商店门面租赁条约

　　出租方(以下简称甲方)__________________

　　承租方(以下简称乙方)__________________

　　甲乙两边本着诚笃信誉，互利互惠的准绳，根据《中华国民共和国条约法》法令，律例的划定，就乙方租赁甲方衡宇相干事件告竣本条约，以兹配合遵照：

　　第一条：租赁衡宇座落地点及商店面积

　　商店座落地点：________________________.商店面积约______平方米。

　　第二条：租赁用处：商店操纵。

　　第三条：租赁刻日

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、续租：本条约商定租赁期满后，若是甲方赞成乙方能够持续承租本条约项下衡宇，续约期内的房钱，由两边根据那时的市场价钱协商肯定，在划一前提下乙方有优先权，续约期内两边的权力义务除两边还有商定外均合用本条约响应划定。

　　第四条：房钱和付出体例及房钱缴纳刻日：

　　1、租赁金额：每一年___________元。

　　2、付款体例：上交款。甲乙两边自签定本条约之日，乙方一次性向甲方付出整年的房租，第二年至第五年的房租要提早一个月交。

　　3、乙方必须根据商定向甲方缴纳房钱。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　第五条：衡宇的从属举措方法及用度的`承当

　　1、承租地区内举措方法的操纵乙方向甲方或第三物业操持者付出水、电费、房产、地盘操纵税及其余产生的间接用度。免费规范按北京相干规范的实行。

　　2、操纵该衡宇停止贸易勾当产生的其余各项用度均由乙方缴纳，(此中包含乙方本身请求装置德律风、宽带、有线电视等装备的用度)

　　3、租赁时代，由乙方致使租赁衡宇的品质或衡宇表里部举措方法损毁，包含房表里防水、门窗、水电等，维修费由乙方担任。

　　第六条：租赁时代衡宇补葺

　　1、出租方衡宇交给承租方后，承租方在操纵时代的装修及补葺有承租方自行担任。如承租方不再操纵出租的衡宇后，承租方不得粉碎已装修牢固的举措方法及衡宇构架。

　　2、承租方装修进程中需转变衡宇原貌或转变首要布局时得向甲方请求，获得甲方及有关局部带领赞成前方可施工，施工单元要有天资的单元，并向有关局部备案，施工时代和施工后呈现任何工作与甲方有关。如未经赞成私行施工，甲方有权提早停止条约，并补偿丧失。形成效果由两边协商或移交法令局部究查法令义务。

　　第七条：甲方权力和义务

　　1、有权按本条约划定向乙方收取房钱及其余各项用度或过期违约金。

　　2、监视乙方准确操纵衡宇、并保障衡宇表里各种举措方法在乙方出场时能一般操纵。

　　3、甲方不承当乙方的运营危险及义务。

　　4、在乙方有以下行动时：私行将衡宇整修转租、让渡或转借;操纵承租房停止违规及违章运营和不法勾当时，侵害大众好处或甲方好处时;拖欠房钱的行动。甲方有权提早停止条约，并提出补偿。乙方租赁时代内能够局部面积招租或招商，甲方不得以任何来由干与。

　　5、与乙方另签定消防宁静和谈书此条约附件，监视乙方宁静操纵衡宇，针对发明乙方的宁静有权请求期限整改。

　　6、在乙方操持工商、税务等手续时，甲方应为乙方供给衡宇的相干证实文件。

　　7、在乙方不违背操纵水、电时，甲方应保障商店一般用水用电。

　　第八条：乙方权力和义务

　　1、根据衡宇的操纵用处，操纵租赁衡宇展开一般运营勾当，不受甲方干与，但乙方不得私行革新用处。

　　2、确保消防宁静，若是因乙方操纵衡宇或经乙方装修衡宇呈现并形成人身财产侵害时，均由乙方承当全数补偿义务。

　　3、根据缴纳衡宇房钱及其余用度。

　　4、不私行拆改衡宇机关，不在租赁衡宇内处置守法勾当。

　　5、甲乙两边在运营进程中如因对方缘由形成两边没法一般运营，所带来的统统丧失由义务方承当。并担任丧失的补偿。

　　第九条：违约义务和条约停止的补偿方法

　　1、若租赁衡宇因不可抗力的天然灾难致使损毁和形成承租人的任何丧失或没法操纵衡宇时，两边互不承当义务，条约停止。

　　2、若甲乙两边在不违背本条约的环境下提早消除条约或租给他人，视为两边违约、应补偿对方统统经济丧失。并有壹拾万元的违约金。

　　第十条：争议的处理方法

　　本条约在实行中如产生其余争议，两边应友爱协商处理，协商不成时，任何一方均能够向国民法院告状。

　　第十一条：本条约若有未尽事件，按《中华国民共和国条约法》的有关划定，经甲、乙两边配合协商，作出补充划定，补充划定与本条约具备划一效率。

　　第十二条：本条约至两边具名盖印后失效，本条约_____页，一式两份，甲乙两边各执一份，均有划一法令效率。

　　出租方(盖印)_____________ 承租方(盖印)_____________

　　法定代表人(具名)_________ 法定代表人(具名)_________

　　接洽德律风：__________________ 接洽德律风：__________________

　　接洽地点：__________________ 接洽地点：__________________

　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

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