若有报酬粉碎，照价填补。
3、乙方应遵照国度的法令律例及甲方的治安、卫生、运营的操持轨制，保护甲方诺言。
4、乙方在装修时代，如需修改衡宇计划，须经甲方赞成，方可施工，条约期满后，乙方须予以修复。
5、乙方在运营时代可局部转租租赁衡宇，但未经甲方允许、不得全体转租。
6、乙方在运营进程中违背国度法令律例行动，组成的统统效果均有乙方承当，乙方在运营进程中所产生的债权、债权干系均与甲方有关。
七、如因不可顺从身分导致条约没法顺遂实行，两边互不承当义务。如因市政拆迁，在当局有填补的情况下，两边协商分派。
八、违约义务：
1、甲方如不能按条约实行，导致乙方没法普通运营时，乙方有权拒付房钱。甲方并按逐日向乙方填补月房钱的金。
2、乙方如未定时缴纳房钱达十五天以上，甲方有权遏制条约，发出园地，乙方拖欠房租逐日，甲方有权加收月房钱的5%的5%作为违约违约金。
3、除产生不可顺从气力及下述条目（第十条）之外，两边均不能消弭条约。如两边提出遏制条约视为违约，填补残剩年限总房钱的20%做为违约金。
九、本和谈不能因法人或法人代表的变革而变革。如因变革而给对方组成的丧失，由变革方承当全数义务
十、条约实行时代，如因乙方运营产生严峻吃亏，没法延续运营时，需提早两个月以书面情势告诉甲方可遏制条约。
十一、任何一方就本条约发给另外一方的任何告诉，均以书面情势遏制，若是以人手传递，以投递时视为已接管。若是以信件情势传递，以邮局根据视为已投递。
十二、本条约期满后，乙方应提早三个月向甲方提出续租请求。
甲方如延续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方该当向乙方奉告别的潜伏动向租户的租赁打算（包罗房钱和前提）。甲方应自收到乙方告诉后的三十（30）日内赐与乙方书面回答，过时未予回答的，视为甲方赞成乙方续租请求。甲、乙两边就续租告竣和谈的，应从头签定续租条约。在从头签定租赁条约前，甲乙两边的权力义务根据原租赁条约实行。如乙方未在上述时代提出续租请求的，本条约自期满之日起遏制。
十三、本条约从两边法人或法人代表、法人拜托人具名盖印之日起当即失效。本条约一式肆份，甲、乙方各执两份。
十四、条约实行时代，如两边产生胶葛应本着互惠互利、划一友爱的体例遏制协商，协商不成，可经由进程本地法令局部裁决。
十五、未尽事务，两边可协商签定补充和谈，并与本条约同具法令效率。
十六、付衡宇租赁证实资料、消防定见书及衡宇立体图。
十七、补充条目：
1、甲方为乙方供给就近收费大众洗手间。
2、条约实行时代，乙方收支车辆甲方不得收取任何用度，并保障乙方门前无占道行动。
3、甲方保障该贸易街区内不再引进其余超市或方便店。
甲方：(盖印)
乙方：（盖印）
法人代表：
法人拜托人：
通信地点：
德律风：
开户行及账号：
法人代表：
法人拜托人：
通信地点：
德律风：
开户行及账号：
签约时辰：_________年_________月_________日
超市衡宇租赁条约 10
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙两边本着志愿划一的准绳，就乙方承包超市内运营生鲜、蔬菜、生果等相干事务告竣以下和谈：
1、运营园地：甲方供给超市内面积80平方米摆布作为乙方的运营场合。
2、条约刻日：________年________月________日至________年________月________日。
3、协作体例：甲方为乙方供给运营场合，乙方付出蔬菜、生果发卖额的，肉成品发卖额的作为甲方的'操持费，此中天天必须有不少于
4、结账体例：每个月以10天为一个账期，甲方扣除操持费后为乙方结清10天的停业额。
5、摆设装备由甲方供给，物料粉碎由乙方担任按原价填补。
6、乙方需极力做好平常运营操持，包罗办事、情况卫生，防止因地滑使主顾跌倒组成人身危险。如组成别人人身危险和胶葛引发的填补由乙方承当全数义务，
7、乙方交保障金。
8、承包期内所产生电费由乙方自行承当，船脚甲乙两边等分，店内统统牢固物品由乙方保护，由以为粉碎或丢失的乙方按原价填补。
9、乙方生鲜食物必须保障所供猪肉的品质，不能呈现病猪肉、灌水肉、母猪肉、私宰肉等不适合国度品质规范的题目，如是以而组成的统统效果由乙方承当，如给甲方组成丧失，乙方需担任填补。
10、乙方必须供给猪肉查验疫证实，适合本能机能局部的请求，蔬菜必须做好农药残留物检测，如是以查验疫证实分歧格组成相干本能机能局部的惩罚由乙方承当。
11、南北干货与冷冻食物(暖锅底料、饺子、冷饮等)等由甲方运营、乙方不可运营。
12、如甲乙两边任何一方要提早遏制条约必须提早一个月与对方协商。
13、如乙方在条约期内要半途撤场必须提早若有违约须填补甲方一万元违约金。
14、本条约一式二份，两边各执一份具名盖印后失效。如遇争议两边协商措置，协商不成向地点地法院提告状讼～
甲方具名：_______________乙方具名：_______________
________年________月________日________年________月________日
【超市衡宇租赁条约】相干文章：
超市衡宇租赁条约09-24
超市衡宇租赁条约范本11-22
小超市衡宇租赁条约书10-18
爱心超市衡宇租赁条约书11-22
超市贸易用房衡宇租赁和谈条约书11-22
超市租赁条约03-05
超市租赁条约02-10
租赁超市条约02-06
民用衡宇租赁条约(“衡宇租赁条约”)07-19