北京市的衡宇出租代办署理条约

　　条约编号：_____________

　　出租方（甲方）：___________________________

　　代办署理方（乙方）：___________________________

　　按照《中华国民共和国条约法》及有关法令、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇出租代办署理的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条衡宇根基环境

　　该衡宇座落于XX市_________区（县）_________________。

　　该衡宇为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，修建面积_________平方米，利用面积________平方米，装修状态_________，其余前提为_________，该衡宇（□已／□未）设定典质。

　　第二条衡宇权属状态

　　该衡宇权属状态为第_________种：

　　（一）甲方对该衡宇享有一切权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权证，证书编号为：_______________。

　　（二）甲方对该衡宇享有转租权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权人允许甲方转租该衡宇的书面凭据，该凭据为：

　　________________________________________________________________________。

　　第三条衡宇用处

　　该衡宇用处为：__________________________________________________________。

　　第四条代办署理权限（可多选）

　　乙方的详细代办署理权限为：（□以甲方名义代办署理出租该衡宇并操持与承租方之间的卡脖子、联系、签约事件，□代甲方向承租方收取房钱，□监视承租方按照衡宇租赁条约的商定实行其余义务，□_________。）

　　第五条出租代办署理刻日

　　（一）出租代办署理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，合计______年______个月。出租代办署理刻日的变革由两边书面另行商定。

　　（二）甲方应于______年_____月_____日前将该衡宇托付给乙方。

　　第六条房钱

　　（一）房钱规范为_________元／（□月／□季／□半年／□年），房钱合计：_________元（大写：________________元）。出租代办署理期内房钱规范调剂由两边另行书面商定。

　　（二）房钱收取体例：（□甲方间接向承租方收取／□乙方代为收取）。两边挑选由乙方代为收取房钱的，合用以下金钱：

　　1．甲方将该衡宇托付乙方后，不管该衡宇现实出租与否，乙方均应按商定的房钱规范向甲方托付房钱。

　　2．如乙方现实出租该衡宇的价钱高于与甲方商定的房钱规范的，则超出跨越局部（□归甲方一切／□归乙方一切／□_________）。

　　3．本条约签定之日起三个任务日内，乙方应将此中一份条约投递房钱代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开立账户

　　4．乙方自______年_____月_____日起起头按（□月／□季／□半年／□年）经由过程代收、代付银行向甲方付出房钱，付出时候别离为：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

　　第七条佣金

　　出租代办署理期内此中_________日作为乙方任务期，详细日期为_________，任务期内的房钱支出作为乙方佣金，按以下体例向乙方付出：（□由代收、代付银行划帐／□_________）。

　　第八条衡宇租赁保障金

　　甲方托付该衡宇时，乙方（□是／□否）向甲方垫付衡宇租赁保障金，金额为：________元（大写：___________元）。出租代办署理刻日届满或条约消除后，衡宇租赁保障金除抵扣应由乙方承当的用度、房钱和乙方答允当的违约补偿义务外，残剩局部应如数返还乙方

　　第九条其余用度

　　代办署理刻日内，甲方不承当与该衡宇有关的以下用度（可多选）：□船脚／□电费／□德律风费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业办理费／□_________。以上用度乙方可按照现实环境与承租方商定详细付出义务。衡宇租赁税费和本条约中未列明的其余用度均由甲方承当。

　　第十条衡宇及从属举措措施的保护

　　（一）出租代办署理期内该衡宇及其从属举措措施由维修义务：甲方担任__________________；乙方担任_________________。

　　（二）甲方（□是／□否）允许乙方或承租方对该衡宇停止装修、装潢或添置新物。允许的，对该衡宇停止装修、装潢或添置新物的详细事件另行书面商定。

　　第十一条转拜托及奉告义务

　　出租代办署理期内，未经甲方书面允许，乙方不得将代办署理事件全数或局部转拜托给

　　别人。

　　乙方将衡宇出租后，应将承租方及衡宇租赁的有关环境照实奉告甲方。

　　第十二条条约的消除

　　（一）经甲乙两边协商分歧，能够停止条约。

　　（二）有以下景象之一的，本条约停止，甲乙两边互不承当违约义务：

　　1．该衡宇因都会扶植须要被依法参加衡宇拆迁、危改规模的。

　　2．因地动、火警等不可抗力导致衡宇毁损、灭失或形成其余丧失的。

　　（三）甲方有以下景象之一的，乙方有权两边消除条约：

　　1．拖延托付该衡宇达_________日且未征得乙方赞成的；

　　2．托付的衡宇不合适条约商定严峻影响利用的；

　　3．不承当商定的维修义务导致乙方没法一般代办署理出租该衡宇的；

　　4．_______________________________________________________________；

　　5．_______________________________________________________________。

　　（四）乙方有以下景象之一的，甲方有权两边消除条约：

　　1．未按商定付出房钱达_________日以上的；

　　2．私行转变衡宇用处的；

　　3．_______________________________________________________________；

　　4．_______________________________________________________________；

　　5．_______________________________________________________________。

　　第十三条违约义务

　　（一）出租代办署理期内甲方需提早停止条约的，应提早_________日告诉乙方，并按月房钱的_________％付出违约金。

　　（二）出租代办署理期内乙方需提早停止条约的，应提早_________日告诉甲方，并按月房钱的_________％付出违约金。

　　（三）甲方有第十二条第三款景象之一的，应按月房钱的_________％向乙方付出违约金。

　　（四）乙方有第十二条第四款景象之一的，应按月房钱的_________％向甲方付出违约金。

　　（五）_____________________________________________________________。

　　（六）_____________________________________________________________。

　　第十四条条约争议的处理方式

　　本条约项下发生的争议，由两边当事人协商处理或请求调整处理；协商或调整不成的，依法向_________国民法院告状，或按照另行告竣的仲裁条目或仲裁和谈请求仲裁。

　　第十五条其余商定事变

　　（一）______________________________________________________________。

　　（二）______________________________________________________________。

　　（三）______________________________________________________________。

　　第十六条条约失效

　　本条约经甲乙两边具名盖印后失效。本条约（及附件）一式_______份，此中甲方执_______份，乙方执_________份，由乙方投递银行_________份。

　　条约失效后，甲乙两边对条约内容的变革或补充应采用书面情势，作为本条约的附件。附件与本条约具有划一的法令效率。

　　出租方（甲方）（具名）：_______代办署理方（乙方）（盖印）：_____________

　　居处：_________________________居处：_______________________________

　　证件号码：_____________________房地产掮客机构天资证书编号：_________

　　拜托代办署理人：___________________房地产掮客持证职员姓名：_____________

　　证件号码：_____________________掮客资历证书编号：___________________

　　德律风：_________________________德律风：_______________________________

　　_________年________月________日_________年___________月___________日

　　签定地址：_____________________签定地址：____________________

　　_______

　　附件衡宇从属举措措施、装备清单

　　注：甲乙两边可间接在本清单填写内容并具名盖印，也可将自行拟定并具名盖印的《衡宇从属举措措施、装备清单》附在本页。

　　出格奉告

　　一、本条约为XX市扶植委员会与XX市工商行政办理局配合拟定的树模文本，供出租方拜托房地产掮客机构（代办署理方）代办署理出租衡宇利用。签定条约前当事人应细心浏览条约各项条目，未尽事件可在第十五条“其余商定事变”中或在条约附件中予以明白。

　　二、出租方该当出示以下资料：

　　（一）衡宇权属证实；

　　（二）身份证实；

　　（三）共有人赞成出租的证实；

　　（四）将衡宇出租给境外职员及外资机构的，还应具有涉外宁静检查核准文件。

　　三、房地产掮客机构（代办署理方）该当出示以下资料：

　　（一）停业执照；

　　（二）房地产掮客机构备案证实；

　　（三）房地产掮客职员从业资历证实；

　　（四）缴纳租赁代办署理保障金的有关凭据。

　　四、两边应配合检验衡宇内的举措措施、装备，填写《衡宇从属举措措施、装备清单》并具名盖印。

　　五、条约内的空格局部可由两边按照现实环境商定填写。

　　六、出租方可经由过程登录“北京房地产买卖信息网（//www.bjfdc.gov.cn）”查问房地产掮客机构租赁代办署理保障金环境

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