商店的租赁条约

　　出租方（以下称甲方）：

　　承租方（以下称乙方）：

　　甲方情愿将产权属于本身的衡宇出租给乙方。两边根据国度相干法令、律例，经协商分歧，订立本条约，以下：

　　第一条 衡宇座落地点

　　甲方出租的商店座落地点：______号，修建面积______平方米。

　　第二条 租赁刻日

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有以下景象之一的，出租人能够中断条约，发出衡宇：

　　1. 承租人私行将衡宇转租、让渡或转借的；

　　2. 承租人操纵承租房停止不法勾当的，侵害大众好处的；

　　3. 承租人拖欠房钱累计达30天的，并补偿违约金______元。

　　条约期满后，如出租方仍持续出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅作恰当调剂。

　　第三条 房钱和房钱交纳刻日：

　　1.每一年房钱为为国民币______元整（￥ 元）。

　　2. 从第二年起，房钱每一年比上一年度增添______元（即第二年为______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元，………）。

　　3.（或）为加重乙方承当，经两边协商，甲方赞成乙方房钱分＿＿期付款，付款刻日及金额商定以下：

　　第一期：房钱为______，付款时候为＿年＿月＿日。

　　第二期：房钱为______，付款时候为＿年＿月＿日。

　　第三期：房钱为______，付款时候为＿年＿月＿日。

　　第四期：房钱为______，付款时候为＿年＿月＿日。

　　第五期：房钱为______，付款时候为＿年＿月＿日。

　　第六期：房钱为______，付款时候为＿年＿月＿日。

　　………

　　（或3.乙方每 （____月、年）交纳一次房钱，乙方以现金情势付出房钱。）

　　4. 乙方必须根据商定向甲方交纳房钱。如无端拖欠房钱，甲方赐与乙方7天的脱期期，从第8天起头甲方有权向乙方天天按实欠房钱1%加收滞纳金。

　　第四条 租赁时代衡宇补葺

　　出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及补葺，出租方概不担任。如承租方不再利用出租方的门市后，承租方不得粉碎已装修局部及衡宇架构。

　　第五条 各项用度的交纳

　　1. 物业办理费：乙方自行向物业办理公司交纳；

　　2. 水电费：由乙方自行交纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数今后的用度由乙方承当，直至条约期满）。

　　4. 维修费：租赁时代，因为乙方致使租赁衡宇的品质或衡宇的外部举措措施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方担任。

　　5. 利用该衡宇停止贸易勾当产生的别的各项用度均由乙方交纳，（此中包含乙方本身请求装置德律风、宽带、有线电视等装备的用度）。

　　第六条 出租方与承租方的变革：

　　1.若是出租方将房产一切权转移给第三方时，条约对新的房产一切者持续有用。承租人出售衡宇，须在3个月前告诉承租人，在划一前提下，承租人有优先采办权。

　　2.租赁时代，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方利用，必须事前书面向甲方请求，由第三方书面确认，征得甲方的.书面赞成。获得利用权的第三方即成为本条约确当然乙方，享有原乙方的权力，承当原乙方的义务。

　　第七条 违约金和违约义务

　　1.若甲方在乙方不违背本条约的环境下提早消除条约或租给别人，视为甲方违约，担任补偿违约金______元。

　　2.若乙方在甲方不违背本条约的环境下提早消除条约，视为乙方违约，乙方担任补偿违约金 ______元。

　　3.承租方违背条约，私行将承租衡宇转给别人利用的，应付出违约金 元。如是以形成承租衡宇破坏的，还应担任补偿。

　　第八条 免责前提

　　若租赁衡宇因不可抗力的天然灾难致使损毁或形成承租人丧失的，两边互不承当义务。租赁时代，若乙方因不可抗力的天然灾难致使不能利用租赁衡宇，乙方需当即书面告诉甲方。

　　第九条 争议的处理体例

　　本条约在实行中如产生争议，两边应友爱协商处理，协商不成时，任何一方均能够向国民法院告状。

　　第十条 本条约若有未尽事件，一概按《中华国民共和国经济条约法》的有关划定，经甲、乙两边配合协商，作出补充划定，补充划定与本条约具备划一效率。

　　第十一条 本条约两边具名盖印后失效，如一方违约，另外一方有权向违约方请求补偿违约金______ 元。

　　本条约共______页，1式2份，甲、乙两边各执1份，均有划一法令效率。

　　出租方（盖印）： ___________   承租方（盖印）： ___________

　　法定代表人（具名）：________    法定代表人（具名）：________

　　接洽德律风：__________________  接洽德律风：__________________

　　接洽地点：__________________  接洽地点：__________________

　　身份证号码：________________  身份证号码：________________

　　_______年________月________日

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