小产权房让渡和谈书汇编5篇

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小产权房让渡和谈书汇编5篇

　　在现今社会糊口中，和谈书的利用成为平常糊口的常态，签定和谈书能够或许或许掩护当事人的正当权力。咱们该怎样制定和谈书呢？以下是小编为大师清算的小产权房让渡和谈书5篇，接待浏览，但愿大师能够或许或许喜好。

小产权房让渡和谈书汇编5篇

小产权房让渡和谈书篇1

　　让渡方（以下简称甲方）

　　甲方：身份证号：

　　受让方（以下简称乙方）

　　乙方：身份证号：

　　甲乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上就甲方将本身正当具备的一套衡宇让渡给乙方一事，告竣让渡和谈，以共同遵循。为明白两边的权力和义务，根据《中华国民共和国公约法》和《中华国民共和国都会房地产操持法》划定，订立公约以下：

　　第一条房产座落、地位、构、条理和从属举措措施

　　1、本公约所出卖衡宇座落在___市___街___巷___号（缺乏局部能够或许或许补充）

　　2、该衡宇为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面），衡宇的修建面积___平方米（包含寝室、客堂、洗手间、厨房、阳台、及其从属举措措施）现实利用面积___平方米。

　　3衡宇品质：装修状态，其余前提为，该衡宇（□已/□未）设定典质。（缺乏局部能够或许或许补充）

　　4、该房地产产权范例：（有房产证或河山利用证）

　　5、出卖衡宇的《房地产权证》证书号码为：国有地盘利用权证号为：共有权证号为：该衡宇占用规模内的地盘利用权随该衡宇一并让渡，该衡宇的相干权力随该衡宇一并让渡。

　　6、衡宇现有装修及其余配套物品、装备情况详见公约附件。

　　第二条甲方对产权的许诺

　　甲方不得坦白与让渡房产相干的主要现实，必须保障其对让渡房产具备完整的统统权，保障上述房产不设定包管、不权属胶葛及债权债权胶葛，保障该衡宇不受别人正当追索，若产生生意前即已存在任何胶葛或权力妨碍的，概由甲方担任处置，并承当响应法令义务，由此给乙方形成经济丧失的，由甲方担任弥补；除补充和谈还有商定外，有关按揭、典质、债权、税项、未金钱及房钱等，甲方均在出卖该衡宇前办妥。出卖后若有上述未清事变，由甲方承当全数义务，由此给乙方形成经济丧失的，由甲方担任弥补，与乙方有关。

　　第三条让渡价钱和付款体例

　　1、让渡价钱

　　两边商定该衡宇让渡价钱为（国民币），大写（国民币）

　　2、付款体例

　　a、此房价款为甲方净价，甲方不付出生意中的任何用度。

　　b、甲方收到乙方定金元整，待乙方请求的存款核准后，便可为乙方筹办操持过户手续。甲方需主动共同乙方操持存款手续。（以收条收条为准）

　　c、操持过户手续当日乙方托付甲方首付款元整。（以收条收条为准）

　　d、余款元整，由银行间接划拨给甲方

　　e、生意上述房产生意进程中产生的统统用度，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何用度。

　　甲方在收款时应向乙方出具收条。

　　第四条衡宇托付

　　两边协商议定甲方应于本公约失效之日起日内，将上述衡宇的全数钥匙托付乙方，并在两边在场的情况下由乙方对衡宇停止验收。乙方如无任何贰言，视为该衡宇情况合适本公约商定，甲方实现衡宇托付，上述衡宇的据有、利用、收益、处罚权归乙方利用。同时应移交有关房产的全数资料（见清单）每过期一日，甲方按房产总价钱付出违约金，跨越一个月则乙方有权消除公约，并由甲方承当%违约金。

　　第五条衡宇过户

　　衡宇托付乙方后，甲方将在获得衡宇产权证后该当即操持让渡手续到乙方名下。操持产权证让渡手续等相干用度由乙方承当。甲乙两边应主动共同操持过户手续，方担任操持衡宇过户，方予以充实辅佐，因甲乙任何一方不共同所形成的丧失，由义务方弥补违约方。

　　第六条对于产权的商定

　　甲方将上列房产让渡后，按两边签定的让渡公约实行相干的权力和义务，假设所让渡房产今朝未操持房产证、地盘证，此后前提许可操持房产证、地盘证，则根据以下几款实行：

　　1、在操持此衡宇产权证，地盘证及其手续时，甲方应辅佐乙方将此衡宇产权证，地盘证产权操持为乙方名下，所需统统用度，由乙方承当。

　　2、如因政策缘由不能将房产证、地盘证间接操持为乙方名下，甲方须辅佐乙方操持衡宇产权证、地盘证及其过户手续，过户手续所须统统用度由乙方承当。

　　3、如在本衡宇生意公约建立后，不管是不是操持衡宇产权证，地盘证及其过户手续，乙方有权将此衡宇出租出卖，甲方不得干与。

　　第七条保障

　　1、甲方保障本身对该让渡衡宇具备处罚权，让渡该衡宇不存在法令上的妨碍。甲方保障本和谈让渡之房产不存在任何情势的让渡、典质、变卖等事件，不受任何第三人主意任何权力利，如产生上述任何缘由所产生的胶葛，统统义务由甲方承当，因衡宇产权产生的经济胶葛及用度等亦由甲方承当。

　　2、衡宇移交前，甲方应坚持衡宇原有构，担任搞好通水、通电、大众举措措施给乙方利用，保障乙方不存在任何衡宇一般利用的瑕疵，衡宇移交前所产生的水电费、物业费等相干用度由甲方担任，移交后由乙方担任。

　　3、甲方在衡宇及房产证书交乙方后、房产过户操持前不得实行有碍乙方一般利用衡宇的行动，更不得将衡宇再卖别人。不然，应向乙方付出购房款5%的违约金，并承当由此给乙方形成的统统丧失。

　　第八条两边义务

　　1、甲方保障出卖房产合适国度房产上市的划定，并保障产权清楚，无典质、查封和任何胶葛，保障所供给的资料实在有用，不含子虚内容，若有违背上述商定形成的义务由甲方承当。

　　2、甲方应在_____年_____月_____日将该房产托付乙方（以银行划拨余款日为准）室内现有家电、家具随衡宇交代赠予给乙方。

　　3、甲方清该衡宇交代日期前的统统用度，交代后产生的用度由乙方承当。

　　4、甲方在本公约失效之日起_________日内将户口迁出。

　　5、乙方存款数额缺乏时，利用现金补齐，不然视为违约。

　　6、若乙方操持房地产让渡挂号手续，甲方应予辅佐。

　　7、衡宇大众维修基金随房产转移。

　　第九条违约义务。

　　甲方违背本公约商定，未能在商定时候内托付上述衡宇的，每过期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约义务；过期跨越三个月时，乙方有权两边消除本公约，甲方答允当全数购房款20%的违约金。

　　乙方违背本公约商定，未能在商定时候内付出商定的购房款，每过期一日，甲方按敷衍购房款的万分之二计较滞纳金，过期跨越三个月时，甲方有权两边消除本公约，乙方答允当全数购房款20%的违约金。

　　第十条公约变革

　　1、在公约实行时代，任何一方不得私行变革，若需变革公约内容，应书面告诉对方，征得对方赞成后在划定时候内（书面告诉产生三日内）签定变革和谈，不然形成丧失由义务方承当。

　　2、本公约的补充和谈与本公约具备划一法令效率。

　　第十一条对于衡宇其余事变的商定

　　1、此后若因当局打算扶植须要，或因其余政策性调剂，对该衡宇停止有偿拆迁，则拆迁所得弥补均为乙方统统。若房产未过户乙方，甲方应主动共同乙方操持相干弥补手续；若已过户乙方，操持相干手续与甲方有关。

　　2、本公约受中国法令统领并按其诠释。

　　第十二条本公约未尽事件，由两边另行协商，并签定补充和谈，补充和谈和本公约具备划一法令效率。

　　第十三条公约争议的处置

　　本公约实行进程中，如产生争议，甲乙两边应协商处置，处置不成时，可向有关有统领权的国民法院告状。

　　第十四条本公约自甲、乙两边具名之日起失效。

　　第十五条本公约一式二份，甲、乙两边各执一份，具备划一效率。

　　甲方具名：

　　（盖印）身份证号码：（衡宇共有产权人）身份证号码

　　地址德律风

　　乙方具名：

　　（盖印）身份证号码：

　　地址德律风

　　见证人：（盖印）身份证号码：

　　公约签定日：年代日

　　公约签定地：

小产权房让渡和谈书篇2

　　一、本公约根据《中华国民共和国公约法》，由嘉兴市打算与扶植局、嘉兴市工商行政操持局制定。

　　二、本公约合用于单元自跑堂或小我私房（包含房改房）让渡。

　　三、本公约中的卖方必须是衡宇统统权人（共有权人），所称衡宇是指已获得《衡宇统统权证》的衡宇。

　　四、本公约中生意两边拜托房地产中介公司代办署理的，需与代办署理公司别的签定拜托代办署理公约。拜托小我代办署理并由代办署理人签定公约的，应供给经公证的拜托书。

　　处置拜托代办署理营业的房地产中介公司应为经核准具备响应资历的专业房地产掮客机构。

　　五、本公约[ ]中的内容为并列的挑选项，须根据现实情况挑选打“√”。

　　六、本公约为衡宇让渡公约树模文本，本公约的局部条目当现实情况未产生或当事人两边不作商定时，应在条目前空格部位打“×”，以示删除。除国度还有划定外，任何一方不得以“树模公约印刷内容”为由逼迫另外一方接管。

　　七、乙方在签定本公约前有权请求甲方出示本公约说起的甲方有关证书、证实文件和物业操持划定。

　　八、本公约条目由嘉兴市打算与扶植局、嘉兴市工商行政操持局担任诠释。

　　嘉兴市衡宇让渡公约（树模文本）

　　本公约两边当事人：_________________________

　　卖方（以下简称甲方）：____________________

　　地址：____________________接洽德律风：

　　拜托代办署理人：_______________

　　地址：____________________接洽德律风：____________________

　　买方（以下简称乙方）：

　　地址：____________________接洽德律风：____________________

　　拜托代办署理人：_______________

　　地址：____________________接洽德律风：____________________

　　拜托代办署理机构：____________________

　　包办人：____________________接洽德律风：____________________

　　根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧准绳的根本上，赞成就乙方向甲方采办衡宇事变告竣以下和谈：

　　第一条衡宇根基情况（按衡宇统统权证填写）

　　1、甲方衡宇（以下简称该衡宇）座落于嘉兴市____________________，衡宇布局为__________，衡宇用处为__________，衡宇修建面积为平方米，车库面积_____平方米。

　　2、该衡宇统统权证号为_____（共有权证号为_____）。地盘利用权体例为_____，地盘利用权证号为__________。

　　3、随该衡宇一并让渡的从属装备、举措措施：_______________。

　　4、该衡宇租赁情况______________________________。

　　第二条衡宇让渡价钱

　　按修建面积计较该套衡宇让渡价钱为[国民币] [ 币]

　　总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三条付款体例、时候

　　两边商定按以下第_____项以（现金、支票、其余）体例付出房款：

　　1、一次性付款：

　　本公约判定之日起_____天内，乙方一次性将购房款付出给__________。

　　2、分期付款：

　　公约签定之日起_____几天内，衡宇及相干权属证实托付时，权

　　属证实过户后_________________________

　　________________________________________。

　　3、别的体例：___________________________________

　　第四条交房体例：

　　甲乙两边商定接纳以下第_____种体例交房：

　　（1）自本公约签定之日起_____天内，甲方将衡宇及衡宇钥匙、房产证、地盘利用证等相干权属证实一并托付给乙方。

　　（2）其余体例_________________________。

　　第五条乙方过期付款的违约义务

　　乙方未按本公约第三条商定的时候付款，甲方有权按累计敷衍款向乙方究查违约利钱，自本公约划定的敷衍款最初刻日之第二天起至

　　现实付款之日止，月息按_____利率计较。过期付款跨越_____天，甲方有权按下述第种商定究查乙方的违约义务：

　　（1）乙方向甲方付出违约金总计_____元整，公约刻日持续实行。

　　若乙方在天内仍未持续实行公约，遵循下述第（2）条处置。

　　（2）乙方向甲方付出违约金总计_____元整，公约停止，乙方将衡宇退还给甲方。甲方现实经济丧失跨越乙方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由乙方据实弥补。

　　（3）_____________________________________________。

　　第六条甲方过期交房的违约义务

　　除不可顺从的身分外，甲方未按本公约第四条商定的时候交房的，乙方有权按累计已付款向甲方究查违约利钱，自本公约划定的最初托付刻日之第二天起至现实托付之日止，月利钱按计较。过期托付跨越_____天，乙方有权按下述第种商定究查甲方的违约义务：

　　（1）甲方向乙方付出违约金总计_____元整，公约持续限定实行。

　　若甲方在天内仍未持续实行公约，遵循下述第（2）条处置。

　　（2）甲方向乙方付出违约金总计_____元整，公约停止。乙方现实经济丧失跨越甲方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由甲方据实弥补。

　　（3）。

　　第七条甲方保障该衡宇交代时不产权胶葛和拖欠任何用度（如水电、煤气、有线德律风、物业操持费等相干用度），保障已断根该衡宇缘由甲方设定的典质权。如交代后产生该衡宇交代前即存在的产权胶葛和财政胶葛，由甲方承当全数义务，甲方让渡该衡宇之前，确认该衡宇承租人已抛却优先采办权，并获得衡宇权共有人赞成。（乙方对该衡宇的各项根基情况均做了充实领会。该衡宇让渡后，如产生破漏、开裂等题目由乙方承当维修义务。）

　　第八条对于产权挂号的商定

　　自本公约失效之日起，乙方在三个月外向房地产权挂号构造请求操持房地产权属转移手续，甲方主动赐与辅佐。如因甲方不对形成乙方不能在天内获得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方付出违约金_____元整。

　　第九条该衡宇让渡生意产生的各项税费由甲乙两边承当。

　　第十条衡宇让渡后该衡宇所属地盘利用权力、义务和义务依法

　　随之让渡。

　　第十一条其余商定事变______________________。

　　第十二条本公约空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。本公约中未划定的事变，均遵循中华国民共和国有关局部法令、律例和政策实行。

　　第十三条甲、乙一方或两边为境外构造或小我的，本公约应经该衡宇地址地公证构造公证。

　　第十四条本公约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。协商不成的，甲、乙两边赞成接纳以下第_____种体例处置。

　　1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。

　　2、向国民法院告状。

　　第十五条本公约自________之日起失效。

　　1、甲、乙两边具名。

　　2、经__________公证（涉外衡宇让渡必须公证）。

　　第十六条本公约一式_____份，此中甲乙两边、衡宇权属挂号局部及契税局部各执一份。公约未尽事变，甲乙两边可另行商定，其补充商定经两边签章后与本公约具备划一法令效应

　　甲方（签章）_______________乙方（签章）

　　拜托代办署理人_________________拜托代办署理人

　　（签章）（签章）

　　签定日期：_____年__月__日

　　签定地址：

小产权房让渡和谈书篇3

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙两边就衡宇生意事变在划一志愿，协商分歧前提下订立本公约条目以下，以资共同遵循。

　　一、甲方志愿将其村证房位于市____区____的衡宇(修建面积___平方米)以国民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的价款出卖给乙方。

　　二、乙方付出甲方公约保障定金壹万元，如甲方忏悔本公约，双倍弥补；如乙方忏悔本公约，定金不退。

　　三、本公约签定时，甲乙两边都不具备过户前提。等过户前提成熟时，甲方应辅佐乙方操持衡宇产权手续。本公约产生的契税，地盘出让金等由乙方承当。其余税费按有关法令划定承当。乙方一次性将房款托付甲方。

　　四、本公约签定后，甲方对的衡宇利用、收益、出租、包管、典质、生意、据有等权力一并让渡给乙方。

　　五、本公约签定后，甲方保障乙方享有同甲方不异的栖身权力，乙方保障按期缴纳各项物业用度。本公约签定后，甲方不得就该衡宇与别人订立《生意公约》。

　　六、违约义务

　　1、甲方该当于年月日托付乙方衡宇，甲方如不按公约划定的日期托付衡宇，每过期1天按房价总额千分之一计较违约金付出给乙方。过期跨越_______个月时，乙方有权消除本公约。解约时，甲方除将已收的.房价款全数退还乙方外，并应弥补乙方经济丧失国民币___万元。

　　2、乙方全数或局部不实行本公约划定的付款日期及体例的。其过期局部乙方应加付按日千分之一计较的违约金给甲方。过期跨越______个月时，甲方有权消除公约。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的丧失弥补金。

　　3、若是甲方出卖的衡宇存在品质题目影响到乙方栖身权力的利用，统统义务由甲方承当，并应弥补乙方的丧失。

　　4、本公约签定后，任何一方不得私行变革或消除公约。如因严重客观缘由致使本公约的消除，甲方应根据市场评价价返还乙方衡宇价款，并弥补乙方的衡宇装修用度。

　　5、如因打算局部、设想局部的缘由致使衡宇品质和利用功效的，甲方该当告诉乙方，若有弥补款发放，甲方该当全额退还乙方。

　　七、本公约在实行进程中产生的争议，由两边当事人协商处置；协商不成的按下述第______种体例处置。

　　1、提交___________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向区国民法院告状。

　　八、其余商定

　　九、本公约自两边具名或盖印之日起失效。本公约未尽事件两边能够或许或许签定补充和谈，补充和谈与本公约具备划一法令效率。

　　十、本公约一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　见证人：

　　年月日

小产权房让渡和谈书篇4

　　甲方（让渡方）：

　　乙方（承转方）：

　　经甲乙两边协商分歧，甲方赞成将位于xx产权让渡给乙方。详细内容以下：

　　一、衡宇面积以小我报告单元现实面积为准，按统一建房请求，乙方定时缴纳建房款，如不定时交款，效果由乙方自行承当。

　　二、衡宇户型、楼层以现实分派打算为主，衡宇统统的配套福利，包含泊车位、大众举措措施等，只需是甲方在修建衡宇中享有的统统权力，乙方均享有。

　　三、让渡用度为xx万元，在判定公约时乙方付xx元定金，在托付建房首付款时，乙方付清让渡费及建房首付款，其余建房款根据统一请求分批付清。

　　四、若是此后触及衡宇产权操持相干手续，甲方主动共同操持，产生的统统用度由乙方承当。

　　五、在建房进程中，若有衡宇存款，乙方享有按揭存款的权力。

　　六、以上衡宇让渡和谈两边志愿签定，若有违约的情况：①若甲方违约，违约金按让渡费的两倍付给乙方；②若乙方违约，甲方有权谢绝退还让渡费。

　　七、本公约自具名后失效。公约一式两份，甲乙两边各执一份。

　　甲方（具名）乙方（具名）

　　年代日

小产权房让渡和谈书篇5

　　卖方：（甲方），身份证号：_____________

　　买房：（乙方），身份证号：_____________

　　甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙方向甲方采办公有住房，告竣以下和谈：

　　第一条甲方志愿将其衡宇出卖给乙方，乙方也已充实领会该衡宇详细状态，并志愿买受该衡宇。该衡宇详细状态以下：甲方所售衡宇位于**，衡宇占空中积约为**平方米，院子占空中积约为**平方米，衡宇为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，衡宇总面积约为**平方米，一楼门面为框架布局，二、三楼住房为砖混凝布局，二、三楼衡宇立体图见本公约附件；

　　第二条衡宇价钱及其余用度：甲、乙两边协商分歧，甲方所售衡宇总金额为国民币**万元整（￥**）；

　　第三条付款体例：签定公约之日一次性付清；

　　第四条出格商定：

　　1、因乙方所购衡宇为乡村小我地盘上修建。该衡宇生意进程中所产生的生意或过户须要本村村民委员会赞成或有关局部审批的手续题目，甲方该当主动尽力共同乙方一路处置妥帖。若是以激发响应胶葛的，由甲方担任处置。

　　2、如乙方所购衡宇此后能够或许或许操持房产证时，甲方应予以主动共同，但相干用度由乙方自行承当。

　　第五条该衡宇毁损、灭失的危险自衡宇正式托付之日起转移给乙方。

　　第六条此后如衡宇重修，甲方答允认乙方的住房面积。如国度征地，地盘弥补及住房面积弥补均归乙方统统，甲方担任主动共同；

　　第七条本公约签定以后，房价涨落，生意两边不得忏悔；

　　第八条本公约未尽事件，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈，补充和谈与本公约具划一法令效率；

　　第九条本公约自甲、乙两边具名之日起失效；

　　第十条本公约附二、三楼立体图；

　　第十一条本公约一式三份，甲方执一份、乙方执二份；