衡宇拆迁产权更调和谈书范文

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衡宇拆迁产权更调和谈书范文

　　甲方：_____________________________________________

衡宇拆迁产权更调和谈书范文

　　破产执照注册号：___________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　拜托代办署理人：_______________________________________

　　受拜托拆迁单元：___________________________________

　　破产执照注册号：___________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　拜托代办署理人：_______________________________________

　　根据国务院《都会衡宇拆迁操持条例》、《_________》及其余有关法令、律例之划定，甲方和乙方在划一、志愿、协商分歧的根本上就衡宇拆迁弥补安顿告竣以下和谈：

　　第一条拆迁衡宇根据

　　甲方因名目扶植须要，经检查核准，于_______年______月______日，获得了（_________）拆许字（_________）第_______号《衡宇拆迁允许证》，实行衡宇拆迁。乙方一切的衡宇属于该拆迁允许证核准的拆迁规模内。

　　第二条乙方衡宇的根基环境

　　乙方衡宇座落于__________________，地盘为________，衡宇用处为________，修建布局为_______，修建面积为________平方米，从属物包含：_________，证件称号：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

　　第三条弥补金额

　　甲方弥补乙方各项用度和金额以下：

　　1．衡宇的货泉弥补金额为国民币_________元整（详见附件一评价报告）；

　　2．从属物弥补金额为国民币_________元整（详见附件一评价报告）；

　　3．搬迁补贴费为国民币_________元整；

　　4．停产破产的间接经济丧失弥补费为国民币_________元整；

　　5．_____________________________________________________________。

　　合计弥补金额（大写）国民币__________________元整。

　　第四条产权更调衡宇

　　1．甲方用于产权更调的衡宇为现房，座落于_________________，修建面积_________平方米（此中：套内修建面积_________平方米，大众部位与公用衡宇摊派修建面积_________平方米）。产权更调衡宇的价款总额国民币_________元整。

　　2．甲方用于产权更调的衡宇为期房（衡宇立体图见附件二，房号以附件二上表现为准），座落于__________________，扶植用地打算允许证为_________，扶植工程施工允许证为________，［地盘利用证号］［地盘利用权核准文件］________，衡宇用处为________，属_________布局，层高为_________，修建层数为_________，地上_________层，公开_________层。（衡宇装潢、装备规范见附件三）

　　（1）该衡宇阳台是［封锁式］［非封锁式］。

　　（2）该衡宇和谈商定修建面积为____________平方米，此中，套内修建面积___________平方米，大众部位与公用衡宇摊派修建面积_________平方米。

　　（3）该衡宇单价为每平方米_________元（国民币），总金额为国民币_________元整。

　　（4）和谈商定面积与产权挂号面积有差别的，以产权挂号面积为准。衡宇托付后，产权挂号面积与和谈商定面积产生差别，两边赞成按下列体例停止处置：___________________________。

　　（5）经打算部分核准的打算变革、设想单元赞成的'设想变革，甲方该当在有关部分核准赞成之日起10日内，书面告诉乙方。乙方在告诉达到之日起15日内有权做出是不是退房的书面回答。乙方在告诉达到之日内起15日内未作书面回答的，视同接管变革。甲方未在划定时限内告诉乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房请求之日起_________天内将乙方的衡宇拆迁弥补金额付出给乙方，并按利率付给利钱。乙方不退房的，该当与甲方另行签定补充和谈。

　　第五条差额结算

　　被拆

　　除衡宇与产权更调衡宇差价款为，由付出给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。

　　第六条搬迁

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁凌空衡宇，经甲方确认，旧房由甲方撤除。

　　第七条产权更调衡宇的托付

　　1．甲方在年代日前将产权更调衡宇托付给乙方。

　　2．甲方该当在产权更调房托付利用后_________日内，将操持权属挂号需由甲方供给的材料报产权挂号构造备案。如因甲方的义务，乙方不能在划定刻日内获得房地产权属证书的，甲方按弥补金额的_________％向乙方付出违约金。

　　第八条过渡体例

　　乙方按下述第_________种挑选过渡体例，甲方按乙方挑选的体例赐与付出姑且安顿补贴费或供给周转用房：

　　1．乙方自行处理过渡用房。在过渡期内，姑且安顿补贴费为每个月_________元，按_________个月计较，计_________元；甲方先付出乙方_______个月，计_________元，余_______个月，计_________元，由甲方在的产权更调衡宇托付时给付。（姑且安顿补贴费自乙方旧房搬迁凌空验收及格之日起按月计较，发至产权更调衡宇托付后四个月止。）

　　2．甲方供给周转用房。在过渡期内，甲方不付出乙方姑且安顿补贴费。在甲方将产权更调衡宇托付给乙方利用后四个月内，乙方腾退周转用房。

　　第九条违约义务

　　因甲方的义务耽误过渡刻日的，乙方自行处理过渡用房的，自过期之月起，甲方根据付出给乙方姑且安顿补贴费，过期跨越六个月的，从第七个月起按付出给乙方姑且安顿补贴费；乙方利用甲方供给周转用房的，除甲方持续供给周转用房外，自过期之月起，甲方根据付出给乙方姑且安顿补贴费。

　　第十条刊出

　　乙方应在年代日前向甲方移交有关衡宇、地盘证件，由甲方同一向房管、地盘部分操持刊出手续。

　　被拆迁衡宇的水、电、德律风、有线电视、自然气等迁徙、转户、销户手续，乙方自行到有关部分请求操持，并结清已利用的水、电、气等用度。

　　第十一条和谈的争议处理

　　本和谈的实行进程中产生争议，由两边当事人协商处理；协商不成的，按下述第［］种体例处理：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2．依法向国民法院告状。

　　第十二条本和谈未尽事变，可由两边商定后签定补充和谈（附件四）。

　　和谈附件与本和谈具备划一法令效率。