承租方租赁条约模板

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承租方租赁条约模板

　　出租方：

承租方租赁条约模板

　　承租方：

　　根据有关法令律例，两边经协商分歧告竣以下条目，以供遵照。

　　一、租赁厂房

　　出租方将租赁于承租方利用，规模包含：，租赁物面积约为_________平方米。

　　本租赁物的功效为_____________ 。如承租方需转变利用功效，须经出租方书面赞成。

　　二、租赁刻日

　　租赁刻日为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止，总计年。

　　租赁刻日届满前两个月提出，经出租方赞成后，甲乙两边将对有关租赁事变从头签定租赁条约。在划一承租前提下，承租方有优先权。

　　三、托付

　　在本出租条约失效之日起___日内，出租方将租赁物按近况托付承租方利用，且承租方赞成按租赁物及举措措施的近况承租。托付时两边对根本举措措施的状况以交代单的情势具名确认，并可附照片。

　　四、租赁费

　　1、租赁保障金

　　本出租条约的租赁保障金为国民币_______元(大写：_______)。承租方应于本条约签定之日，向出租方付出该租赁保障金，租赁刻日届满，在承租方已向出租方交清了全数敷衍的房钱及本租赁行动所产生的统统用度，并按本条约划定承当向出租方交还承租的租赁物等本条约所商定的义务后，出租方将向承租方无前提退还租赁保障金。

　　2、房钱

　　出租厂房、堆栈及办公楼每一年的房钱均按70元/平方米计取，每一年总计元(大写： )，租期到XX年后，每一年房钱根据递增，房钱每年预交一次，承租方应于本条约签定之日向出租方付出前年的的房钱总计万元(大写：元)，后顺次类推，由承租方汇至出租方指定的以下帐号，或按两边书面赞成的别的付出体例付出。出租方开户行：_______________ ，帐号：_______________ 。承租方过期付出房钱，应向出租方付出滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴房钱总额的__________。

　　3、租赁时代，利用该租赁物所产生的水、电、燃气、通信、装备、物业办理、_________等用度由承租方自行承当。

　　4、租赁时代，地盘利用税由承租方缴纳。

　　五、租赁物让渡

　　在租赁刻日内，若遇出租方让渡出租物的局部或全数产权，出租方应确保受让人持续实行本条约。在划一受让前提下，承租方对本出租物享有优先采办权。

　　六、维修颐养

　　1、承租方在租赁时代享有租赁物及所属举措措施的公用权。承租方应担任租赁物及所属举措措施的保护、颐养、年审，并保障在本条约停止时公用举措措施以靠得住运转状况伴同租赁物偿还出租方。出租方对此有查抄监视权。

　　2、承租方对租赁物及从属物负有妥帖利用及保护之义务，对各类能够呈现的毛病和风险应实时消弭，以防止统统能够产生的隐患。

　　3、承租方在租赁刻日内应保护租赁物，因承租方利用不妥形成租赁物及从属物破坏，承租方应担任维修，用度由承租方承当。

　　七、防火宁静

　　1、承租方在租赁时代须严酷遵照《中华国民共和国消防条例》和______有关轨制，主动共同出租方做好消防任务，不然，由此产生的统统义务及丧失由承租方承当。

　　2、承租方应在租赁物内按有关划定设置装备摆设灭兵器，严禁将/租赁物内消防举措措施用作别的用处。

　　3、租赁物内确因维修等事件需停止一级姑且动火功课时(含电焊、风焊等明火功课)，须消防主管局部核准。

　　4、承租方应按消防局部有关划定周全担任租赁物内的防火宁静，出租方有权于两边赞成的公道时候内查抄租赁物的防火宁静，但应事前给承租方书面告诉。承租方不得在理谢绝或提早赐与赞成。

　　八、保险义务

　　在租赁刻日内，承租方担任采办租赁物的保险，并担任采办租赁物内承租方的财产及别的须要的保险)。若承租方未采办上述保险，由此而产生的一切补偿及义务由承租方承当。

　　九、物业办理

　　1、承租方在租赁期满或条约提早停止时，应于租赁期满之日或提早停止之日将租赁物打扫清洁，搬迁终了，并将租赁物交还给出租方。如承租方偿还租赁物时不清算杂物，则出租方对清算该杂物所产生的用度由承租方担任。

　　2、承租方在利用租赁物时必须遵照中华国民共和国的法令、山东省律例和出租方有关租赁物物业办理的有关划定，若有违背，答允当响应义务。倘因为承租方违背上述划定影响修建物四周其余用户的一般运作，所形成丧失由承租方补偿。

　　十、装修条目

　　1、在租赁刻日内如承租方须对租赁物停止装修、改建，须事前向出租方提交装修、改扶植想打算，并经出租方赞成，同时须向当局有关局部报告赞成。如装修、改建打算能够对公用局部及别的相邻用户影响的，出租方可对该局部打算提出贰言，承租方应予以点窜。改建、装修用度由承租方承当。

　　2、如承租方的装修、改建打算能够对租赁物主布局形成影响的，则应经出租方及原设想单元书面赞成前方能停止。

　　3、装修、改建增添的从属物产权属出租方一切。承租方无权对该主意权力或请求出租方予以补贴。

　　4、如承租方在租赁物内搞扶植，条约到期、消除或停止后，承租方应规复原状，如承租方不规复原状的，出租方有权自行撤除，用度由承租方付出。

　　十一、转租

　　未经出租方书面赞成后，承租方不得将租赁物转租。

　　十二、条约消除

　　甲、乙两边赞成，有以下景象之一的，一方可书面告诉另外一方消除本条约。违背条约的一方，应向另外一方按月房钱的_____倍付出违约金;给另外一方形成丧失，付出的违约金缺乏抵付丧失的，还应补偿形成的丧失与违约金的.差额局部：

　　1、在租赁刻日内，若遇承租方欠交房钱跨越2个月，出租方在书面告诉承租方缴纳欠款之日起15日内，承租方未付出有关金钱的，出租方有权提早消除本条约，在出租方以传真或信函等书面体例告诉承租方(包含受转租人)之日起，本条约主动消除。出租方有权留置承租方租赁物内的财产，并有权将请求拍卖留置的财产用于补偿承租方敷衍出的因租赁行动所产生的全数用度。

　　2、未经出租方书面赞成承租方不得提早停止本条约。如承租方确需提早解约，须提早2个月书面告诉出租方，且实行终了以下手续，方可提早解约：

　　1] 向出租方交回租赁物;

　　2] 交清承租期的房钱及别的因本条约所产生的用度;

　　3] 应于本条约提早停止之前向出租方付出相称于当月房钱2倍的金钱作为补偿;

　　4] 规复原状。

　　3、甲方发明乙方未当真实行其办理职责，存在宁静出产隐患，且书面奉告乙方责令其整改，乙方整改不力或过期拒不整改的。

　　4、乙方未征得甲方书面赞成和相干局部的核准，私行转变该租赁物的打算设想的出产利用性子。

　　5、乙方未征得甲方书面赞成和经宁静出产监视、消防等有关局部的核准，即增设、革新特种装备，或出产、运营、运输、贮存、利用风险物品或措置烧毁风险化学品的。

　　6、乙方未征得甲方书面赞成，私行转租该租赁物、让渡或与别人互换该租赁物承租权的。

　　十三、免责条目

　　1、若因当局有关租赁行动的法令律例的点窜或本地当局行动导致出租方没法持续实行本条约时，将按14.2款实行。

　　2、凡因产生严峻天然灾难、战斗或其余不能预感的、其产生和效果不能防止或防止的不可抗力导致任何一方不能实行本条约时，遇有上述不可抗力的一方，应当即用邮递或传真告诉对方，并应在30日内，供给不可抗力的概况及条约不能实行，或不能局部实行，或需延期实行来由的证实文件。该项证实文件应由不可抗力产生地域的公证构造出具，如没法取得公证出具的证实文件，则供给其余无力证实。蒙受不可抗力的一方由此而免责。

　　十四、条约停止

　　本条约提早停止或有用期届满，甲、乙两边未告竣续租和谈的，承租方应于停止之日或租赁刻日届满之日迁离租赁物，规复原状并将其返还出租方。承租方过期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方更加付出房钱，出租方有权发出租赁物，强行将租赁园地内的物品搬离租赁物，且不负保存义务。

　　十五、争议处理

　　本条约在实行中产生争议，应由两边协商处理;协商不成的，可提交。

　　十六、别的条目

　　1、本条约未尽事件，经两边协商分歧后，可另行签定补充和谈。

　　2、本条约一式两份，甲、乙两边各执一份。

　　3、本条约经两边具名盖印，出租方收到承租方付出的租赁保障金金钱后失效。

　　出租方(印章)：

　　受权代表(具名)：

　　承租方(印章)：

　　受权代表(具名)：