物业操持承包公约范本5篇

　　在人们愈发正视左券的社会中，公约在糊口中的操纵愈来愈普遍，签定公约是削减和避免产生争议的主要方法。你所见过的公约是甚么样的呢？上面是小编经心清算的物业操持承包公约范本，仅供参考，但愿能够或许赞助到大师。

物业操持承包公约范本5篇

物业操持承包公约范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方系xx人企业，为xx使命供给综合性的休息办事；乙方系以xx为主的自力休息者合股构造，为社会供给休息办事。甲方为了更好的为xx供给优良的办事，增进xx奇迹的成长，甲方将xx物业操持使命承包给乙方，乙方赞成个人承包该物业的操持使命。为了掩护两边的合法权力，明白两边的权力与义务，现就乙方承包xx物业操持的相干事务，经两边充实协商，特订立本公约，以资配合遵照。

　　第一条物业操持承包公约的内容、面积、地址

　　甲方将位于总计平方米的物业承包给乙方操持，乙方担任该物业的操持、平常保护等全数使命。（详见使命内容清单）

　　第二条物业操持承包公约刻日

　　承包刻日为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，两边无异议能够顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面和谈。

　　第三条物业操持承包公约用度的金额与付出体例

　　1、甲方每一年需向乙方付出承包费国民币元；

　　2、承包费接纳分期付款的体例，即：

　　20xx 年月日付出国民币元；

　　……

　　第四条两边的权力义务

　　1、甲方当令指派手艺职员对乙方停止手艺指点，派操持职员对乙方停止监视与操持，乙方该当从命甲方的监视与指点。

　　2、甲方该当定时向乙方付出物业操持承包费，乙方该当定时实现承包的物业操持使命。

　　3、在本公约签定之日起日内，乙方该当遴派不得少于人对该区物业停止操持和平常保护，乙方指派的职员由乙方自行支配，可是该当报甲方赞成与备案。

　　4、乙方开端支配的使命职员是；甲方对此经考核以为合适甲方的请求。

　　5、在未征得甲方书面赞成的环境下，乙方不得随便变革职员，不然甲方有权消除本公约；甲方以为乙方支配的职员分歧适措置物业操持使命的，有权请求乙方改换职员，乙方该当根据甲方的请求改换操持和平常保护职员，不然甲方有权消除本公约。

　　6、甲方为乙方采办补偿最高金额为国民币100，000元的不测危险保险；乙方在承包运营时代遭到不测危险能够享用补偿。

　　7、乙方必须从命甲方手艺职员的操持指点，按甲方的请求停止操持和平常保护使命。

　　8、乙方和乙方成员在承包操持时代，要自发增强宁静出产认识，在使命中注重宁静，并该当遵照甲方制定并发布的使命手则与操纵规程。若乙方严峻违背甲方使命手则与规程，经正告拒不更正的，甲方有两边权消除本承包公约。

　　9、乙方应根据甲方的请求，做到：

　　第五条嘉奖与惩罚

　　1、甲、乙两边任何一方违背本公约的商定，给对方形成丧失的，均应补偿违约方所形成的丧失。

　　2、甲方有权根据乙方对承包的物业操持成果的黑白，对乙方停止得当的嘉奖与须要的惩罚。（嘉奖与惩罚的幅度不得跨越承包金总额的25%）。

　　3、若乙方不从命甲方的、指点、操持与监视，甲方有权两边颁布发表消除本承包公约，未付承包费不再付出。

　　4、乙方不得擅自变卖甲方供给的物业操持及平常保护东西、举措办法等，违者除赐与充公不法所得外，并应按什物折价金额3倍补偿，情节出格严峻者，移交公安构造措置。

　　第六条不可抗力

　　如因不可抗力的天然灾难，形成乙方承包的物业丧失，经查问拜访证明后，甲方应据实减免乙方的义务。

　　第七条物业操持承包公约其余事变

　　1、乙方和乙方的成员许诺：本公约旨在承包甲方的物业操持使命，乙方及其成员与甲方为承包与发包干系，而不以为与甲方存在休息干系，或是甲方的员工，并由此主意相干的权力与义务。

　　2、若乙方的成员须要拜托甲方代买社会休息保险或医疗保险的，甲方能够供给辅佐，但统统的保险用度由乙方自行承当（或受权甲方从承包费中间接划扣）。

　　3、乙方受权拜托甲方每一个月向乙方成员付出劳务费国民币元；付出劳务费国民币元；向付出劳务国民币元，总计国民币元；乙方在此受权甲方间接从该当付出乙方的承包费中扣除上述用度。

　　4、本公约从承包之日起失效，公约期满失效。公约期满后两边如愿意持续合作，必须从头订立承包公约。

　　5、在公约实行中若有未尽事务，应由两边配合协商，做出补充商定，补充商定与本公约具备划一效率。

　　6、如因本公约产生争议，两边该当协商措置，协商不成的，任何一方都可向公约签定地的国民法院提起诉讼。

　　7、本物业操持承包公约一式二份，两边各执一份，均具备划一法令效率。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方（签约代表署名）：

　　乙方（全数成员署名）：

　　公约签定日期：年月日

　　公约签定地：

物业操持承包公约范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　为了更好的为物业名目(以下简称：该名目)供给优良的物业办事，现就该名目物业操持和办事使命的相干事务，经甲、乙两边充实协商，特订立本和谈，以资配合遵照。

　　一、甲方为一级天资物业办事企业，乙方为该名目原物业操持承包人。此刻该名目物业操持从头招投标中，经甲、乙两边合作

　　尽力，甲方获得该名目物业操持和办事中标资历，并与业主单元签定了该名目物业办事公约(见附件) 。二、为对峙该名目物业操持和办事使命的持续性，甲方经乙方请求赞成将该名目物业操持和办事使命承包给乙方。承包的刻日、内容、面积、地址与该名目物业办事公约为分歧。即本和谈承包刻日为年，从年代日起至年代日止。该名目物业办事公约消除和停止时，本承包和谈也同时消除和停止。

　　三、根据物业办事公约商定，该名目物业办事用度包干价钱为元/年，该用度由乙方担任调和业主单元按物业办事公约商定转入甲方的指定账户中，该用度未实时到账或到账缺乏的，乙方赞成先期垫付，或在本和谈乙方承包用度付出中响应核减。

　　四、乙方应按质按量实现该名目物业操持和办事使命，内容和规模包含该名目宁静提防和洁净保洁使命(详细以物业办事公约商定为准) ;甲方应按本和谈商定向乙方付出承包用度，承包用度审定为该名目物业办事包干用度扣减本和谈第五、六条商定金钱和其余有关用度后的余额。在业主单元物业办事包干用度足额到位且乙方实现如约义务和义务后，甲方于每次月10日前按月均派付出前月承包用度给乙方，但属乙方敷衍未付金钱的，甲方可在付出承包费前代为扣付。

　　五、甲方于每一个物业办事公约年度的第一个月计提该名目年操持费，规范按该名目物业办事包干用度的百分之五计。同时按该划一比例每一个月均派截留金钱作为乙方如约保障金，在本和谈普通消除或停止时，如乙方全数实现如约义务和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行动，甲方有权罚扣响应如约保障金。

　　六、乙方赞成甲方对该名目物业办事包干用度每一个月计提并担任缴纳相干物业税费，规范按该名目物业办事包干用度的百分之五点七计，如物业办事税率规范有变，以现实规范调剂为准。

　　七、经协商，甲方指派一位操持职员辅佐乙方停止相同和操持和营业指点和监视，乙方每一个月付出操持职员使命补贴计国民币1500元，乙方赞成由甲方在付出承包用度中扣付。

　　八、本和谈签定之日起，乙方该当遴派与该名目物业操持和办事使命相顺应的使命职员，按业主单元和甲方的规范请求，对该名目停止物业操持、办事和平常保护使命。乙方遴派的使命职员由乙方自行支配和操持，乙方按其规范承当并须按期付出休息人为和有关福操纵度等，同时报于甲方备案并接管甲方监视查抄。

　　九、乙方及其遴派使命职员必须从命业主单元和甲方操持职员的指点和监视，自发增强宁静出产和操持，遵照使命手则与操纵规程，为业主单元供给优良物业办事。乙方及其遴派使命职员在该名目物业办事中如产生职员和财产宁静变乱，包含所形成的侵害和补偿等，均由乙方全数承当义务。

　　十、在该名目物业操持和办事时代，乙方应自动保护甲方诺言和抽象，对甲方和业主单元提出的使命请求和整改定见，乙方及其遴派使命职员该当真看待并自动落实，不然，甲方有权按有关划定予以惩罚;对情节严峻的，经甲方书面告诉之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权两边消除或停止本和谈，未付承包费不再付出，所形成的义务和效果全数由乙方承当。

　　十一、该名目物业办事所需职员、服装网www.vhao.net网www.vhao.net网www.vhao.net、东西、举措办法装备和有关物料和本钱用度均由乙方承当;业主单元供给的物业办事用房，和相干环境场合和举措办法装备交由乙方担任保护操持和操纵，本和谈期满时应确保其无缺状态下偿还业主单元，若有损毁的由乙方担任修复或照价补偿;乙方如需甲方姑且供给人力物力或其余撑持的，相干用度规范经协商后由乙方付出。

　　十二、除本和谈商定或遇不可抗力外，甲、乙两边任何一方违背本和谈的商定，给对方形成不良效果或丧失的，均答允当有关义务并担任补偿。

　　十三、其余事变：1、乙方及其遴派使命职员许诺：本和谈旨在承包甲方中标的该名目物业操持和办事使命，乙方及其遴派使命职员与甲方仅为承包与发包干系，而不以为与甲方存在休息干系，或是甲方的员工，并由此主意相干的权力与义务。乙方在遴派使命职员时应尽责奉告义务，并承当响应义务和效果。 2、乙方应按划定与其遴派使命职员签定休息公约并供给社会保险，相干用度由乙方及其遴派使命职员承当，甲方可供给相干辅佐并在乙方承包费中间接划扣代缴。 3、为完美操持，乙方应自动采办不测危险险等相干保险，确保其遴派使命职员在物业办事中遭到不测危险或有其余不测可享用保险赔付。

　　十四、在本和谈实行中若有未尽事务，应由两边配合协商，做出补充商定，补充商定与本和谈具备划一效率。如遇本和谈与国度法令政策相抵牾的，以国度法令政策为准，如因该类抵牾的调剂触及本和谈的底子准绳，甲、乙两边应以自动的姿势另行商讨措置方法，确不能措置的'，两边赞成停止本和谈并妥帖措置善后事务。

　　十五、如因本和谈产生争议，甲、乙两边该当协商措置，协商不成的，任何一方都可向和谈签定地的国民法院提起诉讼。

　　十六、本和谈一式三份，甲、乙方两边各执一份，业主单元备案一份，自甲、乙方两边具名(盖印)之日起失效，均具备划一法令效率。

　　甲方：_______代表人：_______接洽地址：_______接洽德律风：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_______代表人：_______接洽德律风：_______地址：_______

　　_______年_______月_______日

　　业主单元：_______代表人：_______接洽德律风：_______l接洽地址：_______

　　_______年_______月_______日

　　和谈签定地址：吉安市吉州区。

物业操持承包公约范本3

　　甲方：________________打算财政部

　　乙方：________________物业办事中间

　　为进一步做好学院的物业操持，物业办事使命，需明白甲，乙两边的义务、权力、义务，立此公约，以供两边配合遵照。

　　一、操持办事的规模：

　　担任除先生糊口办事中间辖区以外地区，空间的各项物业办事，操持使命。

　　(一)全院的供电供水办事操持。

　　(二)绿化，丑化，保洁办事操持。

　　(三)高职中间楼留宿先生的办事操持。

　　(四)向学院缴纳操持用度。

　　(五)医务室，收发室，接送教工后代入托上学办事操持。

　　(六)水电，校产维修办事操持。

　　(七)文印部，储备所，接待所，学院快餐厅等原物业部属实体的办事操持。

　　二、办事操持名目应到达的请求及办事操持用度。

　　(一)办事区内应常常对峙卫生，洁净，院内渣滓实时清运，下水管道实时疏浚，到达师生对劲。此项总用度为_________万元(包含劳务费及卫生东西费_________万元，_________万元渣滓清运费，_________万元管道疏浚费及化粪池窨井清污)。

　　甲方停止常常查抄，用户常常性监视。对劲率为_______%不奖不罚;_________以下，赐与_________元之内罚款;_______%以上，赐与_________元之内嘉奖。如乙方达不到请求或使命实现凸起，视详细环境，每次在_________元之内予以赏罚。

　　(二)院内现有绿地，草坪，树木等的平常保护，花木的调剂移栽，节日及请求时，院内集合摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，莳植树木约_________株，管护用度_________万元(包含全数劳务费，东西费等)。院内花卉树木成活率达_________%以上，实时浇水灭虫修剪、整治，因操持不善，呈现灭亡，按面积巨细、树木棵数，除从头载植外，另赐与本钱用度_________倍之内罚款。对劲率为_________%不奖不罚;_________%以下，赐与_________元之内罚款;_________%以上，赐与_________元之内嘉奖。

　　(三)收发室办事全院师生，保障发送实时无过失，假期中，每周不少于_________次发送报纸函件等，总用度_________万元。对劲率为 ________%不奖不罚;_________%以下，赐与_________元之内罚款;_________%以上，赐与_________元之内嘉奖。

　　(四)医务室，保障为师生24小时值班办事，做好先生的体检使命，沉痾号的转送使命，操持公疗职员的有关手续，全院的卫生宣扬，防疫使命等。办事费为_________万元/年，先生体检另付用度。请求医务室成立正轨财政帐。

　　(五)宇通车接送教工后代上学，天天必须定时，不丢不掉先生。接送保障天天不少于_____次，办事费共________万元(包含司机人为，汽油费，养盘费，保险费，车辆维修费等全数用度。如遇国度政策作严重调剂，则其用度作响应增减。现里程为______千米)。每学期向先生家长收罗一次综合定见，测评，对劲率低于_____%者，赐与_______元之内罚款;对劲率高于_____%者，赐与_______元之内嘉奖。别的方面按《南阳理工学院车辆操持方法》实行。

　　(六)学院堆栈保存。应按学院对《堆栈操持方法》实行，根据学院下达购买打算，做到物美价廉。消耗乙方承当，劳务等相干用度_________万元。

　　(七)供电办事操持，供水办事操持，应做到供电供水实时，保障师生员工的普通进修、使命、糊口用水用电。

　　详细请求：事前未接到告诉前提下，外电停半小时后，应当即启动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，普通环境持续停电不得跨越_______小时，准绳上全天24小时供水。有特别环境，需提早告诉。若达不到上述请求，每次扣减用度_______元之内。对劲率为_________%不奖不罚;_________%以下，赐与_________元之内罚款;_________%以上，赐与_________元之内嘉奖。学院内：电价为_________元/度，水价为_________元/吨(承包单元除外)。电费：_________万元(如遇国度政策作严重变更，由甲乙两边作响应调剂;对尝试室，微机房，多媒体课堂等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方审定用电打算，打算内局部由学院另行拨付，超打算局部由乙方向用电单元收取电费;对在承当普通讲授，科研使命以外，展开有偿办事的，由学院下达用电打算，超打算局部由乙方向操纵单元收取)。船脚：_________万元(含绿化用水)。高压修及水电运转，劳务及小件东西等用度：_________万元。

　　(八)做好高职中间楼留宿先生操持办事使命(留宿人数由甲乙两边配合审定)，每生每一年拨付_________元，练习不住校而留有床位的先生，每生每一年拨付_________元。

　　(九)先生操持

　　1.增强先生平常根基道德行动规范的教导和操持。

　　(1)严酷根据《南阳理工学院先生操行成就评定细则》订正稿的请求，抓好先生操行评定使命。

　　(2)采用有用方法，使先生不文化率年均节制在_________%之内。

　　2.增强先生规律教导，严厉措置违纪先生。

　　(1)要采用无力方法，使违纪率年均节制在_________%之内。

　　(2)对违纪先生的措置，要实时精确地做好原始资料的查问拜访取证，对峙在现实清晰，证据确实，定性精确，措置得当，手续完整(自己查抄，证言等)的根本上，写出书面措置定见(含毛病现实，性子，参与研讨职员和措置成果等)。

　　(3)严禁对违纪事务坦白真情，故弄玄虚，不实时措置或不上报。

　　(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保障重生报到，每学期开学和系一路支配先生留宿，按期查抄先生晚归和外宿，将晚归和外宿先生名单一式两份报先生使命部及先生地点系，并辅佐查处和措置。

　　(5)严防严重恶性的事务产生，若产生严重恶性变乱，除承当响应的义务外，每次处以_________元以下的罚款，并予以传递攻讦。

　　3.狠抓先生干步队伍的教导和操持，每学期对统统先生干部停止一次集合培训和一次考评，实时断根分歧格，守法乱纪的先生干部。

　　4.办事热忱，立场和善。若办事职员与先生漫骂，打斗，视情节轻重一次罚款_________元。

　　5.对峙先生公寓外务整齐，环境洁净，培育先生讲卫生的杰出习气，对峙先生公寓的卫生状态杰出。查抄分歧格，每次每栋处以_________元以下罚款。先生测评对劲率在_________%，不奖不罚;每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点嘉奖_________元。

　　(十)实时足额向学院缴纳操持费_________万元(酒楼今后的革新，装修等用度由乙方承当)。

　　(十一)对校产，水电等维修使命：整年水电及校产维修费_________万元按月拨付(含液化气站保护，运转费，__ ______元以下现有举措办法的维修，单项_________元以下的新建和革新)。若不能实时维修或维修品质较差，视查抄环境，每次赐与_________元之内惩罚。(维修规模另行界定)对劲率为_________%不奖不罚，不然赐与_________元之内奖罚。

　　(十二)乙方有权对辖区内先生破坏公物等行动停止惩罚，有义务禁止先生踩踏草坪，破坏公物等不文化行动，若甲方发明上述不文化行动产生而乙方无人避免，一次扣罚乙方_________元-_________元。

　　(十三)若乙方呈现严重义务，宁静变乱，除赐与经济惩罚外，还要究查响应义务。

　　上述第九项由先生使命部监控，其余名目由打算财政部监控。

　　三、甲方的义务、权力、义务

　　(一)为乙方展开办事操持供给须要的举措办法，前提。

　　(二)牢固性的劳务费，每一个月定时拨付。

　　(三)对大批购买，甲方应监视乙方的投标使命。

　　(四)对物质推销等事务，甲方应实时督查。

　　(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的用度。

　　四、乙方的义务、权力、义务

　　(一)对两边认定的方针请求，乙方应尽力构造实行。

　　(二)乙方有义务更新先生食堂的餐厨具，以改良卫生状态。

　　(三)经甲方赞成，乙方有权力用学院的名义，在院表里依法停止运营勾当，但统统义务由乙方担任。乙方自筹资金所建衡宇，自购装备，乙方具备其统统权和措置权。

　　(四)乙方在力不胜任的前提下，参与院内维修等名目的竞标。

　　(五)下级有关部分到乙方查抄使命等事务，乙方答允当响应的义务和义务。

　　五、违约义务

　　公约条目甲乙两边配合遵照，除人力不可顺从外，不得两边消除公约，不然视为违约，则应究查违约义务。六、别的

　　(一)甲方对乙方各项操持办事使命停止常常性监视查抄，并严酷兑现赏罚。年关综合考评，成果优异者，再赐与_________元之内的嘉奖。

　　(二)公约有用期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。

　　(三)本公约一式四份。

物业操持承包公约范本4

　　甲方：_______(以下简称甲方)

　　乙方：_______物业操持无限义务公司(以下简称乙方)

　　甲方为确保_______室表里整齐清爽的高规范卫生环境，为_______供给美好温馨的_______场合，特将表里部卫生保洁使命承包给乙方，详细承包公约条目以下：

　　一、承包时候及用度

　　1、保洁承包时候从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、保洁费暂定每一个月元。(包含资料费、机器折旧费、维修费、员工人为费、福利费、操持费、上缴税金等)

　　3、甲方按月付出保洁用度，承包公约失效后，甲方于次月10日前现金付出或划入乙方指定的银行帐户，如遇节沐日等特别环境，付款时候顺延，但时候不能跨越7天。

　　二、保洁的情势和规模

　　1、保洁情势为平常保洁，也便是跟踪扫除，保洁时候为甲方的每一个使命日，早上7.00早晨10.00点钟。

　　2、保洁规模是甲方指定的室表里卫生和大众地区。

　　3、保洁规范，按甲方详细请求实行(详细规范附后)。

　　三、甲、乙两边的权力与义务

　　(一)、甲方的权力与义务

　　1、甲方有权指派专人按期不按期根据卫生保洁规范停止查抄，如发明卫生分歧适甲方请求，先以行动情势告诉乙方操持职员，当即整改，若不实时整改，，再以书面情势告诉乙方并视环境赐与必然的经济惩罚。(惩罚规范附后)

　　2、保洁职员应从命甲方的操持和批示，遵照甲方各项操持轨制。

　　3、甲方为乙方无偿供给用水、用电，并实时对供水、排水、排污管道停止补缀。

　　4、甲方为乙方供给简略的办公、寄存洁净东西、改换服装网www.vhao.net网www.vhao.net网www.vhao.net的衡宇。

　　(二)、乙方的权力与义务

　　1、乙方自行供给保洁使命必需的装备和东西。

　　2、乙方操纵的保洁使命职员必须身材安康、仪容规矩、道德杰出，无守法犯法记载。

　　3、乙方按期或不按期指派操持职员对保洁使命停止查抄，并按期收罗甲方对保洁使命的定见和倡议，对存在的题目实时措置。

　　4、乙方可根据本身的使命特色自行支配使命法式，但使命时候必须与甲方的高低班时候相合适。

　　5、乙方应遵照宁静出产、文化施工的有关划定，在卫生保洁进程中，采用严酷的宁静方法，如产生人身宁静变乱，义务与用度由乙方承当。(人力不可顺从的灾难，因甲方使命园地存在宁静隐患形成的宁静变乱和因甲方支配批示操持中呈现的变乱均由甲方担任)。

　　6、乙方担任保洁工的培训，保洁使命职员要统一着装上岗。

　　7、根据使命须要，或因环境改换保洁工，乙方应提早告诉甲方。

　　四、其余事变

　　为保障全体卫生保洁使命的统一操持，甲方须要助外单元停止洁净(机器性洁净)和姑且突击清算，和院内小型修建、拆迁、装修、装置等工程，在划一前提下应有乙方优先参与办事。

　　五、违约义务

　　1、甲、乙两边应严酷实行公约，如乙方不能根据甲方请求的保洁规范实现保洁使命，甲方有权随时消除公约。

　　2、甲、乙两边无合法来由不得无端停止公约，不然违约方应向对方付出违约金。

　　六、本公约未尽事务和新增内容，由甲、乙两边协商措置，并可另补充增添和谈条目。

　　七、本公约一式两份，甲、乙两边各执一份，两边具名盖印后失效。

　　甲方代表：_______（盖印）

　　乙方代表：_______（盖印）

　　_______年_______月_______日