杭州市衡宇租赁条约

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杭州市衡宇租赁条约

　　跟着人们法令认识的增强，条约的法令效率一日千里，它也是完成专业化协作的纽带。那末普通条约是怎样草拟的呢？以下是小编为大师搜集的杭州市衡宇租赁条约，仅供参考，大师一路来看看吧。

杭州市衡宇租赁条约

杭州市衡宇租赁条约1

　　甲方（出租人）：住址：身份证：

　　乙方（承租人）：住址：身份证：

　　丙方（中介方）：

　　根据国度、省有关法令、律例和本市的有关划定，甲、乙两边在志愿、公允、诚笃信誉、等价有偿准绳的根本上，经充实协商，赞成就以下衡宇租赁事情，订立本条约，并配合遵照。

　　一、甲方志愿将座落在本市区衡宇，操纵面积平方米，房产证号，出租给乙方操纵。乙方已对甲方所要出租的衡宇做了充实领会，情愿承租该衡宇。

　　二、该衡宇租赁期自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

　　三、该衡宇每一个月房钱总额（大写），￥x元。

　　四、该衡宇房钱年内稳定。自第年起，月房钱为。

　　五、乙方必须定时向甲方缴纳房钱。付款的时候及体例。

　　六、乙方保障所租赁的衡宇权作为房操纵。

　　七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞成，并按划定报经有关局部批准，不得私行转变衡宇的操纵性子。

　　八、甲方应保障出租衡宇的操纵宁静，并担任对衡宇及其附着物的按期查抄，承当一般的衡宇维修用度。因甲方耽搁衡宇维修而使乙方或第三人承受丧失的，甲方担任补偿。如因乙方操纵不妥形成衡宇或举措措施破坏的，乙方该当即担任修复或予以经济补偿。

　　九、甲方维修衡宇及其附着举措措施，应提早10天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不实时实行条约商定的维修、养护义务，致使该衡宇产生破坏，形成乙方财产丧失某人身风险的，甲方答允当补偿义务。因乙方阻止甲方停止维修而产生的效果，则概由乙方担任。

　　十、乙方如需对衡宇停止改装修或增扩装备时，应事前征得甲方的书面赞成，并按划定向有关局部操持报告手续后，方可停止。

　　十一、如因不可抗力的缘由此使所租衡宇及其装备破坏的，两边互不承当义务。

　　十二、租赁期内，甲方如需让渡或典质该衡宇，应提早个月告诉乙方。划一前提下，乙方有优先受让权。

　　十三、租赁期内，乙方有以下行动之一的，甲方有权停止本条约，发出该衡宇，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以补偿；

　　1、私行转变本条约划定的租赁用处，或操纵该衡宇停止守法违章勾当的；

　　2、未经甲方赞成，私行拆转变化衡宇布局，或破坏衡宇，且经甲方书面告诉，在限制时候内仍未改正并修复的；

　　3、未经甲方赞成，私行将衡宇转租、让渡、转借别人或更调操纵的；

　　4、拖欠房钱累计一个月以上的；

　　十四、自本条约签定之日起天内，甲方将出租的衡宇交乙方操纵。如甲方过期不交衡宇的，则每过期一天应向乙方付出原日房钱三倍的违约金。

　　十五、租赁期内，甲方无合法来由，提早发出该衡宇的，甲方应按月房钱的三倍向乙方付出违约金。乙方未经甲方赞成半途私行退租的，乙方应按月房钱的三倍向甲方付出违约金。

　　十六、租赁期满，甲方有权发出全数出租衡宇。乙方如需持续租用的，应提早一个月向甲方提出书面动向，经甲方赞成后，从头签定租赁条约，并按划定从头操持衡宇租赁挂号。

　　十七、租赁期满，乙方应准期偿还该衡宇。如乙方过期不偿还的则每过期一天应向甲方付出原日房钱三倍的违约金。

　　十八、本条约经甲、乙两边签定后，两边应按划定向杭州市房地产操持局请求挂号，付出《衡宇租赁证》。

　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞成的根本上，可将租赁衡宇的局部或全数转租给别人，并应签定转租条约，该条约经甲方签定赞成定见，按有关划定操持挂号手续，付出《衡宇租赁证》后，方可转租。

　　二十、变革或消除本条约，请求变革或消除条约的一方应主动向另外一方提出，应实时到杭州市房地产操持局操持变革挂号或刊出手续。

　　二十一、条约产生争议，处置体例由当事人商定从以下两种体例当挑选一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1看待）：

　　1、因实行本条约产生的争议，由当事人协商处置，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

　　2、因实行本条约产生的争议，由当事人协商处置，协商不成的，依法向国民法院告状。

　　二十二、本条约未尽事务，经甲、乙两边协商分歧，可订立补充条目。但补充条目应合适国度、省、市有关衡宇租赁操持划定。

　　二十三、租赁代办署理费：甲方向丙方付出代办署理办事费x元，乙方向丙方付出代办署理办事费x元。

　　二十四、租赁时代，水、电、煤气、无限电视、物管、卫生、德律风用度由乙方承当。

　　二十五、衡宇举措措施押金，衡宇租赁期满撤退退却回押金，押金时代不计利钱。

　　二十六、两边商定的其余事情：

　　二十七、本条约一式2份，甲、乙、丙三方各执1份。

　　二十八、衡宇内详细举措措施清单请见附件。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：

　　地址：地址：地址：望江路158号

　　接洽德律风：接洽德律风：接洽德律风：87803256

　　拜托代办署理人：拜托代办署理人：拜托代办署理人：

　　20xx年x月x日

　　杭州市衡宇租赁条约

　　补充附件清单

　　举措措施称号数量

　　出租方：承租方：

　　中介方：

　　20xx年x月x日

　　收款凭证

　　今收到同道，衡宇房钱国民币

　　衡宇座落于

　　事务

　　收款人：

　　日期：20xx年x月x日

　　衡宇举措措施押金

　　今收到同道，衡宇举措措施押金国民币

　　衡宇座落于

　　事务

　　收款人：

　　日期：20xx年x月x日

杭州市衡宇租赁条约2

　　条约编号：（_______）

　　出租方：（以下简称甲方）

　　接洽地点：

　　证件号码：

　　电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　承租方：（以下简称乙方）

　　接洽地点：

　　证件号码：

　　电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　甲乙两边经协商，于年月日订立本条约，并就以下各条目告竣和谈：

　　第一条：租赁规模及用处

　　1、甲方赞成将上海市路弄号室的衡宇及其举措措施租赁给乙方，计租修建面积为平方米。甲方《衡宇产权证》（产权证编号：沪房地浦字第号）

　　2、乙方租用上述衡宇作之用，未经甲方赞成，乙方不得将衡宇另作他用或转租。

　　第二条：供给装备

　　1、甲方向乙方供给响应的房内装备另立清单条约，清单条约与本条约同时失效等举措措施。

　　2、乙方操纵上述装备所产生的各项用度由乙方承当。

　　第三条：

　　1、租赁期自年月日起至年月日止。

　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在条约期满前一个月书面告诉甲方。在划一租约前提下，及在本条约租赁期内，乙方诚笃实行本条约各项义务的前提下，则乙方有优先续租权，但须从头肯定房钱和签定租赁条约。

　　第四条：房钱

　　房钱为每一个月国民币，如租期不满一个月，可按当月现实天数计较。

　　第五条：付出体例

　　1、房钱须预支，乙方以每个月为一个付出周期，乙方每一个月付出一次，甲方在相干月份前十五天告诉乙方付款，乙方收到甲方付款告诉后，即在十五天内付出下个月的房钱，以此类推。

　　2、乙方须将房钱付给甲方昂首的银行账号：

　　开户银行：

　　账号：

　　抬头：

　　3、乙方也能够或许现金体例付出给甲方。

　　第六条：物业操持费及其它用度

　　1、物业操持费由方根据物业操持公司的有关划定和免费规范付出。

　　2、租赁场合内的洁净由乙方自行担任。

　　3、其余因操纵该衡宇所产生的有关用度由乙方承当，如：水、电、煤气、有线电视、德律风费等。

　　第七条：押金

　　1、为保障本条约的周全实行，在签定本条约时，乙方应付出给甲方个月房钱的押金，押金不计利钱，条约停止时，退还乙方。若乙方不实行条约，则押金不予返还；若甲方不实行条约，则应将押金全额返还并补偿乙方壹个月的房钱用度作为因租房形成的丧失。但因市容整理和市政动迁而没法续租的衡宇除外，甲方可不作任何丧失补偿，此条约便可停止。

　　2、租借期内，无出格环境，甲乙两边不得私行随便加减房钱和变化停止条约租借期。

　　3、甲方有权向乙方查阅付出国际远程的用度，或乙方操纵国际远程德律风，可由甲方代买“国际远程德律风操纵卡”，用度由乙方付出（根据卡上暗码可在室内德律风机上直拨）甲方有权向乙方追索。

　　第八条：制止租赁权的让渡及转借乙方不得产生以下行动：

　　1、租赁权让渡或用作包管。

　　2、将租赁场合的全数或一局部转借给圈外人或让圈外人操纵。

　　3、未经甲方赞成，在租赁场合内与圈外人配合操纵。

　　第九条：维修颐养

　　1、租赁场合内属于甲方统统的内装修及各种装备须要维修颐养时，乙方应实时告诉甲方或物业公司，甲方并实时支配维修颐养。主要装备须要停止大补缀时，应告诉甲方。

　　2、上述维修颐养用度由甲方承当，但若是因为乙方缘由形成的补缀，则用度由乙方承当。

　　3、属乙方统统的内装修及各种装备须要颐养时，由乙方自行停止并承当用度。

　　第十条：变革原状

　　1、乙方如对所租的衡宇从头装修或变化装备及布局时，须事前征得甲方的书面赞成，统统用度由乙方承当。

　　2、乙方在实行上述工程时，须与甲方实时接洽，工程终了后应告诉甲方查抄。

　　3、乙方违背本条约上述划定的，甲方有权请求规复原状，补偿丧失。

　　第十一条：侵害补偿

　　因为乙方及其操纵人或有关职员的居心或严峻不对行动而对甲方、其余租户或圈外人形成侵害时，统统补偿均由乙方承当。

　　第十二条：甲方免责：

　　1、因地动、水患、或非甲方居心形成，或非甲方不对形成的火警、偷盗、各种装备毛病而引发的侵害，甲方概不担任，但甲方有过错或严峻不对的环境除外。

　　2、乙方因被其余客户连累而承受侵害时，甲方概不担任。

　　第十三条：乙方义务

　　1、必须遵照本大楼的物业操持轨制。

　　2、必须妥帖操纵租赁场合及公用局部。

　　3、不得在大楼内产生以下行动：

　　（1）将超重、易燃、易爆、易侵蚀等风险物品带入楼内或实行其余无害于大楼宁静的行动；

　　（2）给甲方或其余租户（业主）带来侵害的行动，和对全数修建物形成侵害的统统行动；

　　（3）违背社会治安、国度宁静和守法行动。

　　第十四条：告诉义务

　　1、甲乙两边所产生的告诉均接纳书面情势。

　　2、任一方的姓名、店铺、地点及总公司地点地、代表者若产生变革时，须实时以书面情势告诉另外一方。

　　第十五条：条约停止

　　因天然灾难及其余不可抗力事务，使大楼的全数或一局部破坏、破坏而致使乙方租赁场合不能操纵时，本条约天然停止。

　　第十六条：条约消除

　　乙方如产生以下行动之临时，甲方可不告诉乙方而消除本条约，如对甲方形成丧失的，乙方还答允当补偿经济丧失的义务。

　　1、房钱及其余债权跨越半个月以上未付；

　　2、租赁场合的操纵违背本条约第一条划定的；

　　3、违背本条约的有关划定的；

　　4、违背本条约第八、第十四条划定的；

　　5、给其余租户（业主）糊口形成严峻故障，租户（业主）反应激烈的；

　　6、、律例、被扣押或成为刑事诉讼（公诉）原告的，和自己灭亡或被宣布失落等环境产生的；

　　7、有较着失期或讹诈行动的现实的；

　　8、甲方呈现前述第3、4或第7项行动的，乙方有权不告诉甲方而消除条约，如对乙方形成丧失的，甲方还应补偿乙方承受的丧失。

　　第十七条：出格申明

　　1、除第十六条和第二十条所述缘由外，租赁期内，乙方不得消除本条约。若遇出格环境须消除时，须以书面情势提早一个月告诉甲方，但不得发出押金。

　　2、条约签定后，租赁期起头前，因为乙方缘由须消除条约时，乙方须把已缴的押金作为违约金付出给甲方。

　　第十八条：租赁场合的偿还

　　条约停止时，乙方应将租赁场合内属于乙方统统的统统物品，包含内装修各种装备、资料全数撤消，使租赁场合规复原状，并经甲方查抄承认后由甲方发出，所需用度由乙方承当。

　　第十九条：胶葛处置

　　对本条约的权力、义务产生争议时，如调剂不成，可向有关统领的衡宇地点地的中国法院提出诉讼。

　　第二十条：补充条目

　　……

　　中介方：

　　甲方： _____________

　　乙方：_____________

　　日期： _____________

　　日期：_____________

　　注：本条约一式二份，甲、乙两边各执一份。

杭州市衡宇租赁条约3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：XXXXXXXX

　　保障人落第三方(丙方)：XXXXXXXX

　　根据《中华国民共和国条约法》及其余相干法令、律例的划定，甲、乙、丙三方在划一、志愿、公允和诚笃信誉的根本上，经协商分歧，就乙方承租甲方可依法出租的衡宇事务订立本条约。

　　一、出租衡宇环境

　　1、甲方出租给乙方的衡宇位于XXXXXXXX省XXXXXXXX市(区/县)路

　　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，修建面积为平方米，衡宇用处为商店。

　　2、甲方奉告乙方该衡宇(已/未)设定典质。

　　二、租赁用处

　　1、乙方租赁上述衡宇用于运营XXXXXXXX加盟店，非经甲、丙两边配合书面赞成，不得私行变革用处。

　　2、甲方赞成乙方在不转变衡宇用处的环境下,以承包、转租等情势变革现实

　　承租人，但不影响甲、乙之间的租赁条约干系。

　　3、除上述景象外，乙方或丙方不得将衡宇私行对外转租。若乙方私行对外

　　转租的，丙方有权代替乙方作为该衡宇的承租人。若丙方依然对外转租的，甲方有权消除本条约，并究查其违约义务。

　　三、托付日期、条约租赁刻日

　　1、甲、乙两边商定，甲方在年代日前托付衡宇，该衡宇租赁刻日自年代日起至年代日止。

　　2、若甲方未能在托付日将该衡宇托付给乙方，则乙方有权以书面情势告诉甲方提早停止本条约，甲方应在收到乙方书面告诉之日起日内将乙方已付出(若有)的保障金双倍(无息)退还给乙方，并将乙方已付出的房钱双倍一并退还乙方。

　　3、租赁期满，甲方有权发出该衡宇，乙方应准期偿还。

　　四、房钱及其余用度的付出

　　1、甲、乙两边赞成按以下体例计较房钱：

　　该衡宇房钱天天每平方米国民币元，算计每一个月房钱为国民币元，年房钱元;在年后年房钱递增%，为国民币元。

　　2、房钱每(月/季度/年)计收一次，乙方于每档租期起头日起的个任务日内，在收到甲方开具的发票后向甲方付出房租。第一期房钱乙方在年代日付出甲方。

　　3、租赁时代，因乙方操纵租赁衡宇所产生的.有关用度由乙方承当，乙方在收到相干本能机能局部的账单后付出。

　　4、甲方供给以下银行信息供乙方定时缴纳房租：

　　银行账号：

　　开户人：

　　开户行：

　　接洽德律风：

杭州市衡宇租赁条约4

　　本条约当事人:

　　出租方(以下简称甲方)：

　　【自己】【法定代表人】姓名：

　　【身份证】【护照】【停业执照注册号】：

　　地点

　　邮政编码：

　　接洽德律风：

　　拜托代办署理人：

　　地点：

　　邮政编码：

　　接洽德律风：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　【自己】【法定代表人】姓名：

　　【身份证】【护照】【停业执照注册号】【其余】：

　　地点：

　　邮政编码：

　　接洽德律风：

　　拜托代办署理人：

　　地点：

　　邮政编码：

　　接洽德律风：

　　居间方(以下简称丙方)：

　　【停业执照注册号】：

　　运营地点：

　　【法定代表人】姓名：

　　邮政编码：接洽德律风：

　　【房地产掮客人】姓名：

　　【身份证】【执业证号】【其余】：

　　接洽德律风：

　　根据《中华国民共和国条约法》、《商品衡宇租赁操持方式》、《浙江省栖身衡宇出租挂号操持方式》，及其余有关法令、律例之划定，甲、乙两边在划一、志愿、诚笃信誉准绳的根本上，就衡宇租赁事情告竣以下和谈：

　　第一条甲方保障所出租的衡宇合适国度对租赁衡宇的有关划定。

　　第二条衡宇根基环境

　　1、甲方将座落于杭州市，修建面积为平方米，衡宇用处为 , 统统权证号为的衡宇(以下简称该衡宇)出租给乙方操纵。(详见衡宇统统权证复印件)

　　2、该衡宇现有装修及举措措施、装备环境详见条约附件。

　　该附件作为甲方根据本条约商定托付乙方操纵和乙方在本条约租赁期满交还该衡宇时的验收根据。

　　第三条衡宇租赁证实文件

　　1、甲方应供给房产证(或具备出租权的有用证实)、身份证实(停业执照)等文件;租赁衡宇属于共有的，出租人还该当供给其余共有人赞成的书面证实。

　　2、乙方应供给身份证实文件。

　　3、两边考证后可复印对方文件备存，统统复印件仅供本次租赁操纵。

　　4、自本条约签定之日起30日内，由 (甲方乙方丙方)向租赁衡宇地点地的区房产行政主管局部请求操持衡宇租赁挂号备案手续。

　　5、自衡宇租赁挂号备案后3日内，由 (甲方乙方丙方)向租赁地点地的公安构造报送栖身衡宇出租挂号信息。

　　第四条租赁刻日、用处

　　1、甲乙两边商定，甲方于年月日前向乙方托付该衡宇。[出租]衡宇租赁期自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方许诺，租赁该衡宇仅作为操纵，并遵照国度和本市有关衡宇操纵和物业操持的划定，在租赁期内未征得甲方书面赞成和有关局部审批批准前，不得私行转变商定的操纵用处，不得私行修改衡宇承重布局和拆改室内举措措施，不得侵害其余业主和操纵人的合法权力。

　　3、租赁期满，甲方有权发出出租衡宇，乙方应准期按约交还。乙方如请求续租，则必须在租赁期满个月之前书面告诉甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁条约。

　　第五条房钱及付出体例

　　1、该衡宇每一个月季年( )房钱为，大写万仟佰拾元整)。该衡宇房钱 (年/月)内稳定。自第 (年/月)起，两边可协商对房钱停止调剂。有关调剂事务由甲、乙两边在补充条目中商定。

　　2、甲方收款后应供给给乙方有用的收款凭据。

　　3、衡宇房钱付出体例以下：

　　第六条租赁时代押金和其余用度

　　1、甲、乙两边商定，甲方托付该衡宇时，乙方应向甲方付出衡宇租赁押金，押金为元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭据。租赁干系停止时，甲方收取的衡宇租赁押金除用以抵充条约商定由乙方承当的用度外，残剩局部偿还乙方。

　　2、租赁时代，操纵该衡宇所产生的水、电、煤气、通信、装备、物业操持、等用度由 (甲方/乙方)承当。

　　3、租赁时代，衡宇和地盘的有关税费由 □甲方 □乙方 □其余体例依法缴纳。若是产生当局有关局部征收本条约中未列出名目但与该衡宇有关的用度，应由甲乙两边协商承当。

　　第七条衡宇补葺与操纵

　　1、在租赁期内，甲方应保障出租衡宇的操纵宁静。该衡宇及所属举措措施的维修义务除两边在本条约及补充条目中商定外，均由甲方担任(乙方操纵不妥除外)。甲方提出停止维修须提早日书面告诉乙方，乙方应主动辅佐配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应实时供给维修办事。对乙方的装修装潢局部甲方不负有补葺的义务。

　　2、乙方应公道操纵其所承租的衡宇及其从属举措措施。如因操纵不妥形成衡宇及举措措施破坏的，乙方该当即担任修复或经济补偿。

　　乙方如转变衡宇的外部布局、装修或设置对衡宇布局有影响的装备，设想规模、规模、工艺、用料等打算均须事前征得甲方的书面赞成前方可施工。租赁期满后或因乙方义务致使退租的，除两边还有商定外，甲方有权挑选以下权力中的一种：

　　(1)凭借于衡宇的装修归甲方统统。

　　(2)请求乙方规复原状。

　　(3)向乙方收取规复工程现实产生的用度。

　　第八条衡宇的让渡与转租

　　1、租赁时代，甲方有权遵照法定法式让渡该出租的衡宇，让渡后，本条约对新的衡宇统统人和乙方持续有用。

　　2、租赁时代，乙方 □不得转租、转借承租衡宇，□能够或许转租、转借承租衡宇，□经甲方书面赞成后能够或许转租、转借承租衡宇。

　　3、甲方若出售衡宇，须在出售之前的公道刻日内书面告诉乙方，在划一前提下，乙方有优先采办权。

　　第九条条约的变革、消除与停止

　　1、两边能够或许协商变革或停止本条约。

　　2、甲方有以下行动之一的，乙方有权消除条约：

　　(1)不能供给衡宇或所供给衡宇不合适商定前提，严峻影响栖身。

　　(2)甲方未尽衡宇补葺义务，严峻影响栖身的。

　　3、衡宇租赁时代，乙方有以下行动之一的，甲方有权消除条约，发出出租衡宇;

　　(1)未经甲方书面赞成，转租、转借承租衡宇。

　　(2)未经甲方书面赞成，拆转变化衡宇布局。

　　(3)破坏承租衡宇，在甲方提出的公道刻日内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面赞成，转变本条约商定的衡宇租赁用处。

　　(5)操纵承租衡宇寄存风险物品或停止守法勾当。

　　(6)过期未缴纳按商定该当由乙方缴纳的各项用度，已给甲方形成严峻侵害的。

　　(7)拖欠房租累计以上。

　　4、租赁期满前，乙方要持续租赁的，该当在租赁期满个月前书面告诉甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在划一前提下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满条约天然停止。

　　6、因不可抗力身分致使条约没法实行的，条约停止。

　　第十条衡宇托付及发出的验收

　　1、甲方应保障租赁衡宇自身及从属举措措施、装备处于能够或许一般操纵状况。

　　2、验收时两边配合到场，如对装修、器物等硬件举措措施、装备有贰言该就地提出。就地难以检测判定的，应于日内向对方主意。

　　3、乙方应于衡宇租赁期满后，将承租衡宇及从属举措措施、装备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方衡宇该当坚持衡宇及举措措施、装备的无缺状况，不得保存物品或影响衡宇的一般操纵。对未经赞成保存的物品，甲方有权措置。

　　第十一条甲方违约义务

　　1、甲方因不能供给本条约商定的衡宇而消除条约的，应根据条约总房钱的向乙方付出违约金。甲方除应按商定付出违约金外，还应答超越违约金之外的丧失停止补偿。

　　2、如乙方请求甲方持续实行条约的，甲方每过期交房一日，则逐日应向乙方付出违约金。甲方还答允当因过期托付给乙方形成的丧失。

　　3、因为甲方怠于实行维修义务或环境告急，乙方构造维修的，甲方应付出乙方用度或折抵房钱，但乙方应供给有用凭据。

　　4、甲方违背本条约商定，提早发出衡宇的，应根据条约年房钱的向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏填补乙方丧失的，甲方还应当承当补偿义务。

　　5、甲方因衡宇权属瑕疵或非法出租衡宇而致使本条约有用时，甲方应补偿乙方丧失。

　　第十二条乙方违约义务

　　1、租赁时代，乙方有以下行动之一的，甲方有权停止条约，发出该衡宇，乙方应根据条约总房钱的向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏填补甲方丧失的，乙方还应担任补偿直至到达填补全数丧失为止。

　　(1)未经甲方书面赞成，将衡宇转租、转借给别人操纵的;

　　(2)未经甲方书面赞成，拆转变化衡宇布局或破坏衡宇;

　　(3)转变本条约划定的租赁用处或操纵该衡宇停止守法勾当的;

　　(4)拖欠房租累计以上的。

　　2、在租赁期内，乙方过期缴纳本条约商定应由乙方承当的用度的，每过期一天，则应按上述用度总额的付出甲方违约金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方应当按条约总房钱的向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏填补甲方丧失的，乙方还答允当补偿义务。

　　4、乙方如过期付出房钱,每过期一日,则乙方须按日房钱的付出违约金。

　　5、租赁期满，乙方应准期交还该衡宇。乙方过期偿还，则每过期一日应向甲方付出原日房钱的违约金。乙方还答允当因过期偿还给甲方形成的丧失。

　　第十三条免责前提

　　1、因当局缘由须要撤除或革新已租赁的衡宇，使甲、乙两边形成丧失的，互不承当义务。

　　2、因上述缘由此停止条约的，房钱根据现实操纵时候计较，缺乏整月的按天数计较，多退少补。

　　第十四条本条约未尽事务，经甲、乙两边协商分歧，可订立补充条目。补充条目及附件均为本条约构成局部，与本条约具备划一法令效率。

　　第十五条争议处置

　　凡因本条约产生的或与本条约有关的统统争议，由两边当事人协商，协商处置不成的，两边当事人分歧赞成提交杭州仲裁委员会根据其仲裁法则停止仲裁;但两边当事人出格商定以下处置体例中第种体例处置争议的除外：

　　1、提交仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向国民法院告状。

　　第十六条其余商定事情

　　第十七条本条约自两边具名(盖印)后失效，丙方盖印确认。

　　第十八条本条约及附件一式份，由甲、乙、丙三方各执份。各方所执条约均具划一效率。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　拜托代办署理人(签章)：拜托代办署理人(签章)：

　　证件号码：证件号码：

　　丙方(签章)：

　　房地产掮客人(签章)：

　　执业证号：

　　签定地点：

　　签定日期：年月日

　　衡宇交割清单

　　衡宇地点：

　　条约编号：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方(盖印)：

　　房地产掮客人：

　　日期：

杭州市衡宇租赁条约5

　　房租( )号

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　一、甲方志愿将座落在本市___区__衡宇，操纵面积___平方米，出租给乙方操纵。乙方已对甲方所要出租的衡宇做了充实领会，情愿承租该衡宇。

　　二、该衡宇租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、该衡宇每一个月每平方米操纵面积房钱___元，月房钱总额(大写)___，￥___元。

　　四、该衡宇房钱___年内稳定。自第___年起，月房钱每一年递增___%。

　　五、乙方必须定时向甲方缴纳房钱。付款的时候及体例___。

　　六、乙方保障所租赁的衡宇权作为___房操纵。

　　七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞成，并按划定报经有关局部批准，不得私行转变衡宇的操纵性子。

　　九、甲方维修衡宇及其附着举措措施，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不实时实行条约商定的维修、养护义务，致使该衡宇产生破坏，形成乙方财产丧失某人身风险的，甲方答允当补偿义务。因乙方阻止甲方停止维修而产生的效果，则概由乙方担任。

　　十、乙方如需对衡宇停止改装修或增扩装备时，应事前征得甲方的书面赞成，并按划定向有关局部操持报告手续后，方可停止。

　　十一、如因不可抗力的缘由此使所租衡宇及其装备破坏的，两边互不承当义务。

　　十二、租赁期内，甲方如需让渡或典质该衡宇，应提早___个月告诉乙方。划一前提下，乙方有优先受让权。

　　十三、租赁期内，乙方有以下行动之一的，甲方有权停止本条约，发出该衡宇，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以补偿;

　　1.私行转变本条约划定的租赁用处，或操纵该衡宇停止守法违章勾当的;

　　2.未经甲方赞成，私行拆转变化衡宇布局，或破坏衡宇，且经甲方书面告诉，在限制时候内仍未改正并修复的;

　　3.未经甲方赞成，私行将衡宇转租、让渡、转借别人或更调操纵的;

　　4.拖欠房钱累计___个月以上的;

　　十四、自本条约签定之日___天内，甲方将出租的衡宇交乙方操纵。如甲方过期不交衡宇的，则每过期一天应向乙方付出原日房钱___倍的违约金。

　　十五、租赁期内，甲方无合法来由，提早发出该衡宇的，甲方应按月房钱的___倍向乙方付出违约金。乙方未经甲方赞成半途私行退租的，乙方应按月房钱的___倍向甲方付出违约金。

　　十六、租赁期满，甲方有权发出全数出租衡宇。乙方如需持续租用的，应提早___个月向甲方提出书面动向，经甲方赞成后，从头签定租赁条约，并按划定从头操持衡宇租赁挂号。

　　十七、租赁期满，乙方应准期偿还该衡宇。如乙方过期不偿还的，则每过期一天应向甲方付出原日房钱___倍的违约金。

　　十八、本条约经甲、乙两边签定后，两边应按划定向杭州市房地产操持局请求挂号，付出《衡宇租赁证》。

　　二十、变革或消除本条约，请求变革或消除条约的一方应主动向另外一方提出，应实时到杭州市房地产操持局操持变革挂号或刊出手续。

　　二十一、条约产生争议，处置体例由当事人商定从以下两种体例当挑选一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1看待)：

　　1.因实行本条约产生的争议，由当事人协商处置，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;

　　2.因实行本条约产生的争议，由当事人协商处置，协商不成的，依法向国民法院告状。

　　二十二、本条约未尽事务，经甲、乙两边协商分歧，可订立补充条目。但补充条目应合适国度、省、市有关衡宇租赁操持划定。

　　二十三、本条约一式___份，甲、乙两边各执___份。将条约正本贰份送杭州房地产操持局。

　　二十四、两边商定的其余事情：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　接洽德律风：

　　拜托代办署理人：

　　年月日

杭州市衡宇租赁条约6

　　条约编号：

　　甲方（出租人）：身份证号：

　　乙方（承租人）：身份证号：

　　根据国度、省、市有关法令、律例和相干划定，甲、乙两边在志愿、公允、诚笃信誉、等价有偿准绳的根本上，经充实协商，赞成订立本条约并愿配合遵照之。

　　一、衡宇状况。

　　第一条甲方志愿将座落在本市区的衡宇（以下简称该衡宇），修建面积约为：

　　平方米，出租给乙方操纵。乙方已对该出租的衡宇做了充实领会并情愿承租该衡宇。且乙方向甲方保障，在租赁时代不影响隔邻邻人，若有赞扬甲方有权发出衡宇并不承当违约义务。

　　第二条该衡宇现有装修及举措措施环境，由两边在条约附件《衡宇承租交割清单及衡宇维修义务承当明细》中加以申明。除两边还有商定外，该《衡宇承租交割清单及衡宇维修义务承当明细》作为甲方根据本条约约定将衡宇供给给乙方，和乙方在本条约租赁期届满时交还该衡宇的验收根据。该条约附件应当由两边共同具名确认。

　　二、衡宇房钱、租赁刻日及付出体例。

　　第三条该衡宇租赁期自年代日起至年代日止。总计月。

　　第四条该衡宇月房钱（大写）整，￥元。该衡宇房钱年内稳定。该衡宇押金（大写）整，￥元。该押金在租赁期满且两边结净水、电、有线电视、管道、物业等相关用度和衡宇和从属举措措施不破坏的环境下（天然消耗除外），由甲方全额退还乙方。

　　第五条乙方必须定时向甲方缴纳房钱。付款的体例实时候：

　　三、其余用度。

　　第六条乙方在租赁期内，所承租之衡宇的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相干用度均由乙方自行承当（除条约内出格商定除外），并在退租时自行结清。若是未结清，甲方有权根据条约商定间接从押金中扣除相干用度而不必征得乙方的赞成。

　　第七条该衡宇租赁税费：□由乙方承当（甲方代缴，与每期房租一路付出给甲方）□包含在月房钱内□其余自行协商。（税金比例按各区当期地税划定比例）

　　四、衡宇补葺和装修。

　　第八条在条约期内，甲方应保障出租衡宇的操纵宁静，乙方应配合掩护其所承租的衡宇及从属举措措施。如非乙方之义务，由甲方担任修复。若是因为甲方不承当前述修复义务而形成的任何侵害或丧失，则均应当由甲方自行承当，乙方不承当任何义务。若是因为乙方不配合形成的丧失，该丧失产生的用度甲方有权从押金中扣除，缺乏局部由乙方承当，甲方保留停止究查的权力。同时，乙方应在五个任务日内将押金补足。

　　第九条条约期内衡宇及从属举措措施因为操纵缘由形成的维修义务，应由乙方承当。如需甲方辅佐维修，则甲方在接到乙方维修请求后5个任务日内，供给上门维修，乙方需向甲方付出响应用度。

　　第十条乙方在未征得甲方的书面赞成前不得对该衡宇停止装修和布局及从属举措措施停止革新。租赁期满后，除甲方赞成乙方撤除除外，凭借于衡宇的装修归甲方统统。若是乙方强行撤除，视为违约。

　　第十一条对乙方的装修装潢局部甲方不负有补葺的义务。

　　五、转租的划定。

　　第十二条除甲乙两边在本条约补充条目中还有商定外，乙方在租赁期内，须事前征得甲方的书面赞成，方可将该衡宇局部或全数转租别人。

　　六、违约义务。

　　第十三条甲方违约义务：

　　在租赁期内，甲方做出以下保障，不然视为违约处置，应向乙方付出________元（元）房钱作为违约金，由此给乙方形成经济丧失的，还应予以补偿，同时乙方在接到甲方违约金确当天迁出衡宇并结清统统用度。

　　1、甲方未按本条约划定时候托付衡宇，每过期1天，甲方应按条约日房钱的两倍向乙方偿付违约金。过期7天，则视为甲方不实行本条约，乙方有权停止持续实行本条约。

　　2、在拜托期内，甲方因非本条约划定的环境而私行消除本条约，提早发出该衡宇的。（乙方提早违约除外）

　　3、因甲方的权属题目，致使乙方没法一般栖身操纵该衡宇的。

　　第十四条乙方违约义务：