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湘西自治州征地拆迁弥补安顿体例
第一章 总 则
第一条 为了增强征地拆迁弥补安顿操持，保证征地任务顺遂停止，掩护被征地的村落小我经济构造和农人正当权利，按照《中华国民共和国地盘操持法》、《湖南省实行＜中华国民共和国地盘操持法＞体例》等法令、律例，连系我州现实，制定本体例。
第二条 本体例所称征地拆迁弥补安顿，是指县（市）国民当局按照国度法令划定，为大众好处和实行都会打算的须要，依法征用农人小我一切的地盘，对所征地盘上的修建物停止拆迁，对被征地的村落小我经济构造和农人（包含其余正当操纵小我地盘的单元和小我，下同）停止弥补安顿的行动。
第三条 本州行政地区内的征地拆迁弥补安顿合用本体例。
国度和省国民当局对大型公路、铁路、水利工程扶植征用地盘弥补安顿规范还有划定的，从其划定。
第四条 州国民当局地盘行政主管部分担任全州规模内征地拆迁弥补安顿调和任务；县（市）国民当局地盘行政主管部分担任本县（市）规模内征地拆迁弥补安顿任务，但须要由州国民当局地盘行政主管部分担任的除外。
第五条 各级国民当局该当增强对征地任务的带领，打算、财务、打算、公安、食粮、物价等有关部分和乡（镇）国民当局和村（居）民委员会等下层构造该当撑持、共同地盘行政主管部分做好征地任务。
第二章 普通划定
第六条 征用地盘打算由县（市）国民当局及其地盘行政主管部分按照国度有关划定制定。征用地盘打算经依法核准后，县（市）国民当局该当将核准征地构造、核准文号、征用地盘的用处、规模、面积和征地弥补按照，农业职员安顿体例，操持征地弥补挂号的地址和刻日等，在被征用地盘地点地的乡（镇、场）、村、组予以告诉布告。
第七条 被征用地盘的一切权人、操纵权人该当在告诉布告划定的刻日内，持地盘权属证书、地盘承包运营条约到告诉布告指定的国民当局地盘行政主管部分操持征地弥补挂号。被征用地盘上有建（构）筑物的，还应供给有关建（构）筑物的正当证件。县（市）国民当局地盘行政主
管部分该当构造征地任务职员到现场停止详细复核。
第八条 自征用地盘告诉布告宣布之日起，拟被征地的村落小我经济构造和农人不得在制定征地规模内抢栽、抢种农作物和抢搭、抢建衡宇及其余修建物。抢栽、抢种的农作物和抢搭、抢建的建（构）筑物一概不予弥补。
第九条 县（市）国民当局地盘行政主管部分该当按照核准的征用地盘打算和征地弥补挂号环境，订定征地弥补安顿打算，其内容包含：征地拆迁数目、弥补规范、弥补用度数额、农业职员安顿体例和衡宇安顿体例、征地弥补安顿打算实行的步骤和刻日等。
县（市）国民当局地盘行政主管部分该当按照核准的征地弥补安顿打算，在被征用地盘的乡、村、组予以告诉布告，听取被征地的村落小我经济构造和农人的定见。市、县国民当局地盘行政主管部分该当将订定的征地弥补安顿打算，和被征地村落小我经济构造和农人的定见一并上报县（市）国民当局。
第十条 征地弥补安顿打算经核准后，由有关县（市）国民当局地盘行政主管部分构造实行。 第十一条 征地弥补用度该当自征地弥补安顿打算核准之日起三个月内全额付出。
地盘弥补费付给地盘一切权人，地上附着物及青苗弥补费付给地上附着物与青苗的一切者。安顿补贴费按其安顿体例付给安顿单元或小我。
拒不付出征地弥补用度的，经县（市）国民当局赞成，能够由地盘行政主管部分以被征地方的名义将其征地弥补用度予以专户贮存，并将存款单投递被征地方或由其地点州里国民当局代收。
被征地的村落小我经济构造和农人该当在征地弥补安顿打算划定的刻日内拆迁腾地。
第十二条 对征地安顿弥补规范有争议的，由县（市）级以上国民当局调和；调和不成的，由核准征用地盘的国民当局裁决。征地弥补、安顿争议不影响征用地盘打算的实行。 第十三条 各级国民当局该当撑持被征地的村落小我经济构造和农人处置开辟运营，创办企业。
被征地的村落小我经济构造该当将征地弥补用度的出入状态向本小我经济构造的成员宣布，接管监视。
第十四条 征用耕地的，市、县（市）国民当局地盘行政主管部分应在收到征用耕地核准文件之日起十五日内，奉告相干的财务部分按照国度有关划定核减农业税。
第三章 征地弥补
第十五条 征用地盘按照被征用地盘的原用处赐与弥补。征地弥补用度包含地盘弥补费、安顿补贴费和地上附着物及青苗弥补费。
第十六条 地盘弥补费按下列划定付出：
（一）征用水田（含藕田）、旱地、公用菜地、专业鱼池按该地盘被征用前三年均匀年产值规范的6~8倍弥补。征用公用菜地按响应一、二、三种别离按征用前三年均匀年产值的8倍、7倍、6倍弥补；征用水田、旱地、专业鱼池、姑且养鱼池按响应一、二、三、四种别离按征用前三年均匀年产值的8倍、8倍、7倍、6倍弥补。
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（二）征用果园，按该地盘临近水田弥补规范的60％弥补；征用茶园，按临近水田弥补规范的70％弥补；征用经济林地，按该地盘临近水田的50％弥补。征用其余林地，按一、二、三种别离按临近水田弥补规范的50％、40%、30％弥补。
（三）征用水塘、水库、渠、堤、坝等农田水操纵地，按临近水田弥补规范弥补。
（四）征用乡（镇）村大众举措措施用地、公益奇迹（如中小学、卫生所、幼儿园、敬老院等）用地、企业用地和村落村民宅基地，按临近水田弥补规范弥补。
（五）征用牧草地，按临近水田弥补规范的30％弥补。
（六）征用荒山、荒地和其余未操纵地按临近水田弥补规范的20％弥补。
（七）征用村落途径，按被征用途径的临近地盘弥补规范弥补。
第十七条 安顿补贴费按下列划定付出：
（一）征用水田、菜地、旱地、渔池，其须要安顿的农业生齿的安顿补贴费按该村落小我经济构造的人平耕地面积的几多别离付出，每一个须要安顿的农业生齿的安顿补贴费规范按该耕地被征用前三年均匀年产值的四至六倍计较补贴；每亩安顿费最高不得跨越被征用前三年均匀年产值的十五倍。
（二）征用果园、茶园的安顿补贴费，按该地盘临近水田前三年均匀年产值规范的四至六倍补贴。
（三）征用经济林地的安顿补贴费按该地盘临近水田前三年均匀年产值的4－6倍的70％补贴；征用其余林地的安顿补贴费，按一、二、三种别离按临近水田前三年均匀年产值的4－6倍的50％、40％、30％补贴；征用牧草地的安顿补贴费按征用临近水田前三年均匀年产值的4－6倍的50％补贴。
（四）征用乡（镇）、村大众举措措施、公益奇迹、企业用地、村民宅基地和水塘、水库、渠、坝等农田水操纵地，需规复重修的，按照重修地种别规范付出安顿补贴费；不须要规复重修的，按征用临近水田前三年均匀年产值规范四至六倍的20％至30％补贴。
（五）征用村落途径，须要易地重修的，按重修地种别规范赐与补贴；不须要易地重修的，按临近地盘安顿补贴费规范补贴。
（六）征用荒山、荒地的，不付出安顿补贴费。
第十八条 遵照本方律例定付出的地盘弥补费和安顿补贴费，尚不能使须要安顿的农人坚持原有糊口程度的，经州、县（市）国民当局查抄，报省国民当局核准，能够增添安顿补贴费。可是，地盘弥补费和安顿补贴费的总和不得跨越被征用地盘前三年均匀年产值规范的三十倍。
第十九条 青苗及其余弥补费按下列规范付出：
（一）青苗（包含蔬菜、稻谷、甘蔗、麦、薯类等各类水、旱作物），成长期不到一年的按该地盘被征用前三年均匀年产值规范的百分之五十弥补，成长期在一年以上的按该地盘被征用前三年均匀年产值规范弥补。
（二）成鱼：专业鱼池、鱼塘的成鱼按该地盘被征用前三年均匀年产值规范弥补。
（三）苗木花草、经济林木按临近水田前三年均匀年产值规范连系已种植年限予以弥补，可是每亩最高弥补倍数不跨越前三年均匀年产值5倍，非天然林木按临近水田前三年均匀年产值规范的百分之五十到百分之一百予以弥补。盆栽的只弥补搬运费。弥补后的林木由被征地方在划定的搬迁腾地刻日内处置，过期不处置的为征地方一切。
（四）耕地改种经济作物、经济林木、果园、苗圃、花草的，其地盘弥补费、安顿补贴费按该耕地的弥补规范予以弥补，青苗弥补费按迷信公道改种后的经济作物、果园、苗圃、花草的青苗弥补费的50％弥补。
（五）林木与经济作物间种的，除林木按划定弥补外，间种的经济作物按弥补规范的10~20％弥补。
第二十条 被征用地盘上的修建物、修建物和别的出产、糊口举措措施的拆迁，既要保证征地任务中的顺遂停止，又要掩护被征地村落小我经济构造和农人的正当权利。
第二十一条 征用规模内不能搬迁的出产、糊口举措措施或须要易地修建水塘、水库、机埠的，按原布局和工程量和国度划定的规范弥补；已烧毁不必的出产、糊口举措措施，不予弥补。撤除守法违章修建不予弥补，由县级以上国民当局打算行政主管部分充公守法建（构）筑物或其余举措措施。
第二十二条 拆迁电力、电讯、给排水、燃气、供暖等举措措施，按国度有关划定核实弥补；已烧毁不必的不予弥补。
第二十三条 经核准姑且操纵农用地的，地盘操纵者该当按照地盘权属与村落小我经济构造签定姑且操纵地盘条约，地盘上的青苗和附着物按本体例的划定弥补。姑且操纵地盘期满后形成地盘粉碎的，地盘操纵者该当担任复垦；不前提复垦的，该当付出地盘复垦费，专项用于地盘复垦。
第二十四条 国度和省对征地弥补用度的规范还有划定的，从其划定。
第四章 征地安顿
第二十五条 征用地盘后，须要安顿的职员由被征地的村落小我经济构造安顿的，安顿补贴费由被征地的村落小我经济构造同一操持操纵。
被征地的村落小我经济构造能够采用清算地盘、开垦耕地、调剂耕地、留用地盘、创办企业、成立征地安顿专项资金等体例予以安顿。
第二十六条 征用地盘后，须要安顿的职员由名目扶植单元或其余单元安顿的，由征地构造方将安顿补贴费付出给安顿单元。
第二十七条 征用地盘后，须要安顿的职员不须要同一安顿的，安顿补贴费能够发放给被安顿职员小我或征得被安顿职员赞成用于付出被安顿职员的保险用度。被安顿职员应与被征地的村落小我经济构造签定和谈。
第二十八条 征用地盘的安顿补贴费必须专款用于因征用地盘而引发的须要安顿职员的安顿，不得挪作他用。
地盘弥补费、安顿补贴费同一支配操纵的，应征得村落小我经济构造的2／3以上成员赞成。 乡（镇）国民当局和街道办事处该当增强对地盘弥补费、安顿补贴费操纵环境的监视。
第五章 法令义务
第二十九条 违背本方律例定占用、操纵地盘的，其用地和谈（条约）一概有效；已开辟扶植的，按照不法占用或不法让渡地盘处置。
第三十条 侵犯、调用被征地的村落小我经济构造和农人的征地弥补用度和其余有关用度，组成犯法的，依法究查刑事义务；还没有组成犯法的，依法依规赐与规律惩罚。
第三十一条 征用地盘打算告诉布告并付出征地弥补费后，被征地者拒不腾地的，由县（市）国民当局地盘行政主管部分责令期限交出地盘；过期仍不交出地盘的，请求国民法院强迫履行。 第三十二条 障碍地盘行政主管部分任务职员依法履行职务，守法《中华国民共和国治安操持惩罚条例》的，由公安构造予以惩罚的；组成犯法的，依法究查刑事义务。
第三十三条 地盘行政主管部分任务职员在履行职务进程中玩忽职守、滥用权柄、秉公作弊，组成犯法的，依法究查刑事义务；还没有组成犯法的，依法赐与行政惩罚。
第六章 附 则
第三十四条 非农业扶植经核准操纵国有村落、林场、牧场、渔场、茶场的地盘或农人小我经济构造全数成员转为城镇住民而随之变革确认的国有地盘，和创办州里企业或乡（镇）村大众举措措施、公益奇迹操纵本小我经济构造之外的小我一切的地盘，均参照本方律例定的地盘弥补费、安顿补贴费、青苗和地上附着物弥补规范予以弥补。
第三十五条 本方律例定的耕地前三年均匀年产值规范，按照市场物价指数变更和社会经济成长程度，由州地盘行政主管部分会同州物价、统计主管部分当令调剂，并报州国民当局核准履行。当物价指数在12％摆布波幅不大的，征地弥补用度不作调剂。
第三十六条 本体例自觉布之日起实行。1997年3月1日州国民当局宣布的《湘西自治州国民当局对于调剂征（拨）地盘弥补规范的告诉》和州、县两级曩昔颁发的其余有关征地拆迁弥补安顿划定文件同时废除。
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