乡村住房调研报告

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乡村住房调研报告

　　根据政治现实课程的请求，我操纵国庆假期，挑选自身的故乡，展开了以“乡村住房扶植”为主题的社会现实查询拜访勾当。

乡村住房调研报告

　　起首，扼要先容一下故乡的根基情况。我的故乡位于***。根据党中心提出的要根据“出产成长、糊口余裕、乡风文化、村容整齐、操持民主”的请求，踏实推动社会主义新乡村扶植

　　1，故乡的全体面孔有了较大地改良，但在扶植新乡村的历程中也存在着良多题目。衡宇是村民栖身和停止平常勾当的根基场合，有了钱，起首要盖房，是中国农人的传统。住房在中国农人的心中有着较重的位置，是以在新乡村扶植中，准确地处置住房扶植题目是重中之重。

　　乡村住房扶植中的题目：

　　一、村子计划绝对狼藉，

　　旧村面孔有待改良。今朝，乡村室第因为分离扶植，不构成一个全体的村子抽象。村子周围新居林立，村内破褴褛烂，计划狼藉，构成了“空心村”。旧村、空心村计划紊乱，途径不畅，配套贫乏，卫生较差，与新乡村扶植极不相等。新乡村扶植面对着“年年建新居，年年不见新乡村”的为难场合排场。

　　二、农人一般建房须要量大，建房用地得不到保障。最近几年来为加速城乡一体化扶植，对乡村私家建房用地从严审批，而响应配套政策却未实时跟上，致使一些合适建房前提的住房坚苦户没法请求宅基地建房。而这些庄家傍边很多又属于无气力到集镇和城区购房，迫于没法在原来应当撤除清算复耕的旧村子内，再次停止翻建加层，乃至未批先建，给村子扶植和宅基地清算复耕任务带来极大的被1 《十一五计划纲领倡议》动。

　　三、违章修建势头难控，“一户两宅”情况遍及。最近几年来，固然当局相干局部加大了乡村宅基地和乡村建房的操持力度，但农人建房守法用地和守法扶植景象仍非常凸起。局部农人违章搭建、扩建、翻建衡宇，瞻仰在此后旧村革新、征地拆迁中获得更多的弥补，从而使得违章修建愈来愈多。同时，乡村建新不拆旧的情况非常遍及，局部农人建了新居不拆旧房。

　　四、乡村建房用地坚苦，新乡村配套举措措施跟不上。在新乡村计划点集合制作村民室第，必然触及庄家之间宅基地调解题目。因为大众“恋土”心态较为严峻，村民弥补请求高档身分的存在，使得村民之间难以告竣调解共鸣，致使地盘征用、调解难以实行，农人建房没法供地，有形中加大了村民建房的难度。局部村民借地盘征用之机，对拆迁安顿提出过度请求，不给知足就不让征地，障碍扶植，也是致使乡村建房用地坚苦的一个首要缘由。新乡村的扶植须要大批资金做好路、排、水、电等乡村根本举措措施和大众办事举措措施，建房后根本举措措施配套不实时，供给配套后响应举措措施不完美或条理不高，这也必然水平上影响到农人进入新乡村糊口的志愿。

　　根据查询拜访功效，连系教员的指点，我以为，乡村住房扶植作为加速新型都会化的首要载体，多条理推动乡村住房会聚扶植和乡村生齿集合栖身的同时，应不时完美相干系统、机制。

　　出格是要加速完成以下五方面的任务：

　　一是鼓动勉励村子清算，优化资本操纵。加速革新步调，允许以衡宇置换地盘，获得建房目标，加大宅基地清算力度，盘活闲置扶植用地。地盘清算后增添的农用地要全数用于农人建房，把节俭出来的地盘收益首要用于农人社保和小区配套、物业操持资金和成长强大村小我经济。

　　二是迷信公道分派建房目标，加大帮扶力度。年度用地目标分派，优先斟酌并保障必然比例的目标用于农人室第扶植，实在处置农人室第扶植难。对有力建房的坚苦户、危房户，可经由历程村小我同一调解庄家新建室第后闲置的局部旧房，安顿一批有力建房的无房户、危房户，确保其栖身宁静。

　　三是兼顾调和，冲破农人室第扶植的计划限制。要在现有村子计划的根本上，进一步优化村子计划点计划。对峙持久性准绳，为乡村住房革新扶植和其余扶植预留成长空间。对峙尊敬农人志愿准绳，兼顾斟酌乡村出产糊口须要和大众办事配套，便利大众的糊口。在计划中要充实斟酌老年人公寓的扶植。对峙同步计划准绳，

　　在体例乡村新社区布点计划的同时，抓好旧村革新操纵计划和宅基地清算复垦计划，使新村扶植、旧村革新和宅基地复垦任务得以兼顾有序推动。对峙节俭用地准绳，严酷履行有关政策律例，村子计划尽可能不占或少占耕地，尽力完成乡村住房扶植新增用地与扶植用地复垦地盘总量均衡。

　　四是打造安然工程。对峙“凭图施工、熟行人建房、凭条约审批”的任务请求，增强乡村修建工匠的培训、增强施工步队和施工关键操持，将计划区农人室第扶植操持从地盘操纵审批、挂号延长到修建施工操持。增强农人建房法令律例政策宣扬，指点农人迷信建房，进步乡村衡宇防灾才能。成立健全乡村修建宁静、工程品德羁系的长效机制，增强对村镇修建工匠的培训和天资操持，奉行修建允许证轨制，对峙有图施工、持证上岗、按图施工，保障农人室第扶植的宁静与品德。

　　《乡村住房调研报告》。

　　五是加大扶植社会主义新乡村的民主及法令监视感化。防止打着新乡村扶植的灯号，加害农人的亲身好处和粉碎地盘资本。依靠旧村子的现有范围停止革新，随机应变，不搞一刀切的成长形式。在新乡村扶植的历程中，对那些操纵新乡村扶植政策，粉碎地盘资本，大搞房地产开辟的当局局部和其余职员，果断赐与峻厉的冲击。确保党的乡村经济鼎新线路顺遂的停止下去。

　　最初，国度实行占用耕地弥补轨制。非农业扶植经核准占用耕地的，根据“占几多，垦几多”的准绳，由占用耕地的单元担任开垦与所占用耕地的数目和品德相称的耕地。2 非常爱护保重、公道操纵地盘和实在掩护耕地是我国的根基国策。新乡村住房扶植题目的面前是深植于中国乡村的地盘题目。在新乡村的扶植历程中，实在贯彻相干法令律例，对峙党的乡村经济鼎新线路，有益于改良乡村根本举措措施，晋升乡村扶植水平；有益于优化乡村地盘资本设置装备摆设，为城乡扶植成长博得空间；有益于改良大众栖身前提，进步大众糊口品德，完成乡村逾越式成长。

　　乡村住房调研报告 [篇2]

　　乡村住房是农人立足之本，具有一幢趁心的住房是农人心中挥之不去的情结。从经济意思上看，农人住房既是糊口资料，又是出产资料，它是农人用以遮风避雨的糊口举措措施，同时又是出产休息的间接或间接场合。农人的住房投资理念和体例决议于农人家庭的经济根本，除对农人自身的糊口、栖身品德发生间接影响外，也在很大水平上影响了出产资料采办和平常糊口花费，并终究影响了乡村的出产构造体例和出产力成长水平。住房题目是以成为乡村经济糊口的一个首要构成局部。经由历程农业基准点查询拜访户,采用实地对庄家现有住房情况停止了查询拜访统计。

　　一、乡村住房查询拜访近况阐发

　　（一）现有乡村住房查询拜访情况

　　对*镇*村二组、关隘村八组、独山村一组、马安村八组，南庄村八组、亨衢村四组、铙钹村三组共318户庄家停止了实地查询拜访。查询拜访成果显现：被查询拜访户的住房总面积为10494平方米（包含畜禽圈舍），人均住房面积约33平方米。此中：住房为砖混计划的有305户，占查询拜访户的96%，面积10284平方米占被查询拜访户总面积的98%；其余计划的有13户，占查询拜访户的4%，面积210平方米占被查询拜访户总面积的2%。经由历程查询拜访，我镇乡村住房在1996年-2000年是乡村建房岑岭期，衡宇计划绝对公道。衡宇计划以砖混为主，户均33.72平方米；其余计划户均16.15平方米。

　　在被查询拜访的318户庄家中，现有衡宇计划情况是：砖混计划具有二层楼房的庄家占总数的20%摆布；栖身在平房中的庄家较多，占总数的70%摆布，厨房比拟粗陋，燃料以煤球为主，柴草为辅。

　　（二）乡村住房结计划状态

　　住房状态首要表现为：一是设想掉队，计划不公道，茅厕粗陋，卫生状态较差；二是举措措施不配套，计划不公道，混乱无章；三是占地无序，少批多占，乃至不批也占。乡村住房状态与都会住房状态差异很大，栖身前提的掉队成为限制乡村住民糊口平生进步的首要身分之一。究其缘由，一是乡村出产力水平掉队，经济支出全体水平不高；二是住房计划贫乏指点，在设想上仍因循祖辈传统形式；三是乡村天然前提较差，交通方便，局部有钱的庄家不情愿在乡村建房。

　　（三）限制农人建房多少身分

　　在一切接管查询拜访的庄家遍及以为：今朝，新建衡宇最大坚苦在于家庭经济气力完美，表现经济上难以蒙受；又因最近几年建材跌价，修建用度不时进步，形成修建衡宇本钱高，此刻有点积储就存起来，以防备后代学业和养老预期支出等，暂不斟酌革新住房。乡村“三改”历程及笼盖面绝对不高，农人都想，但大都农人贫乏资金，可是下级局部只需给点补贴都情愿革新。

　　（四）将来乡村住房须要

　　一方面因为我镇天然资本匮乏,地盘绝对瘠薄；另外一方面，因为南边等地经济与报酬较为殷实等身分，形成我镇农人后辈外出做买卖、肄业、打工人数不时增添，现实处置农业的生齿数目逐年削减，乡村残剩休息力不时向都会转移，且终究落户于都会的人数近几年呈较着回升趋向。

　　以后，对大大都通俗农人来讲，一年纯支出和较高的平常糊口用度比拟，尚缺乏以付出创新、革新衡宇的金钱，多数高支出户中又呈现了在城镇采办商品房的偏向。以是，在通俗农人的家庭经济堆积到必然水平之前，大范围的衡宇创新、革新景象不会呈现。是以，开端判定，在将来几年内，我镇乡村住房总须要将不会多兴旺。

　　二、存在的题目

　　一、加大乡村残剩休息力，向小都会及小集镇转移，使我镇乡村住房面积的须要削弱。

　　二、乡村二、三财产成长历程迟缓，成为限制增添农人支出，进步乡村住民对衡宇品德和功效的须要等方面的首要身分。

　　三、以往的农人住房扶植，农人小我制作的屋子分离零散，大批的从属举措措施占用了不少耕地。扶植图纸和其余配套举措措施不完美，单体工程造价不时进步档。

　　三、政策倡议

　　一是根据本地现实情况连系小城镇扶植，公道计划乡村住房修建的整体计划。转变分离建房到集合计划建房,公道操纵地盘，削减情况净化、同一设想与计划制作，向新型农人新乡村成长。

　　二是转变混乱扶植到有序扶植。之前农人建房是农人自身找施工队施工或找几个工匠施工修造衡宇，用的扶植图纸是“同一版本”或不扶植图纸想如何修就如何修，更不响应的污水处置和其余配套举措措施，有的新居用的是旧屋子拆下的修建资料，这类情况下制作的屋子十年摆布就要创新，形成反复扶植的怪圈。是以，应尽力转变这类混乱扶植，严酷根据村镇计划计划实行。

　　三是将来乡村住民单体衡宇工程造价，会跟着农人支出的增添和栖身情况、栖身前提、栖身品德的请求不时进步。为此，要进一步进步下层乡村住民的糊口和保存情况，另有待实在加速“三农”成长历程。

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