北京市具体住房租赁条约

相干保举

北京市具体住房租赁条约

　　出租方(甲方)：

北京市具体住房租赁条约

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华国民共和国条约法》及有关法令、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇租赁的有关事件告竣和谈以下：

　　第一条衡宇根基环境该衡宇座落于北京市______区(县)________________________________。

　　该衡宇为：楼房____室____厅____卫，平房____间，修建面积______________平方米，操纵面积____________平方米，装修状况__________________，其余前提为__________________________________，该衡宇(□已/□未)设定典质。

　　第二条衡宇权属状况

　　该衡宇权属状况为第______种：

　　(一)甲方对该衡宇享有一切权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权证，证书编号为：________________________________。

　　(二)甲方对该衡宇享有转租权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示衡宇一切权人许可甲方转租该衡宇的书面根据，

　　该根据为：__________________________。

　　第三条衡宇用处该衡宇用处为：__________________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞成和按

　　划定经有关局部考核核准前，不私行转变该衡宇的用处。

　　第四条交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□停业执照)及____________等实在有用的身份证实。

　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□停业执照)及____________等实在有用的身份证实。

　　第五条衡宇改良

　　(一)甲方应在本条约签定后______日内对该衡宇做以下改良：________________________________________________________________________，改良衡宇的用度由(□甲方/□乙方)承当。

　　(二)甲方(□是/□否)许可乙方对该衡宇停止装修、装潢或添置新物。装修、装潢或添置新物的规模是：________________________________________________________________________________________________________，两边也可另行书面商定。

　　第六条租赁刻日

　　(一)衡宇租赁期自________年____月____日至________年____月____日，合计____年____个月。(刻日跨越20年的，跨越局部有用。)

　　(二)租赁期满，甲方有权发出该衡宇。乙方成心持续承租的，应提早______日向甲方提出(□书面/□行动)续租请求，征得赞成后甲乙两边从头签定衡宇租赁条约。如乙方持续操纵租赁衡宇甲方未提出贰言的，本条约持续有用，租赁刻日为不按期，两边均有权随时消除条约，但应提早______日(□书面/□行动)告诉对方。

　　第七条房钱

　　(一)房钱规范：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，房钱合计：__________________________元(大写：________________________________元)。该衡宇房钱________(□年/□月)稳定，自第________(□年/□月)起，两边可协商对房钱停止调剂。有关调剂事件由两边另行商定。

　　(二)房钱付出时候：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。

　　(三)房钱付出体例：(□甲方间接收取/□甲方代办署理人间接收取/□甲方代办署理报酬房地产掮客机构的，乙方应在银行开立帐户，经由过程该帐户付出房钱，房地产掮客机构不得间接向乙方收取房钱，但乙方未按期到银行付出房钱的除外。房地产掮客机构应于本条约签定之日起3个任务日内应将此中一份条约送交银行。)

　　(四)甲方或其代办署理人收取房钱后，应向乙方开具收款根据。

　　第八条衡宇租赁保证金

　　(一)甲方托付该衡宇时，乙方(□是/□否)向甲方付出衡宇租赁保证金，具体金额为：元(大写：______________________________元)。

　　(二)租赁期满或条约消除后，衡宇租赁保证金除抵扣应由乙方承当的用度、房钱、和乙方答允当的违约弥补责任外，残剩局部应如数返还乙方。

　　第九条其余用度租赁期内，与该衡宇有关各项用度的承当体例为：

　　(一)乙方承当(□船脚/□电费/□德律风费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业操持费/□____________________________)等用度。乙方应保存并向甲方出示相干缴费根据。

　　(二)衡宇租赁税费和本条约中未列明的其余用度均由甲方承当。

　　第十条衡宇的托付及返还

　　(一)托付：甲方应于________年____月____日前将衡宇按商定前提托付给乙方。《衡宇从属举措措施、装备清单》经两边交验具名盖印并移交房门钥匙及________________________后视为托付实现。

　　(二)返还：租赁期满或条约消除后，乙方应返还该衡宇及其从属举措措施。甲乙两边验收承认后在《衡宇从属举措措施、装备清单》上具名盖印。甲乙两边应结清各自该当承当的用度。乙方添置的新物可由其自行发出，而对乙方装潢、装修的局部，具体措置方式为(乙方规复原状/□乙方向甲方付出规复原状所需用度/□乙方抛却发出/□归甲方一切但甲方折价弥补)。返还后对该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，甲方有权自行措置。

　　第十一条衡宇及从属举措措施的保护

　　(一)租赁期内，甲方应保证该衡宇及其从属举措措施处于合用和宁静的状况。乙方发明该衡宇及其从属举措措施有破坏或毛病时，应实时告诉甲方修复。甲方应在接到乙方告诉后的______日内停止维修。过期不维修的，乙方可代为维修，用度由甲方承当。因维修衡宇影响乙方操纵的.，应响应削减房钱或耽误租赁刻日。

　　(二)对乙方的装修、改良和增设的他物甲方不承当维修的责任。

　　(三)乙方应公道操纵并保护该衡宇及其从属举措措施。因乙方保存不妥或不公道操纵，导致该衡宇及其从属举措措施产生破坏或毛病的，乙方应担任维修或承当弥补责任。如乙方拒不维修或拒不承当弥补责任的，甲方可代为维修或采办新物，用度由乙方承当。

　　(四)对该衡宇及其从属举措措施因天然属性或公道操纵而导致的消耗，乙方不承当责任。

　　第十二条转租

　　(一)除甲乙两边还有商定之外，乙方需事前征得甲方书面赞成，方可在租赁期内将该衡宇局部或全数转租给他人。

　　(二)乙方转租该衡宇，应按划定与接管转租方订立书面转租条约，并向衡宇租赁操持行政构造操持衡宇租赁条约挂号备案手续。

　　(三)接管转租方对该衡宇及其从属举措措施形成破坏的，应由乙方向甲方承当弥补责任。

　　第十三条一切权变化

　　(一)租赁期内甲方让渡该衡宇的，甲方该当提早______日书面告诉乙方，乙方在划一前提下享有优先于第三人采办的权力。

　　(二)租赁期内该衡宇一切权产生变化的，本条约在乙方与新一切权人之间具备法令效率。