衡宇租赁条约的停止前提

　　衡宇租赁条约的停止，是指条约当事两边的权力、责任依必然的法令现实归于覆灭。衡宇租赁条约停止的前提有以下几点：

　　1、租赁条约到期。

　　2、衡宇撤除改建。

　　3、衡宇毁损。

　　4、衡宇闲置。承租人无合法来由闲置公房6个月以上的`，出租人有权停止条约。

　　5、承租人灭亡。在衡宇租赁条约中，承租人灭亡并且又不同住的其余人时，条约一方当事人不存在，衡宇租赁条约即停止。

　　6、当事人协商停止。

　　7、承租人有严峻违约行动。在租赁时代，承租人应根据条约划定的内容操纵衡宇。若是承租人严峻违背条约，有以下行动之一的，出租人有权停止条约：(1)私行转租、让渡、分租、归还或更调操纵承租衡宇;(2)肆意转变衡宇用处，导致衡宇受损;(3)操纵出租衡宇停止不法勾当;(4)无端拖欠房租达6个月以上。

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