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后期物业操持办事条约(10篇)
跟着法治精力地不时发挥，人们愈发正视条约，条约的利用频次呈回升趋向，签定条约也长短常有须要的行动。那末一份具体的条约要怎样写呢？以下是小编搜集清算的后期物业操持办事条约，接待浏览，但愿大师能够或许喜好。
后期物业操持办事条约1
第一章 总则
第一条 本条约当事人
拜托方（以下简称甲方）：_________
单元称号：_________
法定代表人：_________
注册地点：_________
接洽德律风：_________
受托方（以下简称乙方）：_________
企业称号：_________
法定代表人：_________
注册地点：_________
接洽德律风：_________
后期物业操持是指：自衡宇出卖之日起至业主委员会与业主大会选定的物业操持企业签定的《物业操持办事条约》失效时止的物业操持。
按照有关法令、律例，在志愿、划一、协商分歧的根本上，甲方将（物业称号）拜托于乙方实施物业操持，订立本条约。
第二条 物业根基状态
物业称号：_________
物业范例：_________
座落地位：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号
四 至：_________东_________南_________西_________北_________
占空中积：_________平方米
修建面积：_________平方米
拜托操持的物业组成详目见附件一。
第三条 乙方供给办事的受害报酬本物业的全数业主和物业利用人；乙方到场本物业的完工验收，并在物业移交代收时，与甲方操持物业操持书面交代手续；本物业托付利用后的品质义务，按国度《扶植工程品质操持划定》和《衡宇修建工程品质保修方法》等划定承当。
第二章 拜托操持办事事变
第四条 衡宇修建本体共用部位的维修、养护和操持，包罗：楼盖、屋顶、外墙面、承重布局、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条 共用举措办法、装备的维修、养护、运转和操持，包罗：共用的高低水管道、落水管、渣滓道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气支线、供暖汽锅房、高压泵房、楼内消防举措办法装备、电梯、中心监控装备、修建物防雷举措办法、_________。
第六条 从属修建物、修建物的维修、养护和操持，包罗途径、室外高低水管道、化粪池、水沟、池、井、自行车棚、泊车场、_________。
第七条 共用绿地、花木、修建小品等的养护与操持、_________。
第八条 从属配套修建和举措办法的维修、养护和操持，包罗商业网点、文明体育文娱场合、_________。
第九条 大众环境卫生，包罗大众场合、衡宇共用部位的洁净卫生、渣滓的搜集、清运、_________。
第十条 交通与车辆停放次序的操持
本物业操持地区内的业主、物业利用人在本物业操持地区大众园地停放车辆，停放人应与乙方签定专项条约。
第十一条 保护大众次序，包罗宁静监控、巡查、门岗执勤、_________。
前款商定的事变不含业主、利用人的人身与财产保险和财产保存义务，乙方与业主、利用人另行签定条约的除外。
第十二条 操持与物业相干的工程图纸、住用户档案与完工验收材料、_________。
第十三条 按照业主委员会的拜托构造展开社区文明文娱勾当。
第十四条 业主和物业利用人衡宇自用部位、自用举措办法及装备的维修、养护，在当事人提出拜托时，乙方准绳上应接管拜托，但免费由当事两边协商。
第十五条 对业主和物业利用人违背业主条约的行动，针对具体行动并按照情节轻重采用报告、劝戒、避免、_________等办法。
第十六条 别的拜托事变：_________
1、在本物业保修期内代为保修的，用度由保修义务人承当；
2、_________；
3、_________。
第三章 拜托操持办事刻日
第十七条 拜托操持刻日为_________年（不跨越3年）。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。条约期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业操持公司签定物业操持办事条约失效时，本条约天然停止。
第四章 两边权力义务
第十八条 甲方权力义务
1、在业主委员会成立之前，担任拟定《业主姑且条约》，让购房人订立物业生意条约时，对业主姑且条约予以书面许诺，并在与购房人订立的生意条约中有包罗本条约的内容；或担任让购房人与乙方签定《后期物业操持办事和谈》及其附件《物业利用守则》和《衡宇装潢装修操持和谈》，并将其作为衡宇租售条约的附件；物业完工托付利用时，担任向购房人供给衡宇品质保障书和衡宇利用申明书；
2、审定乙方拟定的物业操持打算；
3、查抄监视乙方操持使命的实施及轨制的实施环境并每一年停止一次查核评定；并将操持环境报物业操持主管局部备案；
4、审定乙方提出的物业操持办事年度打算、财政估算及决算报告；
5、拜托乙方操持的衡宇、举措办法、装备应到达国度验收规范请求；
在保修义务内，如存在品质题目，按以下第_________种体例处置：
（1）甲方担任返修；
（2）拜托乙方返修，支出全数用度；
（3）_________。
6、在条约失效之日起_________日内向乙方供给_________平方米修建面积的运营性商业用房，由乙方按每个月每平方米_________元租用，其租用支出用于_________；
7、在条约失效之日起_________日内向乙方供给_________平方米修建面积的操持用房（产权属甲方），由乙方按以下第_________项实施；
（1）无偿利用；
（2）按修建面积每个月每平方米_________元租用，其房钱支出用于_________；
8、在物业操持交代验收时，担任向乙方移交以下材料：_________
（1）完工总立体图，单体修建、布局、装备完工图，从属配套举措办法、公开管网工程完工图等完工验收材料；
（2）装备举措办法的装置、利用和保护颐养手艺材料；
（3）物业品质保修文件和物业利用申明文件；
（4）物业操持所必需的其余材料。
9、为完成本条约商定的物业操持办事请求而产生的物业操持办事用度，除由业主、利用人按划定缴纳外，缺乏局部由甲方承当。
10、调和、处置本条约失效前产生的操持遗留题目：_________
（1）_________；
（2）_________。
11、辅佐乙方做好物业操持使命和宣扬教导、文明勾当；
12、实时缴纳空置房的物业操持大众办事费；依法供给物业维修专项资金；
13、甲方有权指定专业审计机构，对本条约商定的物业操持大众办事费出入状态停止审计；
14、_________。
第十九条 乙方权力义务
1、按照有关法令律例及本条约的商定，拟定物业操持打算；自立展开物业运营操持办事勾当；
2、拟定年度开销估算，测算物业操持大众办事免费规范；
3、对名目设想和施工供给操持方面的整改和完美倡议；
4、装备使命职员到场物业操持地区内的共用部位、共用举措办法装备调试、验收和交代，并拟定公道的工程保修、维养打算；
5、对业主和物业利用人违背律例、规章的行动，提请有关局部处置；
6、按本条约第十五条的商定，对业主和物业利用人违背业主姑且条约或物业利用守则及相干操持划定的行动停止避免和处置；
7、可选聘专营公司承当本物业的专项操持停业，但不得将本物业的操持义务让渡给第三方；
8、担任体例衡宇及其从属修建物、修建物、举措办法、装备、绿化等的年度维修养护打算和保修期满后的大修、中修、更新、革新打算，经两边议定后由乙方构造实施；
9、向业主和物业利用人奉告物业利用的有关划定，当业主和物业利用人装修物业时，奉告有关注重事变和制止行动，订立书面商定，并担任监视；
10、担任体例物业操持年度操持打算，资金利用打算及决算报告，并于每一年月以体例向甲方提出这些打算和报告；经甲方审定后构造实施；
11、每个月向全数业主和物业利用人发布一次物业操持大众办事用度出入帐目；并将物业操持办事免费名目、免费规范在本物业操持地区内公示；
12、对本物业的大众举措办法不得私行占用和转变利用功效，如需在本物业内改、扩建或改良配套名目，须与甲方协商经甲方赞成后报有关局部核准方可实施；不得私行转变衡宇共用部位的用处；
13、成立、妥帖保存和准确利用本物业的操持档案，并担任实时记录有关变革环境。
14、本条约停止时，乙方必须向甲方移交甲方供给的全数运营性商业用房、操持用房及物业操持全数档案材料；
15、接管业主、利用人、甲方和物业操持主管局部等的监视，不时完美操持办事，按期向甲方报告本条约实施环境；
16、_________。
第五章 物业操持办事品质
第二十条 乙方须按以下商定，完成方针操持：
1、衡宇表面；
2、装备运转；
3、衡宇及举措办法、装备的维修、养护；
4、大众环境；
5、绿化；
6、交通次序；
7、大众次序保护与辅佐消防；
8、衡宇共用部位、共用举措办法装备的急修、小修；
9、业主和物业利用人对乙方的对劲率到达：_________。
上述1～8项物业操持办事品质不低于物业操持办事的行业指点规范，具体见附件二。
第六章 物业操持办事用度
第二十一条 物业操持办事费
1、本物业的操持办事用度实施国度、省、市有关物业操持办事用度的相干划定；
2、本物业操持大众办事费，室第由业主按其具备修建面积每个月每平方米_________元向乙方缴纳；非室第由业主按其具备修建面积每个月每平方米_________元向乙方缴纳，具体是_________。
3、本物业操持大众办事费每【月】/【季】/【半年】）缴纳一次，每次缴纳用度时候为_________。
4、空置、空关衡宇的物业操持大众办事费，别离由_________按其具备修建面积每个月每平方米_________元向乙方缴纳。
5、本物业操持大众办事费规范的调剂，按_________调剂。
6、业主出租其具备的物业，其答允当的物业操持大众办事费由业主缴纳，业主与承租人还有商定的，从其商定，但业主应将此商定送乙方备案并负连带缴纳义务。
7、业主让渡物业时，须交清让渡之前该业主答允当的物业操持大众办事费；
8、物业操持大众办事费中未计入的共用举措办法装备运转、能耗用度，按【该幢】/【该物业】住户现实用量配合摊派；
9、业主和物业利用人过期缴纳物业操持办事费的，按以下第_________项处置；
（1）从过期之日起按天天_________元缴纳滞纳金；
（2）从过期之日起按天天应交操持办事费的万分之_________缴纳滞纳金；
（3）_________。
第二十二条 车位利用费不得高于有权审定局部划定的现行规范，由车位利用人按以下规范向乙方缴纳：
1、露天车位：逐日：_________元，每个月：_________元，每一年：_________元；
2、车 库：逐日：_________元，每个月：_________元，每一年：_________元；
3、摩托车：逐日：_________元，每个月：_________元，每一年：_________元；
4、自行车：逐日：_________元，每个月：_________元，每一年：_________元；
5、_________。
第二十三条 乙方受业主、物业利用人的拜托对其衡宇自用部位、自用装备的`维修、养护及别的特约办事的用度，由当事人自行商定。
第二十四条 乙方向业主和物业利用人供给的别的办事变目和免费规范以下：
1、_________；
2、_________；
3、_________；
第二十五条 衡宇的共用部位、共用举措办法、装备、大众园地的维修、养护用度，
1、保修期内属保修规模内的衡宇共用部位、共用举措办法装备、大众园地的维修、养护用度由甲方承当；
2、不属保修规模内的_________、_________、_________维修、养护用度，由业主按其具备的权属份额或_________承当。
3、保修期满后，本物业共用部位、共用举措办法装备的大修、中修、更新、革新用度，在本物业维修专项资金中列支。
第七章 违约义务
第二十六条 甲方违背本条约第十八条的商定，使乙方未完成商定操持方针，乙方有权请求甲方在必然刻日内处置，过期未处置的，乙方有权停止条约；形成乙方经济丧失的，甲方应给予乙方经济弥补。
第二十七条 乙方违背本条约第五章的商定，未能到达商定的操持方针，甲方有权请求乙方刻日整改并到达条约商定；过期未整改的，或整改不合适条约商定的，甲方有权停止条约；形成甲方经济丧失的，乙方应给予甲方经济弥补。
第二十八条 乙方违背本条约第六章的商定，私行进步免费规范的，甲方有权催促和请求乙方清退所免用度，退还利钱并按付出违约金；形成甲方经济丧失的，乙方应给予甲方经济弥补。
第二十九条 甲乙任一方无合法来由提早停止条约的，应向对方付出元的违约金；给对方形成的经济丧失跨越违约金的，对跨越局部还应给予弥补。
第三十条 因衡宇修建品质、装备举措办法品质或装置手艺等缘由，达不到利用功效，形成严重变乱的，由甲方承当义务并作善后处置。因乙方操持不善或操纵不妥等缘由形成严重变乱的，由乙方承当义务并担任善后处置。产生品质变乱的间接缘由，以相干主管局部的判定为准。
第三十一条 甲乙两边若有采用不合法合作手腕而获得操持权或导致对方落空操持权，或形成对方经济丧失的，该当承当全数义务。
第八章 附则
第三十二条 自本条约失效之日起_________天内，按照甲方拜托操持事变，操持完交代验收手续。
第三十三条 为保护公家、业主、利用人的亲身好处，在不可预感环境下，如产生煤气泄露、泄电、火警、水管分裂、救济性命、辅佐公安构造实施使命等突发事务，乙方因采用告急避险办法形成业主须要的财产丧失的，当事两边按有关法令划定处置。
第三十四条 甲乙两边可对本条约的条目停止补充，以书面情势签定补充和谈，补充和谈与本条约具备划一效率。
第三十五条 本条约之附件均为条约有用组成局部。本条约及其附件内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。
本条约及其附件和补充和谈中未划定的事件，均遵循中华国民共和国有关法令、律例和规章实施。
第三十六条 本条约副本连同附件共_________页，一式三份，甲乙两边及物业操持行政主管局部（备案）各执一份，具备划一法令效率。
第三十七条 本条约实施时代，如遇不可抗力，导致条约没法实施时，两边应按有关法令划定实时协商处置。
第三十八条 本条约在实施中如产生争议，两边应协商处置，协商不成的，两边赞成按以下第_________体例处置：
【一】提交_________仲裁委员会仲裁；
【二】依法向人法院告状。
第三十九条 本条约自_________起失效。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表人：_________ 法人代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件：
一、本物业组成详目
二、本物业操持品质方针
三、本物业的操持打算
四、成都会后期物业操持办事条约备案表
条约备案号：（_________）
（一）条约两边当事人：拜托方（以下简称甲方）：_________（签章）接洽人：_________，接洽德律风：_________受托方（以下简称乙方）：_________（签章）物业操持担任人：_________，接洽德律风：_________
（二）物业根基状态：物业称号：_________，物业范例：_________，物业座落：_________物业总修建面积：_________平方米，此中：已完工修建面积_________平方米，尚在建的_________平方米；
按物业范例分别，具体是：①室第修建面积，合计_________平方米；自力式室第_________幢_________套，计_________平方米；多层室第_________幢_________单元_________套，计_________平方米；8～9层室第_________幢_________套，计_________平方米；10～20层室第_________幢_________套，计_________平方米；21～30层室第_________幢_________套，计_________平方米；31层以上室第_________幢_________套，计_________平方米；②商务办公用房_________幢，层数_________，套（间）数_________，修建面积合计_________平方米；③商业用房_________幢，层数_________，套（间）数_________，修建面积合计_________平方米；④产业用房_________幢，修建面积合计_________平方米；⑤灵活车场（库）修建面积合计_________平方米，泊车位_________个；空中泊车库_________个，修建面积_________平方米，空中泊车位_________个；⑥其余用房_________处，修建面积计_________平方米。
（三）物业操持大众办事费规范（请分类填写）：_________。
（四）物业操持刻日：_________年_________月_________日_________时至_________年_________月_________日_________时
（五）乙方向甲方出示的证件：
1、企业的停业执照，编号：_________
2、企业的物业操持天资证书，编号：_________
3、其余有关事迹证实文件，_________。
（六）备案时候与备案构造：备案构造：_________（盖印）
备案时候：_____申明：____年_________月_________日
1、乙方持本条约备案表和条约原件及相干证件到物业地点地物业操持主管局部停止条约备案。
2、经备案构造备案的本条约备案表由乙方收执，在停止企业天资年审、企业天资换级时，应连同条约正式文本一并（均为复印件）向物业操持主管局部提交。
3、本条约备案表与条约文本的相干内容应坚持分歧。
4、业主可向物业操持主管局部查问条约备案信息。
出格提醒
一、按照扶植部、国度工商行政操持局对奉行利用《物业操持条约（树模文本）》的告诉（扶植部【1997】263号）和《成都会室第小区与高层楼宇物业操持暂行划定》第十六条的请求，印制本条约文本。
二、按照成都会房产操持局《对增强后期物业操持有关题目的告诉》（成房物【XX】第2号）的划定，物业操持公司该当在条约订立之日起15日内，向本地物业操持主管局部备案。
三、请物业操持公司具体浏览条约中备案表申明。
成都会后期物业操持办事条约（树模文本）申明
1、本条约文本为树模文本，也可作为签约利用文本。签约之前，受托方该当细心浏览本条约内容，对条约条目及专业用词懂得不分歧的，可向本地物业操持主管局部征询。
2、本条约文本所称商品房是指由房地产开辟企业开辟扶植并出卖的衡宇。
本条约文本所称空置房是指在一个物业地区内房地产开辟企业非自用和出租还没有售出的衡宇。
本条约文本所称空关房是指购房人已购但未利用的衡宇。
3、为表现条约两边的志愿准绳，本条约文本中相干条目后都有空缺行，供两边自行商定或补充商定。两边当事人能够对文本条目的内容停止点窜、补充或删减。条约签定失效后，未被点窜的文本印刷笔墨视为两边赞成内容。
4、本条约文本中触及到的挑选、填写内容以手写项为优先。
5、本条约文本合用于开辟扶植单元与其选定的物业操持企业签定。
6、对条约文本【】中挑选内容、空格部位填写及其余须要删除或增加的内容，两边该当协商肯定。【】中挑选内容，以划√体例选定；对现实环境未产生或拜托两边不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签定条约前，受托方该当向拜托方出示该当由受托方供给的有关证书、证实文件。
8、本条约文本条目由成都会房产操持局担任诠释。
后期物业操持办事条约2
拜托方(以下简称甲方)： ______________
受拜托方(以下简称甲方)：_____________
按照有关法令、律例、在志愿、划一、协商分歧的根本上，甲方将__________(物业称号)拜托于乙方实施物业操持，订立本条约。
第一条 物业根基环境
物业范例：____________________
座落地位：____________________
占空中积：____________________
修建面积：____________________
第二条 物业操持内容
一、保洁
1.大众保洁
A.公地区院内及核心卫生、南北糊口区院内卫生
B.职员体例：_____人
C.保洁规范：____________________
2.楼宇保洁
A. 主楼__________层 __________层走廊、洗手间、墙面玻璃及空中卫生; __________楼电梯口; __________层 空中及电梯间及楼面平台卫生;电梯、宁静通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道
综合楼两侧楼梯、__________楼走廊洗手间及玻璃卫生
群楼两侧楼梯、二楼洗手间及走廊、平台卫生
职员体例主楼_____人、综合楼及群楼_____人
保洁规范____________________
二、绿化
1. 绿化规模：办公及核心地区、糊口地区的草坪及树木操持
2.职员体例：_____人
3.绿化规范：____________________
三、保卫
1.保卫规模：糊口地区的宁静及大众交通次序
2.职员体例：_____人
规范：____________________
四、受权由物业操持公司操持的`其余事变 。
第三条 物业操持办事品质(乙方按以下商定，完成方针操持)
1.室外保洁：____________________
2.室外保洁：____________________
3.交通次序：____________________
4.绿化：_________________________
5.保安：_________________________
6.物业利用人对乙方的对劲率到达：____________________
第四条 拜托物业操持承包运营、自大盈亏情势
用度包罗：
1.人为及福利费、操持用度、税费
2.保洁东西、保洁用品及劳服用品
3.保安东西及劳服用品
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