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对于租赁条约台帐格局参考
融资租赁条约是指出租人按照承租人对出售人、租赁物的挑选，向出售人采办租赁物，供给给承租人操纵，承租人付出房钱的条约【融资租赁条约是指出租人按照承租人对租赁物的特定请求和对供货人的挑选，出资向供货人采办租赁物，并租给承租人操纵，承租人按商定币种付出房钱，在租赁期满时，按商定的体例获得租赁物一切权的和谈】，租赁条约台帐格局。
一、条约情势：融资租赁条约该当接纳书面情势。
二、条约内容【首要条目】：
1.租赁物称号/数目/规格/手艺机能/查验体例；
2.租赁刻日；
3.房钱组成及其付出刻日和体例、币种；
4.租赁时代届满租赁物的归属等条目。
三、融资租赁条约确当事人:
1.出租人和承租人；
2.供货人：
A.供货人是不是列为第三人由法院按照案件详细环境决议；
B.供货条约有仲裁条目标不列为第三人。
3.现实操纵人：融资租赁条约中的承租人与租赁物的现实操纵人不分歧时，法院能够按照现实环境决议将现实操纵人列为案件确当事人。
四、融资租赁条约出租人/承租人/出售人之间的法令干系,出租人按照承租人对出售人、租赁物的挑选订立的生意条约：
1.出售人该当按照商定向承租人托付标的物：承租人享有与受领标的物有关的买受人的权力。
2.出租人/出售人/承租人能够商定，出售人不实行生意条约义务的，由承租人操纵索赔的权力：承租人操纵索赔权力的，出租人该当辅佐。
3.未经承租人赞成，出租人不得变革与承租人有关的条约内容。
五、融资租赁条约的出租人/承租人法令干系:
1.出租人享有租赁物的一切权：承租人停业的，租赁物不属于停业财产。
2.融资租赁条约的房钱：
（1）肯定规范：
A.该当按照采办租赁物的大局部或全数本钱和出租人的公道利润肯定。
B.当事人还有商定的除外。
（2）承租人该当按照商定付出房钱。
（3)承租人经催告后在公道刻日内仍不付出房钱的:
A.出租人能够请求付出全数房钱；
B.也能够消除条约，发出租赁物。
(4)租赁物从境外采办的，融资租赁条约当事人商定用外币付出房钱，应认定为有用。
3.租赁物不合适商定或不合适操纵目标的：
（1）出租人不承当义务；
（2）出租人该当承当义务的除外景象：
A.承租人依靠出租人的手艺肯定租赁物；
B.出租人干涉干与挑选租赁物的。
4.出租人该当保障承租人对租赁物的据有和操纵。
5.承租人据有租赁物时代，租赁物形成第三人的人身危险或财产侵害的，出租人不承当义务。
6.承租人该当妥帖保存、操纵租赁物。
7.承租人该当实行据有租赁物时代的维修义务。
8.出租人和承租人能够商定租赁时代届满租赁物的归属。
（1）当事人商定租赁时代届满租赁物归承租人一切：出租人只能发出欠付房钱局部的租赁物;承租人享有局部代价返还请求权。
A.承租人已付出大局部房钱，但有力付出残剩房钱；
B.出租人因此消除条约发出租赁物的；
C.发出的租赁物的代价跨越承租人欠付的房钱和其余用度的，承租人能够请求局部返还。
（2）对租赁物的归属不商定或商定不明白：
A.遵照《条约法》第61条的划定肯定；
B.仍不能肯定的，租赁物的一切权归出租人。
六、融资租赁条约统领:
1.融资租赁条约胶葛案件确当事人，能够和谈挑选与争议有现实接洽地址的法院统领:
A.当事人未挑选统领法院的，应由原告居处地或条约实行地法院统领。
B.租赁物的操纵地为融资租赁条约的实行地。
2.涉外融资租赁条约胶葛案件确当事人能够和谈挑选处置条约争议所合用的法令；当事人不挑选的，合用承租人地点地的法令。
七、融资租赁条约的效率认定和处置:
1.应认定融资租赁条约不失效：融资租赁条约所涉及的名目该当报经有关局部核准而未经核准的。
2.应认定融资租赁条约为有用条约：
A.出租人不具备处置融资租赁运营规模的；
B.承租人与供货人歹意通同，欺骗出租人资金的；
C.以融资租赁条约情势躲避国度有关法令、律例的；
D.遵照有关法令、律例划定应认定为有用的。
3.有用的融资租赁条约的处置:
（1）因承租人的错误形成条约有用，出租人不请求返还租赁物的：
A.租赁物能够不予返还；
B.但承租人应补偿因其错误给出租人形成的丧失，条约范本《租赁条约台帐格局》。
（2）因出租人的错误形成条约有用，承租人请求退还租赁物的：
A.能够退还租赁物；
B.若有丧失，出租人应补偿响应丧失。
（3）因出租人和承租人的配合错误形成条约有用的：
A.能够返还租赁物;
B.并按照错误巨细各自承当响应的丧失和补偿义务。
（4）租赁物正在持续操纵且阐扬效益的，对租赁物是不是返还，能够协商处置；协商不成的，由法院按照现实环境作出讯断。
八、融资租赁条约法令义务：
1.在租赁条约实行终了之前，承租人未经出租人赞成，将租赁物停止典质、让渡、转租或投资入股：
A.其行动有用;
B.出租人有权发出租赁物，并请求承租人补偿丧失。
C.因承租人的有用行动给第三人形成丧失的，第三人有权请求承租人补偿。
2.出租人答允当补偿义务：在融资租赁条约有用时代内，出租人不法干涉干与承租人对租赁物的普通操纵或私行取回租赁物，而形成承租人丧失的。
3.在供货人有拖延交货或托付的租赁物资量、数目存在题目和其余违背供货条约商定的行动时，对其停止索赔应区分差别景象予以处置：
A.供货条约或租赁条约中未商定让渡索赔权的，对供货人的索赔应由出租人享有和操纵，承租人应供给有关证据；
B.在供货条约和租赁条约中均商定让渡索赔权的，应由承租人间接向供货人索赔。
4.当租赁物资量、数目等存在题目，在对供货人索赔不着或缺乏时，出租人答允当补偿义务的法定景象【除外景象，出租人对租赁物的品质、数目等题目普通不承当义务】：
A.出租人按照租赁条约的商定完整是操纵本身的手艺和判定为承租人挑选供货人或租赁物的；
B.出租报酬承租人指定供货人或租赁物的；
C.出租人私行变革承租人已选定的供货人或租赁物的。
5.对供货人索赔的用度和成果的承当和享有：
A.在出租人无错误的景象下，均由承租人承当和享有；
B.如因出租人的错误形成索赔过期或索赔不着，出租人答允当响应的义务。
6.因租赁物资量/数目等题目对供货人索赔，如出租人无错误，不影响出租人向承租人操纵收取房钱权力。
7.承租人未按条约商定付出局部或全数房钱：
A.属违约行动；
B.承租人应按条约商定付出房钱、过期利钱，并补偿出租人响应的丧失。
8.在承租人停业时：
（1）出租人能够将租赁物发出；
（2）也能够请求受理停业案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以了债承租人所欠出租人的债权：
A.租赁物代价大于出租人债权的：其超越局部应退还承租人；
B.租赁物代价小于出租人债权的：其未受了债的债权应作为普通债权参与停业了债法式，或请求承租人的保障人了债。
九、融资租赁条约当事人请求法院掩护其权力诉讼时效应合用《民法公例》第135条的划定。
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【陈其象状师提醒】
①融资租赁条约与告贷条约的区分：
A.标的物差别：融资租赁条约的标的物是出租人按照承租人的请求特地筹办的/告贷条约的标的物是资金。
B.焦点内容差别：融资租赁条约的焦点内容是出租人供给租赁物供承租人操纵/告贷条约的焦点内容是债权人向债权人归还资金。
C.对价差别：融资租赁条约承租人操纵租赁物对价是付出房钱/告贷条约告贷人操纵资金对价是付出利钱。
②企业之间名为融资租赁条约实为假贷条约的，该当认定为有用条约。
③融资租赁条约的标的物：
A.装备（手艺含量较高的动产）；
B.非衡宇/公路/铁路/电力举措办法等不动产。
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【法条链接】
《条约法》分则 第十四章 融资租赁条约
第二百三十七条 融资租赁条约是出租人按照承租人对出售人、租赁物的挑选，向出售人采办租赁物，供给给承租人操纵，承租人付出房钱的条约。
第二百三十八条 融资租赁条约的内容包含租赁物称号、数目、规格、手艺机能、查验体例、租赁刻日、房钱组成及其付出刻日和体例、币种、租赁时代届满租赁物的归属等条目。
融资租赁条约该当接纳书面情势。
第二百三十九条 出租人按照承租人对出售人、租赁物的挑选订立的生意条约，出售人该当按照商定向承租人托付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权力。
第二百四十条 出租人、出售人、承租人能够商定，出售人不实行生意条约义务的，由承租人操纵索赔的权力。承租人操纵索赔权力的，出租人该当辅佐。
第二百四十一条 出租人按照承租人对出售人、租赁物的挑选订立的生意条约，未经承租人赞成，出租人不得变革与承租人有关的条约内容。
第二百四十二条 出租人享有租赁物的一切权。承租人停业的，租赁物不属于停业财产。
第二百四十三条 融资租赁条约的房钱，除当事人还有商定的之外，该当按照采办租赁物的大局部或全数本钱和出租人的公道利润肯定。
第二百四十四条 租赁物不合适商定或不合适操纵目标的，出租人不承当义务，但承租人依靠出租人的手艺肯定租赁物或出租人干涉干与挑选租赁物的除外。
第二百四十五条 出租人该当保障承租人对租赁物的据有和操纵。
第二百四十六条 承租人据有租赁物时代，租赁物形成第三人的人身危险或财产
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