衡宇装修最新条约

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衡宇装修最新条约

　　发包方：_________（以下简称“甲方”）与承包方：_________（以下简称“乙方”）为保护两边的权利，根据现行的法令、律例和规章，连系本工程的详细环境，签定本条约，并遵循实行。

衡宇装修最新条约

　　第一章条约背景

　　第一条施工地点位于_________市_________区_________路_________弄_________号_________室，（以下简称“该衡宇”）。该衡宇落成验收及格，并已托付利用。

　　第二条甲方拜托乙方施工，使衡宇宁静、卫生、雅观、适于栖身、便利糊口、使人表情愉悦。

　　第二章施工单元资历

　　第三条乙方是颠末工商行政操持构造批准挂号的企业法人，经由过程比来一次企业年检，具有经扶植行政主管构造核定的处置民用修建装潢装修工程的天资，天资品级合适本次施工的请求。乙方不具有停业资历或响应天资的，甲方有权停止本条约，乙方该当当即返还甲方已付出的用度，并补偿乙方丧失。

　　第四条本条约签定前，乙方应向甲方出示《停业执照》、《天资证书》原件。

　　第三章施工内容

　　第五条该衡宇属_________布局，房型为_________房_________厅_________厨_________卫，修建总面积为_________平方米；施工的是此中的_________房_________厅_________厨_________卫，施工面积为_________平方米。详见作为本条约附件（一）的《房型图》中红线匡定局部。

　　第六条施工内容和做法申明以下（不够可附页）：

　　（一）厅：空中局部_________，墙面局部_________，天棚局部_________，门窗局部_________，其余_________；

　　（二）房：空中局部_________，墙面局部_________，天棚局部_________，门窗局部_________，其余_________；

　　（三）厨：空中局部_________，墙面局部_________，天棚局部_________，门窗局部_________，其余_________；

　　（四）卫：空中局部_________，墙面局部_________，天棚局部_________，门窗局部_________，其余_________；

　　（五）其余：空中局部_________，墙面局部_________，天棚局部_________，门窗局部_________，其余_________；前款不申明的，依作为本条约附件（二）的《装修施工图》肯定。

　　第四章资料、装备和价款

　　第七条施工利用的资料和装备见作为本条约附件（三）的《首要资料报价单》、作为本条约附件（四）的《帮助资料报价单》，乙方的野生费见作为本条约附件（五）的《野生费报价单》。

　　第八条该衡宇工程总价款为_________元，此中资料费_________元、野生费_________元、操持费_________元、设想费_________元、渣滓清运费_________元、税金_________元、其余用度_________元。工程总价款是各分项价款的总和。

　　前款所述的总价款和分项价款是乙方的估算价钱。结算价钱超越估算价钱的，甲方按估算价钱付出工程总价款；结算价钱低于估算价钱的，甲方按结算价钱付出工程总价款。第九条乙方对资料费、野生费、操持费、设想费、渣滓清运费的报价，不得跨越本条约签定时该用度的市场均匀价钱。

　　乙方在本条约中的报价跨越市场均匀价钱的，按市场均匀价钱结算。

　　两边对前款所述的市场均匀价钱有贰言的，能够拜托价钱评价局部评价，价钱评价局部的评价论断，两边该当接管。

　　第九条乙方应在《首要资料报价单》和《帮助资料报价单》中申明资料和装备的称号、出产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、品级、价钱和数目。

　　乙方供给并已利用的资料和装备与《首要资料报价单》和《帮助资料报价单》的划定不符的，甲方有权挑选以下列体例之一处置，乙方该当接管：

　　（1）甲方赞成持续利用的，乙方免收该资料和装备的用度；

　　（2）甲方不赞成持续利用的，乙方该当根据《首要资料报价单》和《帮助资料报价单》的划定改换和重做，改换后的资料和装备费减半收取，原工期稳定。

　　第十条乙方该当提交申明书、保修单、环保申明书和购货发票复印件，甲方请求与原件查对的，乙方该当赞成。发票上该当载明产物称号、品牌、型号、规格、品级、价钱和数目。

　　第十一条乙方供给的资料和装备品质必须合适国度规范，有品质查验及格证实和有中文标识的产物称号、规格、型号、出产厂厂名、厂址等，不得利用国度明令裁减的修建装潢装修资料和装备。

　　乙方供给的资料和装备必须合适国度环保规范，包含但不限于落成后的室内氛围品质，辐射、照明和乐音强度等目标，使甲方到达宁静栖身、糊口的目标。

　　乙方违背前两款划定的，该当当即改换和重做，改换后的资料和装备不再免费，原工期稳定。

　　第十二条甲方变革施工内容的，乙方该当赞成。工期、总价款、《首要资料报价单》和《帮助资料报价单》的内容响应变革的，经甲方书面确认后失效。

　　第八条至第十二条在乙方供给施工利用的资料、装备和劳务的景象下合用。

　　第十三条该衡宇的工程总价款为_________元，此中野生费_________元、税金_________、其余用度_________元。

　　第十四条甲方供给的资料、装备，该当定时送到现场，乙方应操持验收手续。甲方供给的资料、装备不合适国度规范的，乙方应在验收后以书面情势向甲方提出，甲方仍表现利用，形成丧失的，由甲方承当义务。甲方供给的资料、装备运抵现场，经乙方验收后产生破坏的，乙方该当补偿。

　　第十五条甲方供给的资料和装备，均利用于本工程；未经甲方赞成，乙方不得挪作他用。

　　因乙方缘由致使甲方供给的资料和装备欠缺或被改换的，乙方应按欠缺资料和装备的价款或资料和装备被改换前后差价的10倍补偿甲方。

　　第十三条至第十五条在甲方供给施工利用的资料、装备，乙方供给劳务的景象下合用。

　　第五章付款体例

　　第十六条工程款按以下体例付出：

　　（一）本条约签定后，落成前二至五日，甲方付出相称于总价款30％的`工程款；

　　（二）实现50％的工程量之日后的三日内，甲方付出相称于总价款40％的工程款；

　　（三）落成验收后三日内，甲方付出相称于总价款25％的工程款。

　　（四）落成验收及格一年后或两边商定的保修期满，甲方付出相称于总价款5％的工程款。

　　甲方付出工程款，乙方的营业员或施工职员收取的，视为乙方收取。

　　第十七条因变革施工内容致使总价款增减的，甲方在落成验收及格之日付出或收取增、减局部的金钱。

　　第十八条两边金钱来往，均应出具收条。施工竣事，甲方全额付清敷衍金钱后，乙方该当出具正当发票。

　　第十九条落成验收及格后，甲方有权留取相称于工程总价款的5％的保修基金。落成验收及格后一年内不产生工程品质题目的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

　　第六章结算

　　第二十条工程落成，甲方验收后对价款有贰言的，能够请求不跨越七日的核价期，核价期内，甲方有权停息向乙方付款，乙方该当赞成。甲方若拜托第三方停止评价的，核价期至获得评价报告之日届满。

　　甲方拜托第三方评价价钱的，以《首要资料报价单》和《帮助资料报价单》商定的价钱作为计较总价款的根据，根据评价成果结算总价款，乙方该当赞成。

　　第七章工程进度

　　第二十一条本工程于_________年_________月_________日落成，_________年_________月_________日落成，工期为_________天。逐日施工时候为_________时_________分至_________时_________分（_________时_________分至_________时_________分歇息）。

　　保举条约范本 ·修建装潢工程施工条约（甲种本） ·办公楼装修条约 ·装潢装修条约 ·广东省室内装潢装修工程施工条约 ·装修条约书样本 ·装修施工和谈书工期中施工时候内，乙方未施工的，不管工程是不是落成，未施工的每1日按耽搁工期1日处置。不满1日的按1日处置。

　　第八章施工

　　第二十二条乙方指派_________为工程驻工地代表，担任本条约的实行，包含根据请求构造施工，调和、处置由乙方担任的各项事件。乙方对其指派的驻工地代表的行动均予认可。

　　乙方改换驻工地代表的，该当书面告诉甲方；甲方收到改换告诉前，乙方对原驻工地代表的行动该当认可。

　　第二十三条乙方该当自行施工，未经甲方赞成，不得将本工程转包给任何第三方。

　　第二十四条工程实行DBJ08-62-97《室第修建工程手艺规程》、DB31／T30-1999《室第装潢装修验收规范》，和国度和本市修建行政主管局部拟定的其余规范、品质评定验收规范和两边的商定。

　　第二十五条施工时代，甲方及其代表有权在现场查抄、领会、查抄施工环境，乙方该当共同；但甲方不得是以影响乙方施工。

　　第二十六条乙方该当根据工程扶植强迫性规范和其余手艺规范施工，根据甲方认可的设想、施工计划和做法申明实现工程，确保工程品质，不得偷工减料。

　　第二十七条施工时代，甲方点窜设想计划并响应地变革施工计划、增减施工内容的，应在变革的名目施工前告诉乙方，乙方该当根据甲方的请求施工。

　　甲方变革、增减施工名目标，该当与乙方签定作为本条约附件（六）的《工程名目变革单》。

　　因甲方变革工种名目引发落成日期和工程总价款变革的，按本条约第十二条的划定处置。

　　第二十八条乙方在施工中不得变革修建主体和承重布局，不得私行折、改供暧、燃气管线，或实行其余影响修建布局，风险利用宁静，和跨越室第原设想规范的行动。

　　甲方请求实行前款划定制止的行动，乙方能够谢绝，但该当供给点窜定见。

　　第二十九条乙方该当遵照施工宁静操纵规程，采用须要的宁静防护和消防办法，保障功课职员宁静，防止甲方衡宇和其余财产的丧失。

　　乙方违背前款划定，形成丧失的，该当补偿。

　　第三十条施工中，不得侵犯大众空间，不得侵害大众部位的举措措施。乙方违背前款的划定，引发相邻胶葛和与物业公司及任何第三方的胶葛的，该当担任处置，形成甲方丧失的，该当补偿。

　　第三十一条施工现场产生的水、电、煤气、德律风等公用奇迹用度由甲方承当，但日均匀收入跨越以下限额的，跨越的局部由乙方承当：船脚_________元／日，电费_________元／日，煤气费_________元／日，德律风费_________元／日。

　　前款所述施工现场逐日产生的各项公用奇迹费为施工时代该项用度的总额与施工天数的比值，以公用奇迹企业的付款告诉或收条为认定用度的根据。

　　第九章验收

　　第三十二条隐藏工程落成后，乙方应在落成前三日书面告诉甲方验收，甲方该当按乙方告诉的时候参与验收。甲方不能定时验收的，该当告诉乙方另行支配时候。

　　甲方没法实时验收，能够致使乙方耽搁工期的，乙方能够构造职员验收，甲方该当接管验收成果。甲方过后请求复验的，乙方该当按请求操持复验，复验及格的，复验、返工用度由甲方承当，工期予以顺延。

　　第三十三条工程落成后，乙方应在落成前五日书面告诉甲方验收，甲方应自接到告诉后七日内根据工程设想条约商定和响应的品质规范构造验收，验收及格的，操持验收移交手续，签订作为本条约附件（七）的《工程品质验收单》和作为本条约附件（八）的《工程结算单》。乙方该当出具作为本条约附件（九）的《室第室内装潢装修品质保修书》。甲方在划定的时候内不能构造验收的，该当实时告诉乙方另定验收日期，验收及格的，甲方认可原落成日期。

　　第三十四条乙方因施工品质题目致使甲方或第三方人身、财产丧失的，不得因甲方已或未根据本条约第三十二条、第三十三条的划定验收，免去补偿义务。

　　第十章保修

　　第三十五条工程保修期三年。有防水请求的厨房、洗手间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自落成验收及格之日起计较。

　　第十一章违约义务

　　第三十六条甲方违背本条约第十六条第一款的划定，每过期1日，应按过期未付款金额的万分之四向乙方付出违约金。

　　第三十七条乙方违背本条约第二十一条的划定，每过期一日，该当付出对方_________（100元-500元）的违约金；但因甲方的缘由或经甲方书面确认的变革施工名目等缘由而耽误工期的除外。

　　第三十八条乙方违背本条约第二十四条、第二十六条的划定，甲方有权消除本条约，并请求乙方补偿丧失。

　　第三十九条乙方违背本条约第二十七条第一款的划定，甲方有权请求乙方重做或消除本条约，原工期稳定，形成甲方丧失的，乙方该当补偿。

　　第四十条甲方违背第三十三条第二款的划定，形成乙方丧失的，甲方该当补偿。

　　第四十一条本条约失效后，任何一方请求停止条约的，经结算已实现的工程款，提出停止条约的一方付出另外一方相称于工程总价款10％的违约金后，本条约停止。

　　第十二章其余

　　第四十二条两边因实行本条约产生争议，协商不成的，挑选以下第_________种路子处理：