南京规范衡宇租赁公约范文

　　出租方：____________________________，以下简称甲方。

　　承租方：____________________________，以下简称乙方。

　　按照《中华国民共和国公约法》及有关划定，为明白甲、乙两边的权力义务干系，经两边协商分歧，签定本公约。

　　第一条 甲方将自有的座落在________市________街________巷______号____________(小区)______栋______单位______楼______号的衡宇______间(套)，修建面积______平方米、操纵面积______平方米，范例______出租给乙方作______操纵。装修及装备环境：____________________________________________________________.

　　第二条 租赁刻日

　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租衡宇托付乙方操纵，至______年______月______日发出。

　　乙方有以下景象之一的，甲方能够遏制公约，发出衡宇：

　　1、私行将衡宇转租、分租、让渡、转借、联营、入股或与别人调整交换的;

　　2、操纵承租衡宇遏制不法勾当，侵害大众好处的;

　　3、拖欠房钱____个月或空置____月的。

　　公约期满后，如甲方仍持续出租衡宇的，乙方具有优先承租权。

　　租赁公约因期满而遏制时，如乙方确切没法找到衡宇，可与甲方协商酌情耽误租赁刻日。

　　第三条 房钱、缴纳刻日和缴纳体例

　　甲乙两边议定月房钱______元，缴纳体例为________付出，计人们币(大写)________________________元(元)由乙方在______年______月_____日缴纳给甲方。先付后用。今后每一个______月付款一次，应在付款期末前______天付出。

　　第四条 租赁时代的衡宇补葺

　　甲方对出租衡宇及其装备应按期查抄，实时补葺，做到不漏、不淹、三通(户内下水、下水、照明电)和门窗好，以保证乙方宁静一般操纵。乙方该当主动配合。

　　第五条 租赁两边的变革

　　1、如甲方按法定手续法式将房产一切权转移给第三方时，在无商定的环境下，本公约对新的房产一切者持续有用;

　　2、乙方须要与第三人交换用房时，应事前征得甲方赞成，甲方该当撑持乙方的公道请求。

　　第六条 乙方必须遵照本地暂住地区内的`各项规章轨制。定时缴纳水、电气、收视、德律风、卫生及物管等用度。乙方的民事胶葛均自行担任。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。

　　第七条 甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结净水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

　　第八条 违约义务

　　1、甲方未按本公约第一、二条的商定向乙方托付合适请求的衡宇，担任补偿______元。

　　2、租赁两边若有一方未实行第四条商定的有关条目的，违约方担任补偿对方______元。

　　3、乙方过期托付房钱，除仍应补交欠租外，并按房钱的______%，以天数计较向甲方托付违约金。

　　4、乙方私行将承租衡宇转给别人操纵，甲方有权责令遏制让渡行动，遏制租赁公约。同时按商定房钱的______%，以天数计较由乙方向甲方付出违约金。

　　5、本公约期满时，乙方未经甲方赞成，持续操纵承租衡宇，按商定房钱的______%，以天数计较向甲方付出违约金后，甲方仍有遏制公约的申述权。

　　第九条 免责条目

　　1、衡宇如因不可顺从的缘由致使损毁或形成乙方丧失的，甲乙两边互不承当义务。

　　2、因市政扶植须要撤除或革新已租赁的衡宇，使甲乙两边形成丧失，互不承当义务。

　　因上述缘由而遏制公约的，房钱按现实操纵时候计较，多退少补。

　　第十条 争议处理的体例

　　本公约在实行中如产生争议，两边应协商处理;协商不成时，任何一方都可向衡宇租赁办理构造请求调整，调整有效时，可向经济公约仲裁委员会请求仲裁，也可向国民法院告状。

　　第十一条 其余商定事件

　　1、______________________________________________________________.

　　2、______________________________________________________________.

　　第十二条 本公约未尽事件，甲乙两边可配合协商。

　　本公约一式2份，甲乙方各执1份。从具名之日起失效，到期主动取消。

　　甲方(具名盖印)          乙方(具名盖印)

　　身份证号码：           身份证号码：

　　接洽德律风：            接洽德律风：

　　住址：               住址：

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