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有关二手房生意公约
跟着法令常识的提高，公约的利用频次呈回升趋向，公约的签定是对两边之间权力义务的最好标准。那末咱们制定公约的时辰须要注重甚么题目呢？以下是小编为大师清算的有关二手房生意公约，但愿能够或许赞助到大师。
有关二手房生意公约1
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地点：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭德律风：______________;手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地点：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭德律风：______________;手机：______________
根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、及其余有关法令、律例的划定，在划一、志愿、公允、协商分歧的根本上，就衡宇生意事务告竣以下和谈：
第一条衡宇根基环境
(一)卖方所售衡宇(以下简称该衡宇)座落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该衡宇地点楼层为 _________层，修建面积共___________平方米。
随该衡宇同时让渡的衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单等详细环境见附件一。
第二条 衡宇权属环境
(一)该衡宇统统权证证号为：________________________。
(二)地盘利用状态
该衡宇占用的国有地盘利用权以________(出让或划拨)体例获得。地盘利用权证号为：________________________，地盘利用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方该当操持地盘利用权出让手续并缴纳地盘利用权出让金。
(三)该衡宇性子为商品房。
(四)该衡宇的典质环境为未设定典质。
(五)该衡宇的租赁环境为卖方未将该衡宇出租。
第三条 生意两边经由进程___________公司居间先容(房地产执业掮客人:__________，掮客人执业证书号：______________ )告竣本生意。中介用度为本公约衡宇总价的3%，生意两边各承当一半中介费，中介费在衡宇统统权证过户到买方名下之日付出。不管任何缘由致使本生意未最初实现，已付出的中介费该当全数退还。
第四条 成交价钱和付款体例
(一)经生意两边协商分歧，该衡宇成交价钱为：国民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。
上述衡宇价钱包含了该衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品和其余与该衡宇相干的统统权力。
(二)买方付款体例以下：
1、本公约签定后，买标的目的卖方付出全数购房款___________________圆整，(小写________________元整)。卖方收到购房款此后，必须根据买方请求的时辰、地点配合买方操持改名过户手续，不得以任何来由推诿，不然买方有权退房，卖方承当全数丧失和价款付出之日起天天_____的利钱。
第五条 权属转移挂号和户口迁出
(一)两边赞成，自本公约签定之日起________内，两边配合向衡宇权属挂号局部请求操持衡宇权属转移挂号手续。
(二)如买方未能在衡宇权属挂号局部划定的操持衡宇权属转移挂号手续的刻日内(最长不跨越3个月)获得衡宇统统权证书的，买方有权退房，卖方该当自收到退房告诉之日起3日内退还买方全数已付款，并付出天天______利钱作为弥补。
(三)卖方该当在该衡宇统统权转移之日起30日内，向衡宇地点地的户籍操持构造操持实现原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本衡宇相干的户口迁出的，每过期一日，卖方应向买方付出全数已付款万分之五的违约金。如过期跨越90日，买方有权消除本公约，卖方应收到消除告诉之日起3日内退还买方全数已付款，并根据银行中国国民银行同期存款利率付给利钱。
第六条 衡宇产权及详细状态的许诺
卖方保障该衡宇不产权胶葛，因卖方缘由形成该衡宇不能操持产权挂号或产生债权债权胶葛的，卖方敷衍出房价总款10%的违约金，并承当其余补偿义务。
卖方保障已照实陈说该衡宇权属状态、从属举措措施装备、装潢装修环境和相干干系，附件一所列的该衡宇从属举措措施装备及其装潢装修伴同该衡宇一并让渡给买方。
卖方保障自本公约签定之日起至该衡宇验收交代实现，对已归入附件一的各项衡宇从属举措措施装备及其装潢装修坚持杰出的状态。
在衡宇托付日之前产生的【物业操持费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________用度由卖方承当，托付日此后(含当日)产生的用度由买方承当。卖方赞成将其缴纳的该衡宇专项维修资金(大众维修基金)的账面余额在衡宇过户后10日转移给买方。如卖方未按期实现专项维修资金过户的，每过期一日，卖方敷衍出已托付房价款万分之五的违约金。
第七条 衡宇的托付和验收
卖方该当在衡宇过户到买方名下后3日内将该衡宇托付给买方。该衡宇托付时，该当实行以下各项手续：
1、卖方与买方配合对该衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单等详细环境停止验收，记实水、电、气表的读数，并交代附件一中所列物品;
2、生意两边在衡宇从属举措措施装备、装潢装修、相干物品清单上具名;
3、移交该衡宇房门钥匙;
4、按本公约划定操持户口迁出手续 ;
5、本公约划定的相干用度的付出和衡宇专项维修资金的过户 ;
6、本公约划定的其余应实现的事变。
本条划定的各项手续均实现后，才视为该衡宇验收交代实现。
第八条 本公约签定后，卖方再将该衡宇出卖给第三人，致使买方不能获得衡宇统统权证的，买受人有权消除本公约，卖方该当自收到消除告诉之日起2日内退还买方全数已付款，并按买方累计已付房价款的一倍付出违约金。
第九条 税、费相干划定
本公约实行进程中，生意两边应根据国度及处所相干划定缴纳各项税、费，生意两边承当税费的详细商定以下：
1、卖方需付税费：(1)停业税;(2)都会扶植保护税;(3)教导费附加;(4)印花税;(5)小我所得税;(6)地盘增值税;(7)房地产生意办事费;(8)地盘利用费。(9)提早还款短时候存款利钱(若有);(10)提早还款罚息(若有)。
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权挂号费;(4)房地产生意办事费;(5)《房地产证》贴花;
3、其余税费由生意两边各承当一半：(1)权籍查询拜访费;(2)房地产生意公约公证费(若有);(3)评价费;(4)保险费(若有);(5)其余(以现实产生的税费为准)
因一方不按法令、律例划定缴纳 相干税费致使生意不能持续停止的，其该当向对方付出相称于房价总款5%的违约金。
第十条 违约义务
一、过期交房义务
除不可抗力外，卖方未按本公约第七条商定的刻日和前提将该衡宇托付买方的，根据以下划定处置。
1、过期在30日以内，自第七条商定的托付刻日届满之第二天起至现实托付之日止，卖方应按日计较向买方付出已托付房价款万分之五的违约金，并于该衡宇现实托付之日起3日外向买方付出违约金，公约持续实行;
(2)过期跨越30往后，买方有权退房。买方退房的，卖方该当自收到退房告诉之日起3日内退还全数已付款，并根据买方全数已付款的5%向买方付出违约金。
二、过期付款义务
买方未根据第四条商定的时辰付款的'，根据以下划定处置：
1、过期在30日以内，自商定的敷衍款刻日届满之第二天起至现实付出敷衍款之日止，买方按日计较向卖方付出过期敷衍款万分之五的违约金，并于现实付出敷衍款之日起3日外向卖方付出违约金，公约持续实行;
(2)过期跨越30往后，卖方有权消除公约。卖方消除公约的，买方该当自消除公约告诉投递之日起3日内根据过期敷衍款的5%向卖方付出违约金，并由卖方退还买方全数已付款。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能根据商定实行本公约的，根据不可抗力的影响，局部或全数免去义务，但因不可抗力不能根据商定实行公约的一方当事人该当实时奉告另 一方当事人，并自不可抗力事务竣事之日起3日外向另外一方当事人供给证实。上述衡宇危险义务自该衡宇验收交代实现之日起转移给买方。
第十二条 争议处置体例
本公约项下产生的争议，由两边协商处置;协商不成的， 依法向衡宇地点地国民法院告状;
第十三条 本公约自两边具名(盖印)之日起失效。两边能够根据详细环境对本公约中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面补充和谈停止变革或补充。对本公约的消除， 该当接纳书面情势。本公约附件及补充和谈与本公约具备划一法令效率。本公约附件为本公约的一局部，与本公约具备划一法令效率。
卖方：
买方：
公约签定日期：20xx年xx月xx日
有关二手房生意公约2
卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
根据《中华国民共和国经济公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙标的目的甲方采办房产签定本公约，以资配合信守实行。
第一条乙方赞成采办甲方具备的座落在______市_____区________________________具备的房产（别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面），修建面积为_____平方米。（详见地盘衡宇权证第_______________号）。
第二条上述房产的'生意价钱为：单价：国民币________元/平方米，第一生意，总价：国民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本公约签定之日，乙标的目的甲方付出国民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时辰与体例：
１、甲乙两边赞成以银行按揭体例付款，并商定在房地产生意中间缴交税费当日付出 首付款（含定金）国民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人
民币____________元整请求银行按揭（如银行现实审批数额缺乏前述请求额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并付出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙两边赞成以一次性付款体例付款，并商定在房地产生意中间缴交税费当日支 付首付款（含定金）国民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款
国民币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数托付给乙方利用，并应在交房当日将_________等用度结清。
第五条 税费分管甲乙两边应遵照国度房地产政策、律例，并按划定缴纳操持房地产过户手续所需缴纳的税费。(范_文_先_生_网)经两边协商，生意税费由_______方承当，中介费及代庖产权过户手续费由______方承当。
第六条 违约义务甲、乙两边公约签定后，若乙方半途违约，应书面告诉甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利钱）返还给乙方，但购房定金归甲方统统。若甲方半途违约，应书面告诉乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
有关二手房生意公约3
甲方（出卖方）：
乙方（采办方）：
甲乙两边及中介方在志愿划一，互惠互利的准绳下经友爱协商就乙方采办甲方衡宇事务告竣和谈以下：
第一条、甲方志愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，修建面积 平方米， 布局衡宇及其从属举措措施、装备出卖给乙方。该房产的相干权力随该房产一并让渡。
第二条 甲乙两边商定该房产的成交价钱为国民币XXX元整大写：国民币XXX万元整。本和谈签定当日，乙方一次性付出甲方XXX元整，付款体例为银行转帐。
第三条 甲方保障上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限定出卖，也未设置典质，不在扶植拆迁规模内并已获得其余共有人赞成。
第四条 统统购房款付清后本和谈主动失效，衡宇生意即成现实。乙方随即享有该房产的统统权，并承当该房产毁损、灭失的危险。甲方及担当人不再享有该房产的统统权，不得再次转卖别人或用作典质或用作财产担当或用作财产朋分等任何权力，如甲方与其余第三方产生产权胶葛或债权债权干系使得乙方没法如本和谈商定获得该房产统统权，即甲方违约。
第五条 在政策和法令许可规模内，乙方请求甲方过户，甲方或甲方担当人应无前提主动辅佐乙方到衡宇权属挂号构造操持过户。过户时产生的统统税费全数由乙方担任缴纳。
第六条 物业操持、水、电、燃气、有线电视、德律风等相干杂费，按以下商定处置：
1、甲方担任将以上杂费缴纳至和谈签定之日（或%年*月止）。
2、和谈签定之往后（或%年*月起）由乙方担任。
第七条 和谈失效当日，甲方应将采办该房产进程中的`相干用度单据、衡宇产权证书和购房和谈等全数材料原件乙交乙方保管。
第八条 甲、乙两边从签定和谈之日起，均需遵照本和谈商定，不管此后房价若何变化，甲、乙两边不得违约。
第九条 违约义务
如甲方违约：
甲方无前提退还乙方全数购房款，并向乙方付出全数购房款总额的XX%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和统统房产材料；
如乙方违约：
乙方将已付出的购房款作为违约金，并无前提退回甲方该房产和统统房产材料。
第十条 本和谈未尽事务，甲、乙两边可另行订立补充条目或补充和谈。补充条目或补充和谈和本左券的附件均为本左券不可朋分的局部。
第十一条 甲、乙两边在实行本协约中若产生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向国民法院告状讼。
第十二条 该和谈一式两份，甲、乙两边具名后，当即失效，各持一份，具备划一效率。
甲方署名： 乙方署名：
甲方接洽德律风： 乙方接洽德律风：
甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
年 月 日 年 月 日
有关二手房生意公约4
出卖人：______________以下简称甲方
买受人：______________以下简称乙方
根据国度有关房产的划定，甲乙两边经协商分歧，签定本公约，以资配合信守实行。
第一条 乙方采办甲方座落在_______________市__________街__________巷_________号的衡宇__________栋_______间，修建面积为______________平方米。
第二条 上述房产的生意价钱：______________元。
第三条 付款时辰与体例
1．乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产金钱(交款日期以汇款时辰为准)。
2．乙方面交给甲方现金______________元；其余______________元均由乙方按甲方供给的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于________年_______月________日前将生意的房产全数托付给乙方利用。
第五条 税费分管
1．甲方承当房产生意中房产局应征收甲方的生意额____________％的生意费；承当公证费、和谈公证费。
2．乙方承当房产生意中房产局应征收乙方的`生意额____________％的生意费，承当房产生意中国度征收的统统其余税费。
第六条 违约义务
1．乙方必须按期向甲方付款，如过期，每过期一天，应向甲方偿付违约局部房产款____________％的违约金。
2．甲方必须按期将房产托付乙方利用，不然，每过期一天，应向乙方偿付违约局部房产款______________％的违约金。
第七条 本公约主体
1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，拜托代庖署理人____________即甲方代表人。
2．乙方是______________单元，代表人是______________。
第八条 本公约经国度公证构造______________公证处公证。
第九条 本公约一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产操持局、______________公证处各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________代表：______________
地点：______________ 地点：______________
接洽德律风____________ 接洽德律风：__________
______年____月____日
有关二手房生意公约5
1、本公约第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上表明/房地产产权挂号构造现实测定)面积。如暂测面积或原产权证上表明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权挂号构造现实测定的面积有不同的，以房地产产权挂号构造现实测定面积(以下简称现实面积)为准。
2、该衡宇托付时，衡宇现实面积与暂测面积的不同不跨越暂测面积的±_________%(不包含±_________%)时，房价款坚持稳定。
3、现实面积与暂测面积不同跨越暂测面积的±_________%(包含±_________%)时，甲乙两边赞成按下述第_________种体例处置：
(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利钱。
(2)每平方米价钱坚持稳定，房价款总金额按现实面积调剂。
(3)_________。
第三条地盘利用权性子
1、该衡宇响应的地盘利用权获得体例为_________。
2、地盘利用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨体例获得地盘利用权的房地产让渡核准文件号为_________;该衡宇生意后，根据有关划定，乙方(必须/不必)补办地盘利用权出让手续。
第四条价钱
按(总修建面积/现实修建面积)计较，该衡宇售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。
第五条付款体例
1、乙方应于本公约失效之日向甲方付出定金(_________币)_________元整，并应于本公约失效之日起_________日内将该衡宇全数价款付给甲方。
2、已付定金将在最初一期付款时冲抵，付出体例为以下第_________种：
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
第六条托付刻日
甲方应于本公约失效之日起_________日内，将该衡宇的产权证书交给乙方，并应收到该衡宇全数价款之日起_________日内，将该衡宇付给乙方。
第七条乙方过期付款的.违约义务
1、乙方如未按本公约第五条划定的时辰付款，甲方对乙方的过期付款有权究查违约利钱。自本公约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利钱按_________计较。
2、过期跨越_________天后，即视为乙方不实行本公约。届时，甲方有权按下述第_________种商定，究查乙方的违约义务。
(1)停止公约，乙方按累计敷衍款的_________%向甲方付出违约金。甲方现实经济丧失跨越乙方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由乙方据实补偿。
(2)乙方按累计敷衍款的_________%向甲方付出违约金，公约持续实行。
(3)_________。
第八条甲方过期托付衡宇的违约义务
1、除人力不可顺从的天然灾难等特别环境外，甲方如未按本公约第六条划定的刻日将该衡宇交给乙方利用，乙方有权按已托付的房价款向甲方究查违约利钱。按本公约划定的托付刻日的第二天起至现实托付之日止，月利钱在_________个月内按_________利率计较;自第_________个月起，月利钱则按_________利率计较。
2、过期跨越_________个月，则视为甲方不实行本公约，乙方有权按以下第_________种商定，究查甲方的违约义务。
(1)停止公约，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方付出违约金。乙方现实经济丧失跨越甲方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由甲方据实补偿。
有关二手房生意公约6
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_______________________________（以下简称乙方）
一、为衡宇生意有关事务，经两边协商，订公约以下：甲方志愿以下衡宇卖给乙方统统：
1.衡宇状态：（请按《衡宇统统权证》填写）
房 屋 座 落
幢号 室号 套（间）数 修建布局 总层数 修建面积（平方方） 用处
2.该衡宇的地盘利用权获得体例"√"：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙两边商定成交价钱为国民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款体例：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述衡宇托付给乙方。该衡宇占用规模内地盘利用权同时让渡。
四、出卖的衡宇如存在产权胶葛，由甲方承当全数义务。
五、本公约经两边签章并经嘉兴市房地产生意操持所检查判定后失效，并对两边都具备束缚力，应严酷实行。若有违约，违约方愿承当违约义务，并补偿丧失，付出违约用度。
六、两边愿按国度划定缴纳税、费及操持有关手续。未尽事务，两边愿按国度有关划定操持。如产生争议，两边协商处置；协商不成的`，两边愿向（___________）仲裁委员会请求仲裁。
七、本公约一式四份，甲、乙两边及税务局部各一份，房管局部一份。
八、两边商定的别的事变：_____________________________________
甲方（署名或盖印)_______________ 乙方（署名或盖印）_______________ 监证构造：_______________
代庖署理人（署名或盖印）_____________________ 代庖署理人（署名或盖印）______________________
签定日期：___________年____月____日
有关二手房生意公约7
公约挂号编号：
出卖人：（以下简称甲方）
德律风：
买受人：（以下简称乙方）
德律风：
甲、乙两边就衡宇生意事变颠末屡次协商，分歧赞成订立公约条目以下，以资配合遵照。
第一条甲方愿将自有座落市路号衡宇间，修建面积平方米售卖给乙方。
第二条甲方出卖给乙方的衡宇东至，南至，北至（附四至立体图一张）。其衡宇包含阳台、走道、楼梯、洗手间、灶间及其余装备。
第三条上列衡宇包含从属装备，两边议定衡宇价款国民币万元，由甲方售卖给乙方。
第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方。第一期，在两边签定生意公约之日，付国民币_____万元；第二期在托付衡宇之日，付国民币_____万元；第三期，在衡宇产权核准过户挂号之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收条。
第五条甲方应自本公约签定之日起天内将衡宇凌空，连同原衡宇统统权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭据。
第六条在操持衡宇产权移转过户挂号时，甲方应出具请求衡宇产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出头具名处置的，不管什么时候，甲方应予辅佐。如因甲方的耽搁，影响产权过户挂号，因此蒙受的丧失，由甲方负补偿义务。
第七条本公约签定前，该衡宇若有应缴纳的统统捐税、用度，概由甲方担任。本公约产生的过户挂号费、契税、估价费、印花税由乙方承当。其余税费按有关法令划定，各自承当。
第八条违约义务
甲方如不按公约商定的日期托付衡宇，每过期一天按房价总额的（比例）计较违约金。过期跨越三个月的，乙方可消除本公约。解约时，甲方除将已收到的房价款全数退还乙方外，还应向乙方补偿与所付房价款等额的补偿金。
乙方不按本公约商定实行给付房价款义务时，其过期局部，乙方应向甲方加付按日_____（比例）计较的违约金。过期跨越三个月的`，甲方可消除本公约。解约时，乙方已付的房价款作为补偿金归甲方统统。
第九条甲方保障其出卖给乙方的衡宇，产权清晰，绝无其余权力设定或胶葛。乙方买受后，如该衡宇产权有瓜葛，影响乙方权力的利用，概由甲方担任清算，并补偿乙方丧失。
第十条交代时，乙方发明衡宇构造或装备不合适公约商定，经判定失实的，甲方应于_____个月内予以补缀，如过期不补缀的，乙方可自行补缀，用度在房价中扣除。如补缀仍达不到公约商定的请求时，乙方能够消除公约，解约时，甲方除返还全数房价款外，还应根据本公约第八条划定承当违约义务。
第十一条衡宇所占的地盘（包含天井围墙等）统统权属于国度。乙方获得上述衡宇据有响应比例的地盘利用权，并遵照国度法令的划定缴纳地盘利用税及其余有关用度。
第十二条争议的处置体例
两边当事人在实行本公约进程中产生争议时，该当协商处置；协商不能处置的由厦门仲裁委员会仲裁。
本公约的附件与本公约有划一效率。
本公约一式四份，甲、乙两边各执一份，另两份别离送交房产和地盘操持构造操持产权过户挂号手续。
甲方：（签章）_____乙方：（签章）_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
有关二手房生意公约8
张特状师
E-mail:[email protected]
被告：XX 性别：男 诞生日期：1993年11月9日 民族：汉 法定代庖署理人：XX 性别：女 诞生日期：1968年1月11日 民族：汉 住址：北京市XX区XX街X号宿舍楼XXX号
被告：XXX 性别：女 诞生日期：XXXX年3月23日 民族：汉 住址：北京市西城区XX街甲XX号
诉讼请求：
1、请求法院依法判令被告实行许诺，与被告配合实现衡宇产权过户的相干手续；
2、请求法院依法判令被告付出被告补偿金国民币一万元整；
3、本案诉讼及相干用度由被告承当。
现实与来由：
20xx年1月24日，原、被告两边签定了《二手房生意左券》。两边商定，被告向被告采办二手房（位于北京市西城区小西天XXXXX号宿舍楼X层X号，衡宇统统权证：X私字XXXXX号），被告许诺与被告配合实现衡宇
产权过户的'相干手续。衡宇售价为二十五万元整，被告于20xx年1月22日付出给被告定金五千元，余款二十四万五千元于20xx年1月24日付出给被告。被告收讫房款后行将XX街XX号宿舍楼X层X号及其衡宇统统权证托付被告入住。时至本日，被告迟迟不与被告配合实现衡宇产权过户的相干手续，给被告形成了经济丧失。
根据以上现实，被告特向法院告状，请求法院依法判令被告与被告配合实现衡宇产权过户的相干手续，并补偿一万元丧失，承当本案的诉讼用度。
此致
北京市西城区国民法院
具状人（被告）：XXX
20xx年1月14日
有关二手房生意公约9
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华国民共和国经济公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙标的目的甲方采办房产签定本公约，以资配合信守实行。
第一条乙方赞成采办甲方具备的座落在______市_____区________________________具备的房产(别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面)，修建面积为_____平方米。(详见地盘衡宇权证第_______________号)。
第二条上述房产的生意价钱为：单价：国民币________元/平方米，总价：国民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本公约签定之日，乙标的目的甲方付出国民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时辰与体例：
1、甲乙两边赞成以银行按揭体例付款，并商定在房地产生意中间缴交税费当日付出首付款(含定金)国民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款国民币____________元整请求银行按揭(如银行现实审批数额缺乏前述请求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并付出给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙两边赞成以一次性付款体例付款，并商定在房地产生意中间缴交税费当日付出首付款(含定金)国民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款国民币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的'房产全数托付给乙方利用，并应在交房当日将_________等用度结清。
第五条税费分管甲乙两边应遵照国度房地产政策、律例，并按划定缴纳操持房地产过户手续所需缴纳的税费。经两边协商，生意税费由_______方承当，中介费及代庖产权过户手续费由______方承当。
第六条违约义务甲、乙两边公约签定后，若乙方半途违约，应书面告诉甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利钱)返还给乙方，但购房定金归甲方统统。若甲方半途违约，应书面告诉乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本公约主体
1.甲方是____________共______人，拜托代庖署理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本公约如需操持公证，经国度公证构造____公证处公证。
第九条本公约一式份。甲方产权人一份，甲方拜托代庖署理人一份，乙方一份,XX市房地产生意中间一份、________公证处各一份。
第十条本公约产生争议的处置体例：在如约进程中产生的争议，两边可经由进程协商、诉讼体例处置。
第十一条本公约未尽事务，甲乙两边可另行商定，其补充商定经两边签章与本公约同具法令效率。
第十二条两边商定的其余事变：
出卖方(甲方)：_________________ 采办方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地点：___________________ 地点：____________________
邮编：___________________ 邮编：____________________
德律风：___________________ 德律风：____________________
代庖署理人(甲方)：_________________ 代庖署理人(乙方)： _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证构造：
地点：
邮编：
德律风：
法人代表：
代表：
包办人：
日期：年代日
鉴证日期：_______年____月____日
有关二手房生意公约10
公约编号：_________
甲方（出卖人）：_________
（自己／法定代表人）姓名：_________
国籍：_________
（身份证／护照／停业执照号码）：_________
地点：_________
邮政编码：_________
接洽德律风：_________
拜托代庖署理人：_________
国籍：_________
德律风：_________
地点：_________
邮政编码：_________
乙方（买受人）：_________
（自己／法定代表人）姓名：_________
国籍：_________
（身份证／护照／停业执照号码）：_________
地点：_________
邮政编码：_________
拜托代庖署理人：_________
接洽德律风：_________
国籍：_________
德律风：_________
地点：_________
邮政编码：_________
根据国度和_________省（市）法令、律例和有关划定，甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上就以下房地产生意告竣以下和谈：
第一条 衡宇的根基环境
甲方衡宇（以下简称该衡宇）座落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），衡宇布局为_________，修建面积_________平方米（此中现实修建面积_________平方米，大众部位与公用衡宇摊派修建面积_________平方米），衡宇用处为_________；该衡宇立体图见本公约附件一，该衡宇外部附着举措措施见附件二；（衡宇统统权证号、地盘利用权证号/房地产权证号）为_________。
第二条 衡宇面积的特别商定
1、本公约第一条所商定的面积为（甲方暂测/原产权证上表明/房地产产权挂号构造现实测定）面积。如暂测面积或原产权证上表明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权挂号构造现实测定的面积有不同的，以房地产产权挂号构造现实测定面积（以下简称现实面积）为准。
2、该衡宇托付时，衡宇现实面积与暂测面积的.不同不跨越暂测面积的±_________％（不包含±_________％）时，房价款坚持稳定。
3、现实面积与暂测面积不同跨越暂测面积的±_________％（包含±_________％）时，甲乙两边赞成按下述第_________种体例处置：
（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利钱。
（2）每平方米价钱坚持稳定，房价款总金额按现实面积调剂。
（3）_________。
第三条 地盘利用权性子
1、该衡宇响应的地盘利用权获得体例为_________。
2、地盘利用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨体例获得地盘利用权的房地产让渡核准文件号为_________；该衡宇生意后，根据有关划定，乙方（必须／不必）补办地盘利用权出让手续。
第四条 价钱
按（总修建面积／现实修建面积）计较，该衡宇售价为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。
第五条 付款体例
1、乙方应于本公约失效之日向甲方付出定金（_________币）_________元整，并应于本公约失效之日起_________日内将该衡宇全数价款付给甲方。
2、已付定金将在最初一期付款时冲抵，付出体例为以下第_________种：
（1）现金_________；
（2）支票_________；
（3）汇款_________。
第六条 托付刻日
甲方应于本公约失效之日起_________日内，将该衡宇的产权证书交给乙方，并应收到该衡宇全数价款之日起_________日内，将该衡宇付给乙方。
第七条 乙方过期付款的违约义务
1、乙方如未按本公约第五条划定的时辰付款，甲方对乙方的过期付款有权究查违约利钱。自本公约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利钱按_________计较。
_________年____月____日 _________年____月____日
附件一： 衡宇立体图（与《房地产权证》记录的分歧）（略）
附件二： 公约补充和谈（略）
有关二手房生意公约11
卖方(以下简称甲方)：
姓名：___(身份证号码)： 地点： 接洽德律风：
共有人： 姓名：___(身份证号码)： 地点： 接洽德律风：
买方(以下简称乙方)： 姓名： (身份证号码)： 地点： 接洽德律风：
第一条 衡宇的根基环境：
甲方衡宇座落于 位于第___层____户，衡宇布局为______，房产证挂号面积____平方米，公开室一间，面积____平方，衡宇权属证书号为 .
第二条 价钱：
以房产证挂号面积为根据，每平米 ____元，该衡宇售价总金额为 ____万元整，大写：____ .
第三条 付款体例：
乙方于本公约签定之日向甲方付出定金___元整，大写：____，____日内托付____万元(大写____ )，余款____元(大写____ )在衡宇过户手续操持终了之日付出。
第四条 衡宇托付刻日：
甲方应于本公约签定之日起 日内，将该衡宇托付乙方。
第五条 乙方过期付款的违约义务：
乙方如未按本公约第三条划定的时辰付款，甲方对乙方的过期敷衍款有权究查违约义务。自本公约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实付款之日止，每过期一天，乙方按累计敷衍款的__%向甲方付出违约金。过期跨越__日，即视为乙方不实行本公约，甲方有权消除公约，究查乙方的违约义务。
第六条 甲方过期托付衡宇的'违约义务：
除不可顺从的天然灾难等特别环境外，甲方如未按本公约第四条划定的刻日将该衡宇交给乙方利用，乙方有权按已托付的房价款向甲方究查违约义务。每过期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方付出违约金。过期跨越__日，则视为甲方不实行本公约，乙方有权消除公约，究查甲方的违约义务。
第七条 对于产权过户挂号的商定：
甲方应辅佐乙方在衡宇产权挂号构造划定的刻日外向衡宇产权挂号构造操持权属过户挂号手续。如因甲方的缘由形成乙方不能在衡宇托付之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权消除公约，甲方须在乙方提出退房请求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%补偿乙方丧失。
第八条 签定公约以后，所售衡宇室内举措措施不再变革。甲方保障在生意时该衡宇不产权胶葛，品质合适国度有关划定，合适衡宇出卖的法定前提。衡宇托付利用之前的有关用度包含水、电、气、物业、有线等用度有甲方承当。由此激发的胶葛有甲方自行处置，于乙方有关。
第九条 甲方保障在操持完过户手续之日起 日内，将户口迁出，过期跨越___日，乙方逐日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本衡宇统统权转移所产生的税费均按国度的有关划定由甲乙两边缴纳。
第十一条 本公约未尽事变，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈。
第十二条 本公约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。协商不成时，甲、乙两边赞成由_方地点地国民法院告状。
第十三条 本公约一式二份，甲、乙两边各执一份，甲、乙两边具名之日起失效。均具备划一效率。
甲方： 乙方：
X年X月X日
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