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赴上海、江苏、陕西等地招商的考查报告
区委布告熊桂金率区委常委、纪委布告田辉、区当局副区长王强、区经济社会生长参谋胡义强、赖永峰等一行，赴上海、南京、昆山、江阴、西安、咸阳等地停止了招商考查。此次考查固然时候很短，但经由过程进修、考查、亲身体味，坦荡了眼界，进修了经历，增进了交换，看到了差别，启发了思惟，收成很大。
一、此次招商考查的特色
1、主题明。在招商考查之前，咱们明白了主题，按照招大引强的请求，连系我区现实，重点向对地域经济生长有动员感化、对经济计划调剂有优化感化、对税源经济扶植有增进感化的名目堆积。凸起了对文明创意财产、总部经济、软件（科技办事）外包和天下500强等四类名方针招商考查。
2、情势活。在招商考查时代，既访问了客商，又洽商了名目；既观赏了进步前辈地域的亮点工程，又进修了进步前辈地域的生长经历和情势。为了进步招商引资使命效力，咱们和市科技局局长陈喜民等有关带领一道在昆山就科技办事外包财产园名目停止连系招商。同时约请了区经济社会生长参谋胡义强（铁道部副司长）和赖永峰（经济日报江西记者站副站长）一路出行，他们既先容名目，又为下一步XX区经济社会生长出运营策。
3、内容丰。此次招商考查时候紧、使命重。在短短5地利候，前后前去上海、南京、昆山、江阴、西安、咸阳等地，与上海家乐福华XX区总部、南京垠坤投资实业公司、昆山圣罗兰团体、昆山联邦国际古代办事财产园、江阴金一文明创意财产园、陕西省电子信息团体、西安高新开辟区、XX市曲江新区管委会和XX市高新开辟区等单元停止了考查、进修、相同、洽商。因为支配公道、跟尾高效，各兄弟单元和企业高度正视、热忱欢迎，到达了预期的方针，美满完成了各项使命。
二、此次招商考查的收成
1、引进天下500强家乐福名目获得了新冲破
家乐福团体是天下第二的国际化零售连锁团体，仅次于美国的沃尔玛，2007年家乐福团体在天下500强排名第32位，在环球具备10400余家店，散布于30多个国度，此中特大型超市200多家，但还不进入江西市场。
我区为引进家乐福江西总部入驻我区，后期已停止了打仗和洽商，该名目拟在现XX区当局大楼旁的18亩地盘上兴修总面积约3万㎡的购物广场。2月24日，考查团一行访问了家乐福中国区副总裁、华XX区总裁康柏德师长教师和华XX区生长总监吴庆师长教师，并就家乐福江西总部进驻我区，投资扶植家乐福购物广场名目停止了洽商。
经相同洽商，两边估计2009年3月尾前可签定协作和谈。和谈签定后，家乐福华XX区总部将进一步完美名目计划；XX区将尽力争夺在2009年上半年完成名目后期有关手续，2009年5月尾进入名目用地挂牌法式。估计该名面前目今半年可完工，争夺在2010年春节前完工停业。
2、引进文明创意财产名目获得了新结果
2月23日，考查团一行在北京金一文明公司董事长钟葱师长教师的伴随下，观赏考查了江阴金一文明创意财产园，该财产园由北京金一文明生长无限公司投资。该公司是中国文明投资保藏类黄金成品的抢先企业，以贵金属文明产物的筹谋、设想、研发及营销为主停业务。2007年，公司的发卖额冲破10亿元，2008年冲破15亿元，估计2009年可冲破23亿元。
两边就文明创意财产的生长停止了相同和交换。金一文明公司董事长钟葱师长教师以为，XX区是南昌最具文明秘闻的城区之一，辖区内八大隐士这张天下级手刺大有文章可做，公司将于2009年3月尾在XX区注册公司，注册资金为2000—3000万元，安身南昌、打造江西文明创意财产，并当令开设金一黄金江西旗舰店与其相配套。
2月25日，考查团一行访问了南京垠坤投资实业公司，观赏了天下之窗软件园、创意东八区和西祠街区等名目，并与垠坤实业就操纵南昌塑料八厂约4万㎡的旧厂房，革新成文明创意财产园名目在停止了交换。南京垠坤投资实业公司作为国际抢先的创意财产园区运营企业，吸收垠坤实业在青云谱投资，适合我区出力生长古代办事业的请求。为此我区将尽力与塑料八厂调和厂房、房钱、办事等题目，竭尽尽力为垠坤实业在南昌投资办事，为名目完工办事。
考查团此行撤销了垠坤实业在我区投资的挂念，增强了投资者的决定信念。垠坤实业表现将尽快完成市场查询访问,连系南昌现实，拟定名目筹谋书，尽快启动名目扶植。
3、引进科技办事外包古代财产园名目获得了新停顿
为引进科技办事外包古代财产园名目，我区与投资商已接洽屡次。该名目位于我区墅溪路以北，上海南路以东，用地范围约200亩，计划修建面积约17万㎡，为原江西再生本钱大市场地块。
2月22日，考查团一行在圣罗兰团体董事长李国华的伴随下，实地考查了圣罗兰团体，并观赏了其在昆山投资的联邦国际古代办事财产园名目。联邦国际名目是集办公、商贸、研发、总部经济为一体的综合性财产园区。全部园区由独栋办公楼、soho、商务旅店、白领时髦糊口街区、创业办事中间、白领公寓、vip企业家会所等构成。今朝，该名目已与20余家天下500强企业签约。
两边在同等志愿、友爱协商的根本上，就名方针后期停顿、投资主体、定位、计划及可行性研讨报告、名目用地挂牌的后期使命、名方针优惠政策等7个方面告竣普遍共鸣，并签定了名目鞭策使命备忘录。
同时，名目投资主体圣罗兰团体将于近期成立特地机构，在XX区注册公司，派专人实施名方针后期使命，估计2009年4月尾前可完成名目计划和可行性研讨报告。
4、进修了西安曲江新区文明财发生长的新情势
曲江新区位于西安城区西北部，是XX市委、市当局成立的“四区二基地”的首要构成局部，是以文明、游览为主导财产的都会生长新区，生长文明、游览财产的上风得天独厚。2002年以来，曲江新区对峙“文明立区、游览兴区”计谋，前后建成了大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江陆地天下、曲江国际会展中间等一批严重文明游览名目，组建了曲江影视团体、曲江会展团体、曲江演艺团体、大唐不夜城公司等文明企业。2006年5月，西安曲江文明财产投资团体被国度文明部授与“天下文明财产树模基地”称呼；2007年8月，西安曲江新区被国度文明部首批授与“国度级文明财产树模园区”称呼。
2月26日，在XX市市长助理黄海清、曲江新区管委会副主任李益民伴随下，考查团一行现场观赏了曲江新区计划展厅、大唐芙蓉园、曲江池遗迹等名目，经由过程漫谈会的情势，进修了曲江文明财发生长的经历和情势。这类经历被众人尊称为“曲江情势”。
曲江新区对峙 “大名目动员、大游览拉动”计谋，走国际化、市场化、生态化的新门路，环绕文明财发生长不时束缚思惟，应用运营都会的理念，经由过程市场化的机制，对本钱停止有用的本钱设置装备摆设。连系大文明、大游览的上风，以市场为方针，以计谋计划为焦点，以本钱整合为导向，不时立异有曲江特色的文明财发生长新理念。
在这类理念的指导下，曲江孕育了本钱运作的良性轮回情势：依靠游览财产上风，发掘文明内在，缩小文明财产效益，动员游览财发生长；依靠游览财产的生长，堆积人气、商气和财气，晋升都会功效和咀嚼，动员都会本钱的增值。
考查团以为，曲江新区生长文明财产的思绪和理念，对八大隐士梅湖景区的生长具备很好的鉴戒意思。
三、对此后使命的请求
此次招商考查，受害匪浅、感触感染尤深。加大招商引资力度，放松名目引进和扶植，进修鉴戒进步前辈地域的生长情势和经历，连系我区以后生长现实，便是要按照区委十届六次全会上提出的“明白一个方针、完美三项行动、完成六个冲破”的方针，鼎力实施“严重名目冲破年、根本行动办法晋升年、构造效力扶植年”勾当和鼎力生长税源经济。详细而言，以后要凸起抓好以下三个方面的使命:
1、要凸起抓好招商引资使命，进一步营建“抓名目、促生长”的稠密空气
要完成地域经济逾越式生长，招商引资是条件，名目招不进来、资金引不进来，就不地域经济生长可言。是以，咱们必须进一步加大招商引资使命力度，经由过程招商引资动员名目扶植、以名目扶植增进地域经济生长。
要实时更新名目库。为进步招商引资使命的针对性和胜利率，区外经贸委（重点名目办）要连系各片区、各街道、镇（园）等相干局部的现实，按照我区财产计划和生长定位，实时调剂、完美、更新招商引资名目库。要经心发掘、筹谋、包装一批对地域经济生长有动员感化、对财产计划有优化感化、对税源经济扶植有增进感化的投资范围大、接洽干系度高、生长性好的名目。该项使命要在4月尾前完成，并报区委、区当局核定。
要实时梳理在谈名目。为延长谈名方针周期、节俭本钱、进步招商引资使命效力，由分担带领牵头，区外经贸委（重点名目办）担任，会同各片区、街道、镇（园）等各相干局部，对在谈名目停止分类、梳理，出格是对持久在谈、持久逗留在观点性动向的名目，要深条理查找此中缘由，提出详细的、可操纵性的定见。须要区委、区当局首要带领出头具名相同、调和、访问的，可一并提出定见，实在处理名目谈不成的题目，进步在谈名方针效力。该项使命在4月尾前报区委、区当局核定后，放松实施。
要实时做好名目办事使命。成立“名目有用益、地刚刚有生长”理念，为名目供给“保姆式”的办事。名目招进来、资金引进来后，各有关单元要对在谈名目、落地名目、在建名目实时跟进，按期访问，实时排名目之所忧，解名目之所难。同时，区纪委、监察局要严厉查处障碍名目鞭策的人和事，要发明一路查处一路，毫不迁就。要采用各种行之有用的体例，使完工的名目尽快完工、完工的名目尽快停业、停业的名目尽快发生效益。区委、区当局将在年关综合方针办理考评中，对各单元办事名目使命停止查核。
2、要凸起抓好城南商贸中间、五大都会特色财产和文明创意财产名目鞭策使命
凸起抓好城南商贸中间扶植。今朝，在城南地域还不构成真正意思上的商贸中间，是以，抓好城南商贸中间的扶植，对堆积城南片区人气、商气和财气将发生首要影响。详细来讲，便是要按照中间商务区（cbd）的规范和请求，凸起抓好世纪·麦迪逊广场名目扶植；放松实施青云大厦的运营盘活；重点鞭策家乐福购物广场名目；尽快买通洪都南小道，使其与三店西路间接雷同，拉开城南商贸中间框架。
凸起抓好五大都会特色财产。要按照区委、区当局《对实施“严重名目冲破年”勾当的实施定见》的请求，要花鼎气力重点打造商贸物流、楼宇经济、文明游览、古代办事、房地产五大都会特色财产。要按照鼎力生长税源经济、出力培育提拔税源的请求，重点做好洪都团体、江铃团体、南昌印钞厂、阳光乳业、深圳农产物零售市场等企业的配套办事使命；重点搀扶国贸广场等楼宇经济的生长。同时由分担带领牵头，对触及到五大都会财产的企业实施带领挂点帮扶使命提出定见，实在处理企业生长困难，赞助企业做大做强。
凸起抓好文明创意财发生长。文明创意财产是缔造力、智力所带来的财产，是高附加值、本钱节俭生态型财产。该财产对我区财产计划调剂、税源经济扶植、强大地域经济气力具备首要感化。区当局要按照“文明财产大区”定位和请求，将文明创意财产作为我区将来生长的首要财产来打造，要按照XX市对文明创意财产的搀扶政策，连系我区现实，提出相配套的撑持政策，撑持文明创意财产在我区做大做强，争夺使其成为我区新的经济增加点。要主动做好南昌科技办事外包财产园、北京金一文明生长公司、南昌垠坤实业投资公司在我区投资的跟进、办事使命。要加大对文明创意财产的招商引资力度，优化生长环境，为文明创意财发生长供给优良泥土，让文明创意财产在我区无所作为、大有可为。
3、要重点完美八大隐士梅湖景区计划、立异本钱运作和市场化机制
当令完美景区计划。出力打造“文明财产大区”，要束缚思惟生长文明财产，要开通开放生长文明财产，成立“计划出发点高是财产、出发点低是累赘”的理念，进修、鉴戒曲江新区文明财发生长国际化、市场化、生态化的思绪，景区管委会要按照晋升景区咀嚼、进步景区着名度、完美景区功效配套的请求，当令完美景区计划，出力将景区打构成游览产物，实施财产化生长。要在计划出台之前，首要做好景区工程扶植的评审使命，理顺景区开辟扶植的债权债权干系。
立异本钱运作情势。以后，景区扶植面对着很大的资金压力，景区管委会要加大本钱运作力度，鉴戒曲江新区情势，充实发掘“八大隐士”文明内在、缩小“八大隐士”品牌效应，运营景区的各种有形有形资产，经由过程勾当、组合、设置装备摆设等体例停止有用运作，增进景区本钱增值，晋升景区经济效益。景区管委会要对此尽快提出定见，报区委、区当局核定。同时为减缓资金压力，昌南城投公司要主动实施本钱运作，加速融资历程，在条件成熟的条件下，可拿出局部运营性用地停止地盘收储，停止典质，了偿局部债权。
实施市场化运作。要按照“当局主导、社会到场、市场运作、企业运营”的思绪，在景区扶植、办理、运营中引入市场机制，充实阐扬市场的感化，完成本钱有用设置装备摆设。鉴戒曲江新区生长经历，采用划拨局部景区本钱到江西八大隐士游览开辟无限公司，赞助其做强做大。同时，景区管委会要在注入财产园情势高低工夫，主动引进对景区运营办理有丰硕经历和胜利案例的大财团、大企业、大团体，对景区实施运营办理。采用有用的体例，吸纳社会资金到场到景区扶植，做大、做强、做优、做雅八大隐士梅湖景区。
拓展：赴上海等地招商引资的考查报告
6月16日至20日，由XX县委副布告、县长李jun带队，副县长潘远忠、宣扬部长朱超雄和县城北扩批示部、财产集合区、商务局、经信局、张家界大峡谷国际游览经济区管委会、游览局等单元担任同道组团到场了湖南省国民当局在上海停止的“2014湖南（上海）投资贸易洽商周（以下简称“沪洽周”），在上海、台州、杭州等地展开了专题招商。
一、招商考查勾当的根基环境
1.签约了一批大名目，招商引资功效较着。6月16日，2014年张家界(上海)游览·投资推介会暨严重名目签约典礼在XX市XX区华亭宾馆停止。有省商务厅带领、XX市当局“沪洽周”代表团全部成员、上海电视台等本地支流媒体、市严重招商名目签约两边到场，总计200多人。我县胜利约请了上海溇澧商会、丹阳轶群(上海)无限公司、上海亿丰团体、年龄观光社、浙江台州新明团体、杭州悦诚团体等6家单元参会，签约名目3个，签约金额38.01亿元，重点推介了县城新区、张家界大峡谷国际游览经济开辟区，下发招商材料200多份。此中XX县蒋家坪新区综合开辟名目投资方是江苏通用路桥无限公司，总投资30 亿元国民币。名目一期扶植常张高速与慈利小道之间的内环路，名目二期扶植慈利小道；张家界农产物综合零售买卖中间名目，总投资3.51亿元国民币，名目选址零阳镇永安村，修建面积达12万平方米，建成后将成为武陵山地域以有机农产物为主的农副产物专业型物流中间、加工中间、零售中间；慈利二九一步步高贸易广场名目投资方是湖南二九一实业无限公司，拟投资4.5亿元，选址公安局、工商银行及环卫处地块，占空中积为10876平方米。
2.结识了一批工商界伴侣，招商引资势头微弱。在上海，李jun县长一行别离与上海溇澧商会长柴波骄、豫荣金属材料无限公司董事长张红敏、茶博士家天下连锁机构董事长陈启扬、亿丰团体常务副总裁张凤良、丹阳轶群(上海)无限公司董事长吴杰森及总司理杨军、年龄团体副总裁（上海年龄国旅总司理）肖潜辉、浙江台州新明投资无限公司总司理张为敏、杭州水利水电勘察设想院董事长尉高洋等停止了接见会面，考查了上海豫荣金属材料无限公司、上海亿丰团体、丹阳轶群(上海)无限公司、杭州水利水电勘察设想院等。每到一处，李jun县长都详细地先容了我县怪异的区位、本钱、政策上风和财发生长状态，较好地宣扬推介了慈利，并动向性地洽商一批名目：在上海溇澧商会，告竣了构造更多老乡回慈利投资兴业的动向；在上海亿丰团体告竣了考查、投资兴修专业市场名目动向；在茶博士家告竣了投资兴修游览办事中间名目动向；在丹阳轶群(上海)无限公司告竣在蒋家坪新区投资病院名目及在张家界大峡谷经济开辟区扶植石雕博物馆名方针开端动向；在台州新明团体告竣了来我县考查、投资扶植专业市场的动向；在杭州水利水电勘察设想院告竣了做好我县澧水半岛名目开辟计划的共鸣。李jun县长但愿上述企业果断来慈投资决定信念并许诺XX县委、县当局将自始自终地做好办事使命。
3.到场了湖南省计谋性新兴财产名目推介会，承接财产转移有亮点。6月18日上午湖南省计谋性新兴财产名目推介会在上海万豪虹桥大旅店3号厅万豪殿停止，参会职员有省、市带领，区县签约职员。我县重点推介了电子、碳酸钙加工为主的财产名目，散发财产招商材料50多份，胜利与姑苏博海电子无限公司签约。该名目拟在我县财产集合区投资3000万元,出产各种薄膜开关和薄膜面板产物。
二、对本次招商勾当的几点体味
招商引资是地域经济生长的“晴雨表”，是鞭策经济社会生长的有用行动和殊途同归。连系此次招商考查勾当，对若何搞好招商引资使命有以下几点体味：
1、要束缚思惟，增强招商认识，奋力完成进位赶超。一是招商引资是慈利扶植地域经济强县、鞭策加速生长的强大能源。据统计，近几年我县招商引资年均增幅达 20%以上，对财务支出的进献率达22%以上。按照我县“十二五”计划，要扶植地域经济强县，完成大逾越大生长，资金从那里来？固然咱们经由过程近几年的尽力，我县的投资环境较着改良，以省级财产集合区、县城新区、大峡谷经济开辟区为代表的财产会聚区硬件行动办法到达较为进步前辈程度，招商引资政策日趋完美，硬件加政策使咱们手中有“金刚砂轮”般的利器，可是咱们不能不看到，这个利器转速还不够快，才能仍不够大，没用充实阐扬它的感化。要让咱们的“县之利器”运行起来，充实阐扬它的感化，能源在那里？为首要靠招商引资、靠投资拉动，完成大投入大生长大逾越。本次招商勾当领会到：上海XX区鼎力招商引资，生长楼宇经济，近几年连续建成操纵的越洋广场、东海广场、嘉里中间、1788国际中间和脚下的会德丰国际广场构成五星三分鼎足，是上海最富贵、房钱最贵的贸易商务新地标，是上海古代cbd的金五星，全区50幢重点楼宇算计进献税收120多亿元，很值得咱们进修。二是招商引资是打造多点撑持的财产计划、增进财产转型进级的严重行动。今朝，我县全体长进入了财产化中后期阶段，怎样鞭策财产计划的优化进级？最首要的行动经由过程鼎力招商引资，周全晋升一产，强大二产，加速三产，革新传统财产、培育提拔特色上风财产，打造多点撑持的财产计划。本次招商勾当咱们领会到吉林长白山地域，后期根本比张家界差，可是经由过程近几年的招商引资，引进了大连万达团体、香港恒丰团体、新和成国际控股团体、卡森国际控股无限公司……一多量分量级的大企业接踵落户长白山，3年条约引资408亿元，累计完成牢固资产投资130多亿元，实施100多个重点名目。招商引资真正成为助推长白山经济周全生长的首要引擎。这一点是值得咱们很好地深思和鉴戒的。
2、要本身加压，强化招商办法，敏捷掀起招商引资新高潮。增强招商引资，加速名目冲破，事关慈利经济生长的大局和将来，必须经心构造，周全鞭策，确保获得实效。一是要凸起使命重点。要紧扣扶植温泉之乡、杜仲之乡、大理石之乡、农产物加工基地、省级财产集合区、张家界后花圃的财产开辟主题和经济生长定位，不时生长强大矿产建材、游览商品加工、机器制作、生物医药等特色财产；要环绕财产计划的全体思绪，充实操纵好财产园区、张家界大峡谷经济开辟区、县城扶植区块“三大引擎”作为鞭策财产会聚、完成集群生长的首要载体和投资增进的首要主体，强化根本行动办法和配套功效扶植，实在晋升财产承载才能；要按照财产政策和重点投资范畴，运营、包装、储蓄一批投资上亿元的严重名目，完美严重投资名目库。深切研讨国度财产政策和生长动向，捉住武陵山片区扶贫攻坚、国主体功效区、张家界国度游览综合鼎新实验区等严重机缘，增强与下级局部的相同对接，争夺报告一批严重名目进入省、市重点名目计划。二是在方式要上不时立异。环绕进步招商引资实效，凸起抓好驻地招商、以商招商和园区招商。依靠驻外商会、12个招商本能机能机构，紧盯重点地域，重点招引行业龙头企业和投资超10亿元的严重名目。重视阐扬外资企业、外乡重点企业的感化，招引接洽干系企业、新上投资名目，在以商招商上获得严重功效。三是在本钱上要搞好兼顾。县委、县当局要经由过程财产计划指导、投资需要市场化对接、出产因素差别化设置装备摆设和优惠政策倾斜撑持，鞭策财产公道计划、会聚生长。经由过程整合差别地域本钱，实施全体招商，既能集合无限本钱鞭策财产的范围化生长，又能够防止彼此杀价，在好处分享的根本上完成好处最大化。四是在轨制上要强化保证。要严酷实施招商引资“一把手”工程。抓带领、层层抓，带头展开招商引资勾当，带头接洽洽商名目，带头为名目落地搞好办事；要实施名目倒逼机制。招商引资使命不只要量化到人，并且详细名目要义务到人，从首要带领到普通同道，要层层实施义务制，并当真督察落实。签约的名目要一个一个地挂号在案，明白分担带领和详细义务人，按期传递名目停顿环境。
三、 下步筹算
1、稳固和扩展此次招商考查勾当的功效。招商引资是手腕，落实名目是关头。要成立健全名目接洽人轨制。一是对已签约的4个名目，要拟定跟进办事一览表，明白义务人，由名目义务单元停止对接抓鞭策，抓落实。二是此次招商考查勾当中访问的每一个重点企业都要有专人停止接洽，约请他们早日来慈利考查。上海亿丰团体由北扩批示部对接；茶博士家由商务局和三讼事乡当局对接；丹阳轶群(上海)无限公司由卫生局和大峡谷经济开辟区管委会对接；台州新明团体由商务局对接。
2、要加速承接长三角、珠三角内地地域财产转移历程。我县在外胜利创业人士较多，回籍投资兴业志愿激烈，这对XX县来讲是一个可贵的机缘，要出力阐发梳理长三角、珠三角地域财产转移的重点范畴，锁定有转移动向的重点方针企业，增强与长三角、珠三角地域财产转移重点地域对接接洽，主动构造小分队“走进来”上门招商，尽力引进一批电子信息、专业市场、商贸、物流等重点财产及其高低游配套财产的主干企业和龙头名目，按财产计划计划挑选性引进一批休息麋集型财产严重名目。
3、充实整合操纵招商本钱。一是放松对驻广州张家界商会和上海溇澧商会的对接调和，赐与恰当的经费补贴，要充实操纵慈利在外职员的本钱展开招商勾当，使招商信息汇集渠道更广、手腕更新、结果更好。同时按照财产特色和功效计划，让名目在最适合的处所落户，防止恶性合作。二是成立招商引资信息互通、本钱同享、使命互动的机制和轨制，经由过程联席集会等情势，充实整合县商务局、经信局、游览局、园区管委会、外办（侨联）、台办、工商联、工商局（个私协会等）、妇联、共青团（青联、青年企业家协会等）等招商本钱。
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