地盘操纵权出让公约15篇
在现今不时成长的天下，愈来愈多的场景和场合须要用到公约，它也是削减和防止产生争议的主要体例。晓得吗，写公约但是无体例的哦，上面是小编清算的地盘操纵权出让公约，但愿对大师有所赞助。
地盘操纵权出让公约1
按照＿＿＿＿市（县）国让（合）字（200）第＿＿＿＿号《国有地盘操纵权出让公约》（以下简称《出让公约》）第四十五条的商定，出让人中华国民共和国＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）局，与受让人＿＿＿＿，两边就公约中有关地盘斥地操纵等未尽事务，商定以下：
第一条受让人除按照《出让公约》第十三条第一款商定日期完工扶植外，赞成在年代日前实现名目施工扶植，并请求完工验收。
受让人按照《出让公约》第十三条第二款商定提出延建请求，并经出让人赞成延建的，其名目完工和请求完工验收日期可按赞成延建的时候响应顺延。
第二条受让人赞成《出让公约》项下受让宗地的投资总额不低于＿＿＿＿万元国民币。属于财产扶植名目标，受让人赞成《出让公约》项下受让宗地的名目牢固资产投资额不低于经核准或登记备案的万元国民币，单元用空中积投资强度不低于每公顷＿＿＿＿万元国民币，名目牢固资产投资包罗修建物、修建物、装备投资和地价款等。
第三条受让人除按照《出让公约》第十一条各项商定实行外，赞成该受让宗地容积率不低于＿＿＿＿%，修建系数不低于＿＿＿＿%。
第四条属于财产扶植名目标，受让人赞成该受让宗地顶用于企业外部行政办公及糊口办事举措方法的用地不跨越受让宗空中积的＿＿＿＿%，即不跨越公顷。受让人不得在受让宗地规模内制作成套室第、专家楼、宾馆、接待所和培训中心等非出产性举措方法。
第五条受让人按照《出让公约》第十三条商定日期完工扶植，但已斥地扶植面积占扶植总面积比例缺乏三分之一或已投资额占总投资额缺乏25％，且未经核准中断斥地扶植持续满一年的，也视为地盘闲置，出让人有权向受让人征收地盘闲置费。
第六条出让人、受让人两边赞成将《出让公约》第三十三条商定的地盘闲置费规范定为相称于出让宗地地盘操纵权出让金总额的%，即国民币元。
第七条受让人因自身缘由停止该名目投资扶植，向出让人提出停止实行《出让公约》并请求退还地盘的，出让人报经原核准地盘出让打算的国民当局或构造核准后，辨别环境别离按以下商定退还除《出让公约》第八条商定的定金之外的全数或局部地盘操纵权出让金（不计利钱），发出地盘操纵权，但该宗地规模内已建的修建物、修建物不予弥补，出让人还可请求受让人断根已建修建物、修建物，规复园地平坦。
（一）受让人在《出让公约》商定的完工扶植日期届满一年前不少于60日向出让人提出请求的，出让人在扣除定金撤退退却还受让人已支出的地盘操纵权出让金；
（二）受让人在公约商定的完工扶植日期跨越一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出请求的，出让人应在扣除《出让公约》第八条商定的定金，并按照本补充和谈第六条商定征收地盘闲置费后，将残剩的已付地盘操纵权出让金退还受让人。
第八条因自身缘由削减名目投资规模，而导致局部扶植用地余暇，且具备朋分前提，并能从头用于斥地扶植的，受让人须在名目实现扶植前90日向出让人提出退还响应面积扶植用地请求。经市、县国民当局核准后，出让人与受让人签定地盘操纵权出让公约变革和谈，由出让方发出响应局部的地盘操纵权，将所发出地盘对应的地盘出让金在扣除响应比例的定金后，退还给受让人。
第九条受让人未能按照《出让公约》第十三条第一款商定日期或第二款赞成延建所另行商定日期完工扶植的，每提早一日，应向出让人支出相称于地盘操纵权出让金总额＿＿‰的违约金；构成地盘闲置的，还该当按照本补充和谈第六条的商定支出地盘闲置费。
第十条受让人未能按照本补充和谈第一条第一款商定日期或第二款赞成延建所另行商定日期实现名目扶植并请求完工验收的，每提早一日，应向出让人支出相称于地盘操纵权出让金总额‰的违约金。
第十一条在名目完工验收后60日内，受让人应向出让人供给工程完工验收资料及名目完工决算审计报告等有关资料，由出让人按照《出让公约》第十一条及本补充和谈第二条、第三条、第四条商定的投资额、投资强度、地盘操纵强度等方针，对该宗地的现实投资强度、地盘操纵强度等停止复核。
受让人现实投资强度、地盘操纵强度不能知足两边商定的方针的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可请求受让人持续如约。
第十二条名目投资总额、牢固资产投资额和单元用空中积投资强度未到达本补充和谈第二条商定规范的，出让人能够按照现实差额局部占商定投资总额和投资强度方针的比例，请求受让人支出相称于同比例地盘操纵权出让金的违约金。
第十三条名目修建容积率、修建密度等任何一名方针低于《出让公约》第十一条和本补充和谈第三条商定规范的，出让人能够按照现实差额局部占商定规范的比例，请求受让人支出相称于同比例地盘操纵权出让金的违约金。
第十四条财产扶植名目标绿化比例和企业外部行政办公及糊口办事举措方法用地所占比例等任何一名方针跨越《出让公约》第十一条和本补充和谈第四条商定规范的，受让人该当向出让人支
付相称于地盘操纵权出让金总额＿＿%的违约金，并自行撤除响应的绿化和修扶植施。
第十五条在出让刻日内，受让人请求转变《出让公约》划定的地盘用处等地盘操纵前提的，两边赞成按照本条第＿＿款划定操持：
（一）由出让人发出地盘操纵权后，依法从头出让。
（二）按照《出让公约》第十七条的商定操持转变地盘用处和地盘操纵前提核准手续后，由受让人按照核准变革时新旧地盘操纵前提下该宗地的地盘市场价钱差额补交地盘操纵权出让金。
第十六条[其余事变]
出让人（章）： 受让人（章）：
法定代表人（拜托代庖署理人）法定代表人（拜托代庖署理人） ：
（具名）： （具名）：
二○○ 年 月 日
地盘操纵权出让公约2
第一条 本公约两边当事人：
出让方：中华国民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）地盘操持局（以下简称甲方）
法定地点：_________
邮政编码：_________
法定代表人姓名：_________
职务：_________
受让方：_________（以下简称乙方）
法定地点：_________
邮政编码：_________
法定代表人姓名：_________
职务：_________
按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》第四十五条划定，原以划拨体例获得的地盘操纵权产生让渡（出租；典质），须先签定地盘操纵权出让公约。乙方因出卖（出租；典质）_________房产（或_________局部房产），
其操纵规模内（或响应比例）的地盘操纵权随之让渡（出租典质）。两边本着志愿、划一、有偿的准绳，颠末协商，订立本公约。
第二条 _________房产（地上修建物、其余附着物）操纵地盘位于_________，总用空中积为_________。其地位与四至规模如本公约附宗舆图所示。附图已甲、乙两边确认。
乙方具备该房产操纵规模内地盘的《中华国民共和国国有地盘操纵证》（或核准文件），具备正当的地盘操纵权及房产统统权。
第三条 乙方出卖（出租；典质）_________整栋房产；甲方出让响应地盘的面积为_________房产总用空中积，即_________平方米。
［或：乙方出卖（出租；典质）_________房产楼层_________层，修建面积_________平方米，为_________房产总修建面积的_________％；甲方出让地盘的面积为_________房产总用空中积的_________％，即_________平方米。］
本公约项下出让的地盘操纵权与_________房产操纵规模内未出让的地盘操纵权为一全体，系私有的、不可朋分的，相邻各方必须彼此协作，并按照须要为对方供给方便前提。
第四条 地盘操纵权出让的年限为_________年，自_________起算。
第五条 _________修建物（房产）操纵规模内的地盘，按原核准文件为_________用地，乙方须按国度肯定的用处、都会打算和扶植请求操纵地盘。
乙方如转变地盘用处，必须征得甲方赞成，从头调剂地盘操纵权出让金，签定地盘操纵权出让公约，并操持变革登记手续。
第六条 乙方按本公约划定向甲方支出地盘操纵权出让金、地盘操纵费和向第三方让渡时的地盘增值税。
第七条 本公约项下的地盘操纵权出让金为每平方米_________元国民币，总额为_________元国民币。
本公约经两边具名后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支出占出让金总额_________％算计_________元国民币，作为实行公约的定金。
公约具名后_________日内（或乙方出卖房产后_________日内）乙方敷衍清给付定金后地盘操纵权出让金余额。过期未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补因违约构成的丧失。
（或：乙方出租_________房产，每年应以房钱的_________％抵交出让金，至抵交完整数出让金为止。或：乙方典质_________房产后_________日内，以典质所获存款抵交完给付定金后地盘操纵权出让金余额。过期未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补因违约构成的丧失。）
第八条 乙方在支出完整数地盘操纵权出让金后_________日内，操持地盘操纵权变革登记，改换地盘操纵证，获得地盘操纵权。
第九条 乙方赞成从_________年起头按划定逐年交纳地盘操纵费，交纳的时候为昔时_________月_________日。地盘操纵费每年每平方米为_________元国民币。
第十条 除公约还有划定外，乙方应在本公约划定的付款日或付款日之前，将公约请求支出的统统用度汇入甲方开户银行帐户，银行称号：_________银行_________分行，帐户号_________。
甲方银行帐号若有变革，应在变革后_________日内以书面情势告诉乙方，因为甲方未实时告诉此类变革而构成负约付款所引发的任何提早免费，乙方均不承当违约责任。
第十一条 乙方依本公约获得的地盘操纵权，可遵照国度有关划定停止让渡、出租；典质。
房产统统人在出卖（出租；典质）_________局部房产时，亦就同时让渡（出租；典质）整栋房产操纵地盘中的出卖（出租；典质）房产占_________房产总修建面积比例不异的地盘操纵权。
第十二条 地盘操纵权让渡（出租；典质）时，该当签定让渡公约（租赁公约；典质公约），但不得违背中华国民共和国的法令、律例和本公约的划定，并遵照划定操持让渡（出租；典质）登记。
第十三条 地盘出让年限届满，地盘操纵者能够请求续期，从头与甲方签定出让公约，支出地盘操纵权出让金，并操持登记。地盘操纵者不再请求续期的，本公约项下的地盘操纵权、地上修建物和其余附着物统统权由国度无偿发出，地盘操纵者应遵照划定操持刊出登记并交还地盘操纵证。
第十四条 若是乙方不能定时支出任何敷衍金钱（除出让金外）。从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的_________％交纳滞纳金。
第十五条 本公约订立、效率、诠释、实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。
第十六条 因实行本公约产生争议，由争议两边协商措置。协商不成，两边赞成向_________仲裁委员会请求仲裁（当事人两边不在公约中商定仲裁机构，过后又没告竣书面仲裁和谈的，能够向国民法院告状）。
第十七条 本公约经两边法定代表人（受权拜托代庖署理人）具名失效。
第十八条 本公约一式_________份签定，甲、乙两边各执_________份。
第十九条 本公约于_________年_________月_________日在中国_________省
（自治区、直辖市）_________市（县）签定。
第二十条 本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件。
甲方（盖印）：_________ 乙方（盖印）：_________
法定代表人（具名）：_________ 法定代表人（具名）：_________
地盘操纵权出让公约3
出让方：中华国民共和国______________省（自治区、直辖市）________________市（县）地盘操持局（以下简称甲方）：法定地点______________________；邮政编码________；法定代表人：姓名________；职务__________。
受让方：____________（以下简称乙方）；法定地点____________；邮政编码____；法定代表人：姓名____；职务________。
按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行体例》、《______省国有地盘操纵权出让让渡实行体例》和国度有关划定，两边本着划一、志愿、有偿的准绳，订立本公约。
第二条甲方按照本公约出让地盘的操纵权，地盘统统权属中华国民共和国，公开资本、埋藏物和市政公用举措方法均不在地盘操纵权出让规模。
第三条乙方按照本公约受让的地盘操纵权在操纵年限内，按照有关划定能够让渡、出租、典质或用于其余经济勾当。
乙方在受让地盘操纵权规模内所停止的斥地、操纵、运营地盘的勾当，应遵照中华国民共和国法令、律例及________省（自治区、直辖市）的有关划定，并不得侵害社会大众好处，其正当权力受法令掩护。
第四条甲方出让给乙方的地块位于________，面积为________平方米。其地位与四至规模如本公约附图所示。附图已甲、乙两边具名确认。
第五条本公约项下的地盘操纵权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华国民共和国国有地盘操纵证》之日起算。
第六条本公约项下的出让地块，按照核准的全体打算是扶植__________名目。（注：按照详细环境定）。
在出让刻日内，如需转变本公约划定的地盘用处，该当获得甲方和都会打算行政主管局部核准，遵照有关划定从头地盘操纵权出让公约，调剂地盘操纵权出让金，并操持地盘操纵权登记手续。
第七条本公约附件《地盘操纵前提》是本公约的构成局部，与本公约具备划一法令效率。乙方赞成按《地盘操纵前提》操纵地盘。
第八条乙方赞成按公约划定向甲方支出地盘操纵权出让金、地盘操纵费和乙标的目标第三方让渡时的地盘增值费（税）。
第九条该地块的地盘操纵权出让金为每平方米____元国民币（美圆或港元等），总额为______元国民币（美圆或港元等）。
第十条本公约经两边具名后______日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地盘操纵权出让金总额的____％算计____元国民币（美圆或港元等）作为实行公约的定金。
乙方应在签定本公约后60日内，支出完整数地盘操纵权出让金，过期____日仍未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补。
第十一条乙方在向甲方支出全数地盘操纵权出让金后______日内，遵照划定操持地盘操纵权登记手续，支出《中华国民共和国国有地盘操纵证》，获得地盘操纵权。
第十二条乙方赞成从____年起头，按当局划定逐年交纳地盘操纵费，交纳时候为昔时____月____日。地盘操纵用度每年每平方米为____________元国民币（美圆或港元等）。
第十三条乙方赞成以美圆（港元等）向甲方支出地盘操纵权出让金及其余用度。（注；按照详细环境定）
美圆（港元等）与国民币的比价，以公约签定当天中国国度外汇操持局发布的买入价和卖出价的中心值计较。
第十四条除公约还有划定外，乙方应在本公约划定的付款日或付款日之前，将公约请求支出的用度汇入甲方的银行帐号内。银行称号：____________银行____________分行，帐户号____________。
甲方银行帐户若有变革，应在变革后____日内，以书面情势告诉乙方。因为甲方未实时告诉此类变革而构成负约付款所引发的任何提早免费，乙方均不承当违约责任。
第十五条本公约划定的出让年限届满，甲方有权无偿发出出让地块的操纵权，该地块上修建物及其余附着物统统权也由甲方无偿获得。地盘操纵者该当交还地盘操纵证，并遵照划定操持地盘操纵权刊出登记手续。
乙方如需持续操纵该地块，须在期满前______天外向甲方提交续期请求书，并在肯定了新的地盘操纵权出让年限和出让金及其余前提后，与甲方签定续期公约，并从头操持地盘操纵权登记手续。
第十六条任何一方对因产生不可抗力且自身无错误构成耽搁或不能实行公约责任不担任任。但必须接纳统统须要的弥补体例以削减构成的丧失。
遇有不可抗力的一方，应在______小时内将事务的环境以函件或电报（电传或传真）的书面情势告诉别的一方，并且事务产生后____日内，向别的一方提交公约不能实行或局部不能实行和须要延期实行来由的报告。
第十七条若是乙方不能定时支出任何敷衍金钱，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的______％交纳滞纳金。
第十八条乙方未按公约划定或持续两年不投资扶植的，甲方有权无偿发出地盘操纵权。
第十九条若是因为甲方的不对导致乙方延期占用地盘操纵权,则本公约项下的地盘操纵权出让刻日应响应推迟.同时甲方答允当乙方由此而构成的统统经济丧失.
第二十条本公约订立、效率、诠释、实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。
第二十一条因实行本公约产生争议，由争议两边协商措置，协商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有统领权的国民法院告状。
第二十二条本公约请求或允许的告诉和通讯，不管以何种体例通报，均自现实收到起失效。两边的地点应为：
甲方：______________ 乙方：__________
法定称号____________；法定称号________；
法定地点____________；法定地点________；
邮政编码____________；邮政编码________；
德律风号码____________；德律风号码________；
电传________________；电传____________；
传真________________；传真____________；
电报登记____________；电报登记________；
任何一方可变革以上告诉和通讯地点，在变革后____日内应将新的地点能知别的一方。
第二十三条本公约经两边法定代表人具名后失效。
第二十四条本公约接纳______两种笔墨誊写，两种笔墨具备划一法令效率。两种笔墨若有不符，以中文为准。公约的中文副本一式______份，两边各执______份。
第二十五条本公约于____年____月____日在中国__________省（自治区、直辖市）__________市（县）签定。
第二十六条本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件。
甲方：中华国民共和国____省____乙：_______________（章）
（自治区、直辖市）____________
市（县）地盘操持局（章）
法定代表人：__________（具名）法定代表人_______（具名）
__________年______月______日
地盘操纵前提
（宗地名目）
一、界桩定点
1．1《国有地盘操纵权出让公约》（以下简称本公约）正式签定后____日内，__________市（县）地盘操持局，会同用地者依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积审定无误后，两边在用地红线图上具名认定。界桩由用地者妥帖掩护，不得私行点窜，界桩蒙受粉碎或挪动时，应实时报告________市（县）地盘操持局，请求从头埋设。
二、地盘操纵请求
2．1用地者在用地红线图兴修修建物应合适以下请求：
（1）主体修建物的性子划定为___________________________________；
（2）从属修建物______________________________________________；
（3）修建容积率（修建面积密度）__________________；
（4）修建笼盖率（修建密度）______________________；
（5）总修建面积不跨越__________________平方米；
（6）修建层数，最高／均匀__________层；
（7）绿化比率______________________________；
（8）室外空中标高____________________________；
（9）统统修建物的设想均应合适国度现行修扶植计规范、规程的划定。
（注：按照详细环境定）
三、公益工程
3．1用地者表现赞成在用地红线规模内一并制作以下公益工程，并赞成免费供给操纵。
（1）________蹲位公厕
（2）小区公用泊车场
（3）自行车棚
（4）配电室（开关站）
（注：按照详细环境定）
3．2用地者表现赞成当局的以下工程可在其红线规模内的打算地位制作或经由进程，而无需作任何弥补。
（1）__________________________
（2）__________________________
四、设想、施工、完工
4．1红线规模内的修扶植计、修建用处等必须合适地盘操纵请求，触及交通、管线、消防、环保、人防、航道等题目，还须报经有关主管局部审批后扶植，并由处所当局派出机构操持，由此所产生的统统用度均由用地者承当。
4．2用地者自签定本公约之日起________日内应按核准的打算设想图纸和施工设想图纸动土施工。并于____年____月____日前所实现的修建物面积不少于________平方米。
4．3规模大的、特别的庞杂工程，其动土施工时候按上述请求停止有坚苦的，用地者至迟应在离扶植刻日届满之日前____日内，向市（县）地盘操持局提出充足来由延建请求，且持续期不得跨越____日。
4．4用地者应在________年____月____日之前完工（受不可抗力影响者除外），延期完工________日的，市（县）地盘操持局部有权发出地盘操纵权，刊出其《国有地盘操纵证》，其地上修建物无偿归国度统统。
五、修建维修勾当
5．1用地者用地红线规模内停止扶植及维修勾当时，对四周环境及举措方法答允当的责任包罗：
（1）所属修建物品或烧毁物（即土壤、碎石、修建渣滓等）不得侵犯或粉碎红线图之外的地盘及举措方法。
如需姑且占用市政途径，应报请市公安局部核准。
如需姑且操纵红线之外地盘，应与该用地者协商；若属当局未核准地盘，应报市（县）地盘操持局部核准，并按划定交纳地盘用度。
（2）未获有关局部核准，不得在大众用地上倾倒、贮存任何资料或停止任何工程勾当。
（3）用地者必须确保地盘操纵规模内的污水、污物、恶臭物或影响环境的分泌物均应有靠得住的消除体例，不得侵害四周的环境。
（4）在地盘操纵刻日内，用地者对该地段内的统统都会市政举措方法，均应妥帖掩护，防止粉碎，不然，答允当修复工程的统统用度。
5．2用地者不得斥地、革除或发掘邻接地段的地盘。
5．3在兴修修建或维修工程之前，用地者必须摸清地段或相邻地段私有的明渠，水道（包罗水龙喉管）、电缆、电线和其余举措方法的地位，并向有关局部报告措置上述举措方法的打算；用地者在未获核准之前，不得完工。根基须要改道、从头铺设或装设的用度，均由用地者担任。
六、供水、供电
6．1用地者所需的用水，应与市自来水公司签定供水公约。
6．2用地者所需的用电，应与市供电局签定供电公约。
6．3用地者接水、接电及开设路口，所需用度均自行担任。
七、监视查抄
7．1在地盘操纵时代，市（县）地盘操持局部有权对用地者红线规模内的地盘操纵环境停止查抄监视，用地者不得谢绝和阻止。
7．2在地者不得以任何来由占用红线规模之外的地盘（包罗堆放物品、东西等），不然，按守法占地措置。
7．3用地者在用地规模内，应按划定的地盘用处和工程设想图纸的请求停止扶植。
7．4用地者对用地规模内的修建物，未经打算局部核准，不得肆意撤除或改建、重修。不然，有关局部有权责令其规复原状或撤除，拒不实行的，可强迫实行，所需用度由用地者支出。
地盘操纵权出让公约4
第一条
本公约两边当事人
出让方：中华国民共和国____________省（自治区直辖市）_________________市（县）地盘操持局（以下简称甲方）；
法人居处地______________，邮政编码__________。
受让方：________________（以下简称乙方）；
法人居处地______________；邮政编码________。
按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》第四十五条划定，原以划拨体例获得的地盘操纵权产生让渡（出租；典质），须先签定地盘操纵权出让公约。
乙方因出卖（出租；典质）____________房产（或________局部房产），其操纵规模内（或响应比例）的地盘操纵权随之让渡（出租典质）。
两边本着志愿划一有偿的准绳，颠末协商，订立本公约。
第二条
____________房产（地上修建物其余附着物）操纵地盘位于________________，总用空中积为________。
其地位与四至规模如本公约附宗舆图所示。附图已甲乙两边确认。
乙方具备该房产操纵规模内地盘的《中华国民共和国国有地盘操纵证》（或核准文件），具备正当的地盘操纵权及房产统统权。
第三条
乙方出卖（出租；典质）______整栋房产；
甲方出让响应地盘的面积为________房产总用空中积，即______平方米。
（或：第三条乙方出卖（出租；典质）____________房产楼层__________层，修建面积________平方米，为________房产总修建面积的____％；
甲方出让地盘的面积为__________房产总用空中积的______％，即__________平方米。）
本公约项下出让的地盘操纵权与__________房产操纵规模内未出让的地盘操纵权为一全体，系私有的不可朋分的，相邻各方必须彼此协作，并按照须要为对方供给方便前提。
第四条
地盘操纵权出让的年限为__________年，自__________起算。
第五条
____________修建物（房产）操纵规模内的地盘，按原核准文件为__________用地，乙方须按国度肯定的用处都会打算和扶植请求操纵地盘。
乙方如转变地盘用处，必须征得甲方赞成，从头调剂地盘操纵权出让金，签定地盘操纵权出让公约，并操持变革登记手续。
第六条
乙方按本公约划定向甲方支出地盘操纵权出让金地盘操纵费和向第三方让渡时的地盘增值税。
第七条
本公约项下的地盘操纵权出让金为每平方米________元国民币，总额为______元国民币。
本公约经两边具名后______日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支出占出让金总额______％算计______元国民币，作为实行公约的定金。
公约具名后______日内（或乙方出卖房产后______日内）乙方敷衍清给付定金后地盘操纵权出让金余额。
过期未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补因违约构成的丧失。
（或：乙方出租________房产，每年应以房钱的________％抵交出让金，至抵交完整数出让金为止。
或：乙方典质__________房产后____日内，以典质所获存款抵交完给付定金后地盘操纵权出让金余额。
过期未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补因违约构成的丧失。）
第八条
乙方在支出完整数地盘操纵权出让金后________日内，操持地盘操纵权变革登记，改换地盘操纵证，获得地盘操纵权。
第九条
乙方赞成从________年起头按划定逐年交纳地盘操纵费，交纳的时候为昔时_______月_______日。
地盘操纵费每年每平方米为________元国民币。
第十条
除公约还有划定外，乙方应在本公约划定的付款日或付款日之前，将公约请求支出的统统用度汇入甲方开户银行帐户，
银行称号：________________银行______________分行，帐户号__________________。
甲方银行帐号若有变革，应在变革后____日内以书面情势告诉乙方，因为甲方未实时告诉此类变革而构成负约付款所引发的任何提早免费，乙方均不承当违约责任。
第十一条
乙方依本公约获得的地盘操纵权，可遵照国度有关划定停止让渡出租；典质。
房产统统人在出卖（出租；典质）____________局部房产时，亦就同时让渡（出租；典质）整栋房产操纵地盘中的出卖（出租；典质）房产占______房产总修建面积比例不异的地盘操纵权。
第十二条
地盘操纵权让渡（出租；典质）时，该当签定让渡公约（租赁公约；典质公约），但不得违背中华国民共和国的法令律例和本公约的划定，并遵照划定操持让渡（出租；典质）登记。
第十三条
地盘出让年限届满，地盘操纵者能够请求续期，从头与甲方签定出让公约，支出地盘操纵权出让金，并操持登记。
地盘操纵者不再请求续期的，本公约项下的地盘操纵权地上修建物和其余附着物统统权由国度无偿发出，地盘操纵者应遵照划定操持刊出登记并交还地盘操纵证。
第十四条
若是乙方不能定时支出任何敷衍金钱（除出让金外）。从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的______％交纳滞纳金。
第十五条
本公约订立效率诠释实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。
第十六条
因实行本公约产生争议，由争议两边协商措置。
协商不成，两边赞成向__________仲裁委员会请求仲裁（当事人两边不在公约中商定仲裁机构，过后又没告竣书面仲裁和谈的，能够向国民法院告状）。
第十七条
本公约经两边法定代表人（受权拜托代庖署理人）具名失效。
第十八条
本公约一式______份签定，甲乙两边各执______份。
第十九条
本公约于________年____月____日在中国________省（自治区直辖市）______市（县）签定。
第二十条
本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件。
甲方：中华国民共和国______省（自治区直辖市）_______________市（县）地盘操持局（章）
法定代表人（拜托代庖署理人）：（具名）____________
乙方：__________________________________（章）
法定代表人（拜托代庖署理人）：（具名）____________
（注：不以出卖出租典质房产而产生的划拨地盘操纵权让渡出租典质，遵照划定也补签地盘操纵权出让公约的，可参照本公约或宗地出让公约格局制定。）
地盘操纵权出让公约5
甲方：_________
乙方：_________
________市________________斥地公司（以下简称“公司”）经________市国民当局受权与________外洋交部（以下简称“FM”）就制作________国驻________（地名）领事馆馆舍的地盘姑且操纵权签定本公约。
第一条
1.1公司赞成将________市________经济手艺斥地域内面积为__________平方米的第________号分块基地供给给FM作为制作________国领事馆馆舍之用。该基地的操纵刻日为________年。该基地准确的地位和界限和有关数据均在附图上表明，该图为本公约不可朋分的构成局部（见附件1）。
1.2为操纵该基地，FM赞成向公司支出地盘措置费每平方米为____________美圆，算计________________________美圆。
FM应在本公约具名之往后的两个月内将第一笔付款，即上述地盘措置费总额的50％汇给公司（银行帐号：________________，中国银行______分行），第二笔付款即别的的________％应在该基地托付给FM后的两个月内汇交。
1.3公司收到上述第一条第二款划定的第一笔付款今后，应在一个月内按照下述状况向FM托付第一条第一款所述的分块基地：
（1）撤除统统现有的修建物和构造物；
（2）按照天然的地形高度用推土机推平。
第二条
2.1 FM对第一条第一款所述的分块基地只要操纵权，不统统权。该基地只能作为制作________国领事馆馆舍之用。
2.2在该基地上制作的________国领事馆馆舍将是FM的财产。
2.3 FM只能在获得公司的允许下，方可让渡、出租或出卖该领事馆馆舍。
第三条
3.1未经公司的赞成，FM不得将该基地供作本公约所划定之外的任何其余用处，或将该基地出租、让渡给第三方；也不得开采、动用或粉碎公开资本。
3.2 FM必须按第一条第一款划定的规模操纵地盘，除第五条第二款所述与市政公用主管线的跟尾之外，不得以任何来由占用规模之外的地盘。
第四条
4.1 FM制作的领事馆馆舍及其从属举措方法，应合适________市________经济手艺斥地域全体打算请求（见附件2）。
4.2领事馆馆舍及其从属举措方法的设想和施工图应合适中华国民共和国和________市衡宇修建、宁静、卫生和与修建有关的其余通用的现行律例的划定。
4.3 FM应获得________市有关主管局部发给的修建施工执照前方可完工。
第五条
5.1领事馆馆舍的制感化度应由FM承当。
5.2 FM并答允当该基地规模内的勘测、统统从属举措方法的制感化度，和其与用地规模外临近的市政公用主管线的跟尾用度。FM应向________市有关市政公用操持局部按现行划定请求该基地内的管线与市政公用主管线的跟尾。
5.3该基地规模外的附图所示的大众途径和市政公用主管线应由公司制作和承当用度（见附件3）。
第六条
6.1 FM应尊敬中国的法令和律例及与________市________经济手艺斥地域有关的其余划定。
第七条
7.1 FM应在本公约具名今后的一年半内，向________市有关主管局部提交附有统统须要文件（包罗由及格的修建师和工程师按照本公约第四条第一款和第二款设想的修扶植计图、施工图、申明书等）的修建施工执照的请求书。FM应在获得修建施工执照之日起的三年内完工制作领事馆馆舍。
第八条
8.1在以下环境下，FM可撤消本公约，但无权发出为操纵该基地所付的地盘措置费。
（1）抛却该基地的操纵权；
（2）将领事馆馆舍的统统权让渡给圈外人。
8.2若是FM未能按本公约第七条所述完工制作领事馆馆舍，公司能够撤消本公约，并毋须将地盘措置费偿还给FM。
8.3若是公司未能按本公约第一条第三款所划定的条目和刻日将该基地托付给FM，FM能够撤消本公约。公司应将地盘措置费偿还给FM，但不计利钱。
第九条
9.1若是公司未能在第一条第三款划定的刻日内将该基地托付给FM，FM有权向公司请求罚款，每推迟托付一天，按第一条第二款第二段划定的地盘措置费的2‰计较罚金。
9.2若是FM未能按本公约第一条第二款划定的刻日向公司汇付地盘措置费，公司有权向FM请求罚款，每推迟一天，按第一条第二款第二段划定的敷衍地盘措置费的2‰计较罚金。
第十条
10.1公约期满后，公司或其担当者、或经____________市国民当局受权的单元应发出地盘操纵权。如FM须要持续操纵该基地，须经________市国民当局外事办公室赞成，并与公司或其担当者、或经________市国民当局受权的单元另行议定续签公约。如FM不须要持续操纵该基地，FM应担任撤除地盘上的修建物及其从属举措方法，或与公司或担当者、或经________市国民当局受权的单元协商恰当的措置体例。
10.2 FM操纵的地盘，在操纵时代，如________市国民当局因都会打算转变或其余特别须要时，能够发出，但公司或其担当者、或经________市国民当局受权的单元，应按本公约所指出的前提另行供给给FM一块面积大致相称的地盘作为FM制作领事馆馆舍之用。在此环境下，公司或其担当者、或经________市国民当局受权的单元供给的地盘是代替发出的地盘，FM不再承本地盘措置费。在被发出地盘上属于FM统统的修建物和举措方法，和与搬家有关的其余用度，由公司或其担当者、或经________市国民当局受权的单元和FM视衡宇和举措方法的状况商定公道的弥补用度。
第十一条
11.1本公约自具名之日起失效，有用期为________年。
11.2本公约由公司与FM于一九________年____月____日在________（地点）签定，用英文写成，共4份，公司执1份，FM执2份，另1份由________市国民当局外事办公室保管。
甲方：_________
乙方：_________
___________年___________月___________日
地盘操纵权出让公约6
第一条 本公约两边当事人：
出让方：中华国民共和国＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）地盘操持局（以下简称甲方），法定地点＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。
受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地点＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿＿。
按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》第四十五条划定，原以划拨体例获得的地盘操纵权产生让渡（出租；典质），须签定地盘操纵权出让公约。乙方因出卖（出租；典质）＿＿＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿＿局部房产），其操纵规模内（或响应比例）的地盘操纵权随之让渡（出租；典质）。两边本着志愿、划一、有偿的准绳，颠末协商，订立本公约。
第二条 ＿＿＿＿＿＿＿房产操纵地盘位于＿＿＿＿＿＿＿＿总用空中积为＿＿＿＿＿＿＿。其地位与四至规模如本公约附图所示。附图已甲、乙两边确认。
乙方具备该房产操纵规模内地盘的国有地盘操纵证，（或核准文件），具备正当的地盘操纵权。
第三条 乙方出卖（出租；典质）＿＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让地盘的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用空中积，即＿＿＿＿＿平方米。
〔或：第三条 乙方出卖（出租；典质）＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿层，修建面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿＿房产总修建面积的＿＿＿＿＿＿％；甲方出让地盘的面积为＿＿＿＿房产总用空中积的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。〕
本公约项下出让的地盘操纵权与＿＿＿＿＿房产操纵规模内未出让的地盘操纵权为一全体，系私有的，不可朋分的，相邻各方必须彼此协作，并按照须要为对方供给方便的前提。
第四条 地盘操纵权出让的年限为＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。
第五条 ＿＿＿＿＿房产操纵规模内的地盘，按原核准文件为＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国度肯定的用处、都会打算和扶植请求操纵地盘。
乙方如转变地盘用处，必须征得甲方赞成，从头调剂地盘操纵权出让金，签定地盘操纵权出让公约，并操持变革登记手续。
第六条 乙方按本公约划定向甲方支出地盘操纵权出让金、地盘操纵费和向第三方让渡时的地盘增值费（税）。
第七条 本公约项下的地盘操纵权出让金为每平方米＿＿＿＿元国民币，总额为＿＿＿＿＿＿元国民币。
本公约经两边具名后＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支出占出让金总额＿＿＿＿＿％算计＿＿＿＿元国民币作为实行公约的定金。
公约具名后＿＿日内（或乙方出卖房产后＿＿＿日内）乙方敷衍清给付定金后地盘操纵权出让金余款。过期未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求违约弥补。
（或：乙方出租＿＿＿＿房产，每年应以房钱的＿＿＿＿＿％抵交出让金，至抵交完整数出让金为止。或两边典质＿＿＿＿房产后＿＿＿＿日内，以典质所获收益抵交完给付定金后地盘操纵权出让金余款。过期未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求违约弥补。）
第八条 乙方在支出全数地盘操纵权出让金后＿＿＿＿日内，操持地盘操纵权登记变革登记，调换地盘操纵证，获得地盘操纵权。
第九条 乙方赞成从＿＿＿＿年起头按划定逐年交纳地盘操纵费，交纳的时候为昔时＿＿＿＿月＿＿＿日。地盘操纵费每年每平方米为＿＿＿＿元国民币。
第十条 除公约还有划定外，乙方应在本公约划定的付款日或付款日之前，将公约请求支出的统统用度汇入甲方开户银行帐号，银行称号：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿。
甲方银行帐号若有变革，应在变革后＿＿＿＿＿日内以书面情势告诉乙方，因为甲方未实时告诉此类变革而构成负约付款所引发的任何提早免费，乙方均不承当违约责任。
第十一条 乙方依本公约获得的地盘操纵权，可依国度有关划定停止让渡、出租、典质。
房产统统人出卖（出租；典质）＿＿＿＿＿局部房产时，亦就同时让渡（出租；典质）整栋房产操纵地盘中与出卖（出租；典质）房产占＿＿＿＿房产总修建面积比例不异的地盘操纵权。
第十二条 地盘操纵权让渡（出租；典质）时，该当签定让渡公约（租赁公约；典质公约）或在房产生意公约中设立地盘操纵权让渡（出租；典质）章节，但不得违背国度法令律例的本公约划定。并遵照划定操持让渡（出租；典质）登记。
第十三条 地盘出让年限届满，地盘操纵者能够请求续期，从头与甲方签定出让公约，支出地盘操纵权出让金，并操持登记。地盘操纵者不再请求续期的，本公约项下的地盘操纵权、地上修建物和其余附着物统统权由国度无偿发出，地盘操纵者应交还地盘操纵证并遵照划定操持刊出登记。
第十四条 若是一方未能实行公约项下的责任，应被视为违背本公约，违约方从别的一方收到详细申明违约环境的告诉后，应在＿＿＿＿日内更正该违约。如＿＿＿＿日内不更正，违约方应向别的一方弥补违约引发的统统间接和可预感的丧失。
第十五条 若是乙方不能定时支出任何敷衍金钱，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的＿＿＿＿％交纳滞纳金。
第十六条 本公约订立、效率、诠释、实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。
第十七条 因实行本公约产生争议，由争议各方协商措置。协商不成，能够提请仲裁机购仲裁或向有统领权的国民法院告状。
第十八条 本公约于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）（县）签定。
第十九条 本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件。
甲方：中华国民共和国＿＿＿＿省 乙方：＿＿＿＿＿（章）
（自治区、直辖市）＿＿＿＿
市（县）地盘操持局（章）
法定代表人＿＿＿＿＿（具名） 法定代表人＿＿＿＿＿（具名）
（注：不以出卖、出租、典质房产而产生的划拨地盘操纵权让渡、出租、典质，遵照划定也须补签地盘操纵权出让公约，可参照本公约或宗地出让公约格局制定。
地盘操纵权出让公约7
出让方：中华国民共和国________省（自治区、直辖市）_____市（县）地盘操持局（以下简称甲方）
受让方：_________________________________________________________________（以下简称乙方）
按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》和国度及处统统关法令、律例，两边本着划一、志愿、有偿的准绳，订立本公约。
第一条甲方按照本公约出让地盘操纵权，统统权属中华国民共和国。国度和当局对其具备法令授与的法令统领权和行政操持权和其余按中华国民共和国划定由国度操纵的权力和因社会公家好处所必需的权力。公开资本、埋藏物和市政公用举措方法均不属地盘操纵权出让规模。
第二条甲方以近况（或几通一平，注：按照详细环境定）出让给乙方的宗地位于____________________，宗地编号________，面积为__________平方米。其地位与四至规模及近况（或几通一平）的详细环境如本公约附图所示。附图已甲、乙两边具名确认。
第三条（略）
第四条本公约项下的地盘操纵权出让年限为________年，自支出该宗地的《中华国民共和国国有地盘操纵证》之日起算。
第五条本公约项下的宗地，按照核准的全体打算是扶植_____________名目。（注：按照详细名目、用处环境定）
在出让刻日内如需转变本公约划定的地盘用处和《地盘操纵前提》，该当获得甲方赞成，并遵照有关划定从头签定地盘操纵权出让公约，调剂地盘操纵权出让金，并操持地盘操纵权登记手续。
第六条本公约附件《地盘操纵前提》是本公约的构成局部，与本公约具备划一法令效率。乙方赞成按《地盘操纵前提》操纵地盘。
第七条乙方赞成按公约划定向甲方支出地盘操纵权出让金、地盘操纵费、让渡时的地盘增值税和国度有关地盘的费（税）。
第八条该宗地的地盘操纵权出让金为每平方米____________元国民币，总额为____________元国民币。
第九条本公约经两边具名后________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地盘操纵权出让金总额的______％算计________元国民币，作为实行公约的定金，定金抵作出让金。
乙方应在签定本公约后60日内，支出完整数地盘操纵权出让金，过期______日仍未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补因违约构成的丧失。
第十条∫曳皆谙蚣追街Ц锻耆客恋厥褂萌ǔ鋈媒鸷骭_____日内，遵照划定请求操持地盘操纵权登记手续，支出《中华国民共和国国有地盘操纵证》，获得地盘操纵权。
第十一条本公约划定的出让年限届满，甲方有权无偿发出出让宗地的操纵权，该宗地上修建物及其余附着物统统权也由甲方无偿获得。地盘操纵者应遵照划定操持地盘操纵权刊出登记手续，交还地盘操纵证。
乙方如需持续操纵该宗地，须在期满________日前向甲方提交续期请求书，并在获准续期后肯定新的地盘操纵权出让年限和出让金及其余前提，从头签定续期出让公约，操持地盘操纵权登记手续。
第十二条本公约存续时代，甲方不得因调剂都会打算发出地盘操纵权。但在特别环境下，按照社会大众好处须要，甲方能够遵照法定法式提早发出出让宗地的操纵权，并按照地盘操纵者已操纵的年限和斥地操纵地盘的现实环境赐与响应的弥补。
第十三条乙方按照本公约和《地盘操纵前提》投资斥地操纵地盘，且投资必须到达总投资（不包罗出让金）的______％（或建成面积到达设想总面积的'______％）后，有权将本公约项下的全数或局部地块的余额操纵权让渡、出租。
本宗地的地盘操纵权能够典质，但该典质存款必须用于该宗地的斥地扶植，典质人和典质权人的好处遭到法令掩护。
第十四条在地盘操纵刻日内，当局地盘操持局部有权依法对出让宗地操纵权的斥地操纵、让渡、出租、典质、停止停止监视查抄。
第十五条若是乙方不能定时支出任何敷衍金钱（除出让金外），从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的______％交纳滞纳金。
第十六条乙方获得地盘操纵权后未按公约划定扶植的，应交纳已支出让金____％的违约金；持续两年不投资扶植的，甲方有权无偿发出地盘操纵权。
第十七条若是因为甲方的不对导致乙方延期占用地盘操纵权，甲方应弥补乙方已支出让金______％的违约金。
第十八条本公约订立、效率、诠释、实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。
第十九条因实行本公约产生争议，由争议两边协商措置，协商不成，两边赞成向__________仲裁委员会请求仲裁（当事人两边不在公约中商定仲裁机构，过后又不告竣书面仲裁和谈的，可向国民法院告状）。
第二十条该出让宗地打算经有权一级当局依法核准后，本公约由两边法定代表人（拜托代庖署理人）具名盖印后失效。
第二十一条本公约副本一式____份，甲、乙两边各执______份。
________份公约副本具备划一法令效率。
本公约和附件《地盘操纵前提》共______页，以中文誊写为准。
第二十二条本公约于__________年____月____在中华国民共和国________省（自治区、直辖市）______市（县）签定。
第二十三条本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件，与本公约具备划一法令效率
甲方：中华国民共和国______省（自治区、直辖市）_______________市（县）地盘操持局（章）
法定代表人（拜托代庖署理人）：（具名）____________
法人居处地：__________________________________
银行称号：____________________________________
帐号：________________________________________
邮政编码：____________________________________
德律风号码：____________________________________
乙方：__________________________________（章）
法定代表人（拜托代庖署理人）：（具名）____________
法人居处地：__________________________________
银行称号：____________________________________
帐号：________________________________________
邮政编码：____________________________________
德律风号码：____________________________________
附件
地盘操纵前提
（宗地名目）
一、界桩定点
1．1《国有地盘操纵权出让公约》（以下简称本公约）正式签定后________日内，甲、乙两边应依宗舆图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥帖掩护，不得私行点窜，界桩蒙受粉碎或挪动时，乙方该当即向本地地盘操持局部提出书面报告，请求复界丈量规复界桩。
二、地盘操纵请求
2．1乙方在出让宗地规模内兴修修建物应合适以下请求：
（1）主体修建物的性子划定为________________________；
（2）从属修建物____________________________________；
（3）修建容积率____________________________________；
（4）修建密度______________________________________；
（5）修建限高______________________________________；
（6）绿化比率______________________________________；
（7）其余有关打算参数以核准打算文件为准。
（注：按照详细环境定）
2．2乙方赞成在出让宗地规模内一并修建以下公益工程，并赞成免费供给操纵：
（1）__________________________________；
（2）__________________________________；
（3）__________________________________。
2．3乙方赞成当局的以下工程可在其宗地规模内的打算地位修建或经由进程而无需作任何弥补。
（1）________________________________；
（2）________________________________；
（3）________________________________。
2．4出让宗地上的修建物必须严酷按上述划定和经核准的工程设想图纸请求扶植。乙方应在完工前______天外向甲方报送一套工程设想图纸备查。
三、都会扶植操持请求
3．1触及绿化、市容、卫生、环境掩护、消防宁静、交通操持和设想、施工等都会扶植操持方面，乙方应合适国度和_________的有关划定。
3．2乙方答应许当局为公用奇迹须要而敷设的各类管道与管线收支、经由进程、穿梭其受让宗地内的绿化地域和其余地域。
3．3乙方应保障当局操持、公安、消防、救护职员及其告急东西、车辆等在停止告抢救险或实行公事时能顺遂地进入该地块。
3．4乙方在其受让宗地上的统统勾当，若有侵害或粉碎四周环境或举措方法，使国度或小我蒙受丧失的，乙方应担任弥补。
四、扶植请求
4．1乙方必须在_______年____月____日前，实现地上修建面积不少于可建总修建面积的______％的修建工程量。
4．2乙方应在________年____月____日之前完工（受不可抗力影响者除外），延期完工的应至离扶植刻日届满之日前____月，向甲方提出具备充实来由的延建请求，且延期不得跨越一年。
除经甲方赞成外，自第4．1划定的扶植刻日届满之日起，在划定的修建工程量实现之日止，超越________年的，由甲方无偿发出该宗地的地盘操纵权和地块上全数修建物或别的附着物。
五、市政根本举措方法请求
5．1乙方在受让宗地内停止扶植时，有关用水、用气、污水及其余举措方法同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应操持请求手续，支出响应的用度。
5．2用地或其拜托的工程扶植单元应答因为施工引发相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其余管线举措方法及修建物等的粉碎实时修复或从头敷设，并承当响应的用度。
5．3在地盘感化刻日内，乙方应答该宗地内的市举措方法妥帖掩护，不得粉碎，不然答允当修复所需的统统用度。
（注：特别名目出让公约的《地盘操纵前提》两边可按照现实环境自行商定）
地盘操纵权出让公约8
第一条 本公约两边当事人：
出让方：中华国民共和国____省(自治区、直辖市)_____市(县)地盘操持局(以下简称甲方);法人居处地____，邮政编码____。
受让方：________(以下简称乙方);法人居处地______;邮政编码____。
按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》第四十五条划定，原以划拨体例获得的地盘操纵权产生让渡(出租;典质)，须先签定地盘操纵权出让公约。乙方因出卖(出租;典质)____房产(或____局部房产)，其操纵规模内(或响应比例)的地盘操纵
权随之让渡(出租典质)。两边本着志愿、划一、有偿的准绳，颠末协商，订立本公约。
第二条 ____房产(地上修建物、其余附着物)操纵地盘位于____，总用空中积为____。其地位与四至规模如本公约附宗舆图所示。附图已甲、乙两边确认。
乙方具备该房产操纵规模内地盘的《中华国民共和国国有地盘操纵证》(或核准文件)，具备正当的地盘操纵权及房产统统权。
第三条 乙方出卖(出租;典质)____整栋房产;甲方出让响应地盘的面积为______房产总用空中积，即_____平方米。
〔或：第三条 乙方出卖(出租;典质)____房产楼层______层，修建面积____平方米，为____房产总修建面积的____%;甲方出让地盘的面积为____房产总用空中积的____%，即____平方米。〕
本公约项下出让的地盘操纵权与____房产操纵规模内未出让的地盘操纵权为一全体，系私有的、不可朋分的，相邻各方必须彼此协作，并按照须要为对方供给方便前提。
第四条 地盘操纵权出让的年限为____年，自________起算。
第五条 ____修建物(房产)操纵规模内的地盘，按原核准文件为______用地，乙方须按国度肯定的用处、都会打算和扶植请求操纵地盘。
乙方如转变地盘用处，必须征得甲方赞成，从头调剂地盘操纵权出让金，签定地盘操纵权出让公约，并操持变革登记手续。
第六条 乙方按本公约划定向甲方支出地盘操纵权出让金、地盘操纵费和向第三方让渡时的地盘增值税。
第七条 本公约项下的地盘操纵权出让金为每平方米__元国民币，总额为____元国民币。
本公约经两边具名后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支出占出让金总额____%算计____元国民币，作为实行公约的定金。
公约具名后____日内(或乙方出卖房产后____日内)乙方敷衍清给付定金后地盘操纵权出让金余款。过期未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补因违约构成的丧失。
(或：乙方出租____房产，每年应以房钱的____%抵交出让金，至抵交完整数出让金为止。或：乙方典质____房产后____日内，以典质所获存款抵交完给付定金后地盘操纵权出让金余款。过期未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补因违约构成的丧失。
第八条 乙方在支出完整数地盘操纵权出让金后____日内，操持地盘操纵权变革登记，改换地盘操纵证，获得地盘操纵权。
第九条 乙方赞成从____年起头按划定逐年交纳地盘操纵费，交纳的时候为昔时____月____日。地盘操纵费每年每平方米为____元国民币。
第十条 除公约还有划定外，乙方应在本公约划定的付款日或付款日之前，将公约请求支出的统统用度汇入甲方开户银行帐户，银行称号：____银行____分行，帐户号____。
甲方银行帐号若有变革，应在变革后____日内以书面情势告诉乙方，因为甲方未实时告诉此类变革而构成负约付款所引发的任何提早免费，乙方均不承当违约责任。
第十一条 乙方依本公约获得的地盘操纵权，可遵照国度有关划定停止让渡、出租;典质。
房产统统人在出卖(出租;典质)____局部房产时，亦就同时让渡(出租;典质)整栋房产操纵地盘中的出卖(出租;典质)房产占____房产总修建面积比例不异的地盘操纵权。
第十二条 地盘操纵权让渡(出租;典质)时，该当签定让渡公约(租赁公约;典质公约)，但不得违背中华国民共和国的法令、律例和本公约的划定，并遵照划定操持让渡(出租;典质)登记。
第十三条 地盘出让年限届满，地盘操纵者能够请求续期，从头与甲方签定出让公约，支出地盘操纵权出让金，并操持登记。地盘操纵者不再请求续期的，本公约项下的地盘操纵权、地上修建物和其余附着物统统权由国度无偿发出，地盘操纵者应遵照划定操持刊出登记并交还地盘操纵
第十四条 若是乙方不能定时支出任何敷衍金钱(除出让金外)，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的____%交纳滞纳金。
第十五条 本公约订立、效率、诠释、实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。
第十六条 因实行本公约产生争议，由争议两边协商措置。协商不成，两边赞成向____仲裁委员会请求仲裁(当事人两边不在公约中商定仲裁机构，过后又没告竣书面仲裁和谈的，能够向国民法院告状)。
第十七条 本公约经两边法定代表人(受权拜托代庖署理人)具名失效。
第十八条 本公约一式____份签定，甲、乙两边各执____份。
第十九条 本公约于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签定。
第二十条 本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件。甲方： 乙方：中华国民共和国____省 ____________(自治区、直辖市)___ ____________市(县)地盘操持局(章) _________(章)法定代表人(拜托代庖署理人) 法定代
表人(拜托代庖署理人)________(具名) ________(具名)
(注：不以出卖、出租、典质房产而产生的划拨地盘操纵权让渡、出租、典质，遵照划定也补签地盘操纵权出让公约的，可参照本公约或宗地出让公约格局制定。)
地盘操纵权出让公约9
公约编号：_________________________
操纵申明
一、《国有地盘操纵权出让公约》包罗公约注释和附件《出让宗地界址图》。
二、本公约的出让报酬有权出让国有地盘操纵权的国民当局地盘行政主管局部。
三、公约第四条地盘用处按《城镇地籍查询拜访规程》划定的地盘二级分类填写，属于综合用地的，应申明各类详细用处及其所占的面积比例
四、公约第五条中的地盘前提按照两边现实商定挑选和填写。属于原划拨地盘操纵权补办出让手续的，挑选第三款；属于待斥地扶植的用地，应按照出让人许诺交地时的地盘斥地水平挑选第一款或第二款，出让人许诺托付地盘时实现拆迁和园地平坦的，挑选第一款，未实现拆迁和园地平坦的，挑选第二款，并申明地上待拆迁的修建物和其余地上物面积等状况。根本举措方法前提按两边商定填定“七通”、“三通”等，并详细申明根本举措方法内容，如“通路、通电、通水”等。
五、公约第九条出让金支出体例的划定中，两边商定地盘操纵权出让金一次性付清的，挑选第一款，分期支出的，挑选第二款。
六、公约第二十条中，属于衡宇斥地的，挑选第一款；属于地盘成片斥地的，挑选第二款。
七、公约第四十条对公约失效的划定中，宗地出让打算业经有权国民当局核准的，按照第一款划定失效；宗地出让打算未经有权国民当局核准的，按照第二款划定失效。
国有地盘操纵权出让公约
第一章 总则
第一条 本公约当事人两边：
出让人：中华国民共和国____________省（自治区、直辖市）____________市（县）__________________；
受让人：________________________________________
按照《中华国民共和国地盘操持法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、《中华国民共和国公约法》和其余法令、行政律例，处所性律例，两边本着划一、志愿、有偿、诚笃信誉的准绳，订立本公约。
第二条 出让人按照法令的受权出让地盘操纵权，出让地盘的统统权属中华国民共和国。国度对其具备宪法和法令授与的法令统领权、行政操持权和其余按中华国民共和国法令划定由国度操纵的权力和因社会公家好处所必需的权力。公开资本、埋藏物和市政公用举措方法均不属于地盘操纵权出让规模。
第二章 出让地盘操纵权的托付与出让金的交纳
第三条 出让人出让给受让人的宗地位于__________________，宗地编号___________，宗地总面积大写 _______________平方米（小写______________平方米），此中出让地盘面积为大写 ______________________平方米（小写________________平方米）。宗地四至及界址点坐标见附件《出让宗地界址图》。
第四条 本公约项下出让宗地的用处为_________________________________
第五条 出让人赞成在____________年________月_______日前将出让宗地托付给受让人，出让方赞成在托付地盘时该宗地应到达本条第________________款划定的地盘前提：
（一）到达园地平坦和四周根本举措方法______________通，即通____________________________________________。
（二）四周根本举措方法到达__________________通，即通 _________________________________________，但园地还不拆迁和平坦，修建物和其余地点物状况以下： _____________________________。
（三）近况地盘前提。
第六条 本公约项下的地盘操纵权出让年期为______________，自出让标的目标受让方现实托付地盘之日起算，原划拨地盘操纵权补办出让手续的，出让年期自公约签定之日起算。
第七条 该宗地的地盘操纵权出让金为每平方米国民币大写____________元（小写________元）；总额为国民币大写__________元（小写______元）。
第八条 本公约经两边具名后______________日内，受让人需向出让人缴付国民币大写_______________元（小写_________元）作为实行公约的定金。定金抵作地盘操纵权出让金。
第九条 受让人赞成按照本条第____________款的划定向出让人支出上述地盘操纵权出让金。
（一）本公约签定之日起____________日内，一次性付清上述地盘操纵用权出让金。
（二）按以下时候和金额分____________期向出让人支出上述地盘操纵权出让金。
第一期 国民币大写______________________元（小写__________元），付款时候：______年____月____日之前。
第二期 国民币大写______________________元（小写__________元），付款时候：______年____月____日之前。
第____期 国民币大写____________________元（小写__________元），付款时候：______年____月____日之前。
第____期 国民币大写____________________元（小写__________元），付款时候：______年____月____日之前。
分期支出地盘出让金的，受让人在支出第二期及今后各期地盘出让金时，应按照银行同期存款利率向出让人支出响应的利钱。
第三章 地盘斥地扶植与操纵
第十条 本公约签定后______________日内，当事人两边应凭借件《出让宗地界址图》所标示坐标实地验明各界址界桩。受让人应妥帖掩护地盘界桩，不得私行点窜，界桩蒙受粉碎或移运时，受让人该当即向出让人提出书面报告，请求复界丈量，规复界桩。
第十一条 受让人在该出让宗地规模内新建修建物的，应合适以下请求：
主体修建物性子__________________________________________________；
从属修建物性子_________________________________________________；
修建容积率______________________________________________________；
修建密度______________________________________________________；
修建限高______________________________________________________；
绿地比例______________________________________________________；
其余地盘操纵请求________________________________________________。
第十二条 受让人赞成在该出让宗地规模内一并修建以下工程，并在建成后无偿移交给当局：
（1）______________________________________________________；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
第十三条 受让人赞成在____________年__________月__________日之前完工扶植。
不能按期完工扶植的，应提早30日向出让人提出延建请求，但延建时候最长不得跨越一年。
第十四条 受让人在受让宗地内停止扶植时，有关用水、用气、污水及其余举措方法同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关划定操持。
受让人赞成当局为公用奇迹须要而敷设的各类管道与管线收支、经由进程、穿梭受让宗地。
第十五条 受让人在按本公约商定支出全数地盘操纵权出让金之日起30日内，应持本公约和地盘操纵权出让金支出凭据，按划定向出让人请求操持地盘登记，支出《国有地盘操纵证》，获得出让地盘操纵权。
出让人应在受理地盘登记请求之日起30日内，依法为受让人操持出让地盘操纵权登记，颁发《国有地盘操纵证》。
第十六条 受让人必须依法公道操纵地盘，其在受让宗地上的统统勾当，不得侵害或粉碎四周环境或举措方法，使国度或别人蒙受丧失的，受让人应担任弥补。
第十七条 在出让刻日内，受让人必须按照本公约划定的地盘用处和地盘操纵前提操纵地盘，须要转变本公约划定的地盘用处和地盘操纵前提的，必须依法操持有关核准手续，并向出让人请求，获得出让人赞成，签定地盘操纵权出让公约变革和谈或从头签定地盘操纵权出让公约，响应调剂地盘操纵权出让金，操持地盘变革登记。
第十八条 当局保留对该宗地的都会打算调剂权，原地盘操纵打算若有点窜，该宗地已有的修建物不受影响，但在操纵刻日内该宗地修建物、附着物改建、翻建、重修或刻日届请求续期时，必须按届时有用的打算实行。
第十九条 出让人对受让人依法获得的地盘操纵权，在本公约商定的操纵年限届满前不发出；在特别环境下，按照社会大众好处须要提早发出地盘操纵权的，出让人该当遵照法定法式报批，并按照发出时地上修建物、其余附着物的代价和残剩年期地盘操纵权价钱赐与受让人响应的弥补。
第四章 地盘操纵权让渡、出租、典质
第二十条 受让人按照本公约商定已支出全数地盘操纵权出让金，支出《国有地盘操纵证》，获得出让地盘操纵权后，有权将本公约项下的全数或局部地盘操纵权让渡、出租、典质，但初次让渡（包罗出卖、互换和赠与）残剩年期地盘操纵权时，该当经出让人认定合适以下第____________款划定之前提：
（一）按照本公约商定停止投资斥地，实现斥地投资总额的百分之二十五以上；
（二）按照本公约商定停止投资斥地，构成财产用地或其余扶植用地前提。
第二十一条 地盘操纵权让渡、典质，让渡、典质两边该当签定书面让渡、典质公约；地盘操纵权出租刻日跨越六个月的，出租人和承租人也该当签定书面出租公约。
地盘操纵权的让渡、典质及出租公约，不得违背国度法令、律例和本公约的划定。
第二十二条 地盘操纵权让渡，本公约和登记文件中载明的权力、责任随之转移，让渡后，其地盘操纵权的操纵年限为本公约商定的操纵年限减去已操纵年限后的残剩年限。
本公约项下的全数或局部地盘操纵权出租后，本公约和登记文件中载明的权力、责任仍由受让人承当。
第二十三条 地盘操纵权让渡、出租、典质，地上修建物、其余附着物随之让渡、出租、典质；地上修建物、其余附着物让渡、出租、典质，地盘操纵权随之让渡、出租、典质。
第二十四条 地盘操纵权让渡、出租、典质的，让渡、出租、典质两边应在响应的公约签定之日起30日内，持本公约和响应的让渡、出租、典质公约及《国有地盘操纵证》，到地盘行政主管局部请求操持地盘登记。
第五章 刻日届满
第二十五条 本公约商定的操纵年限届满，地盘操纵者须要持续操纵该地块的，该当至迟于届满前一年向出让人提交续期请求书，除按照社会大众好处须要发出该幅地盘的，出让人该当予以核准。
出让人赞成续期的，受让人该当依法操持有偿用地手续，与出让人从头签定地盘有偿操纵公约，支出地盘有偿操纵费。
第二十六条 地盘出让刻日届满，受让人不提出续期请求或虽请求续期但遵照前款划定未获核准的，受让人该当交回《国有地盘操纵证》，出让人代表国度发出地盘操纵权，并遵照划定操持地盘操纵权刊出登记。
第二十七条 地盘出让刻日届满，受让人未请求续期的，该地盘操纵权和地上修建物及其余附着物由出让人代表国度无偿发出，受让人该当坚持地上修建物、其余附着物的通俗操纵功效，不得报酬粉碎，地上修建物、其余附着物落空通俗操纵功效的，出让人可请求受让人挪动或撤除地上修建物、其余附着物，规复园地平坦。
第二十八条 地盘出让刻日届满，受让人提出续期请求而出让人按照本公约第二十五条之划定不核准续期的，地盘操纵权由出让人代表国度无偿发出，但对地上修建物及其余附着物，出让人该当按照发出时地上修建物、其余附着物的残剩代价赐与受让人响应弥补。
第六章 不可抗力
第二十九条 任何一方对因为不可抗力构成的局部或全数不能实行本公约不担任任，但应在前提允许下接纳统统须要的弥补体例以削减因不可抗力构成的丧失。当事人拖延实行后产生不可抗力的，不能免去责任。
第三十条 遇有不可抗力的一方，应在__________小时内将事务的环境以函件、电报、电传、传真等书面情势告诉别的一方，并且在事务产生后_________日内，向别的一方提交公约不能实行或局部不能实行或须要延期实行来由的报告。
第七章 违约责任
第三十一条 受让人必须按照本公约商定，定时支出地盘操纵权出让金。若是受让人不能定时支出地盘操纵权出让金的，自滞纳之日起，逐日按拖延支出金钱的____________‰向出让人交纳滞纳金，延期付款跨越6个月的，出让人有权消除公约，发出地盘，受让人无权请求返还定金，出让我并可请求受让人弥补因违约构成的其余丧失。
第三十二条 受让人按公约商定支出地盘操纵权出让金的，出让人必须按照公约商定，定时供给出让地盘。因为出让人未定时供给出让地盘而导致受让人对该地块操纵权据有延期的，每延期一日，出让人该当按受让人已支出的地盘操纵权出让金的________‰向受让人给付违约金。出让人延期托付地盘跨越 6个月的，受让人有权消除公约，出让人该当双倍返还定金，并退还已支出地盘操纵权出让金的其余局部，受让人并可请求出让人弥补因违约构成的其余丧失。
第三十三条 受让人该当按照公约商定停止斥地扶植，跨越公约商定的完工斥地日期满一年未完工斥地的，出让人能够向受让人征收相称于地盘操纵权出让金20％以下的地盘闲置费；满２年未完工斥地的，出让人能够无偿发出地盘操纵权；但因不可抗力或当局、当局有关局部的行动或完工斥地必需的后期任务构成完工斥地拖延的除外。
第三十四条 出让人托付的地盘未能到达公约商定的地盘前提的，应视为违约。受让人有权请求出让人按照划定的前提实行责任，并且弥补耽搁实行而给受让人构成的间接丧失。
第八章 告诉和申明
第三十五条 本公约请求或允许的告诉和通讯，不管以何种体例通报，均自现实收到时起失效。
第三十六条 当事人变革告诉、通讯地点或斥地银行、帐号的，应在变革后15日内，将新的地点或斥地银行、帐户告诉别的一方。因当事人一方拖延告诉而构成的丧失，由错误方承当责任。
第三十七条 在缔结本公约时，出让人有责任解答受让人对本公约所提出的题目。
第九章 合用法令及争议措置
第三十八条 本公约订立、效率、诠释、实行及争议的措置均合用中华国民共和国法令。
第三十九条 因实行本公约产生争议，由争议两边协商措置，协商不成的，按本条第______款划定的体例措置：
（一）提交________________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向国民法院告状。
第十章 附则
第四十条 本公约遵照本条第__________款之划定失效。
（一）该宗地出让打算业经____________国民当局核准，本公约自两边签定之日起失效。
（二）该宗地出让打算尚需经______________国民当局核准，本公约自____________国民当局核准之日起失效。
第四十一条 本公约一式__________份，具备划一法令效率，出让人，受让人各执____________份。
第四十二条 本公约和附件共____________页，以中文誊写为准。
第四十三条 本公约的金额、面积等项该当同时以大、小写表现，巨细写数额该当分歧，不分歧的，以大写为准。
第四十四条 本公约于______年______月______日在中华国民共和国________省（自治区、直辖市）________市（县）签定。
第四十五条 本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件，与本公约具备划一法令效率。
出让人（章）：_________________________________
居处：_________________________________________
法定代表人（拜托代庖署理人）：（具名）_____________
德律风：_________________________________________
传真：_________________________________________
电报：_________________________________________
开户银行：_____________________________________
帐号：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
受让人（章）：_________________________________
居处：_________________________________________
法定代表人（拜托代庖署理人）：（具名）_____________
德律风：_________________________________________
传真：_________________________________________
电报：_________________________________________
开户银行：_____________________________________
帐号：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
签定日期：_____________________________________
地盘操纵权出让公约10
一、本公约两边当事人
出让方：______________________（以下简称甲方）
法定代表人：___________职务：___________
地点：______________________德律风：______________________
受让方：______________________（以下简称乙方）
法定代表人：___________职务：___________
地点：______________________德律风：______________________
二、按照国度有关法令、律例及深圳市的有关划定，订立本公约。
三、甲标的目标乙方出让地盘的操纵权，地盘统统权属于国度。公开天然资本、埋藏物均不在地盘操纵权出让规模。
四、本公约签定之日，甲方将地块编号为___________-___________，地盘面积为7111.6平方米（见宗舆图红线规模）的地盘操纵权出让给乙方，乙方对该地块的近况无任何贰言。本公约签定后，则视为甲方已向乙方托付地盘。
五、本块地盘的操纵年期为伍拾年，从___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。
六、本块地盘用处为：旅店。
七、地盘操纵请求：
（一）主体修建物的性子：旅店；
（二）扶植用空中积：7111.6平方米；
（三）修建笼盖率：≤35%；
（四）修建容积率：≤3.0；
（五）总修建面积21300平方米（公开车库、装备用房、民防举措方法、公家通道，不计容积率）；
（六）修建高度：不跨越60米；
（七）全体打算及修建退红线请求：
退红线请求：用地3-4边退红线间隔≥9米，用地4-5、5-1边退红线间隔≥12米，其余各边退红线间隔≥6米。
（八）市政举措方法请求：
1．车辆收支口：海山路；
2．人行收支口：不限；
3．灵活车泊位数：130辆（自用辆公用辆）；
4．室外地坪标高：按照打算肯定；
5．给水接口：海山路或海景一起市政给水管网；
6．雨水接口：海山路或海景一起市政雨水管网；
7.污水接口：经化粪池措置后，接海山路或海景一起市政污水管网；
8.中水接口：
9.燃气接口：
10.电源：海山路或海景一起市政电力管网；
11.通讯：海山路或海景一起市政通讯管网；
（九）修建间距：知足修建间距及消防请求。
八、本地块上21300平方米修建面积可进入市场发卖。
九、本地块的地盘操纵权出让金为___________（国民币）（小写：￥___________元）整；地盘斥地金为（国民币）___________亿___________仟___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾___________元（小写：￥___________元）整；市政配套举措方法金为（国民币）___________亿___________仟___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾___________元（小写：￥___________元）整；
算计（国民币）___________亿___________仟___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾___________元（小写：￥___________元）整；
十、经甲乙两边协商赞成，在本公约签定之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全数成交价款。即（国民币）：___________亿___________仟___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾___________元（小写：￥___________元）整。
十一、乙方未按出让公约划定的刻日付清成交价款的，乙方赞成甲方消除出让公约，无偿发出地盘操纵权。甲方并可充公乙方已支出的如约保障金。已兴修的修建物、附着物无偿收归甲方统统，甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金。
十二、乙方在未交清本地块的成交价款并获得《房地产证》前，不得让渡及典质本地块的地盘操纵权。
十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按划定缴付地盘操纵费。乙方在签定地盘出让公约的同时，操持地盘操纵费登记手续。
十四、乙方在操纵地盘时代，未按划定交纳地盘操纵费的，甲方可不予操持与本地块有关的房地产权登记、修建允许、销（预）售允许及其余相干手续或接纳其余限定性体例。
十五、乙方在地盘操纵年限内遵照法令、律例、深圳市的有关划定和本公约的划定让渡、出租、典质地盘操纵权或将地盘操纵权用于其余经济勾当，其正当权力受法令掩护。乙方斥地、操纵、运营受让的地盘，不得侵害社会大众好处。乙方在未操持地盘操纵权登记并获得房地产证之前，不得以任何情势处罚本地块。
十六、本公约划定的地盘出让年限届满，甲方无偿发出出让地块的地盘操纵权，本地块上的修建物及其余附着物也由甲方无偿获得。乙方许诺于___________年___________月___________日将地盘及地盘上修建物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起旬日内操持房地产权刊出登记手续，不然由甲方迳行刊出。
乙方如需持续操纵本地块，可在期满前六个月内请求续期，并在肯定了新的地盘操纵权出让年限和出让金及其余前提后，与甲方从头签定地盘操纵权出让公约，支出地盘操纵权出让金和地盘斥地与市政配套举措方法金，并操持地盘操纵权登记手续。
十七、在实行本公约进程中甲方需向乙方奉告有关事务的，乙方赞成甲方经由进程登记信函或媒体告诉布告的情势投递至本公约所划定的乙方地点。
十八、《地盘操纵法则》是本公约的构成局部，与本公约具备划一法令效率。乙方须遵照《地盘操纵法则》。
十九、本公约订立、效率、诠释、
实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的统领。
二十、因实行本公约产生争议，由争议两边协商措置，协商不成的，可依法向国民法院告状。
二十一、本公约从签定之日起失效。
二十二、本公约一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单元。
二十三、本公约未尽事务，可由两边协商签定和谈书明白。
甲方：______________________乙方：______________________
（盖印）（盖印）
法定代表人：______________________法定代表人：______________________
拜托代庖署理人：______________________拜托代庖署理人：______________________
乙方：______________________乙方：______________________
（盖印）（盖印）
法定代表人：______________________法定代表人：______________________
拜托代庖署理人：______________________拜托代庖署理人：______________________
签定日期：___________年___________月___________日
签定地点：______________________
地盘操纵权出让公约11
1.衡宇出卖方：上海＿＿＿＿＿投资无限公司
（以下简称甲方）
2.衡宇买入方：＿＿＿＿＿
（以下简称乙方）
3.衡宇生意标的：＿＿＿＿＿
（1）甲方赞成将上海“＿＿＿中心”大厦内第＿＿＿楼＿＿＿室公寓衡宇＿＿＿套（包罗室内装修、装备、家具等等）卖给乙方。本生意左券所划定的衡宇面积（指修扶植计图计较）算计＿＿＿＿＿平方米（附衡宇立体表现图，室内用品清单各一份）。
（2）本生意左券所涉之“＿＿＿＿＿”大厦地点为上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号，该地块是经上海市地盘局核准，甲方以＿＿＿＿＿万美圆中标，获得五十年有偿操纵权（停止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），是以乙方购入的公寓衡宇连同响应的＿＿＿＿＿平方米的地盘操纵权一并购入。乙方具备对本左券所划定的生意规模的房产权和＿＿＿＿＿平方米的地盘操纵权停止刻日为公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
（3）如甲方的地盘有偿操纵权竣事时，本公约即行停止。
4.衡宇生意价钱：
本左券所划定的公寓房生意价钱为＿＿＿＿＿美圆，甲方已收妥由乙方支出的全数衡宇生意金钱。
5.衡宇的移交：
（1）本衡宇生意左券签定后，乙方必须在一个月内按照甲方发卖申明书划定的有关修建和装备规范及室内家具用品的清单，对甲方托付的衡宇与装备停止验收。验收及格两边交代衡宇钥匙，衡宇钥匙交代终了，即作为甲乙两边衡宇移交手续办妥。
（2）自衡宇移交之日起，衡宇在地盘有偿操纵刻日内的统统权即归乙方。不管乙方住进操纵与否，均应从移交之日起由乙方承当该衡宇的操纵、操持和维修责任。
6.操持、维修和其余用度：
（1）“＿＿＿＿＿中心”大厦操持维修等项任务，均由甲方担任统领，并向各用户停止摊派及收取响应用度。
（2）甲方暂定每个月向乙方收取壹佰美圆的大楼操持费。大楼操持费包罗公用船脚、公用部位环境卫生费、公用部位绿化颐养费、宁静保卫费、机器颐养职员及大楼房管职员用度等。
（3）甲方每个月向乙方收取大楼大众举措方法、装备大修、小修贮存费，免费规范另议。大楼大修小修贮存费的用处规模以下：属甲方统领内的公用的室表里绿化园地、途径、给排水体系、供电供气体系、弱电体系、空调体系、照明系列和消防装备、给排水装备、供电供水装备、空调装备的公用场合的统统的非报酬粉碎的修建和装潢的修复。
（4）乙方所答允担的电费、冷暖气空调费由甲方担任计较、摊派，甲方将总费按住户、用户面积均匀摊派，另加＿＿＿＿＿％代庖手续费。
（5）本生意左券价钱中不含停汽车的地位，乙方若需租用公开泊车场车位，请与甲方商讨，另签定泊车园地租用公约。
（6）本生意左券价钱中不含室内洁净费，若需打扫室内卫生，乙方请与甲方接洽，由甲方同一支配职员打扫，用度另议。
（7）上述各类用度由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款告诉单后＿＿＿＿＿天内一次付清，过期按日计收应缴款额的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滞纳金。
7.衡宇维修：
本左券签定经历收后，衡宇的维修即由乙方承当。但验收后一年内，因施工品质构成的衡宇维修，由甲方责成施工单元担任措置；因装备品质构成的维修由甲方责成装备供货单元措置。但如属报酬粉碎的衡宇、装备，粉碎人答允当其补缀用度及弥补丧失。
8.房产权和地盘操纵权让渡和再让渡：
（1）乙方在购入本左券所划定规模的房产权和响应的地盘操纵权是全数大厦的不可朋分的构成局部，按上海市国民当局颁发的《上海市地盘操纵权有偿让渡体例》划定：“同一修建物所占的地盘操纵权全体不可朋分”。
（2）乙方购入的房产权和响应的地盘操纵权若须要再让渡，须按《上海市地盘操纵权有偿让渡体例》和当局有关房产生意操持体例的划定操持，其产生的统统用度由乙方承当。
（3）乙方再让渡的公约签约，必须将本左券中乙方答允当的职责无前提地转移到其买入者，并必须将本左券作为再让渡公约的附件之一。若在再让渡中产生经济等胶葛，统统责任由乙方承当。
9.《上海“＿＿＿＿＿中心”用户手册》是本左券不可朋分的构成局部，乙方对此中有关衡宇购买户局部的职责前提懂得并赞成遵照。
10.过户手续操持：
（1）甲、乙方在签定本衡宇生意左券后，须经有关局部公证。
（2）乙方凭左券、公证书等有用的正当文件向上海市地盘局、市房产操持局别离操持过户手续，交纳过户费和支出房产权证书。未颠末户的房产生意有用。
11.争议措置条目
凡实行本公约或与本公约有关的争议，由两边友爱协商措置。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。
12.本左券所涉各项均受中华国民共和国当局颁发的有关律例束缚，若遇中华国民共和国当局有新划定，则按新律例实行。
附件：
立衡宇生意左券人：＿＿＿＿＿
甲方：上海＿＿＿＿＿投资无限公司
乙方：＿＿＿＿＿
法人代表签章：
法人代表签章：
日期：＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿＿
地点：＿＿＿＿＿
地点：＿＿＿＿＿
德律风：＿＿＿＿＿
德律风：＿＿＿＿＿
地盘操纵权出让公约12
沪房地 （20 ）出让公约 第 号
上海市 区衡宇地盘操持局
年 月 日上海市国有地盘操纵权出让公约
出让方 上海市 区衡宇地盘操持局 法定代表人：
（以下简称甲方）
受让方 法定代表人：
（以下简称乙方）
两边配合遵照《中华国民共和国地盘操持法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》、《上海市地盘操纵权出让体例》等法令律例，按照 府土用（200 ） 号文订立公约以下：
第一条 出让地盘操纵权的地盘统统权仍属于中华国民共和国。国度和当局对其具备法令划定的法令统领权、行政操持权和其余依法由国度操纵的权力和因社会公家好处所必需的权力。公开矿产、资本、埋藏物和市政公用举措方法等均不属于地盘操纵权出让规模。
第二条 甲方出让给乙方地盘位于上海市地块，地块总面积为 平方米。其面积、地位与四至规模如本公约附图所示。附图已甲、乙两边具名确认。
本公约项下的地盘操纵权出让用处为： ，出让年限为 年，自本公约签定之日起计较。
第三条 本公约项下宗地的地盘操纵权出让金为国民币元（大写： 元）。乙方中的境外投资者，应按照国度外汇操持划定，将外汇兑换成国民币支出。
乙方在地盘操纵刻日内应每年向 交纳每平方米地盘面积壹元国民币的地盘操纵金。
第四条 自本公约签定之日起的15天内，即 年 月 日前，乙方该当向上海市衡宇地盘资本操持局支出保障本公约实在实行的定金国民币元（大写： 元），该定金是出让金的一局部。
自本公约签定之日起的60天内，即 年 月 日前，乙方须向上海市衡宇地盘资本操持局付清出让金余额国民币 元。
第五条 乙方该当按照公约商定，按期足额支出出让金（含定金，下同）。乙方请求延期交纳出让金的，应在本公约划定付款停止日前向上海市衡宇地盘资本操持局提出书面请求，经上海市衡宇地盘资本操持局赞成延期支出的，自本公约商定的付款停止日起，按日支出提早支出出让金总额的千分之一滞纳金；未提出延期请求、提出延期请求未获得赞成的、无特别缘由未定时付清等，该当按日支出提早支出出让金总额千分之三的滞纳金。
乙方有以下景象的，甲方有权消除公约，并可请求违约弥补，乙方无权请求返还已交纳的出让金。
1、在本公约划定付款停止之日前，未按期或全额支出地盘出让金，且未向上海市衡宇地盘资本操持局提出延期请求，提早支出跨越90天的；
2、提出延期请求但未获得赞成，提早支出跨越90天的；
3、经赞成延期支出出让金后，仍未能按期或全额支出的。
第六条 甲方赞成于年代日前将地盘托付乙方，托付时的地盘前提为以下第 项的商定：
1、近况地盘前提；
2、实现地上修建物、附着物撤除及动迁，根本举措方法配套前提到达： ；
3、周边根本举措方法配套前提到达： ，但地上物还不完整撤除，地上物状况为： 。
第七条 乙方赞成按以下第项，实行该地块动迁弥补安顿或支出响应用度：
1、乙方必须按照都会拆迁操持的有关划定，实现该地块上修建物的撤除并承当响应用度。在本公约签定后的5日内，乙方应与 签定《拜托动拆迁及配套公约》，并践约实行。乙方不按《拜托动拆迁及配套公约》的商定支出用度或有其余违约行动的，甲方有权消除本出让公约，乙方已付的出让金不予退还。
2、在本公约签定后的5日内，乙方该当与 签定《 和谈》，并按和谈商定，支出动迁弥补安顿等后期用度，如不按和谈商定支出用度或有其余违约行动的，甲方有权消除本出让公约，乙方已付的出让金不予退还。
第八条 乙方在按本公约商定付清地盘总价后，该当按照上海市房地产登记的有关划定向房地产登记处请求操持地盘操纵权初始登记。
第九条 在地盘出让年限内，乙方该当按照本公约商定的地盘用处和本公约所附《上海地块国有地盘操纵前提》（以下简称《地盘操纵前提》）斥地、操纵地盘。乙方请求转变《地盘操纵前提》的，除该当依法操持有关审批手续外，还应征得甲方的赞成，并与甲方从头签定补充公约，响应调剂出让金，并操持房地产登记。
第十条 上海市国民当局保留本公约项下宗地的都会打算设想权及调剂权。在地盘操纵刻日内，该地块按《地盘操纵前提》制作的修建物改建、翻建、重修或地盘操纵权到期请求续期时，必须按届时有用的打算实行。
第十一条 乙方该当按照本公约商定的地盘用处、完工斥地刻日停止斥地扶植。超越《地盘操纵前提》商定的完工斥地日期仍未斥地扶植的，按照《中华国民共和国都会房地产操持法》、《都会房地产斥地运营操持条例》等法令、法打算定及《地盘操纵前提》3.2项的商定，由当局地盘操持局部征收地盘闲置费，直至无偿发出出让地盘操纵权。
第十二条 乙方按照本公约商定付清地盘出让金，并在操持地盘操纵权登记支出房地产权证后，能够依法将本公约项下的地盘操纵权让渡、出租、典质。甲方有权在地盘操纵刻日内，对出让地块的斥地操纵、让渡、出租、典质等停止监视查抄。
初次让渡地盘操纵权及衡宇扶植工程时，出让地块衡宇装置工程投资实现的任务量应到达《上海市房地产让渡体例》划定的前提。乙方在未到达下款划定前，不得让渡地盘操纵权、转变受让人称号和受让人的投资比例。
地盘操纵权让渡、再让渡时，本公约中载明的权力、责任随之转移，让渡后，其地盘操纵年限为本公约商定的操纵刻日减去已操纵年限后的残剩年限。
第十三条 乙方在不转变受让人投资比例的环境下，经有关局部核准建立斥地扶植本地块名目公司的，该当与甲方签定补充公约，调剂受让人称号。并能够该公司的名义操持领、换房地产权证和房地产登记手续。
如投标、挂牌、拍卖出让文件中还有划定的，从其划定。
第十四条 甲方对乙方依法获得的地盘操纵权，在本公约商定的操纵刻日内不发出。在特别环境下，按照社会大众好处须要依法提早发出地盘操纵权的，甲方该当遵照法定法式予以报批。对提早发出的地盘操纵权，乙方可按照该地块的残剩地盘操纵年限、斥地操纵地盘的现实环境等获得恰当弥补。
第十五条 本公约商定的地盘操纵刻日届满，乙方须要持续操纵该地盘的，该当至迟于届满前一年向甲方提出续期请求。甲方赞成续期的，乙方应按有关划定，操持有偿用地手续，并与甲方从头签定地盘操纵权出让公约，并支出地盘出让金。乙方未提出续期请求或请求未获赞成的，乙方该当向甲方或具备响应权限的当局地盘操持局部交还地盘操纵权，并操持地盘操纵权刊出手续。
第十六条 甲方违背本公约时，乙方可请求甲方刻日更正，甲方仍不实行公约商定的，乙方有权消除本公约，并可请求违约弥补。
乙方违背本公约时，甲方可请求乙方刻日更正，乙方仍不实行公约商定的，甲方有权消除本公约，并可请求违约弥补。
第十七条 本公约附件《上海 地块国有地盘操纵前提》（以下简称《地盘操纵前提》）是本公约的构成局部，具备与本公约划一的法令效率。
第十八条 本公约的订立、诠释、实行及争议的措置均合用中华国民共和国法令和上海市的处所性律例、规章。因实行本公约产生争议，由甲、乙两边协商措置；协商不成的，按本条第项商定措置：
（一）向 仲裁机构请求仲裁；
（二）依法向国民法院提告状讼。
第十九条 本公约和附件《地盘操纵前提》共页，以中文誊写。公约文本以中文和其余笔墨誊写的，以中文为准。
本公约的金额以巨细写表现，巨细写该当分歧。不分歧的，以大写为准。
本公约不得涂改。本公约壹式 份，具备划一效率。甲、乙两边各执壹份。壹份提交房地产登记局部操持地盘操纵权登记。
第二十条 本公约于 年 月 日在中华国民共和国上海市正式签定。
第二十一条 本公约的未尽事务，两边经协商后可另行商定，并作为本公约的附件。
甲方： 上海市 乙方：
区衡宇地盘操持局
法定代表人或 法定代表人或
拜托代表人： 拜托代表人：
法定地点：上海市 法定地点：
电 话 电 话
传 真 传 真
上海市 地块国有地盘操纵前提
现对位于上海市 地块国有地盘操纵前提（下称《地盘操纵前提》）作以下划定：
一、 地盘操纵前提
乙方在出让地块规模的斥地、操纵等行动，应合适以下前提。
1.1 地盘用处：
1.2 地盘操纵年限： 年，自本公约签定之日起计较。
1.3 修建容积率：不大于 万平方米/公顷（ 总修建面积不得跨越 平方米）。
1.4 绿地率：不少于总面积的 ，且大众集合绿空中积不少于 。
1.5 其余有关打算参数以核准的上海市 打算文件为准（见附件）。
1.6 地块内修建必须知足《上海市都会打算操持手艺划定》的请求。
二、都会扶植操持请求：
2.1 本地块名目扶植触及绿化、市容、卫生、环境掩护、消防宁静、交通操持和设想、施工等都会扶植操持有关的事变，乙方应遵照国度和上海市的有关划定。
2.2 乙方答应许当局为公用奇迹敷设的各类管道与管线经由进程、穿梭其受让地块。受让地块上的地上修建物或其余附着物是以遭到粉碎的，乙方有权依法向有关责任局部请求弥补。
2.3 乙方应保障当局公安、消防、救护等局部职员、车辆及东西在停止告抢救险或实行公事时进入该地块。
2.4 乙方在其受让地块上侵害或粉碎四周环境和举措方法，使国度或小我蒙受丧失的，乙方应担任弥补。
三、扶植操持请求：
3.1 乙方该当于 年 月 日之前完工扶植，并在 年 月 前完工。
3.2 若是乙方不能按第3.1条划定的刻日完工扶植的，应最少提早30天以充实来由向甲方提出延建请求，但延建期不得跨越一年。
除经甲方赞成外，自第3.1条划定的完工斥地日期满1年仍未完工斥地的，由有关地盘操持局部收取不跨越出让金额20％的闲置费；满2年未完工斥地的，由有关地盘操持局部无偿发出该地块的地盘操纵权和地块上全数修建物和其余附着物。但应不可抗力缘由、当局有关局部行动或完工斥地必须的后期任务构成的斥地提早除外。
3.3 乙方未经允许不得占用出让地块规模之外的地盘。须要姑且占用地盘的，必须按划定操持姑且用地手续，不然，按守法占地措置。
四、定标和立界：
4.1 甲方按照标有座标点的用地红线图，在地块各拐点埋设界桩，乙方应答界桩接纳有用的掩护体例。界桩被挪动或蒙受粉碎的，乙方该当即向甲方提出书面报告，请求从头测定及立界。
4.2 界桩丧失、挪动、粉碎的，乙方敷衍出从头丈量、埋设界桩所需的各项用度。
五、市政举措方法及衡宇拆迁请求：
5.1 乙方须自行担任该地块的市政举措方法配套事务，承当相干用度。
5.2 乙方或其拜托的工程扶植单元应答施工引发相邻地段明沟、水道、电缆、其余管线举措方法及修建物等的粉碎实时修复或从头敷设，并承当响应的用度。
5.3 在地盘操纵刻日内，乙方应答该地块的市政举措方法（包罗空中沉降监测举措方法）妥帖掩护，不得粉碎。构成粉碎的，答允当修复所需的统统用度。
5.4 本地块与相邻地块的共用通道，配合举措方法应由相邻地块的地盘操纵人配合担任修建和操持并摊派用度。
六、地盘操纵权让渡、出租和典质请求：
6.1 未按《出让公约》和本《地盘操纵前提》投资斥地、操纵地盘的，本地块的地盘操纵权不得让渡、出租。
6.2 本地块扶植到达本公约第十二条划定的前提后，地盘操纵权可伴同地上修建物依法让渡。
6.3 本地块的地盘操纵权能够典质，但在地上物扶植完工之前，典质存款必须用于该地块的斥地扶植，地盘操纵权典质时，其地上修建物及附着物随之典质。典质人和典质权人的好处遭到《上海市房地产典质体例》的掩护。
6.4 修建物的预售、出卖、出租、赠与等勾当别离应遵照国度相干法令律例及《上海市房地产登记条例》、《上海市房地产让渡体例》、《上海市衡宇租赁条例》和上海市衡宇地盘资本操持局的有关划定操持。
七、修建物养护、维修、革新和重修的请求：
7.1 在地盘操纵刻日内，乙方保障本地块上统统已建和将建的修建物及其相干举措方法均处于杰出的、现实可操纵的状况，并承当所需的全数用度。
7.2 乙方在地盘操纵刻日内，未经甲方核准，不得撤除、改建或重修本地块上的公用举措方法和地上修建物。 《上海市国有地盘操纵权出让公约》填写申明：
一、受让人各方比例：
受让报酬两家以上的，在地盘出让公约的受让方内，应申明各方称号及各自所占的投资比例。
二、地盘用处：
按照《都会用地分类和打算扶植用地规范》（gbj137-90）的划定，扶植用地分为栖身、大众举措方法用地、财产用地、仓储用地、市政举措方法用地和绿地六大类，详细用处应按都会打算局部核准文件中明白的各大类项下的三级或二级分类填写。
同一地块被确以为多种用处，如包罗贸易、室第、办公等夹杂形状的，该当别离申明差别用处、差别用地的操纵年限、差别修建范例的面积或各自比例。
三、对地盘操纵年限的计较：
通俗按照签定公约之日起算，至公约商定的出让年限届满之日为停止。但对需由当局指定局部拜托动迁后以平坦地块前提交地的、地块环境较为庞杂，所需的后期斥地时候较长等特别环境，经两边协商后可另行商定起算日期，并在公约中予以明白。
四、对完工和完工日期
完工日：
按照公约第七条《拜托动拆迁及配套公约》商定的地盘托付日，完工日为该商定托付往后的6个月；
完工日：
按完工后每修建面积1万平方米/1年，3万平方米/2年，5万平方米及以上/3年计较。
五、对诉讼和仲裁
争议的措置体例，挑选请求仲裁的，详细仲裁机构可事前在公约中商定，也可只商定挑选仲裁体例，不指定详细机构，待产生争议后再行协商肯定。
六、对出让金支出的日期
公约第二条商定的地盘出让金付款刻日，均以天然日计（已包罗法定节、沐日）。
七、对公约加盖骑缝章
出让公约及补充公约每页之间应加盖公约骑缝章。
八、对签定补充公约
1、原已签定出让公约的扶植名目用地，如需操持扶植用地调剂事变的（包罗：出让主体、出让金、用地规模、用地性子、许建修建面积等扶植前提），应与受让人签定补充公约。此中，触及扶植用空中积、四至规模、用地主体等产生变革的，还该当同时调剂原扶植用地批文。
2、商品室第扶植名目，在确保其余公扶植施的前提下，仍可按不高于15%的比例扶植贸易办事举措方法，该局部贸易面积出让金可按商品室第规范同一计较。贸易办事举措方法经核准增添修建规模，总贸易面积超越扶植名目总修建面积15%的，总贸易面积均该当按照贸易用处的出让金规范补交出让金。
3、原已签定出让公约的扶植名目用地，需操持扶植用地调剂事变的，如扶植名目已预售或发卖的，应事前咨询统统预购人或买受人的定见。
4、财产名目用地（除规范厂房名目外），在合适打算、不转变原出让用处的前提下，进步地盘操纵率和增添修建容积率的，通俗不再补交地盘出让金。
九、对配套商品房和中廉价通俗商品住房
1、在《地盘操纵前提》内，应申明地盘用处为配套商品房或中廉价通俗商品房，不得只标注为室第用地。
2、在地盘操纵前提内，增设1.8项：该地块内处置的斥地、扶植、让渡、预发卖及操持等行动应合适本市配套商品房和中廉价通俗商品房的相干划定。
十、本公约的合用规模
本公约合用于新增财产名目用地及其余以毛地或近况地盘前提出让等景象。
对存量房地产补交地价，包罗划拨地盘上的房地产让渡、转变或调剂地盘操纵性子、改制上市和因其余缘由需交纳出让金的景象，可参照本公约签定。但对公约中触及动拆迁、斥地扶植及预售、发卖等外容，如7、11、12、13条等及《地盘操纵前提》的有关条目，可响应删除。
地盘操纵权出让公约13
出让方：_________（以下简称甲方）； 受让方：_________（以下简称乙方）。 按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡...
出让方：_________（以下简称甲方）；
受让方：_________（以下简称乙方）。
按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》和国度及处统统关法令、律例，两边本着划一、志愿、有偿的准绳，订立本公约。
第一条 甲方按照本公约出让地盘操纵权，统统权属中华国民共和国。国度和当局对其具备法令授与的法令统领权和行政操持权和其余按中华国民共和国划定由国度操纵的权力和因社会公家好处所必需的权力。公开资本、埋藏物和市政公用举措方法均不属地盘操纵权出让规模。
第二条 甲方以近况（或几通一平，注：按照详细环境定）出让给乙方的宗地位于_________，宗地编号_________，面积为_________平方米。其地位与四至规模及近况（或几通一平）的详细环境如本公约附图所示。附图已甲、乙两边具名确认。
第三条 本公约项下的地盘操纵权出让年限为_________年，自支出该宗地的《中华国民共和国国有地盘操纵证》之日起算。
第四条 本公约项下的宗地，按照核准的全体打算是扶植_________名目。（注：按照详细名目、用处环境定）
在出让刻日内如需转变本公约划定的地盘用处和《地盘操纵前提》，该当获得甲方赞成，并遵照有关划定从头签定地盘操纵权出让公约，调剂地盘操纵权出让金，并操持地盘操纵权登记手续。
第五条 本公约附件《地盘操纵前提》是本公约的构成局部，与本公约具备划一法令效率。乙方赞成按《地盘操纵前提》操纵地盘。
第六条 乙方赞成按公约划定向甲方支出地盘操纵权出让金、地盘操纵费、让渡时的地盘增值税和国度有关地盘的费（税）。
第七条 该宗地的地盘操纵权出让金为每平方米_________元国民币，总额为_________元国民币。
第八条 本公约经两边具名后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地盘操纵权出让金总额的_________％算计_________元国民币，作为实行公约的定金，定金抵作出让金。
乙方应在签定本公约后60日内，支出完整数地盘操纵权出让金，过期_________日仍未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补因违约构成的丧失。
第九条 乙方在向甲方支出完整数地盘操纵权出让金后_________日内，遵照划定请求操持地盘操纵权登记手续，支出《中华国民共和国国有地盘操纵证》，获得地盘操纵权。
第十条 本公约划定的出让年限届满，甲方有权无偿发出出让宗地的操纵权，该宗地上修建物及其余附着物统统权也由甲方无偿获得。地盘操纵者应遵照划定操持地盘操纵权刊出登记手续，交还地盘操纵证。
乙方如需持续操纵该宗地，须在期满_________日前向甲方提交续期请求书，并在获准续期后肯定新的地盘操纵权出让年限和出让金及其余前提，从头签定续期出让公约，操持地盘操纵权登记手续。
第十一条 本公约存续时代，甲方不得因调剂都会打算发出地盘操纵权。但在特别环境下，按照社会大众好处须要，甲方能够遵照法定法式提早发出出让宗地的操纵权，并按照地盘操纵者已操纵的年限和斥地操纵地盘的现实环境赐与响应的弥补。
第十二条 乙方按照本公约和《地盘操纵前提》投资斥地操纵地盘，且投资必须到达总投资（不包罗出让金）的_________％（或建成面积到达设想总面积的_________％）后，有权将本公约项下的全数或局部地块的余额操纵权让渡、出租。<1><2><3>
本宗地的地盘操纵权能够典质，但该典质存款必须用于该宗地的斥地扶植，典质人和典质权人的好处遭到法令掩护。
第十三条 在地盘操纵刻日内，当局地盘操持局部有权依法对出让宗地操纵权的斥地操纵、让渡、出租、典质、停止停止监视查抄。
第十四条 若是乙方不能定时支出任何敷衍金钱（除出让金外），从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的_________％交纳滞纳金。
第十五条 乙方获得地盘操纵权后未按公约划定扶植的，应交纳已支出让金_________％的违约金；持续两年不投资扶植的，甲方有权无偿发出地盘操纵权。
第十六条 若是因为甲方的不对导致乙方延期占用地盘操纵权，甲方应弥补乙方已支出让金_________％的违约金。
第十七条 本公约订立、效率、诠释、实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。
第十八条 因实行本公约产生争议，由争议两边协商措置，协商不成，两边赞成向_________仲裁委员会请求仲裁（当事人两边不在公约中商定仲裁机构，过后又不告竣书面仲裁和谈的，可向国民法院告状）。
第十九条 该出让宗地打算经有权一级当局依法核准后，本公约由两边法定代表人（拜托代庖署理人）具名盖印后失效。
第二十条 本公约副本一式_________份，甲、乙两边各执_________份。
_________份公约副本具备划一法令效率。
本公约和附件《地盘操纵前提》共_________页，以中文誊写为准。
第二十一条 本公约于_________年_________月_________在中华国民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）签定。
第二十二条 本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件，与本公约具备划一法令效率。
甲方（盖印）：_________ 乙方（盖印）：_________
法定代表人（具名）：_________ 法定代表人（具名）：_________
附件
第一条 界桩定点
1．1 《国有地盘操纵权出让公约》（以下简称本公约）正式签定后_________日内，甲、乙两边应依宗舆图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥帖掩护，不得私行点窜，界桩蒙受粉碎或挪动时，乙方该当即向本地地盘操持局部提出书面报告，请求复界丈量规复界桩。
第二条 地盘操纵请求
2．1 乙方在出让宗地规模内兴修修建物应合适以下请求：
（1）主体修建物的性子划定为：_________；
（2）从属修建物：_________；
（3）修建容积率：_________；
（4）修建密度：_________；
（5）修建限高：_________；
（6）绿化比率：_________；
（7）其余有关打算参数以核准打算文件为准。（注：按照详细环境定）
2．2 乙方赞成在出让宗地规模内一并修建以下公益工程，并赞成免费供给操纵：_________。
2．3 乙方赞成当局的以下工程可在其宗地规模内的打算地位修建或经由进程而无需作任何弥补：_________。
2．4 出让宗地上的修建物必须严酷按上述划定和经核准的工程设想图纸请求扶植。乙方应在完工前_________天外向甲方报送一套工程设想图纸备查。
第三条 都会扶植操持请求
3．1 触及绿化、市容、卫生、环境掩护、消防宁静、交通操持和设想、施工等都会扶植操持方面，乙方应合适国度和_________的有关划定。
3．2 乙方答应许当局为公用奇迹须要而敷设的各类管道与管线收支、经由进程、穿梭其受让宗地内的绿化地域和其余地域。
3．3 乙方应保障当局操持、公安、消防、救护职员及其告急东西、车辆等在停止告抢救险或实行公事时能顺遂地进入该地块。
3．4 乙方在其受让宗地上的统统勾当，若有侵害或粉碎四周环境或举措方法，使国度或小我蒙受丧失的，乙方应担任弥补。
第四条 扶植请求
4．1 乙方必须在_________年_________月_________日前，实现地上修建面积不少于可建总修建面积的_________％的修建工程量。
4．2 乙方应在_________年_________月_________日之前完工（受不可抗力影响者除外），延期完工的应至离扶植刻日届满之日前_________月，向甲方提出具备充实来由的延建请求，且延期不得跨越一年。
除经甲方赞成外，自第4．1划定的扶植刻日届满之日起，在划定的修建工程量实现之日止，超越_________年的，由甲方无偿发出该宗地的地盘操纵权和地块上全数修建物或别的附着物。
第五条 市政根本举措方法请求
5．1 乙方在受让宗地内停止扶植时，有关用水、用气、污水及其余举措方法同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应操持请求手续，支出响应的用度。
5．2 用地或其拜托的工程扶植单元应答因为施工引发相邻地段内有关明沟 、水道、电缆、其余管线举措方法及修建物等的粉碎实时修复或从头敷设，并承当响应的用度。
5．3 在地盘感化刻日内，乙方应答该宗地内的市举措方法妥帖掩护，不得粉碎，不然答允当修复所需的统统用度。
地盘操纵权出让公约14
本公约两边当事人：
出让方：中华国民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）地盘操持局（以下简称甲方）；
受让方：________________（以下简称乙方）；
按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》和国度及处统统关法令、律例，两边本着划一、志愿、有偿的准绳，订立本公约。
第一条 甲方按照本公约出让地盘操纵权，统统权属中华国民共和国。国度和当局对其具备法令授与的法令统领权和行政操持权和其余按中华国民共和国划定由国度操纵的权力和因社会公家好处所必需的权力。公开资本、埋藏物和市政公用举措方法均不属地盘操纵权出让规模。
第二条 甲方以近况（或几通一平，注：按照详细环境定）出让给乙方的宗地位于_____，宗地编号____，面积为_____平方米。其地位与四至规模及近况（或几通一平）的详细环境如本公约附图所示。附图已甲、乙两边具名确认。
第三条 （略）
第四条 本公约项下的地盘操纵权出让年限为____年，自支出该宗地的《中华国民共和国国有地盘操纵证》之日起算。
第五条 本公约项下的宗地，按照核准的全体打算是扶植___名目。（注：按照详细名目、用处环境定）
在出让刻日内如需转变本公约划定的地盘用处和《地盘操纵前提》，该当获得甲方赞成，并遵照有关划定从头签定地盘操纵权出让公约，调剂地盘操纵权出让金，并操持地盘操纵权登记手续。
第六条 本公约附件《地盘操纵前提》是本公约的构成局部，与本公约具备划一法令效率。乙方赞成按《地盘操纵前提》操纵地盘。
第七条 乙方赞成按公约划定向甲方支出地盘操纵权出让金、地盘操纵费、让渡时的地盘增值税和国度有关地盘的费（税）。
第八条 该宗地的地盘操纵权出让金为每平方米______元国民币，总额为______元国民币。
第九条 本公约经两边具名后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地盘操纵权出让金总额的____％算计____元国民币，作为实行公约的定金，定金抵作出让金。
乙方应在签定本公约后６０日内，支出完整数地盘操纵权出让金，过期___日仍未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求乙方弥补因违约构成的丧失。
第十条 乙方在向甲方支出完整数地盘操纵权出让金后___日内，遵照划定请求操持地盘操纵权登记手续，支出《中华国民共和国国有地盘操纵证》，获得地盘操纵权。
第十一条 本公约划定的出让年限届满，甲方有权无偿发出出让宗地的操纵权，该宗地上修建物及其余附着物统统权也由甲方无偿获得。地盘操纵者应遵照划定操持地盘操纵权刊出登记手续，交还地盘操纵证。
乙方如需持续操纵该宗地，须在期满____日前向甲方提交续期请求书，并在获准续期后肯定新的地盘操纵权出让年限和出让金及其余前提，从头签定续期出让公约，操持地盘操纵权登记手续。
第十二条 本公约存续时代，甲方不得因调剂都会打算发出地盘操纵权。但在特别环境下，按照社会大众好处须要，甲方能够遵照法定法式提早发出出让宗地的操纵权，并按照地盘操纵者已操纵的年限和斥地操纵地盘的现实环境赐与响应的弥补。
第十三条 乙方按照本公约和《地盘操纵前提》投资斥地操纵地盘，且投资必须到达总投资（不包罗出让金）的___％（或建成面积到达设想总面积的___％）后，有权将本公约项下的全数或局部地块的余额操纵权让渡、出租。
本宗地的地盘操纵权能够典质，但该典质存款必须用于该宗地的斥地扶植，典质人和典质权人的好处遭到法令掩护。
第十四条 在地盘操纵刻日内，当局地盘操持局部有权依法对出让宗地操纵权的斥地操纵、让渡、出租、典质、停止停止监视查抄。
第十五条 若是乙方不能定时支出任何敷衍金钱（除出
让金外），从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的___％交纳滞纳金。
第十六条 乙方获得地盘操纵权后未按公约划定扶植的，应交纳已支出让金__％的违约金；持续两年不投资扶植的，甲方有权无偿发出地盘操纵权。
第十七条 若是因为甲方的不对导致乙方延期占用地盘操纵权，甲方应弥补乙方已支出让金___％的违约金。
第十八条 本公约订立、效率、诠释、实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。
第十九条 因实行本公约产生争议，由争议两边协商措置，协商不成，两边赞成向_____仲裁委员会请求仲裁（当事人两边不在公约中商定仲裁机构，过后又不告竣书面仲裁和谈的，可向国民法院告状）。
第二十条 该出让宗地打算经有权一级当局依法核准后，本公约由两边法定代表人（拜托代庖署理人）具名盖印后失效。
第二十一条 本公约副本一式__份，甲、乙两边各执___份。
____份公约副本具备划一法令效率。
本公约和附件《地盘操纵前提》共___页，以中文誊写为准。
第二十二条 本公约于_____年__月__在中华国民共和国____省（自治区、直辖市）___市（县）签定。
第二十三条 本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件，与本公约具备划一法令效率。
甲方：
乙方：
中华国民共和国____省_____（自治区、直辖市）_____ _______市（县）地盘操持局（章）_____（章）
法定代表人（拜托代庖署理人）
法定代表人（拜托代庖署理人）
法人居处地：_____
法人居处地：______
银行称号：______
银行称号：_______
帐号：________
帐号：_________
邮政编码：______
邮政编码：_______
德律风号码：______
德律风号码：_______
附件：
地盘操纵前提
（宗地名目）
一、界桩定点
１．１ 《国有地盘操纵权出让公约》（以下简称本公约）正式签定后____日内，甲、乙两边应依宗舆图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥帖掩护，不得私行点窜，界桩蒙受粉碎或挪动时，乙方该当即向本地地盘操持局部提出书面报告，请求复界丈量规复界桩。
二、地盘操纵请求
２．１ 乙方在出让宗地规模内兴修修建物应合适以下请求：
（１）主体修建物的性子划定为______________；
（２）从属修建物__________________；
（３）修建容积率__________________；
（４）修建密度___________________；
（５）修建限高___________________；
（６）绿化比率___________________；
（７）其余有关打算参数以核准打算文件为准。
（注：按照详细环境定）
２．２ 乙方赞成在出让宗地规模内一并修建以下公益工程，并赞成免费供给操纵：
（１）_________________；
（２）_________________；
（３）_________________。
２．３ 乙方赞成当局的以下工程可在其宗地规模内的打算地位修建或经由进程而无需作任何弥补。
（１）________________；
（２）____
____________；
（３）________________。
２．４ 出让宗地上的修建物必须严酷按上述划定和经核准的工程设想图纸请求扶植。乙方应在完工前___天外向甲方报送一套工程设想图纸备查。
三、都会扶植操持请求
３．１ 触及绿化、市容、卫生、环境掩护、消防宁静、交通操持和设想、施工等都会扶植操持方面，乙方应合适国度和_____的有关划定。
３．２ 乙方答应许当局为公用奇迹须要而敷设的各类管道与管线收支、经由进程、穿梭其受让宗地内的绿化地域和其余地域。
３．３ 乙方应保障当局操持、公安、消防、救护职员及其告急东西、车辆等在停止告抢救险或实行公事时能顺遂地进入该地块。
３．４ 乙方在其受让宗地上的统统勾当，若有侵害或粉碎四周环境或举措方法，使国度或小我蒙受丧失的，乙方应担任弥补。
四、扶植请求
４．１ 乙方必须在_____年__月__日前，实现地上修建面积不少于可建总修建面积的___％的修建工程量。
４．２ 乙方应在____年__月__日之前完工（受不可抗力影响者除外），延期完工的应至离扶植刻日届满之日前__月，向甲方提出具备充实来由的延建请求，且延期不得跨越一年。
除经甲方赞成外，自第４．１划定的扶植刻日届满之日起，在划定的修建工程量实现之日止，超越____年的，由甲方无偿发出该宗地的地盘操纵权和地块上全数修建物或别的附着物。
五、市政根本举措方法请求
５．１ 乙方在受让宗地内停止扶植时，有关用水、用气、污水及其余举措方法同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应操持请求手续，支出响应的用度。
５．２ 用地或其拜托的工程扶植单元应答因为施工引发相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其余管线举措方法及修建物等的粉碎实时修复或从头敷设，并承当响应的用度。
５．３ 在地盘感化刻日内，乙方应答该宗地内的市举措方法妥帖掩护，不得粉碎，不然答允当修复所需的统统用度。
（注：特别名目出让公约的《地盘操纵前提》两边可按照现实环境自行商定）
地盘操纵权出让公约15
第一章总则
第一条本公约两边当事人：
出让方：中华国民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）地盘操持局（以下简称甲方）；法定地点＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿。
受让方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地点＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿＿＿＿。
按照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》《外商投资斥地运营成片地盘暂行操持体例》和国度有关划定，两边本着划一、志愿、有偿的准绳，经由进程友爱协商，订立本公约。
第二条甲方按照本公约出让的地盘操纵权，地盘统统权属中华国民共和国。公开资本、埋藏物和市政公用举措方法均不在地盘操纵权出让规模。
第三条乙方按照本公约受让的地盘操纵权，在操纵年限内能够让渡、出租、典质或用于其余经济勾当，其正当权力遭到国度法令掩护。但不得停止中华国民共和国法令所不允许的勾当。乙方并有依法公道斥地、操纵、掩护地盘的责任。
第二章界说
第四条本公约所操纵的特定词语界说以下。
１．“地块”指本公约项下甲标的目标乙方出让地盘操纵权的地域，即本公约第五条界定的地域。
２．“全体打算”指经中国当局核准的＿＿＿＿斥地域域的斥地扶植全体打算。
３．“成片斥地打算”指按照全体打算体例的，经中国当局核准的在受让地盘操纵权地域内各项扶植的详细支配和支配。
４．“公用举措方法”指遵照成片斥地打算对地块停止综合性的斥地扶植，建成的供排水、供电、供热、途径、通讯等举措方法。
第三章出让地块的规模、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿，地块编号为＿＿＿＿＿。（见附件＿＿＿＿＿＿地块地舆地位图）
第六条第五条所指地块总面积为＿＿＿＿平方米。
第七条本公约项下的地盘操纵权出让年限为＿＿＿＿＿年。自颁发该地块的《中华国民共和国国有地盘操纵证》之日起算。
第四章地盘用处
第八条本公约项下的出让地块，按照核准的全体打算是建立一个以创办和运营财产名目（扶植名目）为主的财产区（综合区），亦准予创办一些与之相配套的出产和糊口办事举措方法。（注：按照详细环境定）
第九条本公约附件《地盘操纵前提》是本公约的构成局部，具备与本公约划一法令效率。乙方赞成按《地盘操纵前提》操纵地盘。
第十条在出让刻日内，如需转变本公约第八条划定的地盘用处，该当获得都会打算行政局部赞成后，经甲方核准，遵照有关划定从头签定地盘操纵权出让公约，调剂地盘操纵权出让金，并操持地盘操纵权变革登记手续。
第五章地盘用度及支出
第十一条乙方赞成按本公约划定向甲方支出地盘操纵权出让金、地盘操纵用度和乙标的目标第三方让渡时的地盘增值费（税）。
第十二条该地盘的地盘操纵权出让金为每平方米＿＿＿＿＿元国民币（美圆或港元等），总额为＿＿＿＿＿元国民币（美圆或港元等）。
第十三条本公约经两边具名后＿＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地盘操纵权出让金总额的＿＿＿＿＿％算计＿＿＿＿＿元国民币（美圆或港元等）作为实行公约的定金。
乙方应在签定本公约后＿＿＿＿＿日内，支出完整数地盘操纵权出让金，过期仍未全数支出的，甲方有权消除公约，并可请求违约弥补。
第十四条乙方在向甲方支出全数地盘操纵权出让金后＿＿＿＿＿日内，遵照划定操持地盘登记手续，支出《中华国民共和国国有地盘操纵证》，获得地盘操纵权。
第十五条乙方赞成从＿＿＿＿＿年起头，按当局划定逐年交纳地盘操纵费，交纳时候为昔时＿＿月＿＿日。地盘操纵费每年每平方米为＿＿＿＿＿元国民币（美圆或港币等）。
第十六条乙方赞成以美圆（港元等）向甲方支出地盘操纵权出让金及其余用度（注：按照详细环境定）。
美圆（港元等）与国民币的比价，以公约签定当天中国国度外汇操持局发布的买入价和卖出价的中心值计较。
第十七条除公约还有划定外，乙方应在本公约划定的付款日或付款日之前，将公约请求支出的用度汇入甲方的银行帐户内。银行称号：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿＿。
甲方银行帐户若有变革，应在变革后＿＿＿＿＿日内，以书面情势告诉乙方，因为甲方未实时告诉此类变革而构成负约付款所引发的任何提早免费，乙方均不承当违约责任。
第六章地盘操纵权让渡
第十八条乙方在实行成片斥地打算，并实现全数公用举措方法扶植，构成财产用地和别的扶植用地前提（或实现公用举措方法扶植并建成了通用财产厂房和相配套的出产和糊口办事举措方法等空中修建物，或投资额到达总额的＿＿＿％或按照详细环境定）后，有权将本公约项下全数或局部地块的余期操纵权让渡（包罗出卖、互换和赠与）。
第十九条地盘操纵权让渡的受让人除法令还有划定外，能够为中华国民共和国境表里的公司、企业、其余构造和小我。
两边签定的让渡公约，不得违背国度法令、律例和本公约划定。
第二十条乙方在作出让渡＿＿日前应告诉甲方。让渡两边在让渡公约具名后＿＿＿＿日内，应将经公证的让渡公约及有关附件的副本送交甲方，请求操持地盘操纵权变革登记手续，换领地盘操纵证，并按照当局有关划定交纳地盘增值费（税）。
第二十一条自让渡公约失效之日起，本公约和登记文件中所载明的权力、责任随之转移。
第二十二条地盘操纵权和地上修建物、别的附着物统统权朋分让渡的，该当经甲方和房产操持局部核准，并遵照划定操持过户登记手续。
第七章地盘操纵权出租
第二十三条乙方按本公约划定实现全数或局部地块的公用举措方法并建成通用财产厂房和相配套的出产和糊口办事举措方法等地上修建物后，有权作为出租人将本公约项下全数或局部地块余期合用权伴同地上修建物、其余附着物租赁给承租人操纵。
第二十四条出租人与承租人签定的租赁公约不得违背国度法令、律例和本公约的划定。
第二十五条地盘操纵权伴同地上修建物、其余附着物出租，出租人该当遵照划定操持有关登记手续。
第二十六条本公约项下的全数或局部地块操纵权出租后，出租人必须持续实行本公约。
第八章地盘操纵权典质
第二十七条乙方有权将本公约项下全数和局部地块余期操纵权向一个或数个典质权人作出一个或数个典质。典质人与典质权人签定的典质公约不得违背国度法令、律例和本公约的划定。
每典质所包管的债权必须是乙方为斥地本公约项下地块所承当的债权。
第二十八条乙方在作出典质＿＿＿＿日前应告诉甲方。乙方在典质公约具名后＿＿＿日内应将经公证的典质公约，和由此获得的经公证的期票（或存款和谈）及有关附件副本送交甲方，请求操持地盘操纵权典质登记。
遵照有关划定处罚典质财产而获得被典质地盘操纵权的典质权人或第三人，应在实现典质权后＿＿＿＿日内，操持地盘操纵权变革登记手续，换领地盘操纵证，获得地盘操纵权。
第二十九条按照第二十八条而代替乙方的典质权人或第三人，享有并承当本合划定的权力和责任。
第九章刻日届满
第三十条本公约划定的操纵年限届满，甲方有权无偿发出出让地块的操纵权，并无偿获得该地块上修建物及其余附着物统统权。地盘操纵者该当交还地盘操纵证，并遵照划定操持地盘操纵权刊出登记手续。
第三十一条本公约划定的操纵年限届满，乙方如需持续操纵该地块，须在期满前＿＿＿＿天外向甲方提交续期请求书，并经甲方赞成在肯定了新的地盘操纵权出让年限和出让金及其余前提后，签定续期公约，并从头操持地盘操纵权登记手续。
第三十二条本公约存续时代，在特别环境下，按照社会大众好处的须要，甲方能够遵照法定法式提早发出出让地块的操纵权，并按照地盘操纵者已操纵的年限和斥地操纵地盘的现实环境赐与响应的弥补。
第十章不可抗力
第三十三条任何一方因为不可抗力构成的局部或全数不能实行公约不担任任。但应在前提允许下接纳统统须要的弥补体例以削减因不可抗力构成的丧失。
第三十四条遇有不可抗力的一方，应在＿＿＿＿小时内将事务的环境以函件或电报（电传或传真）的书面情势告诉别的一方，并且在事务产生后＿＿日内，向别的一方提交公约不能实行或局部不能实行或须要延期实行来由的报告。
第三十五条除国度法令自身有明白划定外，后继立法或变革对本公约无追溯力。
本公约可按照后继立法或法令变革停止点窜与补充，但必须接纳书面情势提出请求并经两边协商具名赞成后实行。
第十一章违约责任
第三十六条如一方未实行本公约划定的责任应视为违背公约。违约方应担任向别的一方弥补违约引发的统统间接和可得好处的丧失。
第三十七条若是因为甲方的不对而导致乙方对该地块操纵权据有的延期，则本公约项下的地盘操纵权出让刻日应响应推迟。因延期而构成的丧失索赔，按本公约第三十六条操持。
第三十八条若是乙方不能定时支出任何敷衍金钱，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的＿＿＿＿％交纳滞纳金。
第三十九条乙方在该地块上未按斥地打算停止扶植或持续两年不投资斥地扶植，除按本公约第三十六条操持外，甲方有权无偿发出地盘操纵权。
第四十条若是乙方未按公约划定刻日和请求实现公用举措方法扶植，则应在划定实现日期少＿＿＿＿日前告诉甲方。若是甲方以为须要，可按照环境恰当耽误实现日期；若是不在划定刻日内告诉甲方，或甲方有来由认定上述延期来由没法建立并不赞成延期，甲方有权无偿发出局部地盘操纵权。该局部地盘操纵权占全数地盘操纵权的比例与未斥地的公用举措方法占全数请求斥地的公用举措方法比例相称。
第四十一条在颁发地盘操纵证后，因不可抗力的特别环境，乙方在＿＿＿＿年内未能招引并支配该地块内统统兴修的名目，则应在划定日期最少＿＿＿＿日前告诉甲方，经两边协商，可按照环境恰当耽误本公约划定的扶植刻日，不然，甲方有权无偿收加或按排扶植名目地块的操纵权。
第十二章告诉
第四十二条本公约请求要允许的告诉和通讯，不管以何种体例通报，均自现实收到时起失效。两边的地点应为：
甲方： 乙方：
法定称号＿＿＿＿＿＿＿；法定称号＿＿＿＿＿＿＿；
法定地点＿＿＿＿＿＿＿；法定地点＿＿＿＿＿＿＿；
邮政编码＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿；
德律风号码＿＿＿＿＿＿＿；德律风号码＿＿＿＿＿＿＿；
电 传＿＿＿＿＿＿＿；电 传＿＿＿＿＿＿＿；
传 真＿＿＿＿＿＿＿；传 真＿＿＿＿＿＿＿；
电报登记＿＿＿＿＿＿＿；电报登记＿＿＿＿＿＿＿；
任何一方可变革以上告诉和通讯地点，在变革后＿＿＿＿日内应将新的地点告诉别的一方。
第十三章合用法令及争议措置
第四十三条本公约订立、效率、诠释、实行及争议的措置均受中华国民共和国法令的掩护和统领。
第四十四条因实行本公约产生争议，由争议各方协商措置，协商不成的，能够提请仲裁机构仲裁或向有统领权的国民法院告状。
第十四章附则
第四十五条本公约经两边法定代表人具名后失效。
第四十六条本公约接纳中＿＿＿两种笔墨书定，两种笔墨具备划一法令效率。两种笔墨若有不符，以中文为准。公约的中文副本一式＿＿＿份，两边各执＿＿＿＿份。
第四十七条本公约于＿＿＿年＿＿月＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）签定。
第四十八条本公约未尽事务，可由两边商定后作为公约附件。公约附件与本公约具备划一法令效率。
甲方：中华国民共和国＿＿省 乙方：＿＿＿＿（章）
（自治区、直辖市）＿＿＿＿
市（县）地盘操持局（章）
法定代表人：＿＿＿＿（具名） 法定代表人：＿＿＿＿（具名）
地盘操纵前提
（成片斥地运营名目）
一、建立斥地企业
１．１地盘操纵者须遵照中国有关法令、律例建立处置地盘斥地运营的斥地企业。斥地企业遵照《中华国民共和国城镇国有地盘操纵权出让和让渡暂行条例》划定获得斥地域域的地盘操纵权。斥地企业依法自立运营操持，但在其斥地域域内不行政操持权，斥地企业与其余企业的干系是商务干系。
斥地企业的运营勾当应遵照中华国民共和国的法令、律例，其正当权力受中国法令掩护。
二、界桩定点
２．１《国有地盘有权出让公约》（以下简称本公约）正式签定后＿＿＿＿日内，＿＿＿＿市（县）地盘操持局会同斥地企业依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积审定无误年，两边在用地红线图上具名认定。界桩由斥地企业妥帖掩护，不得私行点窜，界桩蒙受粉碎或挪动时，应实时报告＿＿＿＿市（县）地盘操持局，请求从头埋设。
三、地盘操纵请求
３．１斥地域域内地盘必须合适本公约划定的地盘用处。
３．２斥地域域内的斥地扶植应合适以下请求：
（１）修建容积率＿＿＿＿＿＿；
（２）修建密度＿＿＿＿＿＿＿；
（３）修建物总高度（不包罗公开室）＿＿＿＿＿＿＿＿；
（４）附着物高度＿＿＿＿＿＿＿＿；
（５）园林绿化比率＿＿＿＿＿＿＿；
（６）室外空中标高＿＿＿＿＿＿＿。
（注：按照详细环境定）
３．３斥地企业应体例斥地域域内的成片斥地打算和可行性研讨报告，①包罗斥地扶植总方针；②斥地扶植分期方针③实行斥地的详细内容和请求④斥地后地盘操纵打算。
３．４斥地域域在都会打算规模内的，斥地企业制定的成片斥地打算必须合适都会全体打算请求，并按有关划定报都会打算主管局部核准。严酷按核准的打算实行，如确需点窜，必须征得原核准构造赞成。
四、公用举措方法
４．１斥地域域内的全数公用举措方法由斥地企业在本公约失效之日起＿＿日内，按照核准的成片斥地打算担任兴修并使其到达中国现行设想和施工规范规范。
斥地企业投资扶植地域内自备电站、热力站、水厂等出产性公用举措方法的，可由斥地企业自立运营，也可交处所公用奇迹企业运营。公用举措方法才能有充裕，须要供给地域外，或须要与地域外举措方法联网运转的，斥地企业应与处所公用奇迹企业按国度有关划定签定公约，按公约划定的前提运营。
４．２斥地企业需接引地域外的水、电、热等资本，供给接点和办事的，须与中国当局有关局部另签公约，并由处所公用奇迹企业担任运营。
４．３斥地域域的邮电通讯奇迹，由邮电局部同一打算、扶植与运营。也能够经＿＿＿（省自治区、直辖市）邮电主管局部核准，由斥地企业投资扶植，或斥地企业与邮电局部合伙扶植通讯举措方法，建成后移交邮电局部运营，并按照两边签定的公约，对斥地企业赐与经济弥补。
４．４斥地企业能够按照国度交通主管局部的同一打算扶植和运营公用港区和船埠。斥地域域地块规模触及海岸港湾或江河建港区段的，岸线由国度同一打算和操持。
４．５斥地企业在斥地域域内扶植的全数公用举措方法，在本公约刻日内或本公约提早消除之前，均归斥地企业统统。
４．６公用举措方法实现后，斥地企业能够遵照是中国法令构成一个或多个对公用举措方法停止斥地、运营为目标合伙、协作企业，在本公约期内，中国当局可应这些企业的请求，供给赞助。
４．７斥地企业必须按照全体打算请求，在该斥地域域内为当局行政、法令操持局部无偿供给公用举措方法，如办公用房等。
４．８相邻两边必须彼此协作，并按照须要授与对方须要的相邻权，和其余他项权力以保障斥地域域与相邻地域的交通来往和斥地扶植的顺遂停止。
五、设想、施工、完工
５．１斥地域域内的修扶植计、修建用处等必须合适地盘操纵请求及成片斥地打算，触及交通、管线、消防、环保、人防、绿化等，须报中国当局有关主管局部审批后扶植，交由处所当局派出机构操持。
５．２斥地企业在签定本公约＿＿＿＿日内按核准的打算设想图纸和施工设想图纸完工施工，并在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前建成不少于＿＿＿平方米的规范或专业厂房。
六、名目引进
６．１斥地企业担任吸收投资者到斥地域域投资，并保障自地盘操纵证颁发之日起＿＿＿＿年内招引并支配区内统统的扶植名目，＿＿＿＿年内统统扶植名目全数完工投产。
６．２在斥地域域内兴修的扶植名目，其扶植应合适全体打算的请求，并按扶植名目审批操持的有关划定报经中国当局有关局部核准。
国度鼓动勉励举行进步前辈手艺企业和产物出口企业。以举行出口加工企业为主的斥地域域，须要在收支口操持、海关操持等方面接纳特别操持体例的应报经国务院核准。
６．３在斥地域域举行企业，应合适国度有关投资财产政策的请求。属于以下环境的名目不得兴修：
（１）净化环境的名目；
（２）为中国当局所制止或限定的扶植名目和出产产物。
七、监视查抄
７．１在地盘操纵刻日内，＿＿＿＿＿市（县）地盘操持局有权对斥地域域红线规模内的地盘操纵环境停止监视查抄。
７．２斥地企业未经允许不得以任何来由占用红线规模之外的地盘（包罗堆放物品、东西等）。不然，按不法占地措置。
７．３斥地企业在斥地域域内，应按划定的地盘用处和工程设想图纸的请求停止扶植。
７．４斥地企业在斥地域域内的公用举措方法和地上修建物，未经打算局部核准，不得肆意撤除或改建、重修。不然，有关局部有权责令其规复原状或撤除，拒不实行的，可强迫，所需用度由当事人支出。
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